Maison à vendre à Poligny (77167)

Iad France - Ophélie Le Cuziat vous propose : Située à Poligny, charmant village de Seine-et-Marne, à seulement quelques minutes de Nemours et de ses commodités, cette maison offre un beau potentiel pour accueillir une famille. D’une superficie d’environ 109 m², elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée, une chambre pratique pour éviter les escalier, une salle d’eau fonctionnelle et une belle pièce de vie lumineuse avec séjour ouvert sur la cuisine À l’étage : 4 chambres confortables et une salle de bain. Un garage attenant complète ce bien, ainsi qu’un spacieux terrain idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour créer un cocon chaleureux à votre goût Poligny bénéficie de la proximité immédiate de Nemours, avec ses commerces, écoles, services et sa gare permettant de rejoindre Paris. Au sein du village, vous avez accès à une école primaire et une garderie. Balade en forêt sans prendre la voiture. Une maison familiale, pratique et pleine de potentiel, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christelle Ode vous propose : Proche Nemours sur la commune de Poligny, charmante maison forestière comprenant au Rez de chaussée une entrée, une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger, un salon, des toilettes sèches. Au premier étage, un palier desservant deux chambres et une salle de bains avec wc (sèches). Au deuxième étage une grande chambre. Le plus, un sous sol total. Vous apprécierez son charmant jardin de plus de 2200 m². Vous cherchez une maison sans voisin proche offrant une vue imprenable sur la nature, et vous êtes prêts à faire quelques travaux ? Cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Ode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 409882842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Grégory Farges vous propose : Située à Poligny, à proximité de Nemours, cette maison de 74 m² habitables édifiée sur un terrain de 958 m² offre un cadre verdoyant. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon / séjour donnant accès à une terrasse, d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC séparé, À l’étage, accessible par un escalier extérieur, vous trouverez : une petite chambre, une salle d’eau, ainsi qu’une seconde chambre dotée d’un dressing aménagé sous les combles. L’extérieur dispose d’un jardin arboré, d’un cabanon et d’un chalet, parfaits pour le rangement et les loisirs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 528 et classe CLIMAT G indice 167. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Le Cuziat vous propose : À Chaintreaux, charmant village du sud Seine-et-Marne - 12 min de Nemours et proche de toutes les commodités, découvrez cette magnifique longère entièrement rénovée. Elle allie avec élégance le cachet de l’ancien et le confort moderne, et ne nécessite aucun travaux. La maison s’ouvre sur une élégante entrée-véranda qui conduit à une vaste pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte. Un espace convivial pensé pour des moments de partage en famille ou entre amis. Un couloir mène ensuite à une buanderie, un WC séparé et une très jolie suite parentale de 31 m². Véritable cocon, elle dispose d’une superbe salle de bain en travertin avec douche à l’italienne, baignoire d’angle, double vasque et de nombreux rangements. Une atmosphère propice à la détente, idéale pour un dimanche soir cocooning, bougie allumée et bain moussant, façon Philippe Delerm. Parfait, pour commencer une semaine en douceur. À l’étage, une mezzanine de 15 m² distribue deux chambres dont une faisant actuellement office de bureau. Un long couloir mène à deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un second WC séparé, offrant ainsi tout le confort nécessaire à une grande famille. Côté technique, rien n’a été laissé au hasard : huisseries en double vitrage, isolation refaite, toiture récente, ballon d’eau chaude de 300 litres et chauffage assuré par un poêle à bois, des radiateurs et une pompe à chaleur. De quoi garantir un confort optimal et des performances énergétiques intéressantes. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse conviviale, idéale pour les longues soirées d’été entouré de vos proches. Les dépendances ajoutent encore au charme et au potentiel de la propriété : granges, garage, et même une cave voûtée qui séduira les amateurs de vin. Ici, vous profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant proche de toutes les commodités, 10 minutes à peine. Les familles apprécieront la présence des transports scolaires pour la maternelle, le primaire et le collège, ainsi qu’une garderie matin et soir. Les gares de Souppes sur Loing, Bagneaux sur Loing et de Nemours vous emmènent directement à Paris Gare de Lyon en 1h10 dont deux disposant d’un parking gratuit. Côté loisirs et commodités, la localisation est idéale - À quelques kilomètres : > Les dunes de sable de Poligny. > La base de loisirs labellisée Pavillon Bleu depuis 16 ans. > Sans oublier la Scandibérique, une véloroute européenne de près de 60 km longeant le Loing, qui ravira les passionnés de vélo et de nature. > Nemours : Terrasse du Moulin, Complexe aquatique, cinéma, restaurants,… À 25 minutes, Montereau offre un cadre de loisirs idéal : son cinéma, unique en Europe, est entièrement équipé de fauteuils électriques et d’un son immersif pour une expérience inoubliable. Sa galerie marchande et ses nombreuses enseignes comme Décathlon, raviront les passionnés de shopping. Fontainebleau et sa célèbre forêt, paradis des amoureux d’escalade, de randonnées et d’histoire, est accessible en 30 minutes. Vivre dans le sud Seine-et-Marne, c’est choisir la tranquillité, l’authenticité et la proximité de toutes les commodités. Un cadre privilégié pour une vie de famille, une résidence secondaire ou pour un projet touristique. Cette longère, pleine d’histoire, n’attend plus que vous. Poussez la porte, laissez-vous charmer… et imaginez la suite. + 5 chambres - DPE - poêle à bois - pompe à chaleur - cave - dépendances + Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophélie Le Cuziat vous propose : À seulement 10 minutes de Nemours, au cOEur du charmant village de Poligny, venez découvrir cette maison familiale pleine de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger conviviale, un salon chaleureux avec cheminée — l’endroit parfait pour les longues soirées d’hiver au coin du feu — ainsi qu’une cuisine dinatoire en longueur. Si le cOEur vous en dit, il est tout à fait possible de réunir ces trois espaces pour créer une belle pièce de vie. Une chambre, une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau, offrant la possibilité de vivre de plain-pied en toute sérénité. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont une généreuse de 25 m² avec de nombreux rangements. Un espace de stockage, une salle de bain et un second WC viennent parfaire cet espace nuit, idéal pour une grande famille. Le terrain de 815 m² vous permettra de profiter pleinement des joies de l’extérieur : barbecue entre amis, jeux d’enfants, potager ou simple farniente au soleil… Deux espaces distincts dans le jardin s’adaptent à toutes vos envies. Le sous-sol compartimenté avec de jolies ouvertures est un véritable atout : garage pour votre voiture, espaces de stockage supplémentaires ou même aménagement en surface habitable pour gagner en m². Côté pratique, Poligny met tout en OEuvre pour séduire les familles : école de la maternelle au CM2 avec garderie matin et soir, bus vers le collège, le lycée ou la gare de Nemours, et même un service de transport à la demande proposé par le département. Vivre à Poligny, c’est profiter du calme sans jamais être isolé. Vous êtes à deux pas de toutes les commodités et des loisirs : À Bagneaux-sur-Loing (10 minutes) : gare direction Paris Gare de Lyon avec parking gratuit, commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, supérette…). À Nemours : restaurants, guinguette au bord du Loing, pub, cinéma et toutes les grandes surfaces nécessaires. Le village, entouré par la forêt et ses célèbres dunes de sable, invite aux balades quotidiennes… sans même prendre