Maisons à vendre à Pleslin-Trigavou

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Safti vous présente cette maison de 2016, sans travaux, située au calme d'un lotissement de pleslin-trigavou, entre dinan et les plages de la côte d'émeraude. Rez-de-chaussée - pièce de vie de 39 m² environ avec cuisine aménagée et équipée - deux baies vitrées coulissantes, exposées sud et ouest, avec accès direct au jardin et à la terrasse - wc indépendant - local technique - garage attenant de 17,42 m² avec branchements lave-linge et sèche-linge étage - 3 chambres avec espace de rangement de 13.35 m², 11.21 m² et 13.04 m² au sol. - salle de bains avec wc extérieur - jardin avec terrasse sur une parcelle bornée de 461 m² - garage et place de stationnement extérieure une maison confortable et economique - construction 2016 aux normes rt 2012 - pompe à chaleur air / eau assurant le chauffage et la production d'eau chaude - radiateurs à eau avec robinets thermostatiques, réglables pièce par pièce - volets électriques - dépenses d'énergie maitrisées situation - commerces, écoles et services du bourg de pleslin à proximité - dinan à 10 km environ - plages de lancieux et saint-jacut-de-la-mer à 15 minutes environ - dinard à 15 minutes, saint-malo à 25 minutes environ - rennes à 40 minutes environ par la n176 premier achat, famille ou retraite au calme : la maison est prête à vivre, sans travaux, il ne manque plus que vos meubles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christelle meddah, tél. : 06 74 41 81 59, e-mail : christelle.meddah@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 512619644.

Iad france - annick leverrier vous propose : pleslin-trigavou - maison - lumineuse a proximité des écoles cette maison de ville de pleslin-trigavou offre un cadre de vie agréable sur 3 niveaux, avec une surface privative totale de 91.41 m² lumineuse grâce à son double aspect sud et nord. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une entrée qui conduit vers les pièces de vie. Le séjour lumineux et bien orienté, constitue le coeur de la maison. La cuisine séparée, complète agréablement cet espace de vie quotidien. Un cellier vaste, atout de rangement, offre une capacité de stockage appréciable. Les étages accueillent 3 chambres aux configurations variées : une chambre principale confortable de 14 m², une chambre intermédiaire et une chambre plus cosy, adaptées pour aménager un espace de travail ou une chambre d'enfant. La salle d'eau complète ce niveau avec praticité. Le chauffage individuel électrique par convecteurs assure une gestion autonome et personnalisée du confort thermique dans chaque pièce. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme annick leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-malo sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivite a pleslin-trigavou, aude guyomarch de proprietes privees vous propose un ensemble immobilier composé d'une partie habitation de 91 m², (qui peut être rafraichie) et d'une partie commerce (49 m²) avec locataire en place tant pour le commerce que pour la maison. Le rez-de-chaussée dessert une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, plaques de cuisson). À l'étage vous bénéficierez de 4 chambres, 1 bureau, et une salle de bains avec wc, et pour le rangement, pas de soucis, il y a des placards bien pratiques. À tout cela s'ajoute un balcon d'environ 9 / 10m ce qui est un bon atout. - au second étage un grenier est accessible par un escalier escamotable. Un garage d'environ 26 m² se partage avec le commerce, on y met sans problème une voiture et il peut servir aussi bien pour du rangement. Pleslin-trigavou est une commune très recherchée à proximité de villes intéressantes et de la campagne : a 10kms de dinard et de ses plages, non loin de dinan aussi, et de saint-malo avec sa gare tgv. Bail 3 / 6/9 pour le local commercial, montant du loyer : 800 euros. Bail d'habitation pour la maison, montant du loyer : 670 euros n'hésitez pas à m'appeler avec un plan de financement bien établi en amont. Je serais très réactive pour vous répondre. Prix : 262 500 euros (dont 12 500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur 5% soit 250 000 euros net vendeur) dpe d - ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 550 euros et 2 120 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guyomarch aude, au 06 07 32 27 87 ou par courriel à a.guyomarch@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guyomarch aude, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 838 377 489 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461389 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) aude guyomarch (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 838 377 489 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Pleslin-trigavou (22490) - maison 4 pièces, 3 chambres. Prix : 311.970 euros. Honoraires : 3,99% ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 300.000 euros hors honoraires. Dans un environnement calme, maison récente en parfait état d'une superficie de 70 m² habitable, 80 m² au sol : au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle-à-manger, le séjour / salle-à-manger est traversant et sa baie vitrée s'ouvre sur la terrasse exposée sud; un wc et un cellier; à l'étage le palier dessert trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. En