Maison à vendre à Nouzerines (23600)

À 28 minutes de La Châtre et 16 minutes de Boussac, venez découvrir cette agréable maison d'habitation de 98 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 913 m² ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda lumineuse de 24 m², d'un séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine, d'une chambre de 12 m² avec dressing, d'un bureau et d'une salle d'eau avec W. C. À l'étage, vous trouverez un vaste palier de 30 m² (pouvant faire office de salon, coin lecture ou espace de jeux), ainsi qu'une chambre de 16 m² avec salle d'eau privative et W. C. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage en PVC / bois et d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, pour un confort optimal et des économies d'énergie. Côté dépendances, vous profiterez d'une grange de 50 m², d'un espace aménagé de 17 m² avec sauna et douche, ainsi que de diverses petites annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RSAC de Châteauroux no879 740 041.1.

Maison de campagne à 150 mètres du 1er voisin ! Votre agence de proximité Horizon Sud Berry Immobilier vous propose cette propriété nichée dans la campagne Creusoise. Coup de C ? ur assuré pour cette propriété offrant une habitation d'environ 105 m² sur terrain arboré de 5 685 m². Au bout d'un chemin, vous découvrirez cette charmante maison de campagne bénéficiant d'une vie de plain-pied qui se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cheminée d'une surface de 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier faisant office de bureau, une chambre de 22 m² disposant d'une agréable terrasse avec vue dégagée, une salle d'eau avec W-C, une troisième chambre de 12 m² et une pièce à aménager de 10 m². Attenant à l'habitation, vous disposerez également d'un garage avec porte motorisée, d'une cave, d'une chaufferie avec garage à vélo et d'un bûcher. L'ensemble de l'habitation est équipé de menuiseries double vitrage bois, système de chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente (environ 1 500EUR / an). La propriété dispose également d'un atelier indépendant d'une surface d'environ 63 m² avec porte motorisée. Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

Fiche Id-SIT177712 : Située en plein coeur d'un petit hameau, au calme de la campagne Creusoise, cette maison familiale de plus de 130 m² habitable vous ravira grâce à ses belles prestations. Au RDC, vous profiterez d'une cuisine, d'une salle d'eau avec douche facilement accessible, d'un séjour, d'un bureau et d'une chambre. L'étage offre une grande chambre de 40 m² qui pourrait être divisée en deux pièces distinctes et une suite parentale disposant d'une salle d'eau avec WC. Enfin, une grande véranda, très lumineuse a été ajoutée pour profiter de la bonne exposition de la maison. Une grange, non attenante, a été en partie aménagée et dispose d'une pièce sauna. Pour finir, le jardin agréable et fleuri ravira les amoureux de nature et les enfants. - Mentions légales : Proposé à la vente à 128000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 28 / 06 / 2025 - Classe-Energie E : 264 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1910 et 2620 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de campagne à 150 mètres du 1er voisin ! Votre agence de proximité Horizon Sud Berry Immobilier vous propose cette propriété nichée dans la campagne Creusoise. Coup de Coeur assuré pour cette propriété offrant une habitation d'environ 105 m² sur terrain arboré de 5 685 m². Au bout d'un chemin, vous découvrirez cette charmante maison de campagne bénéficiant d'une vie de plain-pied qui se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cheminée d'une surface de 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, un palier faisant office de bureau, une chambre de 22 m² disposant d'une agréable terrasse avec vue dégagée, une salle d'eau avec W-C, une troisième chambre de 12 m² et une pièce à aménager de 10 m². Attenant à l'habitation, vous disposerez également d'un garage avec porte motorisée, d'une cave, d'une chaufferie avec garage à vélo et d'un bûcher. L'ensemble de l'habitation est équipé de menuiseries double vitrage bois, système de chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente (environ 1 500€ / an). La propriété dispose également d'un atelier indépendant d'une surface d'environ 63 m² avec porte motorisée. Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Horizon Sud Berry IMMOBILIER : Gérante - Marlène LAMY Carte T 3601 2018 000 038 153 RCP 4235825C.

