Maison à vendre à Liézey (88400)

À liézey, charmant village vosgien prisé pour sa proximité immédiate avec gérardmer, cette maison offre un cadre de vie privilégié, loin de l'agitation, tout en restant à quelques minutes du lac, des commerces et des activités touristiques. Les essentiels environ 110 m² habitables, grand salon-séjour lumineux, exposé plein sud, avec balcon et vue dégagée sur la forêt véranda spacieuse et ensoleillée, utilisable toute l'année, 3 chambres confortables distribution fluide, idéale en résidence principale comme secondaire un extérieur difficile à retrouver à cette distance de gérardmer terrain clos et arboré de 1 151 m², position dominante garantissant lumière et intimité environnement résidentiel, impasse très peu fréquentée à qui s'adresse ce bien acquéreurs souhaitant vivre ou séjourner à proximité de gérardmer, sans en subir les contraintes résidence secondaire avec usage personnel prioritaire. Couple ou famille recherchant calme, vue et ensoleillement honoraires agence inclus charge vendeur e. I. Thielges christian agent mandataire réseau idlr cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À quelques minutes de Gérardmer, nichée sur la commune de Champdray, au cœur des Hautes Vosges, se cache un lieu à part, pensé pour accueillir, partager et vivre de beaux moments. Ancienne ferme entièrement reconstruite entre 2010 et 2012, cette propriété baptisée « La Tulipe » a été imaginée dès l'origine comme un lieu de vie et de réception, mêlant habitation privée et activité de chambres et table d'hôtes. Un bien rare, chaleureux, idéal pour un projet de gîte, de maison d'hôtes, de tourisme vert, ou pour une famille souhaitant vivre sur place tout en développant une activité. Un environnement nature, sans isolement La maison est implantée sur une parcelle de 8 730 m², en lisière de forêt, avec un grand champ en amont et des voisins à distance. L'environnement est verdoyant et apaisant, propice au ressourcement, tout en restant facilement accessible. La route passe en contrebas, sans gêner la vie quotidienne, la terrasse et les espaces de vie bénéficiant d'une belle intimité. Une maison aux volumes généreux – 268 m² habitables La propriété est organisée en deux espaces distincts mais reliés, permettant une grande souplesse d'usage. Espace privatif – appartement indépendant Avec son entrée privative, cet appartement permet de vivre sur place confortablement : Cuisine ouverte sur séjour : 23 m² + 28 m², spacieux et lumineux Petite véranda attenante, idéale pour les petits-déjeuners au soleil Chambre d'environ 13 m² avec salle de bain privative ( + de 7 m²) WC indépendant Un véritable cocon pour les propriétaires ou les exploitants. Espace gîte / chambres d'hôtes Pensé pour l'accueil : Grande pièce de vie commune d'environ 53 m² (salon / salle à manger) ouvrant sur une vaste terrasse intimiste, entourée d'arbustes Chambre de plain-pied de 17 m² avec salle de bain À l'étage : 4 chambres, chacune avec sa salle de bain privative Dont 2 chambres familiales avec espace sous rampant (env. 9 m²) permettant l'installation de lits enfants Les chambres sont spacieuses, lumineuses, avec une décoration douce et contemporaine, dans des tons beige, gris, blanc et ficelle. Dépendance pleine de potentiel Grande longe d'environ 50 m², non habitable à ce jour Présence des arrivées et évacuations d'eau Elle apporte un véritable cachet à la propriété Potentiel d'aménagement à exploiter selon les projets (atelier, logement, espace bien-être…) Une ambiance unique, prête à vivre La maison est vendue vide, mais il est possible de racheter le mobilier : literie, équipements, mobilier… tout est prêt pour une reprise immédiate de l'activité, sans dénaturer l'âme du lieu. Éléments techniques Chauffage chaudière gaz Frisquet (2011) sur radiateurs hydrauliques Maison très bien isolée Fibre optique Assainissement conforme Reconstruction complète entre 2010 et 2012 Maison entretenue avec soin À qui s'adresse ce bien ? Porteurs de projet de gîte ou chambres d'hôtes Activité touristique clé en main Projet de deux logements : un appartement privé + grande partie accueil Personnes souhaitant vivre et travailler sur place, dans un cadre naturel et recherché Pour une reprise de l'activité Chambres d'hôtes, le fichier client pourra vous être transmis. Le détail d'exploitation est également disponible. Champdray – Proche Gérardmer – Hautes Vosges Maison d'hôtes / gîte – 268 m² – 7 chambres – Terrain 8 730 m² – Dépendance – Terrasse – Fibre Un lieu rare, inspirant, où l'on vient pour se poser… et où l'on reste pour vivre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne REMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 125 726 Greffe de EPINAL) 06 71 17 29 52 (réf. 597568 ).

