Maison à vendre à Rians (83560)

À découvrir sans tarder ! Belle villa traditionnelle située au nord-est de Rians, dans un quartier calme et résidentiel, cette jolie villa bénéficie d'un environnement privilégié et d'une très belle exposition. Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la vie en famille. La maison dispose d'un grand séjour de 35 m², d'un grand bureau de travail de 14 m², de 7 chambres dont une avec suite parentale, 3 WC, une SdB et une salle d'eau ainsi que des pièces complémentaires offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Vous bénéficierez également de 2 garages dont un avec un bel atelier et aussi, d'une très grande pièce polyvalente de 50 m² en sous sol avec vasistas pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de sport, espace de loisirs ou selon vos besoins. Deux caves de 5 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine de 12m x 6m traditionnelle et d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités : espace détente, jeux pour les enfants, jardin, potager ou encore aménagements paysagers. Un bien rare par ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves MANCER, Tél. : 06 40 96 50 41, E-mail : yves.mancer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899349237.

Rians, 35 mn aix en pce, 20 mn de st maximin, proche de cadarache-iter, maison de village de caractère t4 de 110 m² avec de belles prestations et beaux volumes. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un beau salon lumineux sur une cuisine équipée spacieuse accès à la buanderie et à la terrasse exposée plein sud avec four à pizza. Une vaste chambre parentale avec dressing et nombreux rangements. Une salle d'eau et un wc. À l'étage : deux belles chambres et combles aménageables 34 m². Un grand garage de 35 m² pour deux voitures, parking privatif. Deux caves de 51 m² avec deux accès. Double vitrage et toiture refaite en 2017. Chauffage centrale. Coup de coeur : prix de vente : 251 000 euros visite 360° . Dpe : classe d ges d : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023 : 1990 euros et 2740 euros. Copropriété de 9 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rians 40 mn d'aix en provence et 15 mn de cadarache / iter. Maison de village avec terrasse et garage comprenant entrée salon séjour avec poêle à bois sur cuisine us équipée, salle d'eau wc, 2 chambres dont une avec terrasse, grand garage. Primo accédant ou rendement locatif. Climatisation, double vitrage. Prix de vente 126000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : classe d ges d : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023 : 1320 euros et 1830 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435527 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Esparron proche de rians et de cadarache, 20 mn de st maximin. En plein coeur du village, proprietes-privees. Com vous présente cette belle maison de village t3 qui comprend une cuisine équipée avec poêle à bois, salon, 2 chambres, wc, salle d'eau, double vitrage. À voir sans tarder. Prix de vente 141 000 euros honoraires charge vendeur. À voir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

RIANS Proche du CEA Cadarache ITER et 40 minutes d'Aix-en-Provence, Découvrez cette villa traditionnelle T4 de 121 m² sur 1200 m² avec garage et piscine sécurisée, véritable invitation à la sérénité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située dans un environnement calme, se compose dès l'entrée avec placard, vous serez séduit par un double séjour / salle à manger spacieux baigné de lumière ouvrant directement sur une terrasse attenante. La cuisine indépendante équipée, une chambre lumineuse avec placard, une salle d'eau et un WC séparé, bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, dont une bénéficiant d'un balcon privatif avec vue dégagée, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le terrain, entièrement clos, plat et sécurisé par deux portails (dont un motorisé), Arrosage automatique. Panneaux photovoltaïques et chauffage performant (poêle à bois + électrique). Toiture refaite à neuf en 2019. Double vitrage intégral. Prix de vente : 395000 euros. DPE : Classe D GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023 : 1010 euros ET 1450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Rians proche cadarache / iter, au coeur du village, un immeuble de 119 m² comprenant un local commercial à usage de restaurant de 69 m² avec cave (tous commerces) et un appartement t2 au 1er étage de 50 m² + terrasse avec une parcelle attenante de 96 m². Travaux à prévoir. Prix : 230000 euros. Visite virtuelle 360° dpe vierge pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 383423- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

