Maison à vendre à Nant (12230)

Découvrez cet établissement de charme situé à nant, aux portes du parc régional des grands causses. Une affaire saine et bien établie, nichée sur un terrain de 2.5 hectares, offrant un fort potentiel de développement. Murs et fonds de commerce * surface du bien principal 400 m² * hébergement 10 chambres * restauration 40 couverts en salle + 26 et + en terrasse * chiffre d'affaire 200k euros sachant que l'établissement est fermé de novembre à févier et que la restauration n'est ouverte que le soir. * en sus deux mobil homes entièrement équipés * un logement de fonction à finir d'aménager * deux dépendances à aménager * clientèle fidélisée : tourisme + locaux + passage * cadre verdoyant, calme et sans voisinage immédiat idéal pour un couple ou repreneur en quête de qualité de vie et d'un projet porteur. Activité clef en main, aux normes, avec de belles perspectives d'évolution (événementiel, hébergement insolite, accueil de groupes) contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dpe (non soumis) ges (non soumis) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440085 au prix de 645.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située aux Liquisses dans la charmante commune de Nant (12230), cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible à la campagne. Bénéficiant d'une exposition nord et est, elle promet luminosité et sérénité. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse idéale pour les moments de détente, une cave pratique pour le stockage et un jardin pour profiter de la nature. Le stationnement est facilité avec une place de parking extérieure et un grand garage d'une surface de 105 m². La façade en pierre confère à cette propriété un cachet authentique. Avec une surface habitable de 175 m², cette maison de 5 pièces comprend 3 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. L'espace intérieur est lumineux et spacieux, offrant des pièces agréablement agencées. Chaque détail a été pensé pour garantir un quotidien harmonieux. Que ce soit pour se détendre en famille ou recevoir des amis, cette maison saura répondre à toutes vos attentes en termes de confort et de fonctionnalité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas VORS, Tél. : 06 42 37 67 33, E-mail : nicolas.vors@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 922 720 172.

Nant, surnommé le 'jardin de l'aveyron', est un village pittoresque entouré de verdure, de rivières et de montagnes, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Avec ses commodités, son marché local et sa vie unique alliant calme et authenticité, c'est dans ce village que l'agence Immovance Viols-le-Fort vous propose de poser vos valises. Venez découvrir cette maison rénovée avec soin en 2012 et agrandie en 2014, offrant une surface généreuse et un agencement optimisé. Cette maison allie confort moderne et charme authentique. Description intérieure : - Rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour lumineux. - Un séjour avec poële à granules garantissant un confort optimal. - Un salon chaleureux équipé d'un placard et de 2 grands rangements intégrés. - Une buanderie fonctionnelle. - Un wc indépendant. À l'étage : - 3 chambres confortables dont 1 avec son dressing équipé. - Une salle de bains / eau moderne avec sa double vasque, sa baignoire balnéo et sa douche italienne. - Un coin bureau idéal pour le télétravail ou les études. En extérieur : - 2 garages offrant de nombreuses possibiltés de rangement. - Une terrasse conviviale pour vos repas en plein air en famille ou entre amis - Une seconde terrasse en hauteur, parfaite pour admirer la vue imprenable sur les environs. Cette maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement privilégié. N'attendez plus pour venir la découvrir. Pour plus d'informations ou planifier une visite, contactez-moi : Sonia TREBERN, Agent Immobilier spécialisé Sud Aveyron, au O6.61. 93.99. 13 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Nant (12230), cette maison de plain-pied offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de l'autoroute A75. Idéalement nichée à proximité des gorges de la Dourbie et de nombreux sites touristiques, elle bénéficie d'une exposition plein sud, offrant un ensoleillement optimal. Les commodités telles qu'une école et une crèche sont facilement accessibles, ajoutant à la praticité de cet emplacement en pleine campagne. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un vaste terrain de 3460 m², incluant une terrasse pour profiter des journées ensoleillées et un jardin pour les amateurs de verdure. Vous disposerez également de 5 places de parking extérieures ainsi que d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. La façade en enduit, le gros oeuvre en parpaing et la toiture en tuiles Canal assurent robustesse et durabilité à cette maison construite en 1980. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 120 m² répartie en 6 pièces, comprenant 3 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Les combles offrent un espace de rangement supplémentaire. Cette demeure chaleureuse et fonctionnelle est idéale pour ceux en quête d'une vie tranquille à la campagne, tout en restant proche des infrastructures essentielles et de la nature environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Situé au cOEur du Larzac, proche du charmant village médiéval de La Couvertoirade, ce vaste corps de ferme de 234 m² offre un cadre authentique, empreint de caractère et de potentiel. Édifié sur un terrain de plus de 10 000 m², il se compose d’une habitation principale à rénover entièrement et de nombreuses dépendances : Plusieurs granges dont une écurie, Une bergerie, Un atelier, Un four à pain, Une tour Une cuisine extérieure style guinguette. Des caves et espaces de stockage. La partie habitation d'environ 140 m² comprend : Une entrée, Un salon lumineux de 38 m², Une cuisine : 7,57 m² Cinq chambres : 15,95 - 18,64 - 23,87 - 26,87 - 27 m² Une salle de bain et un WC. Le tout à rénover, mur sans isolation, menuiseries ancienne, toiture à finir de rénover, plancher à revoir Côté technique : - Fosse septique conforme - Électricité aux normes sur la partie rénovée - Exposition plein sud avec une vue dégagée - Présence d’équipements écologiques (toilettes sèches, douche extérieure) Des travaux de rénovation importants sont à prévoir (toiture, planchers, menuiseries, fissure structurelle). Ce bien s’adresse avant tout aux amoureux du patrimoine rural, à ceux qui rêvent de redonner vie à une bâtisse d’exception dans un environnement préservé et paisible. Atouts majeurs : -Volumes généreux et charme de l’ancien -Possibilités multiples : hébergement insolite, activités de plein air, jardinage ou permaculture -Proche de nombreux sites touristiques -Dépendances multiples et potentiel d’aménagement -Emplacement idéal pour gîte, chambres d'hôtes, tipis, yourtes, tout autre projet alternatif, résidence secondaire ou projet familial Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Millard vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de village rénovée de 90 m² hab. ( + grenier de 50 m² partiellement renové, qui pourrait être converti en toit-terrasse) sur trois niveaux, offrant un confort moderne (cuisine équipée, fenêtres en PVC avec double vitrage et cumulus thermodynamique) tout en préservant son caractère d'origine. Elle est située dans le joli village touristique de Saint-Jean-Du-Bruel (650 habitants) avec plusieurs commerces de proximité, restaurants, pharmacie et école, aux portes de l'Aveyron et traversé par la rivière La Dourbie. Au 1er étage, vous trouvez une belle cuisine équipée / salle à manger de 21 m² ainsi qu'une chambre et un WC avec point d'eau. Les surfaces généreuses des pièces garantissent un espace de vie agréable pour toute la famille. Au 2ème étage, vous accédez à deux chambres (dont une suite parentale avec salle d'eau et WC). L'exposition des différentes pièces permet à la lumière naturelle d'illuminer l'intérieur de la maison, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le poêle à bois est le système de chauffage principal, assurant un confort agréable en toute saison. Le garage à motos / vélos de 19 m² en rez-de-chaussée offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison de village est idéale pour les amateurs de balades en forêts, de champignons et de sports en tout genre, à quelques minutes de la nature. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Millard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 990441958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Willard vous propose : Maisonnette récente à aménager + terrasse de 25 m² sur un terrain de 1 632 m² au sud de l'Aveyron. Transformez cet écrin de verdure en votre coin de paradis ! Découvrez cette maisonnette de 19 m² avec cuisine et grande terrasse, nichée sur un terrain de 1 632 m² dans un cadre calme et verdoyant à Saint-Jean-du-Bruel. Ancien lieu de loisirs familial, elle vous offre aujourd'hui un potentiel unique pour créer votre résidence secondaire ou une habitation sur-mesure. Un cadre paisible, un terrain généreux, un potentiel d'aménagement illimité pour concrétiser votre projet. Opportunité exceptionnelle dans la région pour les amateurs de nature et projets créatifs. Contactez moi dès maintenant pour visiter ce lieu plein de charme et de possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Willard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 990976706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Willard vous