Maison à vendre à Rians (83560)

Une opportunité rare au cœur de la Provence Située idéalement à seulement 15 km de Cadarache, 23 km de Saint-Maximin, 32 km d'Aix-en-Provence et 65 km de Marseille, découvrez cette demeure de charme adossée à un authentique moulin à vent du XVIIe siècle, dont la toiture a été entièrement restaurée. Un lieu unique qui allie à la perfection le cachet de l'ancien et le confort moderne. Les espaces de vie Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste et lumineux séjour avec salle à manger, ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Dans le prolongement, un espace cocooning chaleureux se prête à toutes vos envies : salon de lecture, bureau pour le télétravail ou coin multimédia. Une grande véranda baignée de lumière s'intègre harmonieusement à ce bâtiment de caractère. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, vous offrant un accès direct et privilégié au moulin. Côté nuit et combles L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de : 3 belles chambres confortables. Une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Un dressing optimisé et une buanderie pratique. Un escalier fixe mène à une partie des combles aménagée, idéale pour aménager une chambre d'appoint, un atelier d'artiste ou une salle de jeux. Les extérieurs et prestations Le tout est édifié sur un terrain clos de 990 m² sans vis-à-vis direct, complété par un grand garage. Les + confort : La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la proximité immédiate du centre du village et de ses commodités à pied. Un bien rare, coup de cœur assuré pour les amoureux du calme et de la nature. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 367 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe SANTI, Tél. : 06 50 67 37 37, E-mail : jean-christophe.santi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 520897539.

RIANS, 35 km d'Aix en pce, proche Cadarache / ITER. Maison moderne de 2017 style loft de 115 m² avec des prestations haut de gamme comprenant entrée, espace bureau, vaste et lumineux salon séjour sur cuisine US équipée, 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing à l'étage, 2 wc, atelier buanderie terrasse sur un terrain clos de 194 m² avec vue dégagée. Prestations de qualité. Chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau. Coup de coeur. À VOIR. Prix de vente 375 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Alexandra Berton vous propose : À vendre, Rians, Maison entièrement rénovée de 98 m², 2 à 3 chambres, terrain de 425 m² Cette maison des années 1980 a fait l’objet d’une rénovation complète lui offrant aujourd’hui un style contemporain et des prestations entièrement remises au goût du jour. Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 47 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. Cet espace chaleureux comprend une cheminée avec insert, un emplacement prévu pour la future cuisine à aménager selon vos envies, ainsi qu’un accès direct à une spacieuse mezzanine. La mezzanine développe environ 30 m² au sol, dont plus de 14 m² avec une hauteur supérieure à 1,80 m, permettant facilement la création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace détente. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé d’une chambre de plus de 13 m², d’une seconde pièce de 8 m² pouvant faire office de chambre d’enfant ou de bureau, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace buanderie. À l’extérieur, le terrain plat d’environ 425 m² reste à aménager selon vos projets. Il dispose déjà de deux abris et offre suffisamment d’espace pour accueillir une piscine. Caractéristiques : Rénovation intégrale sous garanties décennales Toiture, isolation, menuiseries, électricité et plomberie entièrement refaites Eau de ville et eau du canal Micro-station d’assainissement neuve Chauffage par cheminée avec insert et radiateurs électriques à bain d’huile Terrain plat et piscinable Une maison clé en main, aux prestations neuves, qui vous permettra de personnaliser les derniers aménagements selon vos goûts. Ce bien se situe à 20 minutes de Saint Maximin la sainte Baume, et 20 minutes du CEA. Exemples d'aménagement réalisés grâce à l 'IA. