Maison à vendre à Prades-Salars (12290)

Rare sur le secteur du Lévézou ! Situé sur le magnifique plateau du Lévézou, à égale distance entre Rodez et Millau, et à proximité du lac de Pareloup, ce bien plein de charme saura vous séduire par son authenticité et la qualité de sa rénovation. L'ensemble se compose d'une maison entièrement rénovée de 120 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, ainsi que d'une grange / garage de 120 m², offrant de nombreuses possibilités : atelier, stockage, aménagement complémentaire, garage, location, activité professionnelle, etc. Implantée sur un terrain de plus de 2 000 m², dont une partie est constructible, cette propriété permet d'envisager divers projets. Un environnement calme et naturel, tout en restant proche des grands axes. Idéal pour une résidence principale ou bien secondaire. À découvrir sans tarder ! Servitudes : non Référence agence : 1598.

À 300 m du lac commune de Canet de salars, venez découvrir cette maison de plain pied de type 3 vendue meublée, assise sur un magnifique terrain arboré de 1105 m². Le bien bénéficie d'une grande cuisine équipée de 20.5 m² pouvant accueillir famille et amis, vous trouverez aussi un coin Tv de 9 m² avec cheminée, 2 chambres et une salle d'eau. En plus du garage pouvant être transformé en habitation, un cartport neuf est adosé à la maison. Toiture ardoises, menuiseries Alu + volet bois, chauffage électrique, assainissement autonome. Cette maison est idéale pour passer des week-end ou vacances au calme à 2 pas du bord du lac.

Iad France - Jérémie Calvet vous propose : Magnifique Maison Individuelle de 95 m² sur un Vaste Terrain à Ségur Cette belle maison individuelle de 95 m², construite en 2009, est située dans la charmante commune de Ségur. Implantée sur un terrain spacieux de 1795 m², elle offre un cadre de vie calme et bucolique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. La maison s'étend sur deux étages, offrant un espace de vie confortable et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour, une cuisine spacieuse et fonctionnelle à aménager selon vos goûts, ainsi qu'un accès direct à un vaste jardin idéal pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Deux belles chambres lumineuses vous attendent, offrant un espace de repos idéal. Possibilité d'aménager une troisième chambre ou un bureau selon vos besoins et une salle d'eau. à l'étage vous y trouverez l'espace parental, chambre, coin de douche et espace de rangement. La maison dispose d'un garage double, offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé pour vos véhicules ou pour du rangement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, de la télévision par câble, et dispose d'un système de chauffage individuel par radiant, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Profitez d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des axes de transport. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une charmante maison individuelle à Ségur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Calvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 911863892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Carriere vous propose : Découvrez cette maison pleine de charme de 74 m² proche de toutes commodités et à deux pas du Lac de Pont de Salars. Elle offre de beaux volumes et de nombreuse possibilités d'aménagements, idéale pour une résidence principale, un projet avec espaces indépendants ou une résidence secondaire. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et ses deux accès distincts, permettant d’envisager facilement la création de deux espaces de vie indépendants (habitation principale, location, profession libérale…). La maison bénéficie d’un petit perron à l’entrée principale, parfait pour des moments détentes. Le garage, facilement accessible, complète le bien et offre un espace pratique de stationnement ou de stockage. Les combles constituent un véritable atout : spacieux et exploitables, ils offrent un fort potentiel pour l’aménagement d’une pièce supplémentaire (chambre, bureau, salle de loisirs…). Les plus : •Huisseries neuves en double vitrage sur toutes les ouvertures •Isolation du mur ouest sur deux étages •Isolation des planchers sur les trois niveaux •Installation d’une VMC •Cuisine aménagée avec hotte neuve •Électricité entièrement refaite à neuf (du sol au plafond), aux normes Potentiel d’amélioration énergétique : •Isolation des deux murs traversants sur les trois étages habitables •Installation d’une pompe à chaleur Quelques travaux d’embellissement et d’aménagement restent à prévoir pour révéler pleinement le potentiel de ce bien. N' hésitez plus à me contacter pour visiter votre futur chez vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Carriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 949286322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du levezou, découvrez cette maison de village située au centre de segur, village dynamique situé à 15 minutes des lacs. La maison, autrefois boulangerie du village, ouvre au rez-de-chaussée sur l'ancienne pièce à four. Au premier, se trouvent une grande pièce de vie, une salle d'eau et un wc. Au second, 2 chambres, et enfin, sous les combles, une chambre et un grenier. Travaux de rénovation à prévoir. Le village de segur, idéalement situé sur l'axe millau-rodez, propose de multiples sites historiques et de nombreuses activités, randonnées, pêche. Ideal pour une residence secondaire !

