Maison à vendre à Cornus (12540)

Iad France - Cécile Benezech vous propose : * Charmante Maison de Village de 124 m² à Cornus - Idéal pour Rénovation * Située dans le pittoresque hameau du Mas Raynal (commune de Cornus), cette maison de village datant de 1834 offre un véritable potentiel pour en faire un lieu de vie chaleureux et authentique. Avec une surface habitable de 124 m² sur un terrain de 1103 m², cette propriété offre de belles opportunités pour les amateurs de rénovation et de caractère. La maison se compose de 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, une salle de bain, et un WC. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette maison de village possède un charme indéniable avec ses éléments d'origine conservés comme les poutres en bois et les voutes en pierres et surtout sa citerne, spécificité des habitations du Larzac. L'août principal de la propriété : l'extérieur de la propriété ! Un vaste terrain offrant de multiples possibilités. Vous pourrez profiter de l'exposition Est / Ouest pour bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. La propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager le jardin et profiter pleinement de l'espace extérieur. Pour les amateurs de tranquillité et de projets de rénovation, cette maison de village est l'opportunité parfaite pour créer la maison de vos rêves, alliant charme d'antan et modernité. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 513 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Benezech mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 798615076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Charmante maison rénovée de 75 m² à Cornus Située dans un quartier paisible, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour un premier investissement, un couple ou une personne seule. Vous serez séduit par l'ambiance cosy et moderne qui se dégage de ce bien. Au Rez de chaussé une grande entrée de quasiment 15 m² qui donne accès a une cave. Au premier, la cuisine équipée ouverte sur le salon spacieux et lumineux. On y trouve également un WC suspendu indépendant. Au 2ème étage, une grande chambre avec sa salle de bain et son Sauna complètent l'espace de vie. Un parking accessible a quelques pas pour se garer aisément. Située à proximité des commodités, des randonnées, cette maison saura vous séduire par son caractère et ses prestations de qualité. Une occasion à ne pas manquer, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Agathe Croux vous propose : Grande maison rénovée avec jardin– Ancien bar-épicerie au cOEur du Clapier (12540) Située dans un village typique de la région, à 20Km de Lodève et d'Avène, cette grande bâtisse pleine de charme a conservé son authenticité tout en bénéficiant d'une rénovation récente. Elle offre une surface d'environ 131 m² répartie sur deux niveaux et un grenier à aménager de 70 m² en dernier étage. Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois. Une salle d'eau avec WC et un espace buanderie complètent cet espace convivial. Depuis le salon, on accède directement à un jardin orienté plein sud, parfait pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert quatre chambres généreuses, idéales pour une famille ou un projet d'accueil. Les combles, au dernier niveau, encore à aménager, offrent un beau potentiel grâce aux arrivées d'eau et d'électricité déjà en place. La maison bénéficie de menuiseries en aluminium double vitrage récemment changées, une partie du toit a été refaite cet hiver. ~ Chers CONFRÈRES, travailler dans l'intérêt de mes clients est une PRIORITÉ alors n'hésitez pas à me téléphoner ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agathe Croux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 488242728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : À Vendre – Auberge authentique de 190 m² au cOEur du village des Rives Nichée dans un cadre idyllique, cette charmante auberge allie authenticité et potentiel. Rez-de-chaussée : une salle de restaurant de 67 m² pouvant accueillir une trentaine de couverts, équipée d’un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Une cuisine professionnelle entièrement équipée et entretenue, une grande pièce de stockage et des WC complètent ce niveau. 1er étage : un vaste salon de 30 m² avec poêle à bois et une véranda lumineuse. Vous y trouverez également une salle d’eau et 5 grandes chambres, dont une avec terrasse privative. 