GERBEPAL Maison + local indépendant : idéal projet mixte ou

GERARDMER 10 MN, Gerbépal (88430)

225 000 €

812 €/m²

10 pièces
Pièces
5 chambres
Chambres
277 m²
Surface
2 salles de bain
Salles de bain

GarageCheminéeMeubléTerrasseJardin

Description du bien

Immeuble modulable habitation + activité fort potentiel de valorisation visibilité axe principal Gerbépal à 15 min de Gérardmer Au coeur du village, sur l'axe principal à forte fréquentation, ensemble immobilier d'environ 270 m² habitables implanté sur 1 452 m² de terrain, offrant une organisation idéale pour un projet mixte : habitation, activité professionnelle et / ou investissement locatif.

Un bien destiné à un acquéreur porteur de projet, souhaitant créer de la valeur par la restructuration et l'exploitation intelligente des volumes.

Double usage habitation / activité ?

Surface rare sur le secteur ?

Proximité Gérardmer Saint-Dié Colmar ?

Travaux permettant déficit foncier ou création de valeur patrimoniale Composition du bien 1 Logement principal vaste séjour, 6 chambres, volumes généreux avec 9 pièces, combles aménageables.

Idéal habitation principale, colocation ou division après travaux. 1 local indépendant en rez-de-jardin env. 74 m². 4 pièces Accès totalement autonome Plain-pied.

Forte visibilité depuis la route principale.

Parfait pour activité professionnelle ou libérale (bureau, cabinet, services, gîte ou location longue durée, logement PMR).

Des travaux de rénovation sont à anticiper, offrant une liberté totale d'aménagement selon votre projet et un levier de valorisation important à moyen terme.

Travaux permettant déficit foncier ou création de valeur patrimoniale À qui s'adresse ce bien ?

Investisseur recherchant revenus + valorisation Professionnel souhaitant habiter et travailler sur place Porteur de projet touristique, paramédical ou tertiaire Acquéreur averti cherchant un bien modulable et évolutif Honoraires inclus 2,27 % TTC charge acquéreur Mandat no5277 E.

Christian Thielges Réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC : 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Annonce publiée le 8 janvier 2026

Caractéristiques

Garage
Cheminée
Meublé
Terrasse
Jardin

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 225 000 €(812 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 812 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

812 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Gerbépal indisponible

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Localisation

GERARDMER 10 MN, Gerbépal (88430)

Gerbépal

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

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