la voiture. + maison non mitoyenne - volets électriques - toiture récente - fibre disponible + Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, mais c’est aussi l’occasion unique de la façonner à votre image et d’en faire votre cocon familial, chaleureux et à votre goût. Une maison pleine de promesses, au calme et proche de tout, qui n’attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 411 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHALET sur un terrain clos semi-boisé de 301 m², une surface au sol de 50,30 m², en loi Carrez 37,71 m². C'est viabilisé sur deux niveaux avec un vide sanitaire qui abrite une petite réserve. Quelques marches en bois et vous accédez à la porte qui s'ouvre sur la cuisine de 10 m², celle-ci est aménagée au look particulièrement agréable avec le coin repas et une verrière, le lave-linge raccordé est vendu avec. La cuisine est ouverte sur le salon séjour de 15,44 m², haut de plafond en style cathédrale, le coin télévision et le canapé, un poêle à granulés prône et diffuse, en période froide, une bonne chaleur dans tout l'habitacle, des radiateurs électriques sont en appoint. Une baie s'ouvre sur la terrasse découverte en bois d'une quinzaine de m² environ. Un escalier original constitué de Pas Japonais permet l'accès à l'étage bien mansardé d'une pièce mezzanine de 8,36 m² pour un bureau ou une chambre ouverte sur le salon. Puis la chambre principale douillette et confortable de 11,25 m². Double vitrage et eau chaude par le ballon électrique. La toiture est en bon état, un pan de celle-ci est en bac acier et l'autre pan est en bardage bitumeux appelé Shingle. La location de courte durée n'est pas permise, seule la location à compter d'une durée de six mois est autorisée. Faibles charges mensuelles de 33,77 € et une provision consommation électricité. Ligne téléphonique enterrée à raccorder possible. Pour les amoureux de la nature en ce lieu atypique de début de forêt vivifiante, pour vous emmener vers d'agréables promenades apaisantes et relaxantes, toute l'année. Péage Autoroute A6 à 1,5 km, Proche de tous commerces, sept supermarchés, deux magasins de Bricolage. Gare de ST Pierre Les Nemours à 5.8km par voie rapide ou à 4.2km par centre ville. Bus. Hôpital, cinéma et petits commerces. Fontainebleau 77300 à 15km. Péage A6 autoroute pour Orly à 65 km et Paris à 75 km. Une visite s'impose. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Communs 25€ + 33,25 Provision électricité) : 699€ soit 58€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 579112 ).

Bagneaux s / loing hyper centre, je vous propose cette très belle maison en meulière 6 pièces de 161 m² environ sur 3 niveaux + sous-sol total sur un terrain clos et arboré de plus de 600 m². Elle se compose en rdc d'une entrée, un vaste salon-séjour en l de 55 m² environ très lumineux, une cuisine indépendante moderne et entièrement équipée, dégagement et wc. Possibilité de créer sans travaux une chambre sup. - au 1er étage : 3 grandes chambres avec placards intégrés dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant. - au dernier étage : grenier aménagé avec un grand pallier pouvant être transformé en chambre, une grande chambre et wc indépendant. - au sous-sol : un grand atelier, une chaufferie et un cellier (55 m² au total). Côté technique : chaudière au gaz de ville neuve, double vitrage et volets roulants solaires, poêle à granules dans le séjour, portail électrique, cuve de récupération d'eau de pluie et adoucisseur et assainissement au tout à l'égoût. Logement éligible à la fibre situation dans la ville : commerces, écoles et gare sncf à proximité immédiate à pieds (navigo - paris à 1h) les : une belle hauteur sous plafond à moulures, poutres apparentes, fenêtres xxl pour plus de luminosité et piscine enterrée à réhabiliter. Vous apprécierez particulièrement la situation et le charme de cette demeure de caractère qui ne vous demandera aucun travaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°521 954 875 - greffe de melun) hervé autran entrepreneur individuel 06 14 30 16 38 - réf. 891118.

