Maison avec cheminée à vendre à Gérardmer (88400)

Située à Gérardmer, commune des Hautes-Vosges appréciée pour son lac et ses montagnes, cette maison de 105 m² vous offre de beaux volumes et un véritable potentiel à faire vôtre. À proximité immédiate des commerces, transports publics, établissements scolaires et infrastructures médicales, elle bénéficie d'un emplacement privilégié ainsi que d'une exposition nord-est et sud-ouest offrant une luminosité agréable. Les aménagements extérieurs incluent un balcon et un jardin de 472 m². Une zone de stationnement extérieure complète cet ensemble. À l'intérieur, elle propose un agencement pratique sur 3 niveaux. Au premier étage, on trouve une cuisine équipée indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée et balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au second, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol complet dispose d'une 4 ? chambre à conforter, un garage, une cave et un atelier avec accès direct au jardin clos. En bon état général, quelques rafraîchissements permettront de personnaliser cet espace à votre goût. Une maison familiale pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joséphine MOUGEL, Tél. : 07 45 09 29 52, E-mail : josephine.mougel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 845304286.

Gérardmer (88400) – chalet d'exception avec vue lac, piscine intérieure et sauna, exclusivité sur le très recherché coteau des xettes à gérardmer, optimhome vous invite à découvrir ce chalet haut de gamme de 295 m², niché au cœur d'un environnement privilégié de 1 267 m² entièrement paysagé. À l'abri des regards, dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception séduit par son atmosphère intimiste, ses prestations de standing et sa vue sur le lac de gérardmer. > rez-de-chaussée * entrée principale avec vestiaire * cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie * espace repas baigné de lumière avec accès direct à une vaste terrasse panoramique * double salon sublimé par une magnifique charpente apparente, offrant un cadre chaleureux pour partager des moments privilégiés au coin du feu * wc indépendants * suite avec salle d'eau privative une vaste terrasse de plus de 40 m² entoure le chalet et prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. > étage * superbe suite parentale avec grand dressing et balcon privatif offrant une vue imprenable sur le lac * chambre supplémentaire pouvant également accueillir un espace bureau * salle de bains * wc indépendants > un véritable espace bien-être pensé comme un lieu dédié à la détente et à la convivialité, le rez-de-jardin accueille un remarquable espace bien-être : * sauna * magnifique piscine intérieure * grande salle de loisirs lumineuse de 23 m² avec billard une buanderie et des wc indépendants complètent ce niveau. La terrasse confortable du rez-de-jardin constitue un véritable espace de détente au cœur de la nature. Possibilité d'ajouter un spa (réseaux en attente). Des annexes rares et recherchées > un mazot indépendant situé dans le jardin, ce charmant petit chalet offre une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et ses wc. Il est également possible d'y aménager une kitchenette afin de créer un espace totalement autonome pour recevoir famille et amis. > garage double indépendant à l'entrée de la propriété, un garage indépendant équipé d'une large porte sectionnelle permet d'accueillir confortablement deux véhicules. Une situation privilégiée vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à seulement 5 minutes du lac et du centre-ville de gérardmer. Une propriété rare sur le marché, alliant confort, intimité, prestations de bien-être et vue exceptionnelle sur l'un des plus beaux sites des vosges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 610347 ).

Gérardmer (88) maison de caractère 231 m² fort potentiel investisseur prix : 499 000 euros honoraires charge vendeur inclus une opportunité rare sur le marché vosgien. Implantée à gérardmer, cette vaste maison de 231 m² offre un potentiel de rentabilité exceptionnel, aussi bien pour une exploitation en hébergement locatif (gîtes, chambres d'hôtes, colocation) que pour une division en plusieurs logements indépendants. Le bien : 8 chambres réparties sur deux niveaux 2 cuisines configuration idéale pour une exploitation en deux logements distincts 3 sanitaires + 2 salles de bain espace aménageable de 150 m² au rez-de-chaussée ? À adapter selon votre projet (salle commune, logement supplémentaire, activité commerciale) travaux à prévoir, une opportunité d'acquérir à prix maîtrisé et de valoriser selon vos objectifs le terrain : plus de 3 000 m² de terrain constructible possibilité d'y édifier une maison supplémentaire. Dépendance existante de plus de 200 m² déjà présente sur la parcelle exploitable immédiatement ou à rénover selon votre projet pourquoi investir ici ? Gérardmer, c'est un marché locatif soutenu toute l'année grâce au tourisme quatre saisons : lac, ski, randonnées, événements. La demande en hébergement de qualité est constante. Ce bien, par sa superficie, sa dépendance et son terrain constructible, offre un potentiel de développement exceptionnel et un rendement locatif optimisable sur plusieurs unités. Dpe f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 919 euros et 10 713 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gregory defranoux, au 06 27 59 31 32 ou, par courriel à g.defranoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gregory defranoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454565 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

