Maison à vendre à Rudeau-Ladosse (24340)

À saisir, maison d'environ 100 m² située dans un hameau entre Nontron et Mareuil, offrant un excellent potentiel pour un projet d'investissement locatif ou de valorisation. Le bien se compose d'une grande pièce de vie, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'un chai attenant pouvant être aménagé selon vos besoins (extension, stockage, création de surface supplémentaire…). Implantée sur une parcelle de 311 m², cette maison nécessite d'importants travaux de rénovation, laissant libre cours à vos projets d'aménagement et d'optimisation Une belle opportunité pour investisseurs ou particuliers souhaitant créer un projet de vie à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 46 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ROCHER, Tél. : 06 40 06 76 68, E-mail : sandrine.rocher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 929002780.

Connezac (Dordogne 24) Je vous propose une maison en pierre rénovée de 90 m² habitables avec dépendances et grand terrain de 7290 m². Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre pleine de charme bénéficie d'un joli cadre tout en étant à proximité des services essentiels. École de Beaussac à 5mn, Collège de Mareuil à 10mn et Lycée à 20mn. Situation proche Javerlhac, Nontron et 35mn d'Angoulême. Cette maison allie le caractère de l'ancien et le confort moderne. Elle se compose d'un séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois et d'un sol en pierre de Luget, d'une cuisine fonctionnelle complétée par une arrière‑cuisine, ainsi que d'une salle d'eau contemporaine. L'espace nuit offre deux chambres spacieuses de 14 m² et de 22 m² avec dressing intégré pour celle-ci. Les vues directes sur le jardin seront appréciées. Les combles isolés et accessibles offrent un volume supplémentaire exploitable selon les besoins. Concernant votre confort et et les équipements la dotation est qualitative : • Pompe à chaleur air / air • Chauffe‑eau thermodynamique • Poêle à granulés • Toiture rénovée • Terrasse extérieure • Abris pour animaux déjà installés La dépendances offre un beau potentiel avec la grange attenante de 60 m² au sol, avec un niveau supérieur de stockage, offrant de multiples possibilités : atelier, extension, activité artisanale. Information complémentaire : Pas d'amiante. Le terrain, plat et arboré, s'étend sur 7 290 m², dont une partie à bâtir. Les fondations d'un futur petit gîte sont déjà réalisées, permettant d'envisager facilement un projet évolutif. Atouts • Maison en pierre rénovée. • Grand terrain plat et clôturé. • Dépendance offrant un potentiel • Projet gîte • Faible taxe foncière • Environnement calme sans isolement Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez Sébastien Pruvost à qui nous avons confié cette transaction. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 092 404 - Greffe de PERIGUEUX) Sébastien PRUVOST Entrepreneur Individuel 06 62 17 49 25 - Réf. 947914.

Située en plein cœur de la Dordogne, en région Nouvelle Aquitaine, la commune de la Chapelle- Pommier -Champeaux est intégrée au parc naturel régional Périgord-Limousin. Jolie maison individuelle de 7 pièces et d'une surface de 256 m². Elle se compose de 2 étages. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon de 45 m² à l'ambiance agréable et chaleureuse. Traversé par de belles poutres au plafond, et complété d'une cheminée en état de marche, tout est réunis pour passer des instants cozy. Une salle de bain avec WC se trouve également au RDC. Puis, en poursuivant votre visite, vous pourrez apprécier une cuisine aménagée qui vient s'ajouter à l'espace séjour – salle à manger. À l'étage vous retrouverez cinq belles chambres (sol en parquet stratifié) aux volumes très intéressants. De quoi aménager ces espaces à votre guide ! Chambre, salle de jeux, dressing, bureaux. Les possibilités sont multiples. Vous aurez également à disposition une deuxième salle de bain équipée d'un WC. La maison, de construction datant de 1975, est très bien isolée (classe A) à l'aide de fenêtres double vitrage (pas sur la totalité). Vous aurez la chance de pouvoir profiter d'une terrasse entièrement couverte. Parfaite pour profiter pendant les longues soirées d'été.  Un grand terrain d'une surface totale de 3000 m² vient s'ajouter à ce bien, pour le plus grand plaisir de tous.