Iad france - delphine tellier vous propose : bagneaux-sur-loing (77167), (gare sncf de bagneaux-sur-loing / écoles / pharmacie / épicerie à 5 mn à pied, centres villes de nemours et st-pierre-les-nemours à 5mn en voiture, accès autoroute a6 à 10mn en voiture) maison en bon état de 111 m² environ habitables avec garage, cave, le tout édifié sur 205 m² environ terrain clos (cour + terrasse). Entrée, cuisine aménagée, séjour, salon, salle d'eau, w.C. À l'étage : palier, deux chambres, bureau, douche, w.C. Garage attenant, grande cave, terrasse (exposition sud). Fenêtres avec double vitrage, portail motorisé, chauffage gaz de ville. Charme de l'ancien ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 242 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme delphine tellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 452335615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À bagneaux s / loing, à quelques minutes à pied de la gare ter, des écoles et des commerces locaux, venez découvrir cette jolie maison en pierre avec jardin, garage et atelier à rénover. -au rdc : une pièce pouvant faire office d'entrée / bureau, une pièce de vie traversante avec cheminée, une cuisine + remise, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. -à l'étage : 2 chambres lumineuses, dont une avec dressing. -coté extérieur, jardin clos d'environ 390 m², sans vis-à-vis, avec garage, cave, et atelier à réhabiliter. Chauffage gaz de ville, assainissement tout à l'égout. Menuiseries pvc dv avec volets roulants (au rdc). Rafraîchissement important a prevoir, mais un vrai potentiel pour en faire une maison agréable, pratique et pleine de charme avec possibilité d'une vie de plain-pied. Accès rapide à la n7 et à l'a6, et à seulement 80 kms au sud de paris. Idéale pour un investissement locatif, ou pour une famille active à la recherche d'un cadre de vie fonctionnel avec toutes les commodités à portée de main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 172 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Iad France - Sol-Angel BOENTE vous propose : Charmante Maison à rénover avec jardin à Bagneaux-sur-Loing, 77167 Si vous recherchez une maison pleine de potentiel, cette propriété est l'opportunité idéale pour laisser libre cours à votre créativité et créer le foyer de vos rêves. Située à Bagneaux-sur-Loing, cette maison de 120 m² sur une parcelle de 390 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de rénovation. Cette maison traditionnelle, datant de 1900, avec ses poutres et ses tomettes d'époque, s'étend sur 2 niveaux et nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son charme d'antan. Avec 3 chambres spacieuses, dont une au rez-de-chaussée, une salle d'eau et un WC indépendant, un salon / séjour avec cheminée, une cuisine et un cellier. Cette maison offre un fort potentiel pour créer un espace de vie confortable, offrant diverses possibilités d'agencement. Le jardin attenant à la maison est un véritable atout, offrant un espace extérieur privé où vous pourrez créer un espace de détente agréable pour profiter des journées ensoleillées. De plus, la propriété comporte une cave pour le stockage, un garage et une cour extérieur. Située à proximité de la gare SNCF (800m), des établissements scolaires (800m) et des commerces (400m), cette maison bénéficie d'une localisation pratique pour répondre à vos besoins quotidiens. Une visite s'impose pour saisir tout le potentiel de ce bien situé à Bagneaux-sur-Loing. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à cette maison pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sol-Angel BOENTE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892675059, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un terrain de 315 m², un chalet de 89 m² sur deux niveaux, accès supérieur ou inférieur de plain-pied. Au premier Rez-de-chaussée inférieur un studio de 17 m² est habitable, sol carrelé avec une cabine de douche, une vasque et un WC, le propriétaire dispose du lave-linge, un frigo congélateur, un micro ondes, un cuiseur électrique très rudimentaire, un radiateur électrique, et à côté un garage de 21 m² qui permettrait un bel agrandissement pour un salon salle à manger et la cuisine. Actuellement deux motos, du rangement, un étendoir, un équipement de sport, le grand ballon d'eau chaude et le disjoncteur. Au rez-de-chaussée supérieur, le chalet s'ouvre sur une dalle de béton de 51 m² avec une hauteur sous faîtage de 5,40 mètres, de quoi aménager deux niveaux ou bien un niveau avec une mezzanine. Beaucoup de potentiel pour transformer ce gros volume en une confortable habitation. Charges mensuelles de 33€ + une provision pour l'électricité. Tout à l'égout, ligne téléphonique enterrée à raccorder possible. La location de courte durée n'est pas permise, seule la location d'une durée à compter de six mois est autorisée. Pour les amoureux de la nature en ce lieu atypique de début de forêt vivifiante, pour vous emmener vers d'agréables promenades apaisantes et relaxantes. Proche de toutes les commodités. Gare de ST Pierre Les Nemours à 5.8km par voie rapide ou à 4.2km par centre ville. Bus. Hyper et supermarchés variés, hôpital et petits commerces. Fontainebleau 77300 à 15km. Péage A6 à 2 km, autoroute pour Orly à 65 km et Paris à 75 km. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hervé BLANQUER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°303 833 073 Greffe de MELUN) 06 62 88 37 91 (réf. 589519 ).

