Maison à vendre à Rochesson (88120)

Investisseurs – Opportunité rare dans les Hautes-Vosges Situé à Rochesson, idéalement à, proximité de Gérardmer et La Bresse, cet ensemble immobilier touristique bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel et d'une exploitation locative performante depuis plus de 8 ans. Implanté sur un magnifique terrain arboré de 6 555 m² avec petit étang privé et passage de la rivière du Bouchot, le domaine se compose de deux chalets indépendants, parfaitement adaptés à la location saisonnière haut de gamme. Composition du domaine Chalet principal – 2 appartements indépendants (50 m² chacun) possibilité de n'en faire qu'un. Capacité : 4 personnes par appartement Chaque logement comprend : -Salon lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée -2 chambres confortables -Salle d'eau moderne avec WC -Terrasse privative avec jacuzzi -2 places de parking -Belle orientation offrant luminosité et vue sur la nature vosgienne Chalet indépendant (30 m²) Capacité : 2 à 3 personnes -Pièce de vie chaleureuse avec cuisine équipée -1 chambre avec salle d'eau privative -Jacuzzi privatif Ambiance cocooning idéale pour séjours romantiques Les atouts de cet investissement 3 logements avec jacuzzis privatifs Activité locative établie depuis 8 ans avec forte demande Rentabilité nette d'environ 11 à 12 % Gestion locative pouvant être entièrement externalisée via conciergerie Vente incluant un fonds de commerce digital mature : site internet propriétaire, réseaux sociaux et plusieurs centaines d'avis clients Localisation stratégique proche stations de ski, lacs et sentiers de randonnée Un investissement clé en main, idéal pour investisseurs souhaitant reprendre une activité touristique rentable dans l'un des secteurs les plus recherchés des Vosges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachelle PETER, Tél. : 06 15 29 05 92, E-mail : rachelle.peter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 912293503.

INVESTISSEURS, OPPORTUNITÉ UNIQUE À ROCHESSON ! Idéalement situé entre Gérardmer et La Bresse, au cœur d'un environnement naturel exceptionnel et préservé, découvrez ce magnifique ensemble immobilier composé d'un chalet principal divisé en deux appartements indépendants et d'un chalet annexe, le tout sur un splendide terrain arboré de 6555 m². Une occasion rare d'investir dans une propriété clés en main affichant une excellente rentabilité locative supérieure à 12 %. Chaque logement est spécialement conçu pour répondre à une demande croissante de locations saisonnières. L'activité locative, établie depuis plus de 8 ans, est entièrement prise en charge par une conciergerie professionnelle : bénéficiez d'un investissement sans contrainte, sans gestion et sans travaux, parfaitement entretenu. Composition détaillée : • Chalet annexe d'environ 30 m², entièrement rénové en 2017 Capacité : 2 personnes, un véritable cocon chaleureux idéal pour les escapades romantiques. - Pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée - 1 chambre cosy avec salle d'eau privative - Jacuzzi privatif pour profiter de moments privilégiés en toute intimité • Chalet principal : 2 appartements indépendants d'environ 50 m² chacun, rénové en 2017. Capacité : jusqu'à 4 personnes par appartement, parfaitement adapté aux familles ou groupes d'amis, chaque appartement offre confort et modernité dans un cadre enchanteur. - Salon lumineux avec cuisine ouverte équipée - 2 chambres confortables équipées d'une literie de qualité - Salle d'eau moderne avec WC - Terrasse privative aménagée avec jacuzzi pour une détente optimale - 2 places de parking privatives pour chaque appartement - Orientation sud-est garantissant une luminosité exceptionnelle et une vue panoramique sur le paysage vosgien Atouts techniques et commerciaux : - Gestion locative entièrement externalisée : aucune intervention nécessaire de votre part. - Rentabilité locative prouvée supérieure à 12 %. - Emplacement stratégique au cœur des Hautes-Vosges, proche des stations de ski réputées, lacs majestueux et chemins de randonnée. - Vaste terrain paysagé avec son cours d'eau garantissant intimité et tranquillité. Saisissez cette opportunité rare d'investir en toute sérénité dans une propriété à forte rentabilité et sans stress. Pour organiser une visite ou obtenir des renseignements complémentaires, contactez dès maintenant l'agence immobilière Orpi Remiremont Centre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 548.