Proche de boussac, à 40 minutes de guéret et 25 minutes de la chatre, dans petit hameau calme : ancien hôtel restaurant idéal pour créer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes ou pour une grande famille. Au rdc une spatieuse entrée, deux grandes salles possibilité séminaires et tables d'hôtes, ancien espace cuisine professionnelle et office, cave, buanderie, chaufferie, wc avec accès pmr. À l'étage 7 chambres avec salle d'eau et wc privés ainsi qu un espace bureau indépendant. Un appartement privé de 140 m²comprenant une cuisine aménagée et équipée, un séjour, 2 salles d'eau, 2 wc et 3 chambres. Grand espace de stockage sous les toits. Pas de travaux d'aménagement à prévoir. En face de l'établissement, vous trouverez un petit terrain d'environ 735 m² avec terrasse, garage et une dépendance. Une grosse baisse de prix vient d 'être faite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie ranty 06 60 16 51 91 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 190 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie ranty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 490 677 697 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38366) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 190 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 190 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Fiche Id-SIT156227 : Située à l'extrémité d'un hameau, cette propriété enchantera les personnes en recherche d'une maison isolée, au calme et avec une belle parcelle de terrain sans aucun vis à vis. À l'intérieur, aucun travaux ne sont à prévoir car tout est déjà fait. Les huisseries sont en double vitrage, une pompe à chaleur régule le chauffage central, des panneaux photovoltaïques permettent une économie substantielle d'électricité et un insert dans le salon permet un chauffage d'appoint au bois. La maison dispose, de plus, de plusieurs dépendances pratiques comme une chaufferie attenante, deux garages et un atelier. La proximité de Boussac (10 minutes de voiture) permet de rester connectée à toutes les commodités et, petit plus non négligeable, la fibre est en place dans le hameau. À voir sans tarder. - Mentions légales : Proposé à la vente à 167000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04 / 11 / 2023 - Classe-Energie C : 172 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1170 et 1650 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Charmante maison située à Bussière-Saint-Georges (23600).La propriété s'étend sur un vaste terrain de 13 076 m²(attenant), offrant intimité et espace pour profiter de la nature. Proximité avec la tranquillité de la campagne pour de longues balades à pied ou à vélo, tout en restant connecté grâce à la présence de la fibre, qui assure un cadre de vie alliant calme et modernité. À l'intérieur, la maison de 199 m² offre un agencement fonctionnel, lumineux et très spacieux. Avec un rez-de-chaussée comprenant un séjour 29 m² avec un poêle à bois, un wc, une cuisine de 50 m² (aménagée et équipée) ainsi que son poêle à bois, une buanderie, une chambre parentale avec salle de bain attenante et un WC. À l'étage, on trouve une grande mezzanine (29 m²) avec son poêle à bois, ainsi qu'une seconde suite parentale avec salle de douche et wc. Cette maison saura répondre aux besoins d'une famille. La présence d'une verdana, d'une cave et de tous les équipements nécessaires, cette maison est un véritable lieu de vie confortable et complet. Un hangar spacieux, un puits, un cabanon complètent les aménagements extérieurs. Petite dépendance très charmante en face de la maison laissant libre à tout projet. Fosse septique aux normes. Fenêtres doubles vitrages avec volets électriques. Garage avec porte électrique d'une hauteur de 2,90 m. Chaudière gaz. Pas de travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 264 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle CANTAT, Tél. : 06 40 95 43 96, E-mail : christelle.cantat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 907 708 788.