Iad France - Enora Butez vous propose : Charmante Maison Familiale de 1890 Rénovée avec Piscine au COEur de Nemours. Située au cOEur de Nemours, dans un quartier calme et à proximité de toutes les commodités (écoles, gare, commerces), cette maison de 1890 en pierre et brique, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable et pratique. Vous y trouverez également une piscine chauffée au sel par pompe à chaleur, idéale pour se détendre en toute saison. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une grande cuisine aménagée avec îlot central, ainsi que d’un séjour double lumineux ouvrant sur l’extérieur. Ce niveau comprend également une chambre et un dressing attenant, ce dernier pouvant facilement être aménagé en seconde chambre selon les besoins. Une salle d’eau avec toilettes complète cet espace. À l’étage, une chambre parentale avec salle d’eau et toilettes, un bureau, ainsi qu’une chambre et un dressing attenant pouvant être transformé en seconde chambre complète cet espace. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau avec toilettes, et d’une grande salle de jeux, idéale pour les enfants. Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave et plusieurs espaces de rangement. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un garage, d’une grande terrasse, d’un abri de jardin et d’une allée goudronnée pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Le tout est implanté sur un terrain de 663 m², arboré et fleuri, offrant un cadre de vie fonctionnel et agréable. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort, de praticité et de possibilités d’agrandissement, tout en conservant le charme d’une maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Enora Butez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932647217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabel Juliano vous propose : Maison de caractère avec dépendance donnant sur courette privée en plein centre de Nemours avec toutes commodités sur place (commerces, médecins, transports, écoles, marché, promenades…), tout en étant au calme. Au rez-de-chaussée on trouve un garage, une chaufferie et des toilettes. À l'étage, une cuisine ouverte sur la salle à manger et séjour double. Au 2ème étage deux chambres, un bureau, une salle de bains et toilettes séparés. À l'extérieur dépendance avec rangements au rez-de-chaussée et chambre avec salle d‘eau et mezzanine au dessus. Courette avec terrasse extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 329 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabel Juliano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 483969895, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fernando da silva de freitas vous propose : a nemours (77140), maison de ville de type t3 sur 2 niveaux. La partie haute se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, une chambre, un wc avec lave main. La partie basse se compose d'une vaste entrée pouvant être aménagée, une cuisine, une salle de bain avec wc. Idéalement située proche de toutes commodités (transports, commerces, axes routiers) au calme dans une copropriété de 3 lots principaux. Entièrement rénovée : peintures, huisseries, toiture. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 323 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fernando da silva de freitas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 818186215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cindy Le Rasle vous propose : Venez découvrir cette charmante maison familiale sur les hauteurs de Nemours. L'entrée avec placards dessert une pièce de vie lumineuse donnant accès au jardin, une cuisine équipée et aménagée, un wc séparé avec lave-mains ainsi qu'un double garage. À l'étage, un palier distribue une chambre parentale avec salle d'eau, 3 chambres, une salle de bains et un second wc. Un jardin clos et arboré, un abri de jardin et une agréable terrasse vous permettront de profiter pleinement des beaux jours. Prestations : assainissement tout-à-l'égout, fenêtres PVC double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air / air, zone non inondable, exposition sud / ouest. Idéalement située, les établissements scolaires, commerces et transports en commun sont accessibles à pieds. Cette maison n'attend que vous ! Avis de valeur de votre bien offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Le Rasle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 