Maison à vendre à Lussas-et-Nontronneau (24300)

Baisse de prix ! Venez découvrir cet ensemble composé d'une maison d'habitation sur étage, avec de beaux volumes à finir de rénover (matériaux inclus dans le prix de vente) ainsi qu'une grange et un terrain de plus de 2 500 m². Toiture, fosse septique, cuisine équipée et aménagée. tout est neuf ! À vos téléphones pour un visite ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Michaël Cambien vous propose : Opportunité Unique : Maison de Campagne avec Vaste Terrain à Saint Martial de Valette Venez découvrir cette superbe maison de campagne située à Saint Martial de Valette, offrant un cadre de vie paisible et authentique au cOEur de la nature. Construite en 1947 et entièrement rénovée, cette propriété saura vous séduire par son charme, ses espaces généreux et son vaste terrain de 2050 m². La maison s'étend sur deux niveaux, offrant 8 pièces dont 3 chambres spacieuses et lumineuses, un bureau, une salle de bain, 2 toilettes, une cuisine équipée, une salle à manger et un grand salon avec poêle à bois. Chaque espace a été soigneusement aménagé pour offrir confort et fonctionnalité. Vous pourrez profiter d'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. L'ensemble de la propriété a été rénové avec soin, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Vous apprécierez les prestations de qualité, les matériaux nobles et les équipements choisis avec goût. l'extérieur de la maison doit être jointé. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique et propose un système de chauffage individuel avec plancher chauffant, poêle à bois et pompe à chaleur. Vous profiterez d'un environnement chaleureux et économe en énergie tout au long de l'année. À l'extérieur, une fois la terre étalée pour rendre le terrain accueillant, vous pourrez profiter d'un grand terrain paysager sans vis-à-vis, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Un espace parking est également prévu pour garer vos véhicules en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une magnifique maison de campagne rénovée avec goût, offrant confort, espace et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce véritable havre de paix à Saint Martial de Valette. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Cambien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulème sous le numéro 821228483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette charmante maison des années 60 située en bord de rivière comprenant une entrée, cuisine, belle pièce de vie, 3 chambres, une salle de bains, une douche et wc. Un sous-sol avec garage, cave et diverses pièces dont 2 chambres. TAE, prévoir quelques travaux. Le tout sur un jardin arboré. À voir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Ancienne école rénovée dans les années 80 à remettre au goût du jour avec un beau potentiel composée une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une salle de bains et un wc. À l'étage, un couloir qui dessert 4 chambres avec de beaux parquets et un wc. Une terrasse, une cave, un garage et carport. Le tout sur un jardin clos de 1743 m² Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Iad France - Salem Sahed vous propose : Deux lots : Une maison de village de 205 m² habitable mais également un appartement T2 attenant de 60 m² (totalement indépendant) libre depuis septembre 2025. Au rez-de-chaussée, l’entrée de 17 m² distribue une salle à manger de 25 m² et une cuisine de 20,3 m² avec cheminée. Le salon, accessible depuis la salle à manger, offre 18 m² avec fenêtres à vitraux d’époque qui créent une ambiance particulière. Un palier de 12,3 m² offrant un coin bureau fonctionnel complète ce niveau, ainsi qu'un WC et une buanderie de 5,3 m². À l’étage se trouvent cinq chambres de 11 m², 13 m², 16 m², 20 m² et 21 m². La plus grande dispose d’une seconde cuisine aménageable et d’une salle d’eau prête à accueillir une douche (raccordements existants), offrant ainsi un espace indépendant. L’étage comprend aussi une salle de bains de 10 m² avec WC et double vasque. Au dernier niveau, un grenier isolé de 110 m² s’étend sur toute la maison et n’attend qu’une rénovation pour devenir un espace de vie supplémentaire. L’appartement T2 attenant se compose d’une pièce de vie de 23,6 m², d’une cuisine de 14,8 m², d’une chambre de 12,8 m² et d’une salle d’eau. Une grange attenante de 85 m² permet de stationner plusieurs véhicules. Le terrain arboré de 2 700 m² comprend une piscine enterrée et sécurisée de 10 × 5 m ainsi qu’une terrasse. La route devant la maison est une route de village, elle n'est pas très passante. De plus, le peu de passage est totalement inaudible depuis la maison. Pompe à chaleur air / eau installée en 2021, toiture refaite en 2016, assainissement tout-à-l’égout. La propriété se situe à 12 minutes de Nontron, 16 minutes de Montbron et 39 minutes d’Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Salem Sahed mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 824704647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un village à 10 minutes de nontron, grange de 270 m² avec gros oeuvre en bon état sur terrain de 2500 m² environ. Eau et electricité à proximité. Beau projet de rénovation. Honoraires inclus dans le prix : 14%.

