Maison à vendre à Azé (41100)

Iad france - julie fouquet vous propose : rare à 10 min de vendôme et de la gare tgv, maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes et beaucoup de rangements. Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon / salle à manger avec poêle à granulés récent (2024), et d’une pièce pouvant servir de salon ou de chambre avec salle d’eau et wc attenants. À l’étage, une chambre parentale avec rangements, deux autres chambres avec rangements dont une avec salle d’eau et wc, l’autre avec point d’eau et wc. Une salle d’eau indépendante avec douche ainsi qu’un wc séparé complètent l’étage. Un bureau avec rangements et deux pièces d’environ 9 m², idéales pour bureaux ou chambres de bébé, viennent s’ajouter. La pièce de vie s’ouvre sur une terrasse avec atelier. La maison dispose de la fibre, d’un garage attenant et se situe sur une parcelle de 409 m². Cette maison n'attends plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de blois sous le numéro 850459801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre : maison de campagne à 10 minutes de la gare tgv de vendôme montparnasse découvrez cette maison de campagne située sur un magnifique terrain de 2073 m², comprenant un jardin et un verger. Caractéristiques de la propriété : - rez-de-chaussée : - grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et cheminée insert - buanderie - bureau - 1 chambre - travaux à terminer : couloir, salle d'eau et wc potentiel : - possibilité d'agrandir la maison pour ajouter une ou deux chambres supplémentaires. - dépendance face à la maison pouvant être aménagée en studio. Cette propriété offre un cadre paisible et des opportunités d'aménagement selon vos envies. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°514 866 078 - greffe de blois) sylvain dupin entrepreneur individuel 07 71 57 34 95 - réf. 930725.

Iad France - Aurore Heuzard vous propose : Maison de village à rénover à Danzé, Cette maison de village de 86 m² à rénover offre un beau potentiel pour créer un véritable cocon de bien-être. Idéale pour les bricoleurs ou les amateurs de projets de rénovation, cette maison vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour la transformer en un véritable bijou. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie et une cuisine lumineuse à aménager selon vos envies, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'étage se compose d'une chambre à rénover avec la possibilités de créer deux espaces distinct. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison et en faire un espace à votre image. Côté extérieur, profitez d'un charmant terrain où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination en créant un espace de détente ou de potager selon vos envies. Les plus de cette maison : - Comble aménageable de 33 m². - Garage, idéal pour le rangement. - Exposition sud offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. - Environnement calme propice à la détente et à la sérénité. Vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves dans un cadre bucolique ? Cette maison de village à rénover à Danzé est faite pour vous. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Heuzard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 928868959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric MARIAU vous propose : Grande maison familiale à 15 minutes de Vendôme et 10 minutes de la gare TGV (Paris Montparnasse en 42 minutes). Située dans un environnement calme, dans une commune avec commerces et écoles, découvrez cette spacieuse maison de 112 m², idéale pour une famille à la recherche d’espace et de confort. - Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, grand salon lumineux, cuisine spacieuse, 2 chambres, un bureau, salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC séparé. - Étage : Grande mezzanine pouvant servir de chambre ou d’espace détente. Un grand grenier de 63 m² déjà isolé, équipé de velux et fenêtres, offre un fort potentiel d’aménagement pour créer 2 chambres supplémentaires + une salle de bain ou salle d’eau selon vos envies. - Sous-sol complet : Grand garage, vaste atelier, buanderie, WC et cave, un espace fonctionnel parfait pour le rangement, le bricolage ou les loisirs. - Extérieur : Belle parcelle de 1 700 m², idéale pour profiter du plein air, jardiner ou imaginer un espace détente. Cette maison est saine, bien construite et très bien isolée puisque le DPE est classé D malgré une chaudière fuel ! À visiter sans tarder, ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : À seulement 12 minutes de la gare TGV de Vendôme (Paris Montparnasse en 42 min), venez découvrir cet ensemble plein de potentiel, situé au cOEur du charmant village de Mazangé. La première maison, habitable sur environ 94 m², propose une vie de plain-pied avec entrée sur cuisine, séjour, chambre et salle d’eau avec WC. À l’étage : deux chambres, un second WC, et un grenier, idéal pour créer une quatrième chambre ou une suite parentale spacieuse. Un poêle à bois complète l’ensemble. La seconde maison, à rénover intégralement, développe environ 84 m². Il est possible au rez-de-chaussée, à faible coût, de créer un Airbnb, un bureau, un atelier ou un lieu d’exposition / showroom. La cour intérieure est dallée et dispose d'un appentis en dur. Un jardin non attenant (1 minute à pied) d’environ 400 m² avec puits vient compléter l'offre. Cet ensemble attend simplement un beau projet : résidence principale, double logement ou activité touristique. Les possibilités sont multiples pour qui souhaite allier confort et investissement malin. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 89500 euros. Prix hors honoraires : 83000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,83% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir rapidement sur la commune de mazangé à seulement 10 minutes de la gare tgv et vendôme, je vous propose à la vente une maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec cheminée insert bois, une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc séparé. À l'étage une grande chambre et une suite parentale avec salle d'eau et wc. Garage attenant, abri de jardin et cave. Assainissement tout à l'égout chauffage électrique et insert bois pour le rdc et l'étage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick blangis entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°421 437 559 greffe de blois) 06 16 59 40 37 (réf. 578743 ).

