Maison à vendre à Saint-Arroman (32300)

À 5 minutes de Masseube – Authentique Gascogne de 1850 avec dépendances et parc arboré Aux amoureux du Gers et de la campagne, voici une propriété rare : une maison de caractère sans aucun voisinage proche, perchée à flanc de coteau, offrant un calme absolu et une vue dégagée sur un très joli parc arboré quasiment plat, de plus de 8 000 m², d'un seul tenant. La bâtisse principale, une authentique Gascogne de 1850, a bénéficié d'une rénovation de qualité dans les années 2000, avec extension déclarée. Elle a su conserver son charme d'origine : portes anciennes, niches, placards intégrés, planchers, enduits à la chaux… tout en offrant le confort moderne (chauffage central et eau chaude par pompe à chaleur, fenêtres double vitrage oscillo-battantes, assainissement individuel parfaitement fonctionnel). Rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine avec cheminée, un séjour avec cheminée équipée d'un joli poêle à bois, une petite chambre de plain-pied, une salle d'eau et WC. Étage : trois belles chambres et une salle de bain + dressing. Annexes : une superbe terrasse couverte reliant la maison à la grange attenante. On y trouve un studio indépendant neuf à l'étage, une ancienne étable de 66 m² et un ancien séchoir de 63 m², offrant de beaux volumes à aménager (salle de réception, jeux, ateliers…). Un petit garage de 15 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, une allée en excellent état mène à une grande cour, une piscine hors sol et un environnement privilégié, totalement préservé des nuisances visuelles et sonores. C'est au coeur de ce cadre naturel exceptionnel que je vous invite à découvrir cette maison en pierre qui a traversé les siècles, idéale pour une résidence principale ou une maison de vacances au cœur du Gers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy LEVÊQUE, Tél. : 06 37 41 96 85, E-mail : davy.leveque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 843 548 496.

Maison à terminer sur terrain arboré de plus de 6 000 m² – À 10 min de Masseube Située dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Masseube, cette maison en construction représente une belle opportunité pour concrétiser un projet de vie entièrement personnalisé. Implantée sur un magnifique terrain arboré de plus de 6 000 m², elle bénéficie d'un cadre naturel privilégié, idéal pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Le gros œuvre est déjà réalisé : toiture, isolation, crépis extérieur, menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques ainsi que le plancher de l'étage sont en place. L'intérieur reste entièrement à aménager, offrant une liberté totale d'organisation et d'agencement pour créer des espaces adaptés à vos envies et à votre mode de vie. Travaux à prévoir : Aménagement intérieur complet Installation de la fosse septique Cette propriété offre un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de vie au calme, au cœur d'un environnement naturel. Une opportunité rare pour façonner votre maison sur mesure dans un cadre exceptionnel. Les plans initiaux sont disponibles À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 124 182 - Greffe de TARBES) Melissa ZAMPIERI Entrepreneur Individuel 07 84 05 73 17 - Réf. 952379.

