Maison à vendre à Malguénac (56300)

MAISON DE CAMPAGNE 4 CHAMBRES + GARAGE Maison rénovée – 4 chambres – Vie de plain-pied – Malguénac Située dans un environnement calme (petit lieu-dit avec des maisons en pierre), sur la commune de Malguénac, entre Pontivy et Guémené-sur-Scorff, cette maison entièrement rénovée séduira par son agencement atypique et son ambiance chaleureuse et cosy. Elle offre une véritable vie de plain-pied, idéale pour un confort au quotidien. Vous découvrirez : 153 m² de surface habitable Une pièce de vie conviviale avec un esprit cocooning grâce à sa cheminée Une cuisine dînatoire aménagée et équipée 4 chambres, dont une de plain-pied 2 salles de douche Un espace indépendant de plus de 30 m² pouvant accueillir une activité libérale ou un bureau Un garage permettant de stationner une voiture, une moto ou d’offrir un espace de stockage Un carport Un petit jardin agréable et facile d’entretien Bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un projet mixte habitation / profession. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Belle maison familiale avec ses quatre chambres et son beau terrain, aux portes de pontivy. Elle se compose d'une entrée, une cuisine, un salon séjour lumineux, une chambre, une salle de bains et un toilette indépendant. À l'étage, un couloir, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un espace rangement et au-dessus un grenier avec belle possibilité. Une véranda, un sous sol total et un grand jardin complètent le bien qui est habitable de suite mais demande des travaux comme l'électricité et l'assainissement. Dpe : e (229) ges : e (51) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3013 et 4 077 euros indexées à l'années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442 649 lhr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en campagne de Malguénac et à 10 km de Pontivy, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 134 m² est édifiée sur une parcelle de 470 m² et offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. DPE C. chauffage : radiateurs électriques à inertie. Mitoyenne d'un côté. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée menant au salon cosy avec poêle à bois. Ensuite, vous arrivez dans la grande cuisine / salle à manger lumineuse et fonctionnelle. Un couloir dessert une grande chambre, une salle d'eau avec wc et une grande pièce servant d'arrière-cuisine actuellement mais qui pourra devenir un salon, bureau ou pièce supplémentaire. Ce niveau dispose aussi d'une buanderie avec évier et une seconde salle d'eau, une cave et une véranda. Pour l'étage, un premier escalier dessert une grande chambre avec un coin wc avec lavabo. Le second escalier dessert une belle mezzanine pouvant servir de bureau ou de petit salon supplémentaire, deux chambres et une pièce avec wc et lavabo. Cet étage est à terminer : sols à faire et quelques finitions à prévoir pour que cette maison soit un véritable cocon pour vous. À l'extérieur se trouve une dépendance comprenant un garage et un carport sur l'avant. Assainissement individuel non conforme. Cette maison est idéale pour une famille ou un projet évolutif. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,39% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geneviève PICARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 477 582 Greffe de LORIENT) 06 58 29 80 87 (réf. 599031 ).

