Maison à vendre à Sabonnères (31370)

Iad France - Marc Giroud vous propose : À SABONNERES charmante maison de village / appartement T4 de 125 m² avec 3 chambres. Ce véritable havre de paix vous offre une ambiance chaleureuse et un cadre de vie authentique. Datant d’avant 1900, cette maison de village de 125 m² sur 2 étages saura vous séduire par son charme d'antan et son caractère singulier. La maison se compose d’une entrée donnant accès à une buanderie, un WC séparé, une salle d’eau, quelques marches permettent d’aller à la cuisine possédant une cheminée fonctionnelle, attenante à la cuisine une chambre ainsi qu’une bibliothèque, depuis la bibliothèque un escalier descend à la pièce de vie avec des poutres apparentes et des murs en briques d’époques ainsi qu’un accès vers l’extérieur. À l’étage 2 chambres spacieuses dont une avec cheminée et vue sur les Pyrénées. La luminosité se révèle être un véritable atout avec une exposition plein sud et ouest, idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. L'ensemble de la maison est en bon état général, vous permettant d'emménager sans avoir à prévoir de travaux. La cheminée et les radiateurs assurent une chaleur réconfortante en hiver grâce à l'alimentation électrique et au bois. Vous pourrez profiter de l'authenticité d'un village tout en étant proche des commodités du quotidien. Pour les amateurs de nature, de tranquillité et de charme pittoresque, cette maison de village à Sabonnères est une opportunité à ne pas manquer. Ses atouts : Au calme, village, charme de l’ancien, poutres apparentes, murs intérieurs en briques, parquet dans les chambres, grandes chambres. Emplacement : Petit village proche de Sainte-Foy-de-Peyrolières, Saint Lys, Rieumes. À 25 minutes de Seysses, Muret, Portet-sur-Garonne. À 30 minutes de la rocade de Toulouse. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit paradis ! Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Giroud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880988134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

FERME F7 + (173 m² + GRAND POTENTIEL des DÉPENDANCES 362 m²) - CALME - COUP DE CŒUR – TERRAIN de 2080 m² - DOUVES - HANGAR - CHARME – RARE – CADRE IDYLLIQUE « HIRONDELLES » – Ferme à rénover au cœur d'un havre de paix, bordée de douves et bercée par le chant des oiseaux À Sainte-Foy-de-Peyrolières, dans le petit hameau préservé de La Salvetat, il est une maison au charme intact, prête à écrire un nouveau chapitre de son histoire, on l'appelle « Hirondelles », clin d'œil aux élégantes résidentes qui chaque année viennent y nicher à l'abri des anciennes étables Perchée sur un terrain clos de 2080 m², bordé de douves et entouré de verdure, cette grande ferme à rénover offre déjà 173 m² habitables, et surtout, plus de 362 m² de dépendances à façonner selon vos rêves, gîte, maison d'amis, espace artistique ou familial, tout est possible, à l'abri des regards, dans ce décor paisible où le temps semble suspendu On entre comme on tourne une page, curieux de découvrir l'âme du lieu, la salle à manger et le salon se dévoilent de part et d'autre de l'entrée, chacun avec leurs volumes authentiques, leurs sols anciens, et cette cheminée en brique foraine qui réchauffe déjà les souvenirs à venir, au bout du couloir, la cuisine d'antan avec son poêle à bois, témoin d'une autre époque, s'ouvre sur les extérieurs et sur une première chambre en terre cuite, comme un refuge discret dans la fraîcheur du rez-de-chaussée L'escalier en bois nous invite à l'étage, où quatre chambres cocons s'alignent en silence, véritables refuges au parquet d'origine, baignées de lumière, prêtes à accueillir une grande famille ou des hôtes de passage, une salle de bains ou un bureau pourraient y prendre place dans des espaces encore libres, tout comme une suite dans le vaste grenier attenant, qui n'attend qu'un regard créatif pour renaître. Mais « Hirondelles » ne serait pas ce qu'elle est sans ses dépendances pleines de promesses, trois étables, deux greniers, un poulailler / porcherie, un garage, une grange majestueuse qui abrite aujourd'hui le bois et les outils, demain peut-être vos projets les plus ambitieux, chambres d'hôtes, salle de réception, résidence secondaire indépendante ou espace de travail serein À l'extérieur, la magie continue, un ancien puits en terre cuite veille au coin du jardin, entouré d'arbres majestueux, d'un verger généreux, d'un potager déjà prêt à nourrir les saisons, ici les enfants courent pieds nus dans l'herbe, les poules gloussent paisiblement, les chats s'étirent au soleil, et les hirondelles dansent dans le ciel d'été Les balades commencent à la porte, entre champs et petits chemins secrets, les couchers de soleil embrasent les douves, les étoiles brillent sans filtre, la nature est partout, généreuse et accueillante. « Hirondelles », c'est : Une grande maison familiale au cœur d'un hameau de charme Une vue unique sur les douves Une atmosphère rare où règne le silence Un extérieur enchanteur Un potentiel immense à révéler dans les dépendances Et l'âme d'un lieu qui ne demande qu'à renaître entre vos mains Et si vous étiez celui ou celle qui allait lui redonner vie ? Offrez-lui une nouvelle histoire pour le siècle à venir, la vôtre peut-être, et laissez les hirondelles vous accompagner. Visite virtuelle à 360°, vidéo et plus de photos sur mon site Je suis à votre écoute pour vous faire découvrir ce lieu inspirant Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Antoine POCINHO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°527 602 205 Greffe de TOULOUSE) 07 81 31 15 14 (réf. 588351 ).