2ᵉ étage : accessible par une entrée indépendante, idéal pour développer une activité de location de chambres ou conserver un espace privé. Ce niveau dispose d’une salle d’eau, d’une grande chambre avec coin cuisine et d’une deuxième chambre séparée. Potentiel supplémentaire : deux grandes pièces restent à aménager, parfaites pour créer des chambres supplémentaires ou un petit appartement. Cette auberge représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent développer un projet de restauration, d’hôtellerie ou simplement profiter d’une grande demeure familiale pleine de charme. Je reste à votre disposition pour tout complément d'informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du Parc Naturel des Grands Causses, venez découvrir cette propriété singulière et atypique, située dans un petit hameau empreint d'histoire. Faisant face à l'église de Saint Xist et à son jardin botanique, cet ancien prieuré du XIVe siècle a été entièrement réhabilité, et propose un confort moderne tout en respectant l'identité et l'atmosphère des lieux. La propriété, ceinte de murs en pierres, s'ouvre par un porche sur une jolie cour. Un magnifique jardin à l'arrière de la maison offre, outre un foisonnement de fleurs, de nombreux fruitiers avec un coin potager, une fontaine, ainsi qu'un petit four à pain. Un verger non attenant complète l'ensemble de la propriété. La maison, qui comprend plusieurs motifs remarquables (cheminée médiévale, probable pierre cathare) est extrêmement harmonieuse et lumineuse, en phase avec un environnement empreint d'histoire, de spiritualité et de nature. La propriété est composée de deux parties, la maison principale, et une ancienne grange aménagée en maison d'hôtes. La maison principale (environ 164 m² habitables) présente : - Au sous-sol, trois caves voutées, - Au rez-de-chaussée : entrée donnant dans un vaste séjour avec cheminée et insert à granulés, une grande cuisine avec cellier, un salon pouvant être utilisé en chambre, une salle d'eau avec wc (style Philippe Starck), - au 1er étage : l'escalier passerelle donne sur une mezzanine centrale, et dessert deux grandes chambres, l'une dotée d'un petit dressing, l'autre donnant dans une salle de bains avec wc. La grange rénovée (environ 60 m² habitables) présente un second logement : - Au rez-de-chaussée, pièce de vie avec cuisine, atelier ouvrant sur le jardin, salle d'eau avec sauna et wc, - à l'étage, une chambre en mezzanine avec point d'eau, une chambre avec baignoire balnéo KINEDO, point d'eau et wc, petits combles. La réhabilitation réalisée est de grande qualité : la toiture, l'électricité et la plomberie ont été intégralement refaites, un forage commun avec les propriétaires voisins assure l'alimentation en eau, une installation photovoltaïque complète l'ensemble. (Chauffage et eau chaude par chaudière fuel + radiateurs à accumulation). La grange, réhabilitée en 2018, a bénéficié d'une éco rénovation. Les matériaux ont été choisis avec soin : portes intérieures sur mesure en chêne massif, dalles au sol en pierre de Bourgogne, encadrements en pierres anciennes. À 30 m de l'A75, à moins de 1h30 de Montpellier et de Béziers, ce coin de nature remarquable, le charme médiéval du hameau et de son église et ce bel ensemble sauront séduire les amateurs de calme et de sérénité.

Située à proximité de La Couvertoirade sur le Larzac, cette maison offre un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de Millau, bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A75. Cette maison de 97 m² sur une parcelle de 203 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. En plus de la véranda, un jardinet et un garage complètent les aménagements extérieurs. Les combles aménageables offrent un potentiel d'agrandissement intéressant. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, un séjour, une salle d'eau, des WC et 2 chambres, tandis qu'une chambre supplémentaire se situe à l'étage. À noter la possibilité d'acquérir plus de terrain à l'arrière de la maison. Bien à rénover, équipé d'une chaudière à fioul et avec un audit énergétique réalisé, cette propriété présente un beau potentiel pour un projet de vie personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952 971 844.