Maison à vendre à Montner (66720)

Montner, Dans un quartier paisible, au fond d'une impasse et sans aucun vis-à-vis ! Découvrez cette villa neuve plain pied de type F5 de 110 m² habitables avec garage, construite en 2025 sur une parcelle de 616 m². Édifiée sur 4 faces, cette propriété offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : - Une pièce de vie lumineuse de 45 m² avec cuisine ouverte - Une suite parentale avec toilettes indépendantes - Trois chambres supplémentaires - Une salle de bain avec baignoire et toilettes Cette maison moderne et familiale saura vous séduire par son environnement calme et ses prestations. L'aménagement d'une cuisine ainsi que des espaces extérieurs est à prévoir. Des travaux de peinture intérieure sont également à envisager sur l'ensemble du bien. - Climatisation réversible - Double vitrage ALU et PVC - Store ALU - Cumulus 250 L N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florian LABELLE, Tél. : 07 77 26 01 37, E-mail : florian.labelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 912505336.

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : Terrain 801 m² avec hangar – fort potentiel – Montner Situé Impasse des Rosiers à Montner, découvrez ce terrain de 801 m² comprenant un hangar existant construit en 2000, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Projet et potentiel : Un projet de transformation du hangar en 4 appartements avait été étudié et avait fait l’objet d’un permis de construire accepté à l’époque (aujourd’hui expiré). Surface au sol existante d’environ 135 m². Possibilité de création de plusieurs logements ou réalisation d’un projet personnalisé, sous réserve des autorisations d’urbanisme en vigueur. Le terrain : Parcelle de 801 m² Environnement calme Différentes possibilités : rénovation du hangar, construction, projet locatif Viabilisation : Les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont situés en bordure de parcelle. Raccordements à prévoir. Informations complémentaires : Dossier complet disponible. Pour toute demande, merci de me contacter afin de vous le transmettre. Prix : 99 000 € Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi directement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Vanella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 987538865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au cœur de montner, belle maison de village traversante, en grande partie rénovée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Profitez d'un environnement calme et paisible au cœur de la nature, à quelques minutes seulement des commodités du quotidien. • rez-de-chaussée : grand garage d'environ 70 m², atelier de 60 m² avec accès à une cour, salle d'eau avec wc • 1er étage : pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, accès à une magnifique terrasse de 70 m², suite parentale (24 m²) avec accès terrasse, grande salle de bain (douche + baignoire + wc) • 2ème étage : une chambre (12 m²) + plateau brut d'environ 50 m² à aménager les + : • climatisation réversible + poêle à bois • double vitrage • toiture refaite (10 ans) et fraichement révisée • cour au rdc + grande terrasse au 1e • fort potentiel d'aménagement • 2 entrées indépendantes permettant différents agencements idéal résidence principale ou secondaire ou artisan ayant besoin de stockage / atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion besancenot, tél. : 06 14 36 60 71, e-mail : marion.besancenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 910 091 776.

Iad France - Alexandre Faig vous propose : Maison 3 faces de plain-pied – 86 m² – Terrain 401 m² Construite en 2014, cette maison exposée sud-est vous séduira par sa luminosité et ses prestations modernes. Elle offre un bel espace de vie d’environ 40 m² avec cuisine équipée, idéal pour partager des moments conviviaux, ainsi que 3 chambres avec dressing, parfaites pour une vie de famille. Côté praticité, vous bénéficierez d’un garage de 15 m² intégrant une grande cave de même surface, venant compléter les espaces intérieurs. Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement : Piscine chauffée et couverte avec abri motorisé solaire, spa extérieur, pergola bioclimatique et jardin arboré. Côté prestations, la maison regroupe des installations de qualité telles que des panneaux solaires, du double vitrage, des volets électriques et une climatisation gainable, assurant un confort optimal toute l’année. Un bien rare, idéal pour une famille… ou pourquoi pas pour un projet de maison d’hôtes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Faig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 999583347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