La Bresse, vous cherchez un bien unique chargé d'histoire, dans un secteur recherché ? Cette ancienne école de 1920 entièrement réhabilitée saura vous séduire par son caractère singulier et ses beaux volumes. Derrière sa façade, pleine de charme on découvre une belle pièce d'accueil, une grande pièce à vivre baignée de lumière de 60 m² idéale pour recevoir ou imaginer un espace de vie atypique, ainsi qu'une chambre, salle d'eau, wc, garage. Particularité rare : un ancien espace a été transformé en laboratoire alimentaire de 60 m² n'ayant servi qu'occasionnellement, offrant de nombreuses possibilités pour un projet professionnel, artistique ou culinaire. La bâtisse, mitoyenne, conserve le cachet de l'ancien tout en offrant un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement rechercher. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 728 761 - Greffe de EPINAL) Corinne JEUDY Entrepreneur Individuel 06 63 10 53 99 - Réf. 900410.

Aux portes de la bresse, sur les hauteurs de cornimont, cette maison d'architecte, exposée sud, aux matériaux de grande qualité et dans un état d'entretien parfait vous garantit un confort de vie d'exception avec calme et discrétion assurés. Le rez-de-chaussée, aux volumes généreux, permet un fonctionnement de plain pied de plus de 100 m². L'entrée dans le hall spacieux, lumineux et surplombé d'une mezzanine provoque immédiatement un sentiment de bien être. La partie jour d'environ 60 m² est composée d'une cuisine aménagée ouverte sur séjour et salon double agrémenté d'une cheminée avec insert. Une terrasse abritée, carrelée ainsi qu'un balcon sont en accès direct depuis ces pièces de vie. Un dégagement équipé de nombreux placards aménagés mène à une chambre avec salle d'eau et wc attenants. Toujours à ce même niveau de rez-de-chaussée se trouvent également des wc indépendants avec lave-mains. L'étage se divise en une première partie " loisirs " avec mezzanine et bureau-atelier d'artiste avec placards, suivie d'une partie nuit composée d'un dégagement distribuant trois chambres (dont deux ouvrent sur un balcon) ainsi qu'une salle de bains avec douche italienne, baignoire, vasque sur meuble, miroir triptyque et wc. Le rez-de-jardin bénéficie de sa propre entrée qui distribue de façon très distincte les pièces classiques de sous-sol, toutes carrelées (chaufferie, buanderie, atelier, garage avec porte automatique) ainsi qu'une salle " bien être " de plus de 50 m² équipée de : spa, sauna, douche, espace vestiaire et dont l'ensemble des baies vitrées ouvrent sur l'extérieur. L'accès au rez-de-chaussée par escaliers peut aussi se faire depuis cette entrée. Un deuxième garage indépendant complète le rez-de-jardin. Ce bien d'exception, sans aucun vis à vis, offre une vue panoramique depuis les pièces de vie, les deux chambres ouvrant sur balcon et la terrasse. Données techniques : - fibre optique - menuiseries pvc double vitrage bubendorff avec volets électriques - le mode de chauffage va être changé pour un chauffage central à pellets (remplacement de la chaudière fuel viesmann), chauffage électrique à l'étage, bois (cheminée avec insert) - toiture isolée - assainissement aux normes (fosse septique) - aucune anomalies électriques - pas d'amiante la maison peut être vendue meublée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez florence claudon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°535 154 793 greffe de epinal) 06 46 70 67 90 (réf. 597669 ).