À 10 minutes de boussac maison mitoyenne avec grand terrain attenant de 4540 m² environ. Cette maison comprenant un hall d'entrée donnant sur une pièce de vie avec coin cuisine, un couloir, 4 chambres d'environ 12 m², un bureau, une salle d'eau, wc indépendant. Un grand garage et de nombreuses dépendances, ainsi qu une terrasse. L assainissement est non conforme. Ce bien convient pour faire du locatif ou pour un logement principal. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie ranty 06 60 16 51 91 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 106 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie ranty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 490 677 697 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38083) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 106 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b prix de vente 106 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b prix de vente 106 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 380 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Situé dans un petit village creusois, maison à finir de rénover, comprenant au rez-de-chaussée entrée, 2 cuisines, séjour, salle à manger, salon, 2 chambres, salle d'eau avec WC. À l'étage palier, cuisine, double séjour, 2 suites parentales avec salle d'eau et WC. Au 3ème, 2 chambres, pièce à finir. Le tout sur 3200 m² de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Proche de boussac dans un petit village calme de notre campagne creusoise, venez découvrir cette ancienne maison à restaurer et ses nombreuses dépendances offrant divers possibilités selon votre nouveau projet de vie à la campagne. La maison est sur sous sol vous permettant un stockage; les fenêtres sont en double vitrage avec volets pvc solaire. Le grenier est aménageable. La fosse septique sera à remettre aux nomres actuelles. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie ranty 06 60 16 51 91 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 85 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie ranty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 490 677 697 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38087) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 85 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : f prix de vente 85 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 490 € et 4 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : g ges : f.

Rare sur le marché ! Ensemble immobilier en excellent état offrant charme, nature et modernisme ! Nichée dans le nord de la Creuse, non isolée mais sans vis à vis, venez découvrir cette propriété offrant : - Une première maison d'habitation sur deux niveaux d'environ 130 m² composée d'un séjour avec poêle à bois (24 m²), cuisine ouverte (8.60 m²) aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle), somptueuse véranda Victorienne de 2019 (30 m²) offrant une vue panoramique sur le jardin paysager et baignée de lumière. Cette seconde pièce de vie est un véritable atout ! Pièce traversante (15.60 m²) servant actuellement de bureau, une salle de bains (6 m²) et un W. C. À l'étage, palier desservant deux chambres mansardées, une n'atteignant pas les 9 m² en loi Carrez du fait des mansardes, et une de 22 m². Salle d'eau avec W. C. Pièce d'appoint (6.50 m²). Chauffage par le poêle à bois et convecteurs électriques. Double vitrage sur l'ensemble. Assainissement individuel adapté. Grange attenante de 65 m² avec dalle béton, partie buanderie et cave. Ballon électrique. - Une seconde maison d'environ 95 m² habitables entièrement rénovée en 2021 et meublée, offrant une superbe pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four électrique, réfrigérateur et lave-vaisselle), deux chambres (16 et 16.8 m²) avec salle d'eau commune (6.7 m²) et une suite parentale (10.20 m²) avec sa salle d'eau / W. C. privative (3.80 m²). Double vitrage PVC. Chauffage par poêle à bois et convecteurs électrique dernière génération. Ballon thermodynamique. Grenier aménageable sur l'ensemble (50 m² environ sans mansardes). Terrasse avec vue dégagée sur le jardin. Barbecue ! Consommation : 222 kWh / m2 / an. GES : 6 kgCO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels minimum : 1 090 EUR. Estimation des coûts annuels maximum : 1 520 EUR. Grange attenante de 76 m² avec dalle béton. Parking. Assainissement individuel adapté. L'ensemble est entouré d'un magnifique parc paysager parfaitement entretenu, se trouvant au bout d'une petite route de hameau ! Portail motorisé. Forage et puits ! Exposée plein sud. 4 h de Paris ! Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 54 31 27 65 1.

