Maison à vendre à Montastruc-de-Salies (31160)

Ensemble immobilier rare sur un terrain de 32 000 m² offrant de nombreuses possibilités ! Il se compose d'une maison d'habitation de plain-pied, d'un vaste local artisanal d'environ 2 000 m² actuellement aménagé pour une activité de poterie, ainsi que de trois appartements de type 2, chacun disposant de sa terrasse. Idéal pour un projet professionnel, artisanal ou d'investissement locatif dans un environnement spacieux et privilégié.

Ensemble immobilier rare sur un terrain de 32 000 m² offrant de nombreuses possibilités ! Il se compose d'une maison d'habitation de plain-pied, d'un vaste local artisanal d'environ 2 000 m² actuellement aménagé pour une activité de poterie, ainsi que de trois appartements de type 2, chacun disposant de sa terrasse. Idéal pour un projet professionnel, artisanal ou d'investissement locatif dans un environnement spacieux et privilégié.

Dans un cadre calme et verdoyant, découvrez cette maison partiellement rénovée offrant une cuisine indépendante, un salon, 4 chambres et de belles dépendances aux multiples possibilités d’aménagement. Un bien plein de potentiel, idéal pour concrétiser tous vos projets. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

Iad France - David Arrouy vous propose : * CASTELBIAGUE – Maison de campagne avec grange et terrain boisé * Maison de campagne implantée en léger retrait, à l'orée d'un chemin forestier, dans un environnement calme et boisé. Le bien ne compte que deux habitations non mitoyennes sur ce secteur, sans aucun vis-à-vis — un cadre recherché pour qui souhaite de la tranquillité. * Rez-de-chaussée * - Salon de 25 m², pièce de vie principale, lumineuse - Cuisine de 6 m² - Salle de bain - WC indépendant - Une chambre - Pièce de 20 m² desservant la grange * Étage * - Deux chambres * Combles * - Une chambre, avec possibilité d'aménager également une salle de jeux * Grange * Grange d'environ 120 m², accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que depuis l'extérieur — un atout pour un usage de stockage, d'atelier ou un projet d'extension. * Extérieurs * Terrasse de 30 m² à l'arrière de la maison, orientée pour profiter du calme du terrain. Le terrain est boisé, en partie plat et majoritairement en pente, offrant un cadre naturel typique du Comminges. * Équipements et travaux à prévoir * L'assainissement est assuré par une fosse septique, une mise aux normes est à prévoir. Le chauffage individuel actuel (fioul, par radiateurs) nécessitera également une remise à niveau. Ces deux points laissent à l'acquéreur la possibilité de moderniser les équipements selon ses propres choix techniques. * Environnement et points d'intérêt * Castelbiague est un petit village rural du Comminges, en Haute-Garonne, rattaché à la Communauté de communes Cagire Garonne Salat. Le secteur est boisé et compte plusieurs forêts dans un rayon de 10 km, propices aux promenades et à la randonnée. Saint-Gaudens, sous-préfecture proposant commerces et services, se trouve à une vingtaine de minutes. Le village classé de Saint-Lizier (Ariège), l'un des 'Plus Beaux Villages de France', ainsi que le Col de Portet d'Aspet, prisé des cyclistes, sont accessibles à proximité. Le secteur bénéficie également d'un patrimoine naturel remarquable, avec plusieurs zones naturelles d'intérêt écologique recensées sur la commune. - * En résumé * - Maison de campagne isolée, sans vis-à-vis, à l'orée d'un chemin forestier - Rez-de-chaussée : salon 25 m², cuisine, salle de bain, WC, une chambre, pièce de 20 m² vers la grange - Étage : deux chambres - Combles : une chambre, avec possibilité d'aménager une salle de jeux - Grange d'environ 120 m², double accès intérieur / extérieur - Terrasse de 30 m² - Terrain boisé, en partie plat et majoritairement en pente - Assainissement par fosse septique et chauffage fioul : travaux de mise à niveau à prévoir - Environnement rural du Comminges, proche de Saint-Gaudens, Saint-Lizier et du Col de Portet d'Aspet Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Arrouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 478557010, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Estadens, cette maison mitoyenne d'environ 110 m² est une belle opportunité pour un projet de rénovation. Elle offre une base solide et des volumes exploitables pour personnaliser votre futur chez-vous. Au rez-de-chaussée : cuisine entièrement rénovée avec meubles et séjour / salle à manger au cachet préservé avec pierres apparentes, cave en sous-sol, buanderie à finaliser et salle d'eau avec WC à créer. La partie déjà rénovée montre clairement le potentiel du bien. À l'étage : deux chambres traversantes, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC à créer. La rénovation est à poursuivre pour aménager l'étage selon vos envies. Les combles sont entièrement aménageables pour gagner encore de l'espace. Le terrain de 675 m² accueille deux granges : une attenante avec partie haute fermée proprement pour créer une pièce supplémentaire, et une seconde en face, idéale pour atelier, stockage ou extension. Enveloppe travaux estimative à prévoir pour finaliser le bien. Ce projet représente un fort levier de valorisation, que ce soit pour résidence principale ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

