Maison avec garage à vendre à Rians (83560)

Sous offre rians, à 35 minutes d'aix-en-provence, 20 minutes de saint-maximin, 15 km du pôle cadarache-iter. Villa t4 traditionnelle de plain-pied sur 965 m² de terrain clos à pied du village et des commodités. Se compose d'une entrée, d'un vaste salon séjour avec cheminée insert et climatisation, une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau avec coin buanderie et d'un wc séparé. Un garage attenant a l'extérieur piscine, terrasse ombragée, four à pizza et barbecue. Assainissement au tout à l'égout. Dpe c ges a. Visite 360° / . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valz bernard, au 06 32 66 12 48 ou par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valz bernard, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 226bvaz le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À découvrir sans tarder ! Belle villa traditionnelle située au nord-est de Rians, dans un quartier calme et résidentiel, cette jolie villa bénéficie d'un environnement privilégié et d'une très belle exposition. Cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement de la vie en famille. La maison dispose d'un grand séjour de 35 m², d'un grand bureau de travail de 14 m², de 7 chambres dont une avec suite parentale, 3 WC, une SdB et une salle d'eau ainsi que des pièces complémentaires offrant un potentiel d'aménagement particulièrement intéressant. Vous bénéficierez également de 2 garages dont un avec un bel atelier et aussi, d'une très grande pièce polyvalente de 50 m² en sous sol avec vasistas pouvant être aménagée en salle de jeux, salle de sport, espace de loisirs ou selon vos besoins. Deux caves de 5 m² complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine de 12m x 6m traditionnelle et d'un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités : espace détente, jeux pour les enfants, jardin, potager ou encore aménagements paysagers. Un bien rare par ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 466 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves MANCER, Tél. : 06 40 96 50 41, E-mail : yves.mancer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899349237.

Rians, 35 mn aix en pce, 20 mn de st maximin, proche de cadarache-iter, maison de village de caractère t4 de 110 m² avec de belles prestations et beaux volumes. Au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un beau salon lumineux sur une cuisine équipée spacieuse accès à la buanderie et à la terrasse exposée plein sud avec four à pizza. Une vaste chambre parentale avec dressing et nombreux rangements. Une salle d'eau et un wc. À l'étage : deux belles chambres et combles aménageables 34 m². Un grand garage de 35 m² pour deux voitures, parking privatif. Deux caves de 51 m² avec deux accès. Double vitrage et toiture refaite en 2017. Chauffage centrale. Coup de coeur : prix de vente : 251 000 euros visite 360° . Dpe : classe d ges d : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023 : 1990 euros et 2740 euros. Copropriété de 9 lots - dont 2 lots habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Rians 40 mn d'aix en provence et 15 mn de cadarache / iter. Maison de village avec terrasse et garage comprenant entrée salon séjour avec poêle à bois sur cuisine us équipée, salle d'eau wc, 2 chambres dont une avec terrasse, grand garage. Primo accédant ou rendement locatif. Climatisation, double vitrage. Prix de vente 126000 euros honoraires charge vendeur. Dpe : classe d ges d : montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023 : 1320 euros et 1830 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac draguignan 499478717 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435527 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

RIANS Proche du CEA Cadarache ITER et 40 minutes d'Aix-en-Provence, Découvrez cette villa traditionnelle T4 de 121 m² sur 1200 m² avec garage et piscine sécurisée, véritable invitation à la sérénité. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située dans un environnement calme, se compose dès l'entrée avec placard, vous serez séduit par un double séjour / salle à manger spacieux baigné de lumière ouvrant directement sur une terrasse attenante. La cuisine indépendante équipée, une chambre lumineuse avec placard, une salle d'eau et un WC séparé, bureau. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres avec placard, dont une bénéficiant d'un balcon privatif avec vue dégagée, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Le terrain, entièrement clos, plat et sécurisé par deux portails (dont un motorisé), Arrosage automatique. Panneaux photovoltaïques et chauffage performant (poêle à bois + électrique). Toiture refaite à neuf en 2019. Double vitrage intégral. Prix de vente : 390000 euros. DPE : Classe D GES B : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l' année 2023 : 1010 euros ET 1450 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Maison de Charme avec Vue – 3 Chambres – Grand Terrain Arboré – Garage De retour sur le marché ! Suite à l’annulation du compromis, cette propriété pleine de caractère vous ouvre à nouveau ses portes. Une occasion rare à Rians, pour ceux qui recherchent l’authenticité, l’espace et un environnement préservé. Niché dans un quartier paisible, ce bien de 1980 respire la solidité et la sérénité. Soigneusement entretenue, la maison profite d’un superbe terrain arboré de 2 479 m², avec une vue dégagée sur le village : un cadre de vie qui fait la différence. Avec ses 119 m² habitables, elle offre un savant mélange de chaleur, de luminosité et d’espaces confortables. Les Espaces de Vie Une grande terrasse couverte exposée sud Au rez-de-chaussée : - Un séjour avec cheminée insert - Une cuisine indépendante équipée, prolongée par une