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au coeur de la provence verte, cette ancienne ferme est une occasion unique, idéale pour un investissement locatif ou une grande famille. La propriété est située sur un vaste terrain plat de 13 322 m² et se compose de deux logements indépendants ainsi que d'environ 500 m² de dépendances (remises, granges et garages). Des travaux sont à prévoir pour l'ensemble du bien. Logement principal au rez-de-chaussée : il comprend une cuisine, un bureau, un salon, un séjour, et un coin salle d'eau avec wc. L'ensemble donne sur une cour, agrémentée d'un bassin et d'un jardin avec une piscine hors sol, au 1er étage : vous y trouverez une grande cuisine équipée, un vaste salon avec cheminée, une chambre avec placards, une salle d'eau et une grande terrasse, au 2ème étage une chambre et d'une grande pièce avec cheminée, qui communique avec les remises. Logement secondaire (le pigeonnier) ce bastidon indépendant de 60 m² est réparti sur trois niveaux au rez-de-chaussée : une chambre, une buanderie, un coin salle d'eau et des toilettes, au 1er étage : une cuisine-salle à manger et un salon, au 2ème étage : une chambre avec un coin salle d'eau et des toilettes. Prix de vente : 380000 euros visite 360° . Dpe non soumis. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419362 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Rians, cette maison individuelle de plain-pied offre un agréable cadre de vie familial avec une surface de 99,83 m² et 5 pièces principales. Bien entretenue, elle se distingue par son séjour accueillant, ses trois chambres spacieuses et lumineuses et son organisation pensée pour le quotidien. L'ensemble est complété par un jardin généreux d'environ 1200 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir la famille et les amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. La pièce de vie constitue un véritable cœur de maison, conviviale et facile à aménager. La configuration de plain-pied renforce le confort d'utilisation au quotidien, tout comme la présence de 2 toilettes et d'espaces fonctionnels tel qu' une buanderie. Les rangements intégrés et l'organisation des volumes participent à la bonne tenue de la maison et à un usage fluide des lieux pour une famille. Le grand jardin familial, agrémenté d'une terrasse, offre de multiples possibilités d'usage : moments de repos, jeux pour les enfants ou repas en plein air. La piscine apporte un vrai plus pour profiter pleinement de l'extérieur pendant la belle saison. Le terrain, d'environ 1200 m², permet de profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Le stationnement est facilité par plusieurs places de parking extérieures, complétant les atouts pratiques de la propriété. Sur le plan du confort, la maison bénéficie d'une bonne performance énergétique, avec un chauffage individuel au bois assuré notamment par un poêle à granulés, ainsi qu'une eau chaude produite par ballon électrique. La climatisation et le double vitrage contribuent à un intérieur agréable en toutes saisons. La présence de la fibre optique permet par ailleurs de répondre aisément aux besoins numériques actuels. Une alarme renforce la sérénité des occupants au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1082 € - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateur électrique, poêle à granulés, PAC air / air - Mode de distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision fidèle et transparente. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet, avec rigueur et clarté dans les échanges. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Jean Michel Durand vous propose : Au cOEur de la Provence, sur la commune de Rians, découvrez cette propriété d’exception nichée en pleine nature, dans un environnement calme, verdoyant et totalement sans vis-à-vis. Un lieu rare offrant plus de 10 hectares de terrain, idéal pour concrétiser un projet de vie ambitieux ou développer une activité professionnelle haut de gamme. Développant 446 m² de surface totale dont 325 m² habitables, cette bâtisse de caractère présente aujourd’hui une configuration particulièrement intéressante, avec plusieurs logements indépendants mais entièrement communicants entre eux, offrant la possibilité de conserver l’organisation actuelle ou de réunifier facilement l’ensemble pour créer une seule et grande propriété familiale de prestige. La partie principale se compose d’un magnifique T5 d’environ 290 m², comprenant 4 chambres dont une superbe suite parentale, une cuisine, de beaux espaces de vie lumineux, avec un accès direct à une grande terrasse ouverte sur la nature environnante. La propriété comprend également : * un T2 indépendant d'environ 60 m². * un T3 indépendant d'environ 86 m² actuellement loué. Ces espaces communiquent naturellement avec la bâtisse principale, permettant aux futurs acquéreurs de choisir entre : * conserver une configuration avec rentabilité locative existante, * récupérer la propriété libre de toute occupation, * ou