RIANS, 35 km d'Aix en pce, proche Cadarache / ITER. Maison moderne de 2017 style loft de 115 m² avec des prestations haut de gamme comprenant entrée, espace bureau, vaste et lumineux salon séjour sur cuisine US équipée, 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing à l'étage, 2 wc, atelier buanderie terrasse sur un terrain clos de 194 m² avec vue dégagée. Prestations de qualité. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Coup de coeur. À VOIR. Prix de vente 375 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Maison de Charme avec Vue – 3 Chambres – Grand Terrain Arboré – Garage De retour sur le marché ! Suite à l’annulation du compromis, cette propriété pleine de caractère vous ouvre à nouveau ses portes. Une occasion rare à Rians, pour ceux qui recherchent l’authenticité, l’espace et un environnement préservé. Niché dans un quartier paisible, ce bien de 1980 respire la solidité et la sérénité. Soigneusement entretenue, la maison profite d’un superbe terrain arboré de 2 479 m², avec une vue dégagée sur le village : un cadre de vie qui fait la différence. Avec ses 119 m² habitables, elle offre un savant mélange de chaleur, de luminosité et d’espaces confortables. Les Espaces de Vie Une grande terrasse couverte exposée sud Au rez-de-chaussée : - Un séjour avec cheminée insert - Une cuisine indépendante équipée, prolongée par une véranda baignée de lumière - Une suite parentale avec salle d’eau privative - Une salle de bains supplémentaire - Une buanderie pratique et fonctionnelle À l’étage : - Une mezzanine aménagée en bibliothèque - Deux chambres confortables, dont une avec sa salle d’eau et sa terrasse privative Atouts & Équipements - Garage attenant de 35 m² - Fibre optique - Maison saine, très bien entretenue - Fosse septique à remettre aux normes Quelques rafraîchissements à prévoir : l’opportunité parfaite de personnaliser votre intérieur Pourquoi celle-ci plutôt qu’une autre ? Parce qu’elle a ce quelque chose qu’on ne retrouve pas partout : du charme, un extérieur rare, et un environnement qui respire le calme. Une maison avec une vraie âme, idéale pour une famille, un premier achat coup de cOEur ou une résidence au vert. Je reste à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite. Un bien à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 35 minutes d'Aix-en-Provence, 20 minutes de Saint-Maximin et à 15 km du site de Cadarache-ITER, découvrez cette agréable villa traditionnelle de type 4, idéalement située à quelques pas du centre du village de Rians. Édifiée sur un terrain plat, entièrement clos de 765 m², cette maison bénéficie d'un environnement paisible, sans aucun vis-à-vis. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et climatisation réversible, ouvrant sur une terrasse conviviale, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Le terrain, parfaitement exposé, offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager une piscine et d'agrandir la maison selon vos projets. Un bien idéal pour profiter du calme tout en restant proche des principaux axes et commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe SANTI, Tél. : 06 50 67 37 37, E-mail : jean-christophe.santi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 520897539.

Vous rêvez d'espace, de nature et de tranquillité, tout en bénéficiant d'un logement indépendant ? Cette propriété pourrait bien être celle que vous attendiez ! Dans un environnement calme et privilégié de rians, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied d'environ 120 m², nichée au cœur d'un magnifique terrain d'environ 4 000 m². Ici, tout invite à profiter d'une vie au calme, en pleine nature, avec de beaux espaces intérieurs et extérieurs, tout en offrant un potentiel particulièrement intéressant. Une maison lumineuse et conviviale dès votre entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de près de 49 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Son espace ouvert, réunissant salon et cuisine américaine, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres de 12 à 15 m², permettant à chacun de disposer de son espace, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. La climatisation réversible assure votre confort été comme hiver. Un extérieur qui invite à profiter de la vie le véritable charme de cette propriété se poursuit à l'extérieur. Vous profiterez d'une grande terrasse de 50 m², idéale pour installer une grande table familiale, créer un espace lounge ou simplement savourer les belles journées ensoleillées. Le terrain d'environ 4 000 m², entièrement piscinable, offre un potentiel exceptionnel. Imaginez votre future piscine, un jardin paysager, un espace de jeux pour les enfants, un potager ou encore plusieurs espaces de détente… ici, vous disposez de l'espace nécessaire pour donner vie à tous vos projets. Le petit plus qui fait toute la différence : un t1 indépendant et parce que les belles surprises ne s'arrêtent pas là, la propriété dispose également d'un t1 indépendant d'environ 35 m². Composé d'une chambre, d'un espace séjour avec cuisine ouverte et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, il bénéficie lui aussi de la climatisation réversible. Un espace particulièrement polyvalent qui pourra répondre à de nombreux projets : accueillir famille et amis en toute indépendance créer un espace professionnel ou télétravail recevoir un proche envisager un revenu locatif un véritable atout patrimonial qui apporte une dimension supplémentaire à cette propriété. Une propriété qui offre bien plus qu'une maison cette maison est idéale pour ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie privilégié, de l'espace et la possibilité de profiter pleinement de la nature. 