véranda baignée de lumière - Une suite parentale avec salle d’eau privative - Une salle de bains supplémentaire - Une buanderie pratique et fonctionnelle À l’étage : - Une mezzanine aménagée en bibliothèque - Deux chambres confortables, dont une avec sa salle d’eau et sa terrasse privative Atouts & Équipements - Garage attenant de 35 m² - Fibre optique - Maison saine, très bien entretenue - Fosse septique à remettre aux normes Quelques rafraîchissements à prévoir : l’opportunité parfaite de personnaliser votre intérieur Pourquoi celle-ci plutôt qu’une autre ? Parce qu’elle a ce quelque chose qu’on ne retrouve pas partout : du charme, un extérieur rare, et un environnement qui respire le calme. Une maison avec une vraie âme, idéale pour une famille, un premier achat coup de cOEur ou une résidence au vert. Je reste à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite. Un bien à découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rians au coeur du village, villa traditionnelle de plain-pied 110 m² sur 1785 m² de terrain plat clos et divisible. Elle se compose d'un vaste salon séjour lumineux avec cheminée, salle à manger, mezzanine, d'une cuisine indépendante équipée, d'un cellier, buanderie, 3 chambres, salle d'eau, wc et 2 garages. Raccordé au tout-à-l'égout. L'atout majeur terrain entièrement constructible et divisé sur deux parcelles en zone ub. Prix de vente : 474000 euros charge vendeur. Dpe : c et ges : a pour un coût de consommation annuel entre 1300 euros et 1770 euros. Pour visiter et pour vous accompagner dans votre projet, contactez bernard valz, au 06 32 66 12 48 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de bernard valz agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456038- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette maison de 235 m² habitables offre des volumes généreux et une organisation pensée pour répondre aux besoins d'une vie familiale confortable. Répartie sur deux niveaux et implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m², elle bénéficie d'espaces intérieurs spacieux ainsi que d'un extérieur permettant de nombreux projets d'aménagement. Dès l'entrée, la luminosité et les volumes donnent le ton. L'espace de vie s'organise autour d'une vaste pièce principale ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec îlot central. Cet ensemble constitue un véritable lieu de partage et de convivialité, adapté aussi bien au quotidien qu'à la réception de famille et d'amis. Dans le prolongement de la cuisine, une pièce annexe peut être utilisée comme buanderie ou arrière-cuisine selon les besoins. Sa configuration offre également la possibilité d'envisager d'autres aménagements. L'espace nuit comprend quatre chambres, dont deux suites disposant de leurs propres espaces d'eau. Au rez-de-chaussée, une vaste suite d'environ 40 m² offre un espace particulièrement confortable. À l'étage, trois chambres supplémentaires prennent place, dont une seconde suite. Une salle de bains indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. La maison dispose au total de quatre toilettes réparties sur les deux niveaux, de deux salles de bains et d'une salle d'eau privative, permettant une organisation fluide pour une famille nombreuse ou pour recevoir dans de bonnes conditions. Les prestations techniques participent au confort quotidien. Le bien est équipé d'une climatisation gainable, d'une VMC double flux, d'une cheminée, de menuiseries en double vitrage ainsi que de volets roulants. Une station d'épuration avec filtre complète les équipements existants. Une partie de la maison repose sur un vide sanitaire, facilitant l'accès aux réseaux et certains travaux d'aménagement futurs. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 200 m² offre de beaux espaces et permet d'envisager différents projets d'aménagement. Sa configuration est notamment adaptée à la création d'un espace de détente extérieur ou à l'installation d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Un garage d'environ 60 m² complète l'ensemble. Sa surface permet non seulement le stationnement de plusieurs véhicules, mais aussi l'aménagement d'un atelier, d'un espace professionnel, d'un bureau ou d'un local indépendant selon les projets. Grâce à sa surface habitable, à ses quatre chambres, à ses prestations modernes et à son vaste terrain, cette propriété offre un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités d'évolution. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1677€ - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur gainable. - Distribution de l'eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au cœur du village de Rians, cette charmante maison de village de 85 m² (63 m² Carrez) bénéficie d'un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Elle offre un cadre de vie agréable, alliant authenticité provençale et praticité du quotidien. Cette maison de 4 pièces séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Elle comprend 3 chambres confortables ainsi que des espaces de vie fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace intimiste, idéal pour partager des moments conviviaux lors des belles soirées d'été. Alliant charme, confort et situation idéale, cette maison représente une belle opportunité pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Atout rare : possibilité d'acquérir l'ensemble de la copropriété (3 appartements et garage) afin de réunir les différents espaces en un seul et unique lot, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour un projet familial, une résidence de caractère ou un investissement patrimonial. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves MANCER, Tél. : 06 40 96 50 41, E-mail : yves.mancer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899349237.