Grande maison de village en pierre a rénover d'environ 146 m² habitable sur 4 niveaux avec cours et 2 granges attenantes comprenant : au rez de chaussée une pièce de vie avec salle à manger, coin cuisine, souillarde, salle d'eau, wc et chaufferie et une pièce de 24 m² avec cave ou se situait un ancien commerce en épicerie. Au 1er et 2e étages cinqs grandes chambres et au dernier niveau un grenier aménageable d'environ 30 m². Le tout sur une parcelle de 307 m². Cette maison a rénover offre un beau potentiel d'aménagement pour une habitation principale ou secondaire avec une grange transformable en habitation, terrasse, hangar à bateaux ou pour un investissement locatif. Elle est située à mi chemin entre Rodez et Millau idéal pour une maison de vacances proche de la rivière du Viaur et des lacs du Lévézou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - mathieu carriere vous propose : en exclusite voici un bien rare sur le secteur je vous présente une maison de 93 m² avec un terrain de 400 m². Construite en 2019, cette maison encore sous garantie décennale présente de nombreux atouts. Sa localisation entre rodez et millau est une situation idéale, les principaux commerces ainsi que la maison de santé sont a 2 minutes à pied. La maison comporte une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Le couloir dessert 3 chambres, une salle de bain ainsi qu' un wc séparé. Un cellier apporte du rangement complémentaire à ce bien. Pour parfaire le tout vous disposez d' un garage avec accès de plein pied à la maison. Pour votre confort, la maison dispose d'un chauffage électrique avec convecteurs dans les chambres ainsi qu'une pac réversible pour la chauffe de l'eau et le chauffage ainsi que la climatisation. La classe énergétique de la maison est dpe classe a. Concernant l'extérieur, un store banne permet d'ombrager les baies vitrées et le coin terrasse. Des prises ainsi qu'un éclairage extérieur permettant de profiter pleinement de cet espace. Ce bien vous intéresse, contactez moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu carriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 949286322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Carriere vous propose : NOUVEAU ' Exclusivité' à CURAN Je vous propose à la vente un ensemble immobilier composé d' une grange, d'une maison à rebâtir et d'une deuxième maison sur 3 étages. Le tout sur un total d' environ 480 m² à rénover. Ce bien situé au coeur du village de Curan saura vous séduire par son cachet avec un bâti en pierres du pays et des toitures en lauze typique du Lévézou. La proximité du Lac de Pareloup à 10 minutes en voiture en fait un atout majeur en terme touristique. Vous trouverez toutes les commodités à moins de 20 minutes (Médecins, magasins alimentaires, piscine intercommunale. ). De plus le village dispose d'un restaurant avec épicerie. Le charme et la paisibilité de ce village au coeur du Lévézou ne feront que vous ravir davantage. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Carriere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 949286322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Charmante Maison de Village avec Jardin et Garage à Curan ! Bienvenue dans cette maison de village pleine de charme à Curan, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Située sur un terrain de 653 m², cette maison de 155 m² respire l'histoire et le caractère. Au 1er étage, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine équipée séparée, un salon cosy avec cheminée, une chambre lumineuse et une salle de bain. Les deux bureaux offrent des espaces propices au télétravail ou à la création de petites chambres pouvant accueillir famille ou amis. Au RDC avec accès par la cour, un espace à finir de rénover comprenant séjour, cuisine, une chambre, un WC avec lavabo, le tout donnant accès au terrain attenant. Idéale pour une activité saisonnière ou un endroit indépendant pour recevoir famille et amis. Côté extérieur, un jardin spacieux vous invite à la détente et aux repas en plein air. Un garage et 3 caves viennent compléter cet ensemble. La maison, bien entretenue mais présentant un cachet ancien, offre un potentiel d'aménagement et de personnalisation pour en faire un lieu de vie unique à votre image. Prévoir des travaux de modernisation pour en faire un cocon contemporain. Curan est un village accueillant avec de nombreux chemins de promenade et une qualité de vie appréciable. Profitez de l'air pur de la campagne tout en restant proche des commodités. N'hésitez pas à visiter cette maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver toute sa splendeur d'antan. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Joëlle Leroy vous propose : Charmante maison de village avec jardin et garage à Curan - Idéal pour les amoureux de la nature Nichée dans le pittoresque village de Curan, cette charmante maison de village offre un cadre de vie paisible et authentique. Avec ses 2 chambres, son bureau pouvant être converti en une troisième chambre, et ses espaces de vie chaleureux, cette maison est parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité. À l'intérieur, la maison propose une cuisine fonctionnelle ouverte sur le séjour / salon, idéale pour préparer de délicieux repas en famille. La maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos goûts. Le garage bien que non attenant vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité, un avantage non négligeable dans un village où le stationnement peut parfois être limité. Vous bénéficiez également d'un terrain non attenant constructible. De plus, un sous-sol offrant des espaces de stockage supplémentaires complète les commodités de cette maison. La maison bénéficie d'une exposition sud avec son balcon, offrant une luminosité naturelle toute la journée et une atmosphère chaleureuse et accueillante, un jardin complète cette ensemble. Si vous recherchez une maison de village pleine de charme, avec un jardin, un garage, un terrain supplémentaire et un potentiel d'aménagement, cette propriété est faite pour vous. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou à Curan, un véritable havre de paix à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joëlle Leroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 839201480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Landez vous propose : Charmante maison de village d'environ 80 m² habitable située au coeur du village de Salles Curan. En entrant dans la maison par la porte principale, vous serez accueilli par une cuisine d'environ 15 m² ainsi que d'un accès à la cave voutée. L'accès au premier étage se fait par un escalier intérieur ou par une porte depuis la rue ! Cet espace est constitué d'un salon d'environ 18 m², d'une chambre  d'environ 16 m² et d'une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, une chambre d'environ 15.5 m² avec balcon et un autre espace d'environ 5 m² pouvant accueillir un bureau ou un lit, enfin un grenier. Une rénovation de la maison est à prévoir. À noter, le toit a été rénové. Localisation et attraction : À moins de 5km des plages surveillées, des restaurants, des activités nautiques du Lac de Pareloup. À 2 minutes du nouveau espace aquatique. Dans le village de Salles-Curan : toutes les commodités, marchés, fête de village, animations, associations culturelles et sportives. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Salles-Curan, au cœur du Lévézou, à moins d'un kilomètre du lac de Pareloup ! Cette maison d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commodités : commerces, restaurants, épicerie, boucherie, pharmacie, école et collège. Implantée sur un terrain de plus de 500 m², elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche du centre du village. La maison se compose d'un espace de vie fonctionnel à repenser selon vos envies. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour. Un garage complet sous la maison vient compléter ce bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Lors des visites, nous pourrons vous transmettre une simulation du coût des travaux et des aides énergétiques auxquelles vous pourriez éventuellement prétendre pour la rénovation de ce bien. Vous recherchez une résidence principale ou bien secondaire à 35 minutes de Rodez ou Millau, contactez nous ! Servitudes : non Référence agence : 1620.