réunir l’ensemble afin de créer une demeure unique aux volumes exceptionnels. Un potentiel supplémentaire existe avec la possibilité de créer un second T2, offrant encore davantage de possibilités d’exploitation ou d’aménagement. À l’extérieur, cette propriété bénéficie de nombreux équipements et annexes : * piscine de 12 m de longueur et 6 m de largeur, pour une profondeur minimum de 1 m et maximum 1,70 m * garage. * vastes espaces de stockage * chalet en bois faisant actuellement office de sellerie * nombreux espaces aménageables Grâce à ses volumes, son environnement privilégié et ses infrastructures, cette propriété se prête parfaitement à de nombreux projets : * centre équestre * écuries privées ou pension chevaux * activité événementielle * chambres d’hôtes * gîtes * séminaires * centre de vacances * domaine familial ou propriété de réception Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le charme et le potentiel de cette propriété unique au cOEur de la Provence. Un bien rare aux possibilités multiples, où vie de famille, passion, nature et projet professionnel peuvent se réunir en un seul lieu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Michel Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 950988279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rians a 40 minutes d'aix-en-provence, 15km cadarache et iter, découvrez cette propriété villa traditionnelle t4 avec piscine sur 3515 m² en zone naturelle sans vis en campagne avec oliveraie, véritable invitation à la sérénité, elle vous accueille dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maître, tout en étant proche des commodités. Se compose d'une salle à manger sur cuisine us, salon, cellier buanderie, chambre parentale avec salle de bain wc, 2 chambres et salle d'eau wc. Annexes. Climatisation, double vitrage. Eau de ville et cuve eau pour le jardin. Coup de coeur. Prix de vente : 346000 euros honoraire charge vendeur. Dpe : b et ges : a pour un coût de consommation annuel entre 900 euros et 1260 euros. Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451414 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Herve Durif vous propose : Maison de plain-pied rénovée avec piscine – Aucun travaux à prévoir Située à Rians, dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et sans travaux, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée. L’ensemble crée un espace convivial, parfaitement adapté à la vie de famille, avec un accès direct à une grande terrasse aménagée avec pergola. La maison propose trois chambres, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne et double vasque. Un véritable atout : La maison développe une surface habitable d’environ 102 m², et offre une surface au sol d’environ 118 m² en intégrant l’ancien garage aujourd’hui aménagé en pièce de loisirs, offrant un espace modulable selon vos besoins (bureau, atelier, chambre d’appoint…), et avec la possibilité de retrouver sa fonction initiale si souhaité. Côté confort, le bien bénéficie d’équipements récents et performants : pompe à chaleur gainable avec thermostats individuels, poêle à granulés, menuiseries PVC et aluminium en double vitrage, volets roulants électriques. Le tout avec un excellent classement énergétique (DPE B), gage de confort et de maîtrise des consommations. À l’extérieur, le terrain plat et bien aménagé propose plusieurs espaces de vie : une terrasse avec cuisine d’été idéale pour les beaux jours, ainsi qu’une piscine 5x10 avec abri haut, permettant d’en profiter sur une grande partie de l’année. Un forage avec bon rendement complète les prestations, en plus de l’eau de ville. Maison clé en main, sans travaux, offrant de belles prestations dans un cadre de vie recherché. Rians – à environ 20 minutes de Cadarache / ITER, 25 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 40 minutes d’Aix-en-Provence. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Herve Durif mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 825239981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rians, au pied de l'église, dans une impasse calme au coeur du village, venez découvrir cette maison de caractère comprenant : hall d'entrée, cuisine salle à manger, vaste salon avec cheminée, 3 chambres, salle de bain. 2 wc. Terrasses et grande cave. Emplacement privilégié. À voir rapidement ! Prix de vente 158 000 euros honoraires ttc charge vendeur. Dpe : classe c ges c : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2013 : 1120 euros à 1580 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448677- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sophie