Belle maison de plain pied proche de Masseube, 189 m² habitables avec dépendances sur un terrain de 4870 m². Vous êtes au coeur d'un petit village de 160 âmes, au calme. À quelques kilomètres de Masseube avec tous commerces et services de santé, des infrastructures sportive et culturelles, et les écoles de la maternelle au lycée. Vous êtes à trente minutes d'Auch et cinquante-cinq de Tarbes. La partie centrale de la maison se répartie sur 127 m² avec un salon et une cuisine, trois chambres et un bureau, salle de bain et wc, une grande buanderie / chaufferie. Attenant à la maison s'ajoute d'abord une grande salle de vie chauffée de 84 m² avec cuisine ouverte ( + cellier et wc) donnant sur une belle terrasse couverte. Ensuite une pièce très lumineuse de 37 m² avec toit cathédrale (l'oisellerie sur le plan). Et enfin l'atelier puis le garage. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, l'assainissement individuel est récent (2017), le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve (2022). Taxe foncière annuelle : 925 € Côté extérieurs vous avez un grand jardin de plus de 4000 m² avec une partie boisée. De nombreux arbres fruitiers dont une vingtaine d'oliviers, un potager et son compost, des récupérateurs d'eau, un grand poulailler clôturé, et plusieurs espaces de rangement. Les petits plus………………………. Salle de bain avec baignoire et grande douche à l'italienne Deux surface utiles et aménageables au-dessus de l'atelier (30 m²) et de la buanderie (24 m²) Un hangar ouvert récent de 46 m² et un abri de jardin fermé de 10 m² Un carport pour trois voitures dans la cour Vidéos à disposition Visites en semaine et le week-end Frédéric Porchy / 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1463.00 et 1979.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Maison de campagne avec bungalow - Située dans le paisible village de Saint-Elix-Theux, cette petite maison de campagne offre un beau potentiel pour un amateur de rénovation. La maison est entièrement à rénover, aussi bien a l'intérieur qu'à l'extérieur, permettant de créer un projet à votre image. À l'intérieur, vous trouverez : -Deux chambres, -Une cuisine ouverte sur le salon, -Une salle d'eau avec douche, -Un WC indépendant. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain sur lequel est implanté un bungalow indépendant comprenant : -Deux petites chambres, -Un espace de vie avec cuisine ouverte, -Une salle d'eau, -Des WC séparés. Vous profiterez également d'une agréable terrasse couverte de 36 m², idéale pour les repas en famille ou entre amis. Un cabanon complète l'ensemble avec : -Une partie fermée pour le rangement, -Une partie ouverte permettant le stockage, (bois, matériel ou équipement de jardin). Cette propriété conviendra parfaitement à un projet de résidence principale, secondaire ou locative après rénovation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°104 630 454 - Greffe de TARBES) Marius BOREL Entrepreneur Individuel 07 87 60 11 44 - Réf. 944414.

111 m² habitables, garage, cave. Une belle opportunité à masseube ! Vous recherchez une maison de village offrant de beaux volumes sans avoir un budget conséquent ? Cette maison de 111 m² a de nombreux atouts à vous offrir. Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'un garage, d'une cave, et d'une chaufferie. À l'étage, la maison propose une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc indépendant. Double vitrage pvc, toiture en bon état. Quelques travaux de remise au goût du jour et la reprise d'une partie du raccordement au tout-à-l'égout permettront d'exploiter pleinement le potentiel de cette maison. Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet familial. N'attendez plus pour organiser votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°822 660 528 - greffe de auch) marine porterie entrepreneur individuel 06 77 47 28 34 - réf. 962383.

Iad France - Solange Ferrer vous propose : Charmante Maison de Village avec Balcon et Terrasses à Masseube Plusieurs projet possible : maison de famille, investisseurs. Cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Elle dispose de grandes pièces lumineuse, 3 belles chambres apaisante dont une en rez-de-chaussée, une salle de bain, une salle d'eau, un WC séparé, deux cuisines fonctionnelles et un espace buanderie. Le salon lumineux est un lieu parfait pour se détendre en famille ou entre amis. Les deux terrasses offrent un extérieur intimiste pour profiter des beaux jours et organiser des repas en plein air. Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Vous apprécierez le calme ambiant et la proximité des commodités. Super U est à seulement 1 km, un cabinet médical à 100m, une école / collège à 200m et Auch à 30 kms, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Située dans un quartier paisible, cette maison avec ses expositions est / ouest promet un ensoleillement optimal tout au long de la journée. De plus, le système de chauffage individuel par géothermie assure un confort thermique optimal en toute saison. Enfin, même si des travaux sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût, son potentiel et son emplacement en font une opportunité rare à ne pas manquer. Actuellement, la maison est partagé en 2 appartements séparé uniquement par une cloison ce qui permet d'en faire une maison familiale rapidement. Un véritable bijou à découvrir sans plus tarder, cette maison de village à Masseube n'attend que vous pour écrire de nouveaux souvenirs en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Ferrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894898691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bâtisse du XVIe siècle inscrite MH – 420 m² habitables – terrain clos 1 350 m² Au cœur de la bastide de Masseube, village dynamique du sud du Gers disposant de commerces, écoles, marché et vie associative, cette authentique bâtisse à colombages du XVIe siècle développe environ 420 m² habitables et bénéficie d'un terrain d'environ 1 350 m² entièrement clos de murs, sans vis-à-vis, un bien extrêmement rare en centre de village. Située dans un environnement privilégié, à 1h15 de Toulouse et aux portes des Pyrénées, cette propriété séduit par son cadre de vie et son potentiel. La maison offre de très beaux volumes et conserve le cachet de l'architecture gasconne avec ses colombages et son encorbellement. Elle représente une opportunité rare pour un projet de rénovation d'envergure : grande maison familiale, projet touristique ou investissement immobilier. L'ensemble développe environ 480 m² de surface exploitable, auxquels s'ajoutent d'importants combles aménageables, laissant de nombreuses possibilités d'aménagement. La bâtisse nécessite une rénovation complète : isolation, menuiseries, électricité, plomberie, aménagement intérieur et création d'un système de chauffage sont à prévoir. Une partie de la toiture a déjà été reprise (environ un quart), le reste devra être rénové dans le respect du caractère du bien. Le bien est inscrit à l'inventaire des Monuments Historiques, offrant un intérêt patrimonial certain et pouvant, sous certaines conditions, permettre de bénéficier de dispositifs fiscaux liés aux travaux de restauration. Un bien rare, destiné aux amateurs de bâtisses anciennes, de cachet et de projets ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 660 528 - Greffe de AUCH) Marine PORTERIE Entrepreneur Individuel 06 77 47 28 34 - Réf. 945884.