Très bien situé en plein centre-ville, à proximité de toutes les commodités, vous tomberez vite sous le charme de ce magnifique chalet de 106 m². Construit en 2011 celui-ci est composé au rez de chaussée d'une entrée, d'une buanderie avec wc et d'un grand séjour avec cuisine ouverte de 43 m² donnant accès à une très agréable terrasse avec vue. La partie nuit du 1er étage comprend 3 chambres confortables et une magnifique et spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne éclairée par leds. Chauffage électrique au sol. Terrain plat de 500 m². Le tout est vendu entièrement meublé (draps couettes et serviettes y compris), prêt à louer ou à vivre. Une bien belle opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°354 045 353 - greffe de epinal) pascal demange entrepreneur individuel 06 70 46 91 90 - réf. 935231.

Très bien située dans un endroit très calme du centre-ville, proche de toutes les commodités, jolie maison 5 pièces de 116 m². Construite en 1964 sur un grand sous-sol avec un garage, un atelier, une cave et un salon qui peut faire office de 4eme chambre, celle-ci est composé à l'étage d'une cuisine indépendante, d'un grand salon-séjour accessible directement depuis l'extérieur et donnant accès à une très agréable terrasse avec store, de 3 chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. Chauffage central au fuel plus insert cheminée Terrain pratiquement clos et plat de 775 m² avec potager. Fenêtres double vitrage avec volets roulants. Certes quelques travaux de rafraichissements sont à prévoir mais la maison repose sur une base très saine et offre un excellent potentiel pour qui saura la remettre à son gout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 929635.

Iad France - Nancy Pierrel vous propose : Charmant chalet de 50 m² sur un Vaste Terrain de 477 m² à La Bresse. Au centre de La Bresse et à seulement dix minutes de la station de ski, ce chaleureux chalet a été entièrement rénové en 2022. Il est composé de deux chambres dont une en mezzanine, une salle de bain avec douche et wc, une cuisine entièrement meublée ouverte sur le salon avec un accès à une jolie terrasse de 25 m² et un garage. Chauffage : convecteurs électriques et un poêle à pellets. Son bardage en Cedral et ses volets en aluminium ne nécessiteront aucun entretien et les autres volets sont roulants solaires. À l'extérieur, une seconde terrasse sur le côté du chalet et le terrain est clos. Ce chalet est idéal pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif saisonnier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Pierrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 898274881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Grande maison d'habitation de 17 pièces à rénover entièrement, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel, située en plein centre du village de Planois, à proximité immédiate de la mairie et des écoles, et à courte distance de La Bresse et Gérardmer. Chemins de randonnée à proximité La maison se compose : Sous-sol complet avec plusieurs pièces (chambre, cuisine, salle à manger, salon), caves, rangements, chaufferie (chaudières bois et fioul – fonctionnement à vérifier), salle d'eau, WC, bassin. 1er étage (accès intérieur et extérieur – possibilité plain-pied) : 5 chambres, salon-séjour avec mezzanine, cuisine, salle de bain, salle de douche, 2 WC. Étages supérieurs : 5 chambres supplémentaires et un grenier avec 2 pièces aménageables. Le tout sur un terrain de plus de 1 173 m²complété par deux grands hangars, idéals pour stockage, activité artisanale ou projet annexe. Grosse rénovation à prévoir Toiture en bon état Assainissement non conforme Diagnostics disponibles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachelle PETER, Tél. : 06 15 29 05 92, E-mail : rachelle.peter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 912293503.

Dans un secteur calme et agréable, cette très grande maison de village vous séduira par son potentiel. Implantée sur un terrain plat de 746 m², cette bâtisse d'environ 180 m² dispose de nombreuses pièces réparties sur plusieurs niveaux, avec trois accès indépendants. Composition actuelle : Une partie habitable, comprenant : Une cuisine, un séjour, deux chambres (à rénover), une pièce technique avec chaudière fioul. Cette partie est fonctionnelle, avec des travaux de rafraîchissement à prévoir. Le reste de la maison est A RÉNOVER entièrement, mais offre : Plusieurs pièces supplémentaires (ancienne cuisine, séjour, chambre), À l'étage : trois autres chambres, une petite pièce idéale pour bureau, un grand grenier aménageable. Atouts supplémentaires : Toiture et charpente refaites en 2016, terrain plat et agréable, petit chalet, maison alimentée par l'eau de la concession + source naturelle. Environnement tranquille et verdoyant, à proximité des commodités. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une maison familiale de caractère à personnaliser selon leurs envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachelle PETER, Tél. : 06 15 29 05 92, E-mail : rachelle.peter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 912293503.