88400 xonrupt-longemer – investissement locatif premium – complexe touristique de 500 m² – capacité 18 couchages – espace bien-être exceptionnel – vendu meublé optimhome vous présente en exclusivité ce chalet d'exception de 500 m² construit en 2023, situé dans une impasse au calme, à proximité immédiate du lac de longemer et en lisière de forêt. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien constitue une opportunité rare d'investissement touristique dans un secteur très recherché des hautes-vosges. L'ensemble se compose de deux logements indépendants pouvant communiquer : * un gîte de 14 personnes * un appartement de 4 personnes soit une capacité totale de 18 couchages, idéale pour la location saisonnière haut de gamme. Les atouts investisseurs * rentabilité locative brute d'environ 7 % * activité exploitable immédiatement * construction récente (2023) * aucun travaux à prévoir * prestations premium très recherchées * vendu entièrement meublé * deux logements permettant une exploitation flexible implanté sur une parcelle paysagée de 1 924 m² exposée plein sud, le chalet dispose notamment d'une allée goudronnée, d'un terrain de pétanque, d'une terrasse bois et d'espaces de jeux pour enfants. ## le gîte – 14 personnes le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine équipée ouverte, cheminée au gaz, grandes baies vitrées et terrasse de 50 m². L'entrée met en valeur un aquarium d'eau de mer ainsi qu'une spectaculaire cave design hélicave visible à travers un plancher vitré. À l'étage : * 4 suites avec salle d'eau, wc et balcon privatifs * 1 dortoir de 4 couchages * 1 salle d'eau complémentaire * wc indépendants le rez-de-jardin est entièrement dédié au bien-être et aux loisirs avec : * piscine intérieure à débordement * jacuzzi * hammam * sauna * salle de fitness * salle de jeux * terrasse extérieure le système énergétique associe pompe à chaleur, chaudière gaz et panneaux solaires. ## l'appartement – 4 personnes accessible par une entrée indépendante, il comprend : * cuisine ouverte sur séjour * suite parentale avec balcon * deuxième chambre * salle d'eau * dressing * garage privatif ### annexes * garage fermé * carport 2 véhicules * nombreux stationnements ### emplacement privilégié * centre de xonrupt-longemer à 5 minutes * gérardmer à 10 minutes * lac de longemer à proximité * sentiers de randonnée au départ du chalet * accès rapide aux stations de ski un bien unique alliant rentabilité, prestations haut de gamme et emplacement stratégique au cœur d'une destination touristique majeure des vosges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 609076 ).

(88) Gérardmer : à vendre magnifique chalet T6 de 150 m² sur sous-sol, haut de gamme au cœur des Vosges, proche pistes de ski. Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des pistes de ski, ce superbe chalet offre une vue dégagée et imprenable sur les montagnes Vosgiennes. Construit avec des matériaux de grande qualité confort et prestations haut de gamme. Il se compose de quatre véritables suites parentales chacune dispose de son espace privatif, ainsi que 4 WC, un atout rare et très recherché. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, propose un bel espace de 47 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour. Cet espace convivial donne accès à une véranda de 20 m², idéale pour profiter du paysage en toute saison, ainsi qu'à une terrasse agréable. Le chalet est équipé d'un système de chauffage avec un poêle Tuli Kivi, apportant une ambiance chaleureuse et authentique. Le reste se compose, d'un garage de 40 m² deux VL, cellier, chaufferie, atelier, terrain 1450 m². Sa configuration en plusieurs espaces indépendants et son emplacement privilégié en font un bien parfaitement adapté à une activité de location saisonnière de standing. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 728 761 - Greffe de EPINAL) Corinne JEUDY Entrepreneur Individuel 06 63 10 53 99 - Réf. 952402.

88400 - gérardmer - chalet - 8 couchages - meublé - cadre naturel - calme - vieux bois - sauna - jacuzzi - salle de jeux - salle de cinéma - vue lac. Optimhome vous présente ce chalet de 220 m² fraîchement rénové sur les hauteurs de gérardmer. Vous apprécierez la qualité des matériaux choisis, son cadre naturel, sa vue lac et ses prestations spécialement pensées pour passer d'agréables moments avec vos proches. Ce bien est érigé sur 2 070 m² de terrain paysager. * un chalet chaleureux, prêt à vivre * vendu entièrement meublé, ce chalet allie le charme du vieux bois à des équipements modernes. Il se déploie sur trois niveaux, chacun dédié à votre bien-être et à vos loisirs. Premier niveau (0) : - une entrée avec vestiaire - une pièce à vivre très spacieuse, avec accès terrasse avec vue lac - une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès terrasse orientée sud - une chambre de plain-pied - une salle d'eau avec double vasque - des wc séparés. Côté jardin, la terrasse de plus de 20 m² est aménagée avec un salon de jardin et un sauna tonneau, idéale pour se détendre face au lac. À l'étage ( + 1) : - 3 chambres décorées avec soin - une salle d'eau avec wc. Au niveau inférieur (-1) : - une salle de jeux équipée : arcade vintage, baby foot, air hockey et d'un coin détente - un jacuzzi extérieur (6 personnes) à l'abris des regards et des intempéries - une salle de cinéma - une salle de sports - un local technique / buanderie. * confort et praticité toute l'année * - chauffage au sol par géothermie (rdc), poêle à bois, appoints électriques au sous-sol - nombreuses places de parking - accès goudronné pour un déneigement facilité en hiver - abri de jardin pour vos équipements. * environnement calme et préservé * - au début d'une impasse - à 2 minutes des pistes de ski de la mauselaine - à 5 minutes du centre-ville. Le chalet est situé en zone un du plu de gérardmer : possibilité de créer une annexe de 70 m² d'emprise au sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 607119 ).

