Maison 5 pièces à vendre à Gerbépal (88430)

Bien atypique a fort potentiel secteur gérardmer - vosges (88) plus de 600 m² habitables - terrain de 10 000 m² - étang privatif présentation du bien a seulement 5 minutes de gérardmer, dans un cadre naturel exceptionnel, nous vous proposons un bien rare et polyvalent offrant plus de 600 m² de surface sur un terrain de 10 000 m² agrémenté d'un étang privatif. Ce bien, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet, se prête à de multiples développements : location touristique, activité de restauration, ou résidence principale avec revenus locatifs. Description par niveau rez-de-chaussée -grande salle de réception -salon et salle à manger -cuisine équipée -autres pièces à usage polyvalent 1er étage - aile hébergement -9 chambres indépendantes -chaque chambre dispose de son propre sanitaire et sa propre salle d'eau -configuration idéale pour une activité de chambres d'hôtes ou d'hôtellerie 2e étage - appartement privatif f4 -3 chambres -cuisine indépendante -salle de bain et wc séparés -idéal pour loger le propriétaire ou le gestionnaire sur place les atouts du bien -surface exceptionnelle : plus de 600 m² habitables -grand terrain de 10 000 m² avec étang privatif -9 chambres en-suite pour une activité d'hébergement clé en main -appartement f4 permettant une présence sur site -fort potentiel de restauration (grande salle, cuisine) -environnement naturel préservé ? Grand parc des vosges -a 5 minutes seulement de gérardmer et de ses infrastructures -polyvalence d'usage : hôtellerie, gîte de groupe, maison familiale, investissement locatif prix : 546 000 euros honoraires charge vendeur inclus dpe b ges c coût des consommations énergétiques estimées à 2967 euros (années de référence 2023,2024, 2025 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gregory defranoux, au 06 27 59 31 32 ou, par courriel à g.defranoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gregory defranoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455263. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble modulable habitation + activité fort potentiel de valorisation visibilité axe principal Gerbépal à 15 min de Gérardmer Au coeur du village, sur l'axe principal à forte fréquentation, ensemble immobilier d'environ 270 m² habitables implanté sur 1 452 m² de terrain, offrant une organisation idéale pour un projet mixte : habitation, activité professionnelle et / ou investissement locatif. Un bien destiné à un acquéreur porteur de projet, souhaitant créer de la valeur par la restructuration et l'exploitation intelligente des volumes. Double usage habitation / activité ? Surface rare sur le secteur ? Proximité Gérardmer Saint-Dié Colmar ? Travaux permettant déficit foncier ou création de valeur patrimoniale Composition du bien 1 Logement principal vaste séjour, 6 chambres, volumes généreux avec 9 pièces, combles aménageables. Idéal habitation principale, colocation ou division après travaux. 1 local indépendant en rez-de-jardin env. 74 m². 4 pièces Accès totalement autonome Plain-pied. Forte visibilité depuis la route principale. Parfait pour activité professionnelle ou libérale (bureau, cabinet, services, gîte ou location longue durée, logement PMR). Des travaux de rénovation sont à anticiper, offrant une liberté totale d'aménagement selon votre projet et un levier de valorisation important à moyen terme. Travaux permettant déficit foncier ou création de valeur patrimoniale À qui s'adresse ce bien ? Investisseur recherchant revenus + valorisation Professionnel souhaitant habiter et travailler sur place Porteur de projet touristique, paramédical ou tertiaire Acquéreur averti cherchant un bien modulable et évolutif Honoraires inclus 2,27 % TTC charge acquéreur Mandat no5277 E. I. Christian Thielges Réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC : 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située au Grand Valtin à l'orée de la forêt, aux portes de Gérardmer. Venez découvrir cette propriété de plus de 300 m² environ offrant une tranquillité absolue. Sa situation vous permet de profiter d'un panorama exceptionnel avec de nombreux départs de randonnées tout en étant proche des commodités. La maison baignée de lumière se compose d'une belle pièce de vie de plus de 48 m² avec sa cheminée et une mezzanine à l'étage pouvant accueillir une grande famille, amis et hôtes selon vos besoins, 5 suites parentales avec douche et Wc privatifs assurent un confort optimum. Un appartement T2 avec accès indépendant complète ce bien. Vous aurez la possibilité de profiter pleinement de ce paysage grâce aux différentes terrasses aménagées, piscine, bain Finlandais et terrain de pétanque. Vous pourrez également apprécier la qualité de cette propriété qui est équipée de 24 panneaux photovoltaïques en autoconsommation la rendant autonome en électricité, d'une chaudière fioul récente ainsi que d'une pompe à chaleur pour le T2 et la piscine. Cette propriété est située sur une parcelle de 9900 m² environ offrant arbres fruitiers, espace potager, serre, herbage et forêt. Le stationnement est assuré par un grand garage et des stationnements extérieurs. Tout est prévu au sein de cette propriété pour profiter au mieux de la qualité de vie qu'offre notre belle région, les Vosges. Un grand potentiel pour cette propriété permettant de développer une activité de tourisme ou accueillir une grande famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 790 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle AUBRY, Tél. : 06 16 57 25 37, E-mail : annabelle.aubry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 788751659.