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison allie confort, espace et prestations de qualité. La maison s'ouvre sur une entrée avec rangements, menant vers une lumineuse pièce de vie dotée d'un poêle à bois, et la cuisine. Une buanderie attenante complète cet espace fonctionnel. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau et un toilette indépendant. À l'étage, la suite parentale offre un bel espace privatif avec dressing, salle d'eau et toilettes. Vous disposerez également d'une dépendance d'environ 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, studio, bureau, atelier, espace loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, d'une superbe piscine entièrement sécurisée, d'un local technique, ainsi que d'un double garage motorisé. Un carport maçonné et un atelier de 61 m² viennent compléter l'ensemble. Le tout, implanté sur une parcelle arborée de 4 933 m², avec portail motorisé. Véritable coup de coeur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652.

Cette charmante maison, rénovée, s'ouvre sur une entrée prolongée d'un dégagement, distribuant une spacieuse chambre, un salon chaleureux ainsi qu'une grande cuisine conviviale. Une buanderie, un toilette indépendant et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposez de quatre chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin en restanques propose plusieurs niveaux facilement accessibles, dont un grand potager doté d'un système d'arrosage alimenté par réserve d'eau, la vue sur les Pyrénées est superbe ! Un garage vient parfaire ce bien au charme fou ! Véritable coup de coeur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652.

Iad France - Severine Badoc vous propose : Maison à rénover avec fort potentiel – Sainte-Foy-de-Peyrolières - DPE noté F Amateurs de rénovation, ce bien est pour vous ! Cette maison de 139 m² offre un beau volume et un fort potentiel d’évolution grâce à ses dépendances totalisant près de 120 m² (grenier + étable). garage de 30 m² Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine séparée, une salle d’eau située à l'arrière, une salle à manger avec cheminée et une chambre. À l’étage : 3 chambres spacieuses et un grenier aménageables pour créer une pièce supplémentaire selon vos besoins. Le tout sur une parcelle de 140 m², facile d’entretien. Pas de possibilité de clôturer (réglementé par un patus). Prévoir une rénovation totale : électricité, chauffage, isolation. Mais le potentiel est réel pour qui souhaite créer une maison familiale de caractère ou réhabiliter les dépendances en logements, ateliers ou bureaux.