À vendre Chein Dessus 31160, Maison de plain-pied T4 130 m² Sous-sol complet - des années 1980 Parc arboré de 1 999 m² Vue montagnes Au coeur d'un environnement préservé, sur les hauteurs de Chein-Dessus (31160), découvrez cette agréable maison de plain-pied de 130 m², implantée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 999 m², offrant une superbe vue dégagée sur la campagne et les montagnes environnantes. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le calme absolu qui règne sur cette propriété. Ici, le temps semble suspendu. Un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces. La maison propose une belle pièce de vie, trois chambres et un agencement fonctionnel. Construite sur une base particulièrement saine, elle nécessite des travaux de rénovation et de mise au goût du jour, sans gros oeuvre à prévoir. Un véritable atout pour créer un intérieur à votre image tout en valorisant un bien de qualité. En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol complet de 130 m², offrant un vaste espace de stockage, un garage, un atelier ou encore de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, le parc, soigneusement arboré, invite à la détente. Une petite dépendance complète l'ensemble et pourra facilement être transformée en atelier, espace de loisirs ou futur pool house pour accompagner un projet de piscine. Située à seulement 15 minutes de Salies-du-Salat, 25 à 30 minutes de Saint-Gaudens et 10 minutes d'Aspet, réputé pour son marché et sa qualité de vie, cette propriété conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire où il fera bon se ressourcer tout au long de l'année. Les biens offrant un tel environnement, un tel potentiel et une telle qualité de construction sont rares sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme et les possibilités qu'offre cette belle propriété. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à chein dessus à 10minutes d'aspet, cette charmante maison en pierres offre une surface habitable de 100 m² sur un terrain de 325 m². Elle se compose au rez-de-chaussée, d' une pièce servant d'entrée où on pourrait mettre un escalier intérieur, une cuisine et un séjour avec insert et toilettes extérieures, un rez-de-jardin avec une terrasse couverte. Au premier étage, 4 chambres une salle d'eau. La construction est de type pierres, avec une toiture en bon état, des menuiseries en bois simple vitrages, pas d'isolation isolation murs et fenêtres mais isolation des combles un chauffage central au fioul une électricité à refaire une plomberie correcte et un assainissement à refaire. Classe énergétique : g, consommation en énergie primaire : 462 kwh / m². An, classe émission de f : b. Prix : 59 550 € y compris la commission d'agence de 4 950€ à charge de l'acquéreur référence du bien : 7696aa. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : n'hésitez pas à me contacter : annicq allusson tél : 06 42 42 25 09. Email : annicq@terre-immo.com. - agent commercial - rsac de toulouse 405 211 848.

Grande maison familliale lumineuse et traverssante. Maison authentique en pierre de taille de 1820. Au rez de chaussée un grand salon de 36 m² (ancienne épicerie) et une salle a manger de 32 m² avec belle hauteur sous plafond et une cheminée. Une cuisine donnant sur une buanderie, une salle d'eau avec wc. La maison dispose d'un appartement independant. Il est composé d'une pièce a vivre, une cuisine, une arriere cuisine, une salle de bain et deux chambres. Au premier étage cinq grandes chambres avec parquet bois, une salle de bain et une grande loggia (86 m²) au deuxième étage combles amenageables de 110 m². Vous profiterez d'un jardin 300 m² ainsi que d'une grange typique attenante de 50 m² au sol prevoir travaux de rénovations a decouvrir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 806 415 - greffe de toulouse) alain maynaud entrepreneur individuel 06 81 67 24 49 - réf. 959679.