Très bien située à proximité du centre-ville et des commodités, vous tomberez vite sous le charme de cette jolie maison jumelée de 153 m² habitables et notamment de sa très agréable terrasse et de son jardin. Entièrement rénovée entre 2020 et 2021, elle séduit par ses volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs soignés. La maison est édifiée sur un sous-sol complet comprenant un garage double, une cave, une buanderie et la chaufferie. L'espace de vie principal, situé en rez-de-jardin, propose une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour confortable de 33 m², une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant. Un niveau pensé pour le quotidien, avec un accès direct à l'extérieur. À l'étage, quatre grandes chambres permettent à chacun de trouver son espace, complétées par une seconde salle d'eau et un WC. Le dernier niveau offre des greniers sur toute la surface ainsi qu'une mansarde à rénover, laissant entrevoir un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Le tout est posé sur un terrain de 770 m² où vous pourrez profiter de son jardin et de sa terrasse avec vue dégagée sur les montagnes vosgiennes qui apporte une vraie sensation d'ouverture et de sérénité. Vous profiterez également de panneaux photovoltaïques sur la toiture refaite en 2017. Fenêtres PVC neuves offrant un isolement thermique et phonique irréprochable. Chauffage poele à pellets récent + chauffage central au fuel. Acquisition des meubles possible. En résumé, une superbe opportunité à ne pas manquer, rénovée avec soin, qui combinera fonctionnalité, potentiel et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 934109.

Cette belle maison nichée sur les hauteurs de gérardmer avec sa vue sur le lac. Prés du centre ville ainsi que des pistes de ski et de randonnée, idéal pour les sportifs et amoureux de la nature. Cette maison sur trois niveaux est composée de 5 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, l'une d'elles de plein pied, idéal pour recevoir vos invités. Une cuisine équipée, un grand salon de 31 m², 4 wc, 3 salles d'eau. Une belle véranda de 28 m² donnant sur la terrasse de 25 m² sa vue et son spa sauront vous ravir. Son terrain de 1005 m² vous propose un cadre de verdure idyllique avec 4 places de parking et un carport. Ses atouts, élégance, confort, proche de toutes commodités cette demeure est idéale pour recevoir dans un environnement calme. Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter ei céline piermee - agent mandataire - réseau idlr - honoraires d'agence inclus charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par piermee - ei - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

88400 - gérardmer - maison à renover + terrain a batir - 5 chambres - exposition sud - vue lac. Optimhome vous présente cet ensemble maison de 140 m² + terrain a batir, idéalement située sur le coteau prisé des xettes à gérardmer, en impasse, offrant calme absolu et vue panoramique sur le lac. La maison : un cadre de vie exceptionnel. Edifiée dans les années 50, cette maison au passé authentique (anciennement dédiée au blanchiment du linge sur pré) séduit par ses beaux volumes, son exposition plein sud et son environnement verdoyant. Vous apprécierez la luminosité de ses pièces de vie, la tranquillité de son emplacement et la vue imprenable sur le lac, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Agencement fonctionnel sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : - entrée avec placard - spacieuse salle à manger de plus de 30 m², baignée de lumière, avec insert et accès terrasse (vue lac) - salon semi-ouvert avec accès terrasse côté ouest - cuisine indépendante avec placard et accès cave - chambre avec point d'eau et vue lac - salle d'eau - wc séparés. Étage : - 4 chambres avec points d'eau, dont 2 avec superbe vue sur le lac - salle d'eau avec wc - grenier. Sous-sol : - cave en terre battue d'environ 13 m². La maison est fournie meublée, prête à accueillir vos projets de résidence secondaire ou de location saisonnière. Atouts techniques et évolutifs : - chauffage électrique - fenêtres pvc double vitrage (changées en 2019) - raccordée aux réseaux d'eau et d'assainissement de la ville - potentiel d'agrandissement : possibilité de créer 40 m² supplémentaires (zone un du nouveau plu). Jardin & extérieurs : - terrain plat de 2 128 m² avec abri à bois + 1500 m² constructibles situés en contre-bas (soit un total de 3 628 m²) - possibilité de bâtir un garage ou carport de 40 m² (nombreuses places de parking disponibles) - environnement paisible, sans vis-à-vis. Audit énergétique disponible sur demande. Terrain construtible de 1 500 m². En complément de la maison principale, un terrain à bâtir de 1 500 m² (réseaux en bordure, anciennes règles du plu). Extrait des règles de constructibilité : - emprise au sol : 80 m² minimum - 150 m² max (10% du terrain) - surface de plancher : 140 m² minimum - 300 m² max - implantation voie publique : entre 3 et 15m. Un bien rare à fort potentiel. Idéal résidence secondaire, maison de famille et / ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette ensemble immobilier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 592626 ).