879161305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Nidriche vous propose : Maison familiale avec véranda, jardin, garage aménageable et panneaux solaires – Quartier résidentiel très calme à Nemours Située dans un environnement paisible et recherché de Nemours, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien rentable, confortable et bien situé. Cette maison développe environ 80 m² habitables, auxquels s’ajoutent : Une véranda lumineuse de 19 m², véritable pièce de vie supplémentaire Un garage accolé de 13,5 m², pouvant être conservé ou aménagé en surface habitable Le tout sur un terrain clos de 268 m² Détail des surfaces et aménagements : Entrée indépendante avec rangements Cuisine aménagée et équipée : 8,10 m² Séjour spacieux et traversant : plus de 25 m², avec accès direct à : Véranda de 19 m², ouverte sur le jardin arrière Buanderie avec toilette et lave-mains À l’étage : Chambre 1 : 14,5 m² Chambre 2 : 10,2 m² Chambre 3 : 9 m² Salle de bain avec WC Petit palier distribuant l’ensemble Prestations complémentaires : Garage accolé de 13,5 m², idéal pour stationnement, atelier ou extension Panneaux solaires avec revente d’électricité à EDF → Rente mensuelle estimée entre 50 € et 100 € selon l’ensoleillement Double vitrage, bonne isolation thermique Chauffage individuel Stationnement aisé devant la maison Maison fonctionnelle, lumineuse, avec un vrai potentiel d’évolution et de rentabilité. Une belle opportunité à saisir, contactez-moi pour organiser votre visite rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 991044983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - séverine soutin vous propose : cette propriété se situe sur la commune de paley qui offre un cadre naturel préservé, à 15 minutes de la ville de nemours et 30 minutes de la ville de fontainebleau. À l'abri des regards, dans son parc arboré clos, cette maison est un véritable havre de paix et de luminosité. Au rez de chaussée, vous disposez d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine ainsi que d'une pièce bureau ou chambre. À l'étage, une mezzanine sépare deux espaces nuit : une première suite (chambre, salle de bain et dressing) et une seconde suite (chambre, salle d'eau et dressing). La fonctionnalité est également au rendez vous dans cette maison d'architecte avec une buanderie, des wc à chaque niveau, des espaces de rangement et de stockage, un abri voiture, une terrasse plein sud, des volets roulants solaires… un rafraîchissement est à prévoir. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 324 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine soutin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 944267079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 15 minutes de nemours, de la gare ter et 85 km de paris, venez découvrir cette maison de caractère, située au cœur du paisible village de gironville, dans un environnement calme et préservé. Avec ses 158 m² habitables, elle propose de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille pratique et confortable : -1 entrée, 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, salon / séjour avec cheminée + insert, 1 cuisine aménagée avec espace dinatoire. -1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc. -a cela s'ajoutent une pièce palière, une autre pièce annexe, et un grenier offrant un beau potentiel d'agrandissement pour créer d'autres espaces selon vos besoins. Le vrai coup de cœur ? Une superbe véranda de 28 m² lumineuse et conviviale (en + des 158 m² de surface habitable ! ). Des atouts pratiques : une cave voûtée, un garage fermé (23 m²) avec carport de 24 m² (h 3.40m), parfaits pour stationner ou stocker. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs (550 m²), intime et facile d'entretien, avec sa terrasse abritée, idéale pour vos moments de détente. Assainissement individuel / chauffage fuel + bois / menuiseries bois dv / toitures remaniées en 2019 et une partie neuve / fibre installée. Le ramassage scolaire (de la maternelle au lycée) se trouve à seulement 100 mètres. Cette maison, chaleureuse et pleine de possibilités, s'adaptera aussi bien en résidence principale qu'en maison de campagne. Et si c'était ici que commençait votre nouveau projet de vie. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine klein, tél. : 06 73 45 48 27, e-mail : sandrine.klein@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de orleans sous le numéro 912739398.

Iad france - séverine bailly vous propose : maison familiale 135 m² – vie de plain-pied – nemours située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la forêt, cette maison de 135 m² habitables offre une configuration rare avec vie de plain-pied. Rdc : pièce de vie de 47 m² avec cheminée, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc. Étage : 2 chambres et pièce polyvalente de 17 m² (bureau ou salle de jeux). Terrain de 538 m² avec terrasse et abri de jardin. Panneaux solaires, fibre, chauffage individuel, stationnement facile. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 258 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 991646571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans un quartier calme, tout en étant proche du centre-ville, cette maison pleine de caractère offre un cadre de vie chaleureux, élégant et unique. Un charme incomparable : 4 cheminées, dont 1 fonctionnelle pour de véritables moments cocooning Carrelage d'époque préservé, véritable élément de style Parquet ancien du séjour jusqu'aux chambres, offrant continuité et élégance Au rez-de-chaussée Cuisine lumineuse ouverte sur une belle salle à manger, idéale pour recevoir Salon attenant, créant un grand espace de vie convivial Au 1ᵉʳ étage Deux belles chambres, spacieuses et confortables Reliées par une salle d'eau, pratique et parfaitement agencée Au 2ᵉ étage Un salon intime, parfait pour un espace détente ou bureau Une salle de bain avec Spa ouverte, offrant un véritable espace bien-être Un bien rare, au charme incomparable, mêlant élégance de l'ancien et confort moderne. Un lieu de vie unique, à découvrir absolument. Sans oublier son jardin Visite sur rendez-vous – Opportunité à saisir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,500 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2520€ ~ 3420€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sylvie DANIEL - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 990 684 698.

Iad France - Elodie Nidriche vous propose : URGENT – Maison avec double logement au cOEur de Nemours – Opportunité à saisir rapidement Idéalement située à proximité immédiate du Vieux-Pont, de la cité scolaire et de tous les commerces, cette maison de caractère offre deux habitations indépendantes, avec un fort potentiel d’aménagement ou de rentabilité. Bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre — réactivité conseillée. 1er logement – sur rue Séjour avec cheminée, poutres apparentes, pierres et parquet Cuisine ouverte aménagée À l’étage : pièce palière, chambre, salle de bain, WC séparé Double vitrage Chauffage gaz de ville Charme ancien conservé 2e logement – en retrait, avec accès par patio Patio privatif ou commun possible Séjour avec cuisine ouverte Pièce avec escalier distribuant les étages Salle de bain, WC séparé, buanderie / chaufferie Chaudière gaz individuelle en bon état À l’étage : Très grande chambre avec belle hauteur sous plafond, poutres, parquet Deuxième chambre spacieuse Ambiance chaleureuse et authentique Informations complémentaires : Deux logements exploitables séparément ou à réunir Chauffage gaz de ville pour les deux habitations Fort potentiel locatif ou mix résidence principale + logement indépendant Emplacement central, tout à pied Bien entretenu, quelques rafraîchissements à prévoir selon les projets Contactez-moi sans tarder pour visiter et vous positionner rapidement. Opportunité sérieuse dans le centre de Nemours. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 381 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 991044983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville proche du Loing cette habitation pleine de charme offre environ 130 m² habitables et un jardin de 299 m² à l'arrière. L'ensemble présente un potentiel remarquable. Une rénovation complète est à prévoir, ainsi qu'une refonte global de l'agencement, mais la structure, les volumes et le charme des matériaux anciens (bois, pierre) en font un bien rare pour un acheteur averti ou un investisseur. Les atouts du bien : Maison toute en longueur grâce à son couloir, configuration idéale pour un projet de division, colocation, location saisonnière ou habitation principale rénovée. Plusieurs points d'eau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans une rue calme, proche des commodités et du centre de Nemours. Disposition : Grande cuisine équipée, lumineuse et spacieuse. À l'étage : plusieurs chambres à redistribuer selon les besoins. Niveau intermédiaire : Chambre, WC séparé, Salle de bain. Grand pièce pour bricoler avec un évier, donne accès à une cave en pierre, terre battue. En fond de bâtiment : un espace pouvant devenir indépendant, comprenant : Cuisine avec double évier, un emplacement prévu pour un poêle, des rangements. Un étage avec potentiel pour une ou deux chambres, un salon, un séjour à déterminer. Extérieurs : Deux cabanons, Barbecue, Jardins séparés, Toiture en tuiles plates, gouttières en zinc. Absence de chauffage → bien non soumis au DPE. Prévoir rénovation totale. Potentiel exceptionnel, idéal pour investisseurs ou amateurs de projets ambitieux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphanie MOSNY-CALVET - Agent commercial - EI - RSAC MELUN 929 571 453.