°° localisation °° située à montner, cette maison de plain-pied bénéficie d'un emplacement calme, à proximité de toutes les commodités : commerces, services, écoles et collège. Un cadre de vie pratique, idéal comme résidence principale pour une famille. °° caracteristiques °° • maison plain-pied 4 faces de construction récente (2023) respectant la norme re 2020. • parcelle de 601 m² (possibilité d'implanter une piscine) • surface habitable d'environ 109 m² • type t4 • séjour / salon / cuisine de 50 m² • garage 22 m² • adoucisseur d'eau, ballon thermodynamique • arrière cuisine / cellier 4 m², wc séparé °° description °° cette maison comprend un salon lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, un garage carrelé, une salle d'eau et une terrasse couverte. L'orientation de la maison permet une luminosité optimale. Cette maison t4 dispose de double vitrage, de volets roulants électriques, et de la climatisation. À l'extérieur vous y trouverez un jardin facile d'entretien, avec une cuve d'eau enterrée de 3000l et une terrasse couverte une opportunité à ne pas rater. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 398 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion besancenot, tél. : 06 14 36 60 71, e-mail : marion.besancenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 910 091 776.

Iad france - nadia jorda vous propose : charmante maison deux faces de 139 m² située à montner, un joli petit village proche de perpignan. Au rez-de-chaussée, tout un espace a été aménagé en pièce à vivre et suite parentale. 25 m² de cet espace peut retrouver son usage initial de garage et conserver la suite parentale avec baignoire balnéo et placard ave un accès indépendant pour envisager du rbnb éventuel. Au 1er, une cuisine spacieuse entièrement rénovée, un séjour et une salle d’eau avec wc. Au 2ème, 3 chambres dont une avec une terrasse panoramique, disposant d’une vue imprenable sur les montagnes avoisinantes. Vous recherchez un bien dans un lieu calme et proche de la nature, tout en ayant les commodités, ce bien est pour vous. Venez le découvrir au plus tôt. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nadia jorda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 407565647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Montner (66720)- Maison de village rénovée R + 2 avec grande terrasse ! Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, offrant 100 m² habitables répartis sur deux niveaux. En plein coeur du village de Montner, avec une vue panoramique, dans un environnement calme. elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée pouvant servir de salon avec 17 m² ainsi que d'un espace buanderie de 20 m² offrant une possibilité d'aménagement futur. Au premier étage vous découvrirez une chambre de 12 m², un WC pouvant également accueillir une machine à laver, puis d'une cuisine ouverte entièrement équipée sur un séjour de plus de 20 m² donnant sur un balcon. Au second étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 15 et 16 m² avec une salle de bain rénovée. Un accès est possible également du dressing de 3.5 m² vers un grenier avec un potentiel pour faire une salle de jeux pour enfants (hauteur inférieur à 1m80). La terrasse extérieure de 50 m², rare dans le secteur est parfaite pour vos moments de détente et vos repas en plein air. Cette maison allie le charme de l'ancien au confort moderne, avec de beaux volumes et une rénovation soignée. elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de résidence secondaire. Située à 30 minutes de Perpignan et ses plages, vous serez également séduit par ce village d'origine viticole. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1675.00 € et 2267.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255.