Chalet atypique neuf avec carport – secteur recherché situé dans le secteur très prisé du beillard, à seulement 5 minutes de gérardmer, ce chalet neuf au style atypique séduira les amateurs de biens rares et de matériaux haut standing. D'une surface de 60 m², il offre une conception moderne et chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée dégagée, une salle de bain avec wc, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux donnant accès à la terrasse. À l'étage, le palier accueille un charmant lit à étage, idéal pour les enfants ou les invités, ainsi que deux belles chambres. Carport inclus. Tva récupérable. Un bien de qualité, parfait en résidence principale, secondaire ou investissement. Contactez lisa pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 330 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lisa badonnel, tél. : 06 46 14 67 52, e-mail : lisa.badonnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 511995672.

Ce bien est situé à GERARDMER (88400), commune des Vosges réputée pour son lac et ses activités sportives. La ville offre un beau cadre de vie au cœur de la nature, proche des commodités nécessaires au quotidien, commerces, écoles et services de santé. De plus, sa proximité avec les pistes de ski en fait un lieu idéal pour les amateurs de sports d'hiver et de balades l'été. Maison de 120 m² habitables + garage, implantée sur un terrain de 600 m²environ, offrant ainsi un bel espace extérieur avec terrasse et jacuzzi. Construite en 1970, mais rénovée récemment, elle est située à quelques centaines de mètres du bord du lac de GERARDMER et donne ainsi accès immédiatement aux activités nautiques et aux promenades. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. Rdc avec garage et chaufferie équipée d'une chaudière biomasse neuve (chauffage + panneaux solaires);Le premier étage accueille un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, sdb, wc, une chambre. L'étage supérieur propose 3 chambres supplémentaires avec salle de bains et wc. Cette maison est un parfait mélange de confort et de fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. Actuellement optimisée en Gîte locatif cette maison pourra convenir en résidence principale ou secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 06 51 93 43 22, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271.

Propriété contemporaine d'exception – 304 m² habitables sur un terrain de 1 864 m². Cette maison aux prestations haut de gamme offre de superbes volumes et des espaces dédiés au confort et au bien-être. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir. Le premier niveau accueille une cuisine ouverte, un vaste salon-séjour avec espace bar et cheminée au gaz, une élégante suite parentale, un bureau, une salle de sport ainsi qu'un WC. Au deuxième niveau, l'espace nuit propose trois chambres dont une avec terrasse, une salle de bains et un WC. Pensée pour la détente, la propriété dispose d'un espace bien-être complet : piscine, jacuzzi, sauna et hammam, ainsi qu'une salle de jeux. Les annexes complètent ce bien rare : caves dont cave à vin, buanderie, garage double et carport. Pour organiser une visite, contactez Lisa au 06 46 14 67 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