complément du garage, il existe deux places de stationnement à l'extérieur. L'implantation de la maison sur une parcelle de 444 m² laisse place à un bel espace vert plein sud. Dpe : classe b - ges : a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 euros et 640 euros. Pour plus d'informations sur ce bien en exclusivite, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves delentaigne, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves delentaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint malo 325628634 auprès de la sas proprietes privees au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat réf : 433805 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yves delentaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : saint malo 325628634 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Annick Leverrier vous propose : Sublime Maison d'Architecte avec Magnifique Jardin à Pleslin-Trigavou à quelques kms de Ploubalay et à seulement 10 mn de la Mer Découvrez cette maison d'architecte unique en son genre, nichée dans un écrin de verdure de 4330 m² à Pleslin-Trigavou. Construite en 1990, cette propriété allie charme, confort et élégance pour offrir un cadre de vie exceptionnel à ses occupants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie lumineux composé d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger. Une salle d'eau et une chambre sont également présentes à ce niveau pour plus de praticité. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, offrant un espace de repos confortable pour toute la famille. Une salle d'eau complète cet étage pour plus de commodité. Le jardin magnifiquement aménagé vous invite à la détente et à la convivialité. Profitez de belles journées ensoleillées sur la terrasse aménagée, ou organisez des moments de partage autour d'un barbecue. L'exposition sud garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Pour agrémenter votre quotidien, un garage est à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'exception alliant modernité, confort et nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Annick Leverrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 430230482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine BOUZELOC Conseillère en Immobilier OPTIMHOME vous propose cette magnifique maison sur la commune de Trigavou : 10 min de Dinan, 12 min des premières plages de Lancieux et 25 min de Saint-Malo. Découvrez cette authentique maison en pierres d'environ 112 m² idéale pour les amoureux de tranquillité et de caractère. * Au rez de chaussée, vous trouverez une belle et grande pièce de vie avec sa cuisine aménagée ouverte offrant un espace convivial et chaleureux grâce à son poêle à bois; une buanderie et un WC. * Le premier étage se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle de bain. * Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, un espace bureau sur le palier et une salle d'eau complètent l'espace nuit, parfait pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain clos, sans vis à vis, idéal pour les moments de détente en plein air. La propriété dispose également de plusieurs dépendances : * une grange d'environ 50 m² à rénover offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (toiture et charpente déjà rénovées) : bureau indépendant, gîte, stockage supplémentaire. * une petite maison indépendante de 13 m² aménagée en studio comprenant une petite cuisine, une salle d'eau et une chambre en mezzanine. Chauffage poêle à bois au rez de chaussée et radiateurs dans les chambres. Un bien rare avec beaucoup de potentiel, à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 605045 ).

Située dans la charmante commune de Pleslin-Trigavou (22490), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, parfait pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités essentielles. La ville offre un cadre de vie agréable, avec ses petits commerces, écoles et espaces verts, tout en étant proche des plages de la côte bretonne, idéales pour des moments de détente en famille. Cette maison spacieuse T7 de 228 m² habitable est implantée sur un terrain de 600 m², offrant ainsi un bel espace de vie. Avec 8 pièces dont 6 chambres et 3 salles de bain, elle est parfaite pour une grande famille, du locatif, gites ou même un restaurant cosy. Elle est dotée d'une superbe véranda chauffée d'environ 32 m² orientée plein sud avec vue sur le jardin et d'un garage d'environ 30 m² en supplément de la surface habitable. En bonus, la maison est autonome en eau, raccordée au gaz de ville, tout à l'égout, aucun vis à vis, cheminée fonctionelle avec possibilité d'installer un incert, ballon d'eau chaude neuf de 300L, la plupart des huisseries ont juste un an. Cerise sur le gâteau : Une des chambre est dotée d'une baignoire balnéo, sauna, évier, toilette et d'une douche le tout dans la même pièce. Le tout avec un dpe classe C ce qui en fait une maison économique en terme de consommation énergétique, le tout à environ 13Km de la mer et très proche de Saint-malo, Dinan, Dinard. Son prix 369990 euro est tout simplement imbattable. Contactez moi au 06 60 68 58 30 Guillaume Letousey SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume LETOUSEY, Tél. : 06 60 68 58 30, E-mail : guillaume.letousey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 819124058.