Fiche Id-SIT180199 : Située dans un hameau paisible, cette ancienne maison à rénover offre un véritable potentiel pour les amateurs de projets et de charme rural. Construite sur un terrain spacieux, elle dispose de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Son cadre bucolique est parfait pour une rénovation personnalisée et pourra être aménagée selon vos envies. Son environnement calme et authentique est idéal pour une vie en plein nature. Sa grange équipée de box vous permettra d'avoir des animaux. Cette maison de plain-pied possède également un sous-sol qui vous permettra de vous garer ou de stocker vos affaires. Elle est également équipée d'huisseries double vitrage assurant une excellente isolation thermique et phonique ainsi que de volets en PVC solaire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 85500 Euros (Dont 11.04% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 77000 Euros) - DPE réalisé le : 07 / 01 / 2026 - Classe-Energie G : 461 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3490 et 4780 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT180667 : Dans un endroit calme et discret, au bout d'un chemin, une très belle propriété. Ensemble immobilier composé de deux maisons sans vis à vis, non attenantes. Sur un terrain d'un hectare tout au tour. L'ensemble est entièrement clos et parfaitement entretenu. La première maison d'une superficie de 138 m² habitable avec une grange à la suite et une véranda récente à l'arrière, est composée au rez de chaussée d'un séjour avec une cuisine ouverte, un bureau, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, un palier desservant deux chambres, une salle d'eau avec wc et un débarras. La deuxième maison d'une superficie habitable de 98 m² de plain-pied avec une grange à la suite est composée au rez de chaussée d'une grande salle à manger avec salon et cuisine ouverte, deux chambres avec salle d'eau inter communicante et aussi une chambre parentale. Les systèmes d'assainissement des deux maisons sont conformes. - Mentions légales : Proposé à la vente à 383250 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 29 / 07 / 2025 - Classe-Energie D : 222 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1090 et 1520 Euros - Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Dans la campagne creusoise, venez découvrir cette magnifique longère restaurée avec goût sur terrain attenant d'environ 2 hectares sans vis à vis ni voisin. Au rdc, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée et cheminée insert bois. Un grand salon avec baie vitrée donnant sur le terrain à l avant de la maison. À l arrière une porte fenêtre donnant sur la terrasse et les prairies. Une chambre en bas avec wc privé, une salle d'eau, wc indépendant. À l arrière un petit hall d'accès donnant sur le carport voiture. À l'étage un grand palier desservant deux chambres, dont une avec douche et wc. Un petit atelier a été pensé pour les bricoleurs, des petites dépendances sur le côté de la maison, ainsi qu une laverie et loge à bois. On pose ses valises et on s installe ! La fosse septique est conforme aux normes. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie ranty 06 60 16 51 91 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 266 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie ranty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : gueret sous le numéro rsac n° 490 677 697 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36732) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 266 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b prix de vente 266 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : b.

Fiche Id-SIT171658 : Si vous recherchez une maison facile à vivre, avec peu d'entretien et dans laquelle les principaux travaux qu'y y étaient nécessaires ont été faits, vous avez trouvé la perle rare. En effet, cette petite maison de village sur deux niveaux à été rénovée intelligemment tout en conservant le charme rustique typique de la région. Récemment connectée au tout à l'égout, il n'y aura aucun soucis de conformité de l'assainissement. La porte principale est neuve et d'excellente qualité. tous les volets ont été changés pour des volets PVC pratiques et légers. L'intégralité de l'enduits de la partie cour et de la petite dépendance / atelier a été rénové en conservant les pierres apparentes et, enfin, l'électricité a été en partie remise au gout du jour. Il ne restera plus qu'à changer les huisseries pour des plus récentes en double vitrage et pourquoi ne pas projeter un agrandissement dans les 60 m² de combles aménageables. - Mentions légales : Proposé à la vente à 75000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 02 / 2025 - Classe-Energie F : 354 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3210 et 4400 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Très belle maison de caractère située dans un hameau à seulement 4mn de Betête, bourg dynamique avec commerces, 10mn de Genouillac et 20mn de Boussac. Plus d'un hectare de terrain attenant, plat, arboré et donnant accès à la rivière avec une très belle grange de 95 m², une bergerie de 32 m² et un garage d'une cinquantaine de m2. Cette élégante maison lumineuse et traversante exposée sud / est nord / ouest de 110 m² au rez-de-chaussée a été rénovée avec goût dans le respect de l'authentique avec des matériaux de qualité. Une grande entrée de 20 m², dallée de pierre en granit dessert la cuisine avec un sol en tomettes anciennes de 16,5 m² très récemment aménagée, une grande pièce de vie de 47 m² avec tomettes, poêle à granulés, une chambre de 16 m², une salle de bains de 8 m² avec douche à l'italienne et baignoire, sèche serviettes. WC séparés. L'étage qui représente la quasi totalité de la surface du rez-de-chaussée est accessible par un escalier bois et devra être fini d'aménager pour permettre la création de chambres supplémentaires. Les fenêtres de toit Velux viennent d'être installées lorsque la toiture a été entièrement refaite il y a deux ans. Cette maison est en excellent état. Les huisseries, portes et fenêtres sont en double vitrage aluminium avec carreau plein ce qui permet d'apporter un maximum de lumière à l'intérieur. Chauffage central au gaz. Poêle à pelets. Toiture refaite en 2023. Isolation qui permet un classement très performant en C. Grande cave voutée de 50 m² Taxe Foncière : 1100€ Maison de charme et de qualité, très bien rénovée et dont la surface peut être doublée. À saisir 199500€ Plus de photos sur Françoise Bompeix Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Françoise BOMPEIX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 472 958 Greffe de GUERET) 07 49 54 49 93 (réf. 600298 ).