À vendre à Salles-Curan, au cœur du Lévézou et à proximité du lac, charmante maison de plain pied rénovée d'une surface habitable de 61 m². Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. L'ensemble a été rénové : aucun gros travaux à prévoir, seuls les rafraîchissements de peinture sont à envisager pour la mettre à votre goût. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour spacieuse de plus de 500 m² avec un jardin, idéal pour les repas en plein air ou pour un potager. Un garage complète ce bien, apportant un espace pratique de rangement ou de stationnement. Proche de toutes les commodités, à deux minutes du lac de Pareloup, cette maison offre un cadre de vie idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire. Une opportunité rare à saisir pour profiter du charme du Lévézou ! Servitudes : oui Référence agence : 1491.

Découvrez cette maison d'habitation d'environ 93 m², datant de 1880 et rénovée en 2023, offrant un bel équilibre entre le charme de l'ancien et le confort actuel. Elle se compose d'un espace de vie agréable, de deux chambres, ainsi que de combles aménageables permettant d'envisager une surface supplémentaire selon vos besoins : chambre, bureau, espace loisirs ou rangement. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois, de menuiseries en double vitrage sur l'ensemble du bien, ainsi que d'une VMC. Un garage vient compléter l'ensemble. De nombreux travaux ont été réalisés récemment : remplacement des menuiseries double vitrage et des portes, isolation du mur nord sur deux niveaux, isolation des planchers sur trois niveaux, installation d'une VMC, cuisine aménagée avec hotte neuve, ainsi qu'une électricité entièrement refaite à neuf. Selon les recommandations du DPE, l'isolation des deux murs traversants ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur permettraient d'améliorer la performance énergétique du bien et d'atteindre une étiquette D minimale. Une maison rénovée, fonctionnelle et évolutive, idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un projet avec potentiel d'aménagement. Référence agence : 2024.

Corps de ferme avec terrains d'environ 1,5 hectare. Maison T 6 de plus de 220 m² dont 162 m² habitables, caves sous la maison, une grange en annexe d'environ 168 m² au sol sur 2 niveaux (pouvant être aménagé en habitation). Des travaux ont été réalisés (porte d'entrée, double vitrage au premier niveau, salle d'eau, etc. ) restant une partie double vitrage au 2e niveau, rafraîchissements des pièces, fosse septique à mettre à la norme, mais fonctionne très bien. Maison habitable de suite en l'état. Situé dans un cadre de verdure au calme avec vue sur la campagne environnante. Un produit qui ne vous laissera pas indifférant, venez vous renseigner,. Agence IDAL ARTHURIMMO M. PENIN Pascal 06 86 13 24 50.