Lozach Le Goff vous propose : Maison de charme à Rians dans le Var, au coeur de la Provence, au calme absolu. À seulement 40 minutes d’Aix-en-Provence et 20 minutes de Cadarache, découvrez cette villa de plain-pied nichée dans un environnement privilégié, à 300 mètres du village, des écoles et des équipements sportifs, tout en profitant d’un calme absolu. Derrière son portail électrique, cette propriété vous offre un véritable art de vivre provençal sur un terrain de 4 500 m² entièrement clôturé, mêlant jardin paysagé, restanques naturelles et vues dégagées. Le jardin, soigneusement entretenu et alimenté par un forage avec arrosage automatique, accueille une végétation riche avec une floraison au fil des saisons, des arbres fruitiers, des oliviers. Depuis les hauteurs, parmi les pins et les chênes, vous profitez d’une vue imprenable sur la Tour de l’horloge de Rians et, au loin, le Mont Ventoux. Deux terrasses, à l'exposition typiquement provençale (Est et Ouest), vous permettent de vivre au rythme du soleil : - une terrasse d’été pour les longues soirées - une terrasse d’hiver baignée de lumière Un bassin avec filtration vient compléter cet extérieur pensé pour la détente. Le tout sans aucun vis-à-vis. La villa développe 153 m² habitables, complétés par 83 m² de surfaces annexes et des combles isolés. Entièrement rénovée avec soin sur une construction traditionnelle, elle offre des volumes généreux : - Pièces à vivre de 50 m² traversantes et lumineuses, ouvertes sur les terrasses - Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger - Véranda de 14 m² - Trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec douche et WC - Possibilité de studio indépendant grâce à une entrée dédiée sur la suite parentale - Salle de bain rénovée avec des matériaux de qualité - Cellier / buanderie de 10 m² fonctionnel - WC indépendant Confort et prestations : - Aucun travaux à prévoir - Double vitrage et volets roulants électriques - Chauffage au gaz ou au poêle à bois - Climatisation - Grand garage isolé + abris voitures + 2 stationnements - Vide sanitaire - Fosse septique - Eau sanitaire alimentée par un forage Ce qu’on aime particulièrement : - L’équilibre entre proximité du village et tranquillité totale - La végétation et la vue dégagée exceptionnelle - Une maison clé en main, prête à accueillir votre projet de vie - Une propriété idéale pour une famille, une résidence secondaire, dans un cadre naturel préservé. Contactez-nous pour découvrir ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Lozach Le Goff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 100066810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rians, 14 mn de cadarache iter, 35 mn aix en pce, 60 mn de marseille. Au calme fond d'une impasse, à pied du village. Belle villa t5 de plain-pied rénovée se compose d'une entrée sur vaste salon séjour avec poêle à bois cuisine us équipée, dégagement dressing, 4 chambres, salle de bain, wc, terrasse couverte, véranda, grand garage sur terrain plat clos de 990 m². Double vitrage pvc. Prix de vente : 367 000 euros charge vendeur. Dpe : c et ges : a pour un coût de consommation annuel entre 1560 eur et 2170 euros. Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446954 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Esparron proche de rians et de cadarache, 20 mn de st maximin. En plein coeur du village, proprietes-privees. Com vous présente cette maison de village t3 traversante qui comprend un séjour cuisine avec poêle à bois, 2 chambres, wc, salle d'eau, double vitrage, garage et extérieur couvert non attenant avec une superbe vue dégagée idéal apéro, barbecue et sieste. À voir sans tarder. Prix de vente 129 000 euros honoraires charge vendeur. À voir visite 360° : classe d ges a : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 870 et 1210 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445193- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rians proche du cea cadarache iter et à 40 minutes d'aix-en-provence, découvrez cette sublime villa t5 de 2020 traditionnelle en brique rouge de 132 m² sur 2565 m² de terrain plat et clos avec garage et piscine, véritable invitation à la sérénité. Elle vous accueille dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maître. Cette propriété allie une localisation idéale avec un confort de vie absolu. Avec sa vaste pièce de vie lumineuse offre une ouverture totale sur les extérieurs. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon-séjour baigné de soleil, cellier. Côté nuit, la maison est conçue pour la vie de famille avec quatre chambres avec placard dont une suite parentale avec salle d'eau, salle de bain, wc. Les extérieurs sont une extension de la maison. Imaginez vos moments de détente sur les terrasses ou au bord de la piscine 10 x 4 au sel. Ces atouts majeurs, couplés à une isolation complète, assurent un confort optimal et un impact écologique réduit. Un bien rare et précieux, qui allie luxe, modernité et fonctionnalité avec une vue panoramique imprenable. Camera surveillance. Coup de coeur. Prix de vente : 529000 euros dpe : classe a ges a -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430 et 680 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443972- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rians a 40 minutes d'aix-en-provence et à proximité de cadarache et iter, découvrez cette propriété villa traditionnelle t6 avec piscine sur 13612 m² en zone naturelle sans vis en campagne, véritable invitation à la sérénité, elle vous accueille dans un environnement préservé où le calme et la nature règnent en maîtres. Cette propriété allie une localisation idéale avec un confort de vie absolu. Avec ses 60 m², la pièce de vie lumineuse offre une ouverture totale sur les extérieurs. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur un double salon-séjour avec cheminée insert. Côté nuit en demi palier avec un puit de lumière, la maison d'architecte est conçue pour la vie de famille avec ses 5 chambres, salle d'eau, salle de bain et 2 wc. Les extérieurs sont une extension de la maison. Imaginez vos moments de détente sur les terrasses avec pergola avec jacuzzi ou au bord de la piscine. Nombreuses annexes. Microstation d'épuration. Climatisation inverter. Coup de coeur. Prix de vente : 565000 euros. Dpe : classe c ges a : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023 : 1090 euros et 1530 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427727 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rians, 35 mn aix en pce, 20 mn de st maximin, proche de cadarache-iter, maison de village de caractère t4 de 110 m² avec de belles prestations et beaux volumes. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un beau salon lumineux sur une cuisine équipée spacieuse accès à la buanderie et à la terrasse exposée plein sud avec four à pizza. Une vaste chambre parentale avec dressing et nombreux rangements. Une salle d'eau et un wc. À l'étage : deux belles chambres et combles aménageables 34 m². Un grand garage de 35 m² pour deux voitures, parking privatif. Deux caves de 51 m² avec deux accès. Double vitrage et toiture refaite en 2017. Chauffage centrale. Coup de coeur : prix de vente : 255000 euros visite 360° . Dpe : classe d ges d : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023 : 1990 euros et 2740 euros. Copropriété de 9 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

St martin, proche de rians et de cadarache, 40mn aix en pce. Maison de village avec terrasse au pied du château composée d'une cuisine avec cheminée, salon, belle chambre, salle d'eau, wc, cellier, 3 caves dont une avec un puit. Grande comble exploitable avec fenêtres. Dans son jus travaux à prévoir. Prix de vente 128 000 euros honoraires ttc charge vendeur. À voir visite virtuelle en 360° . Dpe : classe g ges g : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050 et 1480 euros. Logement à consommation énergétique excessive : classe g obligation de parvenir au seuil de 330 kw / m² / an avant le 1 er janvier 2028. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 432106- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rians 40 mn d'aix en provence et 15 mn de cadarache / iter. Maison de village avec terrasse et garage comprenant entrée salon séjour avec poêle à bois sur cuisine us équipée, salle d'eau wc, 2 chambres dont une avec terrasse, grand garage. Primo accédant ou rendement locatif. Climatisation, double vitrage. Prix de vente 135 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : classe d ges d : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023 : 1320 euros et 1830 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435527 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rians proche cadarache / iter, au coeur du village, un immeuble de 119 m² comprenant un local commercial à usage de restaurant de 69 m² avec cave (tous commerces) et un appartement t2 au 1er étage de 50 m² + terrasse avec une parcelle attenante de 96 m². Travaux à prévoir. Prix : 239 990 euros. Visite virtuelle 360° dpe vierge pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 383423- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Maison