Fiche Id-SIT177698 : Ce très beau corps de ferme entièrement rénové est situé en pleine campagne, isolé des voisins et profite d'une vue imprenable sur la campagne Creusoise. Destinée au départ à accueillir des hôtes dans le cadre d'un gite, les propriétaires se sont appliqués à donner à cette maison tout le confort et les prestations nécessaires à cette activité. C'est maintenant à vous de pouvoir profiter de cette belle rénovation qui allie le charme rustique typique de la région et les les améliorations de confort indispensables à un projet de vie serein : Une pompe à chaleur récente se charge du chauffage central, les huisseries sont en double vitrage et la fosse septique est conforme. La toiture est dans un excellent état, autant sur la maison que sur la grange attenante et enfin, à l'arrière de la maison, un hectare de terrain attenant s'offre à vous, agrémenté d'une belle piscine de 10m x 5m protégée et sécurisée en parfait état. À voir absolument ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 262000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10 / 10 / 2025 - Classe-Energie B : 91 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1040 et 1450 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ancien corps de ferme entièrement rénové récemment par des artisans locaux ! Cette propriété vous offre une habitation de 72 m² et plus de 200 m² de dépendances, au coeur d'un hameau de la commune de Vijon, village du sud de l'Indre à deux pas de la Creuse ! La maison d'habitation offre actuellement un agréable séjour de 24 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouvert, une salle d'eau avec W. C et une chambre de 10 m². À l'étage, une grande chambre mansardée de 14 m² avec W. C indépendant. Une grange attenante d'une surface totale de 60 m² avec une partie centrale et deux box. Possibilité d'agrandir la surface habitable de la maison par la grange (communication déjà existante). Vous trouverez également une ancienne maison d'habitation de 35.5 m², deux box supplémentaires, une cave voutée de 16 m², un grand hangar ouvert de 67 m² et une ancienne boulangerie avec eau et électricité de 8.7 m² ! Le tout sur un agréable terrain de 2 755 m² avec terrasse à l'arrière de la maison profitant d'une vue dégagée sur la campagne berrichonne ! À 10 minutes de Sainte-Sévère-Sur-Indre, commune tous commerces et école / collège, 22 minutes de Boussac (23), 3h45 de Paris ! Venez profitez d'une vie à la campagne, au calme, et de toutes les possibilités qu'offre cette propriété ! Contactez Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65 Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 145 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Horizon Sud Berry IMMOBILIER : Gérante - Marlène LAMY Carte T 3601 2018 000 038 153 RCP 4235825C.

Vous recherchez un lieu unique pour concrétiser un projet qui vous ressemble ? Cette grange authentique, développée sur deux niveaux, offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation complète selon vos envies. Située à Vijon (36160), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. La ville propose une atmosphère authentique et un cadre de vie agréable, à quelques pas des commodités locales. L'emplacement de ce bien permet de profiter pleinement du charme de la campagne tout en restant proche des services essentiels. Entièrement à aménager, elle constitue une base idéale pour créer une habitation de caractère, un projet de gîte ou tout autre espace de vie personnalisé. Les volumes existants permettent d'imaginer de beaux espaces lumineux, tout en conservant le charme de l'ancien avec ses matériaux bruts et sa structure apparente. Implantée sur un terrain d'environ 2000 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme et dégagé, parfait pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. Un bien rare pour les passionnés de rénovation et les porteurs de projets souhaitant créer un lieu de vie unique, à leur image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 56 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine BAZIRE, Tél. : 06 40 16 43 18, E-mail : severine.bazire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châteauroux sous le numéro 750232787.