Iad France - Jérôme Gosselin vous propose : Le Tholy - Chalet traditionnel de 144 m² - Construction de 2008 - Terrain de 1000 m² - Mobilier inclus Laissez-vous charmer par ce superbe chalet situé dans la paisible commune de Le Tholy, niché au cOEur d'un environnement calme et verdoyant. Construit en 2008 et en excellent état, cette belle habitation saura vous séduire par son design soigné et ses prestations de qualité. Dès l'entrée du Rez de Chaussée, vous êtes accueilli par un espace lumineux et chaleureux comprenant une pièce à vivre avec une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger conviviale et un coin séjour. Cet espace est agrémenté par un accès direct sur la terrasse ayant une vue donnant sur la prairie et la forêt environnante. Ce niveau est également composé d'une chambre, d'un toilette séparé ainsi que d'une salle d'eau. Au premier étage, vous bénéficiez de trois belles chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. L'agencement intérieur offre une circulation fluide entre les pièces, créant ainsi une atmosphère harmonieuse et agréable. En surplus de la terrasse couverte, le terrain de 1000 m² offre un espace vert spacieux et judicieusement réparti autour du bâtiment. Il est également entièrement bétonné sur l'avant, avec un bel enrochement, et il dispose de places de stationnements privatives en bon nombre. Pour votre confort, la maison est éligible à la fibre optique, elle est dotée d'un système de ventilation mécanique et elle est chauffée par des convecteurs électriques dernière génération. Le RDC est doté en supplément d'un chauffage au sol, bien souvent utilisé lors des grands froid. L'eau chaude est produite par un cumulus récent de 2019. Les menuiseries et les huisseries sont respectivement de 2O22 (baie vitrée en 2020) et de 2021. Les fenêtres sont toutes munies de volets battants bois, réhaussant ainsi la touche du chalet typique des Vosges. La structure du bâti est de type 'double madriers' en pin sylvestre, traduisant un niveau d'isolation et de construction de qualité. À ce titre, le DPE est disponible pour vous en donner le détail aboutissant à une note honorable en C. Le système électrique ne présente aucun défaut. Les finitions et l'état des équipements sont parfaits, grâce à un entretien permanent. C'est donc une offre s'adressant à plusieurs types d'acquéreurs que je vous propose par le biais de cette annonce. En effet, ce bien peut convenir en tant que résidence principale familiale, mais également en tant que résidence secondaire. En outre, à la vue de sa destination actuelle, il représente aussi un beau produit d'investissement, en tant que meublé saisonnier. D'ailleurs, vu que le mobilier et le linge de maison font partie de la présente offre, vous pouvez repartir directement sur du saisonnier, sans surcoût. Les chiffres obtenus les dernières années permettent de définir que l'on est dans une rentabilité correcte, et qu'elle peut encore être augmentée. Je vous invite donc à ne pas manquer cette opportunité d'acquérir un bien de caractère alliant confort, modernité, authenticité et rentabilité. Contactez moi dès aujourd'hui pour une visite ou pour plus de renseignements. Vidéo disponible sur les sites iad, Le bon coin et Seloger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Gosselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 885351205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare à la vente, découvrez cette maison des années 70 rénovée et aménagée pour accueillir hôtes nombreux ou grande famille, à proximité immédiate des axes routiers desservant gérardmer, epinal et remiremont. Cette maison de 200 m² utiles offre 1 double séjour / salle à manger, 1 grande cuisine ouverte, 5 belles chambres, 2 salles de bain, 1 salle de sauna / jacuzzi organisée en terrasse avec vue sur les montagnes, 1 salle de billard et 1 garage fermé. À l'extérieur et sur 2800 m de terrain, profitez d'un balcon filant avec accès direct sur le jardin, d'1 barbecue, d'1 terrain de pétanque et de stationnement aérien. Chauffage pac réversibles et ecs électrique. Assainissement collectif, terrain piscinable et dpe performant. En cas de location courte durée, le bien offre une très bonne rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 459 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gilles delzers, tél. : 06 51 93 43 22, e-mail : gilles.delzers@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 751 332 271.

