Maison 5 pièces à vendre à Gérardmer (88400)

88400 - gérardmer - ferme vosgienne classée - a réenover - 4 chambres - ancienne étable - greniers a aménager - grand garage à seulement quelques minutes du centre de gérardmer, venez découvrir cette authentique ferme vosgienne classée, datant de 1920. Elle propose une surface habitable de 146 m², complétée par 300 m² de dépendances attenantes offrant un beau potentiel d'aménagement. Un cachet authentique à préserver cette ferme séduit immédiatement par ses éléments d'origine : -encadrements de fenêtres en granit -évier ancien en granit -eau de source + eau de la ville - charpente apparente dans l'ancien grenier à foin (belle hauteur sous toiture) -volumes généreux et distribution typique des fermes vosgiennes la ferme aménagée – 146 m² rez-de-chaussée : -cuisine de 20 m² avec cuisinière à bois et évier en granit -séjour de 20 m² -chambre de 20 m² -débarras de 20 m² -salle d'eau -wc séparés étage : -3 grandes chambres d'environ 20 m² chacune les annexes a aménager au gré de vos projets -grange de 40 m² avec bassin d'eau de source -ancienne étable d'environ 50 m² -grand garage (2 véhicules en enfilade + espace de stockage bois) de 80 m² -grenier principal d'environ 130 m² communicant avec les chambres - très belle hauteur sous plafond charpente apparente révisée -deuxième grenier au-dessus du garage sous-sol : deux grandes caves extérieurs la propriété est implantée sur un terrain de 5 459 m², offrant un environnement verdoyant et préservé, idéal pour un projet familial, touristique ou locatif. Travaux à prévoir : isolation intérieure, remplacement des menuiseries extérieures, pompe à chaleur air / eau, vmc hygroréglable type b, création d'un nouvel assainissement individuel les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 602985 ).

Située à Gérardmer, commune des Hautes-Vosges appréciée pour son lac et ses montagnes, cette maison de 105 m² vous offre de beaux volumes et un véritable potentiel à faire vôtre. À proximité immédiate des commerces, transports publics, établissements scolaires et infrastructures médicales, elle bénéficie d'un emplacement privilégié ainsi que d'une exposition nord-est et sud-ouest offrant une luminosité agréable. Les aménagements extérieurs incluent un balcon et un jardin de 472 m². Une zone de stationnement extérieure complète cet ensemble. À l'intérieur, elle propose un agencement pratique sur 3 niveaux. Au premier étage, on trouve une cuisine équipée indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée et balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au second, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol complet dispose d'une 4 ? chambre à conforter, un garage, une cave et un atelier avec accès direct au jardin clos. En bon état général, quelques rafraîchissements permettront de personnaliser cet espace à votre goût. Une maison familiale pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joséphine MOUGEL, Tél. : 07 45 09 29 52, E-mail : josephine.mougel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 845304286.

Gérardmer (88400) – chalet d'exception avec vue lac, piscine intérieure et sauna, exclusivité sur le très recherché coteau des xettes à gérardmer, optimhome vous invite à découvrir ce chalet haut de gamme de 295 m², niché au cœur d'un environnement privilégié de 1 267 m² entièrement paysagé. À l'abri des regards, dans un écrin de verdure, cette propriété d'exception séduit par son atmosphère intimiste, ses prestations de standing et sa vue sur le lac de gérardmer. > rez-de-chaussée * entrée principale avec vestiaire * cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace de vie * espace repas baigné de lumière avec accès direct à une vaste terrasse panoramique * double salon sublimé par une magnifique charpente apparente, offrant un cadre chaleureux pour partager des moments privilégiés au coin du feu * wc indépendants * suite avec salle d'eau privative une vaste terrasse de plus de 40 m² entoure le chalet et prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l'extérieur. > étage * superbe suite parentale avec grand dressing et balcon privatif offrant une vue imprenable sur le lac * chambre supplémentaire pouvant également accueillir un espace bureau * salle de bains * wc indépendants > un véritable espace bien-être pensé comme un lieu dédié à la détente et à la convivialité, le rez-de-jardin accueille un remarquable espace bien-être : * sauna * magnifique piscine intérieure * grande salle de loisirs lumineuse de 23 m² avec billard une buanderie et des wc indépendants complètent ce niveau. La terrasse confortable du rez-de-jardin constitue un véritable espace de détente au cœur de la nature. Possibilité d'ajouter un spa (réseaux en attente). Des annexes rares et recherchées > un mazot indépendant situé dans le jardin, ce charmant petit chalet offre une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et ses wc. Il est également possible d'y aménager une kitchenette afin de créer un espace totalement autonome pour recevoir famille et amis. > garage double indépendant à l'entrée de la propriété, un garage indépendant équipé d'une large porte sectionnelle permet d'accueillir confortablement deux véhicules. Une situation privilégiée vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à seulement 5 minutes du lac et du centre-ville de gérardmer. Une propriété rare sur le marché, alliant confort, intimité, prestations de bien-être et vue exceptionnelle sur l'un des plus beaux sites des vosges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 610347 ).