Emplacement privilégié, panorama ouvert, environnement recherché. Chalet d'environ 200 m² développé sur trois niveaux, offrant une habitation principale prolongée par deux suites indépendantes. Volumes, lumière, matériaux nobles, atmosphère chaleureuse et élégante. Véranda panoramique, terrasse avec spa, extérieurs pensés pour le bien-être en toutes saisons. Terrain d'environ 1 000 m², vues dégagées, exposition optimale. Stationnements privatifs, accès rapide centre-ville et lac. Usage résidentiel ou secondaire, avec potentiel d'accueil discret. Un bien rare, pour une clientèle sensible à la vue, à l'espace et à la qualité de vie. Honoraires agence inclus chareg vendeurs. E.I. Christian thielges - agent mandataire réseau idlr cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Cette belle maison nichée sur les hauteurs de gérardmer avec sa vue sur le lac. Prés du centre ville ainsi que des pistes de ski et de randonnée, idéal pour les sportifs et amoureux de la nature. Cette maison sur trois niveaux est composée de 5 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, l'une d'elles de plein pied, idéal pour recevoir vos invités. Une cuisine équipée, un grand salon de 31 m², 4 wc, 3 salles d'eau. Une belle véranda de 28 m² donnant sur la terrasse de 25 m² sa vue et son spa sauront vous ravir. Son terrain de 1005 m² vous propose un cadre de verdure idyllique avec 4 places de parking et un carport. Ses atouts, élégance, confort, proche de toutes commodités cette demeure est idéale pour recevoir dans un environnement calme. Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter ei céline piermee - agent mandataire - réseau idlr - honoraires d'agence inclus charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par piermee - ei - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nouveau en exclusivité ! Propriété contemporaine d'exception – 304 m² habitables sur un terrain de 1 864 m². Cette maison aux prestations haut de gamme offre de superbes volumes et des espaces dédiés au confort et au bien-être. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir. Le premier niveau accueille une cuisine ouverte, un vaste salon-séjour avec espace bar et cheminée au gaz, une élégante suite parentale, un bureau, une salle de sport ainsi qu'un WC. Au deuxième niveau, l'espace nuit propose trois chambres dont une avec terrasse, une salle de bains et un WC. Pensée pour la détente, la propriété dispose d'un espace bien-être complet : piscine, jacuzzi, sauna et hammam, ainsi qu'une salle de jeux. Les annexes complètent ce bien rare : caves dont cave à vin, buanderie, garage double et carport. Pour organiser une visite, contactez Lisa au 06 46 14 67 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

Un lieu de rassemblement rare, entre nature, panorama et vie facile au quotidien. Sur les hauteurs de Gérardmer, dans une situation dominante exceptionnelle, au calme absolu au bout d'une impasse, tout en restant à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cet ensemble immobilier ne se résume pas à un simple chalet. La signature du bien : sa dépendance SPA (environ 35 m²) Sans aucun vis-à-vis, bordé par une zone naturelle protégée, Chalet et Spa offrent une vue spectaculaire sur le lac, la ville et les montagnes, dans une atmosphère cocooning et préservée. Bien présenté en collaboration avec La Vision. Un authentique chalet de montagne, chaleureux et lumineux Construit en 1988, ce chalet madrier, reconnu pour sa robustesse et sa qualité, a été soigneusement entretenu et rénové au fil des années. Sa façade récemment sablée lui confère aujourd'hui une allure contemporaine, tout en conservant l'âme du chalet vosgien. Vendu entièrement meublé, dans un style chalet de montagne élégant et chaleureux, il est immédiatement prêt à être occupé. Le chalet principal – environ 130 m² habitables Entrée Superbe pièce de vie d'environ 40 m², comprenant séjour, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, une cheminée bois, de beaux volumes et une très belle hauteur sous plafond. Accès à un balcon confortable, véritable poste d'observation sur le lac de Gérardmer. Vie de plain-pied possible : 2 chambres, salle de bain avec double vasque et baignoire et WC séparés. À l'étage Palier, 2 chambres (dont une d'environ 16 m²), salle de douche avec WC. Un sous-sol aménagé : le terrain de jeu de toute la famille Un espace pensé pour que chacun s'éclate, quel que soit l'âge : Salle billard à l'ambiance feutrée, salle baby-foot, salle de jeux, buanderie indépendante (confort acoustique) et chaufferie avec chaudière fioul (chauffage central et eau chaude) Un atout majeur et différenciant à Gérardmer : La dépendance Spa. Reliée au chauffage central du chalet, cette dépendance accueille un espace bien-être exceptionnel : Jacuzzi, sauna, bar, salle de douche et WC séparés. Un espace dédié à la détente, aux soirées entre amis, aux moments précieux en famille. Vous retrouverez également en contrebas, un garage double en enfilade. Un environnement privilégié et sécurisé Terrain de 1 005 m² Zone naturelle au-dessus → tranquillité Sans vis-à-vis Eau communale et raccordement au tout-à-l'égout Le bien idéal pour : Une résidence secondaire familiale de standing, Des acquéreurs souhaitant un chalet de caractère, prêt à vivre, Ceux qui recherchent un lieu de rassemblement, où chacun trouve son espace, dans un cadre naturel d'exception. Le chalet est actuellement loué en location saisonnière, sans obligation de reprise, laissant une totale liberté d'usage. Ici, les enfants s'amusent dans les espaces de loisirs pendant que les parents se détendent au spa et au sauna. Un ensemble immobilier rare, où chacun trouve son bonheur. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique à Gérardmer. Et retrouvez plus de photos sur mon site internet, directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 599715 ).