Iad France - Catherine Galvin vous propose : À Mazangé, à 8 minutes de la gare TGV de Vendôme Dans un hameau au calme, en pleine campagne de Mazangé, venez découvrir cette maison qui n’a jamais connu le bonheur d’être habitée. Très lumineuse, grâce à de grandes baies vitrées, elle offre une vue imprenable sur la campagne environnante. -Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie de 80 m² avec cuisine ouverte à finir d’aménager (déjà équipée : four, plaque de cuisson, réfrigérateur, lave-vaisselle). WC indépendant -À l’étage : Trois grandes chambres de 17,18 et 20 m² D’un côté du couloir, une salle de bain avec baignoire et WC De l’autre côté, une salle d’eau avec douche et WC À l’extérieur : Grand terrain en pente, avec la maison située en hauteur, offrant une vue dominante sur la nature Piscine à terminer (structure en place, liner à poser) Garage indépendant Prévoir quelques travaux de finition, notamment la finalisation du chauffage (pompe à chaleur installée et chauffage par le sol) Une maison idéale en résidence principale comme en maison secondaire, pour qui cherche l’espace, la lumière et la tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Galvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 501152151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Gosse vous propose : Charmante longère de plain-pied sur plus de 6 000 m² de terrain ! Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette longère de 79 m² vous séduira par son authenticité et son potentiel. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres confortables et une salle d’eau avec WC. Le chauffage principal est assuré par le bois, et la fosse septique est conforme. Côté annexes, vous profiterez d’une grande cave et de plusieurs dépendances offrant de multiples possibilités : ancienne écurie d’environ 40 m², porcherie de 23 m², espace de stockage de 19 m², ainsi qu’un vaste hangar d’environ 150 m² — parfait pour les bricoleurs. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le calme, la campagne et un bien avec du potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 399 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 931447205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de Villiers-sur-Loir, dans un environnement recherché et paisible, cette propriété de 170 m², entièrement repensée par un architecte paysager et un architecte d'intérieur, offre un niveau de finition rare, alliant harmonieusement élégance contemporaine et authenticité préservée. Dès l'entrée, le charme opère : la maison révèle un vaste salon exposé sud-ouest sublimé par ses pierres apparentes, témoignage précieux de son histoire. La cuisine, chaleureuse et raffinée, conserve quant à elle ses tomettes d'origine, subtilement mises en valeur par une rénovation d'une grande précision. L'ensemble du bâti bénéficie d'améliorations majeures : fenêtres double vitrage, isolation renforcée dans les combles et à divers points clés de la maison, peintures neuves et prestations intégralement revues. Aucun travaux n'est à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un confort absolu. Le rez-de-chaussée propose un bureau pouvant faire office de chambre, idéal pour une vie de plain-pied ou un espace professionnel. À l'étage, l'ambiance se fait plus intime avec deux chambres lumineuses, une grande pièce offrant un dressing sur mesure d'une qualité remarquable, ainsi qu'une salle dédiée actuellement au sport, aisément transformable en suite, grâce à la présence de deux escaliers permettant une distribution indépendante. La propriété dispose également d'un espace indépendant, entièrement rénové, isolé et chauffé, offrant de nombreuses possibilités : atelier, bureau professionnel, studio d'invités… S'ajoutent deux caves ainsi qu'un garage récemment rénové, équipé d'une porte motorisée. L'emplacement est un atout majeur : à moins de 3 minutes à pied du bourg, vous profitez de tous les commerces de proximité — épicerie, boulangerie, boucherie, coiffeuse, infirmière, mairie, poste — tout en restant au calme absolu. À moins de 500 mètres, un superbe lac ouvert à la baignade l'été offre un cadre naturel idéal pour vos promenades ou moments de détente. Enfin, la commune bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle : à seulement 5 kilomètres de la gare TGV Villiers-Vendôme, vous rejoignez Paris-Montparnasse en 45 minutes, faisant de ce bien un parfait équilibre entre élégance rurale et connexion rapide à la capitale. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation complète de votre bien, profitez en elle est gratuite et personnalisée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 932031.

