Maison à vendre à Rahart (41160)

Maison à vendre 155 m² avec piscine rahart (41) caractéristiques du bien : • maison de 155 m² habitables • exposition plein sud sur la façade, offrant une belle luminosité au rez-de-chaussée : • vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec plafond cathédrale et poêle à bois et ouverte sur la mezzanine et al cuisine • cuisine aménagée de 17 m² • cellier attenant pouvant servir de buanderie • trois chambres et une suite parentale avec douche • salle de bain en deux parties avec baignoire et douche à l'étage : • deux chambres traversantes • mezzanine ouverte sur le séjour pouvant servir de bureau extérieurs : • terrain de 1000 m² clôturé et arboré • piscine chauffée par pompe à chaleur • garage de 15 m² environnement : • située sur la commune de rahart, dans un secteur calme • école primaire à savigny-sur-braye à environ 5 minutes • collège à savigny-sur-braye (collège louis pasteur) à environ 5 minutes • lycées à vendôme (lycée ronsard, lycée ampère) à environ 15 minutes • commerces et services à savigny-sur-braye à 5 minutes • à environ 15 minutes de vendôme • gare tgv de vendôme à environ 20 minutes (paris en 45 min) • cadre de vie agréable, idéal pour une vie de famille les atouts de la maison : • beaux volumes et belle hauteur sous plafond • luminosité grâce à l'exposition • 5 chambres + suite parentale • piscine chauffée pour un confort toute l'année • quartier calme et agréable • proximité des écoles et commodités a quelques minutes en voiture • accès rapide à vendôme et à la gare tgv • terrain de belle superficie une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,24% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°933 222 671 - greffe de blois) clémentine maury entrepreneur individuel 06 99 06 41 55 - réf. 946315.

Iad France - Eric MARIAU vous propose : À 10 minutes de Vendôme et 15 minutes de la gare TGV (42 minutes de Paris Montparnasse), venez découvrir cette charmante maison avec sa grange située dans un quartier calme et recherché. Cette maison se compose : D’un spacieux salon séjour lumineux, idéal pour vos moments en famille, D’une cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur la pièce de vie, prête à accueillir vos talents culinaires, De deux grandes chambres confortables, D’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, pour un confort optimal au quotidien. À l’étage, un grand grenier aménageable offre un bel espace supplémentaire, déjà pourvu d’une chambre existante – parfait pour un projet d’agrandissement ou de création d’un espace bureau, salle de jeux ou chambre parentale. À l’extérieur, une grande grange avec une belle hauteur sous plafond complète le bien – idéale pour du stockage, un atelier, ou un projet professionnel / artisanal. Le grand terrain arboré est totalement clos et sans aucun vis à vis. Le tout est niché dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour les amoureux de la campagne tout en restant proche des axes et services. Une maison pleine de charme, avec de nombreuses possibilités d’aménagement. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 417 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contacter cédric larzul de lieux uniques ® x propriétés privées blois-chambord au 06 25 26 16 76 pour cette très belle maison contemporaine de 2009, de 306 m², sur un terrain de 6499 m² et située à seulement 15 km de la gare tgv de villiers-sur-loir, 12 km de la mairie de vendôme, des commerces et des services. Cette propriété comprend au rdc : une entrée (avec rangement de 14.06 m²). Sur la droite : un salon-séjour avec poêle à bois (de 46.56 m²), une cuisine ouverte aménagée et équipée (de 23.22 m²), un dégagement (de 2.57 m²), une chambre 1 (de 25.13 m²), un dressing (de 5.40 m²), une salle d'eau (de 6.94 m²), un wc (de 1.37 m²). Sur la gauche : une chambre 2 (de 21.96 m²), un bureau (de 14.28 m²), un dégagement (de 2.89 m²), un wc (de 1.42 m²), une lingerie (de 18.82 m²) et un garage deux places avec portes manuelles (de 57.43 m²). Au 1er étage : une grande salle de jeux (de 74.78 m²), un couloir (de 8.19 m²), une chambre 3 (de 17.80 m²), une chambre 4 (de 17.91 m²), une chambre 5 (de 19.99 m²), un wc (de 1.29 m²), une salle de bains avec douche (de 7.90 m²)., deux dégagements (de 17 et 8.42 m²) et deux débarras (de 4.86 et 3.27 m²). Mon avis : c'est une très belle maison, maison familiale par excellente, parfaitement entretenue, dans un environnement bucolique et "quiet". Exposition plein-sud. Terrasse en travertin. Chauffage par chaudière au fuel (chaudière individuelle bio fioul de marque domusa tecknik de type jak hfd à condensation installée en 2025), poêle à bois (bûche) installé en 2009 de marque invicta. Eau chaude par ballon cumulus (200 l). Huisseries doubles-vitrages bois, battantes et oscillo-battantes, volets bois. Toiture en tuiles bétons mécaniques. Jardin joliment arboré. Portail électrique. Fosse toutes eaux (conforme). Le terrain comporte un petite mare (alimentée par les eaux pluviales). Taxe foncière : 2100 euros. Le terrain est entièrement clôturé. Mon conseil : compte-tenu de la localisation, cette propriété pourrait idéalement convenir à des parisiens qui souhaitent faire de cette habitation soit une résidence secondaire, car l'environnement s'y prête; soit une résidence principale, compte-tenu de sa localisation avec la gare tgv de villiers-sur-loir. Vous n'avez rien à faire, vous posez vos valises. Les commerces sont à proximité (environ 8 km pour les commerces et les services). Premiers arrivés, premiers servis. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3530 et 4840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 424.000 euros fai. (honoraires vendeurs) mandat réf : 424491- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

