Maison à vendre à Sabonnères (31370)

Iad France - David Santarossa vous propose : Magnifique ferme gasconne rénovée – Calme absolu et vue dégagée Au cOEur d’un environnement privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette superbe ferme gasconne des années 1800 entièrement rénovée développe environ 200 m² habitables sur un terrain de 1,3 hectare avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Cette propriété de caractère séduit immédiatement par son authenticité et le charme de ses matériaux anciens soigneusement conservés et mis en valeur. Les façades en briques et galets, les magnifiques sols en terre cuite ainsi que les beaux volumes créent une atmosphère chaleureuse et élégante. L’habitation propose une belle distribution des espaces avec une cuisine équipée indépendante de 23 m², conviviale et fonctionnelle, offrant un accès direct à la grande terrasse couverte, idéale pour profiter des repas en extérieur. Le salon salle à manger de 32 m², agrémenté d’un insert, apporte une ambiance chaleureuse et confortable. L’espace nuit se compose d’une première chambre de 19 m² avec sa salle d’eau privative, d’une seconde chambre de 11,1 m² ainsi que d’un bureau de 13 m² pouvant facilement être aménagé en chambre supplémentaire ou en espace de télétravail. Une salle de bain avec baignoire complète l’ensemble. La maison dispose également d’une superbe pièce de vie de 63 m², véritable cOEur de la propriété, baignée de lumière grâce à une large baie vitrée ouvrant directement sur la piscine avec abri. Cet espace généreux et lumineux invite pleinement à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Les combles restent aménageables et offrent encore un beau potentiel d’agrandissement selon les besoins et les envies. À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du cadre exceptionnel qu’offre cette propriété. Une magnifique terrasse couverte de 80 m² avec barbecue permet de partager d’agréables journées et soirées en extérieur. Un ancien chai rénové en dépendance apporte un espace supplémentaire plein de charme, tandis qu’un puits vient compléter cet ensemble rare et authentique. La maison bénéficie également de prestations techniques de qualité avec des menuiseries récentes en double vitrage, une climatisation réversible AIR / AIR ainsi qu’un ballon thermodynamique, offrant un confort optimal au quotidien tout en maîtrisant la consommation énergétique. Une propriété pleine de charme et d’authenticité, idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et des belles demeures gasconnes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique bergerie d'environ 300 m² en cours de finition, implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², dans un cadre naturel exceptionnel avec une vue panoramique sur les Pyrénées et les collines du Gers. Le bâtiment, construit en parpaings avec une toiture en tuiles romanes, bénéficie d'une possibilité de changement de destination, ce qui permet une conversion en habitation principale selon votre projet et après obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Caractéristiques du bien : Surface bâtie environ 300 m² Terrain environ 3 000 m² Toiture récente en tuiles romanes Vue dégagée sur les collines et les Pyrénées Cadre calme et paisible Changement de destination possible en habitation.