de Charme avec Vue – 3 Chambres – Grand Terrain Arboré – Garage De retour sur le marché ! Suite à l’annulation du compromis, cette propriété pleine de caractère vous ouvre à nouveau ses portes. Une occasion rare à Rians, pour ceux qui recherchent l’authenticité, l’espace et un environnement préservé. Niché dans un quartier paisible, ce bien de 1980 respire la solidité et la sérénité. Soigneusement entretenue, la maison profite d’un superbe terrain arboré de 2 479 m², avec une vue dégagée sur le village : un cadre de vie qui fait la différence. Avec ses 119 m² habitables, elle offre un savant mélange de chaleur, de luminosité et d’espaces confortables. Les Espaces de Vie Une grande terrasse couverte exposée sud Au rez-de-chaussée : - Un séjour avec cheminée insert - Une cuisine indépendante équipée, prolongée par une véranda baignée de lumière - Une suite parentale avec salle d’eau privative - Une salle de bains supplémentaire - Une buanderie pratique et fonctionnelle À l’étage : - Une mezzanine aménagée en bibliothèque - Deux chambres confortables, dont une avec sa salle d’eau et sa terrasse privative Atouts & Équipements - Garage attenant de 35 m² - Fibre optique - Maison saine, très bien entretenue - Fosse septique à remettre aux normes Quelques rafraîchissements à prévoir : l’opportunité parfaite de personnaliser votre intérieur Pourquoi celle-ci plutôt qu’une autre ? Parce qu’elle a ce quelque chose qu’on ne retrouve pas partout : du charme, un extérieur rare, et un environnement qui respire le calme. Une maison avec une vraie âme, idéale pour une famille, un premier achat coup de cOEur ou une résidence au vert. Je reste à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite. Un bien à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie acquaviva vous propose : en exclusivitée ! Maison de campagne 115 m² à rians ! Au calme ! Sur 2365 m² de terrain plat constructible en zone ub ! Avec garage et 2 grandes caves ! Idéalement située, à deux pas des commodités, écoles, routes. Venez découvrir cette coquette maison traditionnelle de plain pied sur vide sanitaire, avec 2 grandes caves servant d'atelier et de chaufferie, un grand garage, le tout sur un joli jardin arboré, plat & entièrement clôturé. Le bien est reliée au tout à l'égout. La maison se compose d'une belle entrée, une grande pièce de vie lumineuse avec climatisation réversible de 2015 et une cheminée insert avec diffuseur pour la partie nuit, une cuisine fermée type provençale avec son accès direct à la partie garage qui sert de buanderie, cellier ou arrière cuisine. Un premier espace nuit avec une salle de bains, un wc. Puis sur l'arrière de la maison, on trouvera un deuxième espace nuit avec deux belles chambres, une salle de douche et wc. Une grande veranda en simple vitrage viendra compléter le bien pour les repas en demi saison ! Très agréable ! Un coin terrasse coté pièce de vie ! Des travaux seront à prévoir, en terme de mise à gout du jour, de système de chauffage et d'isolation (qui elle date de 30ans en laine de roche). Coté toiture une révision a été faite. Les fenêtres sont toutes en double vitrages bois et en très bon état, ainsi que les volets. La maison offre de beaux volumes, est très lumineuse et au calme ! Infos parcelles : on retrouve deux entrées possible avec deux portails donnant sur l'avenue. - une première avec la maison de 921 m², - une seconde de 396 m² en long large de plus de 4m, qui amène à la grande parcelle du fond - une troisième de 1048 m² totalement plate et clôturée. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 263 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie acquaviva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 850177023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Rians (83560), dans un environnement paisible, ensoleillé. cette jolie villa de plain pied saura vous séduire par son séjour salon de 50 m² traversant donnant sur deux belles terrasses à l'exposition idéale, puis dégagement, cuisine aménagée fermée, 4 chambres, une salle d'eau et un grand garage. Un jardin bucolique de 3 490 m² environ entièrement clôturé et arboré avec jolis fruitiers, piscinable, un carport. Double vitrage sur fenêtres bois, insert, climatisation réversible, forage, Au calme. Des travaux de mise au goût du jour sont à prévoir. Pour une résidence secondaire, une retraite paisible ou un premier achat. Tout est possible ! À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra BRIDON, Tél. : 06 35 58 58 38, E-mail : sandra.bridon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 478095318.

