Maison à vendre à Val-du-Faby (11260)

Niché au cœur de la campagne audoise, Rouvenac offre un environnement authentique et préservé, propice aux balades en pleine nature. La proximité de petits commerces locaux ainsi que des sentiers de randonnée ajoute au charme de ce petit village. Cette maison présente une surface habitable de 90 m², répartie en 4 pièces. En Rez de chaussée : un séjour salle à manger ouvert sur la cuisine espace de 34 m², une buanderie et un wc séparé, à l'étage 2 chambres de 11 et 15 m² un bureau de 10 m², la grande chambre avec salle d'eau avec douche et wc est équipée d'une climatisation réversible. La maison communique avec le garage de 30 m² en rez de chaussée et 55 m² à l'étage (possibilité de créer deux pièces supplémentaire). Toutes les fenêtres sont en double vitrage avec volet roulants électriques, chaudière à granules avec grande cuve de stockage, chauffe eau thermodynamique, adoucisseur le tout installé en 2020, climatisation réversible dans la chambre installée en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274.

Située à Rouvenac (11260), charmant village au cœur de la haute vallée de l'Aude, cette maison de village à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Appréciez la quiétude de cet emplacement tout en bénéficiant de la proximité des paysages naturels environnants. Cette maison de 100 m² comporte 3 chambres, un séjour salle à manger de 26 m² avec cheminée, une cuisine séparée, et une agréable cour de 30 m². Le potentiel d'agrandissement est considérable : possibilité de créer 2 chambres supplémentaires au premier étage, au second des combles aménageables de 85 m² avec charpente bois traditionnelle (toit refait il y a environ 20ans) et une cave / atelier de 28 m² en rez de chaussée. Parfaite pour un projet de rénovation personnalisé, cette demeure offre une belle opportunité d'aménagement à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 69 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Denis ROUSSET, Tél. : 07 69 79 23 17, E-mail : denis.rousset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 445 336 274.

À vendre grande maison de village 4 faces avec terrain, puits et source a vendre grande maison de village 4 faces de 136 m² habitables à rénover, plus une grande surface de 80 m² à aménager au second étage. Aucun voisin. Sur le terrain de 850 m² face à la maison se trouve un puits alimenté par une source. Belle vue dégagée depuis la maison, qui se trouve en bordure de la petite route sortant du village. La maison se compose en rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour, d'un grand débarras de plus de 16 m², d'une salle buanderie et d'un wc. Au 1er étage se trouvent 3 chambres et une salle d'eau wc. Au second étage se trouve la partie aménageable. La maison est complétée par un garage de 35 m² sur 2 niveaux. Double vitrage au rez de chaussée. Electricité refaite. Cumulus 200 litres. Toiture refaite il y a 10 ans. 2 hangars et un terrain d'environ 900 m² attenant à la maison peuvent être vendus en plus. Le bien se situe à la sortie d'un joli village à 10 minutes de tous les commerces et tous les services. L'avis de votre agence : une maison avec beaucoup de potentiel. Honoraires à la charge du vendeur - virginie pardo - agent commercial - ei - rsac carcassonne 843944992 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Située dans un petit village au calme, jolie petite maison rénovée avec jardin de 700 m². Entrée de 6.62 m² donnant sur un coin bureau de 10.12 m², Cuisine ouvert sur salle a manger 27.04 m², salon avec cheminée de 20.29 m², salle de bain avec wc de 6 m². Appartement avec cuisine ouverte / salon de 23.76, chambre 7.64 m², salle de douche avec wc 3.06 m². Atelier 10 m², Buanderie avec wc et douche 8.67 m², cave 26 m². Pièce de jardin de 15 m². Isolation toit, double vitrage. jardin de 700 m², Garage24.64 m². Chauffage au sol alimenté par poêle a bois. Panneaux solaire pour eau chaude. Taxe foncière : €639 / an.

