Maison avec cave à vendre à Gérardmer (88400)

Gérardmer (88) À vendre maison bourgeoise T8 de 200 m², idéalement située au cœur d'un secteur prisé et très touristique cette demeure de caractère séduit par son cachet et ses volumes généreux. Elle se compose d'une belle cuisine équipée salon, séjour, cinq chambres dont une suite parental, salle de bain, deux wc, deux caves et de deux grands greniers de 25 m² environ, l'un est entièrement aménagé, tandis que le second offre un beau potentiel après quelques travaux pour en exploiter pleinement l'usage. Son emplacement de premier choix en fait une opportunité rare pour un développement d'une activité de chambre d'hôtes ou de location courte durée avec un fort potentiel de rentabilité. Ce bien de caractère allie charme emplacement stratégique et perspective attractive idéale pour un projet de vie ou d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 728 761 - Greffe de EPINAL) Corinne JEUDY Entrepreneur Individuel 06 63 10 53 99 - Réf. 948288.

Iad france - nancy pierrel vous propose : gérardmer – belle maison familiale – environ 200 m² – terrain 1 200 m² à gérardmer, dans un secteur résidentiel, découvrez cette belle maison familiale d’environ 200 m² sol (177 m² loi carrez), implantée sur un terrain d’environ 1 200 m², bénéficiant d’une agréable exposition et d’une vue dégagée. Spacieuse et fonctionnelle, elle offre de beaux volumes permettant à chacun de profiter pleinement de son espace. La maison se compose notamment d’une agréable pièce de vie avec grande terrasse, d’une cuisine équipée d'excellente qualité, d'un bureau, d'un wc indépendant, d'une salle de bain avec douche, de 4 chambres dont une au rdc avec dressing et les 3 autres à l'étage dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Au sous-sol : un garage avec porte électrique, une borne de recharge pour véhicule électrique, des espaces de rangement, une salle d'eau, une cave ainsi qu’un sauna viennent compléter l’ensemble. Un vrai plus : une annexe de 36 m² la propriété dispose également au sous-sol d’une annexe vitrée avec une entrée indépendante d’environ 36 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : espace professionnel, bureau, atelier, salle de sport ou espace détente. Chauffage électrique et poêle à pellets, assainissement au tout à l'égout. Un emplacement idéal pour une vie de famille l’un des véritables atouts de cette maison réside dans sa situation : collège et lycée accessibles à pied, tout en profitant d’un environnement calme et agréable. Commerces, commodités et activités de gérardmer restent facilement accessibles, avec tout le plaisir de vivre à proximité du lac et de la nature. Aucun travaux à prévoir (toiture et isolation des murs extérieurs réalisées), cette résidence a été totalement rénovée, il ne reste qu'à ajouter sa touche personnelle. Une maison aux beaux volumes et aux multiples possibilités, idéale pour une famille souhaitant profiter pleinement de la qualité de vie qu’offre gérardmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nancy pierrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 898274881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

88400 - gérardmer - ferme vosgienne classée - a réenover - 4 chambres - ancienne étable - greniers a aménager - grand garage à seulement quelques minutes du centre de gérardmer, venez découvrir cette authentique ferme vosgienne classée, datant de 1920. Elle propose une surface habitable de 146 m², complétée par 300 m² de dépendances attenantes offrant un beau potentiel d'aménagement. Un cachet authentique à préserver cette ferme séduit immédiatement par ses éléments d'origine : -encadrements de fenêtres en granit -évier ancien en granit -eau de source + eau de la ville - charpente apparente dans l'ancien grenier à foin (belle hauteur sous toiture) -volumes généreux et distribution typique des fermes vosgiennes la ferme aménagée – 146 m² rez-de-chaussée : -cuisine de 20 m² avec cuisinière à bois et évier en granit -séjour de 20 m² -chambre de 20 m² -débarras de 20 m² -salle d'eau -wc séparés étage : -3 grandes chambres d'environ 20 m² chacune les annexes a aménager au gré de vos projets -grange de 40 m² avec bassin d'eau de source -ancienne étable d'environ 50 m² -grand garage (2 véhicules en enfilade + espace de stockage bois) de 80 m² -grenier principal d'environ 130 m² communicant avec les chambres - très belle hauteur sous plafond charpente apparente révisée -deuxième grenier au-dessus du garage sous-sol : deux grandes caves extérieurs la propriété est implantée sur un terrain de 5 459 m², offrant un environnement verdoyant et préservé, idéal pour un projet familial, touristique ou locatif. Travaux à prévoir : isolation intérieure, remplacement des menuiseries extérieures, pompe à chaleur air / eau, vmc hygroréglable type b, création d'un nouvel assainissement individuel les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 602985 ).