En pleine nature, à seulement 5 min du lac de Gérardmer, découvrez cette superbe ferme rénovée avec goût, composée de 2 appartements indépendants refaits à neuf. Idéale pour résidence secondaire, grande famille ou investissement rentable en location saisonnière. Appartement 1 : entrée, 1 chambre, cuisine ouverte sur salon-séjour avec poêle à pellets et terrasse, buanderie, cave. À l'étage : 3 chambres, salle de bain double douche, WC, climatisation. Appartement 2 : entrée, stockage, garage, WC. 1er étage : buanderie, cuisine ouverte sur salon-séjour avec terrasse et poêle à pellets, 2 salles de bain, WC. 2e étage : 4 chambres, salon cosy, salle de bain avec WC, climatisation. Terrain de 900 m² dans un cadre paisible, alliant charme et confort moderne. Fort potentiel de rentabilité à proximité immédiate de Gérardmer. Contactez Lisa pour visiter cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 478 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

Situé dans un complexe calme et agréable, ce chalet à usage d'habitation de 67 m² offre un excellent potentiel, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement en location saisonnière avec belle rentabilité. Il se compose d'une cuisine ouverte sur un salon séjour lumineux, créant un espace de vie convivial. L'espace nuit comprend 4 chambres ainsi que 2 salles de bain, idéal pour accueillir famille, amis ou vacanciers. À l'extérieur, vous bénéficiez de places de stationnement ainsi que d'un terrain de pétanque, parfait pour profiter des beaux jours Le chalet offre également la possibilité d'accès à la piscine du complexe L'environnement est particulièrement agréable avec de nombreux chemins de randonnée à proximité et la création prochaine d'une voie verte, idéale pour les balades et activités de plein air N'attendez plus, contactez Lisa pour une visite au 06 46 14 67 52 Certaines photos ont été optimisées (luminosité et qualité) afin d'améliorer le rendu visuel. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 294 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

?Et si votre prochain coup de cœur se trouvait face aux montagnes vosgiennes ? Sur les hauteurs de gérardmer, à quelques minutes du centre, découvrez ce chalet familial entièrement rénové où confort moderne et esprit nature s'harmonisent parfaitement. Volumes généreux, ambiance chaleureuse et vue panoramique évoluant au fil des saisons… un lieu idéal pour profiter pleinement de la montagne. Environ 200 m² habitables jusqu'à 5 chambres terrasse plein sud avec vue dégagée pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets sauna & espaces détente garage avec borne de recharge électrique terrain clos et paysagé de 1 200 m² organisé sur trois niveaux, ce chalet s'adapte à tous les projets : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Son annexe indépendante ouvre de nombreuses possibilités selon vos envies. Un bien rare, clé en main, pour les amoureux de nature et de grands espaces. Infos & visites : lisa badonnel 06 46 14 67 52 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 620 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lisa badonnel, tél. : 06 46 14 67 52, e-mail : lisa.badonnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 511995672.

Nouveau : Situé au cœur d'un complexe touristique très recherché à Gérardmer, découvrez cet ensemble de deux demi-chalets, idéal pour un investissement en location saisonnière à forte rentabilité Chaque demi-chalet se compose de : • cuisine ouverte sur salon / séjour, conviviale et fonctionnelle • 2 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée • 1 SDB • 1 WC Ces biens s'intègrent dans un complexe prisé des vacanciers, offrant de nombreux équipements : • piscine • terrain de pétanque • jeux pour enfants • environnement agréable et touristique Excellente rentabilité, produit rare et recherché, parfaitement adapté pour un investissement locatif ou un projet mixte plaisir / rendement. Accompagnement proposé pour la reprise de l'activité locative, conseils et aide à la continuité de l'exploitation, afin de faciliter une prise en main immédiate et sereine. Une opportunité clé en main pour investir dans un secteur touristique dynamique. Contactez Lisa au 06 46 14 67 52 pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

