Vente maison 3 pièces 76 m² Lussas-et-Nontronneau (24300)

Idéal investisseur ! Venez découvrir cette maison sur sous-sol avec un locataire en place dont le loyer s'élève à 600 € par mois. Elle est composée d'une entrée, une cuisine, un salon, trois chambres et une salle d'eau avec wc. Un sous-sol total avec garage. Le tout sur un jardin d'environ 861 m². Aucun travaux à prévoir. À voir ! Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Ancienne école rénovée dans les années 80, offrant 130 m² habitables. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon avec cheminée à insert fonctionnelle, salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant. À l'étage : couloir desservant quatre chambres et un wc. Terrain clos de 1 743 m² comprenant un hangar et un appentis. Cave avec chaufferie (chaudière fioul). Travaux de restauration à prévoir. Assainissement non conforme. Travaux récents (2016–2017) : toiture, huisseries pvc double vitrage avec volets roulants, isolation des combles par soufflage, vmc. Raccordement à la fibre en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 126 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie musseaux, tél. : 06 05 11 64 30, e-mail : julie.musseaux@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 900179268.

Venez découvrir cette charmante maison des années 60 située en bord de rivière comprenant une entrée, cuisine, belle pièce de vie, 3 chambres, une salle de bains, une douche et wc. Un sous-sol avec garage, cave et diverses pièces dont 2 chambres. TAE, prévoir quelques travaux. Le tout sur un jardin arboré. À voir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Venez découvrir cette ancienne école rénovée dans les années 80 à quelques minutes des commerces de proximité dans un environnement calme. Elle est composée d'une entrée, une cuisine, une pièce de vie, une salle de bains, 4 chambres avec de beaux parquets et deux wc. Dépendance et jardin clos d'environ 1743 m². À voir absolument ! Honoraires inclus dans le prix : 8.47%.

Maison 123 m² avec grand terrain et garages – Environnement calme – Saint-Martial-la-Valette À seulement quelques minutes de Nontron, découvrez cette maison familiale de 123 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant à Saint-Martial-la-Valette en Dordogne. Construite en 1984, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel après rafraîchissement, idéale pour une famille ou un projet de résidence secondaire. Le cœur de la maison s'organise autour d'un séjour lumineux de 45 m², offrant un espace de vie convivial avec poêle à bois récent (2024). La maison comprend également une cuisine indépendante de 10 m², ainsi que 4 chambres confortables de 11 à 12 m². L'espace nuit est complété par une salle d'eau, une salle de bain et des sanitaires indépendants, permettant un confort de vie adapté à une famille. Les + de cette maison Surface habitable : 123 m² Terrain : 1 726 m² Distribution : séjour 45 m² • cuisine 10 m² • 4 chambres 11 à 12 m² • salle d'eau • salle de bain Annexes : garage attenant 19 m² • garage indépendant 36 m² Équipements : chauffage électrique • poêle à bois installé en 2024 • combles isolés en 2024 Informations complémentaires : taxe foncière : 1 400 € Travaux à prévoir Maison saine nécessitant un rafraîchissement intérieur : double vitrage à prévoir • mise à jour de l'installation électrique Cette maison offre : de beaux volumes • 4 chambres • un grand terrain • deux garages • un environnement calme Un bien idéal pour une famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement en Dordogne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Réf. 943576.

Iad France - Nicolas Brunet vous propose : Maison en pierre de 1896 avec un potentiel habitable d'environ 150 m² sur des parcelles d'environ 2 545 m². Elle propose un hall desservant un salon / séjour très lumineux d'environ 27 m² avec sa cheminée avec insert fermé, attenant une cuisine fermée d'environ 18 m² avec un balcon filant donnant sur les 2 pièces. Côté nuit 3 grandes chambres (environ 14,2, 17 et 20 m²) une salle de bain, buanderie et WC séparé. À l'étage tout un étage aménageable et chauffé, transformable en fonction de vos besoins, possibilité de créer 2 autres chambres, salle de bain et dressing. Pour compléter ce bien un grand garage d'environ 53 m² et une cave d'environ 17 m² et un joli terrain sur l'arrière de la maison. Côté confort, le bien est raccordé au tout à l'égout, à la fibre, chauffage via une pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, isolation par le garage et un puits. En face de la maison et sur une parcelle d'environ 1 800 m², un terrain au bord de la rivière vous permettant des parties de pêche et / ou créer un potager. Taxe foncière : 1 285 € Javerlhac-et-La-Chapelle-Saint-Robert à seulement 13 minutes de Nontron et de Montbron, 25 minutes de La Rochefoucauld et 35 minutes de la Gare d'Angoulême. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Brunet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 883960668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.