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Maison familiale de caractère – 167 m² – Les Rives Située dans le charmant village des Rives, cette maison de 167 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son fort potentiel, le tout sur un terrain de plus de 1 000 m². Elle se compose d’un espace de vie convivial comprenant un salon lumineux, une salle à manger et une cuisine fonctionnelle. Côté nuit, vous disposerez de 3 chambres confortables, ainsi que d’une salle d’eau et de 2 WC. À l’extérieur comme à l’intérieur, les prestations sont nombreuses : véranda agréable, balcon, terrasse idéale pour les beaux jours, ainsi qu’une grande cave voûtée pleine de charme. Les annexes offrent un véritable atout : 3 garages, une serre, un cellier, une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Le stationnement est facilité avec jusqu’à 5 places de parking, et la possibilité d’accueillir un camping-car. Maison saine et bien entretenue, elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout son potentiel et la mettre à votre goût. Chauffage au fuel. Une belle opportunité pour une famille ou pour un projet de résidence principale avec dépendances, dans un environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Charmante maison de village avec jardin, balcon, véranda et plusieurs annexes – Hameau de La blaquèrerie Située dans un hameau typique appartenant à La Couvertoirade, cette maison de village offre un cadre de vie authentique et paisible, au sein d’un environnement préservé. Développant environ 86,5 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle séduit par son potentiel d’aménagement et ses volumes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce polyvalente, actuellement utilisée en buanderie, pouvant être repensée selon vos besoins. Au premier étage, vous découvrirez une cuisine aménagée et indépendante, ainsi qu’un spacieux salon lumineux prolongé par une véranda et un coin bureau. Un balcon de 7,6 m², au charme singulier, complète ce niveau et permet de profiter pleinement de l’exposition et de la vue dégagée du grand jardin arboré. Le deuxième étage accueille une première chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. Enfin, sous les toits, une seconde chambre mansardée, spacieuse et chaleureuse, constitue un espace nuit idéal, notamment pour un enfant ou une chambre d’appoint. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin arboré d’environ 580 m², véritable havre de paix. Un sous-sol de 17 m² offre un espace de stockage appréciable. Deux pièces supplémentaires avec accès direct au jardin restent à aménager, laissant libre cours à vos projets (atelier, espace de rangement, bureau…). L’état général nécessite quelques travaux de rénovation : finitions d’isolation à compléter par endroits, lucarne en simple vitrage. Ces éléments sont toutefois compensés par le fort potentiel du bien, idéal pour créer un cocon familial ou une résidence secondaire de caractère. Côté confort, la maison est raccordée à la fibre optique et équipée d’un poêle à bois, offrant une solution de chauffage à la fois chaleureuse et économique. Son exposition plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement située, à proximité de l’autoroute A75, des commodités locales et des espaces naturels du Larzac, cette maison séduira les amateurs d’authenticité et de calme. Surfaces annexes (hors habitable) environ 80 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Maison de caractère au cOEur du Caylar – Élégance, authenticité et activité de chambres d’hôtes clé en main Au cOEur du village du Le Caylar, à deux pas des grands espaces du Larzac et du célèbre Roc Castel, se cache une demeure rare où le charme de l’ancien rencontre le confort d’une rénovation soignée. Derrière sa façade discrète, cette maison en pierre d’environ 290 m² dévoile une atmosphère chaleureuse et authentique : voûtes anciennes, murs en pierre apparente, volumes généreux, escalier minéral chargé d’histoire… Chaque espace invite à ralentir et profiter du caractère unique des lieux. Actuellement exploitée en chambres d’hôtes avec un chiffre d’affaires annuel d’environ 40 000 €. La rentabilité pourrait être plus marquée avec la mise en place de table d'hôte régulière. La propriété offre une activité immédiatement opérationnelle, idéale pour un changement de vie ou un projet touristique dans un secteur très recherché. Dès l’entrée, la magie opère avec une superbe pièce voûtée agrémentée d’un poêle à bois, véritable cocon pour les soirées d’hiver. Le premier étage accueille un vaste séjour plein de cachet ainsi qu’une cuisine conviviale équipée d’un piano de cuisson, pensée pour partager de beaux moments autour de grandes tablées. L’espace dédié aux hôtes propose trois chambres indépendantes, chacune avec salle d’eau et WC privatifs, offrant confort et intimité dans une ambiance authentique et raffinée. Le