Vente maison 6 pièces 105 m² Gérardmer (88400)

À découvrir sans tarder : cette charmante maison mitoyenne idéalement située à la sortie de Gérardmer, dans un cadre paisible et verdoyant, au cœur d'un environnement calme et boisé. D'une configuration fonctionnelle, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, Un séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Un salon confortable, Une chambre avec placard intégré. Un accès terrasse depuis la pièce de vie. Une cheminée idéale pour des soirées cocoonings. À l'étage : Deux chambres avec placards, Une salle de bain. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances proche des activités de Gérardmer ou un investissement locatif à fort potentiel, ce bien saura répondre à vos attentes. La taxe foncière est de 900€. Situation privilégiée, endroit calme entre nature et commodités, à quelques minutes seulement du centre de Gérardmer. Une opportunité rare à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey VOISIN, Tél. : 06 71 53 66 40, E-mail : audrey.voisin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 103146114.

88400 - gérardmer - ferme vosgienne classée - a réenover - 4 chambres - ancienne étable - greniers a aménager - grand garage en conges d'ete - visites possibles a partir du 24 août à seulement quelques minutes du centre de gérardmer, venez découvrir cette authentique ferme vosgienne classée, datant de 1920. Elle propose une surface habitable de 146 m², complétée par 300 m² de dépendances attenantes offrant un beau potentiel d'aménagement. Un cachet authentique à préserver cette ferme séduit immédiatement par ses éléments d'origine : -encadrements de fenêtres en granit -évier ancien en granit -eau de source + eau de la ville - charpente apparente dans l'ancien grenier à foin (belle hauteur sous toiture) -volumes généreux et distribution typique des fermes vosgiennes la ferme aménagée – 146 m² rez-de-chaussée : -cuisine de 20 m² avec cuisinière à bois et évier en granit -séjour de 20 m² -chambre de 20 m² -débarras de 20 m² -salle d'eau -wc séparés étage : -3 grandes chambres d'environ 20 m² chacune les annexes a aménager au gré de vos projets -grange de 40 m² avec bassin d'eau de source -ancienne étable d'environ 50 m² -grand garage (2 véhicules en enfilade + espace de stockage bois) de 80 m² -grenier principal d'environ 130 m² communicant avec les chambres - très belle hauteur sous plafond charpente apparente révisée -deuxième grenier au-dessus du garage sous-sol : deux grandes caves extérieurs la propriété est implantée sur un terrain de 5 459 m², offrant un environnement verdoyant et préservé, idéal pour un projet familial, touristique ou locatif. Travaux à prévoir : isolation intérieure, remplacement des menuiseries extérieures, pompe à chaleur air / eau, vmc hygroréglable type b, création d'un nouvel assainissement individuel les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 602985 ).

Très bien située dans un quartier retiré du centre-ville, jolie maison de 5 pièces pour 93 m² habitables. Construite dans les années 1980 celle-ci est composée au sous-sol d'un garage avec chaufferie, d'une buanderie et d'une chambre. Au premier étage se trouvent une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, une chambre ou bureau, des toilettes et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, un WC et des espaces de grenier. La parcelle clôturée de 368 m² inclut également un potager. Le bien est actuellement loué avec un bail en vigueur jusqu'en juillet 2028, pour un loyer mensuel de 508 €. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou pour une famille qui envisage de s'y installer à moyen terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 949367.