Votre agence 123webimmo vous présente : * BAISSE DE PRIX * Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 110 m², 4 faces, idéalement située dans le joli village catalan de Montner, à seulement 30 minutes de Perpignan. Profitez du calme et de la qualité de vie d'un village recherché, tout en bénéficiant des avantages d'une construction récente. Des Espaces Pensés pour le Confort Familial Cette villa moderne de plain pied en 4 faces offre un agencement parfait pour une vie de famille ou un couple : ? Grande Pièce de Vie : Un espace lumineux et spacieux prêt à accueillir votre salon-séjour et l'emplacement de votre cuisine sur mesure. C'est ici que vous donnerez vie à vos projets décoratifs ! ? Quatre Chambres : ? 1 Suite Parentale (avec salle d'eau privative et dressing). ? 3 Chambres supplémentaires. ? Commodités : 1 salle de bains familiale avec wc et 1 wc indépendant. ? Pratique : Un garage automatisé et deux places de parking extérieures. Un Extérieur à Personnaliser sur 616 m². Édifiée sur une belle parcelle de 616 m², la villa possède un jardin piscinable, parfait pour créer l'oasis de vos rêves (terrasse, piscine, pool house). L'Avantage de Finir à Votre Goût. Cette villa vous est livrée en l'état actuel, vous laissant le choix essentiel de : ? Les Peintures Intérieures : Finissez-les à votre goût, sans compromis sur les couleurs et les ambiances que vous souhaitez. ? L'Aménagement Extérieur : Concevez le jardin, les terrasses et les accès selon vos envies et votre budget. Sérénité et Sécurité Garanties Achetez en toute confiance : cette construction RT2020 bénéficie de la garantie décennale et dommage ouvrage, assurant la tranquillité pour de nombreuses années. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir le confort d'une maison neuve et personnalisable dans un cadre de vie privilégié ! Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et vous projeter dans votre futur chez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans le charmant village de Montner, à 25 min de Perpignan et moins de 5 min de toutes les commodités du quotidien (commerces, écoles, collège, centres médicaux, pharmacie. ), cette maison familiale d'environ 120 m² bénéficie d'un un cadre de vie agréable. Au RDC, vous découvrirez un grand garage de près de 65 m² idéal pour un artisan, un agriculteur ou pour stocker ou stationner plusieurs véhicules. Au 1e étage, se situent une grande cuisine séparée, un séjour traversant donnant sur la véranda et la terrasse sans vis à vis. Une chambre et des toilettes complètent ce niveau. Enfin au dernier étage, venez découvrir 3 grandes chambres d'environ 13 m² avec placards, une grande salle d'eau et des toilettes séparées. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour cette belle maison traversante de construction traditionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776.

À 25 mn de perpignan à estagel maison de village. Faites la visite virtuelle en cliquant sur le lien ci-joint. Ellin guillaume proprietes-privées. Com vous propose cette charmante maison de village située dans le centre ancien d'estagel et ses nombreux commerces de proximités. Dans une rue non passante cette maison dispose d'une face donnant l'extérieur. Ce bien présentant un excellent a à son dpe saura vous séduire pour ces récentes rénovations. Au rdc vous disposez d'un grand hall d'entrée de près de 13 m² ainsi qu'un atelier de plus de 14 m². Idéal bricoleur et indépendants. À l'étage, accompagné d'un cheminée design vous disposez d'un salon / séjour donnant sur une colonne lumineuse. Indépendante, une récente cuisine équipée complète ce niveau. Au dernier étage, une grande chambre de près de 14 m² et un grande salle d'eau / buanderie sont à votre disposition. Les combles accessibles par un escalier escamotable pourraient être aménagés pour créer du volume ou bien une mezzanine. Climatisation réversible. Chauffe-eau thermodynamique toit révisé en 2026 taxe foncière : 500 euros a visiter rapidement montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 410 et 554 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume ellin, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume ellin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 903 451 342 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446429egu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Andrea Racheneur vous propose : Estagel, Maison singulière et de caractère avec 3 chambres, garage et extérieur Au rez-de-chaussée : Un vaste garage de 50 m² avec cellier attenant de 18 m², un WC, ainsi qu’une ancienne cuisine à réinventer selon vos envies : atelier d’artiste, bureau, chambre indépendante ou espace bien-être… Ici, tout est possible. Au premier étage : Un palier spacieux avec dressing dessert une chambre lumineuse de 12,35 m², une salle d’eau moderne de plus de 5 m² et un WC indépendant. trois marches plus haut, le cOEur de la maison se dévoile : un séjour spectaculaire de 46 m² avec plus de 5 mètres de hauteur sous plafond. Les murs aux nuances profondes, et les ouvertures laissant entrer la lumière naturelle créent une ambiance à la fois élégante et enveloppante. La cuisine ouverte, équipée, prolonge cet espace convivial. À l’étage : Une mezzanine d’environ 21 m² surplombe le séjour, apportant du volume et du caractère à l’ensemble. Deux chambres 10 et 12 m² environ à moderniser s’ouvrent sur une charmante terrasse de 15 m², parfaite pour les moments de détente en extérieur. Les + qui font la différence : Une identité forte : murs aux tons chauds, bois apparent, ambiance cosy et authentique Une pièce de vie cathédrale impressionnante ! Un subtil mélange d’ancien et de contemporain Poêle à bois pour une atmosphère chaleureuse Toiture entièrement refaite Isolation déjà réalisée (garage et sous-toiture) Entre matériaux bruts, teintes chaleureuses et éléments authentiques, ce bien offre une atmosphère unique, à mi-chemin entre esprit maison de famille et inspiration méditerranéenne avec une touch rustique modernisée ! Avec plus de 250 projets réalisés, Andrea RACHENEUR, votre conseillère Immobilier à Estagel et ses alentours. Pour plus de renseignements ou visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans l'authenticité et le charme d'une petite maison de village, rénovée en 2003, offrant une surface habitable de 56 m² environ répartis sur trois niveaux. Cette maison, bien que nécessitant quelques travaux de rénovation, possède un potentiel intéressant. Avec un peu d'imagination, vous pourrez créer un intérieur à votre image, tout en conservant le charme et l'authenticité des maisons anciennes. La terrasse de 14 m², offrant une vue imprenable sur les collines environnantes, est parfaite pour les soirées d'été et les petits-déjeuners ensoleillés. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer une maison ancienne en un véritable bijou, où chaque pièce raconte une histoire et où chaque coin est une invitation à la détente et à la sérénité. Une exclusivite chateaux cathares immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller châteaux cathares immobilier : patrick gimeno agent commercial (entreprise individuelle) rsac 751262924.