dernier niveau, réservé à la partie habitation, comprend trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’une magnifique terrasse sur les toits du village. Depuis celle-ci, la vue est tout simplement remarquable : le Caylar s’étend à vos pieds dans une atmosphère paisible et hors du temps. À l’extérieur, le jardin à deux enjambées invite à la détente dans un environnement calme et naturel. Une superbe cave voûtée complète l’ensemble et laisse entrevoir de nombreuses possibilités : espace bien-être, atelier d'artiste, salle de réunion, logement insolite ou cave de dégustation au charme troglodyte. Deux stationnements privatifs viennent parfaire ce bien, avec en complément un parking public gratuit à proximité immédiate pour accueillir facilement visiteurs et voyageurs. Le Caylar bénéficie d’un emplacement stratégique à la sortie de l’autoroute A75, entre Montpellier et Millau, attirant chaque année touristes, randonneurs et amoureux de nature. Le village offre commerces, restaurants, services et une qualité de vie rare au cOEur des paysages classés du Larzac. Une propriété atypique et inspirante, idéale pour allier art de vivre, accueil touristique et rentabilité dans un cadre naturel exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noemie Rasigade vous propose : Charmante maison en pierre au cOEur du Caylar (34520) – un bien atypique plein de potentiel Au sein du village du Caylar, cette maison en pierre au cachet authentique séduira les amateurs de biens singuliers et d’atmosphères artistiques. Entièrement rénovée, elle allie charme de l’ancien et confort actuel : toiture refaite et isolation déjà réalisées. L’intérieur, décoré avec une touche artistique affirmée, présente une belle opportunité de révéler tout le potentiel des volumes et de laisser les futurs acquéreurs imaginer leur propre univers. D’une surface d’environ 76 m², la maison propose une organisation fonctionnelle avec 1 à 2 chambres selon l’aménagement, deux WC, une salle de bain, ainsi que de nombreux espaces de rangement incluant un dressing. Côté extérieur, un véritable atout : un jardin de 135 m² situé juste en face de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou un coin repas convivial. Deux loggias fermées par de superbes ferronneries viennent compléter l’ensemble, offrant des espaces supplémentaires utilisables en toutes saisons. Une terrasse abritée ainsi qu’un espace de stockage pour le bois viennent parfaire le confort du bien. Les points forts : * Maison en pierre pleine de charme * Rénovation déjà réalisée (toiture + isolation + menuiserie) * Jardin de 135 m² en face de la maison * 1 à 2 chambres possibles * Nombreux rangements + dressing * 2 loggias fermées en ferronnerie * Terrasse abritée + stockage bois * Bien atypique avec fort potentiel de personnalisation Un bien qui ne laisse pas indifférent : il se découvre, il se ressent, et surtout… il s’imagine. Parfait pour ceux qui cherchent un lieu de vie unique, à façonner selon leurs envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT C indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Rasigade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 814182069, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Venez découvrir cette magnifique maison de 157 m² environ située sur la commune du Caylar proche des commerces et de l'A75 sans nuisances sonores. Dans une impasse, au calme et sans vis à vis cette jolie maison dispose d'un beau terrain de 4700 m² environ arboré avec sa belle piscine clôturée 4,50 x 9,50 au sel, le liner et les marches ont été refaites en 2022. Cette maison comprend : au RDC : une entrée, 2 chambres, 16 m² environ et 12 m² environ, une salle d'eau avec WC, un cellier, une cave et un local technique (chaudière) Au 1er étage : un hall d'entrée, un magnifique salon 28 m² environ avec une belle cheminée vous aurez accès à une jolie terrasse coté jardin, piscine, une cuisine ouverte sur l'espace de vie donnant sur une belle terrasse en bois. Vous découvrirez ensuite 2 grandes chambres 12 m² environ et 15 m² environ, 2 salles d'eau avec sèches serviettes et 2 WC séparés. Au 2ème étage : un raide escalier vous mènera à une grande chambre avec un accès au grenier. Le chauffage dans la partie du chalet est un chauffage central au gaz avec une citerne hors sol et l'eau chaude est fournie par une chaudière. Dans l'extension (salon et 1 chambre) vous disposerez d'un chauffage électrique et l'eau chaude est fournie par un cumulus changé en 2014. Pour plus