L et jm brelet vous proposent cette charmante longère à rénover avec cadre verdoyant, habitable sur une surface de 95 m². Elle a de belles possibilités d'agrandissement et de nombreuses dépendances attenantes. Sa situation géographique est à seulement 20 mn de vendôme et 15mn de la gare tgv qui dessert paris montparnasse. Prestations : ballon d'eau chaude électrique, radiateurs électriques dernière génération, insert à bois, assainissement individuel refait à neuf, menuiseries bois double vitrage. Elle comprend une grande pièce de vie avec insert, très grande cuisine équipée, salle d'eau avec toilettes, 2 chambres en enfilade, cave, chaufferie, grange et atelier attenants, 2 petites dépendances. Idéal pour collectionneur ayant un besoin de place ou pour faire un atelier. Mandat 434631, prix de vente 118.800 euros, honoraires de 10800 euros à la charge de l'acquéreur, soit un net vendeur de 108.000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe : e ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2440 et 3360 euros. Logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel brelet, au 06 34 43 92 20. Ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel brelet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 848529848 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes - saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-michel brelet (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 848529848 -.

Iad France - Eric MARIAU vous propose : À moins de dix minutes de Vendôme centre, venez découvrir cette charmante maison de plain pied située dans un environnement calme et entourée de verdure sur la commune de St Firmin des Prés. Vous pourrez profiter de deux terrasses dont l'une exposée plein sud avec une vue sur un champ arboré donnant sur un plan d'eau. Vous profiterez également d'un beau terrain sans vis à vis donnant sur un bois pour que les enfants puissent s'amuser en extérieur. À l'intérieur, une entrée dessert une grande cuisine aménagée et équipée, un salon séjour avec lumière traversante, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. Vous pourrez bénéficier de la fibre optique, de radiateurs à inertie récents, d'un ballon d'eau chaude et d'un tableau électrique neufs. Un garage et un abri de jardin viennent compléter ce bien à visiter rapidement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : À Danzé, à moins de 15 minutes de la gare TGV de Vendôme-Villiers-sur-Loir (42 minutes de Paris Montparnasse), découvrez cette maison de plain-pied de 91 m² env. sur un terrain de 1 600 m² env. Vous profiterez d'une habitation entretenue comprenant une véranda à usage de buanderie, une cuisine indépendante, un séjour, un salon (possibilité de chambre supplémentaire), un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une rampe d'accès est également disponible. À l'extérieur, le terrain, agrémenté d'arbres fruitiers, bénéficie d'une vue dégagée et de deux accès indépendants par portails facilitant le stationnement et la circulation. Il propose également un double garage avec cellier et grenier. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison offre un beau potentiel d'amélioration grâce à des travaux de rénovation énergétique qui permettront d'optimiser son confort et ses performances. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un plain-pied avec garage et terrain à proximité de Vendôme et de sa gare TGV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 335 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La ville-aux-clercs, maison de bourg lumineuse avec cour intérieure et dépendance située place du puits, au coeur de la ville-aux-clercs, cette maison de bourg de 100 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée surélevé : vaste salon séjour lumineux avec cuisine ouverte, récemment rénové. À l'étage : deux chambres confortables et une salle de bain. Au deuxième : une grande pièce. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure ainsi qu'une petite grange à l'arrière accueillant actuellement la chaufferie. Ce volume supplémentaire offre un beau potentiel pour créer un atelier ou une pièce de vie. Maison immédiatement habitable environnement calme, à seulement quelques minutes de vendôme et de la gare tgv un bien rare offrant à la fois confort, luminosité et potentiel d'aménagement. Contactez moi pour une visite ! Prix : 135 000 euros le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3.85 % ttc du prix du bien hors honoraires 5 000 euros prix hors honoraires : 130 000 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 09 / 2025 dpe d - ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 880 et 2 580 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas prioux, au 06 70 81 10 62 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas prioux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 848725289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423842. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) nicolas prioux (ei) agent commercial - numéro rsac : 848725289 -.