La tranquillité, une belle vue, piscine, grand terrainde jardin, et une prairie pour votre cheval. Jardin avec piscine en forme d'haricot avec grande terrasse et un chalet / mobilhome. Travaux à prévoir sur la maison et sur le terrain. Le terrain est arboré et fleuri dès le printemps. Il est en partie plane et partie en pente et une terrasse en herbe. Les menuiseries sont en double vitrage. Certaines sont en bois et les baies vitrées en PVC. Un peu de rénovation et des finitions sont à réaliser pour rendre cette maison très agréable. La maison peut se diviser en 2 logements indépendantes. La parti d'origine plein pied avec des elements anciennes. La partie neuve avec étage. RDC La partie ancienne de 66 m² d'orgine chai de XXsiècle cuisine de 8,4 m² avec cheminée, salle à manger de 15 m² salon de 36 m², salle de jeux de 20 m² et une mezzanine. La partie récente de 2011 entrée de 11 m², chambre avec une salle d'eau de 15 m² avec baie vitre sur la terrasse salon avec cuisine ouverte de 15 m² avec grande baie vitre ouvert vers la terrasse avec vue douche et WC de 3 m² attenante à la buanderie de 12 m² avec porte exterieur couloir ETAGE 2 chambres avec une salle d'eau chacune de 14 et 17 m². Couloir 1.2x 5m et palier de 3 m² DEPENDANCES Garage, pouvant recevoir 4 véhicules, a une surface de 100 m² environ. 12m de longeur sur 7m de largeur Et attenant à un atelier de 15 m² EQUIPEMENT Le chauffage est réalisé par des radiateurs électriques et une cheminée à bois, dans la cuisine. La propriété est fermée par un portail à ouverture manuelle. L'assainissement se fait par une fosse septique ne pas au normes.

À MASSEUBE (32), proche du centre de la commune, venez découvrir cette maison de ville, avec 1 étage développant 155 m² habitables. Au rez-de-chaussée, après avoir franchi le seuil, un couloir dessert un salon de 17 m², une salle à manger de plus de 19 m² et la cour intérieure de 12 m². De la salle à manger, on accède à une cuisine entièrement aménagée en bois de chène. De l'autre côté de la cour, une autre cuisine de plus de 6 m² mène au cellier, au local technique et à la buanderie. On accède à l'étage par deux escalier distincts. Le premier proche de l'entrée de la maison conduit à deux chambres de 17 et 18 m² et à une salle d'eau de prè de 3 m². Le second mène, également, à deux chambres de 10 et 12 m², à une salle d'eau de près de 7 m² et une véranda de près de 7 m². La maison dispose de 2 WC séparés. Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage. Le chauffage est realisé par une chaudière au fuel régulièrement contrôlée. Bon nombre de portes intérieures sont en chène et créées par le propriétaire, lui même, comme le plafond du couloir d'entrée. Un rafraichissement de la décoration est nécessaire ainsi qu'une amélioration de l'isolation thermique. Dans cette commune, vous trouverez toutes le commodités, non loin de la maison (médecin, pharmacie, commerces, associations sportives, écoles. ) N'hésitez pas à me contacter et à venir visiter cette maison de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf. 936159.