Malguénac 56300 A seulement 6 km de Pontivy, au coeur d'une commune dynamique disposant de toutes les commodités à pied (écoles maternelle et primaire, commerces, services), cette maison familiale de 116 m² habitables (environ 130 m² utiles) offre un cadre de vie pratique et agréable. Les collèges, lycées ainsi qu'un supermarché sont accessibles en moins de 6 km, avec transports en commun disponibles pour les établissements scolaires ? un avantage appréciable pour limiter les déplacements quotidiens. 1 - Agencement Rez-de-chaussée Salon / salle à manger lumineux Cuisine indépendante, aménagée et équipée Bureau Deux chambres Salle d'eau WC indépendant 2 - Étage Trois chambres supplémentaires Grenier Sous-sol complet Grand garage Cave Chaufferie 3 - Extérieur Terrain clos de 592 m², équipé d'un portail motorisé et d'un accès garage également motorisé. Points forts 5 chambres : idéal pour une famille ou pour recevoir. Rénovations récentes (2023 ? 2024) : Pompe à chaleur air / eau Panneaux solaires pour l'eau chaude Ballon thermodynamique Huisseries PVC double vitrage Volets roulants motorisés (solaires ou électriques) Maison saine, nécessitant uniquement un rafraîchissement de peinture pour être mise à votre goût. Localisation très pratique : écoles, commerces et services accessibles à pied; collèges, lycées et supermarché à moins de 6 km avec transports en commun. Une maison familiale, fonctionnelle, dotée d'équipements modernes permettant de maîtriser les charges énergétiques, dans un environnement pratique où l'essentiel est à proximité. Une opportunité rare à ce niveau de prix. DPE : C ? GES : À Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 4 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) entre 1058 et 1432 euros par an. Dossier sur demande. Je vous propose cette maison au prix de 179 000.00 euros honoraires à charge acquéreur (forfait de 6885.00 euros) soit un prix net vendeur de 172 115.00 euros Pour une visite, une pièce d'identité vous sera demandée ainsi qu'une attestation de capacité bancaire. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Elizabeth de Romans (06 50 38 74 04 ae.deromans@paul-parker-properties.com) agissant en qualité de consultant immobilier agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? T : 1 500 000 euros ? G : 120 000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ". (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Ronan Le Pen vous propose : Magnifique propriété située sur la commune de Guern, dans un petit hameau calme entre Guern et Le Sourn, à moins de 15 minutes de Pontivy. Un ensemble offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de projets. La maison principale se compose de quatre chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bain, d’un salon-séjour de 45 m² et d’une cuisine de 19 m². La chambre du rez-de-chaussée, d’une surface de 18 m², forme une suite parentale. Les autres chambres mesurent entre 9 et 15 m². Une buanderie complète cet ensemble. Une seconde partie, accolée à la maison principale, est constituée d’une pièce isolée et chauffée de 18 m² avec mezzanine. Elle peut aisément devenir un studio indépendant, un bureau, un espace professionnel ou une chambre supplémentaire. Une troisième partie offre un vaste studio de 46 m² avec mezzanine. Anciennement salle de billard, cette pièce peut être transformée en logement supplémentaire, en espace de loisirs ou en source de revenus locatifs. La propriété dispose également d’un grand garage de 45 m² avec porte automatique, ainsi que deux dépendances de 10 m² et 30 m² (cette dernière à l’état brut). L’ensemble se situe sur une parcelle non constructible d’environ 2500 m². Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu’une mise aux normes de l’assainissement individuel. Magnificent property located in the commune of Guern, in a small, quiet hamlet between Guern and Le Sourn, less than 15 minutes from Pontivy. À property offering numerous possibilities for conversion or development projects. The main house comprises four bedrooms, a shower room, a bathroom, a 45 m² living room and a 19 m² kitchen. The ground floor bedroom, measuring 18 m², forms a master suite. The other bedrooms measure between 9 and 15 m². À laundry room completes the ensemble. À second part, adjoining the main house, consists of an isolated and heated 18 m² room with a mezzanine. It could easily be converted into a separate studio, an office, a professional space or an additional bedroom. À third part offers a large 46 m² studio with a mezzanine. Formerly a billiard room, this room can be converted into additional accommodation, a leisure space or a source of rental income. The property also has a large 45 m² garage with an automatic door, as well as two outbuildings of 10 m² and 30 m² (the latter in its raw state). The property is situated on a non-buildable plot of approximately 2,500 m². Refurbishment work is required, as well as bringing the individual sanitation system up to