Maisons à vendre à Octon

En exclusivité villa ' coup de coeur assuré ' située à octon 5 minutes de l'a75, a 30 minutes de montpellier par l' a75 au lac du salagou dans un environement exceptionnel très belle villa des année 2023 et rt 2020 de 135 m² habitable sur 567 m² de terrain arboré avec des prestations haut de gamme. Pièce à vivre de 58 m² avec sa cuisine entièrement équipée, climatisation reversible gainable bi-zone dans toutes les pièces, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain et salle d'eau, w.C, cotés nuit à l'étage deux chambres, bureau et une deuxième salle d'eau avec w. C. Garage 20 m². Chauffe eau thermodynamique. Belle vue, piscine au sel de 3 x 5.5, terrasse carrelée pergola bioclimatique, jardin méditérranéen, terrain de boules, trés proche du lac vous profiterez des commodités du village cabinet médical, restaurant, école primaire, ect. Laborie immobilier  .

Iad France - Audrey Rubio vous propose : OCTON - MAISON - T4 86 m² - GARAGE 75 m² emménagés en plus - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX - PLAIN-PIED : vue exceptionnelle sur le lac du Salagou Dans un cadre de vie agréable à Octon, cette maison plain-pied de 86,5 m² en très bon état saura séduire par sa luminosité remarquable, bénéficiant d'une exposition sur les quatre orientations cardinales. Construite en 1987 et soigneusement entretenue, elle offre un agencement fonctionnel sur un seul niveau, adapté pour un quotidien sans contrainte. L'intérieur s'articule autour d'un salon ouvert sur la terrasse et la cuisine pour un espace de vie de 34.5 m² plus sa mezzanine, lumineuse et bien proportionnée, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et bien agencée. Le logement compte 3 chambres aux dimensions confortables, offrant chacune de nombreux rangements au calme et sérénité. Une salle d'eau et 2 WC (dont un indépendants) complètent la distribution intérieure, pensée pour le confort du quotidien. Les garages et vides sanitaires d'une surface globale de 75 m² offrent des rangements supplémentaires, une autre salle d'eau fonctionnelle et sa cave à vin climatisée. À l'extérieur, la maison dispose d'une terrasse exposée plein sud, ainsi qu'une autre face à la piscine hors sol et son barbecue maçonné. Un jardin arboré sur un terrain de 1 046 m². Bassin d'agrément avec poissons rouges et potager. Le jardin bénéficie de l'eau du lac 6 mois dans l'année. Le système de chauffage individuel au fioul assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La sécurité est renforcée par un système d'alarme et une entrée anti-intrusion, pour une tranquillité d'esprit au quotidien. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Rubio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 813561941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de village de 74 m² à Octon, offrant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et un bureau idéal pour le télétravail. Un grand garage et un jardin privatif, deux atouts rares et recherchés, complètent ce bien idéal pour un premier achat ou une résidence secondaire dans un cadre paisible. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad france - laetitia cayla vous propose : coup de coeur pour cette charmante maison de village (118 m²) – gros potentiel de rendement ou grande maison familiale ! ​ surface : 118 m² pièces : 5 (3 chambres dont 2 suites) extérieurs : grande cour + 2 terrasses ​descriptif général ​rare sur le marché ! Découvrez cette magnifique maison de village en pierre de 118 m², entièrement optimisée, alliant le charme de l'ancien (poutres, pierres apparentes, plancher en châtaignier) et le confort moderne. ​le vrai plus ? Une configuration unique qui permet de générer des revenus locatifs immédiats (airbnb, bail classique ou professionnel) sans perdre votre intimité, ou de profiter d'une immense maison familiale. Une distribution intelligente et pleine de charme ​• au rez-de-chaussée (le potentiel investisseur) : ​une grande cour privative. ​3 ateliers indépendants : idéal pour stocker, créer, ou être loués séparément (artisans, profession libérale, stockage). ​2 grandes caves saines. ​• au 1er étage (l'espace de vie convivial) : ​une belle terrasse sans vis-à-vis pour vos repas d'été. ​une cuisine entièrement équipée avec accès direct à la terrasse. ​une grande salle à manger