Localisation Située au cœur d'Estagel, cette maison de village bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Caractéristiques du bien • Maison de village entièrement rénovée • Trois niveaux • Climatisation réversible à chaque étage • Double vitrage + volets roulants électriques • Isolation et électricité refaites • Compteur divisionnaire EDF • Possibilité de créer 2 logements indépendants Descriptif Découvrez cette maison de village rénovée, offrant un potentiel rare grâce à la possibilité de diviser le bien en deux logements distincts. Au rez-de-chaussée, un studio d'environ 35 m², idéal pour un investissement locatif, un espace indépendant ou une activité professionnelle. Au premier et deuxième étage, un appartement lumineux et totalement indépendant vous accueille avec un vaste séjour de 37 m² avec cuisine neuve, deux chambres confortables dont une avec dressing, ainsi qu'une spacieuse salle d'eau comprenant un espace buanderie. Quelques finitions sont à prévoir, mais de nombreux travaux essentiels ont déjà été réalisés : isolation, menuiseries, électricité, climatisations réversibles… Le grenier offre également une belle opportunité d'aménagement, avec la possibilité d'y créer une agréable terrasse. Un bien polyvalent, rénové et idéal pour un investissement, une résidence principale ou un projet bi-familial. ~Ni garage, ni extérieur~ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776.

Dans le dynamique village d'estagel, à 20 min de perpignan et à proximité de toutes les commodités (commerces, services, écoles / collège, structures sportives. ), venez découvrir cette maison de village d'environ 70 m². Située dans une ruelle, en plein centre du village, cette maison répartie sur 3 niveaux avec un agréable balcon au dernier étage attend son futur projet de rénovation. Toiture en bon état, façade et étanchéité terrasse récemment réalisées. Ce bien plein de potentiel est à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 55 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion besancenot, tél. : 06 14 36 60 71, e-mail : marion.besancenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 910 091 776.

Située dans la commune d'Estagel, cette grande maison de village bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces, des écoles et commodités. Estagel offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Un immense garage traversant de plus de 100 m² permet de stationner plusieurs véhicules et offre un espace de stockage et de travail considérable. D'une surface habitable de 165 m² répartis sur 2 niveaux, cette maison dispose d'une grande pièce de vie donnant sur une véranda et une belle terrasse exposée plein sud. Au même niveau vous disposez également de 2 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives. Au 2e étage, venez découvrir 3 chambres supplémentaires, une salle de bains avec toilettes et un grand palier actuellement aménagé en salle de sport mais pouvant servir de bureau, de salle de jeux selon vos besoins…Cette demeure vous séduira également par son espace extérieur, atout rare pour un bien en centre ville. Un bien idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776.