À gérardmer, secteur calme et recherché. Chalet de 2003 vue sur le lac, sur les hauteurs et proche centre ville. Prix : 787 500 euros fai, honoraires charge vendeur. Intérieur impeccablement entretenu - aucun travaux à prévoir. Photos sur demande contactez céline dupey au 06 26 26 89 25 pour plus de photos. Terrain clos et paysagé de 1 457 m², belle exposition. Accès direct depuis la cuisine et le salon à la terrasse. Bien recherché, ce chalet lumineux de 2003 (151 m² habitables) profite d'une situation dominante au calme, dans un cadre privilégié. Implanté sur un terrain d'environ 1 500 m² avec enrochement naturel soigné, il séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec dressing, ouverte sur un salon-séjour doté d'un poêle à bois à pierre réfractaire. Cuisine équipée et intégrée donnant accès à une véranda très lumineuse et à la terrasse. Vaste suite parentale avec salle de bain et dressing. Étage : palier desservant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et wc. Salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant, pièce dédiée en dressing, ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement. Soit 4 chambres au total. Sous-sol : grand garage motorisé (2 véhicules), pièces annexes, cave et buanderie. Confort et prestations : chauffage au sol au gaz de ville avec chaudière neuve, complété d'un poêle à bois. Matériaux de qualité. Assainissement tout-à-l'égout. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1790 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline dupey, au 06 26 26 89 25 ou, par courriel à ce.dupey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline dupey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac epinal 903899375 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 455987- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline dupey (ei) agent commercial - numéro rsac : epinal 903899375 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

? Gérardmer (88) ? Maison de caractère | 231 m² | fort potentiel investisseur prix : 577 500 euros une opportunité rare sur le marché vosgien. Implantée à gérardmer, cette vaste maison de 231 m² offre un potentiel de rentabilité exceptionnel, aussi bien pour une exploitation en hébergement locatif (gîtes, chambres d'hôtes, colocation) que pour une division en plusieurs logements indépendants. Le bien : 8 chambres réparties sur deux niveaux 2 cuisines ? Configuration idéale pour une exploitation en deux logements distincts 3 sanitaires + 2 salles de bain espace aménageable de 150 m² au rez-de-chaussée ? À adapter selon votre projet (salle commune, logement supplémentaire, activité commerciale ? ) travaux à prévoir ? Une opportunité d'acquérir à prix maîtrisé et de valoriser selon vos objectifs le terrain : plus de 3 000 m² de terrain constructible ? Possibilité d'y édifier une maison supplémentaire dépendance existante de plus de 200 m² déjà présente sur la parcelle ? Exploitable immédiatement ou à rénover selon votre projet pourquoi investir ici ? Gérardmer, c'est un marché locatif soutenu toute l'année grâce au tourisme quatre saisons : lac, ski, randonnées, événements. La demande en hébergement de qualité est constante. Ce bien, par sa superficie, sa dépendance et son terrain constructible, offre un potentiel de développement exceptionnel et un rendement locatif optimisable sur plusieurs unités. Dpe f ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 919 euros et 10 713 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gregory defranoux, au 06 27 59 31 32 ou, par courriel à g.defranoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gregory defranoux agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454565- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison individuelle d'environ 106 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 453 m². Elle bénéficie d'une situation intéressante dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre-ville, des commerces, services et établissements scolaires, tout en permettant de rejoindre rapidement le lac de gérardmer et les nombreuses activités proposées par la station en toute saison. La maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un séjour lumineux, un salon, une cuisine indépendante et un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Un sous-sol complète l'ensemble avec cave, cellier et chaufferie. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 453 m² avec jardin, d'une cour permettant le stationnement de véhicules ainsi que d'un garage. Un bien à rénover et à personnaliser la maison offre une base intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de l'adapter aux attentes actuelles. Cette propriété s'adresse ainsi aux acquéreurs recherchant avant tout un emplacement à gérardmer et une maison qu'ils pourront rénover et aménager selon leurs besoins et leurs envies. Les points à retenir : gérardmer environ 106 m² habitables o 3 chambres o terrain de 453 m² o jardin o garage o cour avec stationnement o sous-sol avec cave, cellier et chaufferie o environnement résidentiel o centre-ville, commerces, écoles et services rapidement accessibles o lac de gérardmer à quelques minutes o maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation. Une propriété intéressante pour qui souhaite créer son futur lieu de vie à gérardmer en privilégiant l'emplacement, le terrain et les possibilités de personnalisation. Pour tout renseignement complémentaire, consultation des diagnostics ou organisation d'une visite : ei thielges christian agent mandataire réseau idlr. Honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Les photographies, surfaces, dimensions et plus généralement les informations et indications communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles ne sauraient se substituer aux vérifications, documents officiels et diagnostics établis par les professionnels compétents. Cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Gerardmer : Édifiée en 1980 sur un terrain clos et paysagé de 2 000 m², cette demeure développe 369 m² au sol et a fait l’objet d’une rénovation complète alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux. Le salon et le séjour s’ouvrent sur une grande terrasse exposée plein SUD avec jacuzzi, idéale pour profiter du panorama exceptionnel sur les pistes et le centre ville. La cuisine dinatoire de 45 m², entièrement aménagée et équipée, dispose d’un cellier attenant et d’un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour les repas à l'ombre. L’espace nuit comprend cinq chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une vaste pièce polyvalente de 40 m² complète l’ensemble et pourra accueillir selon vos besoins une salle TV, une salle de jeux, un espace de réception ou encore une activité professionnelle libérale. Les prestations annexes sont à la hauteur de ce bien rare : Deux garages permettant le stationnement de trois véhicules; Parking extérieur de trois places; Sous-sol complet comprenant chaufferie, salle de sport, cave à vin et atelier. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort. Réf : 22339 Prix : 795.000€ Suite aux orages, nous avons un problème sur le standard, merci d'appeler provisoirement le 07 69 33 55 04. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre.