À seulement 5 minutes des commodités sur la commune de trémereuc et idéalement située à proximité des plages, découvrez cette charmante maison mitoyenne à rénovée nichée dans un environnement calme et verdoyant. Implantée sur un terrain de 300 m², cette maison en pierre de 70 m² avec dépendance offre un beau potentiel. Un lieu idéal pour les amoureux de tranquillité souhaitant rester proches des grands axes et des services. Que ce soit pour un premier achat immobilier ou une résidence secondaire au vert, cette maison représente une belle opportunité de concilier accessibilité et qualité de vie. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thibaut martin, au 07 48 77 44 98 ou, par courriel à th.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thibaut martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 524586948 saint malo auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 130 000 euros dont 8,33 % d'honoraires charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires. Mandat réf : - le 441718 garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.33 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) thibaut martin (ei) agent commercial - numéro rsac : 524586948 saint malo -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Erwan Maillard vous propose : - Maison historique entièrement rénovée au coeur du bourg de Tréméreuc à 15 min des plages de Dinard - Sur la place centrale du charmant bourg de Tréméreuc, venez visitez cette magnifique demeure 1900 de 153 m², entièrement rénovée en 2022. Tout a été refait avec beaucoup de soin à l'aide de matériaux de qualité. Isolation des murs et plafond, électricité, plomberie et sol. Vous accédez au rez de chaussée dans un vaste espace d'environ 65 m5 qui peut être un local commercial (comme c'est le cas actuellement) ou en faire un grand séjour / salon, lumineux grâce aux larges fenêtres qui donnent sur la place. Vous avez derrière une salle qui accueillera une grande cuisine, ou la suite de votre atelier ou espace commercial. À droite du séjour, une porte vous donne accès aux WC, et à un cellier, bien pratique pour y ranger les courses, ou les vélos. Il y a même de quoi faire un atelier bricolage. L'escalier d'époque, charmant, vous conduit au premier étage de la demeure. Ici vous êtes dans les pièces de vie. Un vaste séjour / salon, chaleureux, s'offre à vous. Avec une cheminée fonctionnelle, une lingerie, et une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et sur une terrasse de 25 m² baignée de soleil puisqu'elle est orientée Ouest. Vue dégagée sur la campagne. L'ambiance appelle à la decontraction. Au second étage, vous disposerez de trois belles chambres, pierres et poutres apparentes. Le charme de l'ancien avec un confort moderne. Le palier est confortablement aménagé, idéal pour en faire un coin lecture au calme sous les toits. Enfin la salle de bain offre douche à l'italienne et baignoire. coté pratique : L'ensemble de la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec des systèmes de climatisation réversible. Chaud ou froid selon les saisons. Le confort moderne dans le charme de l'ancien. Une box assure le WIFI. Tous les commerces sont accessibles en 3 min de voiture sur Pleurtuit. Tréméreuc offre un cadre de vie calme et verdoyant. Avec d'un coté la vallée du Frémur et ses magnifiques chemins de randonnées. De l'autre une voie verte (ancienne voie de chemin de fer) qui assure la liaison vers Dinard ou vers Dinan. idéal pour une balade à vélo ou un jogging. Les plages de la côte d'émeraude sont à 15 min en voiture. (Dinard, saint lunaire. ) Tréméreuc est à 15 min de voiture de Dinard, 18 min de Dinan, 20 min de Saint Malo. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Erwan Maillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 521980102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christelle MEDDAH EI SAFTI vous présente cette maison authentique dans un hameau, proche des plages de la côte d'Émeraude et des bords de Rance. Au RDC : cuisine spacieuse de 18,20 m² entièrement équipée, avec entrée indépendante sur cour, salon-séjour de 29,13 m² avec belle hauteur sous plafond et insert bois, offrant une ambiance chaleureuse, salle d'eau avec douche, vasque, WC et espace buanderie, A l'étage : grande mezzanine de 17,73 m² surplombant le salon, idéale en espace bureau, salle de jeux., trois chambres, dont une spacieuse de 20,80 m² avec lumière traversante, WC indépendant avec lave-mains, combles aménageables de 16,77 m² offrant un potentiel pour agrandir ou créer un espace nuit en plus. Deux dépendances en pierre, en enfilade dont une attenante à la maison de 23,46 m² sur dalle béton et une seconde de 12,48 m² – parfaites pour créer un studio indépendant, un atelier, ou une pièce d'accueil pour la famille ou les hôtes. -Extérieur : Le jardin clos et arboré offre un bel espace de détente, avec exposition traversante nord-sud. Chaque dépendance dispose de son entrée indépendante : un atout rare pour diversifier les usages. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 200 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle MEDDAH, Tél. : 06 74 41 81 59, E-mail : christelle.meddah@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 512619644.

Iad France - Méryl Menard vous propose : Vous cherchez une maison familiale ? Vous aimeriez une maison proche des commodités ? Vous souhaitez arriver avec vos valises ? Située à proximité des commodités et des services de Plouër-sur-Rance, cette maison séduira aussi bien une famille qu’un couple à la recherche d’un cadre de vie paisible, à quelques minutes des bords de Rance. Maison de 84 m² sur sous-sol complet, avec un terrain clos de 495 m². Dès l’entrée, vous disposerez de rangements. Celle-ci dessert le salon-séjour, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée d’un poêle à granulés. L’ensemble, rénové, est lumineux et fonctionnel. Exposition sud-est. À l’étage, un palier dessert trois chambres agréables ainsi qu’une salle de bains. Au sous-sol, un garage, une buanderie et un atelier complètent le bien. Idéal pour les bricoleurs / bricoleuses et pour le stockage ! Contactez dès maintenant votre conseillère, Mme MÉNARD Méryl, pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Prix honoraires inclus : 305 000 euros. Prix hors honoraires : 295 000 euros. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C et classe CLIMAT A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme MÉNARD Méryl, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 930 770 359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Méryl Menard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 930770359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre chez christelle mesnage immobilier - aux portes de dinan, maison traditionnelle offrant au rdc : une entrée avec placard, une cuisine équipée, un séjour donnant accès au jardin, un wc avec lave-mains, une chambre avec accès au jardin, une buanderie et un garage. Au 1er étage  : un palier avec placard, 5 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau, un wc, un grenier. Le tout sur un terrain de 532 m². Proche du dinamo. Proche de la rance et du halage, calme, lumineuse.  réf 389v2365m dpe d consommation énergétique  : 238 kwh / m²  / an ges b emission de co2 : 9 kg co2 / m² / an lles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site   retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site . Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de dinan  ou pour toutes locations.  l'agence christelle mesnage immobilier vous accueille du lundi matin au samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de dinan.  contacter l'agence au 02 96 88 00 01  .