Située à Gérardmer, commune des Hautes-Vosges appréciée pour son lac et ses montagnes, cette maison de 105 m² vous offre de beaux volumes et un véritable potentiel à faire vôtre. À proximité immédiate des commerces, transports publics, établissements scolaires et infrastructures médicales, elle bénéficie d'un emplacement privilégié ainsi que d'une exposition nord-est et sud-ouest offrant une luminosité agréable. Les aménagements extérieurs incluent un balcon et un jardin de 472 m². Une zone de stationnement extérieure complète cet ensemble. À l'intérieur, elle propose un agencement pratique sur 3 niveaux. Au premier étage, on trouve une cuisine équipée indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée et balcon, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Au second, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le sous-sol complet dispose d'une 4 ? chambre à conforter, un garage, une cave et un atelier avec accès direct au jardin clos. En bon état général, quelques rafraîchissements permettront de personnaliser cet espace à votre goût. Une maison familiale pleine de potentiel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joséphine MOUGEL, Tél. : 07 45 09 29 52, E-mail : josephine.mougel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 845304286.

À gérardmer, secteur calme et recherché. Chalet de 2003 vue sur le lac, sur les hauteurs et proche centre ville. Prix : 787 500 euros fai, honoraires charge vendeur. Intérieur impeccablement entretenu - aucun travaux à prévoir. Photos sur demande contactez céline dupey au 06 26 26 89 25 pour plus de photos. Terrain clos et paysagé de 1 457 m², belle exposition. Accès direct depuis la cuisine et le salon à la terrasse. Bien recherché, ce chalet lumineux de 2003 (151 m² habitables) profite d'une situation dominante au calme, dans un cadre privilégié. Implanté sur un terrain d'environ 1 500 m² avec enrochement naturel soigné, il séduit par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Rez-de-chaussée : entrée spacieuse avec dressing, ouverte sur un salon-séjour doté d'un poêle à bois à pierre réfractaire. Cuisine équipée et intégrée donnant accès à une véranda très lumineuse et à la terrasse. Vaste suite parentale avec salle de bain et dressing. Étage : palier desservant trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et wc. Salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant, pièce dédiée en dressing, ainsi que de nombreux placards et espaces de rangement. Soit 4 chambres au total. Sous-sol : grand garage motorisé (2 véhicules), pièces annexes, cave et buanderie. Confort et prestations : chauffage au sol au gaz de ville avec chaudière neuve, complété d'un poêle à bois. Matériaux de qualité. Assainissement tout-à-l'égout. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1790 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline dupey, au 06 26 26 89 25 ou, par courriel à ce.dupey@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline dupey agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac epinal 903899375 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 455987- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Céline dupey (ei) agent commercial - numéro rsac : epinal 903899375 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison individuelle d'environ 106 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 453 m². Elle bénéficie d'une situation intéressante dans un environnement résidentiel calme, à proximité du centre-ville, des commerces, services et établissements scolaires, tout en permettant de rejoindre rapidement le lac de gérardmer et les nombreuses activités proposées par la station en toute saison. La maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle comprend une entrée, un séjour lumineux, un salon, une cuisine indépendante et un wc. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bains. Un sous-sol complète l'ensemble avec cave, cellier et chaufferie. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 453 m² avec jardin, d'une cour permettant le stationnement de véhicules ainsi que d'un garage. Un bien à rénover et à personnaliser la maison offre une base intéressante pour un projet de résidence principale ou secondaire. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir afin de l'adapter aux attentes actuelles. Cette propriété s'adresse ainsi aux acquéreurs recherchant avant tout un emplacement à gérardmer et une maison qu'ils pourront rénover et aménager selon leurs besoins et leurs envies. Les points à retenir : gérardmer environ 106 m² habitables o 3 chambres o terrain de 453 m² o jardin o garage o cour avec stationnement o sous-sol avec cave, cellier et chaufferie o environnement résidentiel o centre-ville, commerces, écoles et services rapidement accessibles o lac de gérardmer à quelques minutes o maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement après rénovation. Une propriété intéressante pour qui souhaite créer son futur lieu de vie à gérardmer en privilégiant l'emplacement, le terrain et les possibilités de personnalisation. Pour tout renseignement complémentaire, consultation des diagnostics ou organisation d'une visite : ei thielges christian agent mandataire réseau idlr. Honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Les photographies, surfaces, dimensions et plus généralement les informations et indications communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et non contractuel. Elles ne sauraient se substituer aux vérifications, documents officiels et diagnostics établis par les professionnels compétents. Cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Gerardmer : Édifiée en 1980 sur un terrain clos et paysagé de 2 000 m², cette demeure développe 369 m² au sol et a fait l’objet d’une rénovation complète alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux. Le salon et le séjour s’ouvrent sur une grande terrasse exposée plein SUD avec jacuzzi, idéale pour profiter du panorama exceptionnel sur les pistes et le centre ville. La cuisine dinatoire de 45 m², entièrement aménagée et équipée, dispose d’un cellier attenant et d’un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour les repas à l'ombre. L’espace nuit comprend cinq chambres, dont une magnifique suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Une vaste pièce polyvalente de 40 m² complète l’ensemble et pourra accueillir selon vos besoins une salle TV, une salle de jeux, un espace de réception ou encore une activité professionnelle libérale. Les prestations annexes sont à la hauteur de ce bien rare : Deux garages permettant le stationnement de trois véhicules; Parking extérieur de trois places; Sous-sol complet comprenant chaufferie, salle de sport, cave à vin et atelier. Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant calme, confort. Réf : 22339 Prix : 795.000€. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier près de 1000 produits sont à votre disposition, appelez l'agence, nous trouverons le votre.

88400 xonrupt-longemer – investissement locatif premium – complexe touristique de 500 m² – capacité 18 couchages – espace bien-être exceptionnel – vendu meublé optimhome vous présente en exclusivité ce chalet d'exception de 500 m² construit en 2023, situé dans une impasse au calme, à proximité immédiate du lac de longemer et en lisière de forêt. Vendu entièrement meublé et équipé, ce bien constitue une opportunité rare d'investissement touristique dans un secteur très recherché des hautes-vosges. L'ensemble se compose de deux logements indépendants pouvant communiquer : * un gîte de 14 personnes * un appartement de 4 personnes soit une capacité totale de 18 couchages, idéale pour la location saisonnière haut de gamme. Les atouts investisseurs * rentabilité locative brute d'environ 7 % * activité exploitable immédiatement * construction récente (2023) * aucun travaux à prévoir * prestations premium très recherchées * vendu entièrement meublé * deux logements permettant une exploitation flexible implanté sur une parcelle paysagée de 1 924 m² exposée plein sud, le chalet dispose notamment d'une allée goudronnée, d'un terrain de pétanque, d'une terrasse bois et d'espaces de jeux pour enfants. ## le gîte – 14 personnes le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie d'environ 80 m² avec cuisine équipée ouverte, cheminée au gaz, grandes baies vitrées et terrasse de 50 m². L'entrée met en valeur un aquarium d'eau de mer ainsi qu'une spectaculaire cave design hélicave visible à travers un plancher vitré. À l'étage : * 4 suites avec salle d'eau, wc et balcon privatifs * 1 dortoir de 4 couchages * 1 salle d'eau complémentaire * wc indépendants le rez-de-jardin est entièrement dédié au bien-être et aux loisirs avec : * piscine intérieure à débordement * jacuzzi * hammam * sauna * salle de fitness * salle de jeux * terrasse extérieure le système énergétique associe pompe à chaleur, chaudière gaz et panneaux solaires. ## l'appartement – 4 personnes accessible par une entrée indépendante, il comprend : * cuisine ouverte sur séjour * suite parentale avec balcon * deuxième chambre * salle d'eau * dressing * garage privatif ### annexes * garage fermé * carport 2 véhicules * nombreux stationnements ### emplacement privilégié * centre de xonrupt-longemer à 5 minutes * gérardmer à 10 minutes * lac de longemer à proximité * sentiers de randonnée au départ du chalet * accès rapide aux stations de ski un bien unique alliant rentabilité, prestations haut de gamme et emplacement stratégique au cœur d'une destination touristique majeure des vosges. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 609076 ).