ARRIÈRE-PAYS AIXOIS - RIANS - HOTEL PARTICULIER - 438 m² - JARDIN - PARKINGS A 40 minutes au nord d'Aix-En-Provence, au cœur d'un village pittoresque, cet hôtel particulier du 18ème siècle offre un important potentiel grâce à sa superficie et ses volumes généreux, son jardin privatif, sa remise et son parking pouvant accueillir plusieurs véhicules. D'une surface habitable de 438 m², cette propriété de caractère se déploie sur quatre niveaux : Au rez-de-chaussée, un appartement d'une surface habitable de 81,55 m² comprend un hall d'entrée, un séjour avec cheminée, ouvert sur une cuisine, une chambre et une une salle de douche. Cet espace peut être totalement indépendant du reste de la bâtisse, pouvant ainsi être loué ou destiné à accueillir une activité professionnelle. Un dégagement accueillant la cage d'escalier en ferronnerie d'époque donne accès aux étages, à une cave voutée, un cellier et une chaufferie. Au rez-de-jardin (équivaut au premier étage côté rue), l'entrée s'ouvre en plein ouest sur le jardin de 560 m², laissant apercevoir le clocher qui domine le village. Ce palier, de 161,53 m², comprend une grande cuisine familiale, une salle à manger (transformée en suite avec salle de douche attenante), un cellier / buanderie et deux grandes pièces de réception. L'étage supérieur se développe sur 158,43 m² répartis entre deux vastes suites avec chacune sa salle de douche / de bain attenante, trois chambres, une salle de bain, un grand dressing et une lingerie. Le dernier étage accueille 36,87 m² de dortoirs cloisonnés, avec vue sur les toits du village, et une salle de douche. L'ensemble conserve de nombreux éléments d’époque, tels que les cheminées, les moulures, les tomettes et l'escalier en ferronnerie d'art. Possibilité d'installer un ascenseur. Terrain piscinable. Un bien rare offrant un potentiel unique pour créer une demeure familiale de caractère ou une maison d'hôtes de charme. Honoraires à la charge du vendeur.

À quelques encablures entre St Maximin et Aix en Pce, dans le charmant village de Rians, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte au beaux volumes et prestations de qualités. En arrivant sur la propriété vous serez déjà conquis par cette belle entrée jonchée d'oliviers qui vous mènera sur un grand parking permettant un confortable stationnement pour votre famille et convives. À l'intérieur, vous serez accueilli sur un agréable hall d'entrée menant à la magnifique pièce de vie d'environ 60 m² baignant de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et son accès à un cellier / buanderie puis au double garage attenant. Vous disposerez d'un dressing, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Cette magnifique villa dans lequel il y fait bon vivre, s'articule autour d'un charmant patio d'environ 30 m² dans lequel vous pourrez vous relaxer à n'importe quel moment de la journée. À l'extérieur, derrière la baie vitrée en galandage, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte, d'une piscine au sel avec ces jolies plages en travertin, d'une douche et d'un terrain de pétanque. Un grand cabanon de rangement sera également d'une grande utilité pour entretenir le terrain de plus de 4 000 m² entièrement clos et plat. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 2086.