Iad France - Nadège Gigon vous propose : Plouër-sur-Rance – Maison familiale à proximité immédiate des commerces. Emplacement privilégié pour cette maison indépendante située en plein coeur Plouër-sur-Rance, à quelques pas des commerces, écoles et services du quotidien. Un véritable atout pour profiter pleinement de la vie de bourg tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel et d’un jardin. Construite en parpaings sous couverture ardoises, cette maison offre une surface fonctionnelle et de belles possibilités, avec notamment 2 chambres en plain-pied et la possibilité d'utiliser 2, dont 2 de plain-pied. En plain pied, vous découvrirez : une cuisine aménagée-équipée ouverte sur le séjour agrémenté d’une cheminée avec insert, 2 chambres de plain-pied, une salle de douche récente, des fenêtres remplacées, une VMI (ventilation mécanique par insufflation) installée récemment. Le sous-sol propose également 2 chambres indépendantes, offrant différentes possibilités d’utilisation : chambres supplémentaires, espace pour recevoir, bureau ou activité personnelle selon les besoins. La maison est indépendante et bénéficie d’un agréable jardin de 661 m², permettant de profiter pleinement des extérieurs. Un garage, atelier et débarras viennent compléter le tout, Un emplacement particulièrement recherché L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa proximité immédiate des commerces. Plus besoin de prendre systématiquement la voiture pour les achats du quotidien et les services : le centre et ses commodités sont facilement accessibles. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charlotte Folliot, conseillère en immobilier Optimhome, vous propose à la vente cette maison contemporaine d'environ 135 m², implantée sur une parcelle de 1 000 m², dans la campagne de Pleurtuit. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie d'un emplacement agréable, à proximité des bords de Rance et du Minihic-sur-Rance, tout en restant proche des commerces et des commodités de Pleurtuit. La pièce de vie d'environ 50 m² est lumineuse grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur le jardin et offre une agréable continuité entre les espaces de vie et les extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie avec accès au garage. À l'étage, une grande mezzanine dessert trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bain et un WC indépendant. Les volumes permettent d'envisager facilement différents usages selon les besoins de chacun. Cet espace peut facilement s'adapter aux besoins d'une famille, avec la possibilité d'y aménager un espace bureau. Le jardin constitue un véritable prolongement de la maison. Paysagé et structuré en différents espaces, avec des plantations et des arbres, il vient accompagner les volumes de la propriété. Un carport complète le garage et les possibilités de stationnement. Peu énergivore et fonctionnelle, cette maison réunit des espaces généreux, un jardin travaillé et un environnement préservé, tout en restant à proximité des commodités du Minihic sur Rance et de Pleurtuit. Une maison à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes et son cadre de vie. Dossier complet sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte FOLLIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 113 163 Greffe de SAINT MALO) 06 88 74 70 24 (réf. 614060 ).

Iad France - Nadège Gigon vous propose : PROJET MAISON D’HABITATION – BÂTIMENT 120 m² – PLOUËR-SUR-RANCE Un beau potentiel pour créer votre future maison Situé en centre-bourg de Plouër-sur-Rance, ce bâtiment de plain-pied d’environ 120 m² offre une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de transformation en maison d’habitation. Actuellement utilisé comme Maison d’Assistantes Maternelles (MAM), le bâtiment dispose d’une configuration et de volumes permettant d’imaginer une toute nouvelle organisation des espaces. Le bien se prête parfaitement à une réflexion autour d’un projet personnalisé : pièce de vie, cuisine, chambres, salle d’eau et espaces de rangement peuvent être envisagés selon vos besoins et vos envies. Afin de vous permettre de mieux visualiser le potentiel du bien, des projections d’aménagement réalisées avec l’aide de l’intelligence artificielle sont présentées dans l’annonce. Le bâtiment, construit en parpaings et couvert en ardoises naturelles, bénéficie d’une surface d’environ 120 m² de plain-pied et comprend actuellement notamment : une cuisine, deux points d’eau, une grande véranda construite en 2022, différents espaces modulables, un terrain plat La configuration actuelle permet d'envisager une réorganisation complète des volumes afin de créer une maison adaptée à votre mode de vie. Un terrain offrant également des possibilités d’évolution Implanté sur un terrain entièrement plat et situé en zone constructible, le bien présente également un potentiel d’évolution ou d’extension, sous réserve des règles d’urbanisme et des autorisations nécessaires. Un projet à imaginer Au-delà de son utilisation actuelle, ce bien constitue avant tout une opportunité pour créer un logement sur mesure, en conservant certains éléments existants ou en repensant entièrement les espaces. La surface de 120 m² et la configuration de plain-pied permettent d'imaginer une maison familiale