88400 xonrupt-longemer – investissement locatif premium – complexe touristique de 500 m² – capacité 18 couchages – espace bien-être exceptionnel – vendu meublé optimhome vous présente en exclusivité ce chalet d'exception de 500 m² construit en 2023, situé dans une impasse au calme, à proximité immédiate du lac de longemer et en lisière de forêt. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien constitue une opportunité rare d'investissement touristique dans un secteur très recherché des hautes-vosges. L'ensemble se compose de deux logements indépendants pouvant communiquer : * un gîte de 14 personnes * un appartement de 4 personnes soit une capacité totale de 18 couchages, idéale pour la location saisonnière haut de gamme. Les atouts investisseurs * rentabilité locative brute d'environ 7 % * activité exploitable immédiatement * construction récente (2023) * aucun travaux à prévoir * prestations premium très recherchées * vendu entièrement meublé * deux logements permettant une exploitation flexible implanté sur une parcelle paysagée de 1 924 m² exposée plein sud, le chalet dispose notamment d'une allée goudronnée, d'un terrain de pétanque, d'une terrasse bois et d'espaces de jeux pour enfants. ## le gîte – 14 personnes le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine équipée ouverte, cheminée au gaz, grandes baies vitrées et terrasse de 50 m². L'entrée met en valeur un aquarium d'eau de mer ainsi qu'une spectaculaire cave design hélicave visible à travers un plancher vitré. À l'étage : * 4 suites avec salle d'eau, wc et balcon privatifs * 1 dortoir de 4 couchages * 1 salle d'eau complémentaire * wc indépendants le rez-de-jardin est entièrement dédié au bien-être et aux loisirs avec : * piscine intérieure à débordement * jacuzzi * hammam * sauna * salle de fitness * salle de jeux * terrasse extérieure le système énergétique associe pompe à chaleur, chaudière gaz et panneaux solaires. ## l'appartement – 4 personnes accessible par une entrée indépendante, il comprend : * cuisine ouverte sur séjour * suite parentale avec balcon * deuxième chambre * salle d'eau * dressing * garage privatif ### annexes * garage fermé * carport 2 véhicules * nombreux stationnements ### emplacement privilégié * centre de xonrupt-longemer à 5 minutes * gérardmer à 10 minutes * lac de longemer à proximité * sentiers de randonnée au départ du chalet * accès rapide aux stations de ski un bien unique alliant rentabilité, prestations haut de gamme et emplacement stratégique au cœur d'une destination touristique majeure des vosges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 609076 ).

Coup de coeur assuré pour cette belle demeure mitoyenne de 83 m² sur un terrain paysagé de 613 m², dans un quartier résidentiel calme, entouré de verdure et avant tout, avec sa vue panoramique remarquable sur le lac de Gérardmer. La maison spacieuse, lumineuse, proche de toutes commodités, y compris des pistes de ski, comprend au rez- de-chaussée : l'entrée par une verrière vers la vaste pièce à vivre entièrement ouverte vers le lac, une belle cuisine équipée, une salle de bains complète. L'étage comporte 4 chambres dont 2 donnant sur un grand balcon également accessible du rez-de-chaussée, 2 salles de bain et un W. C. séparé. Les plus : un abri de jardin de 20 m², possibilité de bénéficier de 1 / 8 des eaux d'une source passant par le terrain, double vitrage, assainissement collectif, pas de travaux à prévoir. La maison peut convenir en résidence principale ou secondaire, même parfaitement comme investissement locatif bénéficiant de la forte rentabilité en location saisonnière, été comme hiver à Gérardmer, Ne passez pas cette opportunité unique de devenir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 405 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurice JOUENNE, Tél. : 06 71 97 75 80, E-mail : maurice.jouenne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 832 192 496.

(88) Gérardmer : à vendre magnifique chalet T6 de 150 m² sur sous-sol, haut de gamme au cœur des Vosges, proche pistes de ski. Situé dans un environnement privilégié, à proximité immédiate des pistes de ski, ce superbe chalet offre une vue dégagée et imprenable sur les montagnes Vosgiennes. Construit avec des matériaux de grande qualité confort et prestations haut de gamme. Il se compose de quatre véritables suites parentales chacune dispose de son espace privatif, ainsi que 4 WC, un atout rare et très recherché. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, propose un bel espace de 47 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour. Cet espace convivial donne accès à une véranda de 20 m², idéale pour profiter du paysage en toute saison, ainsi qu'à une terrasse agréable. Le chalet est équipé d'un système de chauffage avec un poêle Tuli Kivi, apportant une ambiance chaleureuse et authentique. Le reste se compose, d'un garage de 40 m² deux VL, cellier, chaufferie, atelier, terrain 1450 m². Sa configuration en plusieurs espaces indépendants et son emplacement privilégié en font un bien parfaitement adapté à une activité de location saisonnière de standing. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 728 761 - Greffe de EPINAL) Corinne JEUDY Entrepreneur Individuel 06 63 10 53 99 - Réf. 952402.