AUCH 25 minutes, situé sur les vallons de l 'astarac proche de masseube, cette maison gasconne de 161 m² à tout pour vous séduire. Au calme, situé en position dominante sur un terrain de 8926 m², vous serez séduit par son cadre enchanteur. Le corps principal de la maison dispose au RDC d'un salon, d'une cuisine avec cheminée foyer ouvert, une salle d'eau, wc, un bureau. À l'étage, 3 grandes chambres avec salle de bains et dressing. Une grande terrasse couverte de 40 m² plus dépendances viennent s'ajouet à ce bien. Double vitrage PVC, pompe à chaleur air / eau.

Implantée en plein coeur de son parc d'environ 3ha, venez découvrir cette superbe Gersoise rénovée avec de nombreuses dépendances. Vous serez séduit par l'entretien irréprochable des lieux, ainsi que par la qualité des équipements de ce bien. Vous pourrez également laisser libre cours à divers projets : gîte, regroupement familial. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

MASSEUBE : dans une impasse au sein d'un quartier résidentiel et calme, venez visiter cette villa nichée au coeur d'un joli jardin arboré. Vous disposerez d'un bel espace de vie et de 2 chambres (possibilité d'en créer une 3ème). Le plus de ce bien ? une véranda tournée vers le SUD. Un rafraichissement général est à prévoir. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 8.18%.

Maison traditionnelle de très bonne construction avec double hourdis, édifiée sur deux niveaux, située dans un environnement calme tout en restant à proximité des commodités. La partie habitable, située au 1er étage, se compose : *d'une entrée avec dégagement, * d'une cuisine aménagée indépendante, * d'une agréable pièce de vie avec cheminée insert donnant sur un balcon, * de 4 chambres, * d'une salle d'eau, * de WC séparés. Le rez-de-chaussée d'environ 100 m² avec une hauteur sous plafond de 2,43 m offre de nombreuses possibilités et comprend : *une partie garage, * un espace stockage, * une pièce aménagée, * des WC. La maison est implantée sur une belle parcelle de 1015 m² entièrement clôturée et joliment arborée, offrant un cadre agréable et intime. Maison très bien entretenue au fil des années. Équipements : survitrage bois, volets bois, chauffage électrique, assainissement collectif. Des travaux de rafraîchissement et de remise aux normes sont à prévoir, mais le bien dispose d'un très beau potentiel avec diverses possibilités d'aménagement selon vos projets.

Maison de village 115 m² et son jardin de 500 m² à Masseube Dans un village de 1500 habitants avec tous commerces et services de santé, des écoles de la maternelle au lycée, un cinéma, une école de musique, un Ehpad…. Vous êtes dans une ruelle au calme au centre de Masseube. Vingt-cinq minutes pour vous rendre à Auch et une heure pour rejoindre les premiers cols des Pyrenées. La maison est sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée le hall d'entrée distribue le salon d'un côté et l'espace cuisine avec cheminée de l'autre. Egalement une salle d'eau avec douche et wc, ainsi qu'une souillarde pour conserver au frais. À l'étage deux grandes chambres de 18 et 20 m² avec pièce de rangement ou bureau attenant ainsi qu'une salle de bain. La toiture est en bon état, l'isolation sous combles récente, mais quelques travaux restent à prévoir sachant que le principal système de chauffage en place est électrique et que les fenêtres sont en simples vitrages (devis disponible). L'électricité est à revoir, la salle de bain du haut est vétuste, et l'ensemble demande un bon rafraichissement. Côté extérieurs, une cour attenante en partie couverte est accessible de la cuisine. Le jardin clôturé quant à lui se trouve à 150 m de la maison en bordure d'une petite route. Cinq cent mètres carrés à exploiter et aménager comme bon vous semble, avec un puit fonctionnel et une cabane de rangement. Les petits plus : La cuisine est équipée d'une climatisation réversible et d'une fenêtre en doubles vitrages. La cour donne sur la rue par une grande porte et permet d'y garer une voiture L'accès à l'eau des coteaux de Gascogne en plus du puit sur le terrain Des vidéos sont à disposition Visite en semaine et le week-end Frédéric Porchy / 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2569.00 et 3475.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