Située au cœur du village provençal de Rians, cette charmante maison de village sur deux niveaux séduira par son authenticité, sa fonctionnalité et son fort potentiel. Idéalement implantée entre mer et montagne, elle bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Dès l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente sous le soleil provençal. Un garage attenant complète le bien et offre un véritable confort au quotidien avec un stationnement sécurisé et un espace de rangement appréciable. À l'intérieur, la maison propose des espaces chaleureux avec des sols mêlant carrelage et parquet, ainsi que des menuiseries en double vitrage assurant confort et isolation. La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche, de lavabos et de WC séparés pour davantage de praticité. Atout rare : un studio indépendant vient compléter l'ensemble. Idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif saisonnier ou annuel. Autre avantage majeur : possibilité d'acquérir l'ensemble de la copropriété (3 appartements et garage) afin de réunir les différents espaces en un seul et unique lot, offrant ainsi un potentiel supplémentaire pour un projet familial, une résidence de caractère ou un investissement patrimonial. Un bien plein de charme et de possibilités, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un projet locatif. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yves MANCER, Tél. : 06 40 96 50 41, E-mail : yves.mancer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 899349237.

À quelques encablures entre St Maximin et Aix en Pce, dans le charmant village de Rians, venez découvrir cette magnifique villa d'architecte au beaux volumes et prestations de qualités. En arrivant sur la propriété vous serez déjà conquis par cette belle entrée jonchée d'oliviers qui vous mènera sur un grand parking permettant un confortable stationnement pour votre famille et convives. À l'intérieur, vous serez accueilli sur un agréable hall d'entrée menant à la magnifique pièce de vie d'environ 60 m² baignant de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et son accès à un cellier / buanderie puis au double garage attenant. Vous disposerez d'un dressing, d'un WC indépendant, d'une salle de bains et de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Cette magnifique villa dans lequel il y fait bon vivre, s'articule autour d'un charmant patio d'environ 30 m² dans lequel vous pourrez vous relaxer à n'importe quel moment de la journée. À l'extérieur, derrière la baie vitrée en galandage, vous pourrez profiter d'une terrasse couverte, d'une piscine au sel avec ces jolies plages en travertin, d'une douche et d'un terrain de pétanque. Un grand cabanon de rangement sera également d'une grande utilité pour entretenir le terrain de plus de 4 000 m² entièrement clos et plat. Coup de cœur assuré ! Référence agence : 2086.