À vendre 31470 sainte-foy-de-peyrolieres - maison t8 de 330 m² avec jardin et garage ! Située au coeur de sainte-foy-de-peyrolières, à proximité des commerces et des écoles. Maison spacieuse de 330 m² offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Dès l'entrée, vous serez surpris par sa belle hauteur sous plafond, vous découvrirez une cuisine indépendante, une belle salle à manger et un grand salon lumineux. Côté nuit au rez-de-chaussée, 2 grandes chambres de 23 et 27 m², une salle d'eau et un wc. À l'étage, 5 chambres spacieuses entre 20 et 26 m² et 3 salles d'eau dont à rénover avec des toilettes. La maison est également composée d'un superbe appartement indépendant de 45 m², idéal pour revenu locatif ou usage familial. Côté extérieur, un garage de 30 m² ainsi qu'un atelier cadastré dans le jardin, aménageable selon projet. Parcelle clôturée de 500 m² avec espace extérieur agréable, très arborée et sans vis-à-vis. Atouts : combles aménageables d'environ 200 m² offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement, raccordée au tout-à-l'égout, 90 m² cadastré, double vitrage. Bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, investisseur ou projet professionnel ! À visiter sans tarder ! Votre conseiller homekare : alicia loupsans agent commercial (entreprise individuelle). Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Maison T4 de plain-pied avec séjour lumineux donnant sur une terrasse, poêle à granulé. 3 chambres spacieuses. Ce bien est doté d'un garage avec dépendances. Terrain de 1600 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.85%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À la campagne, charme d'antan et potentiel à découvrir ! Cette maison de 90 m², offre 3 chambres lumineuses et un séjour chaleureux. Avec son jardin de 1 488 m², garage, elle vous invite à créer votre coin de paradis : terrasses, potager, espace détente Ce bien vous permet de laisser libre cours à vos idées pour moderniser et sublimer ses espaces à votre goût. Un cadre authentique et tranquille, où chaque détail peut devenir votre signature. Venez visiter et imaginez votre futur cocon ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 07 86 06 26 78, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556.

Iad France - Justine Pradere vous propose : Un véritable coup de cOEur à Sainte-Foy-de-Peyrolières ! À seulement quelques minutes à pied du centre du village, laissez-vous séduire par cette magnifique maison T5 neuve de plain-pied, livrée en 2024. Conçue pour allier modernité, confort et élégance, elle offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l’entrée, vous serez charmés par un séjour spacieux et baigné de lumière de plus de 40 m², sublimé par une belle hauteur sous plafond de 2,50 m. Ouverte sur cet espace convivial, la cuisine au design contemporain est entièrement aménagée et équipée : rangements astucieux, plaque à induction avec hotte intégrée, four et lave-vaisselle encastré. Un vrai plaisir pour partager des instants en famille ou entre amis ! L’espace nuit est pensé pour le bien-être de chacun : trois chambres confortables et une superbe suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. La salle de bains familiale, élégante et moderne, dispose d’un double meuble-vasque et d’un miroir connecté. Côté confort, rien n’a été laissé au hasard : une pompe à chaleur performante assure chauffage, rafraîchissement et eau chaude, tandis qu’un système de domotique vous permet de piloter volets roulants, chauffage et équipements en toute simplicité. À l’extérieur, la maison est implantée sur une grande parcelle plate entièrement clôturée, prête à accueillir vos envies : piscine, jardin paysager, aire de jeux ou encore coin détente pour profiter des beaux jours. Construite avec des matériaux haut de gamme et livrée clés en main, cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle séduira sans aucun doute les familles recherchant un lieu de vie moderne, élégant et chaleureux, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 27 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Pradere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 919029702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Authentique maison de maître – calme – coup de cœur – charme – rare – cadre idyllique – prestige – jardin exotique à saint-thomas (31470), au sud-ouest de toulouse et aux portes du gers, se dresse une demeure où le temps semble suspendu : « l'ostau deu liri », maison de maître de 240 m² bâtie en 1637. Ici, la vie s'écoule au rythme des tic-tac des comtoises et autres carillons, dans une atmosphère authentique et apaisante. Restaurée avec passion dans le respect des règles de l'art, elle conjugue le charme du patrimoine préservé et le confort moderne. Dès l'entrée, protégée par ses vantaux napoléon iii et son guichet vitré sur-mesure, le hall traversant pavé de carreaux de terre cuite donne le ton. À droite, la cuisine salle-à-manger familiale de 27 m², véritable cœur battant de la maison, dévoile une vaste cheminée du xviiᵉ siècle. Ses poutres en chêne, son sol en carreaux et son atmosphère chaleureuse en font un lieu de partage intemporel, où les éléments anciens dialoguent avec des aménagements modernes et pratiques. Une cuisine équipée attenante complète cet espace, facilitant le quotidien, tandis qu'un cellier avec wc assure des rangements optimisés. De l'autre côté du couloir, le salon de musique baigne dans une ambiance poétique, avec ses « cros » conservés et ses moulures d'époque louis xv, propices aux notes de piano et aux instants de sérénité. Le rez-de-chaussée bénéficie également de splendides radiateurs d'époque, signés hector guimard, symboles de l'art nouveau, ces pièces uniques, ajoutent une dimension patrimoniale et esthétique rare. Le parcours se termine par le salon principal de 30 m², où les vitraux napoléon iii diffusent une lumière colorée, la cheminée d'époque directoire se dresse sous son trumeau, et les portes-fenêtres s'ouvrent largement sur le jardin exotique. Cet espace raffiné invite à la détente comme aux réceptions élégantes, équilibre parfait entre patrimoine et confort. Un majestueux escalier napoléon iii en chêne, conduit à l'étage. Le palier distribue trois chambres aux univers singuliers. La chambre des pyrénées, aux colombages anciens et boiseries restaurées, s'ouvre sur une vue imprenable sur la chaîne pyrénéenne, atmosphère intime et apaisante. La chambre 1930, élégante et raffinée, évoque l'entre-deux-guerres avec ses stucs, ses moulures et son parquet ancien, idéale comme espace parental ou chambre d'amis. Enfin, la chambre napoléon iii incarne noblesse et distinction, avec ses détails architecturaux restaurés et son parquet patiné par le temps. Deux pièces d'eau viennent parfaire ce niveau : une spacieuse salle de bain avec wc, propice à la détente, et une salle d'eau avec wc mettant en valeur les colombages apparents. Un petit escalier mène aux combles aménageables, parfaits pour un bureau, une salle de jeux, un atelier d'artiste ou de futures chambres. Une dépendance de 20 m², isolée et carrelée, inspirée des orangeries, abrite aujourd'hui la chaufferie mais peut aisément devenir un atelier ou un espace de loisirs supplémentaire. Le jardin paysager de 208 m² est un véritable tableau vivant. Palmiers et citronniers se mêlent aux essences locales, créant un décor exotique où l'on profite des belles journées à l'ombre, installé sur la terrasse carrelée, bercé par le chant des oiseaux et le parfum des fleurs. Chaque recoin invite à la détente, aux repas conviviaux et aux doux instants familiaux. « l'ostau deu liri » est un lieu magique, témoin de l'histoire, où chaque détail raconte un fragment du passé et où chaque pièce incarne l'harmonie entre patrimoine et modernité. Visite 3d, laissez-vous charmer par « l'ostau deu liri ». + de détails sur mon site. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-antoine pocinho entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 602 205 greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 591286 ).