chaleureuse, véritable coeur de la maison. ​• au 2ème étage (les espaces nuit indépendants via deux escaliers en bois) : ​côté gauche : une superbe suite parentale pleine de cachet (pierres apparentes, magnifique plancher en châtaignier) avec sa salle de bain privative (baignoire, douche, double vasque, grand placard et wc). ​côté droite : (entrée indépendante possible ! ) : un espace climatisé comprenant un salon cosy, une deuxième suite avec sa propre salle d’eau et wc séparé, ainsi qu'une troisième chambre en mezzanine. Ce côté dispose d’une jolie petite terrasse privative et d’un accès indépendant : parfait pour de la location saisonnière ou accueillir un ado / proche ! ​les prestations techniques : ​menuiseries : double vitrage pvc récents. ​toiture : très bon état, solins récemment refaits. ​confort : climatisation, radiateurs électriques performants. ​connectivité : maison raccordée à la fibre optique (idéal télétravail). ​assainissement : tout-à-l'égout. ​contactez moi vite ! ​un bien avec autant de cachet, de flexibilité et un tel potentiel de rentabilité ne restera pas longtemps sur le marché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Villa d'exception avec vue panoramique sur les Ruffes et le Lac du Salagou ​À la recherche d’un havre de paix alliant confort moderne et cadre naturel sauvage ? Située sur la charmante commune d'Octon, à deux pas des rives du Lac du Salagou et bénéficiant d'un accès rapide à l'A75, découvrez cette magnifique villa des années 2000 offrant 146.37 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 200 m². ​Un espace de vie tourné vers la nature ​Dès l'entrée, équipée de placards et d'un WC indépendant, vous serez séduits par le volume et la luminosité. La pièce de vie spacieuse, agrémentée d'une cheminée, s'ouvre sur une vaste terrasse offrant une vue imprenable sur les ruffes rouges emblématiques du Salagou avec une échappée sur le lac. ​La cuisine entièrement équipée communique avec une grande véranda baignée de lumière, véritable jardin d'hiver donnant sur l'extérieur. Le rez-de-chaussée est complété par des espaces fonctionnels : cellier, arrière-cuisine avec accès extérieur (idéal pour le linge) et accès direct au garage. ​Côté nuit (RDC) : Une salle d'eau, un WC séparé, une buanderie et une très grande chambre ouvrant sur une terrasse privative. Cette partie dispose d'un accès indépendant, offrant une opportunité idéale pour une activité de Airbnb ou pour recevoir des proches en toute autonomie. ​À l'étage : Deux grandes chambres supplémentaires bénéficiant d'une vue dominante sur le paysage environnant, une salle d'eau et un WC. ​Le jardin est une véritable oasis de fraîcheur avec son grand bassin agrémenté de poissons et de plantes aquatiques. Vous profiterez d'une piscine Desjoyaux (chauffée par PAC, au chlore) avec douche extérieure. ​Le plus : Deux accès direct au Béal et à l'eau du Salagou pour l'entretien du jardin avec faible abonnement à l'année. ​Caractéristiques Techniques & Équipements : ​Confort : Climatisation réversible, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage (PVC et baies alu), moustiquaires sur toutes les ouvertures. ​Entretien : Façade refaite l'année dernière, toiture vérifiée, arrosage automatique, tout-à-l'égout. ​Annexes : Cave à vin, garage, et stationnements. ​Une maison coup de cOEur, parfaitement entretenue, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. N'attendez plus contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée sur les hauteurs, en plein cŒur de nature avec une vue exceptionnelle, cette propriété vous offre deux belles bâtisses restaurées avec goût, mais surtout avec soin. Le cachet préservé procure un cadre de vie rare, et vous serez séduits par les volumes, et les surfaces habitables des deux maisons anciennes totalement indépendantes. Une dépendance en bois d'environ 20 m² est aménagée en studio, et la piscine au sel équipée d'une pompe à chaleur vous permettra d'en profiter à l'année. Si vous êtes à la recherche d'un havre de paix, je vous invite à organiser une visite ! Agent commercial rsac montpellier 384 775 607 - honoraires : 4,28 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 690 000 € - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - ekmekdjian catherine ei - 06 76 88 56 51 - plus d'informations sur (réf. 4901051584).