À vendre 2 maisons à rénover a vendre special investisseur deux maisons à rénover qui ont été réunifiées en rez de chaussée. Celui-ci se compose d'un salon de plus de 25 m², une cuisine de plus de 20 m², une salle de bains wc de plus de 10 m² et une pièce pouvant servir de bureau ou autre. 2 escaliers desservent chaque espace. À l'étage de la première maison se trouve une chambre de 21 m². Au deuxième, un wc et une chambre pour un total de 19,5 m² (possibilité de faire une salle d'eau). À l'étage de la deuxième maison se trouvent 3 chambres de 11 m² à plus de 20 m². Une partie de la toiture plus isolation refaites. Pour l'autre partie, devis à 3700 euros. Travaux à prévoir : double vitrage, réfection électricité, mode de chauffage, revêtements, si divisée en 2 logements, création d'une cuisine et d'une salle d'eau. L'avis de votre agence : un bien idéal pour rénovation et investissement. Honoraires à la charge du vendeur - virginie pardo - agent commercial - ei - rsac carcassonne 843944992 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Grange à rénover avec jardin une grange en pierre de 70 m² au sol sur 2 niveaux à rénover entièrement. Un extérieur de 20 m² sans vis à vis. Possibilité d'acquérir 10000 m² environ de terres agricoles. Amis bricoleurs amoureux des pierres, possibilité de faire un loft de 100 m² avec une cave en rez de jardin. La toiture est à changer. Dans le village dynamique de fa l'avis de votre agence : un petit prix pour une belle surface 15 x 4.5 sur 2 niveaux. Honoraires à la charge du vendeur - virginie pardo - agent commercial - ei - rsac carcassonne 843944992 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

11260 val du faby (rouvenac) pascal bourbon vous propose cette solide maison de caractère de 120 m² habitables avec 60 m² supplémentaires de grenier aménageable (grande hauteur) actuellement cette maison se compose en rdc, d'une entrée avec un poêle à bois qui chauffe toute la maison, d'un séjour d'une cuisine, d'un grand cellier, d'une salle d'eau (à rénovée) d'un wc, et au 1er étage de 3 chambres (avec radiateur électrique récent et un dressing, au deuxième étage un très grand grenier aménageable d'environ 60 m². Les plus de cette maison : une belle vue dégagée au sud, une extension possible de 60 m² environ, un adoucisseur d'eau, électricité refaite, un grand garage dans la grange, la possibilité d'acquérir un hangar de 230 m² sur 2915 m² de terrain, parcelles plates et attenantes à la maison pour 65000 euros supplémentaires. Cette maison est contigüe à une belle grange avec son grenier. Dpe lettre e, 311kw / m² / an ges lettre b, 10kg / co2 / m² / an date de la réalisation du dpe 15 / 05 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3530 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au 06 86 25 15 46 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 406363pbn. 1 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bourbon votre conseiller immobilier proprietes-privees sur limoux et ses alentours (5.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Jolie maison de village avec jardin et garage a finir de restauré située dans un petit hameau au calme et proche des commerces. Entrée de 9.50 m², Salon de 23 m² avec poêle a bois, Cuisine équipée11.59 m², cellier 5 m², salle d'eau avec wc de 3.50 m². 1er étage : 3 chambres de 17,18 et 19 m², wc avec lavabo. 2eme étage : 1 pièce de 22 m² avec accès au grenier de 35 m². Garage 15 m², abris a bois, jardin avec puits, simple vitrage, climatisation réversible, belles tomettes au sol, chauffage électrique, panneaux solaire pour la production eau chaude. Taxe foncière; €594 / an.

Iad France - Sophie Testa vous propose : Investisseurs ou primo achetat, maison de village de deux logements réunifiés en un, pouvant être facilement séparé. Dans la pittoresque commune de Val-du-Faby. Idéalement située, cette propriété pleine de potentiel offre 7 pièces réparties sur 2 étages, pour une surface totale de 153 m², datant de 1948. Prévoir travaux électricité, plomberie, travaux aménagement intérieur, toiture remettre les tuiles à neuf devis couvreur 6000€,le prix prends évidement en compte les travaux Cuisine 18 m² chambres : 18 m², 18.40 m², 24.44 m², 16.60 m² Salon 25 m² Salle de bain 7.6 m² 2 wc une douche a l étage Buanderie 11 m². Située dans un cadre paisible, cette maison est idéale pour investisseur ou premier achat. Redonner vie à ce bien et lui offrir tout le confort moderne. Appelez dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à Val-du-Faby. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENDU Charmante Grange en pierre a rénover intégralement VENDU Notre agence vous propose cette belle grange en pierre à rénover dans le village de Rouvenac. Cette bâtisse empreinte de cachet était jadis une maison de ville qui appartenait à un vigneron. D'une superficie de 80 m² au sol sous hauteur de plafond de 9m, les possibilités sont nombreuses. Chaque niveau peut offrir un grand appartement lumineux avec par exemple en rez de chaussée un grand hall d'entrée ainsi qu'un espace atelier et un espace de rangement / stockage, garage. Ou encore l'option selon les autorisations d' ouvrir un toit terrasse dans un esprit de grand volume type loft. La bâtisse est traversante et mitoyenne d'un seul côté, l'autre côté est mitoyen sur une moitié seulement ce qui offre l'option selon les autorisations de créer plusieurs ouvertures afin de bénéficier d'une très grande luminosité. On peut y accéder en voiture de chaque côté des 2 entrées. Elle est située dans un village au coeur d'une nature verdoyante avec de nombreux sentiers pédestres. Un village vivant et convivial avec une très bonne auberge, une pizzeria au feu de bois, un boulanger et un marché hebdomadaire. À seulement 10 minutes d'Esperaza et de toutes les commodités et 45 min de Carcassonne et de l'accès autoroute. L'avis de votre agence : un bien de cachet avec un très beau potentiel pour des amoureux de la restauration désireux de s'installer au coeur d'une région de nature privilégiée et riche d'histoire ancienne. Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Spacieuse, paisible et modulable, cette maison de caractère offre trois unités de vie, un jardin et une terrasse plein soleil, permettant d'imaginer de nombreux usages selon vos envies. Parfaite pour un projet de vie ou un lieu d'accueil et de ressourcement (stages, retraites, yoga, méditation, soins, séminaires), elle séduira tout particulièrement les artistes, thérapeutes ou familles en quête d'authenticité, de calme et d'espace. Un cadre de vie unique combiné à un espace idéal pour réaliser vos projets. Située au coeur d'un joli village en pierre proche de toute commodité et à proximité immédiate de la nature, de sentiers de randonnée et des paysages des pyrénées cathares, cette maison offre un équilibre rare entre vie de village et pleine nature. Ses extérieurs : un jardin de 250 m² facile d'entretien et une terrasse ensoleillée de 50 m² composition de l'ensemble : maison 1 rez de chaussée : -salon avec poêle à bois, cuisine, cellier, toilette, le tout sur 40 m² 1er étage : -chambre ou un bel espace de 27 m² -bibliothèque de 7 m² -salle de bain de 14 m² avec douche à l'italienne, baignoire d'angle, grande fenêtre donnant sur le jardin 2ème étage : -belle chambre de 35 m², dressing de 8 m² et une pièce d'eau avec toilette de 3 m² maison 2 rez de chaussée : -salle à manger de 42 m² avec coin cuisine 1er étage : -salle de travail de 46 m² avec plancher bois, colombages et point d'eau + chambre en mezzanine de 14 m² et combles de 12 m² maison 3 rez de chaussée : -salle à manger / cuisine, salle d'eau et buanderie le tout sur 30 m² 1er étage : -grande chambre avec bibliothèque et point d'eau de 34 m² 2ème étage : -chambre de 10 m² capacité d'accueil : entre 12 et 15 personnes. Chauffage au bois, radiateur à inertie en céramique et miroirs chauffants (système de chauffage à économie d'énergie offrant une chaleur très agréable à large diffusion) taxe foncière modérée : 1424 euros prix : 249000 euros honoraire charge vendeur dpe : d ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3630 et 4960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte khoudiacoff, au 07 87 75 24 56 ou, par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte khoudiacoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 808345540 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436563 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Charlotte khoudiacoff (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 808345540 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre une grange de 98 m² au sol sur 2 niveaux a vendre une grange en pierre de 98 m² au sol sur 2 niveaux. Elle peut être transformée en habitation et se situe sur un terrain constructible viabilisé de 737 m². La grange est raccordée à l'eau et à l'électricité, le tout à l'égout passe au pied de la bâtisse. Le toit est refait ainsi que la façade arrière. Le terrain est bordé par une rivière, mais la grange ne se situe pas en zone inondable; elle se trouve en bord de route. Le village est pourvu d'une supérette multi services (dépôt de pain, presse. ) ainsi que d'une école primaire et maternelle. Les commerces se situent à 2 km dans la ville voisine. Cette bâtisse vendue vendue avec la totalité du terrain constructible en supplément (15 000 euros). L'avis de votre agence : un bien idéal pour en faire le projet de son choix. Honoraires à la charge du vendeur - virginie pardo - agent commercial - ei - rsac carcassonne 843944992 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

VENDU Charmante maison avec terrain boisé en bord de rivière VENDU Notre agence vous propose cette charmante maison de configuration plain pied 4 faces en bord de rivière. Cette maison possède un terrain de 1500 m² arboré avec un accès privatif à l'Aude et une belle exposition sud est. La maison fait 72 m² et en sus vous avez un studio indépendant de 14 m² ainsi qu'un chalet bois de 20 m² servant actuellement de local de stockage (pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire). La maison s'ouvre sur une cuisine toute équipée ouverte sur le séjour- salle à manger baigné de lumière de par ses grandes baies vitrées. Elle dispose de 2 chambres dont une équipée d'un très grand placard de rangement. La salle de bain est toute neuve avec douche à l'italienne et toilette. Le séjour donne sur une grande terrasse en bois avec un espace pour manger et un coin spa extérieur. En sus il y a un barbecue. En rez de jardin, un studio indépendant et lumineux de 14 m² avec