88400 - gérardmer - maison familiale - 4 chambres + studio - grand sous-sol - vue dégagée - exposition sud-ouest - vue lac depuis les chambres optimhome vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale ossature bois, construite en 2015, idéalement située sur le coteau ensoleillé de la rayée à gérardmer. Nichée au calme d'une impasse, elle offre une vue panoramique dégagée, un ensoleillement optimal et de magnifiques couchers de soleil sur le lac. Un cadre de vie privilégié implantée sur un terrain paysagé de 1 017 m², cette maison bénéficie de plusieurs terrasses et d'un environnement préservé avec terrains non constructibles aux abords. Accès possible de plain-pied ou par le rez-de-rue selon les besoins. Organisation des espaces rez-de-rue : • entrée spacieuse avec rangements • cellier et cave • grand atelier de plus de 50 m² bénéficiant d'un accès indépendant • garage avec porte sectionnelle motorisée • studio avec kitchenette et salle d'eau – idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif rez-de-chaussée (accès de plain-pied) : • entrée possible à l'arrière de la maison • salon-séjour lumineux et très spacieux ouvrant sur plusieurs terrasses • cuisine équipée avec accès à la terrasse ouest • chambre parentale avec placards, salle d'eau privative et accès jardin • wc séparés • buanderie étage : • belle mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou détente • trois chambres, dont deux avec balcon et vue sur le lac • salle de bain avec wc les extérieurs le jardin paysagé a été pensé pour offrir des espaces plats, conviviaux et faciles d'entretien, parfaits pour profiter des terrasses, du soleil et de la vue. Un abris à bois a été aménagé à l'arrière de la maison. Caractéristiques et confort • excellente performance énergétique : dpe b • pompe à chaleur air-eau : chauffage au sol (rdc) + radiateurs (étage) • eau chaude sanitaire assurée par la pac • poêle à bois en appoint • menuiseries aluminium haut de gamme les + • vue lac depuis les chambres • studio indépendant aménagé • quartier calme, en impasse • exposition sud-ouest • maison récente, très bien entretenue les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 595409 ).