Iad France - Adrien Degabriel vous propose : VILLA 173 m² – 2 SUITES PARENTALES - 2 chambres – Terrain 1 300 m² - GARAGE À quelques kilomètres de Rians, dans un environnement calme et verdoyant, cette villa d’environ 173 m² a été pensée pour profiter pleinement de la douceur de vivre du Sud, dedans comme dehors. Dès l’intérieur, les volumes donnent le ton avec une pièce de vie d’environ 75 m², lumineuse et généreuse. Un véritable lieu de partage, qui se prolonge naturellement vers une terrasse en travertin et une cuisine d’été couverte. Et c’est probablement à l’extérieur que cette propriété révèle le mieux son caractère. Sur un terrain clos de 1 300 m², chaque espace invite à profiter des beaux jours : déjeuner sur la terrasse, recevoir autour de la cuisine d’été, se rafraîchir dans la piscine hors-sol ou prolonger la soirée autour d’une partie de pétanque. Pour ceux qui souhaiteraient aller plus loin, la configuration du terrain permet également d’envisager la création d’une piscine traditionnelle. Côté nuit, la maison offre un véritable confort de vie avec deux suites parentales de plain-pied. Une buanderie / cellier et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires, un espace pouvant faire office de bureau ou salle de jeux, une salle d’eau et des toilettes séparées permettent à chacun de trouver son espace. Un garage et un double abri voiture viennent compléter l’ensemble. La villa bénéficie également d’équipements appréciables au quotidien : chauffage au sol, poêle à granulés, chauffe-eau thermodynamique, grenier et nombreux rangements. Enfin, sa situation permet de profiter d’un environnement paisible tout en restant à environ 25 minutes de Cadarache / ITER, 30 minutes de Saint-Maximin-la-Sainte-Baume et 50 minutes d’Aix-en-Provence. Une maison familiale, généreuse et résolument tournée vers l’extérieur, où l’on imagine facilement les beaux jours se prolonger bien après l’été. Ne passez pas à côté de cette opportunité, planifiez votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Degabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 989022744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence Stéphane Plaza Sud luberon a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ, à seulement 30mn d'Aix-en-Provence, et aux portes du Luberon, cette grande maison familiale. Nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette propriété offre un cadre paisible sans être isolée. Elle vous charmera par ses volumes généreux, ses belles hauteurs sous plafond et son charme authentique. En rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous apprécierez un grand salon-séjour, agrémenté d'une cheminée à insert, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine semi-ouverte, accompagnée de son cellier, offre un espace fonctionnel et chaleureux. Côté nuit, toujours au rez-de-chaussée, deux chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant avec la possibilité de créer une grande suite parentale, À l'étage : Un dégagement spacieux distribue quatre grandes chambres dont l'une dispose de son dressing, de nombreux rangements, idéal pour toute la famille. Une grande salle de bains récente avec douche et WC, un dressing et une mezzanine de rangement complètent cet étage. Coté Extérieur : Les extérieurs soigneusement aménagés invitent à la détente et à l'évasion. Une grande terrasse en bois entoure la piscine, accompagnée d'un coin repas avec barbecue et d'un four à pizza, le tout à l'abri des regards. Un espace spa complete ce cadre idyllique, tandis que le jardin, bordé d'oliviers et de chênes, confère un charme unique à la propriété. Confort et équipements : Cette maison est parfaitement équipée pour un confort optimal : connexion fibre, grand garage avec buanderie, portail électrique, fenêtres double vitrage, volets en PVC, forage avec système de filtration pour la consommation d'eau, arrosage automatique grâce à l'eau du canal, chauffage central au fioul, et isolation performante des murs. La fosse septique est aux normes. Mon avis : Un véritable havre de paix, idéal pour une grande famille en quête de tranquillité et de nature, à proximité de Jouques. Pour visiter veuillez contacter Céline Blayer au O6 O3 15 O4 98 ou Elisa Pantel O6 69 98 O7 86, vos conseillères en immobiliers Honoraires agence TTC inclus charge vendeur Rsac Avignon 893219204 Agence Stéphane Plaza Sud-luberon 19 allée des Prés Verts 84120 Pertuis 04 90 77 90 36 Céline Blayer (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893 219 204 - Avignon.