Iad France - Mathieu Maginot vous propose : Nichée dans un environnement champêtre, à seulement 10 minutes de la commune de Rieumes et de toutes ses commodités, 20 minutes de Muret, 10kms de Samathan et Lombez, cette authentique maison de type gersoise développe une superficie utile de 173 m² et séduira les amateurs de charme et d’espace. Dès l’entrée, un vaste dégagement de 22 m² distribue harmonieusement les pièces de vie. Le salon / salle à manger d’environ 27 m², agrémenté d’une cheminée à foyer ouvert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, séparée, permet une organisation fonctionnelle du quotidien. L’espace nuit se compose de deux belles chambres d’environ 20 m² chacune, d’une salle de bain complète avec douche, baignoire et meuble double vasque, ainsi que d’un toilette indépendant. Une troisième chambre avec son propre toilette vient compléter l’ensemble. Une buanderie équipée de branchements pour machine à laver et d’une chaudière fioul facilite les aspects pratiques, tandis qu’une véranda de 11 m² accessible depuis la cuisine apporte un espace lumineux supplémentaire, idéal pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle de 5200 m² environ, entièrement clôturée, offrant de nombreuses dépendances et équipements. Vous disposerez d’une dépendance de 39 m², d’un atelier de 34 m², d’une cave de 25 m² ainsi que d’un vaste garage de 50 m² accessible directement depuis la maison. Une cuisine d’été de 21 m² avec évier permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un carport de 30 m², des clapiers à lapins et un poulailler d’environ 75 m² raviront les amateurs de vie à la campagne. Un hangar de 180 m² complète cet ensemble, offrant de multiples possibilités d’exploitation. Un barbecue fixe et un puits viennent parfaire ce cadre extérieur. Côté prestations techniques, la maison bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage avec moustiquaires installées en 2020, de volets bois récents de 2021, d’un chauffage assuré par une chaudière fioul avec radiateurs datant de 2005, ainsi que d’un cumulus de 200 litres. L’assainissement est assuré par une micro-station installée en 2011. Le portail motorisé à deux battants et la fibre optique ajoutent confort et praticité à ce bien de caractère. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour un projet familial ou pour les amoureux de nature en quête d’espace et de tranquillité. Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Maginot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 889774915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julie Lanza vous propose : À seulement 9 minutes de Saint-Lys – Élégante Villa T4 contemporaine avec de belles prestations située à BRAGAYRAC. Nous vous invitons à découvrir cette superbe villa de plain-pied, édifiée en 2019, d’une surface habitable de 89 m², implantée sur une belle parcelle paysagée et arborée de 1 200 m², dans un environnement calme et verdoyant. L'entrée ouvre sur une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, bénéficiant d'une triple exposition (Est-Sud-Ouest). Vous y trouverez un séjour chaleureux avec un poêle à granulés, ainsi qu’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier attenant. L’espace nuit dessert trois chambres confortables, toutes dotées de placards aménagés, une salle de bains raffinée comprenant douche, baignoire balnéo et meuble double vasque, ainsi que des toilettes indépendants. Cette villa allie confort moderne et performance énergétique, grâce à ses équipements de qualité : pompe à chaleur, climatisation, cumulus thermodynamique et poêle à granulés. À l’extérieur, un vaste espace de stationnement peut accueillir plusieurs véhicules, avec la possibilité d’aménager un garage ou un abri voiture selon vos besoins. Un bien rare, aux prestations soignées, dans un cadre de vie paisible et recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Lanza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 830362919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Badoc vous propose : Bragayrac – Maison individuelle de 88 m² avec grand terrain et potentiel d’évolution Dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison de plain pied offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement, idéale pour un projet de vie serein ou un premier achat. Dès l’entrée, vous apprécierez une entrée spacieuse qui dessert une cuisine séparée, un salon lumineux, ainsi que deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, et WC séparés. Un dégagement permettant l'accès au garage ainsi qu'aux combles. Atout : 30 m² de combles aménageables, permettant de créer une chambre supplémentaire, un bureau, un espace loisirs selon vos besoins. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos de 1 500 m². Côté accessibilité, un arrêt de bus au pied de la maison facilite les déplacements vers Samatan et Toulouse, un vrai confort au quotidien. proche Toulouse aéroport, Colomiers, St Lys Les points forts : -Grand terrain clos -Combles aménageables -Arrêt de bus devant la maison -Beau potentiel d’évolution - Une maison saine, bien située, à personnaliser selon vos envies. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Badoc vous propose : SAINTE-FOY DE PEYROLIERES – Ensemble immobilier avec maison habitable sur grand terrain, dépendance à rénover avec division possible. Découvrez cet ensemble immobilier, composé d’une maison principale d’environ 155 m² habitable et d’une seconde bâtisse à rénover entièrement, le tout sur un terrain global d’environ 5000 m². Situé dans un environnement calme, ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet multi-logements ou valorisation patrimoniale. La maison principale, répartie sur deux niveaux, est habitable immédiatement avec un potentiel d’évolution supplémentaire. Côté jour - La maison principale propose un séjour avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. - L’ensemble est lumineux et agréable à vivre, avec un accès direct vers l’extérieur et la terrasse plein sud. Côté nuit - Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau privative permet une vie de plain-pied. - À l’étage, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un grand espace à aménager offrent de nombreuses possibilités après rafraîchissement. Extérieurs - Le terrain principal d’environ 3 800 m², sans vis-à-vis, garantit calme et intimité. - La terrasse exposée plein sud permet de profiter pleinement des beaux jours. - La seconde parcelle attenante accueille la bâtisse à reconstruire et une cour intérieure, idéale pour créer un espace extérieur intimiste. Les atouts du bien - Ensemble immobilier avec double potentiel - Maison principale habitable immédiatement - Seconde bâtisse à fort potentiel de valorisation - Terrain total d’environ 5000 m² - Possibilité de projet familial ou investissement - Environnement calme et verdoyant Emplacement et accès - À seulement 5 minutes des commerces et écoles, avec un accès rapide vers Toulouse, Colomiers, Muret et l’aéroport Blagnac. La seconde bâtisse Entièrement à reconstruire (ancien bâti sinistré), représente une véritable opportunité de valorisation. Avec environ 120 m² exploitables sur une parcelle attenante d’environ 650 m², elle permet d’envisager un projet sur-mesure : seconde habitation, investissement locatif ou revente à terme. Cible du bien - Idéal pour une famille souhaitant un cadre de vie évolutif, - ou pour un investisseur recherchant une opportunité avec création de valeur à moyen terme. Bien rare avec fort potentiel – contactez-moi pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre cet ensemble. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 264000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,60% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Severine Badoc vous propose : Beaufort – Maison familiale de 141 m² avec terrain de 2400 m² env et piscine. Vous recherchez une maison spacieuse, avec du terrain, du calme et un cadre de vie pratique pour la famille ? Cette maison située à 300 m du cOEur du village, offre un potentiel dans un environnement agréable. De beaux volumes pensés pour la vie de famille. Dès l’entrée, vous découvrez : - Une cuisine spacieuse, idéale pour les repas du quotidien - Un séjour lumineux avec coin repas et coin salon - 4 chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing à finaliser et une situé en RDC pour accueillir les amis / la famille. - Une salle d’eau indépendante avec douche italienne - Un sous-sol offrant un bel espace de rangement (buanderie et stockage) Un extérieur généreux - Terrain clos d’environ 2 400 m² - Piscine, parfaite pour les beaux jours - Poulailler, pour une vie plus proche de la nature - Environnement calme, idéal pour les enfants Un emplacement pratique - Bus scolaire (primaire, collège) devant la maison - Accès au village à pied - Quartier paisible, propice à une vie familiale sereine - Toulouse Aéroport 30 min, Muret 20 min, Rieumes, Une maison idéale pour une famille en quête d’espace, de nature et de praticité au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Badoc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 984106435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entre L'Isle-Jourdain et Samatan, en campagne mais pas isolée, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison ancienne de plain-pied offre un fort potentiel de rénovation avec les dépendances attenantes (soit environ 220 m² au sol) sur un beau terrain de presque 2000 m². Superbe vue dégagée sur la chaîne des Pyrénées.