Située sur le plateau du Lévézou, à proximité du lac de Pareloup de sa plage et de son port, belle bâtisse de 440 m² habitables à ce jour avec la possibilité d'en aménager 255 m² supplémentaitres ainsi que des caves et un garage, l'ensemble sur 910 m² de terrain plat, arboré et clos. Au sous-sol 2 grandes caves et l'espace chaufferie. En rez de jardin se trouvent un grand séjour / salon avec sa cheminée, une belle pièce avec son bar avec sa licence IV son espace détente et attenant une belle cuisine professionnelle équipée avec accès direct au terrain. Un espace cellier avec sa chambre froide et un grand garage complètent ce niveau. Sur le premier niveau, 5 chambres avec dans chacune d'elles une cabine constituée d'un lavabo ainsi que d'une douche avec un toilette. Un plateau de 120 m² reste à aménager afin de créer un ou plusieurs appartements. Sur le 2° niveau, 5 nouvelles chambres à rafraîchir disposant également d'un espace salle d'eau. Un appartement à achever de rénover comprend un espace séjour / salon / cuisine, 4 chambres, 2 salles d'eau et 2 w. c indépendants. Encore au-dessus, 135 m² en loi Carrez (1,80 m de hauteur) de combles aménageables. Nombreuses possibilités sont envisageables sur cette bâtisse, résidence principale pour grande famille, maison de villégiature, relancer un bar / restaurant, faire des gites (grosse demande sur les gîtes de groupe de plus de 15 personnes, seulement 350 existants en France ! ), chambres d'hôtes, chambres étapes, appartements. idéal pour un porteur de projet. Vendu avec licence IV mobilier et vaisselle, ainsi que la cuisine professionnelle. Aujourd'hui, ce lieu est déjà exploité en tant que gîte de groupe avec une capacité de 15 couchages qui dégage de beaux revenus. Affaire à voir, fort potentiel à qui saura achever de développer un projet. Son parc permet d'organiser des réceptions, des mariages, des rassemblements associatif, d'organiser des concerts en saison estivale. Idéalement placé d'un point de vu touristique sur un axe routier passant, circuits pédestres, équestre et V. T.T (boucle du Lévézou, tour des lacs), nombreux pêcheurs. Les nombreuses activités et l'attractivité des lacs en font son point fort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Exclusivité BAGES Immobilier Maison de caractère au coeur de Salles-Curan À quelques mètres du lac de Pareloup et des commerces, découvrez cette belle maison de caractère, idéalement située dans le village de Salles-Curan. Offrant de beaux volumes répartis sur trois niveaux, elle séduira les amateurs d'authenticité, d'espace et de projets à personnaliser. Dès l'entrée, cette maison dévoile tout son potentiel. Le rez-de-chaussée, d'environ 100 m² de plain-pied, s'ouvre directement sur le jardin, la terrasse et un agréable bord de rivière. Un espace à rénover, idéal pour imaginer une vaste pièce de vie tournée vers l'extérieur, tout en bénéficiant du confort et de l'autonomie d'un rez-de-jardin. Le premier étage offre un peu plus de 100 m² aménagés avec des matériaux nobles et élégants : marbre rose du Portugal, boiseries et ferronneries d'art. Lumineux et chaleureux, ce niveau est prolongé par une belle terrasse à la vue dégagée, parfaite pour profiter des beaux jours dans l'environnement et paisible du Lévézou. Enfin, le dernier étage, d'environ 80 m², séduit par ses volumes sous charpente et ses quartes lucarnes apportant lumière et caractère. Un espace plein de charme à repenser selon vos envies : chambres supplémentaires, suite parentale, bureau ou espace loisirs, avec une vue dominante et un calme absolu. Cette maison s'adresse à ceux qui recherchent un lieu de vie unique, à proximité immédiate du lac de Pareloup, dans un village dynamique, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie à long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du plateau du Lévezou, à 20 minutes de l'A75, à mi-chemin entre Rodez et Millau, proche des lacs du Lévezou, venez découvrir ce petit corps de ferme à rénover. Autrefois ferme familiale, puis école et café du village, ce lieu plein de charme et de souvenirs saura séduire les amoureux de nature et d'authenticité. Implanté sur une vaste parcelle arborée de presque 4 000 m², en pleine campagne et disposant d'une belle vue, l'ensemble est composé de deux maisons mitoyennes avec leurs dépendances : Une première maison mitoyenne en pierres : - Au rez-de-chaussée, caves, - Au 1er, une petite cuisine, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie, 3 chambres, dont une avec salle d'eau et wc attenants, un couloir, un cellier, et, accessible par un balcon extérieur, une grande salle à manger. - Combles non aménageables. - Un garage et une petite dépendance. Une seconde maison d'habitation mitoyenne en pierres, toitures de lauzes, à rénover intégralement : - Au rez-de-chaussée, 3 caves, - Au 1er, une entrée, un cellier, deux vastes pièces, une souillarde, - Au 2d, des combles à aménager. - Une dépendance à rénover, Également, une parcelle non attenante, à usage de stockage ou de potager. Cette seconde maison et la plus grande partie du terrain (environ 3 000 m²) sont vendues en pleine propriété. Il est à préciser que le propriétaire souhaite conserver l'usufruit de la première maison, du garage et de sa petite dépendance, ainsi qu'une surface de jardin d'environ 800 m² : la vente portera, pour cette partie, seulement sur la nue-propriété.