Le grand valtin – ferme rénovée de caractère à fort potentiel à seulement 10 minutes de gérardmer, découvrez cette ferme rénovée qui conjugue le charme de l'ancien, des espaces de vie chaleureux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une cuisine neuve, un salon et un séjour composent les espaces de vie. Une suite parentale, un wc et une buanderie complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains neuve et un wc séparé. Au deuxième étage, une chambre supplémentaire et une mezzanine avec filet suspendu apportent une touche originale à l'ensemble. Les annexes constituent un véritable atout : garage, cave voûtée, pièces annexes, grange et salle de spectacle. Des espaces qui offrent un fort potentiel pour vos projets personnels, créatifs ou professionnels. À l'extérieur, profitez d'un terrain clôturé de 3337 m², d'une terrasse, d'une pergola à lames orientables et d'un petit étang : un cadre agréable pour partager de beaux moments. Le chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, les convecteurs à l'étage et la cheminée assurent le confort de la maison. L'assainissement individuel est aux normes. Une propriété atypique à découvrir pour son caractère et ses multiples possibilités ! Contactez lisa au 06 46 14 67 52 pour organiser une visite et échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 529 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lisa badonnel, tél. : 06 46 14 67 52, e-mail : lisa.badonnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 511995672.

Située au Grand Valtin, dans un secteur prisé à seulement 10 minutes de Gérardmer, cette maison rénovée vendue entièrement meublée est une opportunité rare. Nichée dans un cadre naturel, calme et ressourçant, elle offre un fort potentiel en location saisonnière avec une capacité jusqu'à 12 couchages. RDC : cuisine équipée, salon-séjour lumineux, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC Étage : mezzanine, espace bureau avec couchage, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 WC, pièce de stockage En complément : garage, carport, atelier, buanderie, sur un terrain d'environ 1000 m². Idéale en résidence secondaire, projet familial ou investissement locatif rentable avec différentes possibilités d'exploitation. ? Coup de cœur assuré ! Contactez Lisa au 06 46 14 67 52 pour une visite. Opportunité d'investissement locatif 12 couchages. Accompagnement personnalisé avant, pendant et après la vente dans toutes vos démarches. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

Iad France - Emmanuelle Conreaux vous propose : CORCIEUX - MAISON - T5 172 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette ferme à Corcieux, datant de 1900, allie le charme de l'architecture ancienne au confort d'un bien soigneusement entretenu. Avec ses 172 m² habitables, elle offre un cadre de vie vaste et lumineux, bien posé sur un terrain clôturé de 1 864 m² agrémenté d'un jardin très bien entretenu et d'un garage. L'entrée introduit un intérieur bien distribué, articulé autour de 5 pièces principales. Le salon et la salle à manger, lumineux grâce à l'orientation sud, forment un ensemble conviviaux et convivial. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète les pièces de vie du rez-de-chaussée. Une chambre avec espace salle d'eau complète le rdc. Nous retrouvons également des espaces de rangement, pour la buanderie, un wc et l'accès à l'espace atelier. L'étage accueille 2 chambres confortables, une salle de bain, d'eau ainsi qu'un espace de rangement. Le système de chauffage, entièrement individuel, associe une pompe à chaleur, un insert cheminée et un poêle à granulés ou à bois, garantissant une chaleur douce et économique tout au long de l'année. La maison est également équipée de la fibre optique, d'un réseau d'assainissement collectif et d'une ventilation mécanique contrôlée, pour un confort de vie au quotidien. À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin et le parc paysager, offrant un espace vert soigné et préservé. Un garage complète les annexes de ce bien, apportant une solution de rangement ou de stationnement appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle ferme vosgienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Conreaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920349933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gérardmer (88) maison de caractère 231 m² fort potentiel investisseur prix : 499 000 euros honoraires charge vendeur inclus une opportunité rare sur le marché vosgien. Implantée à gérardmer, cette vaste maison de 231 m² offre un potentiel de rentabilité exceptionnel, aussi bien pour une exploitation en hébergement locatif (gîtes, chambres d'hôtes, colocation) que pour une division en plusieurs logements indépendants. Le bien : 8 chambres réparties sur deux niveaux 2 cuisines configuration idéale pour une exploitation en deux logements distincts 3 sanitaires + 2 salles de bain espace aménageable de 150 m² au rez-de-chaussée ? À adapter selon votre projet (salle commune, logement supplémentaire, activité commerciale) travaux à prévoir, une opportunité d'acquérir à prix maîtrisé et de valoriser selon vos objectifs le terrain : plus de 3 000 m² de terrain constructible possibilité d'y édifier une maison supplémentaire. Dépendance existante de plus de 200 m² déjà présente sur la parcelle exploitable immédiatement ou à rénover selon votre projet pourquoi investir ici ? Gérardmer, c'est un marché locatif soutenu toute l'année grâce au tourisme quatre saisons : lac, ski, randonnées, événements. La demande en hébergement de qualité est constante. Ce bien, par sa superficie, sa dépendance et son terrain constructible, offre un potentiel de développement exceptionnel et un rendement locatif optimisable sur plusieurs unités. Dpe