standard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ronan Le Pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un petit hameau au calme, sur le plateau, entre la vallée du blavet et la vallée de la sarre, bel ensemble pour ces deux maisons de pays sur son terrain arboré de 3773 m². La maison principale. Au rdc : entrée par une petite véranda parfaite pour le retour du jardin, un sas avant de profiter de la grande pièce de vie de 60 m² avec sa cuisine aménagée ouverte, un espace salle à manger et un salon avec une cheminée insert. Avec son exposition sud et ses nombreuses ouvertures elle vous offre une belle luminosité. Cellier. Wc / buanderie. Au 1er étage : palier, 3 belles chambres (15 - 18 et 12 m² au sol ), une salle de bains avec wc la deuxième maison. Au rdc : belle entrée - cuisine aménagée avec un espace salle à manger, une chambre de 16 m² pouvant faire office de salon, salle d'eau et wc. Au 1er étage : palier, une chambre de 12 m² au sol et une pièce de 30 m² au sol qui vous permettra de laisser libre courts à vos envies. Si vous avez un projet d'ouverture de gîtes, chambres d'hôtes ou de location, la maison annexe y répondra parfaitement. La fibre est distribuée dans les deux maisons, ce qui vous apporte un confort de loisir et de travail. Petite grange de 20 m² attenante à la maison principale : chaudière et cuve fuel 1500 litres - possibilité stockage. Bûcher de 15 m² attenant à la maison principale. Il est à l'entrée de la propriété côté cour, pratique pour le stockage du bois. Carport 2 voitures - surface au sol 32 m² puits en eau. Poulailler sécurisé de 30 m² assainissement individuel aux normes - remise en conformité en mai 2022. Taxe foncière 2025 : 1233 euros la situation géographique du bien est un bel atout : pontivy, avec ses commerces, ses structures éducatives, ses services et son histoire est à 10 minutes. À proximité, vous trouverez de nombreux atouts touristiques comme : saint nicolas des eaux avec sa base nautique et le chemin de halage pour de belles promenades, la chapelle saint gildas, la basilique de quelven et saint nicodème avec les circuits d'art dans les chapelles, la balade du père nicolas, poul fétan, le village de l'an mille et beaucoup d'autres sites à quelques kilomètres comme : le lac de guerlédan à 20 minutes, l'accrobranche ludana parc et kingoland à 30 minutes. Les premières plages comme erdeven, etel ou larmor plage sont accessibles en voiture en 50 minutes et environ une heure pour la superbe côte sauvage. En fait, vous avez tous les bords de mer et tous les sites touristiques de la bretagne à moins de 2 heures, même le mont saint michel ;-) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent lheriau, au 06 22 97 04 86 ou, par courriel à v.lheriau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent lheriau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 810 726 372 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137 j. Prix : 278 250 euros hai 265 000 euros net vendeur / 13 250 euros honoraires agence propriétés privées. Mandat réf : 428 882 vlh le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) vincent lheriau (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 810 726 372 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En campagne; charmante maison de en pierres de 3 / 4 pièces principales, au sein d'un environnement nature très agréable. À rafraîchir; elle propose : un sous-sol complet avec cheminée. En rdc : salon / séjour avec cuisine aménagée ouverte, wc, bureau. Et, à l'étage : 2 chambres, salle d'eau / wc. Aussi, une chalet en bois, un abri de jardin et un puits. Le tout sur un très beau terrain arboré d'environ 6600 m². Maison où il fait bon vivre. Exclusivite à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : in the countryside; charming stone house with 3 / 4 main rooms, in a very pleasant natural environment. To refresh; it offers : a full basement with fireplace. On the ground floor : living room with open fitted kitchen, toilet, office. And, upstairs : 2 bedrooms, shower room / toilet. Also, a wooden chalet, a garden shed and a well. All on a very beautiful wooded plot of approx 6600 m². House where life is good. Exclusive not to be missed. Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Dans le bourg de guern et à 10 minutes de pontivy vaste maison de ville de sept pièces, organisée sur trois niveaux. La propriété comprend actuellement : - une entrée ; - un vaste séjour-cuisine ; - deux chambres ; - une salle d'eau ; - un sous-sol. Un autre bâtiment attenant sur deux niveaux complète ce bien et offre la possibilité d'aménager un appartement 2ou 3 pièces indépendant. Veuillez noter que des travaux de rénovation sont à prévoir pour cette propriété. 2 biens à rénover et idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 125 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : géraldine kohumoetini, tél. : 06 61 20 59 46, e-mail : geraldine.kohumoetini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 932807076.