Situé dans un environnement calme et privilégié, ce corps de ferme bénéficie d'une vue dégagée sur le cagire avec une parcelle d'environ 5000 m² attenante. Vous profiterez de pièces idéalement disposée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, trois chambres, de grandes dépendances, un jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 6.36%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À vendre Ganties 31- Propriété d'exception avec vue panoramique sur les Pyrénées 368 m² Terrain 4 490 m² Piscine & prestations haut de gamme Dans un environnement préservé, cette propriété de caractère développe 368 m² habitables au coeur d'un parc paysager de 4 490 m², avec une vue spectaculaire et dominante sur la chaîne des Pyrénées. Ici, on ne parle pas simplement d'une maison. On parle d'un art de vivre. Une architecture inspirée, des volumes hors normes Dès l'entrée, le ton est donné : hauteurs sous plafond impressionnantes, lumière omniprésente, lignes élégantes et esprit résolument « américain ». Les volumes sont ouverts, fluides, parfaitement pensés pour conjuguer réception et intimité. La propriété propose 7 pièces principales, dont : Une immense cuisine haut de gamme, pensée comme un véritable espace de vie et de convivialité De vastes pièces de réception baignées de lumière Des chambres confortables aux prestations soignées Plusieurs garages offrant de nombreuses possibilités (collection, atelier, stockage. ) Chaque détail reflète la qualité : matériaux nobles, finitions irréprochables, entretien exemplaire. Les travaux sont quasi inexistants. Vous posez vos valises. Des prestations rares, pensées pour le plaisir Cette demeure se distingue par des équipements que l'on retrouve rarement réunis : Piscine avec pool house, parfaitement intégrée à l'environnement Sauna privé, pour des moments de détente absolue Cave à vin exceptionnelle, véritable écrin pour amateurs éclairés Cabane pour enfants, parce que le luxe, c'est aussi penser aux souvenirs de famille À l'extérieur, le parc paysager offre intimité et respiration. Et cette vue. panoramique, dégagée, vivante au fil des saisons. Un spectacle permanent sur les Pyrénées. Un bien signature pour acquéreur exigeant Cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'espace, de standing et de singularité. Résidence principale de prestige, maison secondaire d'exception ou projet patrimonial ambitieux : le potentiel est à la hauteur du lieu. Un bien rare sur le secteur. Un positionnement clairement premium. Une opportunité à saisir. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Un environnement de premier choix, une vue dégagée sur les pyrénées. Une maison qui bénéficie d'une pièce de vie lumineuse avec mezzanine. Vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud pour profiter d'un cadre de vie naturel et paisioble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Située dans la charmante commune de Ganties (31160), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et d'une vue imprenable sur le Cagire depuis l'extérieur. Proche des transports en commun, des écoles et des commodités telles que des lycées, collèges et crèches, elle offre un environnement idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de praticité. De plus, la maison est entourée d'un jardin de 5581 m², comprenant également un hangar. La maison T4 de 128 m² se présente avec un hall d'entrée accueillant menant à un salon équipé d'un poêle à bois. La cuisine lumineuse est également pourvue d'un poêle à bois, offrant une atmosphère conviviale. À l'étage, on retrouve trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes et un dressing. L'agencement de cet espace de vie est optimisé avec des toilettes supplémentaires au rez-de-chaussée, offrant un grand potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour cette maison. Assainissement individuel par micro-station. DPE lette F. Estimation annuelle de coûts d'énergie (€) Min : 3160 Max : 4330€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Grande maison familliale lumineuse et traverssante exposée plein sud. Vu panoramique sur la chaine de montagnes. Au rez de chaussée un grand salon et salle a manger de 46 m² avec belle hauteur sous plafond et une cheminée. Une cuisine donnant sur la terrasse d'un jardinet a l'arriere de la maison, une buanderie, une salle d'eau avec wc et un wc independant. Au premier étage trois grandes chambres avec parquet bois, une salle de bain, un balcon et un wc indépendant. Au deuxième étage trois grandes chambres avec parquet bois. Pour votre confort fenetres double vitrages en pvc. Vous profiterez d'un jardin arboré de 500 m² ainsi que d'une grange typique attenante de 100 m² au sol a decouvrir les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 806 415 - greffe de toulouse) alain maynaud entrepreneur individuel 06 81 67 24 49 - réf. 960391.