À liézey, charmant village vosgien prisé pour sa proximité immédiate avec gérardmer, cette maison offre un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation, tout en restant à quelques minutes du lac, des commerces et des activités touristiques. Les essentiels environ 110 m² habitables, grand salon-séjour lumineux, exposé plein sud, avec balcon et vue dégagée sur la vallée. 5 pièces plus une véranda spacieuse utilisable toute l'année, 3 chambres confortables, grand salon avec accès sur balcon. Distribution fluide, idéale en résidence principale comme secondaire un extérieur difficile à retrouver à cette distance de gérardmer terrain clos et arboré de 1 151 m², position dominante garantissant lumière et intimité environnement résidentiel, impasse très peu fréquentée à qui s'adresse ce bien acquéreurs souhaitant vivre ou séjourner à proximité de gérardmer, sans en subir les contraintes résidence secondaire avec usage personnel prioritaire. Couple ou famille recherchant calme, vue et ensoleillement honoraires agence inclus charge vendeur e. I. Thielges christian agent mandataire réseau idlr cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Bien atypique a fort potentiel secteur gérardmer - vosges (88) plus de 600 m² habitables - terrain de 10 000 m² - étang privatif présentation du bien a seulement 5 minutes de gérardmer, dans un cadre naturel exceptionnel, nous vous proposons un bien rare et polyvalent offrant plus de 600 m² de surface sur un terrain de 10 000 m² agrémenté d'un étang privatif. Ce bien, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet, se prête à de multiples développements : location touristique, activité de restauration, ou résidence principale avec revenus locatifs. Description par niveau rez-de-chaussée -grande salle de réception -salon et salle à manger -cuisine équipée -autres pièces à usage polyvalent 1er étage - aile hébergement -9 chambres indépendantes -chaque chambre dispose de son propre sanitaire et sa propre salle d'eau -configuration idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou d'hôtellerie 2e étage - appartement privatif f4 -3 chambres -cuisine indépendante -salle de bain et wc séparés -idéal pour loger le propriétaire ou le gestionnaire sur place les atouts du bien -surface exceptionnelle : plus de 600 m² habitables -grand terrain de 10 000 m² avec étang privatif -9 chambres en-suite pour une activité d'hébergement clé en main -appartement f4 permettant une présence sur site -fort potentiel de restauration (grande salle, cuisine) -environnement naturel préservé ? Grand parc des vosges -a 5 minutes seulement de gérardmer et de ses infrastructures -polyvalence d'usage : hôtellerie, gîte de groupe, maison familiale, investissement locatif prix : 546 000 euros honoraires charge vendeur inclus dpe b ges c coût des consommations énergétiques estimées à 2967 euros (années de référence 2023,2024, 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gregory defranoux, au 06 27 59 31 32 ou, par courriel à g.defranoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gregory defranoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455263. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En collaboration avec La Vision Immobilier. Et si vous trouviez votre petit coin de paradis dans les Hautes-Vosges ? À Sapois, à proximité de Vagney, de Gérardmer et de La Bresse, découvrez cette authentique fermette vosgienne en pierre, nichée dans un environnement naturel préservé, au calme et sans vis-à-vis. Une vraie maison de montagne comme on les aime : du bois, de la pierre, des volumes chaleureux, des portes anciennes, une atmosphère pleine de charme… et surtout une magnifique vue dominante sur la vallée et les montagnes. Avec ses 8 370 m² de terrain, cette propriété offre un cadre rare pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Et ici, pas besoin d'imaginer le décor : la maison est vendue meublée et équipée, à l'exception d'un seul lit double. Tout le reste reste sur place, exactement comme vous le voyez sur les photos. LA MAISON : D'une surface mesurée de 95 m² selon le DPE, la fermette a conservé toute son authenticité. Au rez-de-chaussée : * Une entrée d'environ 5,9 m², avec ses anciennes portes en bois et leurs petites plaques indiquant les différentes pièces. * Une salle de bain d'environ 3 m² avec douche et vasque. * WC séparés d'environ 1 m². * Un atelier d'environ 18 m², idéal pour bricoler ou stocker. * Une cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m², avec cuisine installée en 2022. * Un séjour d'environ 14 m² dans le prolongement de la cuisine. -> Cuisine et séjour forment un ensemble chaleureux d'environ 29 m², avec un accès direct à la terrasse par porte-fenêtre. Et cette terrasse mérite à elle seule le détour : un véritable espace de vie extérieur avec une vue magnifique sur la vallée et les montagnes. Un endroit où l'on imagine facilement les repas d'été, les apéritifs face au paysage et les soirées à profiter du calme. À l'étage : * Chambre d'environ 12 m² * Chambre d'environ 15 m² * Chambre d'environ 13 m² * Espace lingerie / dressing d'environ 7 m² * Petite buanderie d'environ 4 m² avec arrivées et évacuations d'eau. L'espace lingerie peut naturellement être transformé en dressing ou conserver sa fonction actuelle. LE CHARME VOSGIEN… AVEC SES PARTICULARITÉS : Cette fermette date de la fin du XIXe siècle et possède tout ce qui fait le caractère des anciennes maisons vosgiennes : murs en pierre épais, plafonds bas, portes anciennes et ambiance chaleureuse. À noter impérativement : certaines pièces, notamment la cuisine et le séjour, disposent d'une hauteur sous plafond pouvant descendre à environ 1,89 m. Cette particularité fait partie intégrante du charme de la bâtisse et contribue également à son caractère économique à chauffer, mais elle doit bien entendu être prise en compte selon votre taille et votre projet. CONFORT ET ENTRETIEN : * Poêle à granulés installé et cheminée tubée vers 2020, pilotable à distance, chauffant principalement cuisine et séjour. * Radiateurs électriques pour les autres pièces. * Cuisine récente de 2022. * Toiture refaite vers 2015. * Menuiseries bois et PVC, majoritairement en double vitrage. * Fibre. * Système d'alarme. * Cave voûtée sous le séjour. * Deux terrasses. * Eau de source et eau communale. * Assainissement individuel. * Absence d'amiante et de plomb. * Taxe foncière 2026 : 325 €. Le DPE actuellement disponible est classé E et n'a pas encore été réactualisé depuis les améliorations apportées au logement, notamment l'installation du poêle à granulés. Une petite fermette pleine de charme, authentique, chaleureuse et prête à vivre, pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu où ralentir, respirer et profiter pleinement des Hautes-Vosges. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 615445 ).

LA BRESSE : Très bien situé dans un endroit très calme et à l'abri des regards, vous tomberez vite sous le charme de cette magnifique maison en pierre et de son cadre idyllique. Cette ancienne ferme entièrement rénovée et exploitée actuellement comme gîte de groupe à 16 couchages est composée à l'étage d'une chambre, d'une salle de bains avec douche italienne en escargot, d'un WC et d'un immense salon, salle à manger avec cuisine US aménagée et équipée ouvrant sur une très agréable terrasse suspendue offrant une vue panoramique sur la vallée. Le rez-de-chaussée est composé de 4 chambres dont une pour 4 personnes magnifiquement aménagées avec bois brossé et disposant toutes d'une salle de bains avec douches italiennes et WC privatifs. Le sous-sol en rez-de-jardin comprend une grande salle de jeux avec un grand salon avec cheminée à l'éthanol, un spa, un sauna et une sixième chambre pour 4 personnes avec douche italienne et WC. Vous profiterez également d'une jolie piscine en haricot sur un terrain de 3700 m², d'un terrain de pétanque et d'un abri pour jouer au ping-pong. Revenu annuel brut de 115 000 € avec équipe en place pour la gestion, le ménage et l'entretien des extérieurs. Un bien d'exception offrant la possibilité d'un excellent revenu locatif qui pourra parfaitement aussi convenir aux amoureux de la nature et du calme qui veulent juste poser leurs valises. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 945665.