À 25 mn d'aix en provence – ancienne bergerie en pierres – entierement renovee – vue panoramique – environ 100 m² – 3 chambres + 1 studio – grande terrasse – spa – garage — "la parenthèse " — au cœur d'un superbe village médiéval, cette ancienne bergerie incarne l'alliance rare entre patrimoine et art de vivre contemporain. Elle bénéficie d'une vue panoramique sur le village et les collines, avec au loin un des sommets de la sainte-victoire. Derrière sa façade de pierres chargée d'histoire se dévoile une rénovation complète et raffinée réalisée en 2017, où chaque détail a été pensé comme une signature esthétique. Déployée sur trois niveaux, cette maison de caractère baignée de lumière séduit par son atmosphère chaleureuse et résolument élégante. Le rez-de-chaussée accueille une suite raffinée conçue comme un écrin de bien-être, avec un accès à la terrasse d'environ 30 m², véritable invitation à la détente avec son spa et sa vue exceptionnelle sur la provence. Un escalier en ferronnerie d'art mène au premier étage, où les pièces de vie s'organisent dans un esprit convivial et contemporain et où une petite terrasse est idéale pour apprécier un café le matin ou un apéritif en fin de journée avec le coucher du soleil. Le dernier niveau abrite deux chambres et une salle d'eau, offrant calme et intimité. Un studio indépendant entièrement équipé vient parfaire la propriété, permettant d'accueillir des hôtes en toute autonomie, de créer un espace de télétravail ou de générer un revenu locatif attractif. La propriété dispose également d'un garage aménagé en espace de rangement ((permettant de garer une petit voiture style mini) et d'une buanderie, complétés par des facilités de stationnement gratuit à proximité. Proposée en option meublée et équipée, cette propriété clé en main constitue une adresse rare, idéale en résidence principale ou pied-à-terre, avec un fort potentiel en location saisonnière grâce à son emplacement privilégié, son authenticité et ses prestations recherchées (terrasse, spa, climatisation, dépendance indépendante…). La maison est idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des transports ainsi que de toutes les commodités du village, à 10 mn des axes autoroutiers, 25 mn d'aix en provence, 35 mn de lourmarin, 40 min de la gare tgv et 45 mn de l'aéroport international. Aux confins de quatre départements (bouches du rhône, var, vaucluse et alpes de haute provence), et entouré de collines, forêts, vignes et vallons, le village est un point de départ apprécié pour les promenades et randonnées, notamment vers le massif du concors. — l'âme du lieu — « dès le premier instant, le ressenti de cette maison nous a conquis. Sitôt le porche franchi, le temps semble suspendu. On s'y sent privilégié. La vue panoramique apaise et la terrasse est un refuge, un lieu de lumière et de contemplation des couleurs de la provence. Un véritable cocon entre ciel et collines, un lieu que l'on choisit comme une évidence. » — les propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°877 916 304 - greffe de aix en provence) sophie van boeijen entrepreneur individuel 06 67 24 20 30 - réf. 940981.

Au nord d'Aix en Provence, sur la commune de Jouques, à proximité du site de Cadarache et d'Iter, découvrez cette propriété rare, nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, où calme, intimité et authenticité se conjuguent à la perfection. Implantée sur un domaine de 3,8 hectares, la propriété s'inscrit dans un paysage typiquement provençal, composé de restanques, d'une oliveraie de plus de 100 arbres et de pinèdes. N'oublions pas la vue magnifique sur les collines environnantes, le Concors et la Sainte Victoire en toile de fond qui enchanteront chacune de vos journées ! La maison principale d'une surface de 200 m² environ séduit par son ouverture sur la nature et son atmosphère cosy chaleureuse. L'espace nuit comprend 5 chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant à chacun confort et intimité. À l'extérieur, tout est pensé pour profiter de cet environnement privilégié : une belle piscine et son pool house vous invitent à la détente face à ce beau panorama. Des dépendances parmi lesquelles un garage de 85 m² complètent l'ensemble. La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant, parfait pour recevoir famille, amis ou développer une activité d'accueil. Cette demeure s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'une maison : un domaine privé, un art de vivre authentique, un environnement préservé, à proximité d'Aix en Provence. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle COURSON, Tél. : 07 83 33 26 82, E-mail : isabelle.courson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 930258066.