SAINT-OUEN (41100) – Maison familiale de 160 m² avec logement indépendant, grands volumes et environnement calme Située dans un quartier résidentiel particulièrement calme de Saint-Ouen, à proximité de Vendôme, cette maison traditionnelle construite en 2008 offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement sur une parcelle de 1 014 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de plus de 50 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine aménagée ouverte, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée, conçu pour une véritable vie de plain-pied, comprend : * Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte * 3 chambres * 2 salles d'eau * 3 WC * Une pièce pouvant faire office de bureau ou de buanderie * Un grand garage attenant de 47 m² avec accès direct à la maison et porte electrique À l'étage, accessible depuis le garage, vous découvrirez un véritable espace indépendant comprenant : * Un palier * Un salon avec cuisine récente de plus de 33 m² * Une chambre * Une salle d'eau avec WC Cet espace est idéal pour accueillir famille et amis, créer un logement indépendant, exercer une activité professionnelle ou envisager un revenu locatif complémentaire. À l'extérieur : * Terrasse exposée plein sud * Terrain de 1 014 m² * Portail manuel * Puits avec forage * Grand appentis permettant notamment le stationnement d'un camping-car * Garage avec porte motorisée Les atouts : Construction traditionnelle de 2008 Pompe à chaleur installée en 2023 Chauffage au sol au rez-de-chaussée alimenté par la pompe à chaleur, offrant un confort optimal et une consommation maîtrisée Radiateurs électriques à l'étage Volets roulants électriques Assainissement collectif Logement indépendant à l'étage Grand garage attenant de 47 m² Quartier calme et agréable Maison lumineuse et fonctionnelle Une propriété aux volumes généreux, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à quelques minutes de Vendôme. N'hésitez plus pour venir visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 956979.

Iad France - Julie FOUQUET vous propose : Située à Danzé, à seulement 15 minutes de la gare TGV et 15 minutes de Vendôme, venez découvrir cette superbe longère entièrement restaurée, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger avec cheminée, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain avec douche et baignoire, d’un WC séparé, d’une buanderie, ainsi que d’un grand espace dressing / bureau pouvant être refermé afin de créer une chambre supplémentaire. Vous trouverez également une grande chambre de plain-pied. À l’étage, une belle pièce de vie dessert deux grandes chambres, avec la possibilité d’aménager une salle d’eau. La propriété dispose également de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage. Le tout est édifié sur un terrain de 2 581 m², dans un environnement calme et verdoyant. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la campagne et des grands espaces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de blois sous le numéro 850459801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À mi chemin entre Busloup et la ville aux clercs et ses commodités, découvrez cette maison de campagne sur deux niveaux dans un environnement calme sur un terrain clos et arboré de 1600 m². Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, un séjour avec une cheminée insert bois, une cuisine aménagée, deux chambres, salle d'eau et wc. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, on retrouve une surface de 100 m² sur dalle béton isolée avec la possibilité de créer selon vos envies des chambres, salle d'eau, wc où bien un appartement avec une entrée indépendante. Arrivée d'eau et évacuation électricité, fenêtres, tout est prêt pour l'aménagement ! À l'extérieur, des dépendances et un double garage ARCIS isolation performante avec portes motorisés, carrelage sur toute la surface. Le jardin est arboré et une large terrasse devant la maison vous permettra de profiter des extérieurs. L'assainissement est aux normes. Bonne performance énergétique avec des radiateurs électriques neufs, un ballon d'eau thermodynamique et une isolation intérieur renforcée. Gare TGV à 20 minutes Vendôme à 15 minutes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick BLANGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 437 559 Greffe de BLOIS) 06 16 59 40 37 (réf. 611170 ).