Proche des commerces et des écoles, avec une jolie vue, cette maison sur sous-sol est composée d'une cuisine équipée, séjour avec cheminée, 3 chambres et une salle de bains. Au rez de chaussée, un T2 de 33 m², garage, buanderie et une cave. Un carport de 44 m² complète l'ensemble sur un terrain arboré de 6250 m². Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans le centre de Mareuil, avec commerces et écoles à proximité, cette maison entièrement rénovéese compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour, un wc et une cave. À l'étage 2 chambre, une salle d'eau et un WC. Ce bien est actuellement loué. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Au coeur d'un hameau calme, maison en pierre avec charme et cachet, composée d'une entrée, deux salons, une salle à manger. À l'étage quatre chambres dont une suite parentale et une salle de bains. Plusieurs cheminées et grenier aménageable. Dépendance, pigeonnier complète l'ensemble. Joli jardin en partie arboré d'environ 1 hect. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Maison avec grand jardin et dépendances à Mareuil en Périgord (Dordogne). Située dans un environnement paisible et proche du centre-ville, cette maison de 1967 rénovée, offre 92 m² habitables avec un agréable jardin clos et arboré de 3000 m². L'étage principal sur plancher hourdi, se compose d'un palier desservant un séjour lumineux exposée sud-ouest et disposant d'un poêle à bois, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres spacieuses de 13 et 16 m², une salle d'eau et un WC séparé. Deux balcons complètent l'espace, côté séjour et côté cuisine pour profiter de l'extérieur et accéder facilement au jardin. Un grenier isolé (90 m² au sol) est accessible directement depuis un escalier. Enfin, le Rez-de-jardin (80 m²) comprend une entrée, un garage, un espace buanderie et un coin atelier. De nombreux travaux ont été réalisés depuis 2017 tels que l'isolation extérieur et les combles isolés, les menuiseries, le mode de chauffage principal remplacé par un poêle à bois et des radiateurs électriques en appoint, la cuisine, la salle d'eau, les sols et murs ainsi que la toiture entièrement refaite en 2019. Une dépendance de 24 m² avec chenil et un appentis supplémentaire complète ce bien. Situation géographique à 20km de Brantôme, 25km de Ribérac, 40km de Angoulême, 45Km de Périgueux et 140km de Bordeaux. Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous. Infos et Visite 7 / 7j. Maquette interactive 360° disponible sur demande. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 6.67% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 309, soit E, GES : 9, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84552.

Dans le centre de Mareuil, avec écoles et commerces, cette maison possède 5 chambres, un séjour, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et une salle de bains. Elle offre de nombreuses possibilité avec une dépendance attenante de 85 m². Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Ensemble immobilier en pierre au coeur d'un hameau verdoyant avec une jolie vue à seulement 15 minutes de BRANTÔME, composé d'une maison d'habitation à finir de rénover, avec une possibilité de crée un second logement. Une fosse septique conforme, plusieurs dépendances, ainsi qu'une parcelle de bois complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charmante maison de caractère datant de 1805, d'une surface de 124,55 m², implantée sur un terrain de 750 m² avec deux granges non attenantes, située dans un village entre Périgueux et Angoulême. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau. Au premier étage, deux chambres dont une avec petit coin terrasse et l'autre avec une salle de bain. Au deuxième étage, un grenier entièrement aménageable offrant un beau potentiel. Points forts : DPE classé C, pompe à chaleur performante, maison alimentée en eau toute l'année par un puits, garantissant autonomie et économies d'énergie. Maison pleine de charme, idéale pour un projet de personnalisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ROCHER, Tél. : 06 40 06 76 68, E-mail : sandrine.rocher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 929002780.