Au cœur des vallons du Gers, dans un environnement naturel préservé et sans nuisance, cette superbe maison gersoise entièrement rénovée développe plus de 250 m² habitables et offre un cadre de vie rare, entre nature, sérénité et panorama exceptionnel sur la chaîne des Pyrénées. Implantée sur un terrain arboré de plus d'un hectare, la propriété bénéficie d'une situation privilégiée : vivre au vert, au calme, sans isolement, à seulement 45 minutes de Toulouse. La maison propose des espaces de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencés, où le charme de l'ancien se marie avec le confort moderne. Elle comprend une belle pièce de vie aux volumes remarquables sublimée par les éléments anciens conservés (poutres en chêne, tomettes, briques foraines), 5 chambres dont 3 suites parentales, 4 salles de bains, 5 toilettes et des espaces modulables selon les besoins. Une partie indépendante d'environ 100 m² permet d'envisager un projet de gîte, une activité d'accueil ou un espace de réception autonome. L'ensemble offre une circulation fluide et une vraie sensation d'espace, idéale pour une vie de famille comme pour recevoir. La propriété s'inscrit dans un écrin de verdure soigneusement aménagé invitant à profiter pleinement de l'extérieur : parc arboré avec arbres centenaires, vue dégagée sur les vallons du Gers et les Pyrénées, terrasse plein sud de 200 m², piscine au sel chauffée (11 x 5 m) avec pool house, espace brasero, terrain de pétanque et garage couvert. La maison a fait l'objet d'une rénovation globale récente offrant des prestations de qualité et un confort optimal : toiture, isolation et menuiseries entièrement refaites, électricité et plomberie neuves, revêtements et doublages murs rénovés, chauffage par pompe à chaleur air / eau et climatisation air / air. Elle bénéficie d'un excellent classement énergétique avec un DPE en double A (A / A), performance rare pour ce type de bien, garantissant un confort thermique optimal et des coûts de consommation énergétique très maîtrisés. Aucun travaux à prévoir. Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : résidence principale de standing, maison secondaire de charme ou projet touristique / location saisonnière. Environnement calme et préservé, à proximité des commodités et à 45 minutes de Toulouse. Soyez les premiers à prendre contact Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hélène LHUILLIER, Tél. : 06 99 38 99 10, E-mail : helene.lhuillier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812 043 313.