une salle de bain attenante et moderne s'ouvre directement sur le jardin et la rivière à 20m. Mode de chauffage : électrique et insert bois DPE : D Foncier : 539euros / an Travaux effectués : toiture refaite en 2011, salle de bain et chauffe eau électrique neuf Travaux à prévoir : double vitrage et fosse sceptique (elle à été contrôlée et est fonctionnelle mais trop ancienne selon les nouvelles normes). Muret jardin et véranda à consolider. Parking gravillonné pour plusieurs véhicules y compris un camping car. Emplacement idéal au calme et en nature, tout étant à 5 minutes de tous commerces et services (supermarché, école, pharmacie, médecin. ) Le mot de notre agence : un bien rare Honoraires à la charge du vendeur - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre une maison rénovée avec une terrasse sur les toit a vendre une maison rénovée avec une cour et une terrasse. Au rez de chaussée se trouvent une cuisine équipée (plan de travail granit), un salon salle à manger de 25 m², un cellier, une buanderie, une salle d'eau et des wc séparés, ainsi que le garage. Au 1er se trouvent 3 chambres et un wc avec lave main, et au dernier étage 2 chambres mansardées. L'extérieur se compose d'une cour qui donne sur le garage et d'une une terrasse sur le toit. Un poêle à granulé 9kw canalisable, avec 2 souffleries (une par étage) + radiateurs à inertie chauffent la maison. Elle est isolée dans le placo par l'intérieur en 5cm. Isolation 30cm en toiture. Electricité refaite entre 2000-2014. Salle d'eau double vasque vmc, ainsi que dans les toilettes. La maison se situe dans un joli village à 15 minutes de tous les commerces et les services. L'avis de votre agence : une maison bien rénovée, avec ses extérieurs, prête à être habitée. Honoraires à la charge du vendeur - virginie pardo - agent commercial - ei - rsac carcassonne 843944992 - sas jcm - caisse de garantie qbe 500000 eur - siret 40834475202440 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Sophie Testa vous propose : .À la recherche d’un projet hors du commun ? Ne manquez pas cette opportunité – Bien d’exception à saisir ! Nous vous proposons un domaine agricole exceptionnel de 100 hectares, s’étendant en un seul tenant et cultivé en bio depuis 50 ans. Situé entre 400 et 600 mètres d’altitude, ce bien rare offre un environnement naturel préservé et de multiples possibilités d’utilisation. Autonome en eau grâce à des sources sur le terrain, le débit est largement suffisant, ce qui valorise encore davantage cette propriété unique. Détails de la propriété : Une maison en pierre qui comprend : Deux logements autonomes dans une même structure : Un appartement principal de 170 m² au premier étage avec 3 chambres. Un second appartement de 60 m² au deuxième étage avec 2 chambres. 400 m² de bâtiments agricoles à restaurer en partie, dont une ancienne grange utilisée comme stabulation libre, avec accès à l’eau et à l’électricité. Une piscine de 10 m x 4 m, une carrière de sable de 40 m x 20 m, et un tunnel de stockage pour le fourrage. Deux puits supplémentaires et un réseau de chemins en terre pour accéder aux différents parcs, champs et bois. Détails financiers : Rendement annuel : 31 000 € de subventions PAC (avec 75 DPB) et 4 500 € de crédit d’impôt grâce à la certification BIO. Composition du domaine : 35 hectares de terres mécanisables, 45 hectares de forêts principalement en chêne blanc, et 20 hectares de landes et parcours. Situation géographique : Le domaine est situé à seulement 35 minutes de l’autoroute (sortie Carcassonne Ouest), à 1h15 de Toulouse sud, et à 15 km de Limoux. Possibilité d’extension : Ce domaine peut être vendu avec un autre bien comprenant un bâtiment de 500 m², incluant un logement en écoconstruction en bois de 45 m², équipé d’une quinzaine de boxes modulables, le tout sur une parcelle d’un hectare avec un puits. Ce bien singulier est parfait pour un projet à vocation agricole, touristique ou même résidentielle. Ne laissez pas passer cette chance unique d’acquérir un bien d’exception ! Contactez-nous pour planifier une visite et découvrir toutes les facettes de cette propriété remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quillan (aude, occitanie). Situation exceptionnelle et calme dans une résidence pour cette maison t4 r-1 avec séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec placards, terrasse semi couverte. La résidence offre des vues panoramiques sur le lac et la montagne environnante. Ce produit vous donne la possibilité de prendre des vacances de détente ou plus actif dans le sud de la france. Vendue meublée. Libre de bail. La maison peut être achetée comme maison pour les vacances ou le weekend ou comme pied à terre sur la région, ou comme maison à l'année. La résidence est ouverte toute l'année. Les charges annuelles incluent une provision pour l'eau et l'électricité, la sécurité, l'entretien des espaces vertes, le syndic et la collecte des poubelles. À 50 kilomètres de carcassonne avec sa cité, classée au patrimoine mondial de l'unesco. À 50 minutes des pyrénées. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 43, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 123 777 - greffe de carcassonne) geert de ryck entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 49 63 14 28 - réf. 914741.