88400 - gérardmer - chalet - 8 couchages - meublé - cadre naturel - calme - vieux bois - sauna - jacuzzi - salle de jeux - salle de cinéma - vue lac. Optimhome vous présente ce chalet de 220 m² fraîchement rénové sur les hauteurs de gérardmer. Vous apprécierez la qualité des matériaux choisis, son cadre naturel, sa vue lac et ses prestations spécialement pensées pour passer d'agréables moments avec vos proches. Ce bien est érigé sur 2 070 m² de terrain paysager. * un chalet chaleureux, prêt à vivre * vendu entièrement meublé, ce chalet allie le charme du vieux bois à des équipements modernes. Il se déploie sur trois niveaux, chacun dédié à votre bien-être et à vos loisirs. Premier niveau (0) : - une entrée avec vestiaire - une pièce à vivre très spacieuse, avec accès terrasse avec vue lac - une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès terrasse orientée sud - une chambre de plain-pied - une salle d'eau avec double vasque - des wc séparés. Côté jardin, la terrasse de plus de 20 m² est aménagée avec un salon de jardin et un sauna tonneau, idéale pour se détendre face au lac. À l'étage ( + 1) : - 3 chambres décorées avec soin - une salle d'eau avec wc. Au niveau inférieur (-1) : - une salle de jeux équipée : arcade vintage, baby foot, air hockey et d'un coin détente - un jacuzzi extérieur (6 personnes) à l'abris des regards et des intempéries - une salle de cinéma - une salle de sports - un local technique / buanderie. * confort et praticité toute l'année * - chauffage au sol par géothermie (rdc), poêle à bois, appoints électriques au sous-sol - nombreuses places de parking - accès goudronné pour un déneigement facilité en hiver - abri de jardin pour vos équipements. * environnement calme et préservé * - au début d'une impasse - à 2 minutes des pistes de ski de la mauselaine - à 5 minutes du centre-ville. Le chalet est situé en zone un du plu de gérardmer : possibilité de créer une annexe de 70 m² d'emprise au sol. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 607119 ).

En pleine nature, à seulement 5 min du lac de gérardmer, découvrez cette superbe ferme rénovée avec goût, composée de 2 appartements indépendants. Idéale pour résidence secondaire, grande famille ou investissement rentable en location saisonnière. Appartement 1 : entrée, 1 chambre, cuisine ouverte sur salon-séjour avec poêle à pellets et terrasse, buanderie, cave. À l'étage : 3 chambres, salle de bain double douche, wc, climatisation. Appartement 2 : entrée, stockage, garage, wc. 1er étage : buanderie, cuisine ouverte sur salon-séjour avec terrasse et poêle à pellets, 2 salles de bain, wc. 2e étage : 4 chambres, salon cosy, salle de bain avec wc, climatisation. Terrain de 900 m² dans un cadre paisible, alliant charme et confort moderne. Fort potentiel de rentabilité à proximité immédiate de gérardmer. Vendue meublée il reste quelques travaux de finitions intérieurs à terminer ainsi que des travaux de réfection de toiture (devis disponible sur demande). Contactez lisa pour visiter cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lisa badonnel, tél. : 06 46 14 67 52, e-mail : lisa.badonnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 511995672.

Très bien située dans un quartier retiré du centre-ville, jolie maison de 5 pièces pour 93 m² habitables. Construite dans les années 1980 celle-ci est composée au sous-sol d'un garage avec chaufferie, d'une buanderie et d'une chambre. Au premier étage se trouvent une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, une chambre ou bureau, des toilettes et une salle d'eau. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, un WC et des espaces de grenier. La parcelle clôturée de 368 m² inclut également un potager. Le bien est actuellement loué avec un bail en vigueur jusqu'en juillet 2028, pour un loyer mensuel de 508 €. Cette propriété représente une opportunité intéressante pour un investisseur ou pour une famille qui envisage de s'y installer à moyen terme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°354 045 353 - Greffe de EPINAL) Pascal DEMANGE Entrepreneur Individuel 06 70 46 91 90 - Réf. 949367.