Iad France - Nancy Pierrel vous propose : Jolie maison individuelle de 145 m² sur un Vaste Terrain de 2772 m² à Le Tholy - Idéal Amoureux de la Nature et de la Tranquillité De plain-pied, bâtie en 1995, elle offre un cadre de vie unique proche de la nature dans un quartier calme. Avec une surface de 145 m², elle bénéficie d'un grand terrain de 2772 m², offrant un espace de verdure à perte de vue et une intimité rare. Au rez de chaussée : une belle entrée, une cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, une salle de bain moderne avec une douche à l'italienne, un wc séparé, une buanderie et un grand garage avec un étage pour plus de rangement. À l'étage : trois chambres dont une avec une salle d'eau et un grenier avec une belle hauteur sous plafond pouvant être aménagé. Le confort et la praticité sont au rendez-vous avec une cheminée et des radiateurs pour un agréable chauffage. Le vaste terrain permet d'imaginer de multiples possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un superbe jardin paysager, un potager, une piscine, ou tout autre projet selon vos envies. Située dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre la possibilité de vivre en totale harmonie avec la nature tout en restant proche des commodités de la ville. Le Tholy est une commune accueillante offrant un cadre de vie paisible et seulement à 10 minutes de Gérardmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Pierrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 898274881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à moins de 5 minutes de Gérardmer, cette maison sur sous-sol complet offre un cadre de vie agréable avec un grand terrain idéal pour profiter de l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard, une cuisine, ainsi qu'un salon-séjour ouvert, chaleureux et lumineux, agrémenté d'une cheminée. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. À l'étage, un grenier aménagé propose une chambre supplémentaire, une autre pièce, ainsi qu'un bel espace restant à exploiter selon vos envies : coin lecture, bureau, espace détente ou même création d'une chambre supplémentaire. Le sous-sol complet comprend un grand garage, une cave et une buanderie, un atelier offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage. Côté équipements, la maison est chauffée par une chaudière à granulés et dispose de panneaux solaire avec revente. Une maison offrant de beaux volumes et un réel potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachelle PETER, Tél. : 06 15 29 05 92, E-mail : rachelle.peter@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 912293503.

Ferme vosgienne - entierement rénovée - 2 logements - pierres apparentes - grands volumes - garage - grand terrain. Optimhome vous présente authentique ferme vosgienne de 1850 entièrement rénovée en 2025 de plus de 400 m² située à 20min de gérardmer sur la commune de champdray. Elle est organisée en 2 logements disposant chacun d'une entrée indépendante. Vous apprécierez particulièrement. - son charme authentique préservé : ses pierres apparentes, ses arches en grès rose, sa cave voûtée - ses volumes et sa capacité d'accueil : 5 chambres dans la ferme et 3 chambres supplémentaires dans l'appartement - un terrain de 1 685 m² avec un ancien poulailler, un potager et un magnifique noyer. La ferme - 293 m² le chalet s'organise sur 3 niveaux : au rez-de-chaussée : - une sas d'entrée - un pièce à vivre de plus de 45 m² avec un poêle tulikivi servant de séparation entre un salon cosy et un espace dinatoire ouvrant sur une terrasse extérieure - une grande cuisine équipée, ouverte sur séjour avec un bar convivial - un salon tv - 2 chambres - une salle d'eau, douche italienne et wc - une buanderie - une chaufferie : chaudière mixte bois / pellets (eau chaude et plancher chauffant au rdc) - une cave voutée en terre battue - un grand garage équipée d'une porte sectionnelle a l'étage : - une mezzanine pouvant accueillir un coin bibliothèque - deux chambres grandes chambres - un chambre cabane (dortoir) - une salle d'eau - un dressing - wc séparés - une salle de sports l'étage peut être aménager de façons différentes en fonction de vos projets. L'appartement - 114 m² au rez-de-chaussée : - un accès indépendant - un pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond - une cuisine entièrement équipée - un salon tv - 1 chambre - une salle d'eau, douche italienne et wc - un cellier avec coin buanderie a l'étage : - une mezzanine pouvant accueillir un coin salle de jeux et bureau - deux chambres grandes chambres - une salle d'eau avec wc le jardin le terrain de 1685 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires : piscine, annexes (cuisine d'été), sauna extérieur… la maison dispose d'un ancien poulailler, d'un beau potager et d'un abris à bois. Le village de champdray est soumis au règlement national d'urbanisme (rnu). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 593669 ).

Située à granges-sur-vologne, dans un environnement calme et résidentiel, cette maison des années 80 a fait l'objet d'une rénovation complète en 2020, offrant aujourd'hui un excellent niveau de confort et de très faibles consommations énergétiques. D'une surface habitable d'environ 115 m², elle est organisée sur deux niveaux, avec une distribution fonctionnelle et adaptable selon les besoins. Rez-de-jardin entrée, chambre (idéale bureau, chambre d'amis ou espace indépendant), salle d'eau avec wc cuisine d'été, buanderie, garage ce niveau peut parfaitement convenir à un usage semi-indépendant, au télétravail ou à l'accueil ponctuel. À l'étage grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse deux chambres, salle de bains, wc extérieurs terrain clos et arboré d'environ 500 m², cour intérieure agréable, carport pour 2 véhicules jardin confort & économies d'énergie pompe à chaleur, panneaux solaires (autoconsommation + revente) dépenses énergétiques maîtrisées : environ 1 500 eur / an (chauffage, eau chaude, électricité) revente solaire : environ 400 eur / an classe énergétique c localisation : commerces, services et écoles accessibles à pied, rue calme gérardmer et son lac à 20 minutes idéale pour couple, primo-accédants ou acheteurs locaux recherchant un bien rationnel et économique honoraires agence inclus charge vendeurs e. I. Thielges christian agent mandataire réseau idlr honoraires agence inclus charge vendeurs. E.I. Thielges christian - agent mandataire reseau idlr cette annonce vous est proposée par reseau immobilier idlr - sarl - norsac : 350747820, enregistré à de saverne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