Bâtisse de 1600, classée A avec ascenseur, un gîte qui peut être indépendant d'environ 120 m² et d’un jardin situé à 300 mètres avec des arbres fruitiers et une source d'eau. Composée d'un salon lumineux exposé sud, une cuisine ouverte, une terrasse ainsi qu’un espace nuit composé de 6 chambres avec pour chacune leur salle de bain. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Maison de village pleine de charme à salasc proche du lac du salagou à 15 minutes de l'autoroute A 75  Découvrez cette agréable maison de village répartie sur deux niveaux, idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage de 69 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules, créer un atelier ou disposer d'un important espace de stockage. Le premier étage offre une belle pièce de vie, composée d'une cuisine ouverte sur un salon lumineux, créant un espace convivial, salle d'eau et w. c séparé  Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses de 22 m², 20 m² et 11 m², ainsi que d'une salle de bains et w. c, apportant confort et praticité au quotidien. Cette maison séduit par ses beaux volumes, son cachet, et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle offre. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent le charme de la vie de village tout en profitant de grands espaces. LABORIE IMMOBILIER : L F.

Iad France - Audrey Lebon vous propose : * Maison avec gîte et fort potentiel au Hameau des Vailhes – Accès immédiat au Lac du Salagou * Rare sur le marché ! Découvrez cette propriété pleine de charme située au cOEur du Hameau des Vailhes, l'un des spots les plus prisés et préservés du Lac du Salagou. Implanté dans un environnement naturel d’exception, récemment labellisé Géoparc mondial UNESCO, ce bien offre un cadre de vie unique et une forte attractivité touristique. La propriété se compose d'une maison principale d’environ 75 m² et d'un gîte indépendant de 25 m², idéal pour accueillir vos proches ou générer des revenus locatifs saisonniers immédiats. Un potentiel d'agrandissement exceptionnel : Le bien dispose également d'un espace atelier et de deux pièces supplémentaires. Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : * Raccordement facile à la maison principale pour créer un grand espace de vie familial. * Aménagement indépendant pour créer un second gîte et maximiser votre rentabilité locative. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous permettant de façonner entièrement ce lieu unique selon vos goûts et votre projet. Les points forts : - Emplacement n°1 : Situé au Hameau des Vailhes, à deux pas des rives du Lac du Salagou. - Habitation principale (75 m²) + Gîte indépendant (25 m²). - Dépendances et atelier aménageables (évolution de la surface ou création d'un 2ème gîte). - Fort potentiel locatif dans un secteur touristique très recherché. - Cadre Unesco : Paysages classés, nature préservée et calme absolu. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison de vacances ou un projet d'exploitation touristique rentable, cette propriété au Salagou est une opportunité rare. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Lebon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 884519125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs d'un charmant petit village, nichée dans un environnement privilégié, découvrez cette jolie maison familiale d'environ 120 m² élevée d'un étage, implantée sur une superbe parcelle de 2 965 m² avec une vue dégagée. Un véritable havre de paix à la campagne, tout en restant à seulement 5 minutes de Lodève et de toutes les commodités, environ 40 minutes de Montpellier et moins de 45 minutes de Béziers. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, d'un cellier / buanderie ainsi que d'une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d'amis selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres avec placards intégrés, dont une parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, le terrain offre un cadre naturel rare et une belle vue propice au calme et à la détente. Un espace de stockage ainsi qu'un carport complètent les lieux. La parcelle bénéficie d'un potentiel constructible supplémentaire et d'un espace idéal pour l'implantation d'une piscine. Une maison idéale pour les amoureux de nature recherchant