f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 919 euros et 10 713 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gregory defranoux, au 06 27 59 31 32 ou, par courriel à g.defranoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gregory defranoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454565 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre à corcieux (88), entre gérardmer et saint-dié-des-vosges, cette belle maison mitoyenne d'environ 250 m² habitables offre de beaux volumes, de nombreuses dépendances et un emplacement privilégié au calme tout en étant au coeur du village. Implantée sur un terrain clos de 679 m², elle convient parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence secondaire ou encore à une activité professionnelle ou touristique. Une maison spacieuse et facile a vivre la maison propose au rez-de-chaussée une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour ainsi qu'une superbe véranda d'environ 45 m², véritable pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin. Vous trouverez également 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc avec point d'eau. À l'étage, 5 chambres supplémentaires, un bureau ou espace de jeux ainsi qu'une seconde salle d'eau permettent d'accueillir confortablement toute la famille. Un vaste grenier aménageable offre encore de belles possibilités d'évolution. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, d'une cour et de plusieurs espaces de stationnement. Les atouts qui font la différence : environ 250 m² habitables 7 chambres véranda lumineuse de 45 m² terrain clos de 679 m² emplacement central et environnement calme commerces, écoles et services accessibles à pied 2 garages carport atelier cave grenier aménageable double vitrage pvc tout-à-l'égout chauffage bois et gaz de ville taxe foncière : seulement 859 euros / an un emplacement idéal située au coeur de corcieux, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, entre nature et commodités. Les amoureux des vosges apprécieront la proximité de gérardmer, des lacs, des sentiers de randonnée et des stations de montagne, tout en profitant au quotidien des commerces et services de la commune. Une maison aux volumes généreux et aux nombreuses possibilités, idéale pour une grande famille ou pour concrétiser un projet personnel ou professionnel. À découvrir sans tarder ! Prix : 179 000 euros charge vendeur dpe f, ges c - travaux d'isolation à prévoir mini 60 000 euros selon audit énergétique. Estimation des coûts annuels : entre 5 000 euros et 6 840 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 logement à consommation excessive : classe f numéro enregistrement dpe (ademe) : 2588e3691607l pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline dupey, au 06 26 26 89 25 ou, par courriel à ce.dupey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline dupey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac epinal 903899375 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J - mandat 457294 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline dupey (ei) agent commercial - numéro rsac : epinal 903899375 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

88400 xonrupt-longemer – investissement locatif premium – complexe touristique de 500 m² – capacité 18 couchages – espace bien-être exceptionnel – vendu meublé optimhome vous présente en exclusivité ce chalet d'exception de 500 m² construit en 2023, situé dans une impasse au calme, à proximité immédiate du lac de longemer et en lisière de forêt. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien constitue une opportunité rare d'investissement touristique dans un secteur très recherché des hautes-vosges. L'ensemble se compose de deux logements indépendants pouvant communiquer : * un gîte de 14 personnes * un appartement de 4 personnes soit une capacité totale de 18 couchages, idéale pour la location saisonnière haut de gamme. Les atouts investisseurs * rentabilité locative brute d'environ 7 % * activité exploitable immédiatement * construction récente (2023) * aucun travaux à prévoir * prestations premium très recherchées * vendu entièrement meublé * deux logements permettant une exploitation flexible implanté sur une parcelle paysagée de 1 924 m² exposée plein sud, le chalet dispose notamment d'une allée goudronnée, d'un terrain de pétanque, d'une terrasse bois et d'espaces de jeux pour enfants. ## le gîte – 14 personnes le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine équipée ouverte, cheminée au gaz, grandes baies vitrées et terrasse de 50 m². L'entrée met en valeur un aquarium d'eau de mer ainsi qu'une spectaculaire cave design hélicave visible à travers un plancher vitré. À l'étage : * 4 suites avec salle d'eau, wc et balcon privatifs * 1 dortoir de 4 couchages * 1 salle d'eau complémentaire * wc indépendants le rez-de-jardin est entièrement dédié au bien-être et aux loisirs avec : * piscine intérieure à débordement * jacuzzi * hammam * sauna * salle de fitness * salle de jeux * terrasse extérieure le système énergétique associe pompe à chaleur, chaudière gaz et panneaux solaires. ## l'appartement – 4 personnes accessible par une entrée indépendante, il comprend : * cuisine ouverte sur séjour * suite parentale avec balcon * deuxième chambre * salle d'eau * dressing * garage privatif ### annexes * garage fermé * carport 2 véhicules * nombreux stationnements ### emplacement privilégié * centre de xonrupt-longemer à 5 minutes * gérardmer à 10 minutes * lac de longemer à proximité * sentiers de randonnée au départ du chalet * accès rapide aux stations de ski un bien unique alliant rentabilité, prestations haut de gamme et emplacement stratégique au cœur d'une destination touristique majeure des vosges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 609076 ).