confortable, avec de beaux volumes et une organisation adaptée à vos besoins. Un certificat d’urbanisme opérationnel autorise le changement de destination en habitation, ouvrant ainsi la possibilité d’une véritable reconversion résidentielle. Les images présentées comme projections IA sont des illustrations non contractuelles. Elles représentent une possibilité d’aménagement et de décoration et ne correspondent pas à l’état actuel du bien. La réalisation du projet reste soumise aux autorisations et contraintes techniques et urbanistiques applicables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Gigon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 991146085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Christophe Renault vous propose : Située sur la commune de Pleurtuit, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison familiale d’environ 127 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un lumineux salon-séjour, une chambre, une cuisine aménagée, ainsi qu’une arrière-cuisine et une buanderie. Une salle d’eau complète ce niveau. La véranda, idéalement exposée à l’ouest, s’ouvre sur le jardin et permet de profiter pleinement des extérieurs. À l’étage, le bien propose trois chambres supplémentaires, un bureau ainsi qu’un cabinet de toilette. Un garage et un abri de jardin viennent compléter l’ensemble, édifié sur un terrain clos de 511 m². Idéale pour une famille, cette maison allie confort, fonctionnalité et proximité des écoles et des services. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 322800 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,13% du prix du bien hors honoraires) : 12800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 510509581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette jolie maison entièrement rénovée avec goût, offrant une belle luminosité et une agréable exposition. Elle se compose de trois chambres, d'une pièce de vie chaleureuse ouvrant sur une terrasse plein sud, à l'abri des regards. Vous profiterez également d'un garage, d'un sous-sol et d'un atelier en rez-de-chaussée, offrant de nombreux espaces de rangement et de bricolage. Un bien clé en main, idéal pour profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. À visiter sans tarder Honoraires inclus de 2.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1650.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Jeanne Grossin Immobilier : Dirigeante - Jeanne Grossin.

Maison neuve à construire ajonc_3ch_70_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Entre les rives paisibles de la Rance et les plages de la Côte d'Émeraude, découvrez cette maison contemporaine de 2022 située à Plouër-sur-Rance, dans un environnement privilégié. À seulement quelques minutes du port de La Cale et à une vingtaine de minutes de Saint-Malo. Venez découvrir cette superbe maison offrant des prestations modernes, de beaux espaces de vie et un environnement agréable sur un terrain de 1 906 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. Le vaste salon séjour traversant, bénéficiant d'une exposition sur plusieurs orientations (nord, sud, est et ouest), profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, complète harmonieusement cet espace convivial. Le rez-de-chaussée comprend une buanderie, une salle d'eau, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale. À l'étage, une grande mezzanine, bureau, salle de jeux ou coin détente. Vous y trouverez également 2 chambres et un WC indépendant. Avec ses 124 m² habitables et 150 m² au sol, cette maison récente allie fonctionnalité et confort de vie. À l'extérieur, le terrain de 1 906 m² accueille une très grande terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une maison lumineuse, spacieuse et récente, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 592 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LE MOAL, Tél. : 06 69 96 99 31, E-mail : emilie.lemoal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 932330764.

Située à Plouër-sur-Rance (22490), cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel entre mer et campagne. Profitez d'une exposition idéale au Sud-Ouest, offrant une luminosité naturelle et agréable tout au long de la journée. Avec un vaste terrain de 1000 m², cette propriété offre trois places de parking extérieures ainsi qu'un garage pour un stationnement pratique. À l'extérieur, cette maison néo-bretonne possède une véranda offrant un espace supplémentaire pour se détendre et profiter du jardin arboré. Datant de 1974, cette propriété offre un cadre chaleureux et convivial, idéal pour une vie de famille paisible. À l'intérieur, vous trouverez une cuisine entièrement équipée, un salon spacieux ainsi qu'une véranda lumineuse. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres avec une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, une grande chambre supplémentaire et un grenier à aménager vous offrent des possibilités d'agencement personnalisé. Cette maison de 101 m² compte au total 6 pièces, dont 4 chambres, offrant espace et confort pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 517 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent COEURU, Tél. : 06 73 14 76 10, E-mail : laurent.coeuru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 441333416.

