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AcheterExclusivitéRéf. 2144568

Maison

Vente Maison de village 5 pièces

Épuisay (41360)

165 000 €

1 634 €/m²

  • 5 pièces
    Pièces
  • 3 chambres
    Chambres
  • 101 m²
    Surface
  • 1 salles de bain
    Salles de bain
CaveCheminéeEnsoleilléNon meubléJardinCalme

Description du bien

Iad France - Damien Gosse vous propose : Venez découvrir cette maison de 1973 sur trois niveaux, au calme, sur un beau terrain de 886 m² exposé principalement plein sud.

Au rez-de-chaussée, un grand séjour de 27 m², particulièrement lumineux, offre un vrai espace de vie chaleureux et convivial.

La cheminée, équipée d’un système de diffusion de la chaleur dans toutes les pièces, en fait le cOEur de la maison.

Vous trouverez également une cuisine, une salle de bain et un WC indépendant.

Une quatrième chambre peut facilement être créée à ce niveau.

À l’étage, deux chambres, un grand palier, un bureau et un second WC indépendant.

Le sous-sol apporte beaucoup de praticité avec une troisième chambre avec rangement, une buanderie, un atelier et un espace de rangement pour vos vélos, motos ou matériel.

Côté confort, aucun gros travaux ni rénovation énergétique à prévoir : la maison est habitable immédiatement.

Seule la salle de bain, parfaitement fonctionnelle, pourra être rafraîchie selon vos goûts.

Un bien sain, confortable et économique, avec un bel espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 931447205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Annonce publiée le 29 octobre 2026

Caractéristiques

  • Cave
  • Cheminée
  • Ensoleillé
  • Non meublé
  • Jardin
  • Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 165 000 €(1 634 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²
1 634 €/m²
Honoraires
Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées
Entre 1 300 € et 1 810 € par an

Prix dans la région

1 634 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Épuisay indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

Épuisay (41360)

Épuisay

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr

Découvrez l’agence

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iad france

Agence immobilière

Carré HAUSSMAN III. CS 10476, 77127 Lieusaint

Damien Gosse

Négociateur

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