Maison à vendre à Morschwiller (67350)

DAUENDORF, maison familiale pleine de charme - 172 m² DAUENDORF, maison familiale pleine de charme - 172 m² Vous rêvez d’une maison au calme, avec espace et lumière, où poser vos valises ? Cette maison est faite pour vous  ! Emplacement idéal : DAUENDORF, à seulement 10 min de Schweighouse-sur-Moder et 5 min de Val-de-Moder. Un village paisible, proche des commerces, écoles et transports, parfait pour une vie de famille sereine. Le bien : Anciennement bi familiale, cette maison de 172 m² habitables a été réaménagée en 1989 et offre un potentiel unique  : vous pouvez conserver deux logements indépendants ou réunir l’ensemble pour créer votre grande maison familiale. À l’étage ( + 100 m²) : • 3 belles chambres baignées de lumière • Spacieux salon-séjour, idéal pour recevoir • Cuisine équipée fonctionnelle • Salle de bain confortable Rez-de-chaussée (70 m²) : • Possibilité de créer un second logement indépendant • Ou d’intégrer à l’ensemble pour un espace familial supplémentaire Extérieur : • Terrain de 3,09 ares avec belle cour pavée • Dépendance à aménager selon vos envies • Grand garage pour garer voitures et vélos Points forts : • Maison modulable selon vos projets • Cadre calme et verdoyant • Proche de toutes commodités, idéale pour une famille ou un investissement Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent confort, espace et potentiel dans un environnement paisible. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 euros et 6 970 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris). Logement à consommation excessive : classe E.

Maison d’exception de 199,27 m² sur un parc de 22 ares – DPE B – Un véritable havre de paix au cœur du Val-de-Moder Et si votre prochaine maison était celle dont vous rêvez depuis toujours ? Au bout d’un long chemin privé, à l’abri des regards et dans un environnement d’un calme exceptionnel, découvrez cette magnifique propriété contemporaine de caractère développant 199,27 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré de 22 ares, sans vis-à-vis. Dès l’arrivée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations font de cette maison un bien rare sur le marché. Au rez-de-chaussée : Vous serez accueillis par une belle entrée desservant une pièce de vie traversante composée d’un salon avec cheminée, d’un plafond cathédrale et d’une salle à manger baignée de lumière. De nombreuses ouvertures offrent un accès direct aux différentes terrasses et au jardin, créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine, entièrement équipée, spacieuse et conviviale, dispose d’un agréable espace repas et d’un accès direct à la terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. Toujours de plain-pied, une véritable suite parentale vous offre tout le confort recherché avec son dressing, sa salle de bains privative et des toilettes indépendantes. À l’étage : Une magnifique mezzanine ouverte sur le séjour propose un vaste espace pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace détente. Elle bénéficie de rangements intégrés. L’étage comprend également deux belles chambres particulièrement lumineuses ainsi qu’une seconde salle de bains. Sous-sol complet : La maison dispose d’un sous-sol offrant de multiples possibilités avec : • un grand garage, • une salle de jeux, • une pièce aménageable selon vos besoins, • une buanderie, • un atelier. Les extérieurs : Le terrain de 22 ares, entretenu et sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de verdure où calme et intimité sont les maîtres-mots. Une dépendance complète l’ensemble avec un grand garage, ainsi qu’un étage pouvant être aménagé selon vos projets. Des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. Construite avec des matériaux haut de gamme, cette propriété allie confort, esthétique et efficacité énergétique. Vous bénéficierez notamment de : • Construction en briques Ytong, • Isolation thermique par l’extérieur, • Pompe à chaleur, • Climatisation, • Cheminée, • Excellent classement énergétique : DPE B. Une maison aussi performante est aujourd’hui particulièrement recherchée, vous garantissant confort au quotidien et maîtrise des consommations énergétiques. Un bien rare sur le secteur cette maison séduira les familles en quête d’espace, de tranquillité et de prestations de qualité, tout en restant à proximité des commodités. Honoraires à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 euros et 1 990 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnement compris).