d'informations contactez moi sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 277 et classe CLIMAT C indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Sur la commune de Roqueredonde, maison de plain pied rénovée de 68 m² avec terrasse et jardin pour un cadre de vie agréable ! Située dans un environnement calme et agréable, cette maison de plain-pied entièrement rénovée de 68 m² vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, profitez d'une agréable verrière apportant une belle lumière naturelle. La cuisine fonctionnelle et ouverte sur l'espace de vie de 30 m², avec accès direct à la terrasse, vous permettra de savourer vos repas en extérieur. L' espace de vie, doté d’un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison dispose de deux grandes chambres de 14 m² chacune, idéales pour un confort optimal. Vous trouverez également une salle d'eau spacieuse de 5 m² et un WC indépendant. Parmi les prestations de qualité, vous apprécierez les fenêtres en double vitrage PVC, ainsi que les volets roulants électriques, garantissant confort et sécurité. Cette maison est idéale pour ceux recherchant un cadre de vie tranquille, proche de la nature, tout en étant à proximité des commodités. Un jardin non attenant situé en face de la maison vient compléter ce joli bien. N'attendez plus pour découvrir ce bien plein de charme ! Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein coeur du larzac, Sainte-Eulalie-de-Cernon est un joyau médiéval, chargé d'histoire et de caractère. Ancienne commanderie des Templiers et des Hospitaliers, ce village fortifié offre un cadre de vie unique, où se mêlent histoire, nature et sérénité. Amoureux de charme et d'authenticité, c'est dans ce village que l'agence Immovance Viols-le-Fort, vous propose une maison de village, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, au coeur du village. Ses atouts ? Deux jardins privatifs pour profiter des beaux jours et une place de parking, un véritable luxe dans un village historique. Description du bien - rez-de-chaussée : Entrée accueillante qui donne le ton dès le premier regard. Séjour - salon chaleureux, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de cuisine et de convivialité. wc, pratique et discret A l'étage : 3 chambres parfaites pour toute la famille Un dressing sur mesure, idéal pour optimiser le rangement Salle d'eau élégante et contemporaine, avec des finitions soignées Un second wc indépendant Les + de cette maison : Rénovation de qualité alliant charme et modernité Deux jardins privatifs, parfait pour des moments de détente. Aucune mitoyenneté, pour une tranquilité totale Un cadre ydillique, entre nature et patrimoine historique Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare à ne pas manquer. Des renseignements. Une visite. Contactez Sonia TREBERN - Agent immobilier spécialisé Sud Aveyron - O661939913 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée au cœur du charmant village de Saint Eulalie de Cernon, capitale des sites templiers et hospitaliers du Larzac, cette élégante maison de caractère de 121 m², édifiée sur 4 niveaux, séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Elle offre un cadre de vie privilégié, idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement locatif. * Au rez-de-chaussée Un garage de 27 m², avec WC et cave Un espace indépendant comprenant : une pièce de vie de 13,25 m² une cuisine de 8,95 m² une espace original de 3,19 m² pour usage divers Idéal pour une activité commerciale ou un studio indépendant après quelques modifications * Au premier étage Accessible par une agréable terrasse, cet étage propose : une pièce de vie de 24,31 m², lumineuse et traversante une petite cuisine aménagée pleine de charme et très atypique un salon de 17,34 m² un bureau de 7,85 m², idéal pour le télétravail un WC avec point d'eau * Au deuxième étage L'espace nuit se compose : Un dégagement de 5,96 m² Deux belles chambres de 14,52 m² et 14,55 m² Une salle d'eau de 6 m² attenante à l'une des chambres avec ses nombreux placards aménagés sous pente pour optimiser l'espace. * Sous toiture Un espace aménagé vient compléter l'ensemble pour du rangement supplémentaire. Cette maison pleine de charme et de possibilités bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un village historique et touristique recherché, secteur calme et authentique, un peu en dehors du temps. À découvrir sans tarder ! Contactez votre conseillère Sylvie Camus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 (réf. 605770 ).