Cette charmante maison, rénovée, s'ouvre sur une entrée prolongée d'un dégagement, distribuant une spacieuse chambre, un salon chaleureux ainsi qu'une grande cuisine conviviale. Une buanderie, un toilette indépendant et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous disposez de quatre chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin en restanques propose plusieurs niveaux facilement accessibles, dont un grand potager doté d'un système d'arrosage alimenté par réserve d'eau, la vue sur les Pyrénées est superbe ! Un atelier vient parfaire ce bien au charme fou ! Véritable coup de coeur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ASTOLFI, Tél. : 06 66 58 50 50, E-mail : virginie.astolfi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 878 806 652.

À Sainte-Foy-de-Peyrolières, laissez-vous séduire par cette maison contemporaine de plain-pied aux prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain de plus de 1100 m² paysagé avec piscine, cette propriété offre un cadre de vie alliant élégance et confort. Dès l'entrée vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 65 m², pensée pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. Les volumes généreux et les larges ouvertures créent une atmosphère moderne et chaleureuse. La maison dispose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une pièce dédiée a également été aménagée pour accueillir un espace spa, véritable invitation à la détente tout au long de l'année. À voir sans tarder. Référence agence : 1459.

Beau potentiel à saisir ! Maison offrant un séjour chaleureux avec poêle à granulés, cuisine indépendante, 3 chambres et garage. Implantée sur un magnifique terrain de 1600 m², proche commodités. Un cadre idéal pour donner vie à vos projets ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.85%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

'Maison de village T4 avec garage et cour ! Charme et caractère au rendez-vous, volumes bien répartis, double vitrage pour un confort optimal. Idéal résidence principale ou investissement. À découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré.” Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située à Sainte-Foy-de-Peyrolières, cette maison de plain-pied de 1970 offre un grand terrain arboré et un accès rapide aux commodités. Elle conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant un environnement naturel tout en restant proche des axes principaux. Cette maison se compose de : • 90 m² • 3 chambres • Pièce de vie traversante donnant sur le jardin • Cuisine indépendante • Salle de bain + WC séparé • Dépendances : Garage / Carport / Pièce annexe : Local de stockage, atelier • Terrain de 1 600 m², arboré Maison entièrement de plain-pied Chauffage gaz individuel Le bien se situe à proximité d'une route départementale, offrant un accès facilité vers Saint-Lys, L'Isle-Jourdain et les communes voisines. Malgré cette proximité, la parcelle généreuse et arborée préserve une atmosphère agréable et naturelle. La fosse septique est à remettre aux normes. Cette donnée est prise en compte dans le positionnement du prix et permettra à l'acquéreur de réaliser un assainissement conforme à ses besoins. Maison saine, fonctionnelle et évolutive : modernisation intérieure, aménagements extérieurs, idéal pour un projet familial ou premier achat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Melissa NESPOLO, Tél. : 07 86 06 26 78, E-mail : melissa.nespolo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 991679556.

Maison contemporaine de plain-pied de 145 m² offrant des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour ouvert sur une cuisine équipée et un cellier. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale. À l'extérieur profitez d'un jardin avec terrasse, pergola et piscine le tout sur un terrain agréable. Honoraires inclus dans le prix : 5.03%.