! Exclusivité en vente interactive - a visiter sans attendre ! Bitschhoffen rue de la walck, sur une parcelle de 3,44 ares, cette maison d'environ 105 m² saura séduire par ses volumes et ses dépendances au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un salon / séjour en enfilade, une cuisine séparée avec coin repas et accès direct à l'extérieur, une chambre ainsi qu'une salle de bain. À l'étage, deux grandes chambres avec placards, un wc et une buanderie avec arrivée d'eau permettant facilement la création d'une seconde salle de bain selon vos besoins. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison dispose également d'un sous-sol complet ainsi que d'une grange, d'une cour et d'un petit jardin agréable, parfaits pour profiter des extérieurs et bénéficier d'espaces de rangement ou d'aménagement supplémentaires. Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour une famille ou pour des acquéreurs à la recherche d'un bien évolutif. Ce bien est proposé à la vente interactive. La participation à celle-ci est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus. Honoraires inclus de 5.71% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie g, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760.00 et 3770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller lifehome immo : eléa ebersoldt agent commercial (entreprise individuelle) rsac 101050151. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Pfaffenhoffen, maison de 113 m² au centre ville avec jardin maison de ville originale de 113 m², répartie sur trois niveaux, mitoyenne et implantée sur une parcelle de 1,47 are avec agréable jardinet. Elle se compose d’un sas d’entrée ouvrant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie comprenant séjour, cuisine ouverte et véranda, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, vous découvrirez deux belles chambres, dont une suite avec dressing, salle d’eau et wc. En rez-de-chaussée, un double garage, une buanderie et une pièce aménagée avec douche et wc complètent ce bien. À l'arrière de la maison, un charmant jardinet offre un véritable havre de paix et permet de profiter des beaux jours. Chauffage au sol par pac air-eau de dietrich de 2015 aspiration centralisée honoraires charge vendeur agents commerciales : carole schnell & patricia lausecker montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 020 euros et 2 790 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Maison de plain-pied avec sous-sol complet – Val de Moder (Pfaffenhoffen) * SOUS COMPROMIS * Visites suspendues * Située au calme, dans un environnement résidentiel recherché de Pfaffenhoffen (Val de Moder), cette maison récente de plain-pied développe environ 136 m² habitables sur un terrain de 5,23 ares. Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable confort de vie de plain-pied et un fort potentiel d’évolution. Les atouts principaux : - Plain-pied fonctionnel et lumineux Belle pièce de vie salon / séjour baignée de lumière avec accès direct à la terrasse - Cuisine équipée (possibilité de l’ouvrir sur le salon séjour, créant une surface d’environ 50 m²) - 3 chambres confortables - Salle de bain rénovée + espace douche complémentaire - Chauffage au sol au gaz de ville Un sous-sol complet aménagé aux multiples possibilités : - Une pièce habitable d’environ 30 m², chauffée et avec fenêtre - Une salle d’eau avec buanderie - Un grand atelier - De nombreux espaces de stockage Les extérieurs : - Double garage motorisé - Terrain agréable de 5,23 ares À noter : Maison récente offrant une excellente base, nécessitant quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour et révéler tout son potentiel. Idéal pour une famille ou un projet de personnalisation. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170euros et 3 010euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023, abonnements compris).

Nouveauté en exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent en immobilier local : Dans un quartier très calme, proche du centre-ville de Pfaffenhoffen et de ses commodités, découvrez cette charmante maison en parfait état de 111 m² habitables et 128 m² au sol sur une parcelle de 7,7 ares. Agencée en demi niveaux, elle dispose au rez-de-chaussée bas d'une grande pièce de vie avec un poêle à bois et permet l'accès à la terrasse principale. Au demi niveau supérieur (RdC haut) se trouve le salon. Au 1er étage bas se trouvent 3 chambres à coucher et enfin au 1er étage haut une chambre à coucher en demi-niveaux ainsi qu'une salle d'eau. Le sous sol est entièrement carrelé et offre un espace supplémentaire d'environ 52 m² dont un coin buanderie. Un garage attenant de 16 m² est également présent. Les espaces extérieurs sont clôturés et arborés, une piscine hors-sol de 4m de diamètre permet de profiter des beaux-jours. À l'avant de la maison une cour pavée permet de garer 2 voitures et donne accès à un garage de 16 m². Le chauffage est assuré par un plancher chauffant au RdC et des convecteurs au 1er étage. N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement ou toute demande d'estimation Si vous avez connaissance d'un bien qui sera bientôt à vendre, passez moi l'info et devenez mon apporteur d'affaire avec à la clef 10% de mes honoraires ! Je parle aussi allemand et Alsacien : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch ;-) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977 783 851.