À seulement quelques minutes du centre de Gérardmer, découvrez cette maison semi mitoyenne située dans un environnement calme, entouré de forêt et très ensoleillé. Le bien se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, de toilettes indépendantes, d'une agréable pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine ainsi que d'une grande terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours en toute saison. À l'étage, vous trouverez une salle de bain avec WC, deux chambres dont une avec balcon, ainsi qu'un bureau pouvant convenir pour une chambre d'appoint, ou un dressing. Un sous-sol complète le bien avec buanderie et espace de rangement supplémentaire. Le terrain se répartit à l'avant et à l'arrière de la maison, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Deux garages viennent compléter l'ensemble. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité de Gérardmer. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 597.

En pleine nature, à seulement 5 min du lac de gérardmer, découvrez cette superbe ferme rénovée avec goût, composée de 2 appartements indépendants. Idéale pour résidence secondaire, grande famille ou investissement rentable en location saisonnière. Appartement 1 : entrée, 1 chambre, cuisine ouverte sur salon-séjour avec poêle à pellets et terrasse, buanderie, cave. À l'étage : 3 chambres, salle de bain double douche, wc, climatisation. Appartement 2 : entrée, stockage, garage, wc. 1er étage : buanderie, cuisine ouverte sur salon-séjour avec terrasse et poêle à pellets, 2 salles de bain, wc. 2e étage : 4 chambres, salon cosy, salle de bain avec wc, climatisation. Terrain de 900 m² dans un cadre paisible, alliant charme et confort moderne. Fort potentiel de rentabilité à proximité immédiate de gérardmer. Vendue meublée il reste quelques travaux de finitions intérieurs à terminer ainsi que des travaux de réfection de toiture (devis disponible sur demande). Contactez lisa pour visiter cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 369 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lisa badonnel, tél. : 06 46 14 67 52, e-mail : lisa.badonnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 511995672.