88400 - gérardmer - maison à renover + terrain a batir - 5 chambres - exposition sud - vue lac. Optimhome vous présente cet ensemble maison de 140 m² + terrain a batir, idéalement située sur le coteau prisé des xettes à gérardmer, en impasse, offrant calme absolu et vue panoramique sur le lac. La maison : un cadre de vie exceptionnel. Edifiée dans les années 50, cette maison au passé authentique (anciennement dédiée au blanchiment du linge sur pré) séduit par ses beaux volumes, son exposition plein sud et son environnement verdoyant. Vous apprécierez la luminosité de ses pièces de vie, la tranquillité de son emplacement et la vue imprenable sur le lac, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis. Agencement fonctionnel sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : - entrée avec placard - spacieuse salle à manger de plus de 30 m², baignée de lumière, avec insert et accès terrasse (vue lac) - salon semi-ouvert avec accès terrasse côté ouest - cuisine indépendante avec placard et accès cave - chambre avec point d'eau et vue lac - salle d'eau - wc séparés. Étage : - 4 chambres avec points d'eau, dont 2 avec superbe vue sur le lac - salle d'eau avec wc - grenier. Sous-sol : - cave en terre battue d'environ 13 m². La maison est fournie meublée, prête à accueillir vos projets de résidence secondaire ou de location saisonnière. Atouts techniques et évolutifs : - chauffage électrique - fenêtres pvc double vitrage (changées en 2019) - raccordée aux réseaux d'eau et d'assainissement de la ville - potentiel d'agrandissement : possibilité de créer 40 m² supplémentaires (zone un du nouveau plu). Jardin & extérieurs : - terrain plat de 2 128 m² avec abri à bois + 1500 m² constructibles situés en contre-bas (soit un total de 3 628 m²) - possibilité de bâtir un garage ou carport de 40 m² (nombreuses places de parking disponibles) - environnement paisible, sans vis-à-vis. Audit énergétique disponible sur demande. Terrain construtible de 1 500 m². En complément de la maison principale, un terrain à bâtir de 1 500 m² (réseaux en bordure, anciennes règles du plu). Extrait des règles de constructibilité : - emprise au sol : 80 m² minimum - 150 m² max (10% du terrain) - surface de plancher : 140 m² minimum - 300 m² max - implantation voie publique : entre 3 et 15m. Un bien rare à fort potentiel. Idéal résidence secondaire, maison de famille et / ou investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette ensemble immobilier ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 592626 ).

88400 - gérardmer - chalet - 8 couchages - meublé - cadre naturel - calme - vieux bois - sauna - jacuzzi - salle de jeux - salle de cinéma - vue lac. Optimhome vous présente ce chalet de 220 m² fraîchement rénové sur les hauteurs de gérardmer. Vous apprécierez la qualité des matériaux choisis, son cadre naturel, sa vue lac et ses prestations spécialement pensées pour passer d'agréables moments avec vos proches. Ce bien est érigé sur 2 070 m² de terrain paysager. * un chalet chaleureux, prêt à vivre * vendu entièrement meublé, ce chalet allie le charme du vieux bois à des équipements modernes. Il se déploie sur trois niveaux, chacun dédié à votre bien-être et à vos loisirs. Premier niveau (0) : - une entrée avec vestiaire - une pièce à vivre très spacieuse, avec accès terrasse avec vue lac - une cuisine ouverte entièrement équipée, avec un accès terrasse orientée sud - une chambre de plain-pied - une salle d'eau avec double vasque - des wc séparés. Côté jardin, la terrasse de plus de 20 m² est aménagée avec un salon de jardin et un sauna tonneau, idéale pour se détendre face au lac. À l'étage ( + 1) : - 3 chambres décorées avec soin - une salle d'eau avec wc. Au niveau inférieur (-1) : - une salle de jeux équipée : arcade vintage, baby foot, air hockey et d'un coin détente - un jacuzzi extérieur (6 personnes) à l'abris des regards et des intempéries - une salle de cinéma - une salle de sports - un local technique / buanderie. * confort et praticité toute l'année * - chauffage au sol par géothermie (rdc), poêle à bois, appoints électriques au sous-sol - nombreuses places de parking - accès goudronné pour un déneigement facilité en hiver - abri de jardin pour vos équipements. * environnement calme et préservé * - au début d'une impasse - à 2 minutes des pistes de ski de la mauselaine - à 5 minutes du centre-ville. Le chalet est situé en zone un du plu de gérardmer : possibilité de créer une annexe de 70 m² d'emprise au sol. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,73% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 590331 ).