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette maison à colombages ! Édifiée sur un terrain de 600 m², elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux, complété par une dépendance aux multiples possibilités (atelier, stockage, projet d'aménagement. ). Un bien rare qui saura séduire les amoureux de caractère ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 218 200 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tomera, tél. : 06 18 42 28 31, e-mail : sophie.tomera@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 479323990.

Maison à vendre​ à wintershouse venez découvrir cette joli maison à wintershouse ! ​ situé à 30 km de strasbourg et à 8km d'haguenau, cette commune est un ancien village impérial du grand bailliage de haguenau, puis royal faisant partie de la seigneurie de choiseul stainville ! ​ ​ charmante maison individuelle, construite en 1978, d'une surface habitable de 132,86 m² sur une parcelle de 12 ares ! ​ au rdc : ​ volumes généreux et esprit convivial : un salon-séjour de 21 m² avec une salle à manger de 20 m², créent un espace de vie harmonieux. Une cuisine indépendante de 17 m², complètement aménagée. Deux spacieuses, et très lumineuses chambres de16et21 m², ​ dont une avec un balcon. Une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire et les wc séparé.​ à l'étage : environ cent mètres carré à aménagée ! À vous de jouer ! Peut-être quatre belles chambres et une deuxième salle de bains. Grand sous-sol, offrent des espaces de rangement supplémentaires, un grand garage pour deux véhicules.​ cette maison dispose d'un chauffage individuel électrique au sol, en alternance avec une cheminée. Les ouvertures en bois apportent une touche d'élégance et de chaleur.​ ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété.​ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°522 674 738 - greffe de strasbourg) natalia paramonov entrepreneur individuel 07 58 56 88 15 - réf. 953153.

Évadez-vous dans cette splendide maison de 8 pièces, offrant environ 215 m² de confort sur deux niveaux, idéalement située à Schweighouse-sur-Moder. Nichée dans un cadre verdoyant sur un terrain de plus de 1 400 m², cette demeure propose un cadre de vie exceptionnel grâce à son design soigneusement pensé pour allier espace et intimité. À l'intérieur, découvrez un salon chaleureux sublimé par une cheminée en pierre de Lorraine, parfait pour vos soirées d'hiver, et une salle à manger conviviale où recevoir vos proches. La cuisine équipée de style italien, avec son élégant plan de travail en granité brésilien, se distingue par son harmonie entre esthétique et fonctionnalité. Les équipements dédiés au bien-être ne manqueront pas de vous séduire, avec un spa extérieur et un sauna intérieur, offrant de véritables moments de relaxation à domicile. La maison bénéficie des dernières technologies de confort avec une pompe à chaleur récente, des fenêtres en double vitrage et des volets roulants électriques. Côté pratique, de nombreux rangements, un cellier, une buanderie, et un sous-sol spacieux de 130 m² facilitent l'organisation. À l'extérieur, profitez pleinement d'une vaste terrasse et d'un jardin paysager, parfaits pour profiter des beaux jours. Deux places de stationnement sont également disponibles. Caractéristiques techniques - Surface : 215 m² - Chauffage : Pompe à chaleur - DPE : C - Taxe foncière : 1 186 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

MAISON- LIXHAUSEN-9PIECES-219 m² Cette maison située dans la commune de Lixhausen de 219 m² sur 6 ares de terrain saura agréablement vous séduire ! Une maison d'habitation, du terrain, des dépendances. La maison dispose d'un énorme potentiel pour personnaliser votre projet. Un projet de maison BI famille est également envisageable sur le bien. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée qui dessert : un petit bar, une cuisine équipée indépendante avec un petit salon attenant à celle-ci. un séjour-salle à manger, une salle d'eau et un WC Le 1er étage se compose de 4 chambres, une cuisine aménagée, un salon, un WC et une belle terrasse. un accès indépendant à cet étage étant possible, le projet bi famille peut prendre tout son sens grâce à l'aménagement de base existant sur la maison Le 2ème étage est composé de 3 chambres avec une salle de bain comprenant baignoire et douche et un WC. un sous sol complète la parti habitable de la maison offrant de multiples possibilités (salle de sport, salle de musique, cave a vin. ect) Le bien dispose de belles dépendances pouvant laisser la perspective de projets divers. un garage, un atelier, un carport et un petit jardin très cocooning complètent le bien quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le gros oeuvre n'est pas une nécessité la maison est propre, saine et fonctionnelle et peut être habitée en l'état sans problème n'attendez plus pour la visiter ! (4.53 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lucas BELASCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 947 713 731 00018 -.