Ancien café restaurant avec maison À l'origine, c'était un café de conducteurs car il est idéalement situé sur une route principale avec une grande place de parking. Il est resté vide pendant des années jusqu'à ce qu'un nouveau propriétaire prenne la relève et avec succès. Bonne nourriture pour un prix agréable, concerts, quiz, karaoké, rassemblement de passionnés de voitures et de motos, fêtes et ainsi de suite. Pour le moment, il est de nouveau en vente et nous espérons tous qu'il rouvrira bientôt ses portes. Il y a une petite cuisine professionnelle avec rangement, un grand garage avec refroidissement entre autres, une terrasse a été faite, il y a une partie supérieure dans l'établissement et une partie inférieure déjà où se trouve le bar. Une toilette pour dames et une toilette pour hommes. Attaché à l'ensemble une maison spacieuse. La zone de la maison a besoin d'un petit rénovation. Le parking mériterait également une certaine attention. Une des chambres est utilisé comme une chambre d'hôte. Dans l'ensemble, un défi fantastique pour donner une nouvelle vie à ce café-restaurant. Qui oh qui ose ? Maison à vendre proposée par l'agence immobilière Midi Pyrénées Propriétés à ARTIGAT.

À MASSEUBE (32), à 450 m de l'école primaire et à 500 m du collège publique, venez découvrir cette charmante maison construite en 1972, avec un étage. Le rez-de-chaussée se compose des pièces de vie et du garage. L'étage regroupe les 4 chambres, la salle de bain et un WC. Au rez-de-chaussée le hall distribue, à gauche vers l'ensemble très lumineux salon / séjour et cuisine ouveert avec ilot, d'une surface de plus de 48 m² et sur la droite le garge de 23,6 m². À l'étage, la salle de bain avec baignoire d'angle, douche à l'italienne a une surface de 11,76 m². Les 4 chambres de 9,72 m² - 10,17 m² - 23 m² et la dernière de près de 17 m² avec dressing. Le tout à l'égout est fonctionnel. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et volets bois manuels. Le chauffage est réalisé par une chaudière au fuel, régulièrement entretenue. La production d'eau chaude se fait grace à un cumulus de 200 l, changé en 2022. L'extérieur est arboré et facile d'entretien. Le jardin dispose d'un abri de jardin de belle taille. Vous trouverez dans la commune, les commerces de proximité, médecins, pharmacie, cabinet d'infirmières - kiné -tabac presse et supermaché. La txe foncière est de 1255 € annuels. Vous recherchez la tranquilité, proche des commodités, cette maison vous charmera. N'hasitez pas à me contacter pour en discuter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°845 352 301 - Greffe de AUCH) Serge SCAMANDRO Entrepreneur Individuel 07 72 11 14 09 - Réf. 956156.

Villa Porthos – 4 personnes À proximité du golf de Masseube, découvrez la Villa Porthos, une villa moderne et lumineuse en split-level, idéale pour profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest de la France. Cette maison dispose de 2 chambres, d'un vaste séjour convivial, d'une salle de bain avec baignoire, de toilettes séparées, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un jardin avec grande terrasse. Elle comprend également un espace de rangement séparé avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un carport couvert. Cadre de vie : située dans un quartier neuf, calme et verdoyant, parfait pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et activités locales. Livraison estimée : 3e trimestre 2026. Polyvalente : idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Il est également possible de séjourner à l'essai dans une villa déjà existante afin de voir si cette région vous attire. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter. Alliez confort, modernité et emplacement privilégié dans cette villa pensée pour le bien-être et la qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 231 882 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 06 45 83 61 99, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287.

Villa D-'Artagnan – 6 personnes À proximité du golf de Masseube, découvrez la Villa D'Artagnan, une villa split-level moderne et lumineuse, idéale pour profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest de la France. Cette maison dispose de 3 chambres, d'un vaste séjour convivial, d'une salle de bain avec baignoire, de toilettes séparées, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un jardin avec grande terrasse. Elle comprend également un espace de rangement séparé avec raccordements pour machine à laver / sèche-linge et un carport couvert. Cadre de vie : située dans un quartier neuf, calme et verdoyant, parfait pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et activités locales. Livraison estimée : 3e trimestre 2026. Polyvalente : idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Il est également possible de séjourner à l'essai dans une villa déjà existante afin de voir si cette région vous attire. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter. Alliez confort, modernité et emplacement privilégié dans cette villa pensée pour le bien-être et la qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 880 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 06 45 83 61 99, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287.