Au cœur du joli village de Sainte-Foy-de-Peyrolières, superbe maison de 216 m² restaurée avec gout offrant charme et confort. Elle propose 5 chambres, un grand séjour avec une belle cheminée et une grande cuisine. Une suite parentale, une autre SDB, un bureau, deux dressing et une buanderie complètent ce bien. Vous profiterez d'un jardin paysager avec piscine, d'une terrasse accueillante, d'une cave et d'un garage. Belle véranda récente faite il y un an. Grenier aménageable facilement et à moindre cout. Aucun travaux à prévoir. À deux pas des commerces, cette maison sans vis à vis allie charme, calme et praticité. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de cœur. Référence agence : 1465.

Propriété d'exception à Sainte-Foy-de-Peyrolières Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cet ancien corps de ferme de 4 hectares vous offre un cadre de vie unique, alliant nature et commodités à proximité. D'une surface de 179 m², la maison principale se compose de 6 pièces, dont 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Les combles aménageables permettent d'imaginer un espace supplémentaire selon vos envies. Côté extérieur, vous bénéficierez de deux hangars agricoles et de deux dépendances, offrant de nombreuses possibilités : hébergement de chevaux, stockage, ou développement d'une activité professionnelle. Un vaste espace de stationnement complète l'ensemble. Que vous recherchiez un lieu paisible pour votre famille ou un cadre idéal pour un projet, cette propriété saura vous séduire par son potentiel unique. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie DERNONCOURT, Tél. : 06 40 14 10 62, E-mail : valerie.dernoncourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 983 004 680.

Découvrez cette propriété rare et unique, alliant espace, confort et sérénité, idéale pour les familles en quête d'un havre de paix ou les amoureux de nature. Situation privilégiée : Niché dans un écrin de verdure, ce bien bénéficie d'un cadre bucolique, calme et préservé, tout en restant à proximité immédiate de la commune de Rieumes et de ses commodités. Un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Une maison spacieuse et lumineuse : - 238 m² habitables principalement de plain-pied, déplafonnée pour un volume généreux et une ambiance lumineuse avec une harmonie dans les volumes. - 4 chambres (certaines équipées de leur propre point d'eau ), dont un dressing, et 2 bureaux pour travailler au calme. - 1 salle de bain et 2 salles d'eau pour un confort optimal. - Une grande Cuisine séparée avec un espace véranda cosy et donnant sur le Parc, espace de vie ouvert (salon / séjour) avec balcon intérieur, offrant une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. - Grande mezzanine à l'étage, idéale pour un espace détente, bibliothèque ou autres. - Salle de sport dédiée et espace aménageable selon vos envies (atelier, chambre supplémentaire, etc.). - Double garage carrelé et en partie isolé et aménagé en buanderie / cellier pour abriter vos véhicules ou créer un espace de stockage. Performances énergétiques : Chauffage assuré par une pompe à chaleur air-eau, garantissant un confort thermique optimal et des coûts maîtrisés. Equipe d'une cheminée insert. Diagnostic de performance énergétique très satisfaisant pour une construction traditionnelle de qualité. Un parc de 12 000 m² aux multiples possibilités : - Idéal pour les amoureux de la nature : espace pour créer un potager, un verger, ou simplement profiter d'un jardin d'exception avec puits. - Parfait pour les animaux : chevaux, poules, ou autres compagnons à quatre pattes trouveront ici leur bonheur. - Possibilité de céder ou revendre une partie du terrain si souhaité. Un bien rare sur le secteur : Cette propriété allie espace, qualité de construction et environnement préservé. Une opportunité à saisir pour ceux qui rêvent d'une maison familiale, d'un projet d'accueil (gîtes, chambres d'hôtes ou encore activée libérale), ou simplement d'un lieu de vie hors du commun. Visitez sans tarder ! Ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. « Une maison qui respire la sérénité, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. » Référence agence : 2329.