Maison t5 de plain-pied avec grand jardin et piscine a vendre sur jouques avec arrêt de bus accessible à pied, à proximité de peyrolles en provence, du cea cadarache / iter et à 20 min au nord d'aix en provence. Cette maison t5 d'env 147 m², a vendre dans le charmant village de jouques, se compose d'un hall d'entrée avec rangements, d'un beau séjour d'env 51 m² avec accès à une terrasse et au jardin, d'une cuisine fermée entièrement équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bain (double vasque, baignoire et douche) et de 2 wc séparés. Terrain de 4 540 m² clos et paysager avec piscine 10m x 5m et poolhouse. Un garage d'env 33 m² avec une cave d'env 16 m² complètent ce bien. Construction de qualité avec double vitrage et plancher chauffant par pompe à chaleur. Fosse septique conforme. Classe energie : b et classe climat : a. Mandat 2021516cz. Fai. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier peyrolles en provence - luberon 755 h avenue charles de gaulle, 13860 peyrolles en provence contact au 04 42 69 32 24 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

NOUVEAU : MANDAT UNIQUE : L'Immobilière Korine Olivier et Bénédicte Bénichou vous présentent à la vente cette belle maison familiale aux volumes généreux, située au calme, à proximité du célèbre village provençal de Jouques. Cette maison traditionnelle, construite dans les années 2000 et agrandie en 2014, offre aujourd'hui environ 203 m² habitables, principalement de plain-pied. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'une vaste et lumineuse pièce de vie climatisée d'environ 58 m², agrémentée d'une cheminée avec insert et d'un espace salle à manger. La cuisine indépendante, entièrement équipée, développe environ 22 m² et bénéficie d'un cellier / buanderie attenant. L'espace nuit propose trois chambres, ou deux chambres et un bureau, ainsi qu'un espace pouvant être aménagé en salle de jeux. Une salle de bains avec double vasques et placards ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. L'agrandissement réalisé en 2014 offre à l'étage trois confortables chambres climatisées, chacune avec placard, ainsi qu'une salle d'eau avec double vasques et placards. WC indépendant. La maison dispose également d'un garage servant d'espace de rangement. Côté confort : double vitrage, volets bois, climatisation et carrelage au sol. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos de 4 011 m², agrémenté d'une grande piscine traditionnelle de 12 x 5 m, au sel, équipée d'un revêtement PVC armé et d'un volet roulant immergé. La propriété bénéficie de l'eau du Canal de Provence et d'un assainissement individuel par fosse septique. Un environnement privilégié, au calme, pour cette maison familiale aux beaux volumes, idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité à proximité de Jouques. DPE B (Estimation des coûts annuels : entre 1370 EUR et 1910 EUR par an - Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 - Abonnement compris). Mandat no 113477. Honoraires charges acquéreurs (4 % TTC). Bénédicte Benichou : EI enregistré sous no 530 882 638 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Charmante maison de 98 m² sur un terrain de 230 m² piscinnable, dans un quartier calme et arboré en fond d'impasse, proche des écoles et transports. Non loin d'aix en provence et de cadarache (iter), safti est fier de vous présenter cette maison sur 2 niveaux, mitoyenne d'un côté seulement, on peut faire le tour du jardin, composée au rdc d'un beau séjour lumineux (ouest) avec accès terrasse et jardin, une cuisine aménagée semi ouverte, une buanderie, un wc et une large entrée avec escalier bois desservant l'étage. Au 1er étage, 4 belles chambres (dont une mansardée et une avec balcon), un dressing, une salle d'eau moderne avec double vasque, sèche-serviettes et deuxième wc. La villa dispose d'un garage et d'une place de parking extérieure. Sur le toit, des panneaux photovoltaïques (jusqu'à 2200€ de complément de revenus annuels). Fibre optique. Adoucisseur d'eau. Tout à l'égout. Grand parking à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 323 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marc razzetto, tél. : 07 83 35 32 85, e-mail : marc.razzetto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de aix-en-provence sous le numéro 829935386.

Orpi lubimmobilier rare à la vente ! Magnifique villa lumineuse de 147 m² avec piscine et garage à jouques 13490 orpi vous propose à 20 minutes d'aix-en-provence 13100 et à proximité de cadarache / iter, cette maison de plain-pied de 147 m² est implantée sur un terrain arboré de 4 540 m² avec piscine et pool-house. Elle se compose d'un vaste séjour traversant de 52 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et de deux wc. Un garage communicant de 33 m² ainsi qu'une cave de 16 m² complètent l'ensemble. Double vitrage pvc, plancher chauffant, climatisation réversible. Piscine avec pool-house. Travaux de remplacement du liner à prévoir. Selon les règles d'urbanisme en vigueur, la propriété dispose d'un potentiel d'extension estimée à environ 40 m², sous réserve des autorisations administratives nécessaires. Dpe performant : consommation énergétique en b (98) / ges en a (3) ( estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 140 € et 1 590 € ) prix : 560 000 € (frais d'agence inclus, hors frais de notaire) mandat : n°1004 identification : n° siren : 378 092 845 référence agence : 1004.