Gîte de groupe hautes-vosges (88) prix de vente : 1 012 000 euros honoraires inclus charge vendeur un ancien hôtel entièrement rénové idéalement situé au coeur des hautes-vosges, dans une station touristique, ce bel établissement conjugue cachet montagnard et confort hôtelier. Entièrement rénové avec des matériaux nobles (bois, pierre), il offre un cadre chaleureux et haut de gamme, parfaitement adapté à l'accueil de groupes, séminaires, familles élargies ou séjours événementiels. Une opportunité rare de reprendre une activité déjà structurée, sur un secteur touristique dynamique été comme hiver (randonnée, ski, activités lacustres, route des crêtes). Capacité d'accueil 17 chambres, lits simples, doubles et superposés, avec ou sans salle de bain privative 1 chambre pmr au rez-de-chaussée avec douche à l'italienne salle à manger de 48 couverts (4 grandes tables rondes de 12 personnes) pièce de vie commune xxl de 125 m² (bar + 2 salons) capacité totale : 42 couchages chiffre d'affaires moyen : 150 000 euros ht / an, capacité de développement pour la réalisation de séminaires et formations professionnelles. Des équipements qui font la différence bar professionnel entièrement équipé : plan de travail et comptoir xxl, frigos professionnels, cafetières semi-pro cuisine professionnelle avec fours à pizza, service traiteur possible terrasse panoramique avec sauna tube et bain suédois (spa extérieur) salle de cinéma privée : fauteuils cinéma et télé géante espace détente : billard, baby-foot, tennis de table extérieurs : terrain de pétanque, grand espace bbq wifi et tv écran plat dans toutes les chambres, literie boxspring, isolation phonique soignée 3 emplacements de parking privés attenants à l'établissement conformité établissement aux normes en vigueur, titulaire de l'attestation jeunesse, permettant l'accueil de groupes et de mineurs. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 13 310 euros et 18 020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, mandat n° 462072 contactez defranoux gregory, au 06 27 59 31 32 ou par courriel à g.defranoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de defranoux gregory, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462072gdef le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Très bien située dans un quartier retiré du centre-ville, jolie maison de 5 pièces pour 93 m² habitables. Construite dans les années 1980 celle-ci est composée au sous-sol d'un garage avec chaufferie, d'une buanderie et d'une chambre. Au premier étage se trouvent une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, une chambre ou bureau, des toilettes et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, un WC et des espaces de grenier. La parcelle clôturée de 368 m² inclut également un potager. Le bien est actuellement loué avec un bail en vigueur jusqu'en juillet 2028, pour un loyer mensuel de 508 €. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou pour une famille qui envisage de s'y installer à moyen terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 949367.

Chalet décobois d'exception 154 m² habitables 4 chambres terrain 1 000 m² sauna et bain finlandais vendu meublé et équipé a xonrupt-longemer, dans un écrin de verdure, ce chalet décobois de 154 m² vous ouvre les portes d'un art de vivre montagnard raffiné. Construit avec des matériaux nobles, bois massif, pierre locale, il séduit dès l'entrée par ses volumes chaleureux, ses poutres apparentes et sa décoration soignée, entre esprit chalet traditionnel et confort contemporain. Une pièce de vie généreuse et lumineuse le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, îlot central, espace repas convivial pouvant accueillir une large tablée, et salon cosy autour du poêle. Idéal pour les repas en famille comme pour recevoir. 4 chambres pour accueillir une grande famille ou hôtes, elles sont réparties à l'étage et offrent chacune leur propre ambiance, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une chambre avec mezzanine, et des espaces pensés pour les enfants. Une autre salle de bain contemporaine et deux wc indépendants complètent l'ensemble. Ce chalet se distingue par son véritable espace détente extérieur, avec sauna et bain finlandais en bois, une prestation rare qui en fait une destination prisée pour la location saisonnière. Un garage et buanderie apportent tout le confort du quotidien, sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², avec terrasse en bois exposée plein sud pour profiter de la vue sur les sommets vosgiens. Classé 4 épis aux gîtes de france, ce chalet est actuellement exploité en location saisonnière et génère 40 000 euros de revenus annuels. Vendu entièrement meublé et équipé, il est immédiatement exploitable, que ce soit comme résidence principale de standing ou comme investissement locatif clé en main dans une région touristique dynamique toute l'année (ski l'hiver, randonnée et lacs l'été). Possibilité d'acquérir un terrain de 1200 m² attenant sur lequel est accordé un permis de construire pour un projet d'investissement. Me contacter pour plus d'informations. 