Iad France - Magaly Muller vous propose : Propriété de Caractère à Fortan - Maison de Maître du 19ème Siècle avec Terrain Arboré Nichée au cOEur de Fortan, cette somptueuse maison de maître datant de 1800 offre une véritable invitation à la quiétude et à l'histoire. Avec ses 305 m² de surface habitable et son vaste terrain de 6344 m², ce bien d'exception saura séduire les amateurs de charme et d'authenticité. Dès l'entrée, vous serez conquis par le cachet unique de cette demeure, avec ses 10 pièces spacieuses réparties sur 2 niveaux. Les 5 chambres offrent des espaces de vie lumineux et confortables, idéaux pour accueillir famille et amis. Les 2 salles de bains et la salle d'eau ajoutent une touche de modernité à ce bijou d'époque. Cependant des travaux de rafraichissement sont a prévoir sur l'ensemble du bien. Les deux cuisines équipées, les 2 salons chaleureux et les autres pièces de vie offrent un univers raffiné et élégant, propice à la détente et aux moments conviviaux en famille. Vous pourrez également profiter de la terrasse pour des instants de relaxation en plein air. Cette propriété, en excellent état général malgré son ancienneté, dispose de nombreux espaces annexes tels qu'un garage, un parking, une cave et une magnifique cour intérieure. Vous pourrez également apprécier la tranquillité des lieux, loin de l'agitation urbaine. Cette maison de maître est idéalement située à Fortan, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités (15 min de Vendôme). Une opportunité rare à ne pas manquer pour les amoureux de l'ancien et des belles demeures chargées d'histoire. Véritable coup de cOEur en perspective, contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 170 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Deux maison situés à epuisay, à 12 minutes de la gare tgv vendôme-liaison gare montparnasse 42 minutes. Sur une parcelle nichée dans un environnement calme, cet ensemble de deux maisons offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement. La première habitation, immédiatement habitable, propose une cuisine conviviale, un séjour lumineux, une salle de bain avec wc et une chambre, complétés par un grenier prêt à être exploité selon vos besoins. La seconde maison, entièrement à rénover, dispose d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un wc, d'une chambre et d'une cave, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Chaque bien est indépendant et a son propre espace personnel. Un cadre paisible pour donner vie à vos projets. Venez découvrir sans tarder pour un projet de vie simple et chaleureux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 649 212 - greffe de le mans) emmanuel prenant entrepreneur individuel 06 89 16 06 04 - réf. 929992.