- Mertzwiller - Maison située à Mertzwiller, dans un quartier résidentiel particulièrement calme, rue des Lilas. Construite en 1976, cette maison développe environ 145 m² habitables avec une configuration aujourd'hui majoritairement de plain-pied, offrant une vraie facilité de vie au quotidien. Elle propose actuellement 3 chambres au rez de chaussée ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse et ouverte, avec possibilité d'ouverture directe sur la cuisine afin de créer un espace encore plus moderne et convivial. Le bien nécessite un important rafraîchissement général ainsi qu'une réflexion énergétique, le DPE n'étant actuellement pas parmi les plus performants. En revanche, la maison présente une base saine, des volumes intéressants et surtout un réel potentiel de valorisation après travaux. Plus de la moitié des combles reste encore non aménagée, permettant d'envisager une augmentation significative de la surface habitable selon les projets. La maison bénéficie également d'un grand sous-sol couvrant l'intégralité de la surface, offrant de nombreuses possibilités de stockage, atelier ou espaces annexes. À l'extérieur, le terrain de 623 m², arboré et aménagé, apporte un cadre agréable et intimiste, parfaitement adapté à une vie de famille. (5.11 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - hélène velten vous propose : opportunité à mertzwiller – maison à personnaliser, gros travaux déjà réalisés : toiture, isolation, tableau électrique, assainissement, chaudière gaz neuve en seconde ligne, et à seulement 5 minutes de la gare, cette maison de 1953 développe 98 m² habitables (110 m² au sol) sur un terrain de 269 m². Elle constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation, les primo-accédants ou les investisseurs en quête d’un bien à fort potentiel, avec une base de travaux déjà bien avancée. Les postes les plus lourds ont été réalisés : toiture avec écran sous-toiture chaudière et réseau de chauffage neufs tableau électrique isolation intérieure (sauf salle de bain) faux plafonds assainissement agencement : au rez-de-chaussée, la maison offre une grande pièce de vie de 46,33 m² avec cuisine ouverte, organisée autour d’une cheminée, ainsi qu’une salle de bain de 5,49 m². Le 1er étage propose deux grandes chambres, prêtes à décorer, de 16,60 m² et 22,73 m². La maison dispose également d’une cave sous toute la surface, saine et propre grâce à une dalle béton. Un emplacement stratégique : mertzwiller séduit par son cadre de vie agréable entre ville et nature, ses commodités de proximité (commerces, écoles, services) et sa gare reliant facilement haguenau et strasbourg — un vrai atout pour les actifs souhaitant s’éloigner de la ville tout en restant connectés. N’hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - patrick cassis (06 80 06 15 69) vous propose : très belle villa de 360 m² environ sur un beau terrain de 27 ares clôturé. Cette propriété dispose d'une très grande pièce a vivre salon / séjour, une grande cuisine séparée, toute équipée avec spacieux coin repas. 5 très belles chambres dont une suite parentale. 1 grande salle de sport, 1 salle de jeux, 1 bureau. 1 salle de bain balnéo avec douche (suite parentale) 1 salle d'eau. 1 buanderie, 1 atelier, garage double. Dépendances, piscine aucun travaux a prévoir, aménagée et décorée avec goût. À visiter sans tarder. Honoraire réduit seulement 3% honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 124 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Patrick cassis ei (id 39499), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 322381955, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Guillaume Kubler vous propose : Investissement locatif – 3 lots vendus loués / Corps de ferme alsacien réinventé – cachet & confort – secteur Parc d’Activités de Mommenheim ( + grange) À quelques minutes du Parc d’Activités de la Région de Brumath / Mommenheim, dans un environnement dynamique et recherché, cet ancien corps de ferme s’inscrit dans une vraie histoire de transmission patrimoniale. Ici, rien n’a été improvisé : l’ensemble a été pensé, dessiné, orchestré avec une exigence dans une logique de “bon père de famille”. La rénovation a été totale, du sol au plafond, en passant par les postes électriques, sanitaires, plomberie, réalisée par des artisans et pilotée par un architecte. Depuis, le propriétaire assure une gestion attentive et réactive, au service du confort des occupants. Preuve concrète de cet entretien suivi : la façade et la porte cochère seront refaites au printemps, poursuivant la valorisation du lieu. L’ensemble est vendu loué, avec des locataires fidèles et un turn-over très faible, offrant une base d’investissement sereine et immédiatement en exploitation. Une distribution en 3 lots, chacun avec sa personnalité 1) La maison – env. 130 m² – 7 pièces / 4/5 chambres Derrière ses volumes généreux, cette maison déploie une atmosphère alsacienne chaleureuse : un esprit “maison de famille”. La distribution est confortable et fonctionnelle : 3 chambres, 2 WC et une salle de bain. Un intérieur authentique, soigné, pensé pour durer, dans lequel le charme du bâti se conjugue à la qualité de la rénovation. 2) Le triplex – env. 65 m² – 3 pièces / 2 chambres – DPE C Ici, l’architecture devient décor. Les poutres et les volumes mansardés donnent le ton, et créent une ambiance singulière, à la fois élégante et cosy. La distribution est particulièrement bien pensée : 2 chambres, 2 WC, une salle de bain, et un niveau de confort rare grâce au chauffage au sol et à la climatisation réversible, conférant au logement un DPE C. Un triplex “signature”, très apprécié pour son cachet et son efficacité au quotidien. 3) Le duplex – env. 55 m² – 2 pièces / 1 chambre Plus intimiste, tout aussi séduisant, ce duplex propose une belle pièce de vie mettant en valeur l’ossature du lieu : poutres, mansardes, et cette sensation enveloppante propre aux biens de caractère. Le salon-séjour s’ouvre sur une cuisine, dans une configuration fluide et conviviale. L’ensemble est complété par une chambre, 2 WC et une salle d’eau. Le chauffage au sol renforce la sensation de confort et de qualité. Annexes & stationnement Chaque lot bénéficie d'une cave commune séparée et de deux places de stationnement à l’intérieur de la propriété — un atout rare et très recherché. Le “plus” patrimonial : une grange non aménagée En complément, une grange non aménagée offre un beau volume, aujourd’hui idéale pour du stockage / atelier / stationnement. Pourquoi c’est une opportunité solide ? •Ensemble vendu loué, avec locataires stables •Rénovation globale et cohérente (architecte + artisans) •Gestion “bon père de famille” et entretien suivi (façade + porte cochère prévues au printemps) •Secteur dynamique : proximité Parc d’Activités de Brumath / Mommenheim •Stationnements privatifs + caves + grange en bonus. Gare SNCF de Mommenheim à 1 km Dossier complet sur demande (loyers, charges, diagnostics). Contactez-moi pour recevoir toutes les informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Kubler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 988154902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Présentent par nicolas gebhart, votre conseiller immobilier safti à schweighouse : venez découvrir cette belle trouvaille idéale pour une famille. Vous trouverez au rdc un espace de vie traversant comprenant cuisine ouverte et salon séjour. Côté chambre, vous en trouverez une au rdc et trois autres à l'étage, offrant de la place pour toute la famille. Un wc au rdc, une salle de bain à l'étage, un sous-sol complet avec garage viennent compléter la maison. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un grand jardin plat avec possibilité d'aménager un potager et d'une terrasse à réame ? Nager. Visite vidéo incluses selon les diffuseurs ou disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas gebhart, tél. : 07 63 69 31 44, e-mail : nicolas.gebhart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 928987999.

Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de 270 m², idéalement située au coeur du charmant village alsacien de zoebersdorf. Un bien rare, parfait pour accueillir une grande famille ou concrétiser vos projets de vie dans un cadre paisible. Des volumes généreux et fonctionnels dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant harmonieusement : de belles pièces de vie lumineuses une cuisine conviviale une salle de bain et un wc séparé un bureau idéal pour le télétravail un accès direct au garage un espace nuit confortable à l'étage 4 grandes chambres une salle de bain supplémentaire un wc une mezzanine offrant un espace détente ou lecture des prestations complètes cave sous toute la maison terrain verdoyant d'environ 12 ares, parfait pour profiter des beaux jours localisation idéale a seulement quelques minutes des accès à l'autoroute a4, alliant tranquillité et praticité. Prix : 480 000 euros (honoraires à la charge du vendeur inclus) dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2237 et 3027 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wolfgang beyer, au 06 86 46 69 32 ou, par courriel à w.beyer@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wolfgang beyer agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 338 927 395 saverne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447108 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Wolfgang beyer (ei) agent commercial - numéro rsac : 338 927 395 saverne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nouveauté en exclusivité Arnaud SCHORR Safti Immobilier, votre référent en immobilier : Au calme d'une impasse, laissez-vous séduire par cette bâtisse de caractère à très fort potentiel située à Wickersheim, village voisin d'Hochfelden qui est desservi par une gare SNCF reliant directement Brumath et Strasbourg. Doté d'une surface habitable de 159 m² sur un terrain de 6,64 ares, elle comprend au rez de chaussée, un très grand séjour avec le plafond à 3m90 qui débouche sur un salon avec cheminée de 28 m² (pouvant aussi être transformé en cuisine), une salle de bain, des toilettes séparés et une cuisine équipée. L'entresol offre un salon cosy de 20 m² et donne accès à une grande chambre à coucher. Le premier étage comporte 2 chambres à coucher. Les combles sont aménageable et offrent 120 m² au niveau du sol, on y accède par un escalier. Deux autres pièces sont accessibles depuis le jardin et conviendraient pour une chambre d'adolescent ou bien une chambre d'hôtes. Une cave de 39 m² est également présente, le chauffage de la maison est assuré par un 2 cheminées de type "insert". À l'extérieur le jardin comprend 2 terrasses dont une qui est couverte, 2 abris couverts ainsi qu'une 1 place de parking et un garage fermé de 25 m². Le terrain arboré offre un vaste espace de jeux et de loisirs pour les familles avec enfants mais aussi de multiples possibilités d'aménagements car il est entièrement constructible et piscinable. Différents travaux de rénovation sont à prévoir mais ce logement est éligible aux aides à la rénovations 2026 "ma prime rénov" ou "CEE". N'hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement ou demande d'estimation. Si vous avez connaissance d'un bien qui sera bientôt à vendre, passez moi l'info et devenez mon apporteur d'affaire avec à la clef 10% de mes honoraires ! Je parle aussi allemand : Bei Bedarf beherrsche ich Deutsch ;-) * voir plus d'informations sur le site internet mesaides. france-renov. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 195 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud SCHORR, Tél. : 06 68 64 01 62, E-mail : arnaud.schorr@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 977 783 851.