propose : Maison spacieuse et rare de 111 m² sur 1 507 m² de terrain exposé Sud, au cOEur du hameau de La Rougerie, à Sauclières (Sud-Aveyron). À seulement 20 minutes de l'A75, le trajet serpente le Causse du Larzac et les forêts de Cévennes, offrant de magnifiques panoramas et une immersion totale dans la nature avant de rejoindre ce hameau préservé. Sur 3 niveaux, elle offre 5 grandes chambres, un séjour lumineux, une cuisine rustique avec poêle à pellets et un grand garage au rez-de-chaussée, parfait pour atelier, stockage ou pièces supplémentaires. L'étage mansardé invite à imaginer des espaces cosy (coin lecture, bureau, chambre d'appoint). Toiture neuve, isolation extérieure récente et fenêtres neuves avec volets roulants électriques. Idéale pour votre projet personnel, résidence principale ou secondaire, ou investissement saisonnier, dans un cadre calme et chaleureux. Un havre de sérénité à découvrir sur place. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 196560 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 7560 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Willard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 990976706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-Jean-Du-Bruel est une charmante commune située dans le département de l'aveyron. Niché dans la vallée de la dourbie, ce petit village bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel et préservé, attirant de nombreux amoureux de la nature et des activités de plein air. Il fait parti du Parc naturel régional des grands causses, reconnu pour ses paysages karstiques, ses gorges et ses plateaux. La commune est facilement accessible par la route, située à environ une heure de Millau. Elle se trouve également à proximité de l'autoroute A75, facilitant les déplacements vers d'autres grandes villes de la région. Saint-Jean-du-Bruel offre un cadre de vie paisible et authentique, avec une communauté accueillante. Les commodités locales comprennent des commerces de proximités, des services de santé, des établissements scolaires et des infrastructures de loisirs, rendant la vie quotidienne agréable et pratique. C'est dans ce village, que l'agence IMMOVANCE vous fera découvrir cette villa de 163 m² récente en norme RT2012 construite avec des matériaux de qualité sur son terrain piscinable de 1100 m². Conçue pour un confort optimal, cette maison moderne saura répondre à toute vos attentes. Son grand espace de vie avec ses grandes baies vitrées offrent une vue imprenable sur le jardin et laissent entrer la lumière naturelle. Deux suites parentales spacieuses, chacune avec sa salle d'eau attenante et son dressing intégré, préserve votre intimité. Une salle de gym dédiée à votre bien-être mais qui peut faire office de toute autre pièce. Un bureau calme et bien éclairé, propice à la concentration. Un cellier, pratique pour le stockage. Une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis. Un double garage pour le plus grand bonheur des bricoleurs. Un cabanon pour ranger tous les outils de jardin. Cette maison est une opportunité rare d'acquérir une propriété moderne, spacieuse et parfaitement située. Avec ses nombreux atouts, elle est idéale pour une famille à la recherche de confort, de tranquillité et d'un cadre de vie exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite - Nicolas PROUIN au O669038893. Cette annonce vous est proposée par Mr. Nicolas PROUIN - EI - NoRSAC : 954064887, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité du charmant village de Saint-Jean-du-Bruel, venez découvrir cette propriété dans un cadre idyllique. Nichée dans un environnement verdoyant, elle bénéficie d'une proximité agréable avec les commodités locales, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. La maison principale, d'une surface habitable de 136 m² a été construite en 2012, sur un terrain boisé de 7000 m². Au rez-de-chaussée, elle dispose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, buanderie, 2 chambres, salle de bain et toilettes séparés. L'étage, complètement ouvert sur la pièce de vie, offre un espace magnifique avec diverses possibilités d'aménagement. Construit un peu plus haut, une dépendance de 50 m², type chalet, est actuellement loué saisonnièrement. Il propose un séjour cuisine lumineux avec une vue imprenable sur l'environnement. 2 chambres, salle d'eau et toilettes complètent ce bien tout à fait charmant. Pour votre confort, profitez d'un sytème de chauffage par poêle à bois dans la maison principale et électrique dans le chalet. Terrasses, extérieurs aménagés, garage et qualité de la construction en bois viennent parfaire cet ensemble unique et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 351 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844.