Fiche Id-SIT179978 : Magnifique maison sur plus d'un hectare de terrain attenant, sans vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Il est composé d'une magnifique longère entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualités et de ses dépendances. La longère est composée d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine aménagée et équipée avec sa cuisinière à bois, d'un salon avec insert, une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain avec WC et une véranda chauffée. À l'étage, un grand palier dessert une mezzanine et trois autres chambres en enfilades, une salle d'eau et un WC indépendant. - Mentions légales : Proposé à la vente à 234950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 22 / 11 / 2022 - Classe-Energie C : 166 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1740 et 2400 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Propriété isolée au coeur de la campagne berrichonne, accessible par un petit chemin, offrant une vue totalement dégagée ! Cette maison d'habitation de 111 m², à finir de rénover, offre un très beau potentiel. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un séjour avec cheminée insert de 31 m², une pièce de 20 m² destinée à devenir la future cuisine, à aménager selon vos envies ! Accès direct à la grange attenante de 43 m². À l'étage, un petit palier dessert un W. C. indépendant, un bureau ou petite chambre de 8.7 m² et deux belles pièces de 16.5 et 33 m², chacune avec un point d'eau, idéale pour aménager deux suites. 16 panneaux ont été installés en 2022 à l'arrière, exposé Sud Ouest. Travaux de rénovation et de remise aux normes à terminer. Maison raccordée à la fibre. Chauffage par l'insert et convecteurs électriques. Menuiseries en simple vitrage bois. Fenêtres de toit récentes. Jardin de 1 018 m² avec une magnifique vue dégagée sur la campagne vallonée ! Petit local attenant à la maison. Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4250.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ancien corps de ferme entièrement rénové récemment par des artisans locaux ! Cette propriété vous offre une habitation de 72 m² et plus de 200 m² de dépendances, au c ? ur d'un hameau de la commune de Vijon, village du sud de l'Indre à deux pas de la Creuse ! La maison d'habitation offre actuellement un agréable séjour de 24 m² avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouvert, une salle d'eau avec W. C et une chambre de 10 m². À l'étage, une grande chambre mansardée de 14 m² avec W. C indépendant. Une grange attenante d'une surface totale de 60 m² avec une partie centrale et deux box. Possibilité d'agrandir la surface habitable de la maison par la grange (communication déjà existante). Vous trouverez également une ancienne maison d'habitation de 35.5 m², deux box supplémentaires, une cave voutée de 16 m², un grand hangar ouvert de 67 m² et une ancienne boulangerie avec eau et électricité de 8.7 m² ! Le tout sur un agréable terrain de 2 755 m² avec terrasse à l'arrière de la maison profitant d'une vue dégagée sur la campagne berrichonne ! À 10 minutes de Sainte-Sévère-Sur-Indre, commune tous commerces et école / collège, 22 minutes de Boussac (23), 3h45 de Paris ! Venez profitez d'une vie à la campagne, au calme, et de toutes les possibilités qu'offre cette propriété ! Contactez Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65 1.

Cette magnifique longère rénovée saura vous séduire par son environnement paisible. Sans vis-à-vis, sur un terrain de plus d'un hectare. Parfait pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible, ainsi que pour accueillir vos animaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec de nombreux rangements dessert une cuisine aménagée et équipée avec sa cuisinière à bois et gaz. Une pièce de vie avec insertune suite parentale avec salle d'eau et un wc, un e salle de bain avec wc, une véranda chauffée avec vue imprenable sur la campagne. À l'étage, un grand palier dessert une grande chambre et trois autres chambres en enfilades, une salle d'eau et un wc indépendant. Petite dépendance pleine de charme avec four à pain, atelier et cave. Un garage, un hangar. Le tout sur un terrain avec puits de plus d'un hectare. Chauffage bois et gaz par citerne individuelle. Venez découvrir ce bien avec horizon sud berry immobilier - nadine tyrou - 06 78 24 90 97 - agent commercial en immobilier - rsac châteauroux no 848 996 302 1.