970 000 euros honoraires vendeur inclus chalet rare sur le secteur de gérardmer, à découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez defranoux gregory, au 06 27 59 31 32 ou par courriel à g.defranoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de defranoux gregory, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462 234 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chalet décobois d'exception avec en plus un terrain de 1200 m² avec permis de construire accorde 154 m² habitables 4 chambres terrain 1 000 m² 2nd terrain 1200 m² avec permis de construire accordé sauna et bain finlandais vendu meublé et équipé a xonrupt-longemer, dans un écrin de verdure, ce chalet décobois de 154 m² vous ouvre les portes d'un art de vivre montagnard raffiné. Construit avec des matériaux nobles, bois massif, pierre locale, il séduit dès l'entrée par ses volumes chaleureux, ses poutres apparentes et sa décoration soignée, entre esprit chalet traditionnel et confort contemporain. Une pièce de vie généreuse et lumineuse le coeur de la maison s'articule autour d'une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec cuisine ouverte entièrement équipée, îlot central, espace repas convivial pouvant accueillir une large tablée, et salon cosy autour du poêle. Idéal pour les repas en famille comme pour recevoir. 4 chambres pour accueillir une grande famille ou hôtes, elles sont réparties à l'étage et offrent chacune leur propre ambiance, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une chambre avec mezzanine, et des espaces pensés pour les enfants. Une autre salle de bain contemporaine et deux wc indépendants complètent l'ensemble. Ce chalet se distingue par son véritable espace détente extérieur, avec sauna et bain finlandais en bois, une prestation rare qui en fait une destination prisée pour la location saisonnière. Un garage et buanderie apportent tout le confort du quotidien, sur un terrain clos et arboré de 1 000 m², avec terrasse en bois exposée plein sud pour profiter de la vue sur les sommets vosgiens. Classé 4 épis aux gîtes de france, ce chalet est actuellement exploité en location saisonnière et génère 40 000 euros de revenus annuels. Vendu entièrement meublé et équipé, il est immédiatement exploitable, que ce soit comme résidence principale de standing ou comme investissement locatif clé en main dans une région touristique dynamique toute l'année (ski l'hiver, randonnée et lacs l'été). Le permis de construire porte sur la réalisation de deux chalets bois indépendants, conçus par gico maisons bois (50 ans d'expérience), accompagnés d'une piscine et de ses aménagements extérieurs : chalet 1 de 71 m² habitables environ rez-de-chaussée (58 m²) : séjour / cuisine de 35,56 m², une chambre de 11,80 m², une salle de douche de 4,11 m², un cellier de 3,44 m² et un wc indépendant étage en mezzanine (13 m² habitables) : espace nuit ouvert sur le séjour, hauteur sous plafond > 1,80 m chalet 2 40 m² habitables environ plain-pied : séjour / cuisine, une chambre, salle d'eau et wc idéal en pied-à-terre, logement d'appoint ou location saisonnière extérieurs piscine avec vaste terrasse bois reliant les deux chalets local technique piscine, couverture tuiles rouges assortie aux chalets deux places de stationnement privatives (25 m² chacune) toitures tuiles rouges sur les trois volumes, harmonie architecturale d'ensemble un permis solide, mais un délai à connaître le permis de construire reste valable jusqu'au 27 / 09 / 2027 1 122 000 euros honoraires vendeur inclus chalet rare sur le secteur de gérardmer, à découvrir sans tarder, contactez-moi pour une visite. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1960 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez defranoux gregory, au 06 27 59 31 32 ou par courriel à g.defranoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de defranoux gregory, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462 777 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Charmante ferme nichée au cœur de la forêt, avec une vue magnifique sur la vallée, idéale comme résidence secondaire ou pour un projet d'accueil touristique. Au rez-de-chaussée : - Entrée sur salon avec poêle à bois - Deux salles à manger - Grande cuisine équipée récente avec accès à la terrasse et au jardin - Salle d'eau entièrement rénovée - WC séparé À l'étage : - Grande mezzanine avec deux espaces salons détente - Trois chambres - Un bureau ou chambre d’appoint - Salle d'eau entièrement rénovée avec WC Informations complémentaires : - Eau de source (gratuite) - Assainissement individuel Venez vite découvrir ce véritable havre de paix, coup de cœur assuré.

Sur le commune d'Anould, à 15 minutes de Gerardmer cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, proche des commerces locaux et des infrastructures. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 907 m², offrant de l'espace pour le jardinage ou les loisirs en plein air. Deux places de parking sont également disponibles. Une dépendance complète cet ensemble, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou un potentiel d'aménagement selon les besoins. À l'intérieur, la maison de 100 m² à reprendre se compose de 5 pièces, offre 4 chambres, une cuisine fermée et salon-séjour généreux. Construite en 1955 sur deux niveaux élevée sur un sous-sol complet, cette maison individuelle conserve son charme d'antan tout en offrant un agencement fonctionnel. Parfait pour une famille ou un investisseur, ce bien présente un potentiel et un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric THOMAS, Tél. : 06 02 59 64 90, E-mail : e.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 878632520.