Maison de village, idéalement située à Saint-Jean-du-Bruel, au cœur du parc naturel régional des Grands Causses. Cette maison se compose de deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : Appartement T4 : Rez-de-chaussée : Garage et jardinet. 1er étage : Séjour-cuisine lumineux, une chambre, salle d'eau et WC. 2ème étage : Deux chambres, dont une avec accès à une véranda, et WC séparés. Appartement T2 : Rez-de-chaussée : Garage et atelier. 1er étage : Séjour-cuisine, une chambre, salle d'eau et WC. Des travaux de modernisation sont à prévoir pour faire de cette maison un lieu de vie confortable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

L'agence Immovance de Viols-le-Fort, vous présente en plein centre de Saint-Jean-du-Bruel dans l'Aveyron, cette maison de village sur 4 niveaux offre environ 130 m² habitables, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de stockage peut être réaménagé en un logement distinct, idéal pour un projet de location ou un espace supplémentaire selon vos besoins. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'une cuisine ouverte. Les étages supérieurs accueillent quatre grandes chambres, parfaites pour une famille ou la création d'espaces indépendants. La maison dispose également de deux salles d'eau, dont une entièrement rénovée, offrant tout le confort moderne. La toiture a été refaite récemment, les fenêtres ont également été changées ainsi que d'autres pièces de la maison. Que vous recherchiez une maison familiale avec de beaux volumes ou un bien avec du potentiel à exploiter, cette maison est faite pour vous ! À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations au O6.69. 03.88. 93. Cette annonce vous est proposée par Mr. Nicolas PROUIN - EI - NoRSAC : 954064887, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER.

À vendre maison de village avec extérieur et deux garages. L'agence immovance de viols-le-fort, vous présente dans le charmant village de saint-jean-du-bruel, niché au coeur du parc naturel régional des grands causses, une maison de village composée d'un t4 avec en rdc un garage et jardinet, au 1er étage un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc, au 2ème étage 2 chambres dont une donnant sur une véranda et wc de l'autre côté, un t2 avec au rdc un garage et un atelier, au 1er étage un séjour-cuisine, une chambre, une salle d'eau et wc. Cette maison est parfaite pour un investissement locatif ou pour une résidence principale avec la possibilité de pouvoir rendre les 2 appartements indépendant pour la location ou pour accueillir famille et amis. Des travaux de modernisation sont à prévoir. Le cadre naturel et la tranquilité de saint jean du bruel en font un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquilité. Pour une visite, contactez-moi au o6.69. 03.88 puis 93 - nicolas prouin cette annonce vous est proposée par mr. Nicolas prouin - ei - norsac : 954064887, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À Saint-Jean-du-Bruel, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette villa de 163 m², édifiée sur une parcelle arborée de 760 m². Ce bien se compose au rez-de-chaussée, d’une entrée avec de jolies tomettes au sol, d’une cuisine équipée et aménagée, d’un vaste espace de vie séjour et salle à manger sublimé par la cheminée, de deux spacieuses chambres, d’une salle de bains avec baignoire et douche, d’un WC indépendant. À l’étage, vous retrouverez une mezzanine qui offre un agréable espace détente, trois chambres avec placard et une salle d’eau avec WC. Vous apprécierez le jardin arboré, idéal pour partager des moments en familles ou entre amis. Un grand garage de 43 m² vous offrira la possibilité de stationner tout en disposant d’un espace de stockage. ​ Honoraires à la charge des vendeurs.