Située dans la charmante commune d'Estagel, cette maison de village en R + 2 bénéficie d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités (commerces, école maternelle, primaire, collège, centre médical, installations sportives. ) à seulement 20 min de Perpignan. Cette maison d'environ 80 m² est répartie sur 3 niveaux. Le RDC se compose d'une grande entrée et d'une pièce de près de 15 m² pouvant être aménagée en chambre, bureau, atelier, cabinet libéral. Au 1e étage se situent les pièces de vie : cuisine équipée neuve et séjour. Au 2e étage, vous découvrirez l'espace nuit avec une grande chambre de plus de 14 m² avec placard, une salle d'eau de 9 m² avec espace buanderie, placard. Travaux récemment réalisés : façade, isolation, électricité, plomberie, cuisine, cumulus thermodynamique, climatisation réversible. Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans cette chaleureuse maison. -Pas de jardin ni de garage pour ce bien- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776.

Localisation Située au cœur du village d'Estagel, cette maison de village bénéficie d'un emplacement central, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, services, écoles et collège. Un cadre de vie pratique, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Caractéristiques • Maison de village 2 faces • Surface habitable d'environ 86 m² • Type T3 • Garage de 14 m² • Maison rénovée • Deux accès : par le garage et par une ruelle indépendante ? Description Entièrement rénovée, cette maison de village allie charme de l'ancien et confort moderne. Les volumes sont bien répartis, la circulation fluide grâce à son escalier central. Le rez-de-chaussée offre un véritable atout avec son grand espace buanderie modulable, idéal pour créer un bureau ou une chambre d'appoint selon les besoins. Vous y découvrirez également une belle salle de bains avec grande douche + baignoire et des toilettes séparées. Au 1e étage, vous découvrirez les espaces de vie : une très grande cuisine dinatoire et un salon séparé bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa grande porte fenêtre. L'espace nuit se situe au dernier étage avec deux belles chambres aux surfaces généreuses. Il ne reste plus qu'à choisir votre mode de chauffage et poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776.

Charmante maison de village rénovée récemment : Située dans une rue au calme au coeur d'Estagel, cette maison de village offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville et des ses commodités. Avec ses 83 m² habitables, elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre spacieuse, et d'une salle d'eau moderne. Une climatisation réversible 3 splits (1 à chaque niveau) vient d'être installée, avec un chauffe eau thermodynamique. (DPE en cours de mise à jour) Un local aménagé au rez-de-chaussée complète l'ensemble, idéal pour un atelier, un bureau professionnel selon vos besoins. Idéal premier achat, pied à terre ou investissement locatif, à 25 min de Perpignan. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 993398742 RCP 251106193255.

Construite dans un style typique de la région, je vous propose de découvrir cette maison de 1933 située au cœur du pittoresque village de Montner, niché dans les magnifiques paysages des Pyrénées-Orientales. Édifiée sur 3 niveaux, le rez-de-chaussée propose une grande pièce de 25 m² à aménager selon ses envies ainsi que d'une suite parentale. Le 1er étage se compose d'un séjour et d'une cuisine de la même dimension (20 m²) et d'une salle d'eau disposant d'un WC. Le 2ème étage dispose d'un palier qui dessert 3 chambres de 9,5 à 12 m². L'une d'entre-elles possède une terrasse panoramique de 8,5 m² à la vue dégagée sur les vignobles et le massif des Corbières. Fibre optique, chauffage électrique éco, fenêtres double-vitrage et toiture maçonnée refaite à neuf en 2015 complètent les prestations de cette charmante maison. À seulement 20 mn de Perpignan, Montner est une commune préservée et tranquille située à mi-chemin entre mer et montagnes. Vous êtes séduit par ce bien ? Alors n'hésitez pas à me contacter pour venir découvrir votre futur chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yannick SUIVENG Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°749 970 273 Greffe de PERPIGNAN) 06 34 95 91 28 (réf. 606091 ).

Localisation Situé en plein cœur du centre du village d'Estagel, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble bénéficie d'un emplacement central, idéal pour un projet familial ou un investissement locatif à seulement 20min de Perpignan. Caractéristiques principales • Immeuble d'environ 250 m² habitables • Élevé sur 3 niveaux (entre 75 à 85 m² par niveau) • 3 salles d'eau / WC • Combles mansardés d'environ 40 m² supplémentaires • Garage • Trois entrées indépendantes • Toiture et façade refaites en 2015 • Intérieur entièrement à rénover • Fort potentiel d'aménagement Description Au cœur du village, cet immeuble offre un très beau potentiel de transformation grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable. Chaque niveau, d'environ 75 à 85 m², permet d'envisager la création de plusieurs logements indépendants grâce aux trois accès distincts existants. Les combles mansardés de 40 m² constituent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. Le garage apporte une valeur ajoutée non négligeable, que ce soit pour un usage personnel ou locatif. Les travaux de toiture et de façade ayant été réalisés en 2015, la structure extérieure est saine. L'intérieur, quant à lui, nécessite une rénovation complète, laissant libre cours à votre imagination et à vos projets. Bien idéal pour un investissement locatif (division en appartements) ou pour une grande famille souhaitant créer un lieu de vie sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776.