Villa Constance – 4 personnes À proximité du golf de Masseube, découvrez la Villa Constance, une villa moderne et lumineuse en split-level, idéale pour profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest de la France. Cette maison dispose de 2 chambres, d'un vaste séjour convivial, d'une salle de bain avec baignoire, de toilettes séparées, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un jardin avec grande terrasse. Elle comprend également un espace de rangement séparé avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un carport couvert. Cadre de vie : située dans un quartier neuf, calme et verdoyant, parfait pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et activités locales. Livraison estimée : 3e trimestre 2026. Polyvalente : idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Il est également possible de séjourner à l'essai dans une villa déjà existante afin de voir si cette région vous attire. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter. Alliez confort, modernité et emplacement privilégié dans cette villa pensée pour le bien-être et la qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 882 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 06 45 83 61 99, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287.

Villa Porthos – 4 personnes À proximité du golf de Masseube, découvrez la Villa Porthos, une villa moderne et lumineuse en split-level, idéale pour profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest de la France. Cette maison dispose de 2 chambres, d'un vaste séjour convivial, d'une salle de bain avec baignoire, de toilettes séparées, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'un jardin avec grande terrasse. Elle comprend également un espace de rangement séparé avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu'un carport couvert. Cadre de vie : située dans un quartier neuf, calme et verdoyant, parfait pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités et activités locales. Livraison estimée : 3e trimestre 2026. Polyvalente : idéale comme résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif. Il est également possible de séjourner à l'essai dans une villa déjà existante afin de voir si cette région vous attire. Si vous souhaitez en savoir plus, n'hésitez pas à nous contacter. Alliez confort, modernité et emplacement privilégié dans cette villa pensée pour le bien-être et la qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 882 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LAARMAN, Tél. : 06 45 83 61 99, E-mail : nathalie.laarman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 811803287.

Extraordinaire, coeur gascogne vaste domaine 25 ha avec vue panoramique sur pyrénées magnifique villa 380 m² avec ascenceur 7 chambres, 2 salles de bains, 2 salles d'eau, 4 garages multiples terrasses et solariums piste d'aviation privée.

Exclusivité, Sud du département du gers, 10 minutes de Masseube sur les vallons de l'Astarac, maison de village de 120 m² avec 13,5ha de terre. ( Pré, bois taillis, landes). Grange attenante de 100 m². Etable à proximité. Prévoir grosse rénovation intérieure. Toiture et structure en bon état. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Pour Investisseur ou particulier : Immeuble de 220 m² Au coeur du village de Masseube, Il se compose d'un local commercial (cabinet médicale) d'environ 100 m² rénovée, en très bon état; loué pour 350EUR par mois, et d'un appartement de 120 m² à l'étage, dans son jus, avec des éléments très ancien. à rénover. La toiture est refaite et en bon état Il y a une cour / jardin intérieure de 150 m² sans vis-à-vis Idéal investisseur ou projet d'entreprenariat. Ou pour se crée son domicile, car il y a beaucoup de charme, calme et son jardin privatif Masseube est un bourg toutes commerces, école, collège, lycée, médecins Toutes les cours peuvent être faites à pied, le centre de bourg historique est joli et calme. Deux écoles primaires, deux collèges, un lycée, maison de retraite, maison de santé prévu, bureau de poste, médiathèque, garage, supermarché, cinéma, marché hebdomadaire des producteurs, pharmacie, restaurant, café, et autres commerces et associations. Des chemins de randonnée tout autour pour apprécier cet environnement paisible et naturelle. Situé entre Auch (30min,) et Lannemezan (30min) cette ville de 1500 habitants est a moins de deux heures d'autoroute des stations balnéaires basco-landaises atlantiques, 3 heures de l'atlantique et de 1h30 de la station de ski Saint Lary Soulan.