Belle opportunite d'investissement multi-scenarios dans les hautes vosges nichée dans un écrin de verdure à quelques minutes de la station de ski de la bresse, de gérardmer et du lac de longemer, cette propriété de caractère de style chalet développe environ 1500 m² sur 3 niveaux. Actuellement exploitée en hôtel-restaurant, elle offre une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à revaloriser et à adapter à différents types d'exploitation. Le bâtiment, parfaitement entretenu, dispose de 34 chambres dont 6 à rafraichir (simple ou en mezzanine) décorées dans un esprit montagnard chaleureux. Ces espaces peuvent être facilement transformés en studios indépendants ou pour certains, agrandis en logements en supprimant certaines cloisons. Un appartement cocooning t5 de fonction, des salles de réception, un espace bien-être, une terrasse panoramique ainsi qu'un parking goudronné complètent l'ensemble. Un ascenseur dessert les étages, facilitant ainsi l'accessibilité à une partie du bâtiment. La situation géographique est idéale : en pleine nature, tout en restant proches des pistes de ski, des sentiers de randonnée. Eté comme hiver, la région attire une clientèle touristique fidèle en quête de calme, d'authenticité et d'air pur. Ce bien se prête à de nombreuses possibilités : résidence de tourisme, location saisonnière ou meublée à l'année, coliving nature ou encore résidence pour retraités autonomes sur les niveaux accessibles. L'idée d'un projet mixte entre hébergement sénior et location touristique trouve ici tout son sens. Que vous soyez investisseur, gestionnaire, promoteur ou porteur de projet de vie dans les hautes vosges, ce bien offre un terrain d'expression rare, modulable et immédiatement valorisable. Une opportunité à ne pas laisser passer qui souhaite conjuguer immobilier patrimonial, rendement et cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ou pour convenir d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur votre agent commercial 3g immo sur place ei - sylvie valdenaire inscrite au rsac d'epinal n° 398 460 766 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

GERARDMER (88400), proche du Lac mais en situation dominante, cette propriété d'une surface de 230 m² hab avec emplacement privilégié offre un cadre de vie paisible et montagneux, idéal pour les amoureux de la nature. La maison profite d'une proximité appréciable avec les commodités du quotidien tout en étant positionnée au calme. L'exposition sud-ouest promet une luminosité naturelle tout au long de la journée et la vue depuis les pièces est splendide. La propriété s'étend sur un vaste terrain de 2650 m² arboré et paysagé, agrémenté de deux garages de 50 m² dont 1 est équipé d'un four à pain pour l'organisation de soirée au niveau de la cour intérieure. Cette maison de 230 m² hab sur 7 pièces principales offre un agencement confortable et luxueux avec 2 chambres au rez de chaussée dont 1 avec sa salle de bains. À l'étage 2 autres chambres (salle de bains) et un espace loisirs, billard, salon panoramique et bar. Sol en carrelage et parquet. Les menuiseries en double vitrage et les aménagements intérieurs de qualité confèrent à ce bien un caractère chaleureux et fonctionnel pour une qualité de vie optimale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 945 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 06 51 93 43 22, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271.

Opportunité à saisir : Chalet construction Cuny à Gérardmer Découvrez ce magnifique chalet idéalement situé à Gérardmer, offrant un cadre de vie paisible. L'entrée dégagée, type véranda, mène à une cuisine ouverte sur un salon-séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à bois pivotant. Au rez-de-chaussée, profitez d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et dressing. Le tout est accompagné de 3 terrasses totalisant 100 m², le tout sur un terrain arboré de 2800 m². Un rez de jardin d'une surface de 73 m², isolé et équipé en eau et électricité, offre un potentiel d'aménagement pour un ou deux appartements. Avec une buanderie et un carport, ce chalet est parfait pour une résidence principale ou un projet de location saisonnière rentable. Belle exposition et tranquillité assurée, cet endroit est fait pour vous ! N'attendez plus pour contacter Lisa au 06 46 14 67 52 et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 598 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

Ce bien est situé à GERARDMER (88400), commune des Vosges réputée pour son lac et ses activités sportives. La ville offre un beau cadre de vie au cœur de la nature, tout en étant dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien, commerces, écoles et services de santé. De plus, sa proximité avec les pistes de ski en fait un lieu idéal pour les amateurs de sports d'hiver et de balades l'été. La maison de 120 m² habitables est implantée sur un terrain de 600 m²environ, offrant ainsi un bel espace extérieur avec terrasse et jacuzzi. Construite en 1970, mais rénovée récemment, elle est située à quelques centaines de mètres du bord du lac de GERARDMER et donne ainsi accès immédiatement aux activités nautiques et aux promenades. Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour une famille. Le rez de chaussée comprend un garage et une chaufferie avec chaudière biomasse neuve (chauffage + panneaux solaires) tandis que le premier étage accueille un grand séjour ouvert sur une cuisine équipée, une salle de bains, des toilettes et une chambre. L'étage supérieur propose 3 chambres supplémentaires avec leur propre salle de bains et wc. Cette maison est un parfait mélange de confort et de fonctionnalité, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement privilégié. Actuellement optimisée en Gîte locatif cette maison pourra convenir en résidence principale ou secondaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 410 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELZERS, Tél. : 06 51 93 43 22, E-mail : gilles.delzers@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 751 332 271.