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * MAREUIL Maison 5 pièces 140 m² + dépendance de 300 m². Située dans le charmant village de Mareuil en Périgord avec toutes ses commodités, à 18 min de Brantôme et 40 min de la gare d'Angoulême qui relie Paris en 1H45 avec la LGV. Venez découvrir cette très jolie propriété avec potentiel d'activité. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée de 6 m² qui dessert une cuisine de 24 m², une buanderie de 20 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert une grande pièce de vie lumineuse salon / séjour de 33 m², un couloir dessert ensuite deux chambres (10 / 16 m²) une salle d'eau de 7 m² ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage un espace parental indépendant de 41 m² avec salle de bain et WC. Points forts : - Huisseries PVC double vitrage - Isolation refaite il y a deux ans - Chauffage électrique (radiateurs à inertie dernière génération), insert. - Assainissement individuel conforme (Ecoflo) - Couverture de la maison refaite il y a 2 ans. - Fibre raccordable. - Terrain en un seul tenant 2,2 hectares de prairie Une première dépendance de 300 m² environ, une seconde de 90 m² environ et une troisième de 80 m² environ viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle aménagée et arborée de 2,2 hectares. Cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Possibilité d'obtenir du terrain supplémentaire (bois et taillis). À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Maison de Ville à Mareuil en Périgord - Idéal Famille ou Investissement Locatif : possibilité de faire 1 logement par étage, ou une maison entière Située au cOEur de Mareuil en Périgord, cette charmante maison de ville offre diverses possibilités de part son agencement. au rez-de-chaussée : une cuisine, séjour, 1 chambre, salle d'eau / WC, une chaufferie / cellier à l'étage : une cuisine, un séjour, 2 chambres, un dressing ou bureau, une salle d'eau avec WC et une grande terrasse la maison est seine et a été entretenue, rafraichissement a faire mais une bonne base et de beaux volumes Niveau équipements, la maison n'a rien à envier : elle est raccordable à la fibre optique, tout à l'égout, pompe à chaleur. Côté commodités, les commerces et les écoles se trouvent à seulement 3 minutes à pied, offrant un quotidien pratique et dynamique. De plus, les villes de Nontron, Ribérac, Périgueux et Angoulême sont facilement accessibles en voiture, à moins de 45 minutes, pour davantage de possibilités de loisirs et de services. Que vous cherchiez une nouvelle maison pour votre famille ou un investissement locatif louable, cette maison de ville à Mareuil en Périgord est une opportunité à ne pas manquer. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : * Magnifique Maison de plain pied à Mareuil - Idéal pour les Amoureux de la Nature et de rénovation ! * Située dans l'environnement paisible de Mareuil, cette charmante maison de campagne construite en 1981 sur un terrain de 2200 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. * Description des Pièces : * - Cuisine séparée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. - Salon spacieux de 30 m² pour se détendre en toute sérénité. - 4 belles chambres lumineuses dont une au sous sol. - 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour plus de confort. - 2 wc - Terrain arboré pour profiter pleinement de la nature. - Sous sol entier avec espace garage, 1 cave, 1 atelier, 1 point d'eau et la chaufferie - Terrasse de 20 m² offrant un espace extérieur agréable pour profiter du calme environnant avec un barbecue et une vue dégager sur les alentours. * Avantages : * Cette maison de campagne a un fort potentiel avec des espaces généreux et lumineux. La parcelle de terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : potager, espace détente, coin barbecue, etc. un espace avec escalier de pierre et des parterre a constituer comme bon vous semble Bénéficiant d'une architecture typique, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi l'opportunité de la personnaliser selon vos préférences mais tout en étant seine et habitable dans son ensemble. 