? Et si votre futur commençait ici ? Derrière cette maison de 125 m² se cache une véritable page blanche. Nichée sur un superbe terrain de 1 200 m², elle offre un cadre idéal pour imaginer la maison de vos rêves. Avec une rénovation à prévoir, révélez tout son potentiel et créez un lieu de vie unique, à votre image. Une dépendance transformable en studio les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 215 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie tomera, tél. : 06 18 42 28 31, e-mail : sophie.tomera@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de strasbourg sous le numéro 479323990.

À Hochfelden, dans le village de Schaffhouse-sur-Zorn, venez découvrir cette charmante maison alsacienne à colombages, rénovée avec soin en 2015, qui conjugue le charme de l'ancien avec le confort d'aujourd'hui. Située à proximité des commodités, à seulement 6 minutes de la gare de Hochfelden et 8 minutes des accès autoroutiers, elle permet de rejoindre facilement et rapidement Strasbourg. Développant environ 155 m² sur un terrain de 471 m², la maison propose au rez-de-chaussée un agréable espace ouvert d'environ 55 m². Il se compose d'une pièce de réception chaleureuse et d'une spacieuse cuisine entièrement équipée avec son grand îlot central, idéale pour recevoir famille et amis. Aux étages, vous découvrirez quatre belles chambres aux volumes généreux, dont certaines sont équipées de volets électriques, ainsi qu'une belle salle de bains avec douche et baignoire. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, une solution agréable au quotidien et économique à l'usage, qui participe pleinement à l'atmosphère chaleureuse de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin exposés plein sud, dans un environnement calme et agréable. La propriété comprend également une dépendance d'environ 55 m², offrant de nombreuses possibilités selon vos envies : espace de stockage, atelier, activité professionnelle, cuisine d'été, espace détente ou encore création d'un logement indépendant. La toiture a été entièrement rénovée. Cette maison séduira une famille à la recherche d'un cadre de vie authentique, comme des acquéreurs sensibles au charme de l'ancien et aux nombreuses possibilités offertes par la dépendance. Une propriété chaleureuse et pleine de caractère, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Visite virtuelle disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine MEYER, Tél. : 06 67 31 18 85, E-mail : sandrine.meyer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 948531702.