Maison familiale haut de gamme avec piscine, sauna et panneaux photovoltaïques – Épuisay, à 10 min de Vendôme À seulement 10 minutes de Vendôme, dans la commune paisible et verdoyante d’Épuisay, découvrez cette superbe maison contemporaine de 160 m², construite en 2007, couverte en ardoises naturelles, nichée dans un environnement calme et résidentiel. Un cadre idéal pour conjuguer qualité de vie, confort moderne et proximité des commodités. Arrêt de bus à 2 minutes à pied pour rejoindre rapidement la gare TGV. (Paris en 42 mn) Un intérieur spacieux et parfaitement équipé Répartie sur deux niveaux, la maison, orientée plein Sud, offre de très beaux volumes et une distribution idéale pour la vie de famille : - Séjour lumineux de 43 m², ouvert sur la terrasse et le jardin - Cuisine équipée fonctionnelle et conviviale - 4 chambres confortables (14 à 15 m²), dont 2 au rez de chaussée - Un bureau, parfait pour le télétravail - 2 salles d'eau avec douches à l’italienne : une a chaque étage - WC à chaque étage - Cave et garage avec portail motorisé - Portillon avec visiophone au rez-de-chaussée et à l’étage Des prestations de qualité pour un confort optimal : - Climatisations réversibles, chauffages rayonnants et radiateurs - Sauna 3 places pour vos moments de détente - Aspirateur centralisé (valeur env. 5 000 €) - Adoucisseur Culligan (valeur env. 3 200 €) - Alarme + vidéoprotection Aucun travaux à prévoir Bonnes performances energetiques DPE C et GES A Aucune anomalie electrique Une maison économe et tournée vers l’avenir : Toiture en ardoises naturelles équipée de 36 panneaux photovoltaïques (de 36 000 €) Production 9 kW en revente totale : un vrai plus financier et écologique Un extérieur exceptionnel, propice à la détente Implantée sur un grand jardin arboré, la maison offre un véritable espace de loisirs et de bien-être : - Piscine chauffée de 9,50 x 4 m (nage à contre-courant, électrolyseur de sel, PH auto, bâche à bulle, robot,. ), avec son local technique - Jacuzzi -Grande terrasse de 60 m² en bois exotique équipée d'un store banne electrique - Un abris vélos, une cabanne à outils, une remise (11 m²) pour tondeuse, BBQ,. - Deux puits enterrés de récupération des eaux de pluie du toit (6 m3) + arrosage automatique enterré - 4 récupérateurs d'eau (1800 litres) - Un composteur Parfait pour recevoir famille et amis dans un cadre privilégié Le cadre de vie Épuisay séduit par son calme, sa qualité de vie et sa proximité immédiate de Vendôme, avec ses commerces, écoles, services et sa gare TGV reliant Paris en moins d’une heure. Un équilibre parfait entre campagne et accessibilité urbaine. Une maison clé en main, rare sur le secteur, idéale pour une famille ou pour un projet de résidence principale alliant confort, espace et prestations premium. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : EXCLUSIVITÉ ! Maison familiale sur sous-sol à Vendôme. À quelques minutes à pied des commerces, écoles, collège, services médicaux et transports, cette maison pleine de charme sur sous-sol total offre un cadre de vie très agréable pour une famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un couloir qui mène à une cuisine fonctionnelle et à un grand séjour lumineux donnant sur un balcon. Une chambre et un WC complètent ce niveau. À l’étage, le palier distribue trois belles chambres, une salle de bains et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol total abrite buanderie, cellier et garage. À l’extérieur, le jardin paysager se prolonge par une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Chauffage au gaz, terrain clôturé, raccordement tout à l’égout. Sain et bien entretenu, ce bien n’attend que quelques travaux de rafraîchissement pour devenir le foyer parfait pour une famille désireuse de conjuguer confort et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare, terrain constructible, emplacement exceptionnel ch hallouin vous propose un ensemble de batiments : maison à rénover, garage, grange, atelier, le tout situé à saint ouen. Accès direct n10 paris tours idéal constructeur, projet commercial ou industriel : terrain 6400 m² certificat d urbanisme positif prix 414 401 euros, honoraires d un montant de 14400 euros inclus à la charge de l acquéreur soit 400 001 euros hors honoraires dpe : classe : f ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l énergie de l année 2021 : entre 2553 et 3453 euros logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christine hallouin, au 07 80 45 80 80 ou, par courriel à c.hallouin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christine hallouin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 348381161 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407251- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christine hallouin (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 348381161 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Romain Ferretti vous propose : (vidéo disponible sur demande) EXCLUSIVITÉ ! Maison de ville 5 chambres avec potentiel d’agrandissement ! À seulement 5 minutes à pied de l’hypercentre, découvrez ce véritable cocon en plein centre-ville : une maison chaleureuse, au calme, avec jardin paysagé et espaces confortables pour toute la famille. Le RDC propose une pièce de vie agréable avec poêle à bois, une cuisine ouverte, un WC indépendant et une suite parentale sur deux niveaux avec bureau / dressing et salle d’eau. Depuis cet espace, un escalier permet d’accéder à un plateau aménagé de 27 m² à chauffer. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, une salle d’eau et un second WC indépendant. Côté confort : double vitrage PVC, chauffage au gaz de ville, volets roulants électriques à l’entrée et en cuisine, une petite véranda d’accueil à l’arrière… et un DPE flatteur pour une consommation maîtrisée ! À l’extérieur, vous profitez d'une parcelle de 420 m² avec jardin paysagé et accès direct depuis la rue, ainsi que de dépendances avec cave et appentis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferretti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 948448014, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric MARIAU vous propose : Maison familiale avec sous-sol complet et magnifique terrain arboré – À Vendôme, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette belle maison familiale aux volumes généreux, idéale pour accueillir une grande famille ou pour les amoureux d’espace et de nature. Dès l’entrée, vous serez séduits par une véranda lumineuse qui offre un espace d’accueil chaleureux. Le rez-de-chaussée propose un beau salon séjour baigné de lumière, parfait pour vos moments de convivialité, ainsi qu’une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et confortable pour le quotidien. Vous trouverez également : Deux chambres confortables Une salle de bains Un WC indépendant À l’étage, vous pourrez profiter de : Trois chambres supplémentaires Une superbe salle d’eau entièrement neuve Une chambre avec grand dressing Trois greniers attenants pouvant facilement être aménagés en dressings ou espaces de rangement privatifs pour chaque chambre Le sous-sol complet est un véritable atout : Garage pouvant accueillir deux véhicules Grande pièce atelier Buanderie Espaces de stockage supplémentaires Une cave À l’extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique terrain de 1 750 m², dont une belle partie boisée, offrant calme, intimité et un cadre naturel rare sur le secteur. Une maison aux multiples possibilités, alliant volumes, fonctionnalité et cadre privilégié, à quelques minutes du centre de Vendôme. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 277 et classe CLIMAT F indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité des commerces et des collèges, offrant ainsi un cadre de vie pratique pour toute la famille. Sur un terrain total de 431 m², une terrasse orientée Sud-Est, un garage pour 2 voitures, une cave et un cellier sont de plain-pied dans un jardin clos et arboré pour profiter confortablement des extérieurs. À l'intérieur, cette maison de 90 m² offre un agencement harmonieux avec, au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un coin cuisine et son arrière-cuisine, un salon en véranda avec un accès à la terrasse, une chambre et une salle d'eau récente et moderne avec WC. À l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant un espace de vie fonctionnel. Le double vitrage avec volets roulants électriques ainsi que l'isolation extérieure récente vous assureront un confort optimal. Fibre connectée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Iad France - Magaly Muller vous propose : À Vendôme, Charmante Maison de Caractère de 100 m² avec dépendance et Cave Découvrez cette magnifique maison de caractère (A vendre louée) située à Vendôme, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Avec ses 3 chambres spacieuses, cette demeure offre un espace de vie chaleureux et accueillant, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Son salon cosy de 21 m² et sa cuisine ouverte vous réservent des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux salles d'eau et les deux WC offrent un confort optimal pour le quotidien. De plus, la maison a été rénovée, garantissant un état impeccable et des finitions de qualité. La cours vous permet de profiter de l'extérieur lors des belles journées ensoleillées. Le sous-sol, la véranda ainsi que la dépendance est un atout majeur pour cette maison de charme. L'ancien garage à été transformé en duplex entièrement rénové. Idéal pour une rente locative. Les équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, la climatisation réversible et les radiateurs assurent un confort moderne au sein de cette résidence pleine de charme. Située à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison est un véritable havre de paix en plein cOEur de Vendôme. Offrez-vous le confort et l'authenticité dans cette charmante maison, où il fait bon vivre. N'attendez plus pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pourquoi ne pas poser vos valises dans cette propriété pour allier les joies de la campagne tout en restant connectée à la vie citadine de Vendôme ? Sur un terrain total de 4931 m² clos et arboré, cette propriété propose une piscine couverte, un garage, une cave et un cabanon de jardin. Ces espaces extérieurs bien entretenus vous garantissent une intimité préservée, sans vis-à-vis. Les 250 m² intérieurs vous séduiront par le volumes de ses pièces très lumineuses : Le double séjour / salle à manger avec sa cheminée et ses tomettes compte plus de 50 m², la cuisine est moderne et toute équipée puis les 6 chambres ou bureau sont toutes largement vitrées facilitant, pour 3 d'entre elles au rez-de-chaussée, l'accès vers le jardin et la piscine. Pour vos invités, une maison indépendante de 35 m² propose 2 chambres, une salle d'eau et un coin cuisine. Connectée à la fibre - Les commerces de Vendôme sont à 6 mn. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

À voir absolument, vendôme centre, idéalement située à 5 mn de la gare tgv qui dessert paris montparnasse et toutes commodités, superbe maison avec accès de plain pied, très bien décorée avec rangements faits sur mesure, dans résidence fermée et sécurisée. Aucuns travaux à prévoir. Prestations : bonne isolation, menuiseries double vitrage, chauffage gaz de ville au sol pour le rdc et radiateurs à l'étage, vmc autoréglable, adoucisseur d'eau, nombreux rangements de très bonne qualité dans toutes les pièces, parquet massif à l'étage, charges communes très faibles. Rez-de-chaussée : très belle pièce de vie traversante avec de grandes baies vitrées, grande cuisine aménagée et équipée neuve, accès à la terrasse, toilettes avec lave-mains. Abri au fonds du jardin. Etage 1 : palier, 2 grandes chambres avec placards, toilettes, salle d'eau avec coin lave-linge etage 2 : très grande chambre avec bureau et placards faits sur mesure. Diagnostique énergétique c et ges c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix de vente 297.000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-michel brelet, au 06 34 43 92 20 ou par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-michel brelet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 848529848 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 400 euros. Jean-michel brelet (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 848529848 -.