À 5 minutes de NONTRON, maison au calme, comprenant une entrée, cuisine aménagée, salle à manger avec cheminée, salon, bureau, salle d'eau, wc. À l'étage, quatre chambres, salle de bains, wc. Dépendances de 90 m². Terrasse couverte donnant sur parc de 2600 m². Panneaux solaires, citerne eau de pluie, serre. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Magnifique propriété de caractère à vendre sur la commune de Javerlhac, d'environ 400 m² habitables rénovée pour tout en gardant le charme de l'ancien Idéale pour une grande famille, un gîte ou un projet multigénérationnel, cette demeure offre des volumes exceptionnels Actuellement ce bien est utilisé comme gîte en période de vacances scolaires (voir annonce sur LBC) Un grand salon-séjour d'environ 117 m² Une mezzanine de 40 m² offrant un espace supplémentaire polyvalent (bureau, salon TV, etc.) 7 chambres spacieuses de 11 à 22 m² avec une ambiance différente ainsi qu'un dortoir pour accueillir famille et amis 2 WC indépendants, une salle de bain et une salle d'eau une cave Chauffage central au fioul complété par un insert dans le salon et une cuisinière dans la cuisine L'extérieur est un véritable havre de paix paysager : Superbe piscine 10 x 5 m en imitation pierre de Bali, pour une touche exotique et élégante Belle terrasse en bois pour profiter des repas en plein air Espace jeux extérieurs avec balançoire, table de ping-pong et autres agrès pour le plaisir des enfants Parking au minimum 4 véhicules, plus un garage Dépendance avec four à pain d'époque en pierre, et une citerne d'eau de 30 m³ Un bien rare, coup de cœur garanti pour les amoureux des propriétés de caractère ! Potentiel d'extension grâce aux dépendances A noter qu'un raffraichissement sera à prévoir (peinture, tapisserie, carrelage. ) Visite sur rendez-vous et sur présentation de capacité financière pour projet d'achat. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyril CHADOURNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°917 935 447 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 24 95 80 (réf. 597005 ).

Située en plein cœur de la Dordogne, en région Nouvelle Aquitaine, la commune de la Chapelle- Pommier -Champeaux est intégrée au parc naturel régional Périgord-Limousin. Jolie maison individuelle de 7 pièces et d'une surface de 256 m². Elle se compose de 2 étages. Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand salon de 45 m² à l'ambiance agréable et chaleureuse. Traversé par de belles poutres au plafond, et complété d'une cheminée en état de marche, tout est réunis pour passer des instants cozy. Une salle de bain avec WC se trouve également au RDC. Puis, en poursuivant votre visite, vous pourrez apprécier une cuisine aménagée qui vient s'ajouter à l'espace séjour – salle à manger. À l'étage vous retrouverez cinq belles chambres (sol en parquet stratifié) aux volumes très intéressants. De quoi aménager ces espaces à votre guide ! Chambre, salle de jeux, dressing, bureaux. Les possibilités sont multiples. Vous aurez également à disposition une deuxième salle de bain équipée d'un WC. La maison, de construction datant de 1975, est très bien isolée (classe A) à l'aide de fenêtres double vitrage (pas sur la totalité). Vous aurez la chance de pouvoir profiter d'une terrasse entièrement couverte. Parfaite pour profiter pendant les longues soirées d'été.  Un grand terrain d'une surface totale de 3000 m² vient s'ajouter à ce bien, pour le plus grand plaisir de tous.