Emplacement privilégié, panorama ouvert, environnement recherché. Chalet d'environ 200 m² développé sur trois niveaux, offrant une habitation principale prolongée par deux suites indépendantes. Volumes, lumière, matériaux nobles, atmosphère chaleureuse et élégante. Véranda panoramique, terrasse avec spa, extérieurs pensés pour le bien-être en toutes saisons. Terrain d'environ 1 000 m², vues dégagées, exposition optimale. Stationnements privatifs, accès rapide centre-ville et lac. Usage résidentiel ou secondaire, avec potentiel d'accueil discret. Un bien rare, pour une clientèle sensible à la vue, à l'espace et à la qualité de vie. Honoraires agence inclus chareg vendeurs. E.I. Christian thielges - agent mandataire réseau idlr cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nouveau : Situé au cœur d'un complexe touristique très recherché à Gérardmer, découvrez cet ensemble de deux demi-chalets, idéal pour un investissement en location saisonnière à forte rentabilité Chaque demi-chalet se compose de : • cuisine ouverte sur salon / séjour, conviviale et fonctionnelle • 2 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée • 1 SDB • 1 WC Ces biens s'intègrent dans un complexe prisé des vacanciers, offrant de nombreux équipements : • piscine • terrain de pétanque • jeux pour enfants • environnement agréable et touristique Excellente rentabilité, produit rare et recherché, parfaitement adapté pour un investissement locatif ou un projet mixte plaisir / rendement. Accompagnement proposé pour la reprise de l'activité locative, conseils et aide à la continuité de l'exploitation, afin de faciliter une prise en main immédiate et sereine. Une opportunité clé en main pour investir dans un secteur touristique dynamique. Contactez Lisa au 06 46 14 67 52 pour plus d'informations ou organiser une visite. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

Cette belle maison nichée sur les hauteurs de gérardmer avec sa vue sur le lac. Prés du centre ville ainsi que des pistes de ski et de randonnée, idéal pour les sportifs et amoureux de la nature. Cette maison sur trois niveaux est composée de 5 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, l'une d'elles de plein pied, idéal pour recevoir vos invités. Une cuisine équipée, un grand salon de 31 m², 4 wc, 3 salles d'eau. Une belle véranda de 28 m² donnant sur la terrasse de 25 m² sa vue et son spa sauront vous ravir. Son terrain de 1005 m² vous propose un cadre de verdure idyllique avec 4 places de parking et un carport. Ses atouts, élégance, confort, proche de toutes commodités cette demeure est idéale pour recevoir dans un environnement calme. Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter ei céline piermee - agent mandataire - réseau idlr - honoraires d'agence inclus charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par piermee - ei - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nouveau en exclusivité ! Propriété contemporaine d'exception – 304 m² habitables sur un terrain de 1 864 m². Cette maison aux prestations haut de gamme offre de superbes volumes et des espaces dédiés au confort et au bien-être. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir. Le premier niveau accueille une cuisine ouverte, un vaste salon-séjour avec espace bar et cheminée au gaz, une élégante suite parentale, un bureau, une salle de sport ainsi qu'un WC. Au deuxième niveau, l'espace nuit propose trois chambres dont une avec terrasse, une salle de bains et un WC. Pensée pour la détente, la propriété dispose d'un espace bien-être complet : piscine, jacuzzi, sauna et hammam, ainsi qu'une salle de jeux. Les annexes complètent ce bien rare : caves dont cave à vin, buanderie, garage double et carport. Pour organiser une visite, contactez Lisa au 06 46 14 67 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

Un lieu de rassemblement rare, entre nature, panorama et vie facile au quotidien. Sur les hauteurs de Gérardmer, dans une situation dominante exceptionnelle, au calme absolu au bout d'une impasse, tout en restant à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, cet ensemble immobilier ne se résume pas à un simple chalet. La signature du bien : sa dépendance SPA (environ 35 m²) Sans aucun vis-à-vis, bordé par une zone naturelle protégée, Chalet et Spa offrent une vue spectaculaire sur le lac, la ville et les montagnes, dans une atmosphère cocooning et préservée. Bien présenté en collaboration avec La Vision. Un authentique chalet de montagne, chaleureux et lumineux Construit en 1988, ce chalet madrier, reconnu pour sa robustesse et sa qualité, a été soigneusement entretenu et rénové au fil des années. Sa façade récemment sablée lui confère aujourd'hui une allure contemporaine, tout en conservant l'âme du chalet vosgien. Vendu entièrement meublé, dans un style chalet de montagne élégant et chaleureux, il est immédiatement prêt à être occupé. Le chalet principal – environ 130 m² habitables Entrée Superbe pièce de vie d'environ 40 m², comprenant séjour, salon et cuisine ouverte aménagée et équipée, une cheminée bois, de beaux volumes et une très belle hauteur sous plafond. Accès à un balcon confortable, véritable poste d'observation sur le lac de Gérardmer. Vie de plain-pied possible : 2 chambres, salle de bain avec double vasque et baignoire et WC séparés. À l'étage Palier, 2 chambres (dont une d'environ 16 m²), salle de douche avec WC. Un sous-sol aménagé : le terrain de jeu de toute la famille Un espace pensé pour que chacun s'éclate, quel que soit l'âge : Salle billard à l'ambiance feutrée, salle baby-foot, salle de jeux, buanderie indépendante (confort acoustique) et chaufferie avec chaudière fioul (chauffage central et eau chaude) Un atout majeur et différenciant à Gérardmer : La dépendance Spa. Reliée au chauffage central du chalet, cette dépendance accueille un espace bien-être exceptionnel : Jacuzzi, sauna, bar, salle de douche et WC séparés. Un espace dédié à la détente, aux soirées entre amis, aux moments précieux en famille. Vous retrouverez également en contrebas, un garage double en enfilade. Un environnement privilégié et sécurisé Terrain de 1 005 m² Zone naturelle au-dessus → tranquillité Sans vis-à-vis Eau communale et raccordement au tout-à-l'égout Le bien idéal pour : Une résidence secondaire familiale de standing, Des acquéreurs souhaitant un chalet de caractère, prêt à vivre, Ceux qui recherchent un lieu de rassemblement, où chacun trouve son espace, dans un cadre naturel d'exception. Le chalet est actuellement loué en location saisonnière, sans obligation de reprise, laissant une totale liberté d'usage. Ici, les enfants s'amusent dans les espaces de loisirs pendant que les parents se détendent au spa et au sauna. Un ensemble immobilier rare, où chacun trouve son bonheur. Contactez-moi pour découvrir ce lieu unique à Gérardmer. Et retrouvez plus de photos sur mon site internet, directement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 599715 ).