Idéalement située à seulement 13 minutes de la gare TGV de Vendôme, cette maison d'architecte offre une connexion rapide à Paris en moins d'une heure. Implantée sur la commune de Saint-Ouen, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec des écoles et un médecin à moins de 5 minutes à pied, et les commerces de Vendôme accessibles en quelques minutes en voiture. D'une surface habitable de 200 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété se distingue par sa vue dégagée et dominante, que l'on peut apprécier depuis sa terrasse spacieuse de 15 m², orientée plein sud. La pièce de vie lumineuse de 41 m², dotée d'une cheminée centrale, crée un espace chaleureux et convivial. L'agencement a été conçu pour offrir à chaque membre de la famille son espace privé, avec 5 chambres et 4 salles d'eau. L'architecture contemporaine de la maison valorise la lumière naturelle, offrant ainsi un cadre de vie accueillant et fonctionnel. À l'extérieur, un jardin paysager prolonge harmonieusement le design intérieur, tandis que deux dépendances apportent un potentiel supplémentaire pour un atelier ou du stockage. Proche des commodités et bien desservie pour rejoindre Paris, cette maison représente un cadre de vie rare et recherché, où l'élégance du design se conjugue avec une fonctionnalité optimale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°933 222 671 - Greffe de BLOIS) Clémentine MAURY Entrepreneur Individuel 06 99 06 41 55 - Réf. 899714.

Charme, confort et élégance au coeur de vendôme ! En plein centre-ville de vendôme, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée avec goût, offrant un cadre de vie familial raffiné, à la fois moderne et authentique. Dès l'entrée, vous serez séduit par de véritables carreaux de ciment qui ornent le sol. La pièce de vie disposant d'une cuisine ouverte chaleureuse très bien équipée et astucieuse en sa conception, s'ouvrant à la fois sur l'espace salon où vous apprécierez le détail des moulures, puis une salle à manger lumineuse dotée d'une verrière, pierres apparentes et pour les amateurs de vin l'accès à la cave ? La maison dispose de trois belles chambres, dont une somptueuse suite parentale de plus de 40 m², un véritable cocon, avec dressing, salle d'eau privative. Un bureau indépendant vous permettra de télétravailler confortablement. La cuisine moderne, parfaitement équipée, s'intègre harmonieusement dans un intérieur aux finitions impeccables. Chaque détail a été pensé avec soin pour offrir un confort de vie optimal. Côté pratique : une grande buanderie, un triple garage, et un jardin arboré, agréable et facile à entretenir, complètent ce bien rare. La maison bénéficie d'une excellente performance énergétique, gage de confort en toutes saisons et de maîtrise de vos dépenses. Un véritable coup de coeur pour les amateurs de beaux volumes, de cachet, et de lignes épurées ! Prix du bien : 378 000 euros honoraires 5.00% à la charge de l'acquéreur 18 000 euros soit 360 000 euros hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez léa loyau, au 06 32 16 71 12 ou, par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 03 / 2025 consommation énergie primaire : c pour 137 kwh / m² / an emissions de gaz à effet de serre ges : c pour 24 kgco² / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040 euros et 2840 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021; 2022; 2023 numéro enregistrement dpe (ademe) : 2541e1053138b * selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de léa loyau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac blois 818291312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404009- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) léa loyau (ei) agent commercial - numéro rsac : blois 818291312 -.

