Maison à FOUGARON (31)

Dans un cadre privilégié, au cœur d'un environnement paisible et verdoyant sur le secteur de Fougaron, venez découvrir cette agréable maison d'environ 133,5 m², parfaitement entretenue et offrant de belles prestations énergétiques.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la luminosité de la pièce de vie principale.

Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon baigné de lumière naturelle, ouvert sur une cuisine moderne, entièrement équipée et fonctionnelle.

Cet espace de vie convivial constitue le cœur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse.

Toujours au même niveau, vous trouverez un bureau pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins (chambre d'appoint, télétravail, espace indépendant), ainsi qu'un WC séparé, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, offrant chacune de beaux volumes et une agréable luminosité.

Une grande salle d'eau vient compléter cet étage, proposant un espace confortable pour toute la famille.

Cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques grâce à une isolation complète récemment réalisée.

Elle est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un insert à bois, garantissant un confort thermique optimal en toutes saisons tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

À l'extérieur, le bien dispose d'un très grand terrain, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Une terrasse située à l'avant de la maison vous permettra de créer un véritable espace de détente ou de réception.

Le jardin, spacieux et bien exposé, offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

Un second espace extérieur indépendant accueille actuellement une serre ainsi qu'un grand potager, parfait pour les amateurs de jardinage, de culture biologique ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie proche de la nature.

L'environnement particulièrement calme et serein constitue un véritable atout pour cette propriété, tout en restant idéalement située et accessible.

Cette maison allie confort, fonctionnalité, performance énergétique et qualité de vie.

Elle conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien clé en main dans un cadre naturel et apaisant.

À découvrir sans tarder.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°905 409 074 - Greffe de TARBES) Julie RIGAL Entrepreneur Individuel 06 38 45 08 64 - Réf.

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