Cette belle maison nichée sur les hauteurs de gérardmer avec sa vue sur le lac. Prés du centre ville ainsi que des pistes de ski et de randonnée, idéal pour les sportifs et amoureux de la nature. Cette maison sur trois niveaux est composée de 5 chambres dont 2 avec salle d'eau privative, l'une d'elles de plein pied, idéal pour recevoir vos invités. Une cuisine équipée, un grand salon de 31 m², 4 wc, 3 salles d'eau. Une belle véranda de 28 m² donnant sur la terrasse de 25 m² sa vue et son spa sauront vous ravir. Son terrain de 1005 m² vous propose un cadre de verdure idyllique avec 4 places de parking et un carport. Ses atouts, élégance, confort, proche de toutes commodités cette demeure est idéale pour recevoir dans un environnement calme. Pour toute information, n'hésitez pas à nous contacter ei céline piermee - agent mandataire - réseau idlr - honoraires d'agence inclus charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par piermee - ei - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Nouveau en exclusivité ! Propriété contemporaine d'exception – 304 m² habitables sur un terrain de 1 864 m². Cette maison aux prestations haut de gamme offre de superbes volumes et des espaces dédiés au confort et au bien-être. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse mène à une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour recevoir. Le premier niveau accueille une cuisine ouverte, un vaste salon-séjour avec espace bar et cheminée au gaz, une élégante suite parentale, un bureau, une salle de sport ainsi qu'un WC. Au deuxième niveau, l'espace nuit propose trois chambres dont une avec terrasse, une salle de bains et un WC. Pensée pour la détente, la propriété dispose d'un espace bien-être complet : piscine, jacuzzi, sauna et hammam, ainsi qu'une salle de jeux. Les annexes complètent ce bien rare : caves dont cave à vin, buanderie, garage double et carport. Pour organiser une visite, contactez Lisa au 06 46 14 67 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 899 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

88400 – gérardmer - grand chalet familial vue montagne – 5 chambres – terrasse – sauna – annexe – terrain de 1200 m² optimhome vous présente en exclusivité ce superbe chalet familial entièrement rénové, d'environ 200 m², niché sur un coteau plein sud, à quelques minutes du centre-ville de gérardmer. Un bien rare, alliant vue panoramique, volumes généreux et prestations soignées, idéal comme résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif. ⸻ les atouts majeurs • emplacement privilégié : en hauteur, vue dégagée sur gérardmer et les montagnes, tout en restant proche des commodités • grande capacité d'accueil : 4 chambres + 1 bureau (pouvant faire office de 5e chambre) • prestations de confort : rénovation totale de moins de 10 ans, poêle à pellets, rangements sur-mesure, sauna, wc japonais, borne de recharge électrique, possibilité d'acheter le mobilier. • annexe de plain-pied, disposant d'un accès indépendant, avec vue montagne et un accès au jardin, à aménager selon vos envies (salle de sport, bureau, atelier, cuisine d'été…) ⸻ organisation du chalet (3 niveaux) rez-de-chaussée • entrée fonctionnelle avec placards sur-mesure • cuisine équipée moderne avec bar convivial et nombreux rangements • salon séjour lumineux et chaleureux, ouvert sur la terrasse, avec poêle à pellets • bureau avec sa verrière (idéal télétravail ou chambre d'appoint) • chambre de plain-pied • salle d'eau + espace buanderie • wc japonais maison peu énergivore : la consommation réelle des propriétaires pour 4 personnes représente 1 / 2 tonne de pellets par an et environ 210€ / mois d'électricité. Étage • mezzanine avec espace de rangement • 2 grandes chambres avec vue imprenable sur les montagnes • suite parentale avec dressing, salle de bain et wc sous-sol aménagé • garage spacieux avec porte sectionnelle motorisée + borne de recharge électrique • grand atelier / espace de bricolage • wc indépendant avec lave-mains • sauna • annexe vitrée de près de 36 m² avec vue montagne, située en rez-de-jardin jardin avec un accès indépendant (potentiel d'aménagement : cuisine d'été, salle de sport, espace détente, atelier de création, bureau / cabinet pour une profession libérale ou studio indépendant) ⸻ extérieurs • terrain clos de 1 200 m², paysagé avec soin • portail électrique et portillon avec visiophone • allée goudronnée pour un accès facile été comme hiver • grande terrasse ensoleillée exposée sud / sud-est • terrain piscinable (surface max 25 m²) ⸻ en résumé un bien clé en main, alliant charme, modernité et espace, dans un cadre naturel exceptionnel. Parfait pour les amoureux de la nature, du ski et des lacs, en quête d'un pied-à-terre haut de gamme à gérardmer ou d'un investissement locatif rentable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 592281 ).