~Localisation~ Estagel — Dans une impasse d'un secteur calme, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et équipements sportifs et à 20min de Perpignan ~Caractéristiques principales~ * Maison sans mitoyenneté * Séjour avec cuisine équipée ouverte * 3 chambres * Environ 95 m² habitables * Garage de plus de 23 m² * Jardin * Terrasse avec espace détente et spa gonflable * Possibilité d'extension * Rénovation récente * Panneaux photovoltaïques en autoconsommation (3 kW) * Climatisation gainable * Volets roulants électriques & moustiquaires * Borne de recharge véhicule électrique * Aucun travail à prévoir ~Description~ En exclusivité, venez découvrir cette maison 4 faces située dans un environnement paisible, au fond d'une impasse, offrant un cadre de vie agréable lumineuse à deux pas de toutes les commodités. Le rez-de-chaussée propose une grande chambre actuellement aménagée en bureau, avec accès direct à la terrasse et à son espace détente avec spa gonflable. Vous y trouverez également une buanderie, un WC indépendant, une pièce annexe aujourd'hui utilisée en salle de sport ainsi qu'un garage spacieux de plus de 23 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique. À l'étage, vous profiterez d'un bel espace de vie lumineux de plus de 33 m² comprenant séjour et cuisine ouverte entièrement équipée, avec accès à un grand balcon. Deux chambres avec placards, une salle d'eau et un deuxième WC indépendant viennent compléter l'ensemble. Entièrement rénovée récemment, cette maison allie confort moderne et économies d'énergie grâce à ses équipements de qualité : climatisation gainable, isolation, volets roulants électriques, moustiquaires et panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Le jardin, agréable et bien exposé, offre également un potentiel d'agrandissement selon vos projets. Un bien clé en main, soigné et fonctionnel, où il ne reste plus qu'à s'installer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776.

Exclusivité – maison de village d'angle entièrement rénovée située en plein cœur du village d'estagel, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, services), cette maison de village d'angle t3 + bureau d'environ 63 m² saura vous séduire par son état irréprochable et sa fonctionnalité. Entièrement rénovée, elle ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. L'ensemble des prestations a été repris avec soin : ? Climatisation ? Double vitrage pvc ? Électricité, plomberie et isolation refaites ? Cuisine et salles d'eau neuves. La maison s'organise sur trois niveaux : • rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte • 1er étage : une grande chambre et une salle d'eau moderne • 2e étage : une grande chambre ainsi qu'une seconde pièce, idéal pour un bureau, un dressing, un espace de rangement complémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit patio, ainsi que d'une cave offrant un espace de stockage appréciable. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au cœur d'un village dynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 109 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion besancenot, tél. : 06 14 36 60 71, e-mail : marion.besancenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 910 091 776.