Charmant paradis au calme avec potentiel d'aménagement en 2, voir 3 gîtes ou possibilité d'habitation pour plusieurs familles. Aussi adapter comme projet touristique. Maison principale d'environ 110 m² habitables. La cuisine est équipée d'une cuisinière à gaz avec 5 feux et four. Un poêle à bois en fonte de marque Godin, d'une puissance de 7 kW, chauffe efficacement toute la maison grâce au conduit de cheminée. Chaque pièce est équipée d'un chauffage électrique par convecteurs. Au rez-de-chaussée (48 m²) cuisine (environ 18 m²), avec cheminée avec poêle à bois cellier / débarras de 4 m² salle d'eau et dressing 7x3m =22 m² entrée 2.5 m² avec escalier A L'ETAGE (63.5 m²) : 1. palier de 2 m² avec 2 chambres chambre 1 de 7.5x3m = 22.5 m² chambre 2 de 5.5x3m = 16 m² 2. palier de 1.5 m² donne sur le salon de 21 m² avec poêle à bois EQUIPEMENT : La salle de bains dispose d'un chauffe-eau neuf de 100 L. Toutes les pièces sont équipées des prises électriques. Toutes les portes et fenêtres ont été remplacées il y a environ 5 ans : double vitrage avec cadres en bois. Les volets en bois, assortis, sont également récents et résistants aux conditions hivernales. Attenante à la maison une dépendance de 60 m² avec toiture neuve qui peut agrandir le surface habitation existante. Microstation de récente. Équipements supplémentaires : tondeuse autoportée, tondeuse avec accessoire, débroussailleuse thermique DEPENDANCES Grange en pierre située en face de la maison principale, d'environ 100 m², charpente neuve, fenêtres en double vitrage, WC, lavabo et douche et un buanderie / cellier séparé : comprend une machine à laver, un congélateur, un réfrigérateur, des étagères, des outils et une table de travail. Grange en pierre avec grande hauteur sous plafond, adaptée comme abri pour véhicules et une partie fermé ancien étable TERRAIN très bien entretenu et comprend de nombreuses plantations ornementales ainsi qu'un beau verger. Arbres fruitiers : kaki, grenadier, prunier, ginkgo, figuier, cognassier, vigne, olivier. Plantes ornementales : agave, rosiers, hortensias, etc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Accédée par un chemin privé bordé de cerisiers, de mûriers et de platanes, cette belle propriété bénéficie d'un environnement privilégié. Implantée en position dominante, elle est adossée à des bois centenaires et offre une magnifique vue sur le méandre de la rivière et les montagnes environnantes. La maison principale développe environ 180 m² habitables. Elle comprend également une ancienne grange aménagée en cuisine d'été et salle de jeux, attenante à la cuisine, ainsi qu'un gîte indépendant d'environ 27 m² avec sa terrasse, idéal pour accueillir famille et amis ou développer une activité de location saisonnière. Dans la cour se trouve une superbe grange à tabac de construction traditionnelle, en pierre et galets de rivière, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : garage, atelier, salle de réception ou espace de loisirs. La propriété est implantée sur 2,8 hectares de prairies et de bois et dispose de beaux vergers comprenant des cerisiers, des poiriers et une vingtaine d'arbres fruitiers. Maison principale : Rez-de-chaussée : Cuisine de 12,7 m² avec fenêtre et porte donnant sur la cuisine d'été. Salon de 35,9 m², très lumineux, avec deux fenêtres exposées au sud, une porte-fenêtre et un insert. Bureau de 10,7 m². Salle d'eau de 6,5 m² avec douche, WC et dressing. Gîte indépendant de 27 m² comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. Étage : Palier de 7,5 m². Chambre principale de 17 m² avec deux fenêtres et une superbe vue sur les montagnes. Chambre 2 : 12,6 m². Salle de bains de 7,6 m² avec baignoire, lavabo et WC. Chambre 3 : 8,9 m². Chambre 4 : 11,6 m². Dépendances : Cave : 22 m². Grange à tabac : 103 m², complétée par un vaste appentis de 67 m². Poulailler. Gîte indépendant d'environ 27 m² avec terrasse couverte Équipements : Double vitrage. Cuisine d'été avec toiture neuve. Gîte indépendant. Fosse septique conforme aux normes en vigueur. Installation électrique conforme Cette propriété de caractère séduira les amateurs de nature, de calme et d'authenticité. Grâce à ses nombreuses dépendances, son gîte et son vaste terrain, elle offre un fort potentiel pour une résidence familiale, une activité d'accueil touristique ou un projet agricole, artisanal ou équestre, entre autres.