À 10 mn de l'isle-jourdain et samatan, cette maison de 82 m² propose une entrée, une cuisine séparée, un séjour / salon (cheminée), 2 chambres, une salle de bain et un wc. À l'extérieur, un garage non attenant. Très beau terrain de + de 4000 m² prévoir quelques travaux de rafraichissement.

Rieumes : a proximité des commodités à pied, dans un environnement calme, maison à rénover offrant de beaux expaces, t4 sh 120 m². Attenant, mais indépendant, un appartement t2 de 50 m². L'ensemble partagé par une grange attenante, d'environ 26 m² avec combles aménageables. Dépendances extérieures pour 82 m², 3 hangards dont 2 fermés. Idéal pour ateliers ou collectionneur de voitures. Jardin clos et arboré de 1287 m². La maison est habitable, les travaux peuvent se faire au fur et à mesure. Contactez joëlle cassagne au 06 14 56 85 99 ou par mail à stlys.contact@lhabitat.fr (agent commercial mandataire rsac838601177tlse).

Entre samatan à 15mn et rieumes à 10mn, venez découvrir cette maison ancienne rénovée comprenant au rez-de-chaussée salon lumineux, cuisine équipée avec insert, toilette, buanderie-cellier avec douche. À l'étage une chambre avec dressing, 3 chambres, salle de bains, toilette. Ce bien possède des panneaux photovoltaïque (revente 990€ par an ), un cumulus thermodynamique et vous bénéficierez d'un jardin de 1160 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 279 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline allard, tél. : 06 33 81 10 88, e-mail : caroline.allard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 791 639 800.