Très bien située dans un environnement paisible et à l'abri des regards cette remarquable villa de près de 210 m² vous charmera instantanément par ses volumes généreux et son ambiance sereine. Construite en 2000, elle propose au rez-de-chaussée une chambre spacieuse, une salle d'eau, un WC, un salon TV, et une cuisine américaine donnant sur un vaste séjour très lumineux avec cheminée insert et accès à une très agréable terrasse plein sud avec store offrant une superbe vue sur la vallée et les montagnes vosgiennes. Le premier étage dispose de 4 grandes chambres supplémentaires, une salle de bains luxueuse avec baignoire d'angle, douche italienne et double vasque, ainsi qu'un WC. Vous profiterez également d'une seconde terrasse couverte à l'arrière avec un magnifique SPA tout neuf pour 5 personnes et qui s'auto-nettoie ! Chauffage au sol avec pompe à chaleur très économique (environ 2000 € d'électricité / an chauffage compris ! Fenêtres doubles vitrages avec volets roulants électrique partout. Vendue entièrement meublée et actuellement utilisée pour la location saisonnière, cette propriété conviendra parfaitement à une grande famille ou à un investisseur averti ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 915731.

Immeuble modulable habitation + activité fort potentiel de valorisation visibilité axe principal Gerbépal à 15 min de Gérardmer Au coeur du village, sur l'axe principal à forte fréquentation, ensemble immobilier d'environ 270 m² habitables implanté sur 1 452 m² de terrain, offrant une organisation idéale pour un projet mixte : habitation, activité professionnelle et / ou investissement locatif. Un bien destiné à un acquéreur porteur de projet, souhaitant créer de la valeur par la restructuration et l'exploitation intelligente des volumes. Double usage habitation / activité ? Surface rare sur le secteur ? Proximité Gérardmer Saint-Dié Colmar ? Travaux permettant déficit foncier ou création de valeur patrimoniale Composition du bien 1 Logement principal vaste séjour, 6 chambres, volumes généreux avec 9 pièces, combles aménageables. Idéal habitation principale, colocation ou division après travaux. 1 local indépendant en rez-de-jardin env. 74 m². 4 pièces Accès totalement autonome Plain-pied. Forte visibilité depuis la route principale. Parfait pour activité professionnelle ou libérale (bureau, cabinet, services, gîte ou location longue durée, logement PMR). Des travaux de rénovation sont à anticiper, offrant une liberté totale d'aménagement selon votre projet et un levier de valorisation important à moyen terme. Travaux permettant déficit foncier ou création de valeur patrimoniale À qui s'adresse ce bien ? Investisseur recherchant revenus + valorisation Professionnel souhaitant habiter et travailler sur place Porteur de projet touristique, paramédical ou tertiaire Acquéreur averti cherchant un bien modulable et évolutif Honoraires inclus 2,27 % TTC charge acquéreur Mandat no5277 E. I. Christian Thielges Réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC : 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Ferme vosgienne - entierement rénovée - 2 logements - pierres apparentes - grands volumes - garage - grand terrain. Optimhome vous présente authentique ferme vosgienne de 1850 entièrement rénovée en 2025 de plus de 400 m² située à 15min de gérardmer sur la commune de champdray. Elle est organisée en 2 logements disposant chacun d'une entrée indépendante. Vous apprécierez particulièrement. - son charme authentique préservé : ses pierres apparentes, ses arches en grès rose, sa cave voûtée - ses volumes et sa capacité d'accueil : 5 chambres dans la ferme et 3 chambres supplémentaires dans l'appartement - un terrain de 1 685 m² avec un ancien poulailler, un potager et un magnifique noyer. La ferme - 293 m² le chalet s'organise sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée : - une sas d'entrée - un pièce à vivre de plus de 45 m² avec un poêle tulikivi servant de séparation entre un salon cosy et un espace dinatoire ouvrant sur une terrasse extérieure - une grande cuisine équipée, ouverte sur séjour avec un bar convivial - un salon tv - 2 chambres - une salle d'eau, douche italienne et wc - une buanderie - une chaufferie : chaudière mixte bois / pellets (eau chaude et plancher chauffant au rdc) - une cave voutée en terre battue - un grand garage équipée d'une porte sectionnelle a l'étage : - une mezzanine pouvant accueillir un coin bibliothèque - deux chambres grandes chambres - un chambre cabane (dortoir) - une salle d'eau - un dressing - wc séparés - une salle de sports l'étage peut être aménager de façons différentes en fonction de vos projets. L'appartement - 114 m² au rez-de-chaussée : - un accès indépendant - un pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond - une cuisine entièrement équipée - un salon tv - 1 chambre - une salle d'eau, douche italienne et wc - un cellier avec coin buanderie a l'étage : - une mezzanine pouvant accueillir un coin salle de jeux et bureau - deux chambres grandes chambres - une salle d'eau avec wc le jardin le terrain de 1685 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires : piscine, annexes (cuisine d'été), sauna extérieur… la maison dispose d'un ancien poulailler, d'un beau potager et d'un abris à bois. Le village de champdray est soumis au règlement national d'urbanisme (rnu). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 593669 ).