4 000 m² de terrain, une maison confortable de plain-pied, une grande terrasse, un logement indépendant et un terrain piscinable : autant d'atouts qui rendent ce bien particulièrement intéressant. Les atouts qui font la différence -maison de plain-pied d'environ 120 m² -terrain d'environ 4 000 m² -exposition plein sud -grande pièce de vie de 49 m² -cuisine américaine ouverte -3 chambres de 12 à 15 m² -terrasse de 50 m² -t1 indépendant d'environ 35 m² -terrain piscinable un bien rare à rians calme, espace, nature, potentiel et indépendance… cette propriété réunit de nombreux critères recherchés et offre de multiples possibilités d'évolution. Que vous soyez à la recherche de votre future maison familiale, d'une propriété avec logement indépendant ou d'un bien offrant un potentiel locatif, cette maison mérite véritablement votre attention. Ne laissez pas passer cette opportunité : venez découvrir sur place tout le charme et le potentiel de cette propriété. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite 06 11 77 45 28 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jonathan cazalens entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°907 443 907 greffe de draguignan) 06 11 77 45 28 (réf. 611470 ).

Rians a 40 minutes d'aix-en-provence et à proximité de cadarache et iter, découvrez cette propriété villa traditionnelle t6 avec piscine sur 13612 m² en zone naturelle sans vis en campagne, véritable invitation à la sérénité, elle vous accueille dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maîtres. Cette propriété allie une localisation idéale avec un confort de vie absolu. Avec ses 60 m², la pièce de vie lumineuse offre une ouverture totale sur les extérieurs. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un double salon-séjour avec cheminée insert. Côté nuit en demi palier avec un puit de lumière, la maison d'architecte est conçue pour la vie de famille avec ses 5 chambres, salle d'eau, salle de bain et 2 wc. Les extérieurs sont une extension de la maison. Imaginez vos moments de détente sur les terrasses avec pergola avec jacuzzi ou au bord de la piscine. Nombreuses annexes. Microstation d'épuration. Climatisation inverter. Coup de coeur. Prix de vente : 560000 euros. Dpe : classe c ges a : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023 : 1090 euros et 1530 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427727 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rians au coeur du village, villa traditionnelle de plain-pied 110 m² sur 1785 m² de terrain plat clos et divisible. Elle se compose d'un vaste salon séjour lumineux avec cheminée, salle à manger, mezzanine, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier, buanderie, 3 chambres, salle d'eau, wc et 2 garages. Raccordé au tout-à-l'égout. L'atout majeur terrain entièrement constructible et divisé sur deux parcelles en zone ub. Prix de vente : 474000 euros charge vendeur. Dpe : c et ges : a pour un coût de consommation annuel entre 1300 euros et 1770 euros. Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456038- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rians, 14 mn de cadarache, 22 mn de st maximin, 35 mn aix en pce. Villa t3 / 4 de plain-pied sur 2512 m² de terrain clos en campagne sans voisins en zone naturelle, à 1.5 km du village au calme loin de toute nuisances comprenant entrée salon séjour avec cheminée insert, cuisine us équipée, 3 chambres, salle de bain wc, annexe, climatisation gainable réversible, chauffe-eau thermodynamique. Prix : 274 990 euros. À voir visite virtuelle en 360° . Dpe : classe c ges a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 580 et 850 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 499478717 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 457172- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de 235 m² habitables offre des volumes généreux et une organisation pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale confortable. Répartie sur deux niveaux et implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², elle bénéficie d'espaces intérieurs spacieux ainsi que d'un extérieur permettant de nombreux projets d'aménagement. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes donnent le ton. L'espace de vie s'organise autour d'une vaste pièce principale ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Cet ensemble constitue un véritable lieu de partage et de convivialité, adapté aussi bien au quotidien qu'à la réception de famille et d'amis. Dans le prolongement de la cuisine, une pièce annexe peut être utilisée comme buanderie ou arrière-cuisine selon les besoins. Sa configuration offre également la possibilité d'envisager d'autres aménagements. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites disposant de leurs propres espaces d'eau. Au rez-de-chaussée, une vaste suite d'environ 40 m² offre un espace particulièrement confortable. À l'étage, trois chambres supplémentaires prennent place, dont une seconde suite. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. La maison dispose au total de quatre toilettes réparties sur les deux niveaux, de deux salles de bains et d'une salle d'eau privative, permettant une organisation fluide pour une famille nombreuse ou pour recevoir dans de bonnes conditions. Les prestations techniques participent au confort quotidien. Le bien est équipé d'une climatisation gainable, d'une VMC double flux, d'une cheminée, de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants. Une station d'épuration avec filtre complète les équipements existants. Une partie de la maison repose sur un vide sanitaire, facilitant l'accès aux réseaux et certains travaux d'aménagement futurs. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m² offre de beaux espaces et permet d'envisager différents projets d'aménagement. Sa configuration est notamment adaptée à la création d'un espace de détente extérieur ou à l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage d'environ 60 m² complète l'ensemble. Sa surface permet non seulement le stationnement de plusieurs véhicules, mais aussi l'aménagement d'un atelier, d'un espace professionnel, d'un bureau ou d'un local indépendant selon les projets. Grâce à sa surface habitable, à ses quatre chambres, à ses prestations modernes et à son vaste terrain, cette propriété offre un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d'évolution. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1677€ - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur gainable. - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Rians proche cadarache iter, 35 mn d'aix en pce. Maison de village t4 avec cour au calme à pied des commodités. Se compose au rdc une entrée, une grande chambre avec dressing, buanderie salle d'eau wc, grande cave en sous-sol, au 1 er étage, cuisine salon séjour plein sud très lumineux, chambre, au 2 -ème étage une chambre, combles. Studio en copropriété de 8 lots sans charges et sans syndic, travaux a prevoir ideal investisseur. Visite virtuelle 360 prix de vente 95000 euros honoraires charge vendeur. Le bien n'est pas pourvu d'un système de chauffage dans sa totalité. Seul deux pièces sont équipées d'une pompe à chaleur. Les autres, le système au fioul est défaillant. Le dpe est donc impossible à réaliser. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452439- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 234567 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Florian Machi vous propose : À seulement quelques minutes du charmant village de Rians, découvrez cette magnifique propriété de caractère nichée dans un environnement calme et verdoyant, offrant un véritable art de vivre au cOEur de la Provence. Construite en 2002, cette charmante maison de campagne de 132 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 600 m², offrant un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes lumineux et l’atmosphère chaleureuse de cette maison. Exposée plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur ses espaces de vie confortables et accueillants. La maison se compose de 4 chambres spacieuses, dont une agréable suite parentale, offrant confort et intimité. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé invite à la détente dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. La piscine vient compléter cet environnement privilégié, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, nature et douceur de vivre provençale. Une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Machi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 951143684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur du village de Rians, cette charmante maison de village de 85 m² (63 m² Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité provençale et praticité du quotidien. Cette maison de 4 pièces séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Elle comprend 3 chambres confortables ainsi que des espaces de vie fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intimiste, idéal pour partager des moments conviviaux lors des belles soirées d'été. Alliant charme, confort et situation idéale, cette maison représente une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Atout rare : possibilité d'acquérir l'ensemble de la copropriété (3 appartements et garage) afin de réunir les différents espaces en un seul et unique lot, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour un projet familial, une résidence de caractère ou un investissement patrimonial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves MANCER, Tél. : 06 40 96 50 41, E-mail : yves.mancer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899349237.