Pour les amoureux de la nature, de tranquilité et de grands espaces découvrez cette maison de plain pied. Composée d'une piéce de vie ouverte, lumineuse et conviviale ainsi que 4 chambres elle sera parfaite pour acceuillir votre famille afin de profiter de la vie à la campagne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Au coeur d'Arbas découvrez cette maison qui dispose de 4 grandes chambres, de dépendances et d'une terrasse abritée. Les huisseries sont récentes, quelques travaux sont à prévoir. Idealement placée pour profiter des randonnées autour du village, en résidence principale ou secondaire. Honoraires inclus dans le prix : 10%.

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison de plain-pied offrant une lumineuse pièce de vie, 3 chambres, 2 vérandas et 2 garages. Implantée sur 3 356 m² avec vue sur les montagnes, elle offre un cadre de vie paisible et privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad France - Karine Colin vous propose : Maison de Charme avec Balcon et Terrasse au bord de la rivière à Fougaron Découvrez cette belle maison de 133.5 m², idéalement située à Fougaron à l'écart des routes passantes, offrant un cadre de vie paisible et enchanteur. Cette maison a été soigneusement entretenue et se trouve dans un excellent état global. Avec ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, elle est parfaite pour une famille à la recherche de confort et d'intimité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte qui offre un espace convivial, une chambre et un WC. À l'étage, trois belles chambres spacieuses vous accueillent, chacune offrant un espace cosy pour se reposer et se ressourcer. De plus, vous profiterez d'un balcon et d'une terrasse offrant des vues imprenables sur le paysage environnant, parfaits pour des moments de détente en plein air. La maison est exposée principalement au sud et à l'ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un espace de stationnement, d'une cave de 25 m² et d'un terrain avec une serre. Cette maison de charme à Fougaron est une opportunité sur le marché, ne manquez pas l'occasion de venir la visiter et de succomber à son charme unique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amateurs de l’ancien, ce bien est pour vous ! Chargée de charme et de caractère, cette maison attend un nouveau souffle pour exprimer tout son potentiel. Parfaitement située avec les commodités accessibles à pied, elle représente une belle opportunité pour un projet de rénovation, ou un investissement locatif Honoraires inclus dans le prix : 10.64%.

Immeuble de rapport 2 appartements t4 terrain 787 m² mane située sur la commune de mane (31260), dans un environnement calme et agréable, cette maison d'environ 165 m² habitables représente une belle opportunité d'investissement locatif. Le bien est divisé en deux appartements de type t4, indépendants, répartis entre le rez-de-chaussée et l'étage. Chaque logement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et est correctement entretenu par les locataires en place. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 787 m², offrant un extérieur appréciable. Situation locative actuelle : appartement du rez-de-chaussée loué depuis 2019 appartement à l'étage loué depuis 2025 à noter que l'appartement situé à l'étage pourrait être libéré dans les prochains mois, ce qui ouvre différentes perspectives : optimisation locative occupation partielle par un propriétaire ou projet familial. Les atouts du bien : deux appartements t4 indépendants investissement locatif sécurisé locataires en place maison entretenue terrain de 787 m² potentiel d'évolution selon votre projet un bien idéal pour investisseurs à la recherche d'un produit locatif déjà en exploitation, tout en conservant une flexibilité d'usage à moyen terme. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Cette annonce vous est proposée par yan roche - ei - norsac : 889 819 207, enregistré à greffe du tribunal de commerce de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Sur l'axe Saint-Girons - Salies, laissez vous séduire par cette maison rénovée mêlant charme de l'ancien et confort moderne. Vie de plain-pied possible, belle pièce de vie chaleureuse, cuisine équipée, 4 chambres, vaste plateau à exploiter, grange et beau jardin : un bien aux multiples possibilités ! Honoraires inclus dans le prix : 7.33%.