88400 – gérardmer - grand chalet familial vue montagne – 5 chambres – terrasse – sauna – annexe – terrain de 1200 m² optimhome vous présente en exclusivité ce superbe chalet familial entièrement rénové, d'environ 200 m², niché sur un coteau plein sud, à quelques minutes du centre-ville de gérardmer. Un bien rare, alliant vue panoramique, volumes généreux et prestations soignées, idéal comme résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. ⸻ les atouts majeurs • emplacement privilégié : en hauteur, vue dégagée sur gérardmer et les montagnes, tout en restant proche des commodités • grande capacité d'accueil : 4 chambres + 1 bureau (pouvant faire office de 5e chambre) • prestations de confort : rénovation totale de moins de 10 ans, poêle à pellets, rangements sur-mesure, sauna, wc japonais, borne de recharge électrique, possibilité d'acheter le mobilier. • annexe de plain-pied, disposant d'un accès indépendant, avec vue montagne et un accès au jardin, à aménager selon vos envies (salle de sport, bureau, atelier, cuisine d'été…) ⸻ organisation du chalet (3 niveaux) rez-de-chaussée • entrée fonctionnelle avec placards sur-mesure • cuisine équipée moderne avec bar convivial et nombreux rangements • salon séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur la terrasse, avec poêle à pellets • bureau avec sa verrière (idéal télétravail ou chambre d'appoint) • chambre de plain-pied • salle d'eau + espace buanderie • wc japonais maison peu énergivore : la consommation réelle des propriétaires pour 4 personnes représente 1 / 2 tonne de pellets par an et environ 210€ / mois d'électricité. Étage • mezzanine avec espace de rangement • 2 grandes chambres avec vue imprenable sur les montagnes • suite parentale avec dressing, salle de bain et wc sous-sol aménagé • garage spacieux avec porte sectionnelle motorisée + borne de recharge électrique • grand atelier / espace de bricolage • wc indépendant avec lave-mains • sauna • annexe vitrée de près de 36 m² avec vue montagne, située en rez-de-jardin jardin avec un accès indépendant (potentiel d'aménagement : cuisine d'été, salle de sport, espace détente, atelier de création, bureau / cabinet pour une profession libérale ou studio indépendant) ⸻ extérieurs • terrain clos de 1 200 m², paysagé avec soin • portail électrique et portillon avec visiophone • allée goudronnée pour un accès facile été comme hiver • grande terrasse ensoleillée exposée sud / sud-est • terrain piscinable (surface max 25 m²) ⸻ en résumé un bien clé en main, alliant charme, modernité et espace, dans un cadre naturel exceptionnel. Parfait pour les amoureux de la nature, du ski et des lacs, en quête d'un pied-à-terre haut de gamme à gérardmer ou d'un investissement locatif rentable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 592281 ).

Maison d'exception emplacement très recherché Nichée dans un environnement privilégié, cette superbe maison T8 séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre naturel sur un terrain arboré de 2 000 m². Au RDC, vous découvrirez une entrée accueillante, un vaste salon-séjour chaleureux équipé d'un poêle à pellets haut de gamme, une cuisine spacieuse avec accès direct à la terrasse, une chambre, une SDB, un WC ainsi qu'une grande pièce indépendante idéale pour un bureau, une chambre supplémentaire ou une activité professionnelle. À l'étage, l'espace nuit propose 4 belles chambres, dont 2 avec balcon et une suite parentale, une SDB, un WC et un couloir avec rangements Le sous-sol offre un grand garage double porte pouvant accueillir jusqu'à 3 véhicules, un espace de stockage et un atelier À l'extérieur, profitez d'une terrasse avec jacuzzi, et d'un espace de stationnement. Idéale pour une vie de famille ou une forte rentabilité en location saisonnière Contactez Lisa au 06 46 14 67 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 795 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