Dans un hameau au calme, maison en pierre avec de plain-pied, cuisine, séjour, salon. À l'étage, 2 chambres, une salle d'eau et une autre chambre avec sa salle de bains et dressing. Des dépendances et un terrain clos de 2463 m² complètent ce bien. Beaucoup de charme. Vue dégagée sur la campagne environnante et vallonée. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans un hameau au calme, ancienne grange en partie aménagée avec pièce de vie et coin cuisine, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc. Possibilité d'agrandir l'habitation facilement. Une deuxième grange attenante complète ce bien. Le tout sur un terrain de 17 043 m² avec vue dégagée sur la campagne vallonée. Beaucoup de potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À 15 minutes de NONTRON, au calme, pavillon de 98 sur sous-sol. Grand séjour lumineux de 57 m² avec vue sur la campagne, cuisine aménagée équipée, 3 chambres, salle de bains, wc. Au sous-sol, garage, cellier, chaufferie, chambre, salle d'eau, wc. Parc arboré de 1.8ha avec piscine chauffée au sel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Dordogne (24) maison lumineuse avec vue dégagée sur la commune de nontron (24300), je vous propose ce semi plain-pied dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de nontron, cette maison de 88 m² offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces et services. Caractéristiques principales : • surface habitable : 88 m² + sous-sol aménagé • deux grandes chambres de 15 m² à l'étage • cuisine séparée en bois massif • salon lumineux avec cheminée équipée d'un poêle à bois intégré; • salle de bains mixte + wc séparés • sous-sol complet avec : chambre supplémentaire de 12 m² • buanderie • garage • atelier de 23 m² et stockage. Confort et cadre extérieur : • exposition est / ouest offrant une belle luminosité toute la journée. • terrain arboré et clos de 1 845 m² avec jolie vue ouverte sur l'horizon. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir pour optimiser le confort et la performance du logement. Vous souhaitez obtenir des renseignements ou simplement organiser une visite, contactez sébastien pruvost, à qui nous avons confié cette visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,15% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°843 092 404 - greffe de perigueux) sébastien pruvost entrepreneur individuel 06 62 17 49 25 - réf. 925935.

Dans un hameau au calme proche NONTRON, longère en pierre avec de plain-pied, salon, séjour, cuisine, buanderie, wc et garage. À l'étage, 4 chambres, 1 salle de bains et une salle d'eau, wc. Terrasse avec vue sur la campagne. Terrain plat de 4000 m² environ. Une grange ouverte et une ancienne habitation à rénover complètent ce bien Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Dans le centre de Nontron, maison de ville à rénover sur 3 niveaux avec de plain-pied, une entrée, une pièce et une cave. À l'étage, salon et ancienne cuisine accès cour interieure avec wc. Au deuxième, 2 chambres et un point d'eau. Au troisième, 2 chambres, une salle de bains, wc. Grenier. Terrain non attenant de 362 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Iad France - Sylvie Vandenbosch vous propose : * Pavillon de 4 pièces avec Jardin à Nontron proche des commodités * Découvrez cette charmante maison, déjà louée, située à Nontron, offrant une surface habitable de 83,27 m² sur un terrain de 387 m². Ce bien est l'endroit idéal pour profiter de la tranquillité et du confort d'une maison individuelle. * Description des Pièces : * - 2 Chambres spacieuses (12.57 et 21.09 m²) - 1 Salle de bains - 2 WC dont un indépendant - Cuisine séparée - Espace Cellier - Salon lumineux - Joli Jardin * Avantages : * Ce pavillon bénéficie d'une distribution optimale des pièces, d'une bonne luminosité, et d'un jardin pour profiter des beaux jours en toute sérénité. De plus, la fibre vous assure une connectivité internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne. * Équipements : * - Câble TV, Téléphone, Fibre Optique - Assainissement Collectif - Chauffage Individuel par radiateurs - Résidence Fermée * Annexes : * - Jardin avec poulailler * Travaux Requis : * Ce pavillon est en bon état général mais des travaux pourraient être envisagés pour le personnaliser selon vos goûts. * Points d'Intérêt : * Ce pavillon est idéalement situé à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et transports en commun, offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille. Contactez moi pour visiter ce superbe pavillon à Nontron, il vous attend. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Vandenbosch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 919546168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Vandenbosch vous propose : Maison de 3 Chambres avec Jardin à Nontron - Idéal pour la famille, pour la location, ou un pied à terre. Découvrez cette maison de 82.59 m² située dans la charmante commune de Nontron. Conçue sur deux étages, cette propriété offre un espace de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille à la recherche d'un nouveau foyer chaleureux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et son cellier, d'un salon / salle à manger lumineux ouvert sur le jardin et d'un WC indépendant. Les pièces sont généreusement dimensionnées et offrent un agencement fonctionnel pour le confort de ses habitants. À l'étage, vous trouverez trois jolies chambres (12.57, 11.23, 12.57 m²) et une salle de bains avec WC. La maison est à rénover selon vos goûts et besoins pour en faire un cocon douillet qui vous ressemble. Profitez également d'un agréable jardin attenant, idéal pour des moments de détente en plein air, des barbecues en famille ou des jeux pour les enfants. Un espace paisible pour se ressourcer en toute tranquillité ! La maison dispose de nombreux équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique, le chauffage individuel électrique et la canalisation pour votre télévision et téléphone. Localisée proche des commerces, écoles et transports, cette maison est un véritable havre de paix pour votre quotidien. Une rénovation à prévoir vous permettra d'aménager cet espace selon vos envies et d'y créer des souvenirs inoubliables en famille. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite et saisir l'occasion unique d'acquérir ce bien à Nontron. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Vandenbosch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 919546168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* Spécial investisseur ! * Venez découvrir cette maison de ville mitoyenne, sur 2 étages, à rénover entièrement, comprenant au rdc : 1 couloir donnant accès au garage. Au 1er étage : 1 palier, une salle d'eau avec son WC, 2 pièces dont une donnant accès à une courette. Au 2ème étage : 1 palier et 2 pièces. Honoraires inclus dans le prix : 33.33%.

Élégance et Raffinement ! Une somptueuse Maison de Maître de 360 m² dans son aussi somptueuse parc de 7675 m², nichée au cœur d'une ville dynamique ! Plongez dans l'univers du prestige avec cette magnifique maison de maître, un véritable bijou avec un charme intemporel. Dès l'entrée le charme opère avec une belle entrée accueillante qui mène à des espaces de vie lumineux et chaleureux. Le parquet ancien, des cheminées exquises dans chaque pièce, la belle hauteur sous plafonds, des grandes fenêtres, des portes anciennes, que des symboles d'un caractère noble d'antan préservé. Étalée sur trois étages sur sous-sol, le rez-de-chaussée offre deux salons en enfilade, une salle à manger donnant sur la terrasse et le parc, un bureau et une cuisine spacieuse. Un bel escalier mène au palier à l'étage qui dessert cinq grandes chambres, chacune avec sa propre salle de bain ou salle d'eau privée et dressing, une garantie pour une qualité de repos et de quiétude. Le même escalier continue jusqu'au combles d'une belle grandeur, avec parquet et poutres apparents. La demeure dispose également d'un sous-sol immense et fonctionnel, comprenant entre autres une buanderie, une chaufferie (fuel), une salle de jeu et une cave à vin. Cette propriété se dote d'un parc majestueux, accessible par plusieurs entrées, une vraie rareté et un vrai plus en plein bourg. Le parc abrite, hors d'un carport pour plusieurs véhicules, une deuxième maison à rénover, l'ancienne maison de gardien de 50 m au sol. Une possibilité inouïe pour y installer son bureau, son cabinet, son atelier, un gîte,. Une propriété unique dans la région, il n'y en a pas deux !