À vendre 31260 à saleich - maison t5 avec jardin et hangar amménageable cette charmante maison de village se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée indépendante avec un wc suivi d'une pièce de vie lumineuse et d'une cuisine équipée et aménagée et d'une salle d'eau. Au premier étage, un dégagement équipé de placards vous conduit à 2 chambres spacieuses ainsi qu'à une seconde salle d'eau et un second wc indépendant avec lave-main. Pour finir, au 2ème étage vous trouverez 2 chambres avec une vue dégagée sur les vallons et un grenier de 12 m² qui est aménageable. Un grand hangar de 90 m² avec une partie sous mezzanine vient compléter le tout et vous offre une possibilité d'aménagement supplémentaire. Côté extérieur vous pourrez profiter d'un jardin de 530 m² entièrement clos et arboré, avec 2 cabanons de rangement ainsi qu'une jolie terrasse couverte. Coup de coeur assuré, ne tardez pas à venir la visiter ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Dans un cadre privilégié, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant sur le secteur de Fougaron, venez découvrir cette agréable maison d'environ 133,5 m², parfaitement entretenue et offrant de belles prestations énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie principale. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle. Cet espace de vie convivial constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Toujours au même niveau, vous trouverez un bureau pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins (chambre d'appoint, télétravail, espace indépendant), ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant chacune de beaux volumes et une agréable luminosité. Une grande salle d'eau vient compléter cet étage, proposant un espace confortable pour toute la famille. Cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une isolation complète récemment réalisée. Elle est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un insert à bois, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l'extérieur, le bien dispose d'un très grand terrain, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse située à l'avant de la maison vous permettra de créer un véritable espace de détente ou de réception. Le jardin, spacieux et bien exposé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un second espace extérieur indépendant accueille actuellement une serre ainsi qu'un grand potager, parfait pour les amateurs de jardinage, de culture biologique ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie proche de la nature. L'environnement particulièrement calme et serein constitue un véritable atout pour cette propriété, tout en restant idéalement située et accessible. Cette maison allie confort, fonctionnalité, performance énergétique et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien clé en main dans un cadre naturel et apaisant. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf. 969371.

Dans un cadre privilégié, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant sur le secteur de Fougaron, venez découvrir cette agréable maison d'environ 133,5 m², parfaitement entretenue et offrant de belles prestations énergétiques. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie principale. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle. Cet espace de vie convivial constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. Toujours au même niveau, vous trouverez un bureau pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins (chambre d'appoint, télétravail, espace indépendant), ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant chacune de beaux volumes et une agréable luminosité. Une grande salle d'eau vient compléter cet étage, proposant un espace confortable pour toute la famille. Cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une isolation complète récemment réalisée. Elle est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un insert à bois, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons tout en maîtrisant les consommations énergétiques. À l'extérieur, le bien dispose d'un très grand terrain, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse située à l'avant de la maison vous permettra de créer un véritable espace de détente ou de réception. Le jardin, spacieux et bien exposé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un second espace extérieur indépendant accueille actuellement une serre ainsi qu'un grand potager, parfait pour les amateurs de jardinage, de culture biologique ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie proche de la nature. L'environnement particulièrement calme et serein constitue un véritable atout pour cette propriété, tout en restant idéalement située et accessible. Cette maison allie confort, fonctionnalité, performance énergétique et qualité de vie. Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien clé en main dans un cadre naturel et apaisant. À découvrir sans tarder. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 904 € - DPE : C - Mode de chauffage : PAC air / air, convecteur électrique - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À vendre en exclusivité 31260 à montespan : maison t5 de plain pied de 123 m² avec jardin de 2 511 m² cette maison individuelle située dans un environnement paisible et verdoyant se compose d'une entrée avec un wc indépendant, d'un cellier / buanderie, d'une pièce de vie spacieuse baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée. Côté nuit, vous profiterez de 4 chambres dont une chambre parentale avec un grand dressing ainsi que d'une salle de bain avec un meuble double vasque. Le jardin est arboré et un petit chalet d'environ 20 m² vient compléter le tout. Ne manquez pas cette opportunité de trouver la maison parfaite pour vous, ne tardez pas à la visiter ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Découvrez cette magnifique maison de 202 m², construite en 1948, qui allie charme d'antan et modernité. Nichée sur un terrain de 6420 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel, baignée de lumière grâce à son exposition sud. Imaginez-vous dans cette maison spacieuse et lumineuse, où chaque pièce a été conçue pour votre confort. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres, cette maison est parfaite pour les familles ou pour recevoir vos proches. La cuisine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Profitez d'un extérieur paradisiaque avec un jardin de 6420 m², idéal pour les enfants, les animaux ou pour organiser des barbecues entre amis. La terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Et pour les journées chaudes d'été, plongez dans la piscine de 8x4 m, équipée d'un système water air au chlore et d'un dôme pour profiter de la baignade même par temps frais. Cette maison bénéficie d'une isolation très bonne, d'une toiture en très bon état et d'un intérieur en excellent état. Les ouvertures en bois / PVC ajoutent une touche d'élégance et de durabilité. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques, dont un supermarché à 5 minutes en voiture, une école à 10 minutes en voiture et plusieurs parcs et espaces verts à moins de 15 minutes en voiture. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.