88400 - gérardmer - maison familiale - 4 chambres + studio - grand sous-sol - vue dégagée - exposition sud-ouest - vue lac depuis les chambres optimhome vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale ossature bois, construite en 2015, idéalement située sur le coteau ensoleillé de la rayée à gérardmer. Nichée au calme d'une impasse, elle offre une vue panoramique dégagée, un ensoleillement optimal et de magnifiques couchers de soleil sur le lac. Un cadre de vie privilégié implantée sur un terrain paysagé de 1 017 m², cette maison bénéficie de plusieurs terrasses et d'un environnement préservé avec terrains non constructibles aux abords. Accès possible de plain-pied ou par le rez-de-rue selon les besoins. Organisation des espaces rez-de-rue : • entrée spacieuse avec rangements • cellier et cave • grand atelier de plus de 50 m² bénéficiant d'un accès indépendant • garage avec porte sectionnelle motorisée • studio avec kitchenette et salle d'eau – idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif rez-de-chaussée (accès de plain-pied) : • entrée possible à l'arrière de la maison • salon-séjour lumineux et très spacieux ouvrant sur plusieurs terrasses • cuisine équipée avec accès à la terrasse ouest • chambre parentale avec placards, salle d'eau privative et accès jardin • wc séparés • buanderie étage : • belle mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou détente • trois chambres, dont deux avec balcon et vue sur le lac • salle de bain avec wc les extérieurs le jardin paysagé a été pensé pour offrir des espaces plats, conviviaux et faciles d'entretien, parfaits pour profiter des terrasses, du soleil et de la vue. Un abris à bois a été aménagé à l'arrière de la maison. Caractéristiques et confort • excellente performance énergétique : dpe b • pompe à chaleur air-eau : chauffage au sol (rdc) + radiateurs (étage) • eau chaude sanitaire assurée par la pac • poêle à bois en appoint • menuiseries aluminium haut de gamme les + • vue lac depuis les chambres • studio indépendant aménagé • quartier calme, en impasse • exposition sud-ouest • maison récente, très bien entretenue les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 595409 ).

Domaine d'exception dans les vosges : un havre de paix et de confort idéal investisseur ou particulier souhaitant développer une activité de gîte dans les vosges. Découvrez ce magnifique domaine situé au coeur des vosges. Ce bien d'exception se compose d'une grande maison d'habitation avec des prestations haut de gamme, d'un chalet cosy pour 4 personnes, d'un charmant petit chalet pour 2 personnes et d'un mobil-home de 6 couchages. Profitez d'un espace détente complet avec une piscine extérieure, deux jacuzzis et un sauna, offrant un cadre idéal pour la détente et le bien-être. Ce domaine peut être exploité tant par des particuliers en quête d'un lieu de villégiature que par des professionnels souhaitant développer une activité de location saisonnière ou de bien-être. N'attendez plus pour découvrir ce lieu unique, alliant charme, confort et sérénité ! Dpe d, ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 896 euros et 2 564 euros pour la maison principale, indexées aux années 2021 uniquement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline dupey, au 06 26 26 89 25 ou, par courriel à ce.dupey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline dupey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac epinal 903899375 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428430 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline dupey (ei) agent commercial - numéro rsac : epinal 903899375 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

88400 - gérardmer - maison familiale - 5 chambres - beau terrain - exposition sud - vue lac préservée optimhome vous présente cette charmante maison familiale d'environ 140 m², idéalement située sur le coteau prisé des xettes à gérardmer, en impasse, offrant calme absolu et vue panoramique sur le lac. Un cadre de vie exceptionnel construite dans les années 50, cette maison au passé authentique (anciennement dédiée au blanchiment du linge sur pré) séduit par ses beaux volumes, son exposition plein sud et son environnement verdoyant. Vous apprécierez la luminosité de ses pièces de vie, la tranquillité de son emplacement et la vue imprenable sur le lac, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Agencement fonctionnel sur 3 niveaux rez-de-chaussée : - entrée avec placard - spacieuse salle à manger de plus de 30 m², baignée de lumière, avec insert et accès terrasse (vue lac) - salon semi-ouvert avec accès terrasse côté ouest - cuisine indépendante avec placard et accès cave - chambre avec point d'eau et vue lac - salle d'eau - wc séparés étage : - 4 chambres avec points d'eau, dont 2 avec superbe vue sur le lac - salle d'eau avec wc - grenier sous-sol : - cave en terre battue d'environ 13 m² la maison est vendue meublée, prête à accueillir vos projets de résidence secondaire ou de location saisonnière. Atouts techniques et évolutifs - chauffage électrique - fenêtres pvc double vitrage (changées en 2019) - raccordée aux réseaux d'eau et d'assainissement de la ville - potentiel d'agrandissement : possibilité de créer 40 m² supplémentaires (zone un du nouveau plu) audit énergétique disponible sur demande. Jardin & extérieurs - terrain plat de 2 128 m² avec abri à bois - possibilité de construire un garage ou carport de 40 m² (nombreuses places de parking disponibles) - environnement paisible, sans vis-à-vis une vue lac preservée afin de préserver la qualité de la vue depuis la maison, une servitude réelle dite "non altius tollendi" sera créée au bénéfice de la présente propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 592619 ).