Située au cœur du village provençal de Rians, cette charmante maison de village sur deux niveaux séduira par son authenticité, sa fonctionnalité et son fort potentiel. Idéalement implantée entre mer et montagne, elle bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente sous le soleil provençal. Un garage attenant complète le bien et offre un véritable confort au quotidien avec un stationnement sécurisé et un espace de rangement appréciable. À l'intérieur, la maison propose des espaces chaleureux avec des sols mêlant carrelage et parquet, ainsi que des menuiseries en double vitrage assurant confort et isolation. La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche, de lavabos et de WC séparés pour davantage de praticité. Atout rare : un studio indépendant vient compléter l'ensemble. Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif saisonnier ou annuel. Autre avantage majeur : possibilité d'acquérir l'ensemble de la copropriété (3 appartements et garage) afin de réunir les différents espaces en un seul et unique lot, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour un projet familial, une résidence de caractère ou un investissement patrimonial. Un bien plein de charme et de possibilités, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un projet locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves MANCER, Tél. : 06 40 96 50 41, E-mail : yves.mancer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899349237.

Iad France - Herve Durif vous propose : Maison de plain-pied rénovée avec piscine – Aucun travaux à prévoir Située à Rians, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et sans travaux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée. L’ensemble crée un espace convivial, parfaitement adapté à la vie de famille, avec un accès direct à une grande terrasse aménagée avec pergola. La maison propose trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque. Un véritable atout : La maison développe une surface habitable d’environ 102 m², et offre une surface au sol d’environ 118 m² en intégrant l’ancien garage aujourd’hui aménagé en pièce de loisirs, offrant un espace modulable selon vos besoins (bureau, atelier, chambre d’appoint…), et avec la possibilité de retrouver sa fonction initiale si souhaité. Côté confort, le bien bénéficie d’équipements récents et performants : pompe à chaleur gainable avec thermostats individuels, poêle à granulés, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, volets roulants électriques. Le tout avec un excellent classement énergétique (DPE B), gage de confort et de maîtrise des consommations. À l’extérieur, le terrain plat et bien aménagé propose plusieurs espaces de vie : une terrasse avec cuisine d’été idéale pour les beaux jours, ainsi qu’une piscine 5x10 avec abri haut, permettant d’en profiter sur une grande partie de l’année. Un forage avec bon rendement complète les prestations, en plus de l’eau de ville. Maison clé en main, sans travaux, offrant de belles prestations dans un cadre de vie recherché. Rians – à environ 20 minutes de Cadarache / ITER, 25 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 40 minutes d’Aix-en-Provence. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Durif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825239981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose : Maison de charme à Rians dans le Var, au coeur de la Provence, au calme absolu. Découvrez cette villa de plain-pied nichée dans un environnement privilégié, à 300 mètres du village, des écoles et des équipements sportifs, tout en profitant d’un calme absolu. Derrière son portail électrique, cette propriété vous offre un véritable art de vivre provençal sur un terrain de 4 500 m² entièrement clôturé, mêlant jardin paysagé, restanques naturelles et vues dégagées. Le jardin, soigneusement entretenu et alimenté par un forage avec arrosage automatique, accueille une végétation riche avec une floraison au fil des saisons, des arbres fruitiers, des oliviers. Depuis les hauteurs, parmi les pins et les chênes, vous profitez d’une vue imprenable sur la Tour de l’horloge de Rians et, au loin, le Mont Ventoux. Deux terrasses, à l'exposition typiquement provençale (Est et Ouest), vous permettent de vivre au rythme du soleil : - une terrasse d’été pour les longues soirées - une terrasse d’hiver baignée de lumière Un bassin avec filtration vient compléter cet extérieur pensé pour la détente. Le tout sans aucun vis-à-vis. La villa développe 153 m² habitables, complétés par 83 m² de surfaces annexes et des combles isolés. Entièrement rénovée avec soin sur une construction traditionnelle, elle offre des volumes généreux : - Pièces à vivre de 50 m² traversantes et lumineuses, ouvertes sur les terrasses - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - Véranda de 14 m² - Trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec douche et WC - Possibilité de studio indépendant grâce à une entrée dédiée sur la suite parentale - Salle de bain rénovée avec des matériaux de qualité - Cellier / buanderie de 10 m² fonctionnel - WC indépendant Confort et prestations : - Aucun travaux à prévoir - Double vitrage et volets roulants électriques - Chauffage au gaz ou au poêle à bois - Climatisation - Grand garage isolé + abris voitures + 2 stationnements - Vide sanitaire - Fosse septique - Eau sanitaire alimentée par un forage Ce qu’on aime particulièrement : - L’équilibre entre proximité du village et tranquillité totale - La végétation et la vue dégagée exceptionnelle - Une maison clé en main, prête à accueillir votre projet de vie - Une propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire, dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Lozach Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 100066810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St martin, proche de rians et de cadarache, 40mn aix en pce. Maison de village avec terrasse au pied du château composée d'une cuisine avec cheminée, salon, belle chambre, salle d'eau, wc, cellier, 3 caves dont une avec un puit. Grande comble exploitable avec fenêtres. Dans son jus travaux à prévoir. Prix de vente 128 000 euros honoraires ttc charge vendeur. À voir visite virtuelle en 360° . Dpe : classe g ges g : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1480 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe g obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1 er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 432106- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ARRIÈRE-PAYS AIXOIS - RIANS - HOTEL PARTICULIER - 438 m² - JARDIN - PARKINGS A 40 minutes au nord d'Aix-En-Provence, au cœur d'un village pittoresque, cet hôtel particulier du 18ème siècle offre un important potentiel grâce à sa superficie et ses volumes généreux, son jardin privatif, sa remise et son parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. D'une surface habitable de 438 m², cette propriété de caractère se déploie sur quatre niveaux : Au rez-de-chaussée, un appartement d'une surface habitable de 81,55 m² comprend un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine, une chambre et une une salle de douche. Cet espace peut être totalement indépendant du reste de la bâtisse, pouvant ainsi être loué ou destiné à accueillir une activité professionnelle. Un dégagement accueillant la cage d'escalier en ferronnerie d'époque donne accès aux étages, à une cave voutée, un cellier et une chaufferie. Au rez-de-jardin (équivaut au premier étage côté rue), l'entrée s'ouvre en plein ouest sur le jardin de 560 m², laissant apercevoir le clocher qui domine le village. Ce palier, de 161,53 m², comprend une grande cuisine familiale, une salle à manger (transformée en suite avec salle de douche attenante), un cellier / buanderie et deux grandes pièces de réception. L'étage supérieur se développe sur 158,43 m² répartis entre deux vastes suites avec chacune sa salle de douche / de bain attenante, trois chambres, une salle de bain, un grand dressing et une lingerie. Le dernier étage accueille 36,87 m² de dortoirs cloisonnés, avec vue sur les toits du village, et une salle de douche. L'ensemble conserve de nombreux éléments d’époque, tels que les cheminées, les moulures, les tomettes et l'escalier en ferronnerie d'art. Possibilité d'installer un ascenseur. Terrain piscinable. Un bien rare offrant un potentiel unique pour créer une demeure familiale de caractère ou une maison d'hôtes de charme. Honoraires à la charge du vendeur.

À quelques encablures entre St Maximin et Aix en Pce, dans le charmant village de Rians, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte au beaux volumes et prestations de qualités. En arrivant sur la propriété vous serez déjà conquis par cette belle entrée jonchée d'oliviers qui vous mènera sur un grand parking permettant un confortable stationnement pour votre famille et convives. À l'intérieur, vous serez accueilli sur un agréable hall d'entrée menant à la magnifique pièce de vie d'environ 60 m² baignant de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et son accès à un cellier / buanderie puis au double garage attenant. Vous disposerez d'un dressing, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Cette magnifique villa dans lequel il y fait bon vivre, s'articule autour d'un charmant patio d'environ 30 m² dans lequel vous pourrez vous relaxer à n'importe quel moment de la journée. À l'extérieur, derrière la baie vitrée en galandage, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte, d'une piscine au sel avec ces jolies plages en travertin, d'une douche et d'un terrain de pétanque. Un grand cabanon de rangement sera également d'une grande utilité pour entretenir le terrain de plus de 4 000 m² entièrement clos et plat. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 2086.