88400 - gérardmer - maison familiale - 4 chambres + studio - grand sous-sol - vue dégagée - exposition sud-ouest - vue lac depuis les chambres optimhome vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale ossature bois, construite en 2015, idéalement située sur le coteau ensoleillé de la rayée à gérardmer. Nichée au calme d'une impasse, elle offre une vue panoramique dégagée, un ensoleillement optimal et de magnifiques couchers de soleil sur le lac. Un cadre de vie privilégié implantée sur un terrain paysagé de 1 017 m², cette maison bénéficie de plusieurs terrasses et d'un environnement préservé avec terrains non constructibles aux abords. Accès possible de plain-pied ou par le rez-de-rue selon les besoins. Organisation des espaces rez-de-rue : • entrée spacieuse avec rangements • cellier et cave • grand atelier de plus de 50 m² bénéficiant d'un accès indépendant • garage avec porte sectionnelle motorisée • studio avec kitchenette et salle d'eau – idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif rez-de-chaussée (accès de plain-pied) : • entrée possible à l'arrière de la maison • salon-séjour lumineux et très spacieux ouvrant sur plusieurs terrasses • cuisine équipée avec accès à la terrasse ouest • chambre parentale avec placards, salle d'eau privative et accès jardin • wc séparés • buanderie étage : • belle mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou détente • trois chambres, dont deux avec balcon et vue sur le lac • salle de bain avec wc les extérieurs le jardin paysagé a été pensé pour offrir des espaces plats, conviviaux et faciles d'entretien, parfaits pour profiter des terrasses, du soleil et de la vue. Un abris à bois a été aménagé à l'arrière de la maison. Caractéristiques et confort • excellente performance énergétique : dpe b • pompe à chaleur air-eau : chauffage au sol (rdc) + radiateurs (étage) • eau chaude sanitaire assurée par la pac • poêle à bois en appoint • menuiseries aluminium haut de gamme les + • vue lac depuis les chambres • studio indépendant aménagé • quartier calme, en impasse • exposition sud-ouest • maison récente, très bien entretenue les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 595409 ).

88400 - gérardmer - maison familiale - 5 chambres - beau terrain - exposition sud - vue lac préservée optimhome vous présente cette charmante maison familiale d'environ 140 m², idéalement située sur le coteau prisé des xettes à gérardmer, en impasse, offrant calme absolu et vue panoramique sur le lac. Un cadre de vie exceptionnel construite dans les années 50, cette maison au passé authentique (anciennement dédiée au blanchiment du linge sur pré) séduit par ses beaux volumes, son exposition plein sud et son environnement verdoyant. Vous apprécierez la luminosité de ses pièces de vie, la tranquillité de son emplacement et la vue imprenable sur le lac, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Agencement fonctionnel sur 3 niveaux rez-de-chaussée : - entrée avec placard - spacieuse salle à manger de plus de 30 m², baignée de lumière, avec insert et accès terrasse (vue lac) - salon semi-ouvert avec accès terrasse côté ouest - cuisine indépendante avec placard et accès cave - chambre avec point d'eau et vue lac - salle d'eau - wc séparés étage : - 4 chambres avec points d'eau, dont 2 avec superbe vue sur le lac - salle d'eau avec wc - grenier sous-sol : - cave en terre battue d'environ 13 m² la maison est vendue meublée, prête à accueillir vos projets de résidence secondaire ou de location saisonnière. Atouts techniques et évolutifs - chauffage électrique - fenêtres pvc double vitrage (changées en 2019) - raccordée aux réseaux d'eau et d'assainissement de la ville - potentiel d'agrandissement : possibilité de créer 40 m² supplémentaires (zone un du nouveau plu) audit énergétique disponible sur demande. Jardin & extérieurs - terrain plat de 2 128 m² avec abri à bois - possibilité de construire un garage ou carport de 40 m² (nombreuses places de parking disponibles) - environnement paisible, sans vis-à-vis une vue lac preservée afin de préserver la qualité de la vue depuis la maison, une servitude réelle dite "non altius tollendi" sera créée au bénéfice de la présente propriété. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 592619 ).