À vendre, 31370 sur la commune de poucharramet à moins de 2km du centre de rieumes, ferme t6 d'environ de 185 m² sur parcelle d'un hectare avec vue sur un lac et les pyrénées. Elle se compose d'un séjour, une cuisine séparée, de 5 chambres, d'une salle de bains, une salle d'eau, et deux wc. Un pigeonnier faisant office de dépendance attenant et relié à la maison disposant de beaux volumes et une vue panoramique sur les pyrénées. Le jardin est clôturé, au calme et sans vis à vis. Chauffage au fioul, travaux de rafraîchissement à prévoir mais un charme indéniable ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

À vendre 31370, sur la commune de labastide clermont, maison de plain pied d'environ 128 m² sur une grande parcelle d'environ 1400 m² au calme. Elle se compose d'une lumineuse et grande pièce de vie de 66 m² avec séjour / salle à manger et cuisine us équipée, une buanderie indépendante. Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placard, dont une avec son dressing attenant, une grande salle de bains avec baignoire et douche et un wc séparé. Maison très bien entretenue, avec système de chauffage gainable (réversible), ne tardez pas a la decouvrir ! . Homekare : vente - location - gestion - syndic.

Rieumes exclusivite centre ville maison t4 de 90 m² sur une parcelle de 200 m², piscinable.(suite désistement) exposée plein sud, ensoleillée, en rdc, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, 1 wc. Au 1er étage, vous empruntez l'escalier qui dessert 2 chambres, une salle d'eau, un wc, un bureau avec balcon vue sur le jardin. Prévoir travaux. Bien non soumis au dpe. À 40 mins de l'axe d' airbus, proche des écoles, commerces de proximité, pharmacies, la poste, complexe sportif, l'endroit est bien situé près du centre. Visites patrice ferre patrice - 07 84 14 12 47 rsac foix n° 422253161 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www. Géorisques. Com.

Venez découvrir, à quelques minutes de Rieumes, cette ferme du 19e en briques et galets, avec dépendances et terrains constructibles de 4500 m². Elle est située dans un milieu calme, arboré. Sa surface habitable de plus de 180 m² vous permettra de réalisé vos envies d'amménagement. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Dans un cadre naturel, à seulement quelques minutes des commodités, cette maison ancienne dévoile tout son charme. Elle offre 4 chambres, une véranda et de vastes dépendances propices à de beaux projets. Son grand jardin arboré ainsi que sa cave en sous-sol séduiront ceux en quête d’espace, d’authenticité et de quiétude. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Maison de ville coup de coeur avec jardin ! Idéalement situé à Rieumes, vous aaprécierez la qualité des prestations et l'agencement des pièces ! Vous trouverez au rez dchaussée une cuisine équipée indépendante, une grande pièce de vie et une suite parentale. À l'étage, 3 chambres, un dressing et une salle de bains mixte ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - David Santarossa vous propose : Située à Rieumes, cette maison de plain-pied de 101 m², construite en 1997 sur un vaste terrain arboré de 2086 m², offre un cadre de vie paisible et familial. Elle se compose d’un séjour lumineux de 23,8 m², d’une cuisine indépendante de 12,6 m², et de trois chambres spacieuses (14,5 m², 14,2 m², 14,8 m²). La salle de bain, de belle surface (8,9 m²), nécessite une rénovation, vous offrant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. La maison est en bon état général et bénéficie d’une exposition sud-ouest, assurant une belle luminosité. Les menuiseries et volets PVC ont été changés en 2025, apportant confort thermique et modernité. À l’extérieur, un jardin généreux vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, et un garage complète l’ensemble. Le ramassage scolaire passe directement devant la maison, un véritable plus pour les familles. Contactez-moi pour en savoir plus sur ce bien et organiser une visite, je serai ravi de vous accompagner dans votre projet ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au détour d'un chemin paisible, à seulement 8 kilomètres de Rieumes, se dévoile cette maison ancienne rénovée, pleine d'authenticité et baignée de lumière, posée sur un terrain de 6000 m² aux vues dégagées. Dès l'entrée, le poêle à granulés réchauffe les cœurs autant que la pièce. La cuisine aménagée, le salon douillet, et une pièce ouvrant sur le jardin invitent à savourer chaque instant en toute quiétude. Une buanderie discrète et une salle de bains complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, un large dégagement se prête aux rêves : coin lecture, salle de jeux ou salon télé, libre à vous de le faire vivre. Trois chambres vous attendent, dont une grande suite parentale, havre de douceur pour des réveils en lumière. À l'écart mais tout proche, un atelier et un garage n'attendent que vos idées pour devenir lieux de création ou d'habitation. Une dépendance peut renaître en gîte ou maison d'amis, à l'image de la bâtisse principale. Les coteaux s'étendent à perte de vue, offrant des couchers de soleil à couper le souffle, que l'on contemple en silence, au cœur de la nature. Le ramassage scolaire pour les écoles de Rieumes est assuré, la vie de famille y est douce et pratique. Charme, potentiel, nature … cette maison attend simplement votre histoire. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELEFLIE, Tél. : 06 58 23 91 38, E-mail : karine.deleflie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 444 904 734.