​ ​ Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Iad France - Elodie Willard vous propose : Une vraie maison de famille au cOEur du Larzac – 180 m² À L’Hospitalet-du-Larzac, près de La Cavalerie, cette maison familiale rénovée offre un cadre de vie rare, entre espace, lumière et nature. Ici, on respire. Les volumes sont généreux, les extérieurs ouverts, aucun vis-à-vis. Sur 180 m² habitables, la maison propose un séjour lumineux, une cuisine équipée semi-ouverte, 6 chambres, salle de bains, salle d’eau, buanderie et rangements, pensés pour une vie de famille confortable ou le télétravail. Le garage de 32 m² (hauteur porte > 3 m) et l’atelier indépendant de 25 m² ouvrent de multiples possibilités. À l’extérieur, la grande terrasse couverte exposée sud, avec charpente traditionnelle, devient un véritable espace de vie. Prestations récentes : chauffage à granulés (2019), DPE C, toiture neuve, façade refaite, double vitrage, volets solaires et bois, tout-à-l’égout.

Iad France - Cécile Benezech vous propose : * MAISON AVEC TERRASSE ET PARC PAYSAGER * Découvrez cette charmante maison de campagne à La Cavalerie, offrant un cadre de vie paisible et bucolique. * Située sur un vaste terrain de 1273 m², cette maison traditionnelle de 4 pièces vous séduira par son caractère authentique. Avec 3 chambres, elle est idéale pour une famille cherchant à s'établir dans un environnement serein, à l'écart de l'agitation urbaine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, une chambre, une salle d'eau et un WC. La cuisine vous offre la possibilité de laisser libre cours à votre créativité culinaire pour préparer de délicieux repas pour vos proches. L'étage comprend deux chambres supplémentaires avec rangement, un espace dressing et un grenier. Profitez de moments de détente sur la terrasse d'environ 20 m², baignée de soleil, idéale pour des repas en extérieur ou simplement pour vous ressourcer en contemplant la nature environnante. Dans le parc paysager, vous pourrez vous adonner à des activités en plein air, créer un potager ou simplement vous détendre au milieu d'une verdure apaisante. Les expositions sud et ouest de la maison vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. Cette propriété nécessite quelques travaux pour la remettre au goût du jour et lui redonner tout son éclat d'antan. Une belle opportunité pour laisser libre cours à votre imagination et personnaliser votre futur havre de paix. Amateurs de maisons de caractère et de nature, ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison de campagne pleine de potentiel à La Cavalerie. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Benezech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 798615076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Willard vous propose : Cette vaste maison de 228 m² habitables, au cOEur de La Cavalerie, est à modeler selon vos envies. Derrière ses murs, elle dévoile un jardin intimiste, entièrement clos et sans vis-à-vis, deux terrasses dont une couverte et de multiples espaces où chacun pourra trouver sa place. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant, une cuisine avec cheminée, une chambre, une salle à manger, une salle de bains, un WC, une cave et l'accès au garage et au jardin / dépendances. Au premier étage, un couloir dessert 3 chambres munies pour plusieurs d'un point d'eau et de rangements, d'un WC, d'une pièce à aménager avec petit balcon et d'une belle terrasse avec dépendance. Sous les combles mansardés, récemment isolés par une nouvelle toiture, de magnifiques poutres en bois massif et velux neufs créent une atmosphère chaleureuse et authentique. Avec ses 19 pièces, ses volumes généreux et ses multiples possibilités, cette demeure s'adresse aussi bien à : - une grande famille en quête d'un foyer unique. - des passionnés de rénovation désireux de façonner une maison à leur image. - ou encore des investisseurs (plusieurs appartements possibles).