2 moyens de chauffages, bonne structure, toiture propre * Localisation : * Mareuil est une commune paisible offrant un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités. Vous pourrez profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à 8 minutes des écoles, un commerce de proximité accessible a pied * Coup de cOEur assuré pour cette maison de campagne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lysiane Gobuchon vous propose : Maison de Ville de 192 m² avec jardin de 1400 m² à Mareuil - Située dans la charmante commune de Mareuil, cette maison de ville atypique de 184 m² sur trois niveaux offre un magnifique potentiel pour une rénovation et une personnalisation à votre goût. * Description des Pièces : * - entrée - double séjour - cuisine - salon - 4 Chambres Spacieuses dont une avec salle d'eau et wc - 2 bureaux - salle de Bain avec wc - terrasse - cave / chaufferie * Avantages : * Cette maison de ville présente un agencement sur 3 étages offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les espaces sont généreux et lumineux, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Le terrain qui entoure la maison constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La terrasse est l'endroit parfait pour des moments de convivialité entre proches ou tout simplement pour se détendre. * État Général : * Une rénovation est nécessaire pour redonner tout son éclat à cette maison. Avec une vision personnelle et des travaux de réaménagement, cette propriété pourra devenir un véritable joyau plein de charme. * Équipements : * Assainissement collectif éligible à la fibre chauffage centrale (chaudière fioul non fonctionnelle) Cette maison est un excellent investissement pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie unique à leur image. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception et laissez parler votre créativité pour en faire un véritable cocon familial. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 294 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lysiane Gobuchon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 899346126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À moins d'un quart d'heure de Nontron, découvrez "La Villa Marie-Louise", une maison de notable au charme authentique. Édifiée en 1872, cette élégante bâtisse en pierre affiche toujours sa prestance avec sa couverture en ardoises, ses pierres d'angles et son perron d'époque. D'une surface d'environ 157 m² répartis sur trois niveaux, elle offre de multiples possibilités pour les amateurs de belles demeures à restaurer. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille un bureau communiquant avec un salon-séjour, une cuisine, des WC et une première chambre. Au premier étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un grenier pouvant être aménagé pour créer un nouvel espace de vie. Enfin, le deuxième étage propose deux autres chambres. Cette maison, qui a conservé tout son cachet d'origine, nécessite des travaux pour retrouver son éclat d'antan. Son potentiel ne s'arrête pas là : à l'arrière, un local commercial d'environ 40 m² offre une belle opportunité d'aménagement, que ce soit en dépendance ou, après validation de la mairie, en logement complémentaire. L'ensemble immobilier comprend également un jardin non attenant mais à proximité immédiate, d'environ 630 m². Que vous soyez investisseur ou amoureux des demeures de caractère, cette maison est une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MACHAT, Tél. : 06 42 57 92 60, E-mail : laurent.machat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÈME sous le numéro 794 341 180.