À Salles-Curan (12410), sur la route de Sainte-Affrique, venez découvrir cette construction individuelle à achever, offrant une belle opportunité pour concrétiser un projet sur mesure dans un environnement calme et naturel. Édifiée sur une parcelle de 1 784 m², la maison, commencée en 2016, est aujourd'hui au stade hors d'eau. Elle développe un potentiel d'environ 160 m² habitables, avec en complément 40 m² de garage. Le permis de construire est en cours de validité et les plans sont disponibles pour faciliter votre projection. Les travaux restants concernent les raccordements (eau, électricité), ainsi que l'ensemble de l'aménagement intérieur : réseaux, distribution, équipements et finitions. Une base idéale pour concevoir un bien entièrement à votre image. Les + du bien : Orientation plein sud pour une belle luminosité naturelle Vue dégagée dans un cadre verdoyant Terrain spacieux et libre immédiatement Assainissement individuel déjà en place Projet totalement personnalisable Un bien rare pour les porteurs de projet, investisseurs ou familles souhaitant bâtir leur futur lieu de vie dans un secteur recherché. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Référence agence : 1931.

Située au bout d'une impasse d'un petit lotissement très calme, belle maison de 138 m² aujourd'hui scindée en 2 appartements sur chacun des niveaux. De construction traditionnelle, édifiée en 2005, elle est implantée sur un terrain plat, clos et arboré d'environ 850 m², dispose d'un abri de jardin en bois et d'un garage dans lequel on peut rentrer plusieurs véhicules (voiture, bâteau, jet ski. ) Ecole primaire et commerces sur place, à 6 kms du lac de Pareloup avec sa plage et son port, 28 kms de Rodez et 42 kms de l'A75. De plain pied, l'entrée se fait depuis la véranda située sur l'avant de la maison dans laquelle vous pourrez vous prélasser, elle est attenante au séjour / salon accolé à la cuisine équipée indépendante. À noter qu'il est possible d'abattre la cloison qui délimite ces 2 espaces afin de créer une pièce de vie ouverte. En suivant, le couloir vous mènera aux 2 chambres et à la salle d'eau, un w. c indépendant et un espace buanderie / cellier complètent ce niveau. Depuis une porte de cet appartement ou de par le garage en accès indépendant, un escalier vous mène à l'étage afin de découvrir la belle pièce de vie ouverte sous les rampants du toit avec le cachet de la charpente traditionnelle. Deux chambres el la possibilité d'en créer une 3° ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec toilette viennent parfaire ce bien. Côté extérieur, une allée bétonnée mène au garage, un espace potager a été crée sur le pignon arrière, reste un très bel espace d'agrément pour des enfants ou des animaux. Idéal tant en résidence principale que secondaire, afin de réunir 2 générations d'une même famille avec chacune son indépendance, réaliser un investissement locatif, habiter un appartement et louer l'autre à l'année ou en saisonnier, ou simplement faire une seule maison. venez découvrir ce bien qui offre de belles possibilités, et ne nécessite que de quelques rafraîchissements en RDC. Vous pouvez prétendre y poser vos valises de suite et une fois personnalisé, vous serez pleinement conquis par votre acquisition ! Côté technique : Maison de 2005 en parpaings, crépis, charpente traditionnelle en chêne, volige en peuplier, couverture en ardoises, fenêtres double vitrage bois, volets batttants bois + roulants électriques en aluminium de 2020, isolation par 10 cm de laine de verre aux murs et 30 cm sous le toit, chaudière au fuel sur radiateurs en alu avec production d'eau chaude, électricité aux normes, reliée au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé à moins de 15 mn de l'agréable lac de Pareloup et 20 mn de celui de Villefranche-de Panat. Dans un environnement calme et paisible. Idéale pour une résidence secondaire aussi bien que pour une résidence principale pour ceux qui n'ont pas besoin d'une grande maison. Cette maison offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. La cave peut-être réaménagée selon les besoin ainsi que l'appentis. Son jardin offre une vue sur la campagne, pour les moments de détentes. Venez vite la découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Davy MARTIN, Tél. : 06 89 60 80 37, E-mail : davy.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 490561321.