Située à Plouër-sur-Rance (22490), cette charmante maison neuve de 105 m² est implantée dans un nouveau lotissement offrant un cadre de vie calme. Profitez d'un accès facile aux commodités (collèges, commerces, arrêt de bus pratique pour vos déplacements). Son exposition plein Sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, idéal pour profiter de sa terrasse et de son jardin clôturé disposant d'un abri. La maison comprend un terrain de 337 m², avec deux places de parking. Excellente isolation DPE en A (Pompe à chaleur). Possibilité d'aménager la suite parentale en un studio indépendant d'environ 25 m² avec accès PMR (idéal pour locatif ou local professionnel). Combles aménageables de 100 m² au sol et 75 m² loi Carrez. À l'intérieur, vous découvrirez une maison fonctionnelle et lumineuse, composée de 4 pièces, 3 chambres avec rangement dont une suite parentale (transformable en studio avec accès privé). Un séjour spacieux d'environ 33 m², cette maison construite en 2023 propose un agencement pratique avec une superficie habitable bien optimisée, idéale pour une famille en quête d'un foyer chaleureux. (Possibilité d'ajouter un poèle à bois). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane LEMOINE, Tél. : 06 15 75 04 68, E-mail : stephane.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 108844572.

Sandrine bouzeloc conseillère en immobilier optimhome vous propose cette maison de village d'environ 41 m² idéalement située en plein cœur de plouër sur rance. Commerces et services accessibles à pied. Elle se compose : - une pièce de vie avec un coin-cuisine d'environ 20 m² - une chambre d'environ 13 m² - une salle d'eau (1 douche, 1 vasque, 1 wc) d'environ 5 m² fenêtres double vitrage pvc. Chauffage électrique. Ballon d'eau chaude 100 l. Taxe foncière : 287 €. Cette maison est idéale en première acquisition pour un couple, ou pour un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et une visite ! (possibilité d'acquérir la maison mitoyenne affichée à 157500€, les réunir et ainsi créer une belle maison d'environ 130 m²) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine bouzeloc entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°450 917 711 greffe de saint malo) 06 03 61 41 34 (réf. 590007 ).

Iad France - Christophe Marquet vous propose : À Plouër-sur-Rance, voici une maison qui pourrait bien simplifier la vie de toute la famille ! Avec 97 m² habitables environ, elle offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 36 m², une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée, aujourd’hui aménagée en bibliothèque mais utilisée à l'origine comme chambre. Chambre, bureau, espace lecture… à chacun d’imaginer la suite. Une salle de bains complète ce niveau. À l’étage, deux chambres et une seconde salle d’eau permettent à chacun de trouver son espace. À l’extérieur, le terrain de 507 m² réserve un agréable jardin arboré et une terrasse bien exposée pour profiter des beaux jours… sans pour autant sacrifier tous ses week-ends à la tondeuse ! Écoles, collèges, commerces et services sont présents à Plouër-sur-Rance, au cOEur de l’environnement privilégié des bords de Rance. Lumineuse, fonctionnelle et facile à vivre, cette maison n’attend finalement qu’une chose : écrire une nouvelle histoire. Vous vous y voyez déjà un peu ? Alors le plus simple reste encore de venir la découvrir. Appelez-moi, je vous ouvre la porte ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 453837650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cécile Bouttemand vous propose : Vous cherchez une maison où toute la famille trouvera sa place ? À seulement quelques minutes de Dinan et 15 min des plages, découvrez cette belle maison familiale de 153 m² implantée sur un terrain de plus de 1 250 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie baignée de lumière, sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour ainsi que son poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied avec une chambre et une salle d’eau. Une pièce indépendante avec coin buanderie et accès extérieur complète cet espace et pourra accueillir un bureau, une salle de sport ou du stockage selon vos besoins. À l’étage, trois belles chambres ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire permettront à chacun de profiter de son espace. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain de plus de 1 250 m², d’une grande cour permettant de stationner plusieurs véhicules ainsi que d’un carport double. Une maison pensée pour le confort d’une famille, dans un environnement calme, à proximité immédiate de Dinan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Bouttemand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 939656112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.