Cette propriété offre un cadre de vie paisible, proche des commodités essentielles. À seulement 3 minutes des commerces locaux et à 12 minutes de la gare TGV de Vendôme, son emplacement est idéal pour ceux cherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les aménagements extérieurs comprennent une terrasse pour profiter des beaux jours, de vastes dépendances (anciennes écuries, garage et hangar) d'environ 300 m² offrant un espace de stockage supplémentaire ou une rénovation possible en gîte ou chambre d'invités. Le jardin clos avec son puits ajoute charme et praticité à cette propriété. À l'intérieur, cette maison ancienne rénovée de 175 m² allie charme traditionnel et confort contemporain : Elle offre un vaste séjour / salle à manger largement vitré pour un accès facile à la terrasse, une cuisine moderne toute équipée, un salon d'hiver doté d'une cheminée, une chambre, une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, un palier distribue une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau ainsi qu'un grenier aménageable selon vos besoins. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence FILLOUX, Tél. : 06 89 81 28 27, E-mail : laurence.filloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 830 145 546.

Iad France - Magaly Muller vous propose : Charmante Maison Familiale de 5 Pièces avec Vaste Terrain à Lunay Cette belle maison de style traditionnel est idéalement située à Lunay, offrant un environnement paisible et verdoyant. Avec une surface habitable de 135.94 m² répartie sur 2 niveau ainsi qu'un sous sol complet, cette propriété offre un espace de vie confortable pour toute la famille. La maison se compose de 4 chambres spacieuses et lumineuses, idéales pour accueillir petits et grands. Les deux salles d'eau et les deux toilettes ajoutent une commodité supplémentaire à cette maison. Le salon de 32.13 m² est l'endroit parfait pour se détendre en famille ou entre amis, devant la cheminée. Le grand terrain de 6133 m² offre de nombreuses possibilités pour profiter de la nature et de l'espace extérieur. Les amateurs de jardinage seront ravis d'avoir un terrain aussi vaste pour exprimer leur passion. Cette propriété est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et chaleureux. Les équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la fosse septique récente ajoutent au confort de cette maison. Vous pourrez profiter de l'intimité et du calme dans cette maison, avec un garage pour abriter votre véhicule et un sous-sol pour un éventuel atelier. La cheminée et les radiateurs assurent une chaleur réconfortante en hiver, avec une alimentation électrique et au bois. Cette maison à Lunay est parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie tranquille, spacieux et proche de la nature. Ne manquez pas cette opportunité, venez visiter et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magaly Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889362588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric MARIAU vous propose : RARE À VENDÔME : Maison Rénovée sur Parcelle de 1 600 m² Située dans un quartier résidentiel paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Vendôme, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié. Édifiée sur un terrain de plus de 1 600 m², cette propriété se distingue par un atout majeur : une partie de la parcelle reste constructible, offrant de multiples possibilités (dépendance, piscine, ou projet immobilier). Une rénovation technique de qualité Oubliez les travaux lourds ! Cette maison avec du cachet a bénéficié d'une remise à neuf complète pour un confort thermique et une sérénité totale : Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) : pour des factures d'énergie maîtrisées. Menuiseries PVC double vitrage performantes. Système de chauffage : Chaudière gaz récente. Électricité et VMC entièrement remises aux normes. Des espaces de vie lumineux La maison s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et traversante, comprenant un grand salon-séjour baigné de lumière. La cuisine semi-ouverte permet de rester connecté à ses invités tout en gardant une certaine intimité. À l'étage : Le palier dessert l'espace nuit composé de trois belles chambres chaleureuses avec parquet authentique, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Sous-sol total & Potentiel Le rez-de-jardin propose un sous-sol complet idéal pour les bricoleurs ou le stockage : Garage privatif. Espace atelier. Zone de rangement. Note : La structure et la technique sont impeccables. Il ne vous reste qu'à apporter votre touche finale (peintures des murs et pose des plinthes) pour personnaliser ce cocon à votre goût. Les points forts : Emplacement : Quartier calme à deux pas des commerces et écoles. Le Terrain : 1 600 m² en ville, une opportunité rare avec potentiel de construction, jardin ou animaux. Performance : Maison économe grâce à l'isolation extérieure et aux équipements récents. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.