Découvrez cette maison de caractère de 170 m², nichée dans le cadre enchanteur d'Anould. Construite en 1947, elle marie avec élégance le charme de l'ancien et des touches modernes. Avec ses 7 pièces, cette demeure offre un espace de vie spacieux et lumineux. La pièce principale, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine conviviale et un salon / séjour chaleureux, parfaits pour des moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, quatre chambres confortables vous attendent, dont une suite parentale avec baignoire, ainsi qu'un bureau fonctionnel, idéal pour le télétravail ou les études. Le terrain de 1612 m², entièrement clôturé, est un véritable havre de paix. Il abrite un jardin luxuriant, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Le sous-sol de 60 m², comprenant un garage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. La localisation de cette maison est un atout majeur. L'École Élémentaire De La Hardalle se trouve à moins de 100 mètres, facilitant le quotidien des familles. Pour les amateurs de nature, la zone de randonnée Hennefete myrtille, située à environ 100 mètres, promet de belles escapades en plein air. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 1947 - Surface habitable : 170 m² - Nombre de pièces : 7 - Chambres : 4 plus 1 bureau - Chauffage : Fioul individuel - DPE : F (344 kWh / m² / an) - Taxe foncière : 1103€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics obligatoires ainsi que les vérifications techniques, administratives et juridiques couramment requises dans le cadre d'une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques, etc.). Les données peuvent évoluer dans le temps; Zefir s'efforce de les maintenir à jour afin de garantir une information claire et transparente. Pour consulter les cartes et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et disponibilité et reste à votre écoute pour toute demande de précision ou information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Emmanuelle Conreaux vous propose : ANOULD - MAISON PLAIN PIED - T5 115 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Cette maison de plain pied datant de 2017, située à Anould, offre une bonne exposition plein sud et un cadre de vie lumineux sur un terrain de 928 m² entretenu et clôturé. Construite avec soin, elle présente un état irréprochable et des bonnes finitions qui séduiront les amateurs de confort moderne. Avec ses 115 m² habitables répartis en 5 pièces, la maison s'organise autour d'un agencement fluide et bien pensé. L'entrée introduit un espace de vie composé d'un salon et d'un séjour lumineux naturelle grâce à l'orientation sud. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète les pièces de vie. La maison accueille 3 chambres confortables, dont une parentale avec dressing et sa salle de bain avec WC, ainsi qu'une autre salle de bain et 1 WC indépendant pour un usage pratique au quotidien. Une buanderie cellier viennent compléter l'ensemble, offrant de important espaces de rangement et d'organisation. Un garage double de 35 m² avec porte motorisé ainsi qu'un portail électrique et les volets roulants électriques viennent compléter les prestations du bien Le confort technique est au rendez-vous avec un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur électrique individuelle, chauffage au sol, une VMC mécanique et la fibre optique. La terrasse de 40 m² avec sa pergola prolonge agréablement les pièces de vie vers le jardin, dans un cadre verdoyant et ensoleillé. Le garage et la place de parking complètent les atouts pratiques de cette propriété. Situé dans un secteur calme, la proximité avec les commerces et les écoles ajoute à ce bien un réel atout Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Conreaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920349933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuelle Conreaux vous propose : ANOULD - MAISON - 137 m² AVEC ATELIER ARTISAN 100 m²- 1 BUREAU - 2 GARAGES Cette maison de caractère datant de 1952, située à Anould, offre une surface habitable de 137 m² sur un terrain de 1 025 m², et constitue une belle possibilité pour un projet de rénovation à la mesure de vos ambitions. Organisée sur 2 niveaux, la maison s'articule autour d'une entrée qui dessert les pièces de vie principales : un salon lumineux, une salle à manger distincte et une cuisine séparée. L'ensemble forme un rez-de-chaussée fonctionnel et bien agencé, propice à une rénovation soignée. À l'étage, 4 chambres offrent de bonnes possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun, complétées par un palier vaste et un espace bureau qui apporte une offre supplémentaire à l'ensemble. Le chauffage individuel, assuré par un insert-cheminée et des radiateurs alimentés au gaz naturel et au bois, confère à la maison une atmosphère conviviale et une souplesse d'utilisation appréciable au quotidien. Un sous-sol complète les espaces disponibles et offre un volume de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Côté extérieur, la maison bénéficie d'un jardin et d'un balcon, deux atouts qui prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Le terrain de 1 025 m² offre un cadre verdoyant et de plusieurs possibilités d'aménagement paysager. De plus, un atelier de plus de 100 m² sur deux étages avec un espace bureau peut convenir pour un artisan, une entreprise ou une personne aimant bricoler. Un garage fermé de plus de 80 m² est à l'arrière confère en plus une possibilité supplémentaire de stockage ou d'espace de travail. Une autre dépendance ouvert complète l'ensemble. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-moi afin de convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Conreaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 920349933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nancy pierrel vous propose : gérardmer – belle maison familiale – environ 200 m² – terrain 1 200 m² à gérardmer, dans un secteur résidentiel, découvrez cette belle maison familiale d’environ 200 m² sol (177 m² loi carrez), implantée sur un terrain d’environ 1 200 m², bénéficiant d’une agréable exposition et d’une vue dégagée. Spacieuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes permettant à chacun de profiter pleinement de son espace. La maison se compose notamment d’une agréable pièce de vie avec grande terrasse, d’une cuisine équipée d'excellente qualité, d'un bureau, d'un wc indépendant, d'une salle de bain avec douche, de 4 chambres dont une au rdc avec dressing et les 3 autres à l'étage dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au sous-sol : un garage avec porte électrique, une borne de recharge pour véhicule électrique, des espaces de rangement, une salle d'eau, une cave ainsi qu’un sauna viennent compléter l’ensemble. Un vrai plus : une annexe de 36 m² la propriété dispose également au sous-sol d’une annexe vitrée avec une entrée indépendante d’environ 36 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : espace professionnel, bureau, atelier, salle de sport ou espace détente. Chauffage électrique et poêle à pellets, assainissement au tout à l'égout. Un emplacement idéal pour une vie de famille l’un des véritables atouts de cette maison réside dans sa situation : collège et lycée accessibles à pied, tout en profitant d’un environnement calme et agréable. Commerces, commodités et activités de gérardmer restent facilement accessibles, avec tout le plaisir de vivre à proximité du lac et de la nature. Aucun travaux à prévoir (toiture et isolation des murs extérieurs réalisées), cette résidence a été totalement rénovée, il ne reste qu'à ajouter sa touche personnelle. Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant profiter pleinement de la qualité de vie qu’offre gérardmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nancy pierrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 898274881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Si vous cherchez un bien d'exception dans un cadre de vie naturel, voici ce chalet idéalement situé en hauteur à xonrupt-longemer. Ce chalet cuny, édifié en 2004, allie confort moderne et charme rustique. Méticuleusement entretenu par ses propriétaires, l'ambiance intérieure respire le bois et les soirées au coin du feu avec un magnifique poêle tulikivi sur mesure installé dans le salon-séjour de 63 m² très lumineux. Disposant de plusieurs portes fenêtres généreuses donnant sur des terasses, vous aurez accès au terrain de 1970 m² entièrement aménagé et arboré avec bassin d'agrément, enrochement et dallage. Par la véranda plein sud, vous profiterez d'une vue exceptionnelle. À l'étage une coursive dessert 3 chambres fonctionnelles dont une de 29 m² utiles ouverte sur un balcon, salle de bains, wc. Le sous sol avec accès direct de l'extérieur propose 1 salle de bains, une buanderie double et un grand garage de 33 m² la surface habitable de ce bien est de 140 m² et 189 m² utiles, rez de chaussée + étage. Pas de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 695 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles delzers, tél. : 06 51 93 43 22, e-mail : gilles.delzers@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 751332271.

Ancienne batisse (hotel particulier) rénovée et actuellement exploitée en gite de groupe, venez découvrir ce bien d'exception ! Gite de groupe de 10 à 41 personnes avec 16 chambres, grande salle de réception, cuisine professionnelle, plusieurs pièces d'eau et wc, sauna, bain nordique, salle de cinéma, grande terrasse et parkings. Exploitation annuelle avec excellent rendement (très bon ca annuel). Idealement situé à quelques pas du lac de xonrupt-longemer. Seminaires, groupes sportifs, réunions de familles. Un lieu idéal pour investisseurs ou personnes motivées pour l'exploitation d'un gite de groupe de grande taille. Contactez moi pour plus d'information ou pour une visite ! (visites en fonction de l'occupation des lieux). Monreseau-immo. Com - perrin dominique 06 13 67 56 68 - d.perrin@monreseau-immo.com agent commercial rsac 825 333 883 honoraires à la charge du vendeur.

À gérardmer, secteur calme et recherché. Chalet de 2003 vue sur le lac, sur les hauteurs et proche centre ville. Prix : 787 500 euros fai, honoraires charge vendeur. Intérieur impeccablement entretenu - aucun travaux à prévoir. Photos sur demande contactez céline dupey au 06 26 26 89 25 pour plus de photos. Terrain clos et paysagé de 1 457 m², belle exposition. Accès direct depuis la cuisine et le salon à la terrasse. Bien recherché, ce chalet lumineux de 2003 (151 m² habitables) profite d'une situation dominante au calme, dans un cadre privilégié. Implanté sur un terrain d'environ 1 500 m² avec enrochement naturel soigné, il séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec dressing, ouverte sur un salon-séjour doté d'un poêle à bois à pierre réfractaire. Cuisine équipée et intégrée donnant accès à une véranda très lumineuse et à la terrasse. Vaste suite parentale avec salle de bain et dressing. Étage : palier desservant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et wc. Salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant, pièce dédiée en dressing, ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement. Soit 4 chambres au total. Sous-sol : grand garage motorisé (2 véhicules), pièces annexes, cave et buanderie. Confort et prestations : chauffage au sol au gaz de ville avec chaudière neuve, complété d'un poêle à bois. Matériaux de qualité. Assainissement tout-à-l'égout. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1790 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline dupey, au 06 26 26 89 25 ou, par courriel à ce.dupey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline dupey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac epinal 903899375 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 455987- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline dupey (ei) agent commercial - numéro rsac : epinal 903899375 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Gérardmer (88400) – chalet d'exception avec vue lac, piscine intérieure et sauna, exclusivité sur le très recherché coteau des xettes à gérardmer, optimhome vous invite à découvrir ce chalet haut de gamme de 295 m², niché au cœur d'un environnement privilégié de 1 267 m² entièrement paysagé. À l'abri des regards, dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception séduit par son atmosphère intimiste, ses prestations de standing et sa vue sur le lac de gérardmer. > rez-de-chaussée * entrée principale avec vestiaire * cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie * espace repas baigné de lumière avec accès direct à une vaste terrasse panoramique * double salon sublimé par une magnifique charpente apparente, offrant un cadre chaleureux pour partager des moments privilégiés au coin du feu * wc indépendants * suite avec salle d'eau privative une vaste terrasse de plus de 40 m² entoure le chalet et prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. > étage * superbe suite parentale avec grand dressing et balcon privatif offrant une vue imprenable sur le lac * chambre supplémentaire pouvant également accueillir un espace bureau * salle de bains * wc indépendants > un véritable espace bien-être pensé comme un lieu dédié à la détente et à la convivialité, le rez-de-jardin accueille un remarquable espace bien-être : * sauna * magnifique piscine intérieure * grande salle de loisirs lumineuse de 23 m² avec billard une buanderie et des wc indépendants complètent ce niveau. La terrasse confortable du rez-de-jardin constitue un véritable espace de détente au cœur de la nature. Possibilité d'ajouter un spa (réseaux en attente). Des annexes rares et recherchées > un mazot indépendant situé dans le jardin, ce charmant petit chalet offre une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et ses wc. Il est également possible d'y aménager une kitchenette afin de créer un espace totalement autonome pour recevoir famille et amis. > garage double indépendant à l'entrée de la propriété, un garage indépendant équipé d'une large porte sectionnelle permet d'accueillir confortablement deux véhicules. Une situation privilégiée vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à seulement 5 minutes du lac et du centre-ville de gérardmer. Une propriété rare sur le marché, alliant confort, intimité, prestations de bien-être et vue exceptionnelle sur l'un des plus beaux sites des vosges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 610347 ).