Iad France - David Bonaldo vous propose : Maison Familiale de 254 m² avec Jardin, Piscine et Garage à Sainte-Foy-de-Peyrolières Située dans un cadre verdoyant à Sainte-Foy-de-Peyrolières, cette spacieuse maison familiale de 254 m² sur un terrain de 3764 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille. Avec ses 5 grandes chambres, cette propriété est idéale pour accueillir une grande famille ou des invités. En entrant dans la maison, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, une buanderie, un wc, une salle de jeux, trois chambres et une salle de bain spacieuse. Les grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin et la piscine, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, chacune offrant un espace de rangement généreux. Avec une salle d'eau et WC. En sous-sol un garage de plus de 100 m² et un studio indépendant complète le lot. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse ensoleillée avec sa piscine, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Le jardin arboré vous offrira un espace de verdure paisible, idéal pour les jeux des enfants et les moments de relaxation. Cette propriété dispose également d'une dépendance à aménager. La maison est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie confortable et agréable pour ses nouveaux propriétaires. Le calme et la sérénité sont au rendez-vous dans cet environnement préservé, idéal pour se ressourcer loin de l'agitation de la ville. des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison familiale à Sainte-Foy-de-Peyrolières. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Bonaldo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 894566082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Santarossa vous propose : Rieumes – Spacieuse maison familiale avec grand terrain divisible, piscine et dépendances À seulement deux minutes du centre de Rieumes et de toutes les commodités, venez découvrir cette belle maison familiale T7 offrant de grands volumes et un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis. La maison se compose d’un grand séjour prolongé par une véranda conviviale, d’un petit salon chaleureux avec cheminée, ainsi que d’une cuisine séparée et fonctionnelle. L’espace nuit comprend quatre chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste terrain d’environ 2 600 m², entièrement clos et divisible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projet futur. Une piscine hors sol enterrée avec sa terrasse couverte, un chalet bois, ainsi qu’un grand garage viennent compléter l’ensemble. Cette propriété réunit calme, confort et potentiel dans un environnement privilégié. La division du terrain représente un atout rare pour un projet d’investissement, une construction supplémentaire ou une revente partielle. Un bien unique sur le secteur, idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d’espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Santarossa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920934270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 10 mn de l'isle-jourdain et samatan, cette maison de 82 m² propose une entrée, une cuisine séparée, un séjour / salon (cheminée), 2 chambres, une salle de bain et un wc. À l'extérieur, un garage non attenant. Très beau terrain de + de 4000 m² prévoir quelques travaux de rafraichissement.

Deux maisons - sainte-foy-de-peyrolières (centre)– 234 m² - multiples projets - jardin - lieu emblématique de sainte-foy-de-peyrolières et chargé d'histoire, « le sirocco » est à vendre en plein cœur du centre historique de sainte-foy-de-peyrolières (31470), découvrez « le sirocco », un ensemble immobilier de caractère composé de deux maisons en pierre pour une surface totale de 234 m² habitables, offrant un fort potentiel d'investissement ou résidentiel. Façades et organisation, à l'extérieur, « le sirocco » présente deux bâtiments attenants mais distincts : >la maison principale (à gauche), avec sa façade aux volets en bois et son auvent reconnaissable, abrite le local d'activité et l'étage résidentiel. >la maisonnette (à droite), plus discrète, constitue un logement indépendant ou un espace professionnel complémentaire. Cette configuration permet une souplesse d'aménagement et divers projets immobiliers. Cet ensemble rare comprend : - une maison principale de 173 m² : le rez-de-chaussée (86 m²) a été aménagé en piéces de vie (bar / restaurant), avec espace ouvert au public et cuisine professionnelle, aux normes pmr, donnant sur une terrasse et un jardin fleuri intimiste. À l'étage, un espace nuit propose quatre chambres spacieuses au charme ancien (parquets, cheminées, lavabos dans certaines chambres), ainsi qu'une salle de bain avec wc. Un grenier de 97 m², dont 59 m² aménageables, complète cet espace. - une maison attenante de 60 m² : actuellement utilisée comme local de stockage / atelier, elle se compose d'une grande pièce lumineuse, d'une pièce pouvant accueillir une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc et d'un grenier de stockage. À l'intérieur, « le sirocco » conserve un style unique : boiseries massives, huisseries sculptées, chapiteaux rouges et escalier central en bois forment un décor singulier, entre authenticité villageoise et ambiance d'époque, conférant un cachet rare à cette demeure. Les atouts du bien : >deux logements pouvant fonctionner en unités indépendantes. >ravalement de façade récent. >double vitrage à l'étage assurant confort thermique et phonique. >jardin bucolique avec terrasse, rare en plein centre-ville. Multiples possibilités d'exploitation : habitation principale, activité commerciale, investissement locatif (habitation + commerce ou deux logements séparés). Rentabilité rapide après quelques travaux de finition. Un emplacement stratégique la situation de « le sirocco » au centre de sainte-foy-de-peyrolières garantit une excellente visibilité et un accès rapide à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, structures de santé, équipements sportifs et culturels. La proximité de parkings publics renforce l'attractivité de ce bien, aussi bien pour une activité professionnelle que pour de la location. Un investissement à fort potentiel avec sa surface totale de 234 m², ses deux logements autonomes, son jardin privatif et son emplacement privilégié, « le sirocco » représente une opportunité unique : alors, quel sera votre projet ? → habitation principale → local commercial + habitation → habitation + location → chambres d'hôtes → ou toute autre idée à concrétiser ? Conclusion que vous soyez particulier, commerçant ou investisseur à la recherche d'un bien atypique, ce bien emblématique de sainte-foy-de-peyrolières allie authenticité, visibilité et potentiel. Découvrez l'ensemble des photos ainsi qu'une visite virtuelle 360° sur mon site optimhome. Contactez-moi pour organiser une visite et projeter votre futur dans cette demeure historique. Jean-antoine pocinho – optimhome consultant immobilier saint-lys les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-antoine pocinho entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°527 602 205 greffe de toulouse) 07 81 31 15 14 (réf. 594938 ).