Maison de charme au cœur du bourg d'Aze (41) Située au cœur du bourg d'Aze, cette maison pleine de charme d'environ 65 m² saura séduire les amoureux des biens authentiques offrant de belles possibilités d'évolution. Elle se compose d'un agréable salon-séjour de 27 m², d'une cuisine, de 2 chambres de 9 et 12 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin non attenant à la maison, situé à seulement une dizaine de mètres de la maison, idéal pour créer un espace de détente ou un potager. Le bien dispose également d'un garage et d'un atelier, offrant de nombreux espaces de rangement ou de bricolage. Son véritable atout : l'ensemble des combles, bénéficiant d'une belle surface aménageable, permettant d'envisager un agrandissement conséquent et de quasiment doubler la superficie habitable. Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à votre image. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je serai ravie d'échanger avec vous et de vous faire découvrir ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 959682.

Contacter cédric larzul de lieux uniques ® propriétés privées - blois-chambord au 06 25 26 16 76 pour cet ancien couvent en tuffeau du 18ème siècle (1750), de 173 m² sur un terrain (entièrement plat) de 1600 m², assorti de dépendances, situé dans le coeur de village d'azé, proximité de vendôme, de châteaudun, de la gare tgv de villiers-sur-loir et à proximité des tous les commerces : écoles, épicerie, boucherie et médecin. Cette propriété comporte au rdc : une entrée (de 4.13 m²), un wc (de 2.08 m²), un couloir 1 (de 2.76 m²), un couloir 2 (de 6.20 m²), un salon (de 26.11 m²), une chambre 1 (de 17.81 m²), une chambre 2 (de 13.37 m²) et un séjour-cuisine (aménagée et équipée) (de 32.36 m²). Le 1er étage comprend : un palier-couloir (de 4.13 m²), une chambre 3 (de 28.62 m²), une chambre 4 (de 32.03 m²), une salle de bains avec wc (sanibroyeur)(de 9.97 m²) et un débarras (de 5.34 m²). La propriété dispose d'un grenier sur toute la surface de la maison. Mon avis : énorme potentiel pour cette propriété située à proximité de la gare tgv de vendôme. La bâtisse est en tuffeau avec une très belle poutraison. Elle dispose de multiples ouvertures. Chauffage au fuel et cheminée insert. Eau chaude par ballon cumulus. Les huisseries sont en simples et doubles vitrages. Volets bois électriques. Tout à l'égout. Alarme filaire. La fibre passe dans la rue mais n'est pas installée dans la maison. Sur la propriété également : deux puits, des petites dépendances, une grange remarquable avec pressoir et cave voutée, un garage, un atelier (de 22.45 m²) et un carport (de 20.47 m²). L'orientation de la propriété est sud-sud-est, ce qui lui confère une bonne luminosité (compte-tenu également du nombre d'ouvertures dans la maison). Le terrain de 1.600 m² est presque plat et facile d'entretien. Mon conseil : c'est une opportunité unique d'acquérir cet "ancien" bâtiment, chargé d'histoire et de procéder à son rafraichissement. L'excellence également de cette propriété réside dans son positionnement par rapport à la gare tgv de villiers-sur-loir, seulement à 6.90 km de la maison (soit 8 minutes). Les commerces se font à pied. Un rafraîchissement sur l'intérieur est sans doute nécessaire, mais pas sur les extérieurs, ils ont été refaits et sont en parfait état. C'est une opportunité unique pour vous de travailler sur paris et d'habiter à azé ! Premiers arrivés, premiers servis ! Dpe : e - ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2990 euros et 4100 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 229900 euros fai. Honoraires charge vendeur mandat réf : 421985 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à vendre en vente interactive sur la commune de Azé au centre du village proche des commerces et écoles, belle opportunité pour une première acquisition où un investisseur ! La maison sur sous-sol se compose d'une entrée qui dessert une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux de 40 m² avec une cheminée insert bois, une véranda avec un accès direct au jardin, deux chambres, une salle d'eau et un wc. Au sous-sol, une pièce à rénover pour une troisième chambre, un wc, une cave et un garage pour 2 voitures. Chauffage électrique et cheminée Ballon eau neuf Terrain plat, clos et arboré. Assainissement aux normes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick BLANGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 437 559 Greffe de BLOIS) 06 16 59 40 37 (réf. 607874 ).