?Et si votre prochain coup de cœur se trouvait face aux montagnes vosgiennes ? Sur les hauteurs de gérardmer, à quelques minutes du centre, découvrez ce chalet familial entièrement rénové où confort moderne et esprit nature s'harmonisent parfaitement. Volumes généreux, ambiance chaleureuse et vue panoramique évoluant au fil des saisons… un lieu idéal pour profiter pleinement de la montagne. Environ 200 m² habitables jusqu'à 5 chambres terrasse plein sud avec vue dégagée pièce de vie lumineuse avec poêle à pellets sauna & espaces détente garage avec borne de recharge électrique terrain clos et paysagé de 1 200 m² organisé sur trois niveaux, ce chalet s'adapte à tous les projets : résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Son annexe indépendante ouvre de nombreuses possibilités selon vos envies. Un bien rare, clé en main, pour les amoureux de nature et de grands espaces. Infos & visites : lisa badonnel 06 46 14 67 52 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 690 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lisa badonnel, tél. : 06 46 14 67 52, e-mail : lisa.badonnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 511995672.

88400 - gérardmer - maison familiale - 4 chambres + studio - grand sous-sol - vue dégagée - exposition sud-ouest - vue lac depuis les chambres optimhome vous présente en exclusivité cette superbe maison familiale ossature bois, construite en 2015, idéalement située sur le coteau ensoleillé de la rayée à gérardmer. Nichée au calme d'une impasse, elle offre une vue panoramique dégagée, un ensoleillement optimal et de magnifiques couchers de soleil sur le lac. Un cadre de vie privilégié implantée sur un terrain paysagé de 1 017 m², cette maison bénéficie de plusieurs terrasses et d'un environnement préservé avec terrains non constructibles aux abords. Accès possible de plain-pied ou par le rez-de-rue selon les besoins. Organisation des espaces rez-de-rue : • entrée spacieuse avec rangements • cellier et cave • grand atelier de plus de 50 m² bénéficiant d'un accès indépendant • garage avec porte sectionnelle motorisée • studio avec kitchenette et salle d'eau – idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif rez-de-chaussée (accès de plain-pied) : • entrée possible à l'arrière de la maison • salon-séjour lumineux et très spacieux ouvrant sur plusieurs terrasses • cuisine équipée avec accès à la terrasse ouest • chambre parentale avec placards, salle d'eau privative et accès jardin • wc séparés • buanderie étage : • belle mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou détente • trois chambres, dont deux avec balcon et vue sur le lac • salle de bain avec wc les extérieurs le jardin paysagé a été pensé pour offrir des espaces plats, conviviaux et faciles d'entretien, parfaits pour profiter des terrasses, du soleil et de la vue. Un abris à bois a été aménagé à l'arrière de la maison. Caractéristiques et confort • excellente performance énergétique : dpe b • pompe à chaleur air-eau : chauffage au sol (rdc) + radiateurs (étage) • eau chaude sanitaire assurée par la pac • poêle à bois en appoint • menuiseries aluminium haut de gamme les + • vue lac depuis les chambres • studio indépendant aménagé • quartier calme, en impasse • exposition sud-ouest • maison récente, très bien entretenue les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 595409 ).

Gérardmer (88400) – chalet en bois – 2 chambres – exposition sud / ouest – grand terrain – cadre verdoyant avec ruisseau optimhome vous présente ce charmant chalet en bois d'environ 55 m², idéalement situé sur les hauteurs de gérardmer, proche des pistes de ski. Bénéficiant d'une belle exposition sud et ouest, il offre un environnement paisible et sans vis-à-vis, parfait pour une résidence secondaire ou un havre de week-end au cœur de la nature. Vous apprécierez particulièrement : • la vue dégagée sur la nature environnante et l'atmosphère apaisante des lieux • le grand terrain arboré de 1 741 m², traversé par un petit ruisseau • le potentiel d'agrandissement (jusqu'à 34 m² sur deux niveaux et 40 m² d'annexes supplémentaires) le chalet, vendu entièrement meublé, se compose comme suit : niveau principal (accès par escalier extérieur) • une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine • une chambre avec placard intégré • une salle de bain avec wc rez-de-jardin : • une chambre supplémentaire • un point d'eau avec wc • une buanderie • un garage ou espace de rangement des travaux de rénovation sont à prévoir (audit disponible sur demande). Informations complémentaires : • raccordé à l'eau de ville et au tout-à-l'égout • terrain attenant avec espace plat idéal pour jeux extérieurs ou terrasse un lieu plein de charme, où nature, calme et authenticité se rencontrent — à découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mélanie hodeau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°893 055 228 greffe de epinal) 07 56 99 58 43 (réf. 595414 ).