(88) Gérardmer : à vendre magnifique chalet T6 de 150 m² sur sous-sol, haut de gamme au cœur des Vosges, proche pistes de ski. Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des pistes de ski, ce superbe chalet offre une vue dégagée et imprenable sur les montagnes Vosgiennes. Construit avec des matériaux de grande qualité confort et prestations haut de gamme. Il se compose de quatre véritables suites parentales chacune dispose de son espace privatif, ainsi que 4 WC, un atout rare et très recherché. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, propose un bel espace de 47 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour. Cet espace convivial donne accès à une véranda de 20 m², idéale pour profiter du paysage en toute saison, ainsi qu'à une terrasse agréable. Le chalet est équipé d'un système de chauffage avec un poêle Tuli Kivi, apportant une ambiance chaleureuse et authentique. Le reste se compose, d'un garage de 40 m² deux VL, cellier, chaufferie, atelier, terrain 1450 m². Sa configuration en plusieurs espaces indépendants et son emplacement privilégié en font un bien parfaitement adapté à une activité de location saisonnière de standing. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 728 761 - Greffe de EPINAL) Corinne JEUDY Entrepreneur Individuel 06 63 10 53 99 - Réf. 952402.

Vend Immeuble de rapport (3 appartements) à Gérardmer. Ici vous pourrez profiter de beaucoup d'espace dans un quartier à la fois agréable et bien situé. Une offre à ne pas manquer ! Cette grande maison offre une surface de pas moins de 170 m² ainsi qu'un garage ! Elle a été construite au début des années 50, dans le style typique des maisons de montagne de l'époque. Depuis, elle a été parfaitement entretenue pour apporter tout le confort moderne. Double vitrage, pompe à chaleur, gaz de ville, et tout le reste ! La maison est constituée de 3 appartements loués, chaque appartement dispose d'une cave. L'intérieur, souvent boisé, est à la fois chaleureux, vaste et bien agencé. Les poutres apparentes et les combles aménagés, notamment, ont un cachet indéniable. Gérardmer est une ville proche de la frontière allemande, réputée pour sa station de ski, ainsi que son lac avec une belle plage. C'est le genre d'endroit où il fait bon vivre et qui propose tous les commerces essentiels et davantage encore. L'exposition Sud-Ouest ainsi que la terrasse de 25 m² vous permettront de profiter de ce cadre idyllique tous les jours de l'année. À Gérardmer, les saisons passent et offrent toujours le meilleur de ce qu'elles peuvent nous donner.

Emplacement privilégié, panorama ouvert, environnement recherché. Chalet d'environ 200 m² développé sur trois niveaux, offrant une habitation principale prolongée par deux suites indépendantes. Volumes, lumière, matériaux nobles, atmosphère chaleureuse et élégante. Véranda panoramique, terrasse avec spa, extérieurs pensés pour le bien-être en toutes saisons. Terrain d'environ 1 000 m², vues dégagées, exposition optimale. Stationnements privatifs, accès rapide centre-ville et lac. Usage résidentiel ou secondaire, avec potentiel d'accueil discret. Un bien rare, pour une clientèle sensible à la vue, à l'espace et à la qualité de vie. Honoraires agence inclus chareg vendeurs. E.I. Christian thielges - agent mandataire réseau idlr cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

88400 - gérardmer - maison familiale - 4 chambres + studio - grand sous-sol - vue dégagée - exposition sud-ouest - vue lac depuis les chambres optimhome vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale ossature bois, construite en 2015, idéalement située sur le coteau ensoleillé de la rayée à gérardmer. Nichée au calme d'une impasse, elle offre une vue panoramique dégagée, un ensoleillement optimal et de magnifiques couchers de soleil sur le lac. Un cadre de vie privilégié implantée sur un terrain paysagé de 1 017 m², cette maison bénéficie de plusieurs terrasses et d'un environnement préservé avec terrains non constructibles aux abords. Accès possible de plain-pied ou par le rez-de-rue selon les besoins. Organisation des espaces rez-de-rue : • entrée spacieuse avec rangements • cellier et cave • grand atelier de plus de 50 m² bénéficiant d'un accès indépendant • garage avec porte sectionnelle motorisée • studio avec kitchenette et salle d'eau – idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif rez-de-chaussée (accès de plain-pied) : • entrée possible à l'arrière de la maison • salon-séjour lumineux et très spacieux ouvrant sur plusieurs terrasses • cuisine équipée avec accès à la terrasse ouest • chambre parentale avec placards, salle d'eau privative et accès jardin • wc séparés • buanderie étage : • belle mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou détente • trois chambres, dont deux avec balcon et vue sur le lac • salle de bain avec wc les extérieurs le jardin paysagé a été pensé pour offrir des espaces plats, conviviaux et faciles d'entretien, parfaits pour profiter des terrasses, du soleil et de la vue. Un abris à bois a été aménagé à l'arrière de la maison. Caractéristiques et confort • excellente performance énergétique : dpe b • pompe à chaleur air-eau : chauffage au sol (rdc) + radiateurs (étage) • eau chaude sanitaire assurée par la pac • poêle à bois en appoint • menuiseries aluminium haut de gamme les + • vue lac depuis les chambres • studio indépendant aménagé • quartier calme, en impasse • exposition sud-ouest • maison récente, très bien entretenue les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 595409 ).