Iad France - Romain Ferretti vous propose : EXCLUSIVITÉ ! À seulement 10 minutes de Vendôme et 15 minutes de la gare TGV, découvrez cette propriété composée de deux maisons de plain-pied, agrémenté d'une grande piscine chauffée et offrant une superbe vue dégagée sur la campagne. La maison principale, d'ENV. 100 m², propose une entrée avec couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour avec cheminée ouverte, ainsi que trois chambres dont une avec salle de bains privative, toutes ouvrant sur la terrasse. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce premier bien. La seconde maison, d'ENV. 58 m², comprend une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, une pièce avec cheminée insert pouvant faire office de séjour ou de chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande piscine chauffée de 65 m² ENV., équipée d'une coursive technique souterraine. Plusieurs terrasses, dont une avec store banne, permettent de profiter pleinement de la vue dégagée et du cadre paisible. Côté dépendances, un double garage avec buanderie et grenier est complété par un carport situé à l'avant de la propriété. Un bien rare sur le secteur, alliant le confort du plain-pied, deux habitations indépendantes, une belle piscine chauffée et une vue dégagée, idéal pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet d'accueil. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Niché au milieu des bois, ce chalet en bois construit en 1979, rénové et agrandi en 2021 est situé à 15' nord de vendôme et 20' de la gare tgv. Sa surface habitable est de 126 m² mais de 170 m² au sol. Il fait partie d'un lotissement construit en pleine forêt, ce qui lui confère un charme et une tranquillité indéniables. Les équipements sont complets, les matériaux de qualité (baies alu, menuiseries pvc, volets roulants électriques au rdc et sur velux à l'étage, portail électrique, panneaux photovoltaïques 5 kw) la maison comprend : au rez-de-chaussée : une vaste cuisine aménagée moderne avec verrière, un salon-séjour très lumineux avec poêle à bois donnant sur la terrasse et piscine, une salle de bains avec douche et double vasque, un wc indépendant avec lave-mains. À l'étage : un palier dessert 4 chambres spacieuses, une salle de bains avec wc. Un garage en bois de 33 m² séparé de la maison permet d'abriter plusieurs véhicules. Le terrain est entièrement clos, sans vis-à-vis, arboré. Piscine de 7,30m x 3,70m. Ce bien atypique et charmant conviendra parfaitement à une famille ou comme résidence secondaire à moins de 2h de paris en voiture, 3 / 4 d'h en tgv. Contact : thierry morchoine. Tel : 06 47 34 51 39. Ce bien est proposé par thierry morchoine, inscrit au registre spécial des agents commerciaux sous le numéro 753 035 278, rcs blois. Carte professionnelle transaction no cpi détenue par marc gallon, président sas noovimo. Cette annonce vous est proposée par morchoine thierry - ei - norsac : 753 035 278, enregistré à greffe du tribunal de commerce de blois les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Magaly Muller vous propose : Découvrez cette Maison Familiale de Caractère à Pezou, un Véritable Havre de Paix. Nichée au cOEur d'un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison de 156 m² sur un terrain de 1500 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille ou des amoureux de la tranquillité. Avec ses 3 chambres spacieuses, son bureau, sa terrasse ensoleillée et son grand jardin, elle saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et conviviale. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de plus de 50 m², d'une cuisine indépendante et d'une buanderie et autres dépendances. La terrasse vous invite à profiter des beaux jours en toute quiétude. Les chambres, dont une en rez-de-chaussée, offrent des espaces de repos confortables. La maison bénéficie d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que de nombreux rangement supplémentaire. L'ensemble est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires et à leur offrir un cadre de vie harmonieux. Située à Pezou, cette propriété vous offre un cadre de vie idéal, proche des commodités tout en étant préservée de l'agitation urbaine. Profitez d'un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des écoles, commerces. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de charme à Pezou. Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir en personne tous les avantages qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 187 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : À seulement 10 minutes de Vendôme et 20 minutes de la gare TGV reliant Montparnasse en 45 minutes, découvrez cette maison entièrement rénovée avec soin, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et qualité de vie. Dès l’entrée, vous serez séduit par une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une buanderie / cellier pratique, puis un séjour chaleureux. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l’étage, un palier dessert deux chambres, un bureau et une salle d’eau, offrant un espace nuit fonctionnel et agréable. Une véritable maison coup de cOEur qui a bénéficié d’une rénovation complète, associée à des équipements modernes : climatisation réversible, poêle à bois avec système de distribution de chaleur… tout est pensé pour votre confort au quotidien. À l’extérieur, vous profitez d’un cadre idéal avec piscine et sa coursive d’entretien, ainsi qu’un garage indépendant. Un portail motorisé vient faciliter l’accès à la propriété. En option : un terrain constructible d’environ 1 200 m², disposant de son propre accès indépendant et d’un certificat d’urbanisme en cours. Il est accompagné d’un hangar d’environ 140 m² avec toiture neuve, offrant de nombreuses possibilités (stockage, activité, projet futur…). Un bien où le coup de cOEur se ressent dès la lecture… et ne pourra qu’être confirmé lors de la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aze maison ancienne particulièrement bien entretenue sur terrain de 500 m² munie d'un puits. Elle comprend 2 niveaux habitables avec extension possible de 20 m², sous-sol avec chaufferie, cave voutée plus garage indépendant. Prestations : menuiseries intérieures chêne massif sur mesure, chauffage fuel, ballon électrique, ventilation, menuiseries extérieures en pvc double vitrage avec volets roulants solaires. Rdc : hall d'entrée, beau séjour salon d'environ 30 m², cuisine indépendante, 2 chambres dont une très grande avec vue imprenable sur la vallée, toilettes, salle de bains, placards. Combles : 3 belles chambres, wc indépendant, salle d'eau et grenier mandat 449051, prix de vente 136.000 euros, honoraires de 9000 euros à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Dpe : d - ges : d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 / 22 / 23 : 2790 euros à 3830 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel brelet, au 06 34 43 92 20. Ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel brelet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 848529848 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.09 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-michel brelet (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 848529848 -.

Maison 93 m² – 3 chambres – Véranda – Grand terrain arboré – Sans vis-à-vis – Environnement calme Située dans une rue très calme de Pezou (41000), cette charmante maison de 93 m² vous séduira par son environnement paisible, sans aucun vis-à-vis, que ce soit sur la maison ou sur le jardin. Une maison fonctionnelle sur deux niveaux : Côté rez-de-jardin : * Deux chambres de 16 m² et 11 m² * WC indépendant * Cuisine d'été avec accès direct au jardin À l'étage (accès côté rue) : * Belle pièce de vie lumineuse avec salon-cuisine de 28 m² * Véranda en aluminium double vitrage de 13 m², véritable extension de la pièce de vie * Une chambre de 12 m² * Salle d'eau avec douche et baignoire Exposition sud-est pour la pièce de vie et la véranda, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Confort et équipements : * Pompes à chaleur air / air * Radiateurs électriques dans les chambres * Toiture récente en ardoises synthétiques Extérieurs : * Jardin arboré autour de la maison (environ 1000 m²) avec cabanon * Terrain boisé attenant portant la surface totale à environ 3700 m² * Environ 1000 m² à entretenir, le reste pouvant être aménagé selon vos envies (loisirs, animaux, projet natur en le laissant en petite forêt…) Environnement et commodités : * Petit commerce de proximité dans la commune (quelques minutes) et boulangerie * Grand supermarché à environ 10 minutes * Écoles à proximité * Medecins à proximité * Accès a la gare TER de Pezou à une dizaine de minutes à pied pour faciliter vos déplacements * Vendome a 15minutes, à 8 minutes de freteval et Moree a 10minutes Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent calme, intimité et nature, tout en restant proche de Vendome. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 953291.