À Gérardmer, dans un secteur offrant vue panoramique sur le lac et les montagnes, ce chalet de 200 m² propose un cadre pensé pour l'accueil, le séjour et le bien-être, bien au-delà de la seule activité hivernale. Un habitat structuré pour l'accueil avec 200 m² environ sur trois niveaux Logement principal + deux suites indépendantes avec salles d'eau Activité de chambres d'hôtes existante, exploitable immédiatement Organisation idéale pour un usage mixte (habitation + accueil) Prestations orientées 'séjour & bien-être' Véranda de 28 m² prolongée par une terrasse de 25 m² avec spa Vue dégagée sur le lac et les reliefs, balcons sur les chambres Belle luminosité et exposition, terrain de 1 000 m² Parking privé 4 véhicules + carport Ambiance intérieure Bois apparent, volumes généreux, lumière naturelle Atmosphère chaleureuse et authentique, appréciée par la clientèle. Un environnement connu et assumé Secteur vivant et fréquenté en saison Accès rapide aux axes, au centre-ville et au lac Ce bien conviendra à un acquéreur lucide sur l'évolution des stations de moyenne montagne souhaitant un projet indépendant du ski ? privilégiant vue, bien-être, accessibilité et usage quatre saisons Un chalet pour un projet clair, durable et assumé. Honoraires agence inclus charge vendeur E. I. Christian Thielges Agent Mandataire Réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC : 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Immeuble modulable habitation + activité fort potentiel de valorisation visibilité axe principal Gerbépal à 15 min de Gérardmer Au coeur du village, sur l'axe principal à forte fréquentation, ensemble immobilier d'environ 270 m² habitables implanté sur 1 452 m² de terrain, offrant une organisation idéale pour un projet mixte : habitation, activité professionnelle et / ou investissement locatif. Un bien destiné à un acquéreur porteur de projet, souhaitant créer de la valeur par la restructuration et l'exploitation intelligente des volumes. Double usage habitation / activité ? Surface rare sur le secteur ? Proximité Gérardmer Saint-Dié Colmar ? Travaux permettant déficit foncier ou création de valeur patrimoniale Composition du bien 1 Logement principal env. 190 m² ? vaste séjour, 5 chambres, volumes généreux, combles aménageables. Idéal habitation principale, colocation ou division après travaux. 1 Logement indépendant en rez-de-jardin env. 74 m². Accès totalement autonome Plain-pied. Forte visibilité depuis la route principale. Parfait pour activité professionnelle ou libérale (bureau, cabinet, services, gîte ou location longue durée, logement PMR). Des travaux de rénovation sont à anticiper, offrant une liberté totale d'aménagement selon votre projet et un levier de valorisation important à moyen terme. Travaux permettant déficit foncier ou création de valeur patrimoniale À qui s'adresse ce bien ? Investisseur recherchant revenus + valorisation Professionnel souhaitant habiter et travailler sur place Porteur de projet touristique, paramédical ou tertiaire Acquéreur averti cherchant un bien modulable et évolutif Honoraires inclus 2,27 % TTC charge acquéreur Mandat no5277 E. I. Christian Thielges Réseau IDLR Cette annonce vous est proposée par RESEAU IMMOBILIER IDLR - SARL - NoRSAC : 350747820, Enregistré à de SAVERNE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Vend Immeuble de rapport (3 appartements) à Gérardmer. Ici vous pourrez profiter de beaucoup d'espace dans un quartier à la fois agréable et bien situé. Une offre à ne pas manquer ! Cette grande maison offre une surface de pas moins de 170 m² ainsi qu'un garage ! Elle a été construite au début des années 50, dans le style typique des maisons de montagne de l'époque. Depuis, elle a été parfaitement entretenue pour apporter tout le confort moderne. Double vitrage, pompe à chaleur, gaz de ville, et tout le reste ! La maison est constituée de 3 appartements loués, chaque appartement dispose d'une cave. L'intérieur, souvent boisé, est à la fois chaleureux, vaste et bien agencé. Les poutres apparentes et les combles aménagés, notamment, ont un cachet indéniable. Gérardmer est une ville proche de la frontière allemande, réputée pour sa station de ski, ainsi que son lac avec une belle plage. C'est le genre d'endroit où il fait bon vivre et qui propose tous les commerces essentiels et davantage encore. L'exposition Sud-Ouest ainsi que la terrasse de 25 m² vous permettront de profiter de ce cadre idyllique tous les jours de l'année. À Gérardmer, les saisons passent et offrent toujours le meilleur de ce qu'elles peuvent nous donner.