Située dans la charmante ville de Gérardmer (88400), ce chalet bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel en montagne avec une vue panoramique. Proche des commodités, et du lac de GERARDMER il offre un accès facile aux activités de plein air. L'extérieur de la propriété comprend un terrain aménagé de 764 m² : terrasse, balcon plein sud avec vue panoramique jardin et terrain de pétanque, offrant des espaces de détente en plein air. Trois places de parking et un garage double ajoutent à la fonctionnalité de cet espace extérieur. À l'intérieur, la maison de 100 m² environ dispose de 3 chambres, 2 salles de bain, et un vaste salon / séjour avec cuisine ouverte d'environ 40 m². Le rez-de-jardin de 60 m² environ offre un espace de rangement, buanderie, cave, garage double et WC séparés. L'étage abrite 2 chambres, 1 dressing, 1 salle de bain avec WC, et une mezzanine pouvant faire coin bureau. Avec son caractère chaleureux et son ambiance montagnarde, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline SIMONIN, Tél. : 07 66 39 46 08, E-mail : caroline.simonin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 921412250.

Ferme vosgienne - entierement rénovée - 2 logements - pierres apparentes - grands volumes - garage - grand terrain. Optimhome vous présente authentique ferme vosgienne de 1850 entièrement rénovée en 2025 de plus de 400 m² située à 15min de gérardmer sur la commune de champdray. Elle est organisée en 2 logements disposant chacun d'une entrée indépendante. Vous apprécierez particulièrement. - son charme authentique préservé : ses pierres apparentes, ses arches en grès rose, sa cave voûtée - ses volumes et sa capacité d'accueil : 5 chambres dans la ferme et 3 chambres supplémentaires dans l'appartement - un terrain de 1 685 m² avec un ancien poulailler, un potager et un magnifique noyer. La ferme - 293 m² le chalet s'organise sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée : - une sas d'entrée - un pièce à vivre de plus de 45 m² avec un poêle tulikivi servant de séparation entre un salon cosy et un espace dinatoire ouvrant sur une terrasse extérieure - une grande cuisine équipée, ouverte sur séjour avec un bar convivial - un salon tv - 2 chambres - une salle d'eau, douche italienne et wc - une buanderie - une chaufferie : chaudière mixte bois / pellets (eau chaude et plancher chauffant au rdc) - une cave voutée en terre battue - un grand garage équipée d'une porte sectionnelle a l'étage : - une mezzanine pouvant accueillir un coin bibliothèque - deux chambres grandes chambres - un chambre cabane (dortoir) - une salle d'eau - un dressing - wc séparés - une salle de sports l'étage peut être aménager de façons différentes en fonction de vos projets. L'appartement - 114 m² au rez-de-chaussée : - un accès indépendant - un pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond - une cuisine entièrement équipée - un salon tv - 1 chambre - une salle d'eau, douche italienne et wc - un cellier avec coin buanderie a l'étage : - une mezzanine pouvant accueillir un coin salle de jeux et bureau - deux chambres grandes chambres - une salle d'eau avec wc le jardin le terrain de 1685 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires : piscine, annexes (cuisine d'été), sauna extérieur… la maison dispose d'un ancien poulailler, d'un beau potager et d'un abris à bois. Le village de champdray est soumis au règlement national d'urbanisme (rnu). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 593669 ).