Maison à vendre à Plougastel-Daoulas (29470)

Plougastel Daoulas, nouvelle exclusivité ! À la recherche de votre havre de paix ?! Parfait ! Il est des endroits qui ont conservé leur âme. L'Auberlac'h est de ceux-là. Niché au fond d'une anse de la rade de Brest, ce petit port de pêche et de plaisance, bordé de maisons de granit, semble avoir échappé au temps. Autrefois, les Brestois y venaient le dimanche savourer les célèbres fraises de Plougastel et quelques crêpes face à la mer. Bien avant cela, le port vivait déjà au rythme des marées et de l'expédition de ces mêmes fraises qui ont fait la renommée de la presqu'île. Aujourd'hui encore, l'esprit des lieux demeure intact. À une époque où tout s'accélère, certains lieux nous rappellent que l'essentiel n'a jamais eu besoin d'aller vite. C'est sur les hauteurs de ce petit havre de paix que prend place cette propriété. En seconde ligne de mer, sur plus de 3 000 m² de terrain, sans le moindre vis-à-vis, elle bénéficie d'un environnement exceptionnel où le silence, les embruns et les paysages préservés composent un privilège devenu rare. Ici, tout invite à ralentir. La fraîcheur des matins d'été. Le chant des oiseaux. Les sentiers qui rejoignent le port. Cette lumière changeante que seule la rade de Brest sait offrir. Le privilège, devenu si rare, de vivre au rythme de la nature plutôt qu'à celui de l'agitation. Certains y verront une résidence principale ou une maison de famille. D'autres imagineront le refuge d'une retraite paisible. Il est des lieux qui donnent envie d'écrire un livre. De peindre un paysage. De composer une musique. Ou simplement de s'asseoir, face à la mer, sans autre ambition que de regarder le temps passer. Car les plus belles idées naissent rarement dans le tumulte. Elles prennent souvent vie dans ces lieux où le silence laisse enfin toute sa place à l'inspiration. Cette maison attend aujourd'hui celui ou celle qui saura lui redonner tout son éclat. Car un intérieur se transforme. Un emplacement, lui, ne se remplace jamais. Certaines propriétés impressionnent. D'autres apaisent. Les plus rares sont celles qui offrent, avant tout, un art de vivre. Si ces quelques lignes ont trouvé un écho en vous, alors il est temps de venir découvrir ce lieu. Je serai heureux de vous en ouvrir les portes. * VISITE VIRTUELLE ACCESSIBLE SUR DEMANDE * Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 454 769 - Greffe de BREST) Joan HUG-LEON Entrepreneur Individuel 06 88 50 68 13 - Réf. 962495.

À 8 min du bourg et 15 min à pied d'une plage appréciée de Plougastel, laissez-vous séduire par le cachet, la luminosité traversante, les volumes généreux des pièces de vie et le cadre intimiste de cet ancien corps de ferme. Son terrain bien entretenu de plus de 1200 m² et des dépendances aux multiples usages complètent ce bien rare Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Au centre de Plougastel-Daoulas, à proximité des bus et des commerces, cette maison contemporaine de 2017 offre un cadre de vie fonctionnel. Au rez-de-chaussée : cuisine ouverte sur salon-séjour exposé sud, buanderie, chambre et salle d'eau. À l'étage, quatre chambres et une salle d'eau. Un garage et un jardin complètent l'ensemble Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

Située à Plougastel-Daoulas (29470) aux portes de Brest. Véritable coup de coeur ! Entre mer et campagne, dans un environnement calme et très prisé. Cette superbe maison entièrement rénovée avec soin séduit par sa luminosité, ses volumes et sa fonctionnalité. Elle offre une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : une entrée, un vaste espace de vie d'environ 100 m², comprenant salon-séjour, cuisine ouverte et véranda, constituant le coeur de la maison, une suite parentale (dressing, salle de bain avec baignoire et douche, un cellier, un WC indépendant. À l'étage, : une mezzanine dessert quatre chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol complet accueille un garage pour 2 voitures, une buanderie, un atelier ainsi qu'une salle de sport ou jeux. La terrasse et jardin avec de nombreux arbres fruitiers complètent ce bien d'exception où tout a été pensé pour le confort. Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 557 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence ROZIER, Tél. : 06 21 59 27 60, E-mail : laurence.rozier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brest sous le numéro 990824799.

Iad France - Céline Royer vous propose : À Plougastel, belle maison T10, de 1995, très bien entretenue et offrant de grands volumes : 220 m² habitables (260 m² au sol) sur un terrain clos de 1000 m². DPE C. Vie de plain pied. Elle se compose au RDC, d'un grand hall d'entrée desservant un vaste salon séjour (34 m²) avec accès terrasse / jardin, une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC attenant, une grande cuisine (21 m²) équipée (possibilité ouverture sur le salon pour une piece de vie de + de 55 m²) une arrière cuisine, une lingerie. Au 1er étage, un dégagement de 14 m² amenant aux 5 belles chambres avec chacune leur placard (14 m² en moyenne), une salle de bains et salle d'eau, des toilettes et la surprise, une grande pièce de 40 m² pouvant servir de salle de jeux ou 2 autres chambres ou possibilité de chambre parentale ou studio) avec accès au grenier isolé (séchoir et une autre pièce) pouvant être aménagé. Vous serez charmés par son esprit cocooning avec son poêle à granulés et son joli jardin orné d'arbres fruitiers et de vieux chênes, entièrement clos, sans vis à vis * Exposé Sud et vue sur le jardin de toutes les pièces de la maison, très lumineuse. Proche du bus et accès rapide à la voie express, des grandes surfaces, commerces et établissements scolaires. * Extérieur entièrement clos avec portail automatique et interphone, allées très soignées et parking bitumé (2021) (4 places de parking + 2 à l'extérieur), grande terrasse, abri de jardin rénové et renforcé. Piscinable. * Un Garage de 40 m² avec porte électrique * Toiture en composite en bon état * Matériaux : huisseries double vitrage en PVC avec volets roulants manuels et velux pvc et bois * Mode de chauffage : gaz de ville à condensation (2016 Chaffoteaux et poele à pellets connecté de 2023 (7,3 kwh) Pas de gros travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

* visite virtuelle su demande * plougastel-daoulas * en famille ou en couple, vous cherchez une grande maison pleine de charme avec de beaux volumes ? Génial ! Cette pépite proche de la mer est faite pour vous. La pièce de vie de 60 m² est agréable avec sa véranda de 40 m² et sa terrasse idéalement exposée sud-ouest. La cuisine est tendance et fonctionnelle. La suite parentale avec salle de bain attenante (baignoire et douche) et le wc séparé viennent compléter le rdc et vous permettent de vivre de plain pied. À l'étage, vous trouverez une mezzanine confortable desservant 4 chambres spacieuses dont une de 22 m² (deuxième suite parentale possible), une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Enfin, vous trouverez un sous-sol de 120 m² avec double garage, salle de jeux ou de sport possible ainsi qu'une partie chaufferie. Les plus : pompe à chaleur et poêle à granule assainissement conforme, dpe en c. Venez me découvrir je n'attends plus que vous ! Surfaces - utile 343 m² - habitable 223 m² - opérationnelle 223 m² - référence 229 m². Dpe : c (163) - ges : a (5) - coût annuel d'énergie entre 1830€ et 2540€ (chauffage entre 1270€ et 1740€ - eau chaude entre 400€ et 560€ - éclairage entre 50€ et 80€ - auxiliaire entre 110€ et 160€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 19000 € soit 538500 € net vendeur (3.53%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 189248-314299 - icomi france immobilier - bianco david - 06 95 83 13 91 - david.bianco@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 801 747 668 00011.

* plougastel-daoulas - le tinduff * investisseurs, en couple ou en famille, actif ou retraité à la recherche d'une résidence principale, d'un pied à terre pour vos vacances ou pour un rendement locatif ? Génial ! Ces deux authentiques pentys alliant cachet traditionnel et confort sont faits pour vous. Dans la 1ère habitation de 62 m² vous y trouverez un grand séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain avec wc, 2 chambres de bonnes tailles et un petit espace bureau avec plusieurs rangement. La 2nde habitation est composée d'un coin cuisine équipée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une chambre en mezzanine offrant un bel espace nuit et une salle de bain fonctionnelle avec wc. Il convient d'apporter votre touche personnelle. Surfaces - habitable 120 m². Dpe : e (286) - ges : b (9) - coût annuel d'énergie entre 1280€ et 1780€ (chauffage entre 1050€ et 1460€ - eau chaude entre 120€ et 150€ - éclairage entre 40€ et 70€ - auxiliaire entre 70€ et 100€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 11250 € soit 284900 € net vendeur (3.95%). Laissez vous convaincre par une visite. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de yann languenou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques réf. : 188946-314278 - icomi france immobilier - languenou yann - 06 48 14 01 07 - yann.languenou@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 799261441.

Dans un environnement bucolique et privilégié, à seulement 6 min du bourg de Plougastel et 2 km du port et de la plage du Caro, cette maison des années 90 séduit par sa luminosité et sa qualité de vie. Vie de plain-pied possible, 4 chambres pour accueillir toute la famille, belle pièce de vie ouverte sur une grande terrasse. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Dans un environnement privilégié, au fond d'une impasse calme et résidentielle, découvrez cette superbe maison d'architecte des années 80, lumineuse, confortable et parfaitement orientée, offrant une vue mer exceptionnelle depuis la plupart des pièces. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et son agencement original. Le niveau principal accueille une belle suite parentale ainsi qu'une salle de sport. Quelques marches plus bas, l'espace de vie s'ouvre généreusement sur une cuisine aménagée et équipée, un vaste séjour-salon avec salle à manger et une véranda baignée de lumière. Depuis cet espace de vie, la vue sur la mer est tout simplement spectaculaire. À l'extérieur, deux terrasses idéalement exposées vous permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, à l'abri des regards. Le premier étage dispose d'une grande pièce pouvant faire office de chambre, de bureau ou d'espace de télétravail selon vos besoins. Au deuxième étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et des WC. Toutes les chambres bénéficient elles aussi d'une magnifique vue sur la mer. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle de masse particulièrement performant, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un excellent confort thermique tout au long de l'année. Les plus : Vue mer panoramique Maison d'architecte pleine de charme Très lumineuse et parfaitement exposée Suite parentale en rez-de-chaussée Salle de sport Deux terrasses intimistes Stationnement privatif pour deux véhicules Quartier calme et recherché Faibles consommations énergétiques Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder pour les amoureux de la mer, de la lumière et des espaces de vie uniques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf. 957502.

Iad france - zoé guimbretière vous propose : nouveauté plougastel-daoulas - à proximité du centre - bien rare et d’exception - maison t6 de 240 m² avec jacuzzi – calme absolu et prestations haut de gamme. Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée en 2021. Située au fond d'une impasse à l'abri des regards et dans un calme absolu, elle allie confort moderne, luminosité et sérénité au quotidien. L'emplacement est idéal : le centre-ville, ses commerces et ses animations se trouvent à seulement deux kilomètres. Les écoles et collèges sont accessibles en moins de cinq minutes en voiture, tandis que les premières plages et les sentiers côtiers ne sont qu'à trois ou quatre kilomètres. L’étage est dédié à la vie principale. Ce niveau propose une superbe pièce de vie traversante de plus de 60 m², baignée de lumière, avec un grand salon-séjour chaleureux, son poêle à bois et une cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse de 45 m² offrant une jolie petite vue mer. Cet étage comprend également une suite parentale avec dressing, un espace bureau ou bibliothèque, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Le rez-de-chaussée accueille l'espace nuit et les pièces fonctionnelles. L'accès se fait par une entrée pratique avec un sas, qui distribue trois belles chambres spacieuses, une salle de bain avec wc, une buanderie et un grand cellier de stockage. À l'extérieur, le terrain dispose d'un joli jardin arboré bien exposé avec une grande terrasse et un jacuzzi encastré. On y trouve aussi un coin potager et de nombreux arbres fruitiers : deux pieds de vigne, quatre pommiers, un cerisier, des framboisiers, des fraisiers et un kiwi. Pour le stationnement, une grande cour privative permet d'accueillir jusqu'à cinq voitures, complétée par un garage à moto de 20 m² super pratique pour le stockage. Côté technique, la maison est connectée et très bien isolée. Elle bénéficie d'une isolation thermique par l’extérieur avec un élégant bardage bois, de huisseries neuves en aluminium et de volets électriques centralisés. Entièrement domotisée, elle intègre un système d'alarme, un contrôle des accès à distance, une détection incendie et un digicode. La fosse septique est aux normes et les travaux de rénovation sont sous garantie décennale. Possibilité d'acheter la maison entièrement ou partiellement meublée. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble de ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme zoé guimbretière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brest sous le numéro 934422973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* plougastel-daoulas * vous recherchez une belle propriété de caractère, au calme, à seulement 5 minutes de toutes les commodités ? Que vous soyez en couple ou en famille, cette maison saura vous séduire ! Vous serez enchantés par sa lumineuse pièce de vie de 60 m² au style loft, avec une hauteur sous plafond de 5 mètres, offrant un espace convivial et moderne. La suite parentale en rez-de-jardin dispose d'une salle d'eau privative et d'un dressing, pour un confort optimal. À l'étage, quatre chambres vous attendent. La plus grande (17 m²) peut être aménagée en salle de cinéma ou en salle de jeux selon vos envies. La mezzanine, qui surplombe la pièce de vie, est idéale pour créer un espace bureau ou un coin lecture. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 2 500 m², parfait pour vos projets d'aménagement. Piscine à étudier. La vue mer depuis l'étage ajoute une touche de magie à cette propriété. En bonus, un superbe atelier attenant au garage, idéal pour vos passions : peinture, musique, bricolage. Une opportunité rare pour une maison alliant confort, calme et proximité des commodités. N'attendez plus pour la découvrir ! Surfaces - utile 248 m² - carrez 183 m². Dpe : d (140) - ges : d (31) - coût annuel d'énergie entre 1690€ et 2350€ (chauffage entre 1240€ et 1700€ - eau chaude entre 240€ et 340€ - éclairage entre 80€ et 120€ - auxiliaire entre 130€ et 190€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 17000 € soit 460000 € net vendeur (3.70%). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix révisé à la baisse. Réf. : 188506-314190 - icomi france immobilier - blouët marianne - 06 78 43 61 23 - marianne.blouet@icomi-france.fr - agent commercial ei - rsac brest 935129171.

Au centre de Plougastel-Daoulas, à proximité des bus et des commodités, cette maison contemporaine exposée plein sud offre une belle luminosité. Cuisine ouverte sur salon-séjour avec accès terrasse, 3 chambres, un bureau, garage et jardin clos. Aucun travaux aucune nuisance, maison prête à accueillir votre projet ou votre famille. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À la sortie du bourg de Plougastel-Daoulas, dans un environnement recherché, à proximité des commodités et des transports en communs, tout en étant agréablement en retrait de la route, découvrez cette maison de plain-pied à rénover d'environ 88 m², offrant un cadre de vie paisible et un fort potentiel de valorisation. Grace à sa belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée, ainsi que ses 3 chambres coté jardin, cette maison dispose déjà d'une organisation très fonctionnelle. Entièrement de plain-pied, elle constitue une base idéale pour un projet de rénovation simple et efficace. Des travaux sont à prévoir, principalement orientés sur l'amélioration énergétique (isolation et installation d'une pompe à chaleur). À noter : les fenêtres sont récentes ainsi que le tableau électrique, ce qui représente un gain significatif dans le budget de rénovation. À l'extérieur, le bien est implanté sur un terrain d'actuellement 1 314 m² exposé plein sud, offrant calme et ensoleillement, possédant un garage en dépendance. Atout majeur : potentiel investisseur Possibilité accordée de détacher une parcelle d'environ 704 m² : Terrain plat, bien exposé et sans vis-à-vis Situé en zone Uh Libre de constructeur Dans un secteur où le foncier disponible se fait rare, cette configuration offre une véritable opportunité de division parcellaire et de valorisation. Que vous envisagiez une opération d'investissement, une division avec revente de terrain ou un projet combinant résidence principale et construction, ce bien présente un potentiel stratégique évident. Une opportunité rare à exploiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 454 769 - Greffe de BREST) Joan HUG-LEON Entrepreneur Individuel 06 88 50 68 13 - Réf. 953363.

À 5min du bourg, cette villa d'architecte séduit par ses volumes généreux et sa lumière traversante. Ses 5 chambres dont une suite parentale au RDC, sa pièce de vie de 65 m² ouverte sur une terrasse spacieuse et un jardin exposés S / S-O, offrent un cadre de vie confortable et convivial ! Sous-sol et carport complètent ce bien rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.76%.

Iad France - Stéphane Gautier vous propose : En exclusivité, découvrez une maison de 2005, située en impasse et rénovée avec soin, au cOEur de Plougastel-Daoulas. Les commerces, les écoles, le collège et les équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes, un vrai atout pour les familles et les déplacements du quotidien. L’accès rapide à la N165 et la proximité de la ligne de bus 19 facilitent les trajets vers Brest. Le rez-de-chaussée s’articule autour d’une pièce de vie lumineuse, portée par sa triple exposition. La cuisine s’intègre naturellement à la pièce. À côté, l’ancien garage a été transformé en espace polyvalent, isolé et chauffé. Cet espace peut servir de bureau, de salle de jeux, d’atelier ou de coin TV selon les besoins. Il dessert une chambre d’appoint avec salle d’eau attenante, adaptée pour un ado, un parent de passage ou un usage professionnel. Le WC du rez-de-chaussée est accessible depuis cette chambre. Une buanderie complète ce niveau. À l’étage, trois chambres, un dressing, une salle de bains et un WC indépendant composent l’espace nuit, avec des rangements bien répartis. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse, d’un stationnement privatif et d’un terrain facile à entretenir, avec un espace suffisant pour installer un coin détente ou quelques plantations variées. Le chauffage par poêle à pellets assure une chaleur régulière tout au long de l’hiver, avec des charges maîtrisées. Une maison lumineuse et modulable, prête à accueillir votre quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Gautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 903188407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à seulement 500 mètres des commodités et des lignes de bus 19 et 26 de la commune de Plougastel-Daoulas, cette belle contemporaine, parfaitement entretenue et de bonne construction (2001) offre un cadre de vie idéal pour une famille. Spacieuse, bien pensée et baignée de lumière, elle se compose : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée accueillant, un séjour spacieux et chaleureux avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau, VIE DE PLAIN-PIED un WC ainsi qu'un grand garage. À l'étage : un palier desservant quatre belles chambres, une salle de bains - douche et un WC. À l'extérieur : un jardin paysager de 634 m² et agrémenté de deux cabanons, idéal pour le rangement ou le bricolage. Une terrasse exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Côté confort, le chauffage par le sol au rez-de-chaussée et l'insert bois assurent une agréable température en toute saison. Bien pensée et aérée, cette maison respire le bien-être ! Un rafraîchissement décoration permettra de la remettre à votre goût, mais son potentiel est indéniable. Une belle opportunité pour une famille en quête d'espace et de confort. Que vous viviez déjà à Plougastel-Daoulas ou que vous souhaitiez vous installer, ce bien pourrait bien vous séduire. Contactez moi pour une visite, à très bientôt, Sylvia Bastien - Capifrance Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°540 003 209 - Greffe de BREST) Sylvia BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 40 16 26 50 - Réf. 949021.

Située au cœur du quartier prisé de Bodonn, cette maison familiale des années 60 à remettre au goût du jour, offre un beau potentiel pour tous ceux en recherche d'un beau projet de rénovation ou d’investissement : 4 chambres, belle pièce de vie exposée sud-est, sous-sol complet, terrain de 1700 m² borné et réputé constructible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Céline Royer vous propose : À Plougastel Daoulas - Maison familiale avec vue mer, 6 chambres, grand potentiel et studio indépendant. Garage Dans un environnement calme, découvrez cette belle maison lumineuse, idéalement exposée sud-ouest, offrant une vue mer et de très beaux volumes. Cette propriété propose une distribution particulièrement agréable, avec un bel espace de vie d’environ 50 m², baigné de lumière, ainsi que 6 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou envisager un projet d’accueil. La maison permet une vie de plain-pied grâce à la présence de 2 chambres, d’une salle de bains et de WC sur le niveau principal. En rez-de-chaussée, sur plus de 100 m², vous bénéficierez également d’un studio indépendant d’environ 20 m², avec entrée séparée, offrant de nombreuses possibilités : location saisonnière, activité professionnelle, espace pour recevoir famille et amis, ou logement indépendant. Un grand garage et cave en pierre, une buanderie / chaufferie. Grenier aménageable, Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur installée en 2021 avec production d’eau chaude, de radiateurs en fonte, ainsi que d’une VMI. Le DPE est classé B, un excellent atout pour ce bien. L'assainissement indivuduel a été refait en 2018 À l’extérieur, vous apprécierez un grand parking bitumé, pratique et fonctionnel au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant vue mer, luminosité, volume, calme et potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gaétan Luxe & Prestige vous présente une propriété d'exception avec vue panoramique sur la rade – Plougastel, secteur très prisé de Kéraliou – Le Passage Dans l'un des emplacements les plus recherchés de la région brestoise, cette élégante propriété d'environ 240 m² bénéficie d'un panorama remarquable sur la rade, offrant un cadre de vie rare entre mer, nature et tranquillité. Nichée au cœur d'un parc paysager de 3 700 m² soigneusement arboré, cette demeure séduit immédiatement par son environnement privilégié, son intimité et la qualité de ses volumes. Espaces de réception Pensée pour une vie familiale et des moments de convivialité, la maison propose de magnifiques espaces de réception baignés de lumière : Un vaste séjour ouvert sur l'extérieur. Deux salons élégants, parfaits pour recevoir ou se détendre. Une salle à manger raffinée. Une cuisine ouverte avec une vue imprenable sur la rade et le jardin paysager Espace nuit L'espace nuit offre confort et sérénité avec : 4 chambres spacieuses, possibilité 6 chambres. 2 salles d'eau contemporaines 1 salle de bain Un extérieur remarquable La propriété s'ouvre sur une superbe terrasse aux multiples expositions, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour profiter de chaque instant face au panorama. Le parc de 3 700 m², magnifiquement entretenu, offre un cadre naturel exceptionnel et permet l'implantation d'une piscine ou d'un projet d'agrandissement, laissant libre cours à vos envies. Prestations Grand garage sous sol. Stationnements extérieurs Chauffage par pompe à chaleur Poêle dans le salon pour une atmosphère chaleureuse Une propriété rare et confidentielle, conjuguant vue spectaculaire, volumes généreux et environnement privilégié, à seulement quelques minutes de Brest. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 367 005 - Greffe de BREST) Gaetan ANNE Entrepreneur Individuel 07 69 65 21 67 - Réf. 945638.

Plougastel-Daoulas, à deux pas des commodités et de l’axe Brest / Quimper, cette maison en pierre séduit par sa luminosité et ses volumes : 4 chambres, cuisine ouverte sur une pièce de vie de + 45 m², + 5300 m² de terrain mêlant jardin et bois ! En bonus : 2 espaces indépendants pouvant accueillir famille, projets locatifs ou professionnels ! Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Située à Plougastel, dans un quartier recherché, cette maison d'architecte contemporaine, construite en 2023, présente une architecture moderne aux lignes épurées et aux volumes bien définis. Conçue selon le principe de la maison inversée, elle propose les espaces de vie à l'étage, ouvrant sur une terrasse en bois surélevée, équipée de garde-corps en verre, offrant une vue dégagée sur la rade de Brest. Les baies vitrées de grande dimension apportent une luminosité naturelle importante et assurent une continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Les pièces de vie sont fonctionnelles et bien organisées. La cuisine aménagée et équipée dispose de matériaux de qualité, dont un plan de travail en céramique, ainsi que d'un électroménager haut de gamme. Elle donne accès à une terrasse protégée orientée ouest, permettant de profiter de l'ensoleillement en fin de journée. La maison se compose de : Quatre chambres, dont une suite parentale Deux pièces d'eau : une salle de bain avec baignoire et douche, une salle d'eau Une buanderie Un garage Une piscine à finaliser selon les envies des futurs propriétaires La maison bénéficie d'un système de ventilation mécanique contrôlée double flux (VMC double flux), de triple vitrage sur toutes les fenêtres, très économe en énergie, garantissant confort et performance thermique. Elle dispose d'un système de récupération des eaux pluviales alimentant les WC et les robinets extérieurs, offrant une économie d'eau appréciable et renforçant son caractère écologique. Cette maison bénéficie d'une garantie décennale apportant un confort et une sécurité supplémentaires. Rare sur le marché, cette propriété conjugue architecture de caractère et un emplacement privilégié, offrant une expérience de vie unique face à l'un des plus beaux panoramas de la rade de Brest. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 000 456 - Greffe de BREST) Caroline BOURLIEUX Entrepreneur Individuel 06 16 57 11 22 - Réf. 938582.