Iad france - cécile benezech vous propose : .

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Charmante maison de village avec jardin, balcon, véranda et plusieurs annexes – Hameau de La blaquèrerie Située dans un hameau typique appartenant à La Couvertoirade, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible, au sein d’un environnement préservé. Développant environ 86,5 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle séduit par son potentiel d’aménagement et ses volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce polyvalente, actuellement utilisée en buanderie, pouvant être repensée selon vos besoins. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et indépendante, ainsi qu’un spacieux salon lumineux prolongé par une véranda et un coin bureau. Un balcon de 7,6 m², au charme singulier, complète ce niveau et permet de profiter pleinement de l’exposition et de la vue dégagée du grand jardin arboré. Le deuxième étage accueille une première chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. Enfin, sous les toits, une seconde chambre mansardée, spacieuse et chaleureuse, constitue un espace nuit idéal, notamment pour un enfant ou une chambre d’appoint. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin arboré d’environ 580 m², véritable havre de paix. Un sous-sol de 17 m² offre un espace de stockage appréciable. Deux pièces supplémentaires avec accès direct au jardin restent à aménager, laissant libre cours à vos projets (atelier, espace de rangement, bureau…). L’état général nécessite quelques travaux de rénovation : finitions d’isolation à compléter par endroits, lucarne en simple vitrage. Ces éléments sont toutefois compensés par le fort potentiel du bien, idéal pour créer un cocon familial ou une résidence secondaire de caractère. Côté confort, la maison est raccordée à la fibre optique et équipée d’un poêle à bois, offrant une solution de chauffage à la fois chaleureuse et économique. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement située, à proximité de l’autoroute A75, des commodités locales et des espaces naturels du Larzac, cette maison séduira les amateurs d’authenticité et de calme. Surfaces annexes (hors habitable) environ 80 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein coeur du larzac, Sainte-Eulalie-de-Cernon est un joyau médiéval, chargé d'histoire et de caractère. Ancienne commanderie des Templiers et des Hospitaliers, ce village fortifié offre un cadre de vie unique, où se mêlent histoire, nature et sérénité. Amoureux de charme et d'authenticité, c'est dans ce village que l'agence Immovance Viols-le-Fort, vous propose une maison de village, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, au coeur du village. Ses atouts ? Deux jardins privatifs pour profiter des beaux jours et une place de parking, un véritable luxe dans un village historique. Description du bien - rez-de-chaussée : Entrée accueillante qui donne le ton dès le premier regard. Séjour - salon chaleureux, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de cuisine et de convivialité. wc, pratique et discret A l'étage : 3 chambres parfaites pour toute la famille Un dressing sur mesure, idéal pour optimiser le rangement Salle d'eau élégante et contemporaine, avec des finitions soignées Un second wc indépendant Les + de cette maison : Rénovation de qualité alliant charme et modernité Deux jardins privatifs, parfait pour des moments de détente. Aucune mitoyenneté, pour une tranquilité totale Un cadre ydillique, entre nature et patrimoine historique Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare à ne pas manquer. Des renseignements. Une visite. Contactez Sonia TREBERN - Agent immobilier spécialisé Sud Aveyron - O661939913 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Elodie Willard vous propose : Ancienne ferme entièrement rénovée, sans aucun voisin, au coeur du Larzac, proche de Sainte-Eulalie-de-Cernon. Un ensemble transformé en maison spacieuse de 213 m² habitables, avec salon voûté de 49 m², pierres apparentes, verrières et 5,80 m de hauteur sous plafond. Vastes pièces de vie, suite parentale avec salle d’eau, 5 chambres spacieuses dont une avec salle d'eau, salle de bains, buanderie, bureau, bibliothèque, palier, combles non isolés de 20 m². Prestations : chauffage au sol, chaudière granulés récente, électricité / plomberie / menuiseries neuves, eau de ville + source. Terrain 1 720 m² : terrasse, local pour cuisine d’été (eau / élec), atelier indépendant, dépendances, garage, grand hangar.