JOUQUES, entre SAINTE-VICTOIRE et LUBERON, sur un site protégé et classé, voici une propriété constituée d'une bâtisse principale de 220 m² et d'une maison indépendante de 88 m², en position dominante, sur plus de 4 hectares de terrain, parfaitement au calme et d'un charme indéniable. Construite en pierres de Rognes et de Fontvieille, la maison se vit essentiellement de plain-pied et s'articule ainsi : l'entrée mène au séjour d'environ 50 m² avec accès à la grande terrasse, à la cuisine spacieuse et son cellier attenant. Le couloir dessert 4 chambres dont 3 donnent directement sur la terrasse exposée plein sud et 2 salles de bains, ainsi qu'une grande buanderie / chaufferie de 26 m² parfaite pour les rangements et d'usage pratique dans le prolongement d'un garage fermé. L'étage est composé d'un grand bureau et d'une chambre mansardée équipée d'un point d'eau. La maison indépendante comporte un séjour cuisine de 33 m², une grande chambre et une salle de bains, une buanderie. Une mezzanine de bonne taille permet d'autres couchages. Une grande terrasse couverte et un jardin complètent le lieu. L'ensemble atypique est posé sur une parcelle de plus de 4 hectares, agrémentée d'une piscine (11x5.5) au liner récent, et d'une végétation typique de la région. On retiendra : la belle hauteur sous plafond, la construction faite de matériaux de qualité et adaptée aux chaleurs de la Provence, la terre cuite artisanale au sol, la cheminée toute en harmonie avec l'authenticité régnante, la cave et le vide sanitaire sous toute la maison. Cette propriété de famille, rare à la vente, séduira les férus de pierres naturelles, des belles poutres aux parefeuilles réguliers, dans un cadre bucolique, à quelques minutes du cœur du village et de l'axe direct pour rejoindre Aix en Provence. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 939 281 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Virginie CARETTE Entrepreneur Individuel 07 57 50 01 22 - Réf. 969910.

Jouques à 10 minutes Iter Cadarache En campagne mais non isolé, calme absolu et environnement paisible pour cette jolie villa de construction traditionnelle de plain pied entretenue et rénovée avec gout, l'habitation principale de 140 m² habitables exposée Sud est composée d'une cuisine équipée, un spacieux séjour avec poêle à granules, deux suites parentales avec salle d'eau, une troisième chambre, salle de bains, véranda isolée et climatisée utilisable à souhait toute l'année. Le plus de ce bien, un logement indépendant non attenant de 38.40 m² habitables 2 pièces climatisé avec terrasse, jardin et accès totalement indépendant. L'ensemble est édifiée sur un parc de 4000 m² de terrain clôturé, paysagé, arboré avec piscine, double garage, abri voiture. Côté énergie, le bien est équipé de panneaux solaires en autoconsommation pour la partie principale ainsi que d'un poêle à bois, chauffage central et de climatisations réversibles dans chaque logement, permettant un excellent classement énergétique pour chaque bien (Classe C). Un véritable coup de cœur pour ce bien rare à la vente, dans un environnement nature. M1068.

Au coeur d'un cadre absolument idyllique sur la commune de jouques, pascaline et kevin chevalier vous proposent en exclusivité une villa r + 1 entièrement rénovée avec un soin rare et des matériaux haut de gamme. Dès l'arrivée, on ressent ce mélange parfait entre élégance, confort moderne et tranquillité totale : aucune nuisance, aucun vis à vis, seulement la nature et une atmosphère de petit paradis préservé. Le rez-de-chaussée accueille une superbe suite parentale, pensée comme un véritable cocon, tandis que les espaces de vie s'ouvrent sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, prolongée par un séjour lumineux grâce aux menuiseries aluminium en double vitrage. La maison bénéficie bien sûr de la fibre optique, de la climatisation et d'une rénovation complète réalisée avec goût. À l'extérieur, le charme opère immédiatement : une magnifique piscine traditionnelle avec rideaux électrique rétractable, un pool house et une cuisine d'été pour profiter pleinement des beaux jours, un terrain de pétanque pour les moments conviviaux, et un jardin parfaitement entretenu où chaque recoin respire la sérénité. Le portail électrique, le garage et le carport permettant de stationner plusieurs véhicules complètent ce bien aux prestations irréprochables. C'est une propriété rare, pensée pour ceux qui recherchent un lieu de vie où l'on se sent bien dès les premières secondes, un endroit où l'on peut réellement déconnecter et profiter d'un environnement exceptionnel. Prix de vente, 1 200 000 euros honoraires charges vendeur dpe b ges a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chevalier kévin, au 06 19 94 83 47 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chevalier kévin, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462576 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean-Alain Garnier vous propose : Maison de village de caractère – 5 pièces – 159 m² – Terrasse plein Sud – Garage Au cOEur du très recherché village de Jouques, à seulement 25 minutes d’Aix-en-Provence et 15 minutes du CEA, découvrez cette authentique maison de village pleine de charme, développant environ  159 m² de surface au sol et 115 m² en loi carrez. Dès l’entrée, le cachet de l’ancien opère : poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, matériaux authentiques et superbe cheminée avec insert fermé créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie lumineux, une cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage isolé, apportant un véritable confort au quotidien. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Le dernier niveau accueille une quatrième chambre, un second WC indépendant et surtout une agréable terrasse exposée plein Sud, bénéficiant d’une vue dégagée sur le village et ses environs. Cette maison séduira les amateurs d’authenticité recherchant un bien de caractère, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles, services et des principaux axes autoroutiers. Les + : • Maison de caractère pleine de charme • 160 m² habitables • 4 chambres • Façade rénovée gouttières Zinc, menuiseries bois à double vitrage récentes. • Terrasse plein Sud avec vue dégagée • Garage avec point d’eau • Cheminée avec insert • Belle hauteur sous plafond • Copropriété sans charges • Situation idéale entre Bouches-du-Rhône, Var et Vaucluse DPE : E Un bien rare sur le secteur. Coup de cOEur assuré. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Alain Garnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de manosque sous le numéro 999889041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Berton vous propose : Retour à la vente A vendre, Jouques, Bastide de 97 m² sur 1954 m² de terrain, 3 chambres, garage, piscine hors sol Située sur la commune de Jouques, dans l’ancien lotissement Le Défends, cette maison édifiée en R + 1 développe environ 97 m² habitables sur un terrain de 1954 m² organisé en restanques. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une entrée desservant un wc avec lave-mains, une agréable pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger de plus de 30 m² bénéficiant d’un poêle à bois, ainsi qu’une cuisine semi-ouverte de 11,6 m² donnant directement accès à la terrasse. Un espace de rangement sous escalier complète ce niveau. L’étage offre un espace nuit composé de 3 chambres (14,6 / 13,64 / 10,63) dont deux avec placards, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. En complément, la maison bénéficie d’un garage isolé et de deux abris attenants. Les extérieurs proposent différents espaces de vie : une terrasse dont une partie semi-couverte, une piscine hors sol avec son cabanon accueillant le local technique, et quelques oliviers. Le terrain, entièrement clôturé, profite également de l’eau du canal pour l’arrosage. Vous serez charmés par la vue exceptionnelle sur le Concors. Caractéristiques : Maison construite en 1984 sur vide sanitaire Rénovation réalisée en 2012 : cuisine, salle d’eau, plomberie, électricité… Menuiseries PVC double vitrage (hors 3 fenêtres côté ouest), Volets bois Chauffage par climatisation, radiateurs bain d’huile et poêle à bois Tout-à-l’égout Ballon d’eau chaude 250 L Pompe de piscine neuve et filtre à sable Cette maison offre un environnement agréable et verdoyant, idéal pour les personnes recherchant un cadre de vie paisible avec de beaux espaces extérieurs. Ce bien se situe à 25 minutes d'Aix en Provence, à 20 minutes du CEA et accès au village à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christine Gasc vous propose : Exclusivité – Esparron (83560) – Maison type T4 de 110 m² habitables (dont 150 m² utiles) + garage, sur 640 m² de terrain sans vis-à-vis. Au cOEur d'un village provençal au calme, à 25 min du CEA Cadarache, 45 min de Manosque et 50 min d'Aix-en-Provence, cette maison récente offre 110 m² habitables à l'étage, complétés par 40 m² d'annexes en rez-de-chaussée, soit 150 m² utiles, ainsi qu'un garage et un abri pour deux voitures. À l'étage, un espace de vie lumineux orienté plein sud Une grande pièce de vie de 46 m² avec cuisine aménagée (plaque à induction, four électrique) s'ouvre sur une très grande terrasse avec vue sur le jardin, sans vis-à-vis. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, une salle de bains avec baignoire, cabine de douche, double vasque et sèche serviettes, ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-chaussée, de l'espace en plus Une entrée, une buanderie et une grande pièce polyvalente de 26 m² (bureau, salle de jeux, atelier…) avec accès direct au garage. Des extérieurs pour vivre dehors La terrasse avec pergola, four à pizza et barbecue est idéale pour recevoir. Le jardin en restanques arborées et protégées se prête aux plantations et au potager. Confort et économies d'énergie Panneaux photovoltaïques en autoconsommation Poêle à granulés et plancher chauffant Climatisation réversible installée en 2026 Chauffe-eau thermodynamique et adoucisseur d'eau Double vitrage bois et VMC Côté pratique Tout-à-l'égout Fibre optique, idéale pour le télétravail Écoles à Saint-Martin-de-Pallières et à Rians N'hésitez plus, réservez vite votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Gasc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 910305168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.