Idéal investisseur ! Venez découvrir cette maison sur sous-sol avec un locataire en place dont le loyer s'élève à 600 € par mois. Elle est composée d'une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Un sous-sol total avec garage. Le tout sur un jardin d'environ 861 m². Aucun travaux à prévoir. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Venez découvrir cette charmante maison des années 60 située en bord de rivière comprenant une entrée, cuisine, belle pièce de vie, 3 chambres, une salle de bains, une douche et wc. Un sous-sol avec garage, cave et diverses pièces dont 2 chambres. TAE, prévoir quelques travaux. Le tout sur un jardin arboré. À voir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Ancienne école rénovée dans les années 80, offrant 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée à insert fonctionnelle, salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant. À l'étage : couloir desservant quatre chambres et un wc. Terrain clos de 1 743 m² comprenant un hangar et un appentis. Cave avec chaufferie (chaudière fioul). Travaux de restauration à prévoir. Assainissement non conforme. Travaux récents (2016–2017) : toiture, huisseries pvc double vitrage avec volets roulants, isolation des combles par soufflage, vmc. Raccordement à la fibre en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 126 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie musseaux, tél. : 06 05 11 64 30, e-mail : julie.musseaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 900179268.

Belle propriété, comprenant de plain-pied une pièce de vie, une cuisine équipée, trois chambres et une salle d'eau / wc à finir de rénover. Une partie totalement aménagée dans le sous-sol comprenant un hall d'entrée, une pièce utilisée en bureau / séjour, une salle d'eau avec wc, diverses pièces et garage. Un jardin clos de 2159 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Venez découvrir cette ancienne école rénovée dans les années 80 à quelques minutes des commerces de proximité dans un environnement calme. Elle est composée d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une salle de bains, 4 chambres avec de beaux parquets et deux wc. Dépendance et jardin clos d'environ 1743 m². À voir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 8.47%.

Maison avec tous le charme de l'ancien, élevée sur sous sol au calme au bout d'une impasse. Elle offre au rez -de - chaussée une cuisine ouverte sur la salle a manger donnant sur la terrasse, un salon, avec une cheminée, une salle d'eau, et un wc. À l'étage 3 chambres, mansardées. Au sous sol on trouve un wc et une douche. Chauffage : pompe a chaleur distribution radiateur. Assainissement individuel. Toiture refaite en 2012 le tout sur un terrain de 2000 m² environ, au calme. À découvrir. Prix 130800 euros dont 9% d'honoraire soit 10800 euros charges acquéreur. Prix hors honoraires 120000 euros dpe e (282 - 9) ges montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1770 euroset 2440 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez andré fiquet, au 06 08 37 85 48 ou, par courriel à a.fiquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de andré fiquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 953042272 rsac périgueux auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438518 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) andre fiquet (ei) agent commercial - numéro rsac : 953042272 r. S.A. C périgueux -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette propriété rarissime au calme, au milieu d'un grand parc fleuri d'environ un hectare, à proximité immédiate d'un petit village de 300 habitants (avec boulanger, restaurant, poste, ramassage école), se compose d'une très belle bâtisse de prestige (240 m²), une cour d'honneur, une piscine chauffée et des dépendances. La belle demeure d'habitation, type Maison de Maître, caractérise le prestige et la grandeur du domaine et ses anciennes exploitations. Au bout d'une cour de ferme elle se compose d'une vaste pièce de vie avec des grandes ouvertures sur la nature omniprésente, un salon charmant, une cuisine avec sa cuisinière au bois et une cheminée, un bureau, 6 chambres et 3 salles de bain. La grande piscine de 6 / 12 m au sel, chauffée par une pompe à chaleur, se trouve discrètement dans un bel endroit du parc, ou se trouve aussi une petite dépendance à réhabiliter. Une vraie opportunité pour ceux qui aiment l'authenticité et qui cherchent une grande maison familiale à un endroit fabuleux. Possibilité d'acheter une exploitation agricole autour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Sur les hauteurs d'un petit village conviviale du Périgord Vert, à 10 min de Mareuil, au calme, avec des vues lointaines sur les collines rurales et boisées, nichée au milieu de son grand terrain clos de plus de 8000 m², une vaste villa contemporaine de 2008, à finir, de 192 m² habitable. Cette villa, accessible par un portail électrique, s'offre un sous-sol aménagé sur toute la superficie de la maison dont deux garages avec volets roulants motorisés, une cave, un cellier, une buanderie, un WC et un escalier. En rez-de-jardin se trouvent une grande pièce de vie (56 m²) avec cuisine équipée, salle à manger, salon avec poêle à bois, une chambre, un bureau, une salle de bain / douche et WC. La belle terrasse, d'où des vues spectaculaires, est accessible par des grandes baies vitrées. Les 4 autres chambres (19 à 22 m²) se trouvent à l'étage avec une salle d'eau à finir (les tuyaux et les évacuations sont en place). Une de ces chambres comme le grand pallier sont en plaque de plâtre apparent, en attendant d'être mis en valeur. Toute la maison (RDC et étage) dispose d'un chauffage au sol, une pompe à chaleur (2013), une très bonne isolation des murs et sous toiture. Des huisseries en bois, double vitrage. Des panneaux solaires compensent largement la consommation d'électricité privative et de l'eau chaude. Pour ceux qui cherchent une grande maison (5 chambres, presque 200 m² habitable, avec un grand sous-sol) dans un endroit paisible, pour la mettre à leur goût en dépensant peu de frais, mais habitable de suite, à un prix plus que correct, n'hésitez pas !