Rare sur le marché ! Nous vous proposons à la vente cette magnifique ferme rénovée offrant un fort potentiel d'aménagement. Grâce à ses nombreuses dépendances, elle constitue un bien idéal pour un projet de location saisonnière, de chambres d'hôtes, de gîtes ou pour la création de plusieurs espaces de vie. Située sur le secteur de Julienrupt, cette propriété développe une surface habitable d'environ 197 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée chaleureux comprenant une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine indépendante spacieuse et lumineuse, un second salon agrémenté d'une cheminée pour profiter de moments conviviaux, ainsi que deux salles d'eau. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant et de deux chambres en enfilade. À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres, dont une belle suite parentale. Le dernier niveau offre un vaste espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies (chambres, salle de jeux, bureau. ) ou conservé en grenier. Les annexes représentent un véritable atout : - un espace comprenant des bassins, plusieurs zones de stockage ainsi que de superbes caves voûtées ; - une grange en bon état, offrant un important potentiel d'agrandissement ou de stockage ; - deux dépendances indépendantes pouvant être transformées en logements, idéales pour un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou pour accueillir famille et amis. Ce bien de caractère séduira les porteurs de projets à la recherche d'un fort potentiel d'évolution. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 676.

JULIENRUPT (88) à 14km de Gérardmer : Nichée au cœur d'un cadre naturel préservé cette propriété T7 de 235 m² développe tout son charme sur un terrain de 8400 m². Elle bénéficie d'une vue dominante remarquable sur les montagnes offrant un panorama changeant au fil des saisons. La propriété se distingue par la qualité de ces matériaux et les prestations soignées. Le salon séjour de 35 m² et sublimées par un imposant poêle Alsacien véritable pièce qui allie confort et chaleur. À l'étage une distribution en étoile s'articule autour d'une élégante mezzanine opposante et lumineuse. Cet espace dessert quatre chambres, toutes équipées de placards. L'une d'elle dispose de son propre cabinet de toilette ainsi que d'un dressing. L'ensemble est complété par deux wc, deux salles de bains, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'extérieur, une dépendance offre la possibilité d'aménager un petit studio. Un carport permet également de stationner et de protéger les véhicules. Un coup de coeur à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 728 761 - Greffe de EPINAL) Corinne JEUDY Entrepreneur Individuel 06 63 10 53 99 - Réf. 952343.

Nouveauté – maison type ferme – piscine intérieure & étang privé entre gérardmer & la bresse piscine intérieure chauffée, étang privé, terrain arboré d'environ 4 000 m² et grandes dépendances ! Cette propriété rare offre un cadre de vie exceptionnel au cœur des hautes-vosges. La maison comprend : • salon / séjour avec cheminée insert • cuisine séparée • grande véranda lumineuse ouverte sur le jardin et la piscine • piscine intérieure chauffée avec charpente apparente • 3 chambres • 2 salles d'eau & 2 wc séparés • grand grenier aménageable de nombreux espaces annexes complètent le bien : • grand garage / atelier avec belle hauteur • dépendances et espaces de stockage ? Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation. Possibilité d'y créer un appartement indépendant avec entrée séparée, idéal pour projet de location, gîte ou espace supplémentaire. ? Atouts rares : piscine intérieure, étang privé, grands volumes, secteur touristique recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marine remy, tél. : 06 98 27 54 07, e-mail : marine.remy@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 100409838.