Offrez-vous un véritable havre de paix avec ce mobil-home situé dans un PRL (Parc Résidentiel de Loisirs), sur une parcelle privative de 208 m², bénéficiant d'un emplacement rare en première ligne face au Lac de Pareloup. Le mobil-home comprend : 2 chambres Jusqu'à 6 couchages Une climatisation pour un confort optimal en toute saison De nombreux travaux récents ont été réalisés : Toiture neuve Carport neuf Aménagements extérieurs neufs, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. Vous profiterez d'un cadre exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature, des sports nautiques, de la pêche ou simplement pour vous détendre en famille ou entre amis, avec une vue imprenable sur le lac. Les atouts : Emplacement privilégié en première ligne Parcelle de 208 m² 2 chambres – 6 couchages Climatisation Toiture neuve Carport neuf Extérieurs entièrement rénovés Aucun travaux à prévoir Une opportunité rare sur le Lac de Pareloup. Servitudes : non Référence agence : 1704.

Au cœur du Lévézou, dans le village dynamique d'Arvieu, découvrez cette agréable maison individuelle construite en 2004, idéalement située à seulement 5 minutes en voiture du lac de Pareloup. Implantée sur un terrain plat de 844 m², cette maison d'environ 130 m² habitables offre de beaux volumes. Le rez-de-chaussée, entièrement de plain-pied, se compose d'une cuisine, d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez une seconde cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC. Cette configuration permet d'envisager différents projets, qu'il s'agisse d'une grande maison familiale ou d'un espace indépendant pour recevoir famille et amis. Côté annexes, vous bénéficierez d'un vaste garage permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d'une véranda, idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. La maison est saine et bien entretenue. Seuls des travaux de rafraîchissement seront à prévoir afin de la personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité pour les amoureux du Lévézou, à proximité immédiate du lac de Pareloup et de toutes les commodités du village. Servitudes : non Référence agence : 1698.

Iad france - mickaël landez vous propose : belle opportunité ! Belle maison de village d'environ 110 m² habitable située au coeur du village d'arvieu. Situation idéale : lac de pareloup à 5 min, lac de villefranche de panat à 10 min ! Description de lamaison : rez-de-chaussée : une belle pièce à vivre une cuisine un wc indépendant. 1er etage : une seconde cuisine dînatoire une grande chambre une salle d'eau avec wc 2ème étage : deux grandes chambres 3 étage : un grenier aménageable de 45 m² environ niveau technique : la maison est raccordée au tout à l'égout, son mode de chauffage est électrique : pompe à chaleur réversible (sur le 1er étage) + radiateurs + poêle à bois. Le village d'arvieu dispose de tous les services pour y vivre à l'année, résidence principale ou secondaire mais aussi pour un investissement locatif (le secteur des lacs du lévézou est très prisé). Vous trouverez à arvieu : boulangerie, boucherie, superette, bar, tabacs, restaurants, garage auto, pompes de carburants, ecole, nombreuses associations culturelles et sportives. Pour les amoureux de la marche, randonnée de nombreux circuits sont au départ du village. Contactez moi dès à présent pour plus d'informations et / ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mickaël landez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 753069590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée dans un hameau, au coeur de la campagne aveyronnaise, cette maison de 75 m² offre un cadre de vie calme et authentique. Emplacement central entre Rodez, Pont-de-Salars et le Lac de Pareloup : ici, tout est à 20 minutes. sauf le coup de coeur, qui est immédiat. Le rez-de-chaussée offre environ 40 m² comprenant un séjour lumineux avec insert, une cuisine, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir d'extension du séjour, de bureau ou même de chambre. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Une dépendance complète ce bien, idéale pour du stockage ou pour être aménagée selon vos besoins. La maison dispose d'un sous-sol complet. Atout supplémentaire : un terrain de plus de 800 m², parfait pour profiter du calme et de la nature environnante. * Honoraires d'agence inclus dans le prix de vente. Performances énergétiques : Consommation énergie primaire : 471 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 445 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 590 EUR et 4 910 EUR par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .