Maisons à vendre à Plestan

Iad France - Line Clement vous propose : PLESTAN – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT Située sur la commune de Plestan, découvrez cette maison construite en 2004, offrant 57 m² habitables, sur un terrain de 393 m². Grâce à son exposition Sud et Ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle et propose un agencement fonctionnel, pensé pour optimiser les espaces au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour lumineux et une cuisine, formant un espace convivial et facile à aménager. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, bénéficiant d'un accès direct à une salle d'eau avec WC. Un bureau, pouvant répondre à différents besoins, dispose également d'un accès à cette même salle d'eau. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique individuel par radiateurs et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 393 m², offrant un espace agréable et différentes possibilités d'aménagement selon vos envies. Un garage vient compléter l'ensemble, apportant un espace de stationnement ou de rangement supplémentaire. Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif ! Grâce à sa surface optimisée, son agencement fonctionnel, son garage et son extérieur, cette maison constitue un projet intéressant pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un bien destiné à la location. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 159000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,66% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Poirier vous propose : PLÉNÉE-JUGON - MAISON - T6 82 m² - BON ÉTAT Cette maison datant de 1975, située à Plénée-Jugon, vous accueille au coeur de la campagne. Implantée sur un terrain de environ 1 450 m², elle offre une surface habitable de 82 m², avec un agencement fonctionnel pensé pour la vie en famille. Elle bénéficie d'une vie de plain-pied. L'entrée introduit naturellement les pièces de vie du rez-de-chaussée, où l'on trouve une cuisine et un séjour lumineux agencés pour le quotidien. Pour une pièce encore plus chaleureuse vous avez la possibilité d'installer un poêle. 4 chambres offrent chacune un espace de repos confortable et calme, bien distribuées autour d'une salle d'eau. Le sous-sol complet se compose d'une buanderie, d'un cellier, d'une pièce avec une cheminée et d'un garage. Belle vue dégagée sur la campagne environnante ! Le géomètre est passé et le nouveau cadastre est en cours. La superficie totale sera d'environ 1450 m². Chaudière fuel Assainissement non-conforme Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lisa Lemaire vous propose : Longère en pierres avec fort potentiel locatif à proximité de Saint-Rieul. À seulement quelques minutes de Saint-Rieul, découvrez cette charmante propriété en pierres, nichée au cOEur de la campagne dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, offrant une magnifique vue dégagée sur la nature. Implantée sur un terrain d'environ 4 350 m², cette propriété pleine de caractère se compose de plusieurs bâtisses, offrant un cadre de vie privilégié ainsi qu'un véritable potentiel de rentabilité. La maison principale, d'environ 65 m², comprend une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, une arrière-cuisine, une salle d'eau ainsi qu'une chambre à l'étage. La propriété dispose également de deux logements indépendants, actuellement loués, d'environ 28 m² et 46 m². Chacun est composé d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre en mezzanine et bénéficie de sa terrasse privative exposée plein sud. Ces deux logements génèrent actuellement 1 500 € de revenus locatifs mensuels, offrant une rentabilité immédiate. Un quatrième studio, actuellement en cours d'aménagement, sera achevé à la fin de l'été 2026, permettant d'augmenter encore le potentiel locatif de l'ensemble. Trois garages disposent d'un permis de construire déjà déposé avec plans d'architecte, permettant leur transformation en un superbe loft d'environ 95 m² comprenant au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte, un cellier, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage : une passerelle desservant deux chambres, chacune avec sa salle de bains privative. Plusieurs dépendances complètent également la propriété, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de développement de nouvelles activités. Vous rejoindrez le bourg de Saint-Rieul en seulement 3 minutes, Plédéliac en 4 minutes, Lamballe en 10 minutes, et le littoral en moins de 30 mins (Erquy, Pléneuf, Plérin). Cette propriété rare réunit le charme authentique de la pierre, un environnement naturel et calme, un fort potentiel d'évolution et une rentabilité locative déjà en place. Que vous recherchiez une résidence principale avec revenus complémentaires, un projet familial ou un investissement, ce bien offre de nombreuses possibilités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-malo sous le numéro 945381986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Rouille vous propose : Dans le bourg de Plénée-Jugon, maison mitoyenne de 115 m² avec 3 chambres et la possibilité d’aménagement du grenier sur 290 m² de terrain avec dépendances. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 27 m² un coin cuisine, un salon de17 m² avec la cheminée ouverte (possibilité d’ouvrir réunir les deux pièces), une buanderie de 12 m², un dégagement avec lavabo et un WC. Au premier étage, le palier dessert une suite parentale de 21 m², deux chambres et une salle d’eau supplémentaire de 5 m² avec un WC. Au deuxième étage, le grenier de 30 m² aménageable avec la possibilité de créer des pièces supplémentaires. Le patio lumineux permet l’accès aux dépendances et au jardin clos avec sa terrasse : Atelier de 16 m², local technique de 10 m², dépendance de 16 m². Huisserie double vitrage avec volets roulants manuels. Chauffage au gaz de ville avec la chaudière produisant également l’eau chaude sanitaire. Raccordement au tout à l’égout. Sur un terrain de 290 m² clos. Taxe foncière faible (577) Prévoir travaux d’électricité et de toiture sur la dépendance de 16 m². À proximité de tous les commerces et des écoles. À 15 km de Lamballe, à 20 km de Moncontour, à 35 km de Saint Brieuc, à 30 km de Dinan, à 40 km de Loudéac, à 65 km de Rennes. Idéal pour une famille. Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Poirier vous propose : Au coeur d'un bourg dynamique et proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collèges, pôle médical. ) cette maison de 150 m² peut vous accueillir avec votre famille car elle bénéficie de 5 chambres et de 3 salles d'eau. Le rez de chaussée se compose d'une grande pièce de vie constituée de la cuisine aménagée et équipée, d'un salon / séjour avec un poêle à granules. Une porte-fenêtre s'ouvre sur une cour où l'on peut installer un coin repas pour les beaux jours. Un vestibule donne accès au très bel escalier en bois. Au 1er étage se trouvent trois chambres et une salle de bain avec wc. Au 2ème, deux grandes chambres avec leur salle d'eau privative. Le sous-sol est accessible soit par l'extérieur soit par une trappe au rez de chaussée. Celui-ci est équipé d'une cuisine, d'une salle d'eau avec wc et d'une pièce. Les atouts de la maison : Maison sans travaux Poêle et chaudière à granules récents Ballon thermodynamique 3 salles d'eau Située dans le bourg Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carole Poirier vous propose : Je vous propose cet ensemble immobilier qui comprend une maison en pierre et un studio. La maison principale se compose au rez de chaussée d'une grande pièce de vie comprenant la cuisine et le séjour, une buanderie et un wc. Au premier étage se trouvent 3 chambres, une salle de bain et un wc. Au deuxième étage : une grande pièce, une chambre, une salle d'eau avec wc. Une porte fenêtre au rez de chaussée vous donne accès à une courette, à un garage et à une remise. Le studio est d'environ 58 m² et se compose d'un espace cuisine, une pièce de vie salon / séjour, une salle d'eau, un wc et à l'étage une chambre. Il est actuellement loué 450€ et vous permet de profiter d'un revenu. Il a également sa cour privative. Quelques travaux de rafraichissement sont nécessaires. Les atouts de cet ensemble : -proximité du bourg et des commodités -garage -maison familiale - studio loué 450€ / mois qui génère un revenu -proximité de la N12 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Poirier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 912775905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plénée-jugon, maison des annees 70 de 85 m², renovee en 2026 sur un terrain de 4900 m² belle opportunité à saisir ! Située à plénée-jugon, venez découvrir cette agréable maison d'habitation d'environ 85 m² habitables, entièrement rénovée en 2026, implantée sur un magnifique terrain d'environ 4 900 m². La maison offre une organisation agréable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un atelier chaufferie, une cave, deux chambres, une salle de bains et un wc. À l'étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie comprenant salle à manger et séjour, ainsi qu'une chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Vous profiterez également d'une superbe terrasse suspendue de plus de 20 m², directement accessible depuis la cuisine et la pièce de vie. Orientée plein sud, elle offre une jolie vue sur la verdure et constitue un véritable espace de détente aux beaux jours. La propriété dispose également d'un garage attenant de plus de 20 m². Une maison entièrement rénovée en 2026, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Quelques travaux extérieurs restent toutefois à prévoir, notamment le ravalement de façade. L'assainissement individuel a été refait en 2024 et est conforme. À seulement 2 minutes de la n12, permettant de rejoindre facilement rennes ou saint-brieuc. Un bien rare par son environnement, son terrain et la qualité de sa rénovation. Une belle opportunité pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet à la campagne. À découvrir sans tarder ! Prix : 183 000 euros fai charge vendeur dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1370 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caro christelle, au 06 61 00 43 50 ou par courriel à c.caro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caro christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 432 047 314 nantes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463910 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle caro (ei) agent commercial - numéro rsac : 432 047 314 nantes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexandra Rouget vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ : JOLIE MAISON AU CŒUR DE PLÉDÉLIAC * Nichée au cOEur de la charmante commune de Plédéliac, cette maison vous offrant une surface de 162 m² sur un vaste terrain de 2990 m² saura vous séduire par son cadre verdoyant et paisible. Construite en 2001 et bénéficiant d'un excellent état général, cette propriété est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée style provençal avec un coin repas, ainsi qu'une buanderie et une arrière cuisine. Vous trouverez également une chambre avec une salle d'eau et un wc séparé pour une vie de plain-pied. L'étage se compose d'une belle mezzanine lumineuse, de trois chambres spacieuses, une grande salle de bain, et un wc offrant un confort optimal pour toute la famille. Vous pourrez profiter des beaux jours dans le jardin arboré et y aménager un coin détente pour vous relaxer en plein air. Un abri de jardin est également disponible pour y ranger vos vélos, outils de jardin ou tondeuse. Le potentiel de la maison ne s'arrête pas, puisqu'elle bénéficie également d'un grand hangar pouvant y être aménager à votre guise. Cette propriété ne requiert aucuns gros travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement dans un cadre de vie paisible et harmonieux. Saisissez l'opportunité de devenir propriétaire de cette magnifique maison à Plédéliac, un véritable havre de paix aux portes de la nature bretonne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure pleine de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Iad france - alexandra rouget vous propose : * exclusivité - maison à plénée jugon - lumineuse et beaux volumes * découvrez à plénée-jugon cette maison qui allie confort moderne et bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Construite en 2018 son intérieur soigné et bien agencé, s'articule autour d'un salon et d'un séjour lumineux ouverts sur la cuisine avec accès direct à la terrasse, bien orientés pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Une buanderie et un wc séparés complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres confortables avec placards, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire. La terrasse et le jardin clos prolongent agréablement les espaces de vie vers l'extérieur, tandis que le garage attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien. Le bien bénéficie d'équipements techniques de qualité : chauffage individuel par pompe à chaleur aérothermique, vmc, raccordement au tout-à-l'égout et fibre optique. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alexandra rouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 991088931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Line Clement vous propose : Maison - La Poterie (22400 LAMBALLE-ARMOR) - 2 chambres de Plain-Pied. Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Lamballe, découvrez cette maison de 147 m² habitables, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité. Fonctionnelle et lumineuse, elle propose une véritable vie de plain-pied avec une entrée, une belle pièce de vie exposée Sud-Ouest comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Les larges ouvertures apportent une belle luminosité naturelle et donnent accès à une agréable terrasse. Une buanderie complète cet espace. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres, dont une avec dressing, bénéficiant toutes deux d'un accès direct à une salle d'eau. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un second WC indépendant. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par Géothermie et d'un système d'aspiration centralisée. Assainissement Tout à l'égout. À l'extérieur, le terrain de 1 355 m², entièrement clos, offre un environnement préservé, sans vis-à-vis. Une grande terrasse, un portail motorisé avec portillon ainsi qu'un double garage indépendant viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison parfaitement entretenue, aux volumes généreux et à la distribution soignée, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 373000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : * SOUS OFFRE * Maison en pierre vendue louée – 62 m² – Terrain 2 400 m² – Saint-Glen Située à Saint-Glen, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre offre un cadre de vie agréable et représente une opportunité d’investissement locatif avec revenus immédiats. Le bien est vendu avec locataire en place (reconduction du bail en mars 2026), générant un loyer mensuel de 500 €, soit 6 000 € de revenus annuels. Une solution pertinente pour un projet de constitution de patrimoine avec rentabilité dès l’acquisition. La maison (mitoyenne d'un côté) développe environ 62 m² habitables et se compose : au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un couloir desservant un WC et une salle de bain à l’étage : deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant L’ensemble présente le charme de l’ancien, avec une configuration fonctionnelle adaptée à la demande locative. Assainissement conforme. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un terrain d’environ 2 400 m², dans un cadre naturel dégagé, ainsi que d’un garage attenant. Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant sécuriser un placement avec un locataire en place, tout en bénéficiant d’un potentiel de valorisation à moyen et long terme. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Van-Rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude Condette vous propose : Maison de Village à Plédéliac, En Exclusivité, Située au cOEur du village, ce bien de caractère, ancien café-épicerie, saura vous séduire par son authenticité et son charme atypique. La première partie de cette jolie maison, dressée sur trois niveaux, offre environ 105 m² habitables sur les deux premiers niveaux, et pour les amateurs de travaux un grenier aménageable situé au troisième niveaux de près de 42 m² habitables supplémentaires soit 60 m² au sol permet d'augmenter la surface habitable totale. Son cachet préservé et son histoire en font un bien unique, offrant de nombreuses possibilités pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, le logement révèle une distribution atypique offrant de belles possibilités d'aménagement, avec une buanderie, et un wc. La deuxième partie de cette maison de village : l'ancien café / bar est une vaste pièce d'environ 35 m² avec cheminée pouvant être réaménagée en séjour. Et, l'ancienne épicerie en un garage, atelier ou en pièce habitable en fonction de vos besoins et de vos envies. À l'étage, un beau palier vous mène à la cuisine baignée de lumière, entièrement équipée et aménagée d'environ 22 m². Vous découvrirez un salon rénové, et trois belles chambres avec de beaux volumes et des menuiseries récentes, enfin une salle de bain et un wc séparé. Le grenier est en bon état et isolé avec des ouvertures, reste à créer selon vos envies en une suite parentale ou deux chambres. Le bien dispose également d'une terrasse, adaptée pour profiter d'un extérieur. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'une pompe à chaleur récente. Cette maison entretenue et rénovée en continue permettra aux futurs acquéreurs de prendre le relais et personnaliser ce bien à leur goût avec une superficie totale de 228 m². Des travaux d'assainissement restent à prévoir. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 108 m² – LA POTERIE (22400) Située sur la commune de La Poterie, à 3 minutes de Lamballe, découvrez cette maison contemporaine de 2026, offrant 108 m² habitables, entièrement de plain-pied, sur un terrain de 406 m². Cette construction récente séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, pensés pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 54,2 m², réunissant un salon, un séjour et une cuisine ouverte. Baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur l'extérieur, cet espace constitue le véritable cOEur de la maison, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un WC indépendant à l'entrée. L'espace nuit se compose de trois chambres de plain-pied, offrant des surfaces agréables et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une salle d'eau avec WC. Une buanderie et un garage apportent des espaces supplémentaires particulièrement appréciables pour le rangement et l'organisation du quotidien. Côté confort et prestations, la maison bénéficie d'équipements récents, notamment d'une pompe à chaleur aérothermique alimentant un plancher chauffant, assurant une chaleur douce et homogène. Elle dispose également d'une ventilation mécanique contrôlée (VMC), d'un raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique. À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter des beaux jours. Le terrain de 406 m² offre un espace extérieur facile à entretenir et à aménager selon vos envies. Un emplacement privilégié aux portes de Lamballe : La maison bénéficie d'une situation géographique appréciable, permettant de profiter du cadre de vie de La Poterie tout en restant à proximité des principaux services et commodités : - À 2,3 km du premier supermarché, pour faciliter les courses du quotidien. - À 1,8 km du Plan d'Eau de Lamballe, idéal pour les promenades et les activités de plein air. - À 4 km du centre-ville de Lamballe, de ses commerces, services et infrastructures. Un arrêt de bus scolaire situé dans le centre de La Poterie, facilitant les déplacements des enfants. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une vie entièrement de plain-pied, à proximité immédiate de Lamballe. Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 316000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphane rouille vous propose : lamballe, maison d’habitation de 104 m² avec 4 chambres et un garage sur terrain de 437 m². Rare sur le marché. Cette construction de 1980 mitoyenne de chaque côté comprend au rez-de-chaussée un hall d’entrée de 8 m², une cuisine équipée de 12 m², un salon séjour de 32 m² avec un poêle à bois un dégagement avec placards de 3 m², un wc. À l’étage, le palier dessert trois chambres de 9 à 12 m², une salle d’eau de 4 m² avec un wc. Un quatrième espace nuit se trouve au-dessus du garage. Garage avec porte électrique de 17 m² avec un point d’eau. Chauffage au gaz (chaudière de 2025). Huisserie double vitrage. Vmc raccordée au tout à l’égout. Vmc. Le terrain de 437 m² est clos accessible à l’arrière du jardin. Idéal pour une grande famille. Accès rapide à la rn 12 proche du littoral des côtes d’armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de france. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane rouille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 814306270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous serez séduit par le charme authentique de cette maison traditionnelle en pierres, entièrement rénovée en 2017. Le rez de chaussée ouvre sur un grand séjour de 46 m² avec une magnifique cheminée en pierre et poutres apparentes, une belle cuisine spacieuse de 32 m²n, aménagée et équipée donnant sur la campagne. Ce niveau est complété par une suite parentale avec bureau, salle de bain et wc. Au 1er étage se trouve 3 chambres, 1 salle d'eau avec wc. En extérieur vous disposerez d'une véranda avec une cheminée en pierre, d'un garage avec grenier, et d'une cour pour stationner plusieurs véhicules. À l'arrière vous pourrez profiter pleinement des nuits d'été dans le jardin arboré de 1.500 m² exposé ouest. Si vous êtes en télétravail, la maison dispose de la fibre. Le chauffage est mixte, électricité et poêle à granule. sans oublier la chaleur unique d'un feu de bois dans la cheminée du séjour. L'assainissement individuel est récent et aux normes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 948475.