Localisation Située à Estagel, charmant village des Pyrénées-Orientales, cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des services. Un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour un rapprochement familial ou un projet mixte résidence principale / locatif à seulement 20min de Perpignan. Caractéristiques principales • Villa de plain-pied non mitoyenne rénovée • Maison principale T4 – 132 m² habitables • Séjour lumineux • Cuisine neuve • 3 grandes chambres • Appartement indépendant construit en 2018 – 65 m² (idéal location, famille ou activité libérale) • Suite parentale indépendante – 15 m² • Climatisation gainable • Cheminée • Installation photovoltaïque : 32 panneaux – 16 kW • Cumulus thermodynamique • Adoucisseur • Atelier / zone de stockage – 20 m² • 3 stationnements sur la parcelle Extérieurs : • Parcelle de 1 150 m² • Piscine 9 x 4 m • Local technique piscine • Espace potager • Terrasse couverte de 22 m², à l'abri de la tramontane • Abri de jardin en bois • 2 portails d'accès dont un motorisé Description Cette belle villa de plain-pied, rénovée avec soin, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. La maison principale développe 132 m² habitables avec un espace de vie lumineux et trois chambres, une belle salle d'eau en travertin, des WC séparés, un dressing et de multiples rangements parfaitement adaptés à une vie de famille. Atout majeur : la présence d'un appartement indépendant de 65 m² ainsi qu'une suite parentale indépendante de 15 m², permettant d'envisager différents projets : accueil familial, location annuelle ou saisonnière, espace professionnel ou complément de revenus. Implantée sur une parcelle de 1 150 m², la propriété dispose d'un agréable espace extérieur avec piscine 9x4, terrasse couverte protégée de la tramontane et plusieurs espaces annexes (atelier, abri de jardin). Les équipements modernes, dont la climatisation gainable et les 32 panneaux photovoltaïques (16 kW), apportent un réel confort ainsi qu'une performance énergétique intéressante. Un bien rare sur le secteur, offrant volumes, indépendance et potentiel dans un environnement pratique et recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 479 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776.

Localisation Située à Estagel, dans un environnement pratique et familial, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des commerces, écoles, collège et services. Un emplacement idéal pour une vie quotidienne confortable, à deux pas de toutes les commodités et à seulement 20 min de Perpignan. Caractéristiques • Maison T6 d'environ 155 m² habitables • Parcelle 1 650 m² • 5 chambres • Combles aménageables 50 m² • Garage au RDC 130 m² • Double garage indépendant 36 m² • Piscine maçonnée 8 x 4 m • Chauffage central gaz • Cheminée avec insert • Climatisation réversible • Construction 1991 • Maison à moderniser, sans gros travaux à prévoir Description Cette spacieuse maison familiale offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine indépendante donnant sur une belle terrasse couverte à l'abris de la tramontane, 5 chambres, 2 salles de bains et 2 WC séparés. Les combles aménageables de 50 m² constituent un véritable atout pour développer une suite parentale, une salle de jeux ou un espace bureau supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz, d'une cheminée avec insert et de la climatisation réversible dans certaines pièces. À l'extérieur, la vaste parcelle d'environ 1 650 m² permet de profiter pleinement des beaux jours autour de la piscine maçonnée 8x4, tout en bénéficiant d'espaces verts généreux et de nombreux arbres fruitiers : oranger, mandarinier, citronnier, figuier, kumquat, pomelos). Les dépendances sont exceptionnelles : un garage au RDC de 130 m² idéal pour un artisan, du stockage ou stationner plusieurs véhicules, une cave à vin en sous sol ainsi qu'un double garage indépendant de 36 m² avec portes motorisées. Construite au début des années 90, cette maison de construction traditionnelle est saine et entretenue. Elle nécessitera une modernisation pour être remise au goût du jour, mais ne demande pas de travaux structurels importants. Une opportunité rare sur le secteur pour des acquéreurs en quête d'espace, de potentiel et de confort familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion BESANCENOT, Tél. : 06 14 36 60 71, E-mail : marion.besancenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 910 091 776.

Iad France - Rémi Perez vous propose : Maison de ville 3 faces rénovée – Lumineuse, économe et sans travaux Située à Estagel, cette maison de ville 3 faces d’environ 61 m², entièrement rénovée avec goût, représente une opportunité idéale pour un premier achat sans mauvaise surprise. Son atout majeur : une configuration en 3 faces, rare pour ce type de bien, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon convivial, une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un cellier pratique. À l’étage, deux chambres confortables et une salle d’eau avec WC complètent l’ensemble. Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète : électricité refaite, climatisation installée, peintures et sols entièrement remis au goût du jour, vous permettant de vous installer immédiatement sans travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d’un excellent classement énergétique en C, un véritable atout pour votre confort et vos charges au quotidien. Autre avantage appréciable : stationnement facile devant la maison, un vrai plus au quotidien. Idéal pour un primo-accédant souhaitant démarrer sereinement, ou pour un investisseur avec une estimation locative d’environ 700 € par mois, offrant une rentabilité attractive. Un bien rare, lumineux, économe et clé en main sur le secteur d’Estagel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémi Perez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.