Coup de coeur ! Maison de maitre au coeur de nontron dans un environnement privilégié. Cette propriété incroyable de 3 niveaux vous réserves de nombreuses surprises dont une très belle pièce de cinéma. Ses chambres sont toutes accompagnées de salle de bains. Terrain plat dont une partie constructible. À découvrir au plus vite ! Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Super produit beau pavillon sur sous sol comprenant 6 chambres spacieuses, salle d'eau, une grande cuisine avec plusieurs plan de travail, un salon cocooning avec cheminée. Au sous sol un grand garage avec cuisine d'été. En extérieur, un parc immense avec une piscine à remettre en route. À découvrir sans plus attendre ! Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Iad france - mickaël bertin vous propose : * nontron bâtiments et annexes. Au coeur du très jolie village de nontron bâtiments et annexes à restaurer sur une très jolie parcelle de terrain de 3745 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël bertin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 910163328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sylvie Vandenbosch vous propose : Charmante Maison à Rénover avec Jardin à Nontron Idéalement située à Nontron, cette maison de 82.81 m² nichée sur un terrain de 586 m² offre un potentiel unique pour les amateurs de rénovation. Avec 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine et un jardin, ce bien offre de belles perspectives d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une entrée, une cuisine et un salon à réinventer selon vos goûts. Montez à l'étage pour accéder aux 3 chambres et à la salle de bain. Une rénovation permettra de mettre en valeur le potentiel de cette maison et de la transformer en un véritable havre de paix. À l'extérieur, le jardin offre un espace de détente et de loisirs, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. Amplifiez le charme de ce lieu en y ajoutant une terrasse pour profiter des beaux jours. En termes de confort, la maison est équipée du câble TV, de la fibre optique, d'une ventilation mécanique et possède un système d'assainissement raccordé au tout-à-l'égout. La résidence fermée assure la sécurité et la tranquillité des lieux. Cette propriété nécessitant quelques travaux est idéale pour les bricoleurs et les personnes souhaitant laisser libre cours à leur créativité pour façonner un espace de vie qui leur ressemble. Ne manquez pas cette opportunité unique de rénover une maison pleine de potentiel à Nontron. Une visite s'impose pour découvrir toutes les possibilités qu'offre ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Vandenbosch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 919546168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette propriété avec son terrain plat et clos d'environ 2 200 m² est située à quelques pas du centre de nontron. Elle est composée au rez-de-chaussée : - d'un hall d'entrée avec un grand placard (dressing) - d'une cuisine équipée ouverte sur un grand salon / salle à manger (environ 55 m²) - d'un wc séparé au premier demi-pallier : - de 3 chambres avec placards incorporés dont une chambre parentale (avec sa propre salle d'eau récente de 2024) - d'une deuxième salle d'eau récente avec wc (2024) au deuxième demi-pallier : - d'une chambre - d'un grande pièce (env. 20 m²) pouvant faire office de lieu de détente, salle de jeux. - d'un balcon terrasse un garage d'environ 40 m² est situé sous le premier demi-pallier : possibilité d'augmenter facilement la surface habitable. Présence également d'un carport et d'un cabanon en bois. Huisseries pvc double-vitrage volets roulants solaires portail électrique et portillon assainissement autonome conforme les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 312 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien périer, tél. : 07 84 87 12 60, e-mail : julien.perier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 900 352 147.

Au cœur d'une petite ville pleine de caractère, entre commerces, écoles et services accessible à pied, se dresse une grande demeure exceptionnelle du 18ème siècle, avec un cachet unique. Derrière sa façade de pierre, cette maison de ville respire une atmosphère hors du commun. Sur quatre niveaux, avec 287 m² habitable, elle offre une élégance intemporelle : escaliers en bois, parquets anciens, des tomettes d'antan, une belle hauteur de plafonds, des cheminées, des lambris, autant d'éléments qui confèrent à ce lieu une âme singulière. Située sur une petite placette, l'entrée se fait par un vaste hall, le cellier et le garage spacieux étant cachées derrière des portes anciennes, d'où un bel escalier en bois mène au premier niveau. Là, deux salons lumineux aux volumes généreux côtoient une cuisine conviviale ouverte sur une petite terrasse intime avec un escalier pour accéder au jardin. Une salle d'eau moderne vient compléter cet étage. Au deuxième étage, trois grandes chambres baignent dans une ambiance unique, sublimée par une décoration audacieuse des propriétaires actuels. Une toilette et un dressing, transformable en salle d'eau. Une des chambres, donne accès directement au jardin. Le dernier étage, quant à lui, réserve un potentiel exceptionnel : cinq pièces / chambres spacieuses et une salle d'eau à rénover. Derrière la maison, le jardin de plus de 500 m² (avec acces par la rue) constitue une véritable rareté pour une demeure de centre-ville; intimité et détente garantie avec des vues sur les toitures de la ville. Récemment rénovée (fenêtres, électricité, double vitrage (sauf dernier étage)), cette maison est habitable sans attendre. Un lieu de vie atypique prêt à vous accueillir ! Une habitation capricieuse avec un âme unique, pour une famille qui cherche un refuge de caractère !