Iad France - Céline Granier vous propose : Découvrez cette ravissante maison située dans la commune de Dourbies. Cette demeure historique de 133 m² habitables offre au premier étage (refait à neuf) un salon / salle à manger / cuisine de 50 m² s ouvrant sur une agréable terrasse vous permettant de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité et de la vue sur le village. Un WC et une buanderie complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien. Au second étage, vous découvrirez 4 grandes chambres et une salle d'eau à renover. Le dernier étage offre un grenier / combles de 77 m² à exploiter pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies et votre mode de vie. Un garage de 63 m² est également présent pour faciliter le stationnement, le stockage ou pourquoi pas ouvrir un commerce. N'attendez plus pour concrétiser votre projet immobilier et laissez libre cours à votre créativité pour sublimer cette belle demeure à votre image ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Granier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 844872648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint-André-de-Vézines (12720), cette charmante maison de 78 m² se trouve au cœur de la campagne, offrant ainsi un cadre paisible et authentique. Idéalement orientée plein Sud, elle bénéficie d'une terrasse et d'une façade en pierre, ajoutant du cachet à l'environnement. De plus, la proximité avec de nombreux sites touristiques en fait un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, cette propriété de 500 m² comprend plusieurs caves et un atelier, un garage et 5 places de parking, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques et une facilité de stationnement appréciable. La toiture en tuiles canal complète l'aspect traditionnel de cette demeure, lui conférant une allure authentique et chaleureuse. À l'intérieur, cette maison T3 entièrement rénovée propose un salon voûté, une chambre en mezzanine et une possibilité d'aménager une chambre supplémentaire. Avec 2 chambres au total, cette habitation offre un agencement fonctionnel sur 5 pièces, parfait pour une tranquillité de vie appréciable. La maison allie modernité et caractère, offrant ainsi un lieu de vie confortable et convivial, idéal pour profiter pleinement de la sérénité de la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GRAILLE, Tél. : 06 79 54 55 88, E-mail : nicolas.graille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 522 722 586.

Iad France - Elodie Delattre vous propose : Située au centre d'Alzon, maison de village de 50 m² élevée sur cave et garage ainsi que grenier pour une superficie totale de surfaces annexes de 56 m². Au niveau supérieur, découvrez une pièce de vie lumineuse. Le troisième niveau vous offre une pièce pouvant être aménagée en espace nuit. Le grenier peut-être après réhabilitation une chambre supplémentaire. La toiture ainsi que les menuiseries et les volets sont récents. Amateurs de rénovation, investisseurs ou à la recherche d'une maison de vacances. Ce bien à terminer de rénover est pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Willard vous propose : À vendre à Lapanouse-de-Cernon, au cOEur du Parc Naturel Régional des Grands Causses, dans un environnement préservé et authentique du Larzac, charmante maison de village comprenant deux appartements indépendants et une petite remise idéale pour vélos ou rangement. ️A l'étage : un T4 lumineux de 73 m² déjà loué jusqu'en 2028, composé d'une cuisine, d'un salon, de trois chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau. Le logement est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et d'une cuisinière à bois qui assure une chaleur agréable et économique en hiver. Le balcon offre une vue dégagée sur les collines du Larzac, parfaite pour profiter du calme et de la nature. ️En rez-de-chaussée : un T1 à terminer de rénover (murs en place et sol carrelé, chauffe-eau neuf, douche en cours d'installation). Ce logement offre un beau potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif supplémentaire. ↔️Quelques finitions restent à achever pour l'ensemble, laissant la possibilité d'apporter sa touche personnelle.