Fiche Id-SIT179204 : Vous rêvez d'un cadre paisible au cœur de la nature ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette magnifique maison, véritable coup de cœur, idéalement située sur un terrain de 3 hectares offrant un espace généreux pour profiter pleinement de la campagne. Avec ses trois hectares de verdure attenants, pour l'élevage, le jardinage ou simplement se détendre au grand aire et son étang privé, idéal pour la pêche, la baignade, vous pourrez admirer la tranquillité des lieux. Les pièces sont lumineuses, agencées avec goûts, offrant confort et convivialité. Avec une charmante terrasse pour profiter des soirées en famille ou entre amis. Ce bien rare allie charme de la campagne et confort moderne. Que vous souhaitiez vivre en toute intimité ou accueillir de la famille et des amis dans un cadre exceptionnel, cette maison saura répondre à tout vos attentes. - Mentions légales : Proposé à la vente à 254400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 31 / 01 / 2024 - Classe-Energie E : 280 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1571 et 2125 Euros - Affaire suivie par Mme Amandine DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Boussac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre : magnifique ferme rénovée de 161 m² habitables, située sur un terrain de près de 5 000 m² dans un environnement rural calme près de Boussac, dans le département de la Creuse (région Limousin). Le bien comprend plusieurs dépendances : une grande grange, un garage / atelier et une deuxième maison à rénover entièrement – idéal pour ceux qui recherchent des possibilités d’agrandissement telles qu’une gîte ou chambre d’hôtes. Agencement de la maison principale Dès que vous entrez sur la propriété par le portail et empruntez la charmante cour intérieure, l’allure luxueuse et soignée de l'ensemble se dévoile immédiatement. La maison marie des éléments authentiques tels que les poutres apparentes avec le confort moderne. Vous entrez par une cuisine conviviale de 21 m². Derrière la cuisine se trouve une arrière‑cuisine pratique équipée d’un chauffe‑eau, raccordements lave‑linge et sèche‑linge, et actuellement le lave‑vaisselle. Par une ouverture vous accédez à la spacieuse salle à manger de 33 m². Cette pièce est lumineuse, dotée d’un poêle à bois imposant et de portes‑fenêtres donnant sur la terrasse – parfait pour profiter de l’intérieur et de l’extérieur. Un escalier et une cloison séparent la salle à manger du salon chaleureux de 30 m², également avec poêle à bois. Depuis le salon, vous accédez à des toilettes séparées. Le rez‑de‑chaussée est entièrement équipé de chauffage au sol, divisé en zones indépendantes que l’on peut activer ou désactiver séparément. Premier étage Par l’escalier du salon, vous accédez au premier étage. Vous y trouverez un palier spacieux de 12 m² – parfait pour un bureau ou une pièce de loisirs. De chaque côté du palier se trouvent deux chambres : Chambre 1 (14 m²) avec dressing traversant et une grande salle de bains (15 m²) avec douche à l’italienne, lavabo avec miroir et WC. Chambre 2 (13 m²) dispose également d’un dressing (5 m²) et d’une salle de bains privative (6 m²) avec douche à l’italienne, lavabo et WC. Équipements et dépendances La maison est dotée de fenêtres / cadres bois et aluminium, avec double vitrage dans certaines parties et triple vitrage dans d’autres. Internet par fibre optique est disponible. Sur le terrain se trouvent également : Une deuxième maison (180 m²) avec cave sous‑sol (20 m²) – à rénover entièrement, avec un grand potentiel pour hébergement touristique ou location. Une grange très spacieuse de 375 m². Un garage / atelier totalisant 132 m². Dans le jardin : potager, divers arbres fruitiers (pomme, poire, prune, cerise), arbustes à baies (framboises, myrtilles, groseilles rouges), un puits, et un grand four à pizza authentique. L’eau chaude est fournie par un chauffe‑eau. La fosse septique de la maison principale est conforme aux normes en vigueur ; pour la deuxième maison, seule la liaison entre la maison et la fosse reste à réaliser. Situation La maison se trouve à seulement 9 minutes en voiture de Boussac, où se trouvent tous les commerces. La gare est à 15 minutes, la ville plus grande de Montluçon à environ 45 minutes en voiture.