tranquillité, espace et qualité de vie, sans s'éloigner des grands axes et de la ville. Magali O7 67 06 90 82 Cette annonce vous est proposée par Mme. Magali MIETTE - EI - NoRSAC : 850 108 051, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Liausson (34800), cette villa de 2003 offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du grand site de la vallée du Salagou, à seulement 50 kilomètres de Montpellier. Nichée dans un village calme, agréable et paisible, cette propriété bénéficie d'une vue spectaculaire sur le lac du Salagou. Proche de Clermont-l'Hérault et de l'autoroute A75, elle offre un accès facile à de nombreux points d'intérêts. Érigée sur un terrain de 4106 m², cette maison de 106 m² se compose d'un séjour-salon avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie lumineux de 49 m² donnant sur une terrasse avec vue panoramique. Les 3 chambres et la salle d'eau complètent cette habitation. Un garage de 27 m² permet le stationnement et le rangement. Idéale pour une résidence principale ou une location saisonnière clé en main, cette villa bien entretenue séduit par ses prestations de qualité, ses nombreuses activités de loisirs (vélo, randonnée, voile, pêche. ) et sa vue imprenable sur le lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 490 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patrick LAFON, Tél. : 06 87 14 36 76, E-mail : patrick.lafon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 531104552.

Iad France - Vincent Martinez vous propose : À VENDRE – Grange de caractère – Le Bosc Au cOEur du village du Bosc, découvrez cet ancien bâtiment en pierre développant environ 300 m² de surface, offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités d'exploitation. Le bien bénéficie d'une situation privilégiée, d'un accès aisé ainsi que des raccordements à l'eau et à l'électricité. La structure est saine et entretenue, permettant une utilisation immédiate pour du stockage, un atelier ou une activité professionnelle compatible avec la réglementation en vigueur. Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce bâtiment pourra notamment convenir à un artisan, une entreprise nécessitant un espace de stockage important, un collectionneur de véhicules, une activité artisanale, un atelier créatif ou encore un espace professionnel associant stockage et activité. Les amateurs de bâtiments anciens apprécieront le caractère authentique de cette bâtisse en pierre, son potentiel d'exploitation et la rareté d'un tel volume sur le secteur. Les atouts du bien : Environ 300 m² de surface Construction en pierre de caractère Eau et électricité présentes Bâtiment sain Très beaux volumes Accès facile Emplacement recherché Nombreuses possibilités d'utilisation à étudier Informations complémentaires : compte tenu de la nature du bien, les différents projets d'aménagement devront faire l'objet des vérifications administratives et techniques d'usage. À ce jour, le bien n'est pas raccordé au réseau d'assainissement collectif et les acquéreurs sont invités à étudier, avec les services compétents, les solutions adaptées à leur projet ainsi que les autorisations éventuellement nécessaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 902596303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Hérault 34800 liausson lac du salagou 15min de clermont l'hérault pézenas 40mn canet gignac 20 mn mèze agde béziers, 50mn de montpellier sète. Proche du haut languedoc joli maison de plain- pied traditionnelle tout confort pas de travaux au calme vue exceptionnelle sur le grand lac du salagou chemin d'accès 5 mn de la maison à pied pour y accéder de jolies balades à faire et ses collines. Piscine hors -sol terrain 1000 m² de plat à l'arrière 3000 m² de colline donc 600 m² exploitable [dpe b[ges a] taxe foncière : 970 euros honoraires charge vendeur : 490000 euros montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_980 euros et [depenses_energie_1390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dapsens chantal, au 06 79 77 14 00 ou par courriel à c.dapsens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dapsens chantal, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 823 766 209 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464701ctd - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal dapsens (ei) agent commercial - numéro rsac : béziers 823 766 209 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