Ferme vosgienne - entierement rénovée - 2 logements - pierres apparentes - grands volumes - garage - grand terrain. Optimhome vous présente authentique ferme vosgienne de 1850 entièrement rénovée en 2025 de plus de 400 m² située à 15min de gérardmer sur la commune de champdray. Elle est organisée en 2 logements disposant chacun d'une entrée indépendante. Vous apprécierez particulièrement. - son charme authentique préservé : ses pierres apparentes, ses arches en grès rose, sa cave voûtée - ses volumes et sa capacité d'accueil : 5 chambres dans la ferme et 3 chambres supplémentaires dans l'appartement - un terrain de 1 685 m² avec un ancien poulailler, un potager et un magnifique noyer. La ferme - 293 m² le chalet s'organise sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée : - une sas d'entrée - un pièce à vivre de plus de 45 m² avec un poêle tulikivi servant de séparation entre un salon cosy et un espace dinatoire ouvrant sur une terrasse extérieure - une grande cuisine équipée, ouverte sur séjour avec un bar convivial - un salon tv - 2 chambres - une salle d'eau, douche italienne et wc - une buanderie - une chaufferie : chaudière mixte bois / pellets (eau chaude et plancher chauffant au rdc) - une cave voutée en terre battue - un grand garage équipée d'une porte sectionnelle a l'étage : - une mezzanine pouvant accueillir un coin bibliothèque - deux chambres grandes chambres - un chambre cabane (dortoir) - une salle d'eau - un dressing - wc séparés - une salle de sports l'étage peut être aménager de façons différentes en fonction de vos projets. L'appartement - 114 m² au rez-de-chaussée : - un accès indépendant - un pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond - une cuisine entièrement équipée - un salon tv - 1 chambre - une salle d'eau, douche italienne et wc - un cellier avec coin buanderie a l'étage : - une mezzanine pouvant accueillir un coin salle de jeux et bureau - deux chambres grandes chambres - une salle d'eau avec wc le jardin le terrain de 1685 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires : piscine, annexes (cuisine d'été), sauna extérieur… la maison dispose d'un ancien poulailler, d'un beau potager et d'un abris à bois. Le village de champdray est soumis au règlement national d'urbanisme (rnu). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 593669 ).

Gerardmer Rare chalet 254 m² vue Imprenable sur le lac secteur prisé Dans un cadre exceptionnel et extrêmement prisé de Gérardmer, laissez-vous séduire par ce magnifique chalet de 10 pièces qui s'étend sur une superficie spacieuse de 254 m². Niché dans un environnement d'une rare tranquillité, ce bien unique en son genre est idéalement exposé plein sud, vous offrant une vue imprenable et dégagée sur le lac. Cette orientation favorise une ambiance de quiétude absolue, propice à la détente et à la contemplation. Que vous soyez une grande famille à la recherche d'un nouvel espace de vie ou un investisseur désireux de développer un projet immobilier, cette propriété saura répondre à toutes vos attentes. Situé sur une parcelle généreusement arborée de plus de 1500 m², ce chalet est bordé par le murmure d'un ruisseau, créant ainsi une atmosphère bucolique et ressourçante. L'ensemble a fait l'objet d'une rénovation intégrale et soigneusement menée entre 2022 et 2023, incluant une mise à neuf complète des installations électriques, des systèmes de plomberie, en passant par une isolation performante, la toiture renouvelée, ainsi que des finitions irréprochables de peinture et de revêtement de sol. Chaque détail a été pensé avec minutie pour sublimer l'habitation. Dès le rez-de-chaussée, après avoir franchi l'élégante entrée, vous serez accueilli par une cuisine équipée de dernière génération, ouvrant sur un espace époustouflant de plus de 50 m², inondé de lumière naturelle. Cet espace de séjour offre un accès direct à la fois au balcon et à la terrasse orientée plein sud, idéale pour profiter des après-midis ensoleillés. Laissez-vous guider vers la suite parentale somptueuse qui se complète d'une salle de bains attenante et d'une terrasse privée, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée environnante, le lac scintillant et les montagnes enneigées en arrière-plan. Nombreux rangements ingénieusement conçus, une salle de bains moderne et un WC avec vasque viennent parfaire cet étage. En empruntant l'escalier à la design contemporain, accédez à l’étage supérieur qui se distingue par une distribution harmonieuse de quatre superbes chambres, dont trois offrant une vue imprenable sur les eaux scintillantes du lac de Gérardmer depuis leurs fenêtres. Cet étage se complète d'une vaste mezzanine multifonctionnelle, une salle de bains supplémentaire, des WC indépendants, un dressing spacieux et une multitude d'espaces de rangement pour répondre à toutes vos exigences. Pour explorer le niveau rez-de-jardin, découvrez un appartement autonome, bien que modulable selon vos préférences, comprenant une cuisine équipée luxueuse ouverte sur un élégant salon / séjour de plus de 45 m². Celui-ci donne accès à une splendide terrasse de 130 m², toujours orientée plein sud, d'où l'on peut jouir pleinement de la vue panoramique sur le lac enchanteur et sur l'ensemble de la vallée de Gérardmer. Ce niveau abrite également deux chambres somptueuses avec vue et accès direct à la terrasse, une grande salle de bains et des WC indépendants, ainsi qu'un espace dédié aux loisirs et peut faire office de salle de sport. Ce bien à multiples facettes incarne véritablement le luxe et le confort sublimé. Côté extérieur, un local de rangement a été judicieusement aménagé pour accueillir vélos, skis et outils divers. Le vaste terrain de 1500 m² abrite une source d'eau potable, garantissant l'approvisionnement de la propriété tout au long de l'année, une caractéristique rare et précieuse. Pour des précisions sur ce bijou immobilier ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Julian Serre au 06 72 83 61 37. Vivez l'expérience unique que propose ce chalet d'exception et projetez-vous dans un cadre de vie idyllique. .