Iad France - Tristan Merel vous propose : Double maisons individuelles pour différents projets possibles (familiale et / ou investissement) : - Maison individuelle, en grande partie rénovée, d'environ 165 m² habitable sur un terrain de 1330 m². Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, un grand salon-salle à manger, une cuisine équipée et d'une grande pièce supplémentaire (salle de réception, jeux, chambre ou autre), avec WC indépendant. On y trouve au bout du couloir 1 chambre avec dressing, un deuxième WC avec espace buanderie et une salle de bain avec baignoire et douche. À l'étage, un couloir dessert 2 grandes chambres et un coin rangement. Vous aurez également la possibilité d'aménager encore 2 pièces supplémentaires à l'étage, avec en plus une seconde salle d'eau avec WC Cette maison profite de travaux récents, d'une isolation extérieure, une chaudière bois et d'un grand sous-sol. - EN + de cette superbe maison, vous trouverez sur la même parcelle, une petite maison individuelle de 40 m² habitable supplémentaires, avec garage électrique. Idéal pour effectuer de la location saisonnière, de la location annuelle, ou d'une deuxième habitation en fonction de votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Merel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 987484300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aux portes de Gérardmer, sur la commune de Granges-Aumontzey, découvrez cette agréable maison de 147 m² de surface au sol dont 115 m² habitables, rénovée en 2020. Située dans une rue calme et résidentielle, elle offre un cadre de vie recherché associant tranquillité, confort moderne et maîtrise des dépenses énergétiques. La commune dispose de toutes les commodités utiles au quotidien : supermarché, boulangeries, pharmacie, professionnels de santé, écoles maternelle et primaire, collège, crèche, banques, restaurants, équipements sportifs, gare SNCF à Bruyères. Sa situation permet également de rejoindre rapidement Gérardmer, son lac et les Hautes Vosges, avec leurs stations de ski, sentiers de randonnée et nombreuses activités de pleine nature. La maison est organisée sur deux niveaux. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une chambre pouvant également servir de bureau ou de chambre d'amis, une salle d'eau avec WC, une cuisine d'été, une buanderie et un garage. Cette configuration offre différentes possibilités d'utilisation : espace pour un adolescent, télétravail, accueil des proches ou éventuellement activité indépendante selon les besoins et sous réserve de la réglementation applicable. À l'étage, une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau. Une distribution fonctionnelle et des espaces agréables à vivre au quotidien. La maison est implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 500 m², facile à entretenir, comprenant terrasse bien exposée, cour, jardin et carport pour deux véhicules, en complément du garage. Les travaux réalisés en 2020 permettent de bénéficier d'un bon niveau de confort. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques en autoconsommation avec revente du surplus. À titre indicatif, les dépenses annuelles communiquées pour le chauffage, l'eau chaude et l'électricité sont d'environ 1 500 EUR, tandis que la revente du surplus de production photovoltaïque représente environ 400 EUR par an. Classe énergétique : C. Rénovée, lumineuse et fonctionnelle, cette maison conviendra aussi bien à un couple qu'à une famille recherchant une habitation immédiatement habitable à proximité de Gérardmer. 3 chambres, terrasse, jardin, garage, carport 2 véhicules, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques : un ensemble complet offrant confort de vie et maîtrise du budget énergétique. Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. E.I. Christian THIELGES Agent mandataire immobilier Réseau IDLR L'ensemble des informations figurant dans cette annonce est communiqué à titre indicatif et non contractuel. Les photographies, surfaces habitables, surface du terrain, dimensions, descriptions, équipements, consommations énergétiques, coûts annuels, production et revenus liés aux panneaux photovoltaïques ainsi que les autres données chiffrées sont fournis à titre informatif et ne présentent aucun caractère contractuel. Les consommations et revenus liés à l'installation photovoltaïque peuvent notamment varier selon les usages, le nombre d'occupants, les conditions climatiques, les tarifs de l'énergie et les performances de l'installation. Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC : 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.