Entre samatan à 15mn et rieumes à 10mn, venez découvrir cette maison ancienne rénovée comprenant au rez-de-chaussée salon lumineux, cuisine équipée avec insert, toilette, buanderie-cellier avec douche. À l'étage une chambre avec dressing, 3 chambres, salle de bains, toilette. Ce bien possède des panneaux photovoltaïque (revente 990€ par an ), un cumulus thermodynamique et vous bénéficierez d'un jardin de 1160 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : caroline allard, tél. : 06 33 81 10 88, e-mail : caroline.allard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de auch sous le numéro 791 639 800.

Maison en partie rénovée, prête à vivre, avec fort potentiel d'agrandissement – Rieumes Située à de Rieumes, à proximité des commodités, cette maison ancienne rénovée séduira les amateurs de charme recherchant un bien confortable dès aujourd'hui, avec de véritables perspectives d'évolution. Projet d'investissement idéal pour un professionnel du bâtiment ayant la capacité de réaliser toute ou partie des travaux. La partie habitable développe 78 m², comprenant deux chambres, une cuisine équipée neuve, une salle de bains entièrement rénovée, et des prestations techniques récentes assurant un excellent confort au quotidien : Climatisation réversible Chauffe-eau thermodynamique Électricité refaite Toiture en tuiles entièrement rénovée Performance énergétique remarquable : DPE B en consommation / A en émissions de gaz à effet de serre, un atout rare pour une maison ancienne. Implantée sur une parcelle de 1 000 m², la propriété offre environ 190 m² supplémentaires à aménager, permettant d'envisager un agrandissement, un espace professionnel, un atelier ou un projet familial évolutif, selon vos besoins et vos envies. Ce bien s'adresse à des acquéreurs souhaitant s'installer immédiatement, tout en valorisant le bien à moyen ou long terme grâce à son fort potentiel. Situation idéale : Centre-ville de Rieumes 35 minutes de Toulouse, 30 minutes de l'aéroport Toulouse-Blagnac. Un bien rare : maison rénovée à haute performance énergétique avec 190 m² de potentiel à exploiter Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°422 419 069 - Greffe de TOULOUSE) Stéphane FERRER Entrepreneur Individuel 06 40 96 93 74 - Réf. 915625.

Dans un environnement naturel tout en restant proche des commodités, cette maison ancienne révèle tout son charme. Elle propose 4 chambres, une véranda ainsi que de grandes dépendances offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Son vaste jardin arboré séduira les amateurs d’espace et de tranquillité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.