Au sein d'un hameau de campagne; maison en pierres de 4 / 5 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : cuisine / salle à manger avec cheminée, salle d'eau / wc, salon / séjour, chambre. À l'étage : 2 chambres. Aussi, un cellier accolé; un garage en bois, et 2 dépendances en bois. Le tout sur un terrain d'environ 540 m². Maison vendue louee. Idéal pour investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : in a country hamlet; stone house with 4 / 5 main rooms. To refresh; it offers : kitchen / dining room with fireplace, shower room / wc, living room / lounge, bedroom. Upstairs : 2 bedrooms. Also, an adjoining storeroom; a wooden garage, and 2 wooden outbuildings. Garden of approx 540 m². House sold rented. Ideal for investors. Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

Au sein d'un charmant et typique hameau de campagne; belle maison en pierres de 5 pièces principales, et ses dépendances. Elle propose, en RDC : suite parentale (chambre, salle de bains + wc) / cheminée, buanderie / chaufferie / cellier. À l'étage : salon / séjour / cheminée, cuisine / salle à manger. Et, au-dessus : 2 suites parentales (chambre + salle d'eau + wc). Aussi, une ancienne maison d'habitation en pierres, une dépendance en pierres, une ruine en pierres, un four à pain, et un puits. Le tout sur un terrain d'environ 1910 m². Environnement très agréable à vivre, au calme, à 20 minutes de PONTIVY. À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the heart of a charming and typical country hamlet, beautiful stone house with 5 main rooms, and its outbuildings. It offers, on the ground floor : master suite (bedroom, bathroom + wc) / fireplace, laundry room / boiler room / pantry. Upstairs : living room / living room / fireplace, kitchen / dining room. And, above : 2 master suites (bedroom + shower room + wc). Also, an old stone dwelling house, a stone outbuilding, a stone ruin, a bread oven, and a well. Garden of approx 1910 sq meters. Very pleasant environment to live in, quiet, 20 minutes from PONTIVY. Come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Si vous rêvez de vivre dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche de la ville, cette maison située à Guern est faite pour vous. Nichée en pleine campagne, à seulement 10 minutes de Pontivy, cette spacieuse maison familiale vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son cadre naturel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, une grande entrée, un salon-séjour de 35,7 m² avec poêle à granulés, une cuisine ouverte de 14 m², une buanderie, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de chambre avec salle d'eau et WC attenants. Une seconde chambre et un WC séparé complètent ce niveau. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter du calme et de la nature. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une en enfilade, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, et d'un dressing. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 5 144 m². À noter : une grande passerelle clôturée est déjà en place, idéale pour sécuriser une zone dédiée aux animaux. Deux garages viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités de stationnement, de rangement ou d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.65 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À deux pas de la Chapelle de Quelven – Morbihan. Située dans le charmant village breton de Guern, cette propriété en pierre pleine de cachet, entièrement rénovée en 2023, offre plus de 450 m² habitables sur une parcelle de 764 m². Anciennement exploitée en chambres d'hôtes, elle est vendue meublée, équipée et prête à relancer une activité touristique ou bien-être. Une licence IV est également incluse. La maison est actuellement organisée en deux logements distincts, ce qui permet de combiner résidence principale et accueil de visiteurs. Partie professionnelle / accueil (activités touristiques ou bien-être) : • Grande pièce de 75 m² avec bar aménagé, espace détente, billard • Salle de sport entièrement équipée • Espace bien-être avec spa, Sauna, douche, avec une grande cheminée • Cuisine équipée fonctionnelle. • Salle de petit-déjeuner avec ancien four à pain • Buanderie attenante à la cuisine • À l'étage : lingerie avec rangements pour l'entretien • 4 grandes chambres (27 à 32 m²), toutes avec salle d'eau privative et WC • 1 chambre supplémentaire, aujourd'hui utilisée comme salle de massage, avec sa salle d'eau privative. L'activité de chambres d'hôtes peut être reprise immédiatement : tout est en place. Partie privée (logement des propriétaires) : • Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, murs en pierre, ambiance chaleureuse • Chambre avec placard, salle d'eau, cellier / arrière-cuisine au rez-de-chaussée • À l'étage : • Espace de 28 m² à aménager selon vos besoins (bureau, chambre, atelier) • Chambre indépendante avec salle d'eau et accès privatif (idéal location ou famille). Extérieurs et équipements : • Petit jardin intimiste à l'arrière, possibilité de l'aménager en espace arboré • Carport, cave, chauffage pompe à chaleur (et électrique en complément) • Exposition est / ouest : luminosité garantie. Cadre de vie : Guern est un village chargé d'histoire, réputé pour sa Chapelle de Quelven et son patrimoine en pierre. Ici, on profite du charme du centre Bretagne dans un cadre paisible, typique, mais vivant. Les amoureux d'authenticité, de projets d'accueil ou de vie familiale y trouveront un cadre idéal. Ce bien est idéal pour : Relancer une activité touristique (gîte, bien-être, chambres d'hôtes) Créer une grande maison familiale ou maison intergénérationnelle. Travailler et vivre sur place avec un revenu complémentaire. Possibilité de créer une activité de bar ou de restauration. Plus d'informations et visites sur demande. Bien rare avec fort potentiel à saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,10% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 914943.