Iad France - Emmanuelle Conreaux vous propose : CORCIEUX - MAISON - T5 172 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette ferme à Corcieux, datant de 1900, allie le charme de l'architecture ancienne au confort d'un bien soigneusement entretenu. Avec ses 172 m² habitables, elle offre un cadre de vie vaste et lumineux, bien posé sur un terrain clôturé de 1 864 m² agrémenté d'un jardin très bien entretenu et d'un garage. L'entrée introduit un intérieur bien distribué, articulé autour de 5 pièces principales. Le salon et la salle à manger, lumineux grâce à l'orientation sud, forment un ensemble conviviaux et convivial. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. Une chambre avec espace salle d'eau complète le rdc. Nous retrouvons également des espaces de rangement, pour la buanderie, un wc et l'accès à l'espace atelier. L'étage accueille 2 chambres confortables, une salle de bain, d'eau ainsi qu'un espace de rangement. Le système de chauffage, entièrement individuel, associe une pompe à chaleur, un insert cheminée et un poêle à granulés ou à bois, garantissant une chaleur douce et économique tout au long de l'année. La maison est également équipée de la fibre optique, d'un réseau d'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique contrôlée, pour un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin et le parc paysager, offrant un espace vert soigné et préservé. Un garage complète les annexes de ce bien, apportant une solution de rangement ou de stationnement appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle ferme vosgienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Conreaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920349933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Michael Moritz vous propose : Un ensemble de 2 maisons entièrement meublées située au 14 bis rue des ménimis Une ouverture est déjà créée pour que les 2 logements se transforment en une seule habitation. Les biens sont actuellement utilisés en tant gîte, et pourraient convenir à plusieurs projets : grandes familles, maison avec espace professionnel, investissement locatif etc… Chaque maison dispose d’une terrasse, d’un jardin et de son stationnement. Premier bâtiment : Rez-de-chaussée • 1 chambre avec salle de l'eau avec douche et WC • 1 WC séparé • Salon avec cuisine ouverte entièrement équipée • Local technique avec machine à laver et sèche-linge • Chauffe-eau de 200 L 1er étage : • 3 chambres avec salle de l'eau avec douche et WC • Espace de rangement Deuxième bâtiment : Rez-de-chaussée • 1 chambre avec salle de l'eau avec douche et WC • 1 WC séparé • Salon avec cuisine ouverte entièrement équipée • Local technique avec machine à laver et sèche-linge 1er étage : • 3 chambres avec salle de l'eau avec douche et WC • Espace de rangement fermé Les deux maisons sont équipées d'une chaudière et d’une cheminée au gaz. Dans le jardin se trouve une cuve à gaz alimentant les deux maisons. Le bien est raccordé tout à l'égout. Si le mobilier et les équipements électroménager ne vous intéresse pas, n’hésitez pas à me contacter pour en discuter. Maisons construites en 2017 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 909745655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Orpi Remiremont Centre vous présente cette belle maison familiale construite en 1980 par le constructeur MAISON MOUGIN, située sur la commune recherchée de Vagney, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant. Développant une surface habitable d'environ 127 m², cette maison offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Elle dispose notamment de cinq chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace, mais également d'aménager un bureau ou une chambre d'amis selon vos besoins. Implantée sur un terrain de 1 370 m² en lisière de forêt, la propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, paisible et ressourçant. Un environnement idéal pour profiter pleinement de la nature. Construite en 1980, la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques avec un DPE classé D. Elle dispose notamment d'une isolation de la toiture réalisée en sarking ainsi que d'un système de survitrage composé de deux doubles vitrages, permettant de renforcer efficacement l'isolation thermique de l'habitation. Le chauffage est assuré par un insert à bois, apportant chaleur et convivialité à la pièce de vie, complété par des radiateurs électriques pour un confort optimal au quotidien. Avec ses cinq chambres, ses beaux espaces, son terrain généreux et son environnement en lisière de forêt, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité sur le secteur de Vagney. La maison se situe à proximité de toutes les commodités : le centre-ville se trouve à environ 700 m. Les familles apprécieront la proximité de l'école primaire des Perce-Neige, à environ 500 m, et du collège du Ban de Vagney, à environ 550 m. Au quotidien, vous trouverez un cabinet médical à moins de 500 m, le bureau de poste à environ 500 m, trois boulangeries entre 550 et 650 m, deux pharmacies à environ 600 m, ainsi que le supermarché Super U à environ 1,1 km. La gare SNCF de Remiremont est accessible à une douzaine de kilomètres. Contactez dès maintenant votre agence Orpi Remiremont Centre pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Référence agence : 698.

Très bien située dans un endroit très calme, entouré de verdure, sans aucun vis-à-vis, vous tomberez vite sous le charme de la vue exceptionnelle sur les montagnes de la forêt vosgienne et des volumes de cette grande villa de plain-pied de près de 264 m² habitables. Construite en 1972, celle est composée d'un immense rez-de-chaussée qui comprend toutes les pièces à vivre avec une grande cuisine aménagée et équipée toute neuve et très lumineuse ouvrant sur une très agréable terrasse avec coin barbecue, un grand salon salle à manger de près de 55 m² avec cheminée insert et placards intégrés. La partie nuit, entièrement de plain-pied comprend une chambre parentale avec grand dressing et salle d'eau avec douche italienne, double vasque et WC privatif, 3 autres chambres très spacieuses avec placards dressing dont une avec coin lavabo privatif, une salle de bains avec baignoire à bulles, double vasque et 2 WC. Grand sous-sol avec un garage pour 3 véhicules et 2 portes indépendantes, un grand bureau aménagé, une chaufferie - buanderie, une cave, une salle d'eau avec WC et 2 pièces à conforter. Vous profiterez également d'une magnifique piscine de 11,5 m X 5,5 m couverte et accessible directement depuis l'intérieur de la maison chauffée par des panneaux solaires qui servent également à la production d'eau chaude et de complément au chauffage de la maison. Grand terrain arboré de près de 3469 m² mais possibilité d'acquérir en plus un terrain à batir attenant de 1000 m² avec entrée indépendante (certificat d'urbanisme opérationnel accordé) Vous recherchez du calme, de la tranquillité, de l'espace, ne cherchez plus cette perle rare est faite pour vous ! Un véritable coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 970451.