Quillan (aude, occitanie). Situation exceptionnelle et calme dans une résidence de tourisme pour cette maison t3 pp avec salon séjour avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placards et terrasse semi couverte. La résidence offre des vues panoramiques sur le lac et la montagne environnante. Ce produit vous donne la possibilité de prendre des vacances de détente ou plus actif dans le sud de la france. Vendue meublée. La maison peut être achetée comme maison de vacances / weekend et / ou comme investissement locatif et / ou comme pied à terre. Bon état. Vendue meublée. Libre de bail. Les charges annuelles incluent une provision pour l'eau et l'électricité, la sécurité, l'entretien des espaces vertes, le syndic et la collecte des poubelles. À 50 kilomètres de carcassonne avec sa cité, classée au patrimoine mondial de l'unesco. À 50 minutes des pyrénées. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 63, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 123 777 - greffe de carcassonne) geert de ryck entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 49 63 14 28 - réf. 924523.

Quillan (aude, occitanie). Situation exceptionnelle et calme dans une résidence de tourisme pour cette villa t4 r + 1 avec séjour lumineux avec cheminée insert, une veranda lumineuse et bien orientée de 15 m², une cuisine ouverte équipée, 3 chambres avec placards dont une au rez-de-chaussée, une salle de bains, une salle d'eau et terrasse demi ouverte. La résidence aérée et calme offre des vues panoramiques sur la montagne environnante. Ce produit vous donne la possibilité de prendre des vacances de détente ou plus actif dans le sud de la france. Idéal comme maison de vacances ou comme investissement locatif et / ou comme pied à terre permanent ou semi-permanent sur le secteur. Etat irréprochable. Vendue meublée. Vendue libre de bail ou avec bail. À 50 kilomètres de carcassonne avec sa cité, classée au patrimoine mondial de l'unesco. À 50 minutes des pyrénées. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 34, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 123 777 - greffe de carcassonne) geert de ryck entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 49 63 14 28 - réf. 900311.

Quillan (aude, occitanie). Situation exceptionnelle et calme dans une résidence de tourisme pour cette villa t3 avec séjour lumineux avec cheminée insert, cuisine ouverte équipée, 2 chambres avec placards, climatisation réversible, terrasse demi ouverte. La maison offre des vues panoramiques sur le lac et la montagne environnante. Ce produit vous donne la possibilité de prendre des vacances de détente ou plus actif dans le sud de la france. La maison peut être achetée comme maison pour les vacances ou le weekend et / ou comme investissement locatif et / ou comme pied à terre. Vendue libre de bail. Les charges annuelles actualisées comprennent une provision par trimestre pour l'eau, l'électricité, une collecte poubelles, la sécurité et l'entretien des espaces vertes. À 50 kilomètres de carcassonne avec sa cité, classée au patrimoine mondial de l'unesco. À 50 minutes des pyrénées. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 9, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°530 123 777 - greffe de carcassonne) geert de ryck entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 49 63 14 28 - réf. 944726.