CO-EXCLUSIVITÉ AVEC L'AGENCE NATIMMO * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE * À la recherche d'un cadre de vie spacieux, moderne et chaleureux ? Au coeur du Kochersberg, à 8 km d'Hochfelden, cette maison familiale de 187,92 m², construite en 2012, sur une parcelle de 5,88 ares n'attend plus que vous. Dès l'entrée, les volumes vous séduiront : un vaste espace de vie de 66 m² vous accueille avec son salon généreux et sa cuisine ouverte ultra contemporaine, entièrement équipée. Le tout donne, de plain-pied, sur le jardin, pour une vie dedans-dehors des plus agréables. Côté pratique, la maison offre un garage double avec porte motorisée, un local piscine, et un poêle à bois pour des ambiances douces et conviviales. À l'étage, vous serez séduits par un espace ouvert (facilement transformable en chambre supplémentaire avec coin dressing), deux chambres (14,59 m² et 17,56 m²), une buanderie, une grande salle de bain (douche + baignoire), et surtout… la suite parentale (34,62 m²) : spacieuse, lumineuse, avec dressing, salle d'eau et coin bureau. À l'extérieur, c'est un véritable havre de paix : sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur un verger, une belle piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée par un volet motorisé, une grande terrasse et son store électrique. Pour le rangement, un espace, à l'arrière de la maison, complète l'ensemble. Le chauffage au sol en bas, les radiateurs à l'étage, l'organisation fluide des espaces, la luminosité omniprésente et les prestations soignées font de cette maison un bien rare et prêt à accueillir une nouvelle famille. Si vous recherchez un cocon fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, cette maison est faite pour vous. Venez la découvrir, elle mérite le détour. Les + - chauffage électrique au sol - chauffage au sol par pompe) chaleur dans la suite parentale - piscine chauffée avec volet motorisé - climatisation réversible - volets motorisés sur la baie vitrée et la suite parentale - poêle à bois - récupérateur d'eau - adoucisseur d'eau - aspiration centralisée Prix net de vendeur de 562 000 € + 5% d'honoraires à charge acqéreur Contactez Anne au 06 82 34 75 99.

Iad France - Grégory Brinkmann vous propose : Exclusivité – Ensemble immobilier avec garage mécanique, hangar et maison avec piscine. Vente cause départ à la retraite En exclusivité, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un fort potentiel, idéal pour un professionnel souhaitant développer son activité ou un investisseur à la recherche d’un bien aux multiples possibilités. L’ensemble comprend : * Un garage mécanique en activité de 250 m², bénéficiant d’une clientèle fidélisée et d’un excellent emplacement. * Une dépendance de plus de 150 m² attenant offrant de vastes espaces et une hauteur de plus de 4mètres. * Une maison d’habitation de 6 pièces et 124 m², indépendante, permettant d’allier confort de vie et activité professionnelle. Avec 250 m² d'extérieur * Un grand terrain aménagé avec piscine, dans un environnement agréable. * L'ensemble sur deux parcelles enregistrées au cadastre de 7,5ares Ce bien représente une opportunité unique de reprendre une activité existante tout en profitant d’un cadre de vie privilégié. Discrétion demandée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Brinkmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 102144847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hélène Velten vous propose : EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE : Maison Barberousse de 2023, sous garantie décennale – Prestations haut de gamme, DPE A + , aucun travaux à prévoir ! Vous rêvez d'une maison où tout a été pensé dans les moindres détails ? Bienvenue à Eschbach, dans un quartier résidentiel calme. Idéalement située, la commune d'Eschbach bénéficie d'un accès rapide vers Haguenau, Strasbourg et Wissembourg, facilitant vos déplacements au quotidien. Construite en 2023, cette élégante maison contemporaine de 111 m², implantée sur un terrain de 234 m² entièrement clôturé et aménagé, séduira par la qualité de ses prestations, son confort de vie et ses excellentes performances énergétiques. Dès l'entrée, vous découvrirez une ambiance chaleureuse et des finitions irréprochables. La lumineuse pièce de vie de plus de 30 m² s'ouvre sur une terrasse et un jardin intimiste, sans vis-à-vis, agrémenté d'un bassin. La cuisine, les placards, le dressing et les nombreux rangements ont été réalisés sur mesure par Schmidt, alliant élégance et fonctionnalité. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 14 m² avec dressing. La salle de bains, baignée de lumière grâce à son puits de lumière, dispose d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble double vasque. Une mezzanine de 14 m² accueille un bel espace bureau. Le garage, aménagé avec un revêtement en tapis de pierre, offre un espace de rangement supplémentaire et un accès direct au jardin. À l'extérieur, tout est déjà réalisé : terrasse, aménagement paysager, clôtures et bassin d'agrément. Ici, aucun travail n'est à prévoir. Des prestations qui font la différence : * Pompe à chaleur Daikin. * Plancher chauffant (rafraîchissant possible). * Installation photovoltaïque avec batterie virtuelle. * Domotique (pilotage des volets roulants). * Réseau fibre en filaire dans chaque chambre et la mezzanine. * Système d'alarme. * DPE A + * Maison sous garantie décennale. Une maison récente aux prestations rares, alliant qualité de construction, confort et performance énergétique. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Velten mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le numéro 911729960, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- FORSTHEIM - Située dans la charmante commune de Fortsheim, cette agréable maison construite en 2016 vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son excellent état d'entretien. D'une superficie parfaitement adaptée à la vie de famille, cette maison de 5 pièces offre 3 chambres ainsi qu'une spacieuse pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous apprécierez également ses équipements de confort, notamment les volets motorisés, qui apportent praticité et modernité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 1 500 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un cadre de vie privilégié. Une piscine semi-enterrée complète l'ensemble pour profiter pleinement des beaux jours. L'un des principaux atouts de cette propriété : aucun travaux à prévoir. La maison est parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter immédiatement de votre nouveau cadre de vie. Les points forts : Maison construite en 2016 5 pièces 3 chambres Grande pièce de vie lumineuse, véranda chauffée, climatisation réversible dans chaque pièces. Volets motorisés Piscine auto-portée semi-enterrée Terrain de 1 500 m² Environnement agréable Aucun travaux à prévoir Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, idéale pour les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main dans un cadre paisible. À visiter sans tarder ! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Maison T3 avec terrasse, double jardin et garage – Disponibilité fin 2025 Cette maison neuve 3 pièces offre un confort rare : espaces lumineux, extérieurs généreux et garage privatif. • Séjour traversant de plus de 30 m² environ • Deux chambres bien séparées à l’étage • Deux salles d’eau, WC à chaque niveau • Terrasse + jardin avant et arrière • Entrée indépendante, circulation fluide • Garage inclus Volumes bien pensés, prestations soignées, cadre de vie paisible. Une maison idéale pour s’installer ou anticiper un projet sereinement. Plans et informations sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