MOURÈZE, à seulement 40 minutes de Montpellier, dans un environnement absolument exceptionnel, au cœur du Grand Site ‘Lac du Salagou et Cirque de Mourèze', cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, avec vue panoramique, calme absolu, sans aucun vis-à-vis. Implantée harmonieusement dans ce décor naturel spectaculaire, cette villa, bâtie de plain-pied sur un rocher de marbre, offre un cadre de vie unique où élégance, confort et nature se rencontrent parfaitement. Dès l'entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et la qualité de ses matériaux. Les sols en pierre bleue du Hainaut et les larges portes en chêne, apportent aux pièces principales un cachet raffiné et intemporel. Le vaste salon, baigné de lumière, s'ouvre sur deux terrasses aux expositions complémentaires, l'une plein-sud tournée vers la piscine, l'autre au nord pour profiter de la fraîcheur estivale. La salle à manger et la cuisine équipée d'un superbe plan de travail en granit rose, prolongent harmonieusement les espaces de réception. Le bureau, indispensable aujourd'hui, est équipé de la fibre optique. L'espace nuit comprend trois chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. La suite principale, ouverte sur la terrasse exposée plein sud et la nature environnante, offre une ambiance particulièrement privilégiée avec douche et baignoire. Pensée pour accueillir famille, amis ou activité d'hébergement, la maison dispose également d'une seconde entrée desservant les deux chambres avec salles d'eau, un cumulus indépendant permet une autonomie complète des espaces. La majorité des fenêtres oscillo-battantes assure un confort optimal au quotidien et une ventilation naturelle particulièrement appréciable en toute saison. Le garage est complété par une buanderie et une cave offrant des espaces de stockage fonctionnels, accessibles de l'intérieur. À l'extérieur, les prestations sont à la hauteur du site : une superbe piscine chauffée et traitement par électrolyse, parfaitement intégrée au paysage. Côté village, un agréable potager avec système d'irrigation. Soucieuse de performance énergétique, la propriété est équipée depuis 2024 de 10 m² de panneaux solaires. Une propriété rare et singulière, pouvant séduire autant les amoureux de calme et de nature que les amateurs d'activités de plein air : randonnée, VTT, baignade, voile ou encore découverte des vignobles environnants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 204 258 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier CAPITAINE Entrepreneur Individuel 06 23 94 39 65 - Réf. 953680.

Iad France - Jocelyn Brives vous propose : LODEVE – Authentique Maison Vigneronne | 220 m² | Parc de 4 405 m² | 5 Suites | Studio Indépendant Nichée dans un environnement verdoyant et préservé, à proximité immédiate du centre de Lodève, cette authentique maison vigneronne d’environ 220 m² habitables offre un cadre de vie rare, mêlant charme de l’ancien, volumes généreux et environnement naturel. Édifiée sur un magnifique parc arboré de 4 405 m², cette propriété séduira les amoureux de caractère à la recherche d'un bien atypique, d'une résidence familiale ou d'un projet professionnel. La propriété dispose de 5 chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d’eau privative, offrant un confort particulièrement adapté à une activité de chambres d’hôtes. Une suite parentale d’environ 30 m², avec salle de bains et dressing, vient compléter cet ensemble. Un studio indépendant permet d’accueillir famille et amis en toute intimité ou d’envisager un complément de revenus locatifs. Le vaste garage de 107 m² constitue l’un des éléments les plus singuliers de la propriété. Il abrite encore les anciennes cuves à vin, témoins de l’histoire viticole de cette demeure et de son activité passée. Un espace remarquable qui pourra être conservé dans son esprit actuel ou réinventé selon vos projets : atelier, espace de réception, stockage, salle dédiée à une activité professionnelle. Le terrain de 4 405 m², arboré et préservé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement tout en conservant un environnement calme et naturel. Il constitue un véritable écrin autour de la maison et pourra parfaitement accompagner un projet de maison d’hôtes, de résidence secondaire ou d’activité tournée vers l’OEnotourisme et l’accueil. La maison est saine et présente de beaux éléments de caractère. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation seront à prévoir afin d'améliorer le confort et de révéler tout le potentiel de cette propriété, tout en préservant son authenticité. Assainissement individuel par fosse septique, dont l’état sera précisé par le diagnostic en vigueur. Que vous souhaitiez créer une maison d’hôtes de charme, développer un projet touristique, profiter d'une grande maison familiale ou simplement acquérir une propriété authentique, ce bien offre une combinaison rare : 220 m² habitables • 5 chambres avec salles d’eau • Suite parentale de 30 m² • Studio indépendant • Garage de 107 m² • Anciennes cuves viticoles • Parc arboré de 4 405 m² Une propriété authentique, rare et pleine de possibilités, qui ne demande qu’à écrire un nouveau chapitre de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Brives mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du village médiéval de Pézènes-les-Mines, à moins de 10 minutes de Bédarieux et 20 minutes de Clermont-l'Hérault, cette maison de caractère en pierres, construite en 1692, développe environ 150 m² habitables et offre un cadre de vie unique, alliant histoire, volumes et extérieurs rares. Répartie sur trois niveaux, elle propose une cuisine équipée, un vaste séjour-salle à manger d'environ 50 m², trois chambres, une salle de bain, un espace bureau ainsi qu'un grand hall d'entrée avec espaces de rangements. Les volumes sont généreux, la circulation fluide et la luminosité particulièrement agréable. En sous-sol, un ensemble de caves voûtées et un atelier d'artiste avec pierres apparentes viennent compléter le bien, apportant un cachet supplémentaire et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison est en très bon état général et a su conserver toute l'authenticité de l'ancien tout en intégrant le confort moderne, notamment grâce à un système de chauffage par climatisation réversible. Les extérieurs constituent un véritable atout avec une cour de plus de 100 m² répartie en deux espaces, idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une terrasse à l'arrière et un coin barbecue. Un ensemble rare pour ce type de bien en cœur de village. Un bien coup de cœur, offrant charme, histoire et qualité de vie, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Un écrin de nature rare aux portes du sud à seulement 1h de montpellier et 40 minutes de béziers, au cœur de la charmante commune de pézènes-les-mines, découvrez une propriété d'exception nichée dans un environnement naturel préservé, véritable refuge loin de toute agitation. Un cadre à couper le souffle implantée sur un terrain arboré de 6 000 m², cette propriété offre une immersion totale dans la nature. Ses quatre terrasses dévoilent des panoramas spectaculaires sur les reliefs environnants, invitant à la détente et à la contemplation. Charme authentique et confort moderne dès l'arrivée, le charme opère avec une superbe façade en pierre, pleine de caractère. La maison principale de 110 m² séduit par ses volumes et sa luminosité : un salon chaleureux une cuisine ouverte moderne une salle à manger entièrement vitrée, baignée de lumière un espace bureau idéal pour télétravailler en toute sérénité une chambre élégante une suite parentale spacieuse et intimiste des prestations actuelles et performantes complètent l'ensemble : panneaux solaires, cumulus thermodynamique, micro-station d'épuration et double vitrage, pour un confort optimal et des économies d'énergie. Un gîte haut de gamme clé en main véritable atout de la propriété, le gîte de 121 m² offre une activité immédiatement exploitable : 4 suites parentales indépendantes avec terrasses privatives une salle de jeux un mini-golf et des espaces dédiés aux enfants une salle à manger commune entièrement équipée une piscine chauffée, idéale pour prolonger les beaux jours une excellente réputation et une clientèle fidèle assurent des revenus dès l'acquisition. Un bien rare aux multiples possibilités résidence principale, maison secondaire ou investissement locatif, cette propriété conjugue parfaitement art de vivre, sérénité et rentabilité. Un lieu unique, une atmosphère incomparable, un bien rare à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 465 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme robert, tél. : 06 08 13 15 78, e-mail : jerome.robert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 514745488.