Chalet d'exception 7 Pièces 160 m² avec vue panoramique sur le lac de GERARDMER (88) Niché dans un environnement préservé, ce magnifique chalet vous offre un cadre de vie unique, alliant confort, sérénité et prestations haut de gamme. Son emplacement privilégié, sans circulation et sans vis-à-vis, garantit une discrétion absolue. Avec son intérieur chaleureux et raffiné, l'agencement est idéal et spacieux : Rez-de-jardin : un vaste sous-sol aménagé en véritable espace de bien-être avec sauna, spa extérieur, spacieuse douche, coin repos, idéal pour des moments de détente. Rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée avec électroménager haut de gamme, un Salon avec son poêle en faïence type Kachelofe et son séjour offrant un accès direct aux terrasses. À ce niveau, Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un accès au sous-sol complètent ce niveau. Étage : Deux jolies chambres toujours avec vue sur le lac, une très grande mezzanine pour un coin lecture et de relaxation ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Un extérieur d'exception avec un terrain paysagé de 2 200 m², ce chalet bénéficie de deux magnifiques terrasses exposé Sud dont l'une avec spa et une vue directe sur le lac, vous offrant un spectacle naturel à couper le souffle. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature en quête de leur coup de cœur et d'un cadre de vie unique. Une réhabilitation complète a été réalisée en 2010, garantissant confort et modernité. Ne manquez pas cette opportunité rare pour déposer vos valises et profitez du charme de ce chalet Contactez nous pour une visite privée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,12% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°478 316 078 - Greffe de COLMAR) Geneviève SCHMITT FAVRE Entrepreneur Individuel 06 21 25 79 93 - Réf. 893856.

Iad France - Nancy Pierrel vous propose : Superbe Maison de 157 m² sur un vaste terrain de 2136 m² à Gérardmer. Construite en 1998 et entretenue avec soin, cette propriété vous offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin. Au rez-de-chaussée, une belle entrée lumineuse avec un grand placard, une cuisine équipée séparée avec accès direct à la terrasse, un grand salon-séjour très lumineux, une salle de bain avec douche et sauna à infrarouge, un wc séparé, une chambre avec un dressing séparé mais accolé à celle-ci. À l'étage, un wc séparé et quatre chambres dont l'une avec une salle d'eau et un balcon. Au sous-sol, un bureau avec une entrée indépendante, un grand garage pour deux voitures, une cave, une chaufferie et de grands espaces de rangement. Cette maison est très bien exposée, sans aucun vis à vis et idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et de la station de ski. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Pierrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 898274881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Produit rare ! Découvrez cette charmante maison T4, récemment rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité. Elle offre une vue imprenable sur les pistes de ski et se compose d'un grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée neuve avec poêle à bois, parfait pour des soirées conviviales. À l'entrée, un espace dégagé vous accueille. La maison comprend une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres à l'étage, une salle de bain et un WC séparé. Un coin bureau, une buanderie et une cave complètent ce bien d'exception. Située à Gérardmer, ville dynamique et touristique, cette maison peut servir de résidence principale ou secondaire pour profiter de la montagne. Son emplacement permet d'accéder facilement aux activités de plein air et aux commerces. Avec un double garage et une grande terrasse avec spa intégré, c'est l'endroit idéal pour se détendre. N'attendez plus pour la visiter, contactez Lisa au 06 46 14 67 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.

Découvrez l'élégance d'une maison haut de gamme où luxe et confort se rencontrent ! Description : - 6 chambres spacieuses pour un confort optimal - cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux - 3 salons - 1 sdb moderne et 1 wc - grande terrasse pour vos repas en plein air et moments de convivialité. Annexes : - un appartement indépendant de 35 m² avec 1 chambre, cuisine ouverte sur salon, sdb et terrasse. - un studio de 20 m² avec sdb et kitchenette équipements de qualité : - salle de sport - salle de jeux - double garage confort écologique : - pompe à chaleur double - système de chauffage thermodynamique cette maison allie confort et respect de l'environnement vous apprécierez également la cheminée à foyer insert et le poêle à pellets, parfaits pour les soirées d'hiver. Vendu meublée, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter lisa ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 950 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lisa badonnel, tél. : 06 46 14 67 52, e-mail : lisa.badonnel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de epinal sous le numéro 511995672.

Gérardmer : Chalet exceptionnel avec vue imprenable sur le lac ! Superficie : 175 m² répartis sur 3 niveaux. Ce bien unique offre 9 pièces, dont 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager 2 supplémentaires. Situé sur un terrain spacieux de 2000 m², il se compose de 2 grandes pièces de vie, l'une d'elles étant agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour des moments chaleureux. Le chalet dispose de 3 salles de bains, d'un espace bureau, et d'une grande buanderie. Pour compléter ce bien, un carport, un garage, et un atelier avec annexe en bois sont également inclus. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un environnement paisible et chaleureux, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Contactez Lisa pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 689 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lisa BADONNEL, Tél. : 06 46 14 67 52, E-mail : lisa.badonnel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 511995672.