GUNDERSHOFFEN, maison de 361,32 m² sur un terrain de 52,61 ares GUNDERSHOFFEN, maison de 361,32 m² sur un terrain de 52,61 ares Découvrez cette magnifique maison bourgeoise des années 1930, alliant charme de l’ancien et beaux volumes, développant 361,32 m² au sol (327,27 m² habitables), nichée sur un magnifique terrain arboré de 52,61 ares (une division parcellaire peut être envisagée, permettant l'acquisition d'une superficie de terrain réduite selon vos souhaits). Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant desservant de vastes pièces de vie d’environ 90 m², baignées de lumière, avec un accès direct à une terrasse couverte idéale pour vos moments de détente, une cuisine équipée avec accès à l’arrière de la propriété, un espace buanderie ainsi que des toilettes indépendants. À l’étage, vous trouverez cinq chambres spacieuses, une salle de bain avec toilette ainsi qu’une salle d’eau avec toilette, offrant un confort optimal pour toute la famille. Le deuxième étage accueille des combles aménagés, comprenant une cuisine et une grande pièce de 33 m², idéale pour un espace indépendant, un bureau ou un logement d’appoint. À l’extérieur, profitez d’une cour, d’un jardin arboré avec une vue dégagée exceptionnelle, ainsi que d’une dépendance aménagée, offrant de nombreuses possibilités. Le bien dispose également d’un sous-sol complet. Parfaitement entretenue et très lumineuse, la maison est équipée de quatre poêles à granulés (deux au rez-de-chaussée, un au premier étage et un au deuxième étage), garantissant confort et performance énergétique. Un bien aux multiples possibilités : cette propriété se prête parfaitement à un projet de regroupement familial, à une activité nécessitant de grands espaces ou encore à un cadre de vie idéal pour les amoureux des animaux (chevaux, etc.). Atout supplémentaire : une partie du terrain est constructible, offrant un fort potentiel d’aménagement ou d’investissement. Située dans un quartier calme et à proximité de toutes commodités. Un bien rare et de caractère, idéal pour les amateurs de belles demeures et de grands espaces. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 600 euros et 10 340 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnement compris).