Iad france - nacy latrèche vous propose : situation exceptionnelle en centre ville pour cette jolie maison de ville. Maison sur sous sol total, restaurée avec goût et matériaux de qualité. Terrasse et jardinet sans vis à vis à la belle saison. Rdc comprenant : entrée, salon avec cheminée ouvert sur la cuisine, accès terrasse, wc, séjour. À l'étage : palier desservant deux belles chambres, salle d'eau wc communicants au deux chambres. 2ème étage espace sous combles : palier, chambre, salle de bains wc maison bien entretenue, charmante et très lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat d indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nacy latrèche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 327 848 578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Nemours, à 1h de Paris en train, venez découvrir cette charmante maison d'environ 96 m². Ce pavillon de 4 chambres se compose de la manière suivante : • Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie principale d'environ 36 m² comprenant un séjour avec un poêle à bois et une cuisine ouverte, idéal pour des moments conviviaux. - Un dégagement desservant deux chambres, dont une grande suite parentale de 20 m², une buanderie pratique et un WC. • À l'étage : - Deux belles chambres de 9 et 11 m². - Une salle d'eau. • À la cave : Un vide-sanitaire, accessible et aménagé en cave, offre un espace de rangement supplémentaire. • À l'extérieur : - Un jardin de 515 m², avec une terrasse pour profiter des beaux jours. - Un espace couvert pour le bois en hiver, et une cuisine d'été pour les repas en plein air. Les plus de cette maison sont : - Une habitation lumineuse, - Une isolation par l'extérieur et un ballon solaire, installés en 2022, garantissent des économies d'énergie. - Deux places de parking. Ne manquez pas cette opportunité rare à Nemours, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille, avec toutes les commodités à proximité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce pavillon exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane ASSELIE, Tél. : 06 65 72 58 00, E-mail : stephane.asselie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 883 576 944.

Iad France - Ophélie Le Cuziat vous propose : En plein cOEur de Nemours, venez découvrir cette maison, élevée sur un sous-sol total, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage carrelé et fonctionnel, ainsi qu’une pièce de vie lumineuse de type studio, disposant d’une entrée indépendante. Cet espace est idéal pour un adolescent en quête d’autonomie ou pour la création d’un logement locatif, qu’il s’agisse d’un meublé de longue durée ou touristique. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée qui vous conduira vers une cuisine dinatoire séparée, pratique et conviviale, suivie d’une grande pièce de vie avec cheminée, parfaite pour vos soirées d’hiver au coin du feu. Deux chambres spacieuses viennent compléter ce niveau, ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. À l’étage, les combles isolés offrent deux belles ouvertures et une surface d’environ 120 m² au sol. Ils pourront être aménagés selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, bureau ou encore suite parentale. Située à Nemours, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un cadre de vie agréable. La commune combine charme et praticité : écoles, commerces et transports sont à proximité immédiate. La gare permet de rejoindre Paris-Gare de Lyon en 1h10 grâce au Transilien. L’autoroute A6 assure également une connexion rapide avec la capitale, le reste de la région et les grands axes vers les vacances. Côté loisirs, Nemours a beaucoup à offrir. La guinguette de la Terrasse du Moulin au bord du Loing promet des soirées festives. Le ZIGZAG, une brasserie conviviale, met en avant d’excellentes bières artisanales. Un cinéma en pleine rénovation ravira les cinéphiles, et le complexe aquatique ouvert toute l’année propose jeux, bébé nageur, aqua-bike, sauna et solarium. La nature et la culture sont également au rendez-vous : les balades sur les dunes de sable en forêt de Poligny. Fontainebleau et son château complètent ce cadre exceptionnel, sans oublier Moret-sur-Loing immortalisé par Alfred Sisley et Barbizon, hauts lieux de l’impressionnisme. Cette maison est une belle opportunité pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie dans un secteur riche en atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Le Cuziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 982096885, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.