Iad France - Line Clement vous propose : MAISON CONTEMPORAINE - VIE DE PLAIN-PIED Située à Plédéliac, cette maison contemporaine construite en 2015 offre une surface habitable de 142 m², sur un terrain clos de 827 m². Dès l'entrée, vous découvrirez un salon-séjour spacieux et lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant un dressing et une salle d'eau privative. Une buanderie, un WC indépendant et un garage avec grenier complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par aérothermie avec plancher chauffant au rez-de-chaussée, complété par un poêle à granulés. À l'étage, les branchements pour le chauffage électrique sont prévus. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 827 m², d'une terrasse et d'un bel abri de jardin. Une maison récente, aux volumes généreux et à l'agencement fonctionnel, idéale pour une vie de famille. Contactez-moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 341500 euros. Prix hors honoraires : 330000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,48% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Située sur la commune de Landéhen, découvrez cette maison contemporaine construite en 2017, offrant 103 m² habitables entièrement de plain-pied, sur un terrain de 450 m². Cette maison séduit par sa luminosité, ses prestations modernes et son agencement fonctionnel, pensé pour offrir un cadre de vie confortable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest, apportant une belle luminosité naturelle. Cet espace convivial se prolonge par une cuisine, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres, disposant chacune de leur propre salle d'eau. La chambre principale bénéficie également d'un dressing, offrant un espace de rangement supplémentaire et un confort appréciable au quotidien. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une pièce complémentaire selon vos besoins, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage par pompe à chaleur aérothermique avec plancher chauffant, assurant une chaleur douce et homogène. Elle dispose également d'une VMC, de la fibre optique et d'un raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 450 m², comprenant un jardin et une terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Un garage vient compléter les prestations de cette propriété. Une maison récente et lumineuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort d'une vie entièrement de plain-pied. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 296000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,86% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Van-Rell vous propose : * À Landéhen, une maison singulière où l’espace se vit dedans comme dehors * Son architecture à ossature bois, ses lignes affirmées et ses grandes ouvertures annoncent une maison qui sort de l’ordinaire. Construite (GAUTIER création) en 2006 sur un terrain de plus de 3600 m² elle offre de beaux volumes et une organisation qui s’adapte à de nombreux projets de vie. Le séjour, chaleureux avec son parquet et ses poutres apparentes, s’ouvre sur le jardin. La cuisine avec îlot et l’espace repas composent un lieu convivial, prolongé par une terrasse en bois aménagée autour d’un palmier. Les voiles d’ombrage et les baies vitrées à galandage renforcent cette agréable continuité entre intérieur et extérieur. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne permet une véritable vie de plain-pied. Dans le prolongement de la cuisine, une pièce supplémentaire de plus de 20 m², ouverte sur une terrasse, offre une belle liberté d’usage : salon cinéma, salle de jeux, espace de détente ou atelier. Attenante à cette pièce, l’actuelle buanderie dispose d’une entrée de service : une configuration intéressante pour envisager un espace de travail avec accès distinct, notamment pour recevoir des clients. À l’étage, quatre chambres aux beaux volumes, dont trois avec un espace mezzanine, permettent à chacun de créer son univers. Une salle d’eau, une salle de bains et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. La maison dispose d’équipements appréciables au quotidien : fermeture centralisée des volets, commande centralisée pour éteindre les lumières, aspiration centralisée, fibre optique et radiateurs électriques installés en novembre 2025. Elle est classée * B au DPE et A pour les émissions de gaz à effet de serre * . Un garage avec espace atelier, un carport et des places de stationnement complètent la propriété. Le contrôle de l’assainissement individuel réalisé en mai 2026 conclut à une absence de défaut. Dans un environnement de campagne, à seulement six kilomètres de Lamballe et des commodités, à une vingtaine de kilomètres des premières plages, cette maison invite à imaginer aussi bien les moments partagés que les projets de chacun. Une visite permettra de prendre toute la mesure de ses espaces et de découvrir ce qui la rend unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Van-Rell mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 977635465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Landéhen offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en vous permettant de rejoindre Lamballe, Saint-Brieuc ou Rennes facilement. Idéal pour les actifs comme pour les familles. Au rez-de-jardin, l'entrée donne sur une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², équipée d'un poêle à granulés et ouverte directement sur le jardin, où une terrasse pourra facilement prendre place. La cuisine ouverte aménagée, avec son îlot central, prolonge naturellement cet espace convivial. Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau (possibilité un toilette ). Les combles aménagés offrent un bel espace supplémentaire, idéal pour une chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout autre usage selon vos besoins (travaux commencés, à terminer). De nombreux travaux ont été réalisés il y a moins de 5 ans : toiture refaite, isolation, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité entièrement refaite et borne de recharge pour véhicule électrique. Le confort et les économies d'énergie sont ainsi au rendez-vous. Habitable immédiatement, la maison pourra être personnalisée grâce à quelques petits travaux de rafraîchissement, selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos de 571 m² avec un puits sécurisé. Une Alimentation électrique triphasée existante. Une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer au calme, à deux pas des services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 210 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 199 500 € Honoraires charge acquéreur : 10 500 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe THOMAS, Tél. : 07 86 71 94 19, E-mail : christophe.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 441567401.

Iad France - Line Clement vous propose : MAISON AVEC VIE DE PLAIN-PIED – LANDÉHEN Située à Landéhen, cette maison construite en 2017 offre un cadre de vie agréable et lumineux grâce à son exposition Sud et Ouest. Elle développe 91 m² habitables et est implantée sur un beau terrain de 863 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 40 m², comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ses ouvertures et son exposition lui confèrent une belle luminosité tout au long de la journée. La maison bénéficie d'une véritable vie de plain-pied avec une suite parentale disposant de sa salle d'eau et de placards, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec un espace mezzanine modulable selon vos besoins, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage par aérothermie, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Elle dispose également d'une VMC, de la fibre optique et d'un assainissement individuel. Un garage vient compléter l'ensemble. En très bon état général, cette maison fonctionnelle et bien entretenue séduira notamment par sa vie de plain-pied, sa luminosité, son terrain et ses équipements récents. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison à Landéhen. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 271500 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Charmante maison I Vie de Plain-Pied I Dépendances sur plus de 7 000 m² de terrain – Saint-Trimoël Située dans un environnement paisible et verdoyant à Saint-Trimoël, cette agréable maison mitoyenne d'environ 95 m² offre un cadre de vie privilégié à la campagne, tout en restant proche des communes : À 1,3 km de La Cassoire (Landéhen) À 2,3 km de Bréhand À 3,3 km de Landéhen Une maison lumineuse et fonctionnelle. Exposée plein sud, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Elle se compose au rez-de-chaussée de : - Une cuisine fonctionnell - Une buanderie - Un séjour chaleureux et lumineux - Une chambre avec salle d'eau. - WC À l'étage : - Deux chambres - Un petit espace bureau - Une salle de bain - WC Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et l'assainissement est réalisé par fosse septique non conforme ( à prévoir). Un extérieur aux multiples possibilités : Édifiée sur un vaste terrain de 7 019 m², la propriété séduira les amoureux de nature et d'espace. Vous y trouverez : - Deux garages indépendants - Un atelier - Une dépendance en pierres & terre battue - Un poulailler - Un enclos pouvant accueillir un cheval Un fort potentiel d'évolution : Les dépendances offrent de belles perspectives d'aménagement et permettent d'envisager une extension significative de la surface habitable après rénovation. Les atouts Environnement calme et sans vis-à-vis Exposition plein-sud Plus de 7 000 m² de terrain Nombreuses dépendances Possibilité d'extension et de valorisation du bâti Idéal pour projet familial, activité artisanale ou amoureux des animaux Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de la campagne, de grands espaces et un fort