Iad France - Fabienne Sierakowski vous propose : Bel ensemble composé d’une villa de plain-pied avec toit-terrasse, d’un Gîte d’Etape pouvant accueillir jusqu’à 28 personnes avec l’agrément ERP (Etablissement Recevant du Public) Gestion actuelle : moins de 15 personnes, le tout sur un terrain de 595 m² C'est à Puivert en Quercorb, haut lieu du Catharisme, des Troubadours et des Ménestrels que se situe cet ensemble touristique, au cְOEur d’une nature préservée « site Natura 2000 » (forêts, montagnes et prairies. ), à proximité des Châteaux Cathares, des sentiers de randonnées, des Lacs de moyenne montagne avec ses 14 hameaux «camps», ses fermes isolées, son bourg-centre (avec épicerie, maraichers locaux, restauration, bar, artisans divers, marchés. ) 1 Villa d'architecte de construction récente (2019) de plain-pied de 43 m² habitables, exposée principalement Sud, Est et Ouest, 4 faces, ossature bois, toit-terrasse avec : - 1 Porte d’entrée donnant sur - 1 Cuisine équipée (évier simple bac, plaque vitrocéramique) et aménagée, 1 fenêtre double vitrage, sol parquet flottant, faïence et peinture, ouverte sur - 1 séjour, 1 grande baie vitrée double vitrage, 1 rangement (étagères), belle luminosité, sol en parquet flottant et murs peints clairs - 1 WC suspendu indépendant avec 1 fenêtre en double vitrage, parquet flottant et murs peints clairs - 1 Chambre avec placard intégré (penderie + étagères), 1 fenêtre en double vitrage, parquet flottant et murs peints - 1 Salle d’eau avec vasque-meuble et miroir, douche, sèche-serviette, coin étagère et rangement, sol carrelé et murs en faïence - 1 Jardin d'agrément de 420 m² environ Généralités : - Construction « environnementale » récente (2019) - Ossature bois - Bonne exposition : Est, Sud et Ouest - Logement traversant - Huisseries PVC en double vitrage à isolation renforcée - Fenêtres équipées de volets extérieurs - Belle luminosité de l’ensemble - Très bonne isolation de la toiture, des murs et du plafond - Bonne isolation du plancher bas - Chauffage : PAC Air / Air système individuel - Climatisation : Pompe à chaleur Air / Air - Chauffe-eau : Ballon électrique à accumulation vertical 75 litres - Ventilation : VMC DF Autoréglable - Classification énergétique C (133) - Classification climatique A (4) consommation énergétique entre 520 € et 750 € par an (données DPE) - 1 récupérateur d’eau de pluie pour l’arrosage - Tout-à-l’égout 1 Gîte d’étape (15 à 28 couchages selon agrément), d’environ 200 m² habitables, 2 niveaux avec : En Rez-de-chaussée : - 1 Cuisine privée équipée (piano de cuisson avec four et hotte aspirante, frigidaire, congélateur, évier inox 2 bacs) et aménagée (différents meubles de rangement), Baie vitrée simple vitrage opaque, sol carrelé, faïence. Cuisine rénovée récemment - 1 Cuisine réservée à l'usage des clients du gîte avec évier 2 bacs, piano de cuisson, four et hotte aspirante, lave-vaisselle, frigidaire, sol carrelé, murs faïence. Cuisine rénovée récemment - 1 Grande Salle à manger commune, conviviale, baignée de lumière avec 1 baie vitrée panoramique en double vitrage, murs peints et sol en linoléum, ouverte sur - 1 Salon et coin détente, murs peints et sol linoléum - 1 WC indépendant avec 1 coin lave-mains indépendant séparé des toilettes - 1 Chambre indépendante réservée aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) avec 1 grande salle d’eau avec accès aux équipements pour personnes handicapées : douche à l’italienne, lavabo, wc, sol carrelage, murs faïence, fenêtres en double vitrage et rangements - 1 Atelier d’environ 48 m² pouvant être réaménagé selon l’activité avec grande porte-fenêtre d’entrée en pvc blanc double vitrage et une baie panoramique donnant sur le salon et la salle à manger commune, devant l’atelier un dépose-minute pour véhicules. À quelques mètres grand parking public non-payant Au 1er étage (accès aux chambres par l’extérieur) : - 1 couloir desservant - 8 Chambres avec lits double ou simple dont 4 chambres avec salles d’eau privatives (douche, lavabo et wc), 2 chambres avec salles d’eau privatives (douche et lavabo), 2 chambres avec lavabos Sols en linoléum et murs en crépi fin, 5 des chambres sont orientées plein Sud avec vue imprenable sur les montagnes Les chambres sont équipées de fenêtres en pvc blanc double vitrage renforcé et + 1 Chambre en sous-rampant avec 1 fenêtre de toit (lavabo + miroir) - 2 WC indépendants - 2 Salles d’eau indépendantes avec douche cabine, lavabo + miroir, wc, soufflant électrique - 1 Bureau d’environ 5 m² avec fenêtre pvc blanc en double vitrage Le sous-sol (accès par l’extérieur, côté jardin) : -1 Buanderie d’environ 13 m², sol béton, murs pierres, 1 fenêtre double vitrage -1 Réserve de 7 m² environ, 1 fenêtre double vitrage, revêtement de sol en pvc -1 Salle d’eau de 3.30 m² avec douche, lavabo / miroir, wc et 1 soufflant électrique -1 Atelier de 17 m² environ avec électricité, 1 fenêtre, sol bétonné et murs en moellons -1 Abri de jardin d’environ 5.20 m² pour stockage outillage ou autre (ni eau ni électricité) -1 Abri sous terrasse d’environ 17 m² pour étendage du linge Les Terrasses : -1 Grande Terrasse Panoramique de plus de 40 m² avec une vue imprenable sur le Bourg Médiéval de Puivert, son Château fort du XIIème siècle, la rivière le Blau, sa très belle église Saint-Marcel, son Maquis (la Forêt de Picaussel) et les majestueuses montagnes des Pyrénées-Audoises -1 Terrasse semi-ouverte de 15 m² environ avec vue sur les montagnes pour les repas en extérieur à l’abri des rayons du soleil Généralités - Ensemble vendu entièrement meublé - Bonne exposition : Principalement Est, Sud et Ouest. - Chauffage : Convecteurs électriques NFC, NF * ET NF * (système individuel) - Eau chaude : ballons électriques à accumulation vertical 200 litres - Huisseries battantes en PVC, double vitrage à isolation renforcée - Classification énergétique D - Classification climatique B - Tout-à-l’égout - Taxe Foncière 1459 € / an Infos Gîte : - Ancien hôtel rénové en Gîte d’étape - Gîte d'étape gestion actuelle : moins de 15 personnes Possibilité de demander l’agrément ERP (Etablissement Recevant du Public) pour accueillir jusqu'à 28 (Agrément par 1 commission de sécurité tous les 5 ans) - Alarme centralisée (détecteurs de fumée + renvoi sur portables) - Extincteurs (1 en rez-de-chaussée et 2 à l’étage) - Trousse de secours « Accueil du public » - Issue de secours : porte adéquate - Signalisation - Bibliothèque, Equipements enfants (lits, chaises), Garage à vélos, Local fermé pour matériel, Parking public, salon de détente, Sanitaires collectifs et individuel privatifs dans certaines chambres, Réseau internet, proximité d’un lieu de baignade (Lac de Puivert avec animations et restauration) - A proximité équitation et randonnées pédestres, accompagnateur en montagne et VTT, marché local tous les mercredis matin, restauration et brasserie, musée du Quercorb… Situation géographique : - Sur place commodités telles que : école (RPI), épicerie, marché produits locaux, restauration, bar, artisans, associations, festivités. - A 10 minutes en voiture la ville de Chalabre avec toutes les commodités, de nombreuses associations et des festivités en toute période de l'année -A 17 mn de Quillan -A 40 mn de Limoux, A 1 h de Carcassonne (Aéroport de Salvaza) -A 30 mn de Mirepoix (Cité Médiévale) et de Lavelanet, 50 mn de Foix -A proximité des stations de ski (Camurac, Monts d’Olmes, Ascou Pailhières, Chioula…) -A 1h40 de Toulouse (Aéroport de Blagnac) et des plages Méditerranéennes -A 2h00 de l’Espagne Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fabienne Sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 538370248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Beata Bouchaud vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin à Festes-et-Saint-André Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de village située à Festes-et-Saint-André, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Avec une surface de 190 m² dont 126 m² habitables ainsi qu'un terrain de 625 m², cette propriété saura vous charmer par son authenticité et son potentiel. Au sein de cette maison de caractère, vous découvrirez un espace de vie spacieux et lumineux. Au premier étage il y a 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi que d'une salle de bain et de deux toilettes pour un confort optimal. Le grenier peut être aménagé. Au rez de chaussé, la cuisine, de type kitchenette, réserve de belles possibilités pour créer un espace culinaire à votre image. La salle à manger, d'une surface généreuse de 63 m², est l'endroit parfait pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. L'ensemble de la maison dégage une atmosphère cosy et chaleureuse, propice à la détente et au bien-être au quotidien. Les expositions sud et est offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air et les activités en famille. Vos projets de permaculture peuvent se concrétiser dans le jardin équipé de deux petites serres, composteur et un puit. Un ruisseau délimite le jardin. Nombreux arbres et buissons fruitiers vous attendent pour les récoltes futures. De plus, l'école primaire dans le voisinage constitue un atout majeur pour les familles avec enfants, le transport scolaire est organisé par la mairie. Cette maison de village, avec un rez de chaussé, un étage et les combles, nécessite des travaux de rénovation ou un rafraîchissement pour lui redonner tout son éclat et son potentiel. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison de village à Festes-et-Saint-André, offrant calme, authenticité et un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de cette propriété pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beata Bouchaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 483705356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison construite en 2006, très lumineuse et bien entretenue, double séjour, cuisine équipée, piano avec 3 fours, grand réfrigérateur, 5 chambres, dont deux en rez de chaussée avec portes fenêtres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, cellier, buanderie, aspiration centralisée, carrelage au sol dans toute la maison, double garage attenant. À l'extérieur, une grande terrasse avec barbecue, cette maison est au milieu d'un parc paysager de 9000 m², essences variées, et bordé par un cours d'eau, une grande et jolie clairière renforce le charme de ce bel endroit. Complété par un chalet, un grand potager, un poulailler, un second barbecue, pour profiter du calme et de la rareté de cette propriété. Assainissement individuel par mini station construction sur vide sanitaire fai 374 400 euros honoraires à la charge du vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 970. Et 1350. Euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-marie bourgoin, au 06 09 79 09 02 ou, par courriel à am.bourgoin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-marie bourgoin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 438370371 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440736. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-marie bourgoin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 438370371 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sophie Testa vous propose : * Vous avez un projet nous avons une sublime Maison de Maître rénovée avec Jardin et Garage à Esperaza * Un vrai projet de vie chambres d hôte, projet locatif, habitat partagé de quoi ravir votre créativité. * Description des Pièces * : Datant de 1851, entièrement rénovée, offrant des espaces généreux répartis sur 3 étages. Cette propriété d'exception comprend 16 pièces, dont 6 chambres élégantes, 1 cuisine, 2 bureaux, 2 salons, 2 salles de bains, 4 salles d'eau et 10 toilettes. Vous découvrirez une cuisine spacieuse, une salle à manger raffinée, 2 balcons offrant une vue imprenable, une terrasse ensoleillée, une grande entrée majestueuse, ainsi que des pièces complémentaires telles que des studios et loft. * Avantages * : - Superficie totale de 480 m² sur un terrain de 80 m² - Garage inclus, idéal pour ranger vos véhicules en toute sécurité - Situation idéale à Esperaza, proche des châteaux cathares, de sentiers de randonnée, du musée des dinosaures et de Carcassonne - Confort moderne avec le câble téléphonique et la fibre optique disponibles - Chauffage individuel pour un confort personnalisé - Distribution de chauffage via le gaz naturel et l'énergie solaire * Points d'Intérêt * : - À proximité des célèbres châteaux cathares, pour une plongée dans l'histoire médiévale - Parfait pour les amoureux de la nature avec des possibilités de randonnées à couper le souffle - Découvrez le passé préhistorique au musée des dinosaures - La magnifique cité de Carcassonne à seulement quelques kilomètres, offrant un patrimoine préservé et une ambiance unique Cette maison de maître allie élégance, confort et modernité dans un cadre historique d'exception. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère à Esperaza. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Testa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 422747626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison deux faces de plain pied sur 344 m² de jardin, Proche du centre ville, Comprenant : cuisine avec placard (21,33 m²), sèjour (22,42 m²), 1 chambre (10,56 m²) avec salle de bain en suite (3.56 m²) et bureau, 2 chambres (15.16 m², 13.86 m²) avec placards, un w. c indépendant, salle d'eau (4,38 m²) un cellier, garage (25,45 m²). Prestation : fenêtres double vitrage, volet roulant électrique et manuel, Chauffage central pompe a chaleur, isolation toiture neuve. Toiture en bon état. Possibilité de Viager ou vente simple. TAXE FONCIERE 947€.

Cette charmante maison de caractère est située dans le centre de Quillan, Entrée. cuisine salle à manger (29,16 m²) un cellier (11 m²) cour (7,60 m²) 1er. étage : salon (21,58 m²) poêle à bois, salle de bains w. c (11 m²) 2eme étage : 2 chambres (20,65 m², 12,32 m²) 3éme étage, 1 chambre (25 m²) avec velux, salle d'eau w. c (3,78 m²) Chauffage électrique.