L et jm brelet vous proposent tout près de vendôme 41100, cette maison récente de plain-pied très confortable avec piscine couverte sur terrain arboré. Idéalement située à 10mn de la gare tgv qui dessert paris montparnasse, elle comprend une grande terrasse entre la maison et la piscine, orientée est-ouest, isolation intérieure et extérieure de qualité, bardage bois, chauffage par pac air / air dans toutes les pièces et poêle à bois (neufs), vmc, électricité neuve. Rdc : hall avec placards de rangement, séjour salon avec poêle à bois, cuisine équipée ouverte, chambre avec beau dressing, salle de bains, toilettes et garage (2 voitures) attenant, coin laverie et cave. Combles : grand palier en mezzanine pouvant recevoir un bureau, 1 grande chambre avec dressing séparé et balcon, 2 autres chambres dont une plus petite, salle d'eau et grenier. Prestations : piscine couverte, dépendance, abri bois, puits fonctionnel avec pompe immergée, fenêtres alu, volets roulants et bois, pac air / air, ballon thermodynamique, assainissement collectif. Maison très économique avec dpe a ges a, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 233.000 euros honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel brelet, au 06 34 43 92 20 ou, par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel brelet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 848529848 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455444- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-michel brelet (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 848529848 -.

Contacter cédric larzul au 06 25 26 16 76 pour cette remarquable maison contemporaine de 235 m², sur terrain de 1313 m² et située à saint-ouen (41100). Elle est localisée aux portes de vendôme, dans un environnement résidentiel recherché, calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de la gare tgv permettant de rejoindre paris-montparnasse en moins de 42 minutes. Cette propriété comprend au rdc (de 180 m²) : une entrée (de 8.63 m²) une cuisine aménagée et équipée (de 12.14 m²), une arrière-cuisine (de 15.90 m²), un salon (avec cheminée à foyer ouvert)(de 32.90 m²), une salle à manger (de 22.75 m²), un wc (de 1.80 m²), une salle de bains (de 7.20 m²), une chambre 1 (de 12.00 m²), une chambre 2 (de 14.70 m²), une salle d'eau (de 9.00 m²), un bureau (de 15.80 m²) et une chambre 3 avec dressing (de 28.00 m²). Le rdc comprend également : une chaufferie (de 20.35 m²), un local technique (de 4.40 m²) et une cave climatisée (de 4.20 m²). Le 1er étage comprend (de 44.10 m²) : une pièce palière (de 18.70 m²) et une chambre 4 (de 25.40 m²). Mon avis : c'est une maison particulièrement originale, de par les matériaux utilisés, mais aussi de par son positionnement géographique (à proximité immédiate de tous les commerces et services et de la gare tgv qui vous mène en 42 mn sur paris). La propriété est dotée d'une piscine 11x5, avec abri télescopique, chauffée par l'intermédiaire de volets solaires et traitée au sel. La piscine est carrelée en pâte de verre. Huisseries aluminium doubles-vitrages. Volets roulants électriques. La grande terrasse en pierre naturelle couvre quasiment tout le terrain arrière. Chauffage par chaudière au gaz de ville (y compris pour l'eau chaude). Taxe foncière : 3000 euros. Tout à l'égout. Orientation de la maison : sud. La propriété est entièrement clôturée, avec la possibilité de garer plusieurs voitures devant la maison. Deux caports ont été crées permettant d'y stationner au moins 4 voitures. Possibilité de créer un garage fermé en rajoutant une porte automatique. Toiture en zinc. Tout à l'égout. La propriété dispose d'un pool-house. Tous les éléments du local technique piscine sont neufs. Mon conseil : c'est une propriété idéale pour des parisiens qui travaillent tous les jours sur paris voire qui télétravaillent. Elle peut également convenir à une famille compte-tenu de sa grandeur. Vous serez séduit par le calme, l'architecture de la propriété (sans aucun vis-à-vis) et à proximité immédiate de tous les commerces, services, écoles et transports. Il y aura sans doute une enveloppe décoration à prévoir pour remettre l'intérieur à votre goût. C'est un produit "unique" par sa localisation. Rare sur le secteur. Premiers arrivés, premiers servis. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3870 et 5270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cedric larzul, au 06 25 26 16 76 ou, par courriel à ce.larzul@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cedric larzul agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Prix : 699.900 euros fai. (honoraires vendeurs). Mandat réf : 453261. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad France - Damien Gosse vous propose : Découvrez cette magnifique maison familiale construite en 2011, offrant environ 160 m² habitables sur un terrain clos de 528 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une vaste pièce de vie ouverte comprenant salon, salle à manger et cuisine, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d’un WC indépendant, d’une arrière-cuisine faisant office de cellier / buanderie, d’un garage, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que d’une suite parentale avec sa salle d’eau privative. À l’étage, un grand palier dessert un WC indépendant, un dressing, une chambre ainsi qu’une seconde chambre bénéficiant de son propre espace dressing intégré. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse en bois donnant sur un jardin facile d’entretien. Deux cabanons offrent des espaces de rangement supplémentaires, tandis qu’un garage en bois situé à l’avant de la propriété permet de stocker vélos, matériel de jardinage et équipements divers. Une maison clé en main, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux espaces de vie dans un environnement agréable à proximité des commodités de Vendôme et à moins de 10 minutes de la gare TGV. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 931447205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale, terrain de 2000 m², dépendance, sous-sol complet en exclusivité, maxime dutray vous propose cette maison construite en 2002, alliant espace, confort et emplacement privilégié. Idéalement située à vendôme, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de ses commerces, cette propriété offre un cadre rare : le calme d'une rue peu passante, la verdure d'un grand terrain de 2000 m² et la proximité immédiate de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée, un lumineux salon-séjour, une cuisine indépendante, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc et quatre chambres de plain-pied. Les cloisons intérieures peuvent être modifiées facilement si vous souhaitez agrandir certaines pièces. À l'étage : trois chambres supplémentaires, dont deux de belles surfaces (environ 22 m² chacune), et une salle d'eau avec wc. Sous-sol total d'environ 125 m², pratique et fonctionnel : porte motorisée, point d'eau, wc et accès direct sur la cour. Atout majeur : une grande dépendance d'environ 95 m² avec fosse de garage, parfaite pour un artisan, un entrepreneur ou un amateur de véhicules. Menuiseries pvc double vitrage, chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant sur le rez-de-chaussée. Une maison rare à vendôme, où espace, tranquillité et proximité se rencontrent dpe : d; ges : d montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard entre 1340 et 1870 euros / ans indexé sur l'année 2021 prix : 353 000 euros, honoraires charges vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime dutray, au 07 85 59 45 39 ou, par courriel à m.dutray@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime dutray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 921 014 213 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425824 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime dutray (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 921 014 213 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison familiale au calme 5 chambres située sur la commune de st ouen, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette belle maison en parfait état offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse avec rangements vous dirige vers une cuisine moderne, la pièce de vie principale ouvre sur une terrasse agréable sans vis-à-vis, deux chambres, une salle de bain et wc. À l'étage deux chambres une salle d'eau et wc. Atout supplémentaire : une entrée indépendante de plain pied propose une surface de 42 m² qui se compose d'un séjour, une chambre, cuisine et toilettes. Climatisation et chauffage stationnement extérieur et garage double à porte motorisée. Jardin clos et parfaitement entretenu mon avis : une maison prête à accueillir une famille qui recherche confort, calme et proximités des commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un appel d'offres interactif à prix progressif : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme immofit. Fr, jusqu'au 05 / 07 / 2026 à 20h00 (europe / paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick blangis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°421 437 559 greffe de blois) 06 16 59 40 37 (réf. 609136 ).

Cette charmante maison d'architecte idéalement située à seulement 13 minutes de la gare TGV de Vendôme vous offre une connexion rapide à Paris en moins d'une heure. Implantée sur la commune de Saint-Ouen, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec des écoles et un médecin à moins de 5 minutes à pied, et les commerces de Vendôme accessibles en quelques minutes en voiture. D'une surface habitable de 200 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété se distingue par sa vue dégagée et dominante, que l'on peut apprécier depuis sa terrasse spacieuse de 15 m², orientée plein sud. La pièce de vie lumineuse de 41 m², dotée d'une cheminée centrale, crée un espace chaleureux et convivial. L'agencement a été conçu pour offrir à chaque membre de la famille son espace privé, avec 5 chambres et 4 salles d'eau. L'architecture contemporaine de la maison valorise la lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie accueillant et fonctionnel. À l'extérieur, un jardin paysager prolonge harmonieusement le design intérieur avec des arbres fruitiers, tandis que deux dépendances apportent un potentiel supplémentaire pour un atelier ou du stockage. Proche des commodités et bien desservie pour rejoindre Paris, cette maison représente un cadre de vie rare et recherché, où l'élégance du design se conjugue avec une fonctionnalité optimale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 899714.