potentiel d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 219500 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,52% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Line Clement vous propose : Maison familiale de caractère – 175 m² – Centre de Lamballe – Quartier recherché du Plan d'Eau Située en plein cOEur de Lamballe, dans le très prisé quartier du Plan d'Eau, cette belle maison individuelle de 175 m² séduira les amateurs de volumes généreux, de luminosité et de charme authentique. Rénovée avec un architecte en 2014, elle offre une distribution originale et fonctionnelle sur plusieurs niveaux, idéale pour une famille ou pour recevoir confortablement. Au rez-de-chaussée : - Grande entrée accueillante - Chambre d'amis avec salle d'eau ouverte - Buanderie - Garage Au premier étage : - Superbe pièce de vie traversante et très lumineuse - Cuisine ouverte sur le salon-séjour - Magnifique parquet d'origine - WC indépendant - Chambre avec dressing et salle d'eau contemporaine. Au deuxième étage : - Trois chambres, dont une plus petite idéale pour un enfant ou une chambre d'appoint - Bureau ou espace télétravail - Salle de bains avec WC Le terrain constructible d'environ 1 000 m² représente un véritable atout rare en centre-ville de Lamballe. La terrasse sur pilotis surplombe agréablement le jardin et invite à profiter pleinement des moments de convivialité en extérieur. Une belle cour privative facilite le stationnement de plusieurs véhicules. Cet ensemble bénéficie d'une situation privilégiée dans le quartier recherché du Plan d'Eau, alliant tranquillité résidentielle et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Les atouts : Gaz de ville Très beaux volumes Luminosité exceptionnelle Terrain constructible de 1 000 m² Quartier très recherché du Plan d'Eau Centre-ville de Lamballe accessible à pied Une maison pleine de charme et de potentiel, offrant un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus demandés de Lamballe. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 445000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,49% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Feuillet vous propose : Ensemble immobilier avec fort potentiel locatif Situé sur la commune de Jugon-les-Lacs, en bordure de l’Arguenon, dans un environnement calme et champêtre tout en restant à proximité des commerces, découvrez cet ensemble immobilier rare aux multiples possibilités. Il se compose d’une charmante maison en pierre, divisée en deux logements indépendants : un premier logement comprenant trois chambres, un second logement avec une chambre. Vous bénéficierez également d’un joli jardin clos, agréable et bien exposé. En complément, cet ensemble propose : un chalet indépendant avec une chambre, un double garage, ainsi qu’un ensemble de six garages supplémentaires, offrant un réel atout pour du rendement locatif. Au centre de la propriété, une cour goudronnée permet un stationnement facile pour les occupants. Un bien complet et polyvalent, parfaitement adapté à un projet d’investissement locatif. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Feuillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 881929913, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier. 20 minutes de DINAN, Axe LAMBALLE -DINAN. Dans un bourg avec tous les commerces, belle maison en pierre de 163 m² comprenant   : - Au sous-sol en rez-de-jardin : une chaufferie avec la chaudière au fuel, une entrée, un dégagement, une buanderie, une véranda avec un accès au jardin, un wc, une salle d'eau, deux chambres dont une avec un accès au jardin, -  Au Rez-de-chaussée côté rue  : une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau, une chambre avec étagère, un wc, un dégagement avec placard, -  Au 1er étage : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle de bains avec wc -  A l'extérieur  : dans le jardin, Un chalet en plaques et bois à usage d'habitation comprenant  : une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un wc. Un garage pour quatre voitures avec un atelier, Un appentis pour la cuve à fuel, Un garage double indépendant, Un garage, un four à pain, un abri à bois avec évier, une serre, un abri de jardin en tôles, une citerne à eau, des clapiers à lapins, un abri de jardin, une cour bitumée. Le tout sur un terrain de 1746 m². Idéal artisan ou une grande famille. Vue dégagée, possibilité de faire des logements sur chaque niveau. Commerces à pied, proximité de belles balades à pied.  Réf : 389V2320M DPE D  - Consommation énergétique 202  Kwh / m² par an.  GES D  Emission de CO2 :  38 kg Co2 / m² / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site   Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN  ou pour toutes locations.  L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi matin au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.  Contacter l'agence au 02 96 88 00 01  .