Visite virtuelle et plans sur demande. Venez découvrir ce magnifique ensemble immobilier situé en périgord vert, offrant un potentiel d'aménagement hors normes. Situé à mareuil en périgord, entre angoulême et périgueux, à environ 20 minutes de brantôme, 23 minutes de nontron et 40 minutes de la gare lgv d'angoulême (paris en 1h45). C'est le lieu idéal pour ceux qui cherchent à déconnecter tout en restant connectés aux pôles urbains. Le terrain est le véritable trésor de cette propriété : plus de 2 hectares (20 621 m²) de prairies et de verdure, idéal pour accueillir des animaux (chevaux, moutons) ou créer une activité maraîchère. Les dépendances : le corps de ferme comprend de vastes annexes (grange, étables) offrant des centaines de mètres carrés supplémentaires à exploiter selon vos envies : gîtes, ateliers d'artistes ou réception. La maison principale, rénovée avec soin sur 140 m², propose une distribution sur trois niveaux : rez-de-chaussée : une entrée accueillante, une grande cuisine dînatoire et une buanderie pratique. 1er étage : un salon / séjour traversant baigné de lumière, deux chambres confortables, une salle d'eau et un wc. 2ème étage : une vaste suite parentale avec sa propre salle de bain, un véritable cocon sous les combles. Prestations : toiture et isolation rénovées, double vitrage pvc, chauffage électrique et insert bois pour une ambiance chaleureuse. Assainissement individuel conforme. L'avis d'anne-gaëlle : ce que j'aime ici, c'est l'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort technique déjà réalisé (isolation, toiture). Avec ses 2 hectares et ses immenses dépendances, c'est une toile blanche pour tout projet : résidence familiale, accueil touristique ou propriété équestre. L'authenticité du périgord à l'état pur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 200 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-gaëlle riché, tél. : 06 42 93 93 15, e-mail : annegaelle.riche@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 819 107 244.

Maison Contemporaine avec Vue Panoramique – Périgord Vert Nichée dans un environnement paisible, aux abords d'un village de charme proche de Mareuil-en-Périgord, cette maison contemporaine offre une vue dégagée et dominante sur la campagne du Périgord Vert, tout en restant à seulement 10 minutes des commerces et des écoles. Des Volumes Généreux et Baignés de Lumière. La maison se développe autour de 7 pièces, dont 5 belles chambres aux surfaces confortables (entre 16 et 20 m²). Le cœur de la maison est un superbe espace de vie de 60 m², réunissant séjour et cuisine, largement ouvert sur l'extérieur. L'ensemble est sublimé par une belle luminosité, un coin salon chaleureux avec poêle à bois, et un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter de la vue panoramique. Une Organisation Fonctionnelle sur Deux Niveaux. En rez-de-jardin, vous trouverez : Une grande chambre, un bureau, une salle de bains complète avec douche, baignoire et WC indépendant. À l'étage, un palier de 15 m² (à aménager selon vos besoins) dessert : Quatre chambres dont une à finaliser, un espace prévu pour une seconde salle de bains, à terminer. Un Sous-Sol Pratique et Spacieux. Le vaste sous-sol, accessible par deux portes motorisées, permet de stationner plusieurs véhicules et comprend également : un cellier, une buanderie, un WC supplémentaire. Confort Moderne et Performance Énergétique. La maison bénéficie d'équipements de qualité assurant un confort optimal : Chauffage au sol alimenté par panneaux solaires et pompe à chaleur. Excellente isolation des murs et de la toiture. Prestations pensées pour une consommation énergétique maîtrisée. Un Cadre de Vie Paisible et Verdoyant. Le jardin, bien exposé, agrémenté d'un potager, complète harmonieusement l'ensemble et offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 459 377 - Greffe de PERIGUEUX) Olivier ALEXELINE Entrepreneur Individuel 06 13 08 94 31 - Réf. 894373.