Découvrez cet établissement de charme situé à nant, aux portes du parc régional des grands causses. Une affaire saine et bien établie, nichée sur un terrain de 2.5 hectares, offrant un fort potentiel de développement. Murs et fonds de commerce * surface du bien principal 400 m² * hébergement 10 chambres * restauration 40 couverts en salle + 26 et + en terrasse * chiffre d'affaire 200k euros sachant que l'établissement est fermé de novembre à févier et que la restauration n'est ouverte que le soir. * en sus deux mobil homes entièrement équipés * un logement de fonction à finir d'aménager * deux dépendances à aménager * clientèle fidélisée : tourisme + locaux + passage * cadre verdoyant, calme et sans voisinage immédiat idéal pour un couple ou repreneur en quête de qualité de vie et d'un projet porteur. Activité clef en main, aux normes, avec de belles perspectives d'évolution (événementiel, hébergement insolite, accueil de groupes) contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dpe (non soumis) ges (non soumis) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 0 et 0 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric herrero, au 06 46 47 15 17 ou, par courriel à f.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rodez 533 543 310 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 440085 au prix de 645.000 euros - honoraires à la charge du vendeur - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frédéric herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : rodez 533 543 310 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur la commune de Ceilhes-et-Rocozels, cette charmante maison de village avec son jardin attenant, bénéficie d'un environnement montagneux paisible. À 5mn à pied de son lac aménagé et 10mn de la station thermale d'Avène, prisée par de nombreux curistes chaque année, elle offre un cadre de vie idéal. Son exposition garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. Cette propriété de 107 m², chaleureuse et fonctionnelle, en excellent état, ne nécessitera aucun travaux si ce n'est de l'améliorer selon vos préférences. Elle propose 3 chambres, dont deux suites parentales avec salle de bain et salle d'eau. Son architecture associe robustesse et charme traditionnel, typique de ce village chargé d'histoire. Les caves constituent un espace de stockage appréciable, l'une d'elle, lumineuse, peut être transformée en atelier d'artiste ou cuisine d'été. En somme, cette maison de village allie praticité et confort, offrant un véritable havre de paix dans un cadre montagnard authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 983160581.

Découvrez cette maison de village pleine d'histoire, idéalement située au cœur du charmant village de Ceilhes et Rocozels, à seulement 10 minutes d'Avène et 30 minutes de Lodève. Anciennement utilisée comme boucherie avec son habitation au-dessus, cette propriété unique offre de multiples possibilités d'aménagement et d'exploitation grâce à ses 198 m² répartis sur trois niveaux ainsi qu'un grenier aménageable. Cette maison se distingue par son caractère historique et son potentiel immense. Bien que des travaux de rénovation intérieure soient nécessaires (électricité, menuiseries, plomberie, etc.), la structure est saine et a été bien entretenue, offrant une base solide pour tous vos projets. Le rez-de-chaussée, autrefois la boucherie, peut être transformé en un espace commercial, un atelier, ou un vaste espace de vie selon vos besoins et aspirations. Les étages supérieurs, dédiés à l'habitation, comprennent des pièces spacieuses et lumineuses qui ne demandent qu'à être réaménagées pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Le grenier, avec son potentiel aménageable, pourrait être transformé en chambres supplémentaires, en espace de loisirs ou en un bureau, ajoutant ainsi une valeur significative à la propriété. Ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent s'investir dans un projet de rénovation et redonner vie à une maison pleine de charme et d'histoire. Que vous envisagiez une résidence principale, un gîte, des chambres d'hôtes, ou un aménagement en plusieurs appartements, les possibilités sont infinies. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de village avec un passé riche et un potentiel incroyable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cette propriété exceptionnelle à Ceilhes et Rocozels a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Découvrez cette maison de village de caractère située à Ceilhes et Rocozels, à seulement 10 minutes d'Avène et 30 minutes de Lodève. Datant du XVIIe siècle, cette propriété exceptionnelle présente une façade classée qui reflète son histoire riche et son charme intemporel. Avec une superficie de 190 m², la maison offre des espaces de vie spacieux et confortables. La cuisine dînatoire avec cheminée ouvre sur une petite terrasse, parfaite pour savourer des repas en plein air ou simplement profiter d'un moment de détente. Le superbe séjour-salle à manger de 45 m² est idéal pour recevoir des invités ou passer des soirées en famille. La maison comprend cinq chambres, offrant suffisamment d'espace pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Deux salles d'eau ajoutent au confort de cette demeure, tandis qu'un bureau offre un espace tranquille pour le travail ou les loisirs créatifs. En complément de cette belle maison, vous trouverez un garage de 35 m², parfait pour le stationnement ou le rangement, ainsi que deux caves offrant des espaces supplémentaires pour le stockage du vin, des provisions ou des équipements divers. Cette maison de village allie parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre pittoresque. La petite terrasse, le grand séjour-salle à manger, et les multiples chambres font de cette propriété un lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère et d'histoire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village remarquable, empreinte de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle à Ceilhes et Rocozels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Plongez dans le charme de cette propriété unique, ayant appartenu au Marquis de Rocozels, située dans un hameau paisible à proximité des célèbres sources thermales d'Avène. Cette ville thermale, renommée pour ses eaux apaisantes et ses traitements médicaux, attire chaque année de nombreux curistes en quête de bien-être. La maison principale comprend 6 pièces. Au rez-de-chaussée, la cuisine atypique apporte une touche d'originalité à l'espace de vie, tandis que le salon avec sa cheminée d'époque crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous trouverez un salon, une mezzanine, deux chambres spacieuses et un accès direct à la véranda. Il y a également une belle bibliothèque qui peut être transformée en 3ème chambre. Un espace sauna avec douche est disponible au sein de la batisse. Le terrain de 500 m² est parfait pour le jardinage ou la détente, tandis qu'un gîte attenant de 25 m² constitue une excellente opportunité de location pour les curistes, cherchant à se rapprocher des soins thermaux. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété pleine de charme, au cœur d'une région riche en nature et en bien-être, avec un potentiel locatif attractif !