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : ​Coup de COEur à Lodève : Maison de Ville avec Accès Privé à la Rivière ​Située au cOEur de Lodève, découvrez cette maison pleine de charme offrant un cadre de vie unique, entre commodités citadines et sérénité. ​Un Extérieur Enchanté ​Dès l'arrivée, la magie opère. Vous traversez un jardin intimiste niché en hauteur avant d'accéder à l'entrée de la maison. Mais le véritable trésor se cache en contrebas : depuis la maison, un escalier vous mène à une cour privée qui s'ouvre directement sur une parcelle attenante au bord de la rivière. Un véritable havre de paix pour vos soirées d'été, vos moments de lecture ou un café au son de l'eau. ​Un Intérieur Fonctionnel et Lumineux ​L'espace de vie de 46 m² environ est optimisé pour le confort : ​Une entrée de 5 m², une cuisine de 17,8 m² faisant office de salle à manger, véritable cOEur de la maison. ​Espace Nuit : Deux chambres confortables de 10 m² et 9 m². ​Sanitaires : Une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant pour plus de commodité. ​Les Points Forts ​Emplacement Rare : Plein centre-ville, tout à pied (commerces, écoles, marché). ​Accès Rivière : Un luxe rare en ville pour les amoureux de la nature. ​Configuration Atypique : Le charme des niveaux et le jardin d'accueil offrent un cachet singulier. Cette maison est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans l'Hérault ou un investissement locatif de caractère. Le jardin et l'accès direct à la rivière en font un bien d'exception sur le marché lodévois. Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Daily Immobilier 'père&fille' Cabinet conseil en immobilier propose : Secteur Lodeve - Salagou. Dans le sympathique village de Soubes (en occitan Sobès), 943 hab, dans la peripherie de Lodeve, agreable villa au calme avec vue sur le village et 1255 m² de jardin arboré. La villa d'environ 160 m² hab, est composée de 2 logements (pouvant etre reunis tres facilement). Une surface de 110 m² avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau italienne, salon sejour et une cuisine entierement équipée. En rdc une annexe de 50 m² ( avec entree independante, pouvant faire office d'appoint et possible de louer très facilement sans aucune nuisances). L'ensemble est complété par un grande garage de 50 m². La villa est prete a vivre (juste le jardin à remettre un peu à jours.) La villa est eligible aux aides de l'etat pour le renouvellement energetique (Prime Renov. etc) Nous sommes à votre disposition pour toutes demandes complementaires.

LTP IMMO vous présente cette maison de ville à deux pas de toutes commodités à seulement 40 minutes de Montpellier avec l'A75 à côté. La maison de 66 m² habitables dispose d'un garage. Située sur l'avenue principale, elle est proche de la route mais bénéficie d'une jolie vue sur la rivière. Sur 4 niveaux avec environ 20 m² par niveaux, elle se compose ainsi : - RDC : garage et salle de bains - 1er étage : Cuisine et salon séparés - 2ème étage : 2 chambres (12 m² et 7.80 m²) - 3ème étage : 2 chambres (12 m² et 7.80 m²) La maison nécessite des travaux (réfection de la toiture, électricité, rafraîchissements). Contactez nous pour plus d'informations ou pour programmer une visite : Sonia RELLIER 06 60 48 65 29 sonia.ltpimmo@gmail.com We speak English if you need ! - LSI_1780822884.

Amoureux des vielles pierres chargées d'histoire, cette maison de maître ne demande qu'à revivre à notre époque. Ancienne imprimerie du journal lodévois aux xix et xxèmes siècles, cette demeure distribue autour d'un large escalier central orné d'une rampe xviième (possibilité d'insérer un ascenseur), 26 pièces sur 3 étages pouvant être aménagés en logements distincts, dotés de leurs accès indépendants. Un local commercial indépendant au rez-de-chaussée, une cour intérieure et 5 caves viennent compléter les prestations. Prévoir d'importants travaux d'aménagement / rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882059140.