Maison rénovée, prête à vivre, avec fort potentiel d'agrandissement – Rieumes Située à de Rieumes, à proximité des commodités, cette maison ancienne rénovée séduira les amateurs de charme recherchant un bien confortable dès aujourd'hui, avec de véritables perspectives d'évolution. La partie habitable développe 78 m², comprenant deux chambres, une cuisine équipée neuve, une salle de bains entièrement rénovée, et des prestations techniques récentes assurant un excellent confort au quotidien : Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Électricité refaite Toiture en tuiles entièrement rénovée Performance énergétique remarquable : DPE B en consommation / A en émissions de gaz à effet de serre, un atout rare pour une maison ancienne. Implantée sur une parcelle de 1 000 m², la propriété offre environ 190 m² supplémentaires à aménager, permettant d'envisager un agrandissement, un espace professionnel, un atelier ou un projet familial évolutif, selon vos besoins et vos envies. Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant s'installer immédiatement, tout en valorisant le bien à moyen ou long terme grâce à son fort potentiel. Situation idéale : Centre-ville de Rieumes 35 minutes de Toulouse, 30 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Un bien rare : maison rénovée à haute performance énergétique avec 190 m² de potentiel à exploiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf. 915625.

RIEUMES Centre Belle Maison bourgeoise de type T8 des années 60 de 285 m² sur une parcelle de 1020 m² arborée avec arbres fruitiers, sécurisée avec un garage automatisé de 40 m².( Possibilité de division pour rendement locatif avec 2 entrées différentes) Au RDC, vous trouverez un grand hall desservant 4 chambres, 1 bureau, 1 salle d'eau, 2 wc. À l'étage, vous arpentez un grand escalier desservi sur un grand séjour lumineux de 30 m² avec cheminée, un salon de 21 m² avec cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres de 12 à 18 m², une salle de bain, 1 wc. L'ensemble sur une grande terrasse ouverte. Il existe une rochelle de 12 m² avec une magnifique vue sur la chaine des Pyrénées. Située au coeur du centre ville de Rieumes, vous apprécierez la proximité des commerces, des écoles, collége, complexe sportif, et autres tels que sentiers de randonnées pédestres, marché de plein vent le jeudi. Visites et renseignements auprès de Patrice FERRE RSAC FOIX 422253161 Prix moyen des énergies indexées au 01 / 01 / 2021. Estimation des couts annuels entre 8640 euros et 11 750 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles au www. géorisques. com.

À moins de 10 mn de Rieumes, nichée au calme, dans un secteur résidentiel, venez découvrir cette jolie maison de 100 m², alliant confort et praticité. L'espace jour vous réserve, une belle pièce de vie de plus de 40 m², lumineuse et conviviale, dotée d'une cheminée à insert, ouverte sur sa cuisine équipée. Côté nuit, vous disposez de trois chambres, d'une grande salle de bain avec douche et baignoire ainsi que d'un toilette indépendant. À l'extérieur vous profiterez d'une belle piscine, et sa grande terrasse carrelée, idéale pour vos moments de détente, et d'un garage, l'ensemble sur un jardin clos avec portail motorisé. Véritable coup de cœur à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652.

Proche de Saint-Lys et de Rieumes, ce plain-pied récent propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres dont une suite parentale, rangements et domotique. À l’extérieur : jardin clôturé, garage, terrasse couverte, piscine chauffée, offrant un cadre de vie agréable. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.