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! Située dans la Vallée de la Sorgues, à 20 minutes de Saint-Affrique, sur la commune de Marnhagues-et-Latour. Venez découvrir cette maison atypique comprenant une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux avec la possibilité d'y installer un poêle à granulés, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage du dessous : 2 chambres spacieuses donnant chacune sur une terrasse. Elle dispose, également, d'une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le tout sur un terrain 323 m² avec un jardin clôturé et une terrasse qui vous permettront de vous détendre en toute tranquillité. Venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Propriété atypique d'exception au cœur de la nature À seulement 20 minutes de l'A75 ou saint Affrique et moins d'1h1 / 2 de Montpellier, cette propriété rare vous séduira par son environnement préservé et son art de vivre en pleine nature, sur 33 362 m² de terrains boisés (pins sylvestres). La propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour un projet familial, touristique ou d'accueil : ? Loft principal – 210 m² habitables (DPE C) Volumes généreux et belle luminosité : Salon-séjour de 90 m² avec cuisine intégrée et entièrement équipée Ouverture sur une véranda de 35 m² et une terrasse avec piscine couverte De plain-pied : Chambre de 33 m² avec dressing Salle d'eau Mezzanine de 40 m² distribuant deux grandes chambres ? Gîte indépendant – 75 m² habitables (DPE E) Parfait pour recevoir ou développer une activité de location : Salon-séjour de 30 m² Cuisine intégrée et équipée Deux chambres ? Dépendances et équipements Garage de 42 m² Atelier Appentis de 80 m² Double vitrage Volets roulants électriques Chauffage par chaudière à granulés Panneaux photovoltaïques 7 kW en autoconsommation ? Un cadre naturel et autonome 3 hectares de terrains boisés Cabane dans les arbres existante, idéale pour enfants, hébergement insolite ou projet touristique Potager de 500 m² conduit en démarche biologique, alimenté par un réservoir d'eau de 150 m³ Environnement propice à une démarche d'autosuffisance ? Un lieu rare, idéal pour les amoureux de la nature et les porteurs de projets écologiques ou d'accueil. Coup de cœur assuré — une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 389 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 369 000 € Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5,42 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Située à Viala-du-Pas-de-Jaux (12250), cette propriété offre un cadre exceptionnel sur les bords du Larzac, à seulement 10 minutes de l'A75 et à moins d'une heure de Montpellier. Ce charmant village allie calme et sérénité, idéale pour les amoureux de la nature. La maison s'étend sur un terrain spacieux de près de 4500 m², comprenant une grande cour intérieure, une ancienne bergerie ainsi que plusieurs bâtiments annexes offrant de nombreuses possibilités d'évolution. de nombreuses places de parking sont disponibles sur le terrain arrière, idéales pour recevoir famille et amis. L'extérieur offre un vaste espace de vie en plein air, idéal pour profiter de la campagne. À l'intérieur, cette ancienne ferme templière est restaurée sur 114 m² habitable. Le demi-étage accueille un grand séjour avec petite cuisine séparée, tandis que le dernier étage se compose de trois chambres de style. Chaque pièce est imprégnée de l'histoire des lieux, offrant un cadre unique empreint de charme et d'authenticité. Cette propriété est un joyau à continuer de restaurer, offrant un confort moderne dans un cadre d'exception. Une extension entre les bâtiments devait accueillir une grande cuisine ouverte sur le jardin. L'aile centrale avec sa grande salle et sa cheminée majestueuse viennent compléter le projet d'agrandissement avec l'aménagement de la cour sans vis-à-vis et l'ancienne bergerie voutée. Ce site rare et unique vous portera par son