Nichée sur les hauteurs de lodève, maison 2 pièces (eau, électricité, assainissement), extension possible (pc accordé) avec terrasse et dépendances sur un terrain attenant et non attenant de plus d'1 hectare. Vous voulez vous retirer au calme, vivre au coeur d'un sanctuaire de la nature ? Venez vous immerger sous ses voûtes végétales ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882059140.

Au ras du ciel sur les hauteurs de lodève, accès au centre-ville à pied, maison t6 plain-pied de 125 m², 4 chambres avec garage, terrasses, piscine et jardins. Laissez vous bercer par le chant des cigales, de la brise ou des oiseaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 398 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : virginie desplan, tél. : 06 74 71 74 32, e-mail : virginie.desplan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 882059140.

* LODEVE * GMC Immobilier Lodève a le plaisir de vous présenter cette belle villa T4 de plain-pied avec extérieur située sur la commune de LODEVE. Idéalement située, Lodève bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate de l'A75 et de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles, lycée, services, restaurants, hôpital etc. Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle de terrain de plus de 1 200 m², offrant une belle vue depuis les hauteurs de Lodève. Le terrain offre la possibilité de stationner plusieurs véhicules, on y retrouve un garage véhicule d'environ 18 m² ainsi qu'une buanderie d'environ 7 m². Côté intérieur, le bien est disposé de la façon suivante : Depuis le pallier d'entrée, vous profiterez d'un séjour d'environ 24 m² bien exposé côté sud, et d'une cuisine séparée. Ces espaces sont dôtés de menuiseries en double vitrage PVC. Un dégagement dessert le coin nuit composé de deux chambres d'environ 10 m², une troisième chambre d'environ 11 m², une salle d'eau et un WC séparé. Le bien est chauffé à l'aide de radiateurs éléctriques et d'une chaudière fioul en complément. Les plus : Grande parcelle de terrain, belle vue depuis les hauteurs de Lodève, stationnement facile, garage, 3 chambres, double vitrage dans la partie séjour et cuisine. Pour plus d'information, contactez GMC Immobilier au 04 67 23 96 23.

Sur les hauteurs de lodève (34700), environnement calme et privilégié dans un cadre de vie rare et recherché. Nichée au fond d'une impasse, sur les hauteurs de lodève, cette superbe villa de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et une exposition idéale. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 672 m², cette maison parfaitement entretenue séduira autant une famille qu'un projet de résidence principale ou secondaire. Des volumes généreux et lumineux surface habitable : env. 136 m² pièce de vie spacieuse de 50 m², baignée de lumière ouverture sur une véranda isolée (15 m²), idéale en toute saison 3 chambres confortables buanderie fonctionnelle cuisine entièrement équipée une maison pensée pour le confort et la fluidité des espaces. Confort moderne et prestations de qualité climatisation réversible + pompe à chaleur placards dans toutes les chambres, hall et sdb double vitrage intégral volets roulants motorisés moustiquaires dans toutes les pièces maison en excellent état, aucun travaux à prévoir extérieurs soignés et espaces de vie supplémentaires jardin paysagé facile d'entretien plusieurs espaces de détente cuisine d'été idéale pour recevoir atelier indépendant (15 m²) terrasse conviviale carport pour 2 véhicules portail alu motorisé un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Performance énergétique consommation énergie primaire : 116 kwh / m² / an estimation des dépenses : 1 150 euros à 1 630 euros / an ce qui fait la différence emplacement en impasse (ultra calme) aucun vis-à-vis maison clé en main très bonne luminosité extérieurs exploitables toute l'année bien rare sur le secteur villa coup de coeur à lodève - plain-pied de 136 m² sans aucun travaux dans un impasse au calme avec en mitoyenneté un terrain d'agrément non constructible. Bien rare disponible rapidement dpe (c) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150 et 1630 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447324 au prix de 356.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.