histoire. Venez découvrir et tomber sous le charme de cette propriété. Visite virtuelle sur demande. Les appels téléphoniques et whatsapp seront privilégiés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Iad France - Vincent Martinez vous propose : Opportunité Rare : Ensemble Immobilier à Fort Potentiel – Idéal Projet de Rénovation ou Investissement ​Situé dans un secteur calme et dans le beau village de Pégairolles de l'Escalette, découvrez cet ensemble de deux maisons mitoyennes communiquant entre elles, offrant de multiples possibilités d'aménagement (grande résidence principale, création de deux logements distincts ou projet de gîte). ​Maison 1 : Le Volume à Façonner (À finir de rénover) ​Parfaite pour laisser libre cours à votre imagination, cette bâtisse offre de beaux volumes sains : ​- Rez-de-chaussée : Une grande cave d'environ 30 m², idéale pour le stockage ou un atelier. ​- 1er Étage : Un espace de vie généreux divisé en deux volumes : ​- Une pièce lumineuse de 37 m². ​- Une seconde pièce de 28 m² servant de pivot et permettant l'accès direct à la seconde habitation. ​Maison 2 : Le Cocon à Optimiser ​Plus intimiste, cette partie dispose déjà d'une structure définie : ​Extérieur : Une cour privative (soumise à un droit de passage pour le voisinage). ​- Rez-de-chaussée : Une cuisine de 10 m² et une alcôve de 7 m² (point de passage vers la première maison). ​- 2ème Étage : Une chambre de 11 m² accompagnée de sa salle d'eau privative de 3 m². ​Les points forts : ​Surface modulable : Plus de 90 m² de potentiel total. ​Flexibilité : Les deux maisons communiquent, mais peuvent être repensées de manière indépendante. ​Charme de l'ancien : Idéal pour les amateurs de rénovation et de pierres. Pour plus de renseignements contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 902596303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laetitia Cayla vous propose : Remise avec Gros Potentiel – 25 m² au sol (Hauteur 7m) ​Idéal investisseur, artisan ou projet de réhabilitation atypique ! ​Située au cOEur de Pégairolles de l'escalette, découvrez cette remise en pierre offrant un volume exceptionnel et de multiples possibilités d'aménagement. ​Les points forts : ​Surface au sol : 25 m² environ. ​Volume incroyable : Une hauteur sous plafond de 7 mètres, permettant aisément la création d'un étage complet ou d'une mezzanine spacieuse pour doubler la surface habitable. ​Charme de l'ancien : Murs en pierres apparentes et cachet authentique. ​À noter : ​Réseaux : Viabilisation à prévoir (non raccordée à l'eau ni à l'électricité, réseaux en bordure de parcelle). ​Usage : Idéal pour stockage, atelier d'artiste ou transformation en habitation (sous réserve de changement de destination et d'obtention du permis de construire) Pour plus de renseignements, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Cayla mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894712025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous propose à la vente dans le village de la cavalerie, un véritable joyau médiéval niché au cœur du plateau du larzac, en aveyron idéal résidence secondaire ou première acquisition cette maison de caractère très bien entretenue, de 63 m² pleine de charme, édifiée sur 4 niveaux elle se compose au rez-de-chaussée une cave au premier niveau, une entrée, une cuisine équipée de 10.41 m² ouverte sur la pièce de vie de 15 m² très lumineuse. Au deuxième niveau, un couloir desservant un bureau de 7.55 m², une chambre de 10.41 m², une salle d'eau au troisième niveau, un palier, 1 chambre mansardée de 8.75 m² et une chambre de 12.01 m² vous trouverez des commerces de proximité, une école primaire, vous serez à quelque minutes de l'autoroute, à 20 minutes de millau possibilité de visite en visio les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean louis golven entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 971 508 greffe de rodez) 06 89 62 69 00 (réf. 606754 ).