Guern en campagne jolie maison datant de 1987 de 7 pièces de 170 m² environ parcelle de 5150 m² environ avec garage et dépendance, à seulement 10 minutes de Pontivy. Elle se compose : Au rez de chaussée : Une véranda, une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon salle à manger avec un poêle à granules, un wc séparé avec lave main, une buanderie, une chambre, une suite parentale avec une salle d'eau et wc. Au premier étage, un couloir desservant 4 chambres dont une en enfilade pouvant également servir de bureau, un dressing, une grande salle d'eau avec double vasque, un wc séparé. À l'exterieur : Une parcelle arborée de 510 m² environ partiellement clôturé, une terrasse, un garage avec un atelier. Les gros plus : Une vie de plain pied, un poêle à granulés, des ouvertures en double vitrage, des volets solaires et électriques au rez-de chaussée, une toiture en crochets inox, une fosse septique aux normes, un grand terrain. Une maison spacieuse où il fait bon vivre. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf. 913860.

Proche de Pontivy, dans un village typique de Bretagne, superbe maison en pierres entièrement rénovée avec beau jardin clos. La rénovation de qualité vous permet de vous installer sans travaux. La maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec l'escalier de l'étage, une belle pièce à vivre avec espace cuisine, un séjour avec poêle à bois, un salon. À l'étage, un couloir avec placard, deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et espace pour le lave-linge, un wc. Un grand garage attenant avec grenier au-dessus. Le jardin est clos de murs orienté ouest possède un abri bois et un cabanon de jardin. Toutes les ouvertures sont avec des volets roulants électriques solaires. Belle maison prête à vivre,   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - ronan le pen vous propose : située au coeur du bourg de guern, cette maison lumineuse d’environ 70 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle comprend un salon convivial, une cuisine aménagée, et trois chambres. Aucun travaux à prévoir, le bien est relié au tout-à-l’égout. Une pièce supplémentaire d’environ 30 m² offre de belles possibilités d’aménagement, que ce soit en garage ou en pièce habitable. Mitoyenne mais sans vis-à-vis, cette maison ne permet pas une vie de plain-pied, il y à l’equivalent d’un étage à monter pour y accéder et conviendra aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 239 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ronan le pen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 947813614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

GUERN – Maison familiale avec 2,5 ha de prairie – Idéal propriétaires de chevaux. ENTRE GUERN, LE SOURN ET BIEUZY-LES-EAUX. À seulement 10 minutes de Pontivy, découvrez cette maison de 1982 en excellent état général, édifiée sur sous-sol complet et offrant 128 m² habitables et 5 chambres, dans un environnement paisible et verdoyant. Cette maison en bon état général, habitable de suite, comprend : une cuisine aménagée, équipée et dinatoire de 10 m² donnant sur la terrasse exposée sud-ouest. La vue dégagée sur les vallons donne immédiatement le ton : tranquillité, lumière et cadre naturel préservé; une pièce de vie lumineuse de 35 m², 2 chambres au RDC, salle d'eau rénovée avec douche italienne, WC; à l’étage : 2 grandes chambres de 14 et 15 m², une chambre d’enfant, une salle d’eau avec WC. Le tout sur un sous-sol total de 90 m² avec garage, buanderie, cave. La maison bénéficie également du double vitrage, d’un assainissement conforme et d’une distribution intérieure fonctionnelle qui apporte un réel confort de vie. Le véritable atout du bien se trouve à l’extérieur : 2,5 hectares de prairie attenants, exploitables immédiatement; boxes pour chevaux, idéals pour les cavaliers ou propriétaires souhaitant garder leurs animaux sur place; environnement ouvert, sans vis-à-vis, parfait pour un mode de vie campagne tout en restant proche des services de Pontivy. Vous pourrez voir votre cheval tous les jours depuis votre fenêtre ou terrasse. Ce bien s’adresse clairement à des acquéreurs recherchant espace, nature et autonomie, dans un secteur où les propriétés avec autant de terrain sont rares. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Sophie Allio vous propose : Maison de 128.8 m² avec jardin, dépendance et grand terrain à Guern. Construite en 1982, cette maison offre un espace de vie chaleureux et confortable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé, une cuisine indépendante (aménagée et équipée), une salle à manger et un salon. À l'étage : deux grandes chambres, un bureau (ou une chambre d'enfant) et une salle d'eau avec WC. Un sous-sol total avec garage, buanderie, chaufferie et cave complète cette maison et permet un espace de rangement optimal. À l'extérieur : une grande terrasse (exposition Sud), une cuisine d'été, un jardin arboré, des arbres fruitiers, une dépendance en pierres, ainsi qu'un champ d'environ 21000 m² font de cette maison, une opportunité rare. Plusieurs places de parking. Assainissement conforme et fonctionnel. Chauffage par chaudière au bois et au fioul. Cette maison, alliant charme et fonctionnalité, saura vous satisfaire. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Allio mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 885389460, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Maison familiale spacieuse sur grand terrain arboré ! Envie de sérénité sans compromis sur l'espace ? Découvrez cette propriété à l'abri des regards et du passage. Établie sur un vaste terrain arboré, elle offre une intimité rare et un cadre de vie privilégié. Au rez de chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon séjour pour plus de convivialité. Ce niveau propose également une vie de plain-pied grâce à une chambre avec placard et une salle d’eau fonctionnelle. À l'étage, trois chambres confortables vous attendent, dont une en enfilade idéale pour un bureau, un dressing ou une salle de jeux. Une salle de bains complète ce niveau. Le sous-sol dispose d'un grand potentiel, il comprend trois chambres supplémentaires (parfaites pour des adolescents ou recevoir des amis), une buanderie, une cave et une chaufferie. Profitez des beaux jours sur la magnifique terrasse avec pergola, prolongeant l'espace de vie. Le bien dispose également d'un grand garage avec une belle hauteur sous plafond, une aubaine pour les bricoleurs. Une maison généreuse, un terrain d'exception et un calme olympien. Une visite s'impose pour apprécier le volume et le cadre de vie de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune du Sourn, dans un environnement agréable, venez découvrir cette maison construite en 1992 offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Elle se compose au rez-de-jardin d'une entrée desservant un séjour lumineux d'environ 29 m² donnant accès à une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m², une chambre avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau. La maison dispose également d'un sous-sol complet avec double garage, offrant un bel espace de stationnement et de rangement. L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 800 m². La maison sera libre de toute occupation à compter du mois d'août. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (6.30 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Découvrez cette belle maison familiale rénovée avec goût, de plus de 136 m² située au calme d'une impasse, à proximité du centre-ville (15 minutes à pieds et 4 minutes en vélo), d'un collège (5 minutes à pieds), d'une boulangerie (10 minutes à pieds) à deux pas également de la verdure et des chemins de randonnées. Elle se compose au rez-de-chaussée (sans marche) : d'une entrée avec placards, d'un dégagement avec placards, d'une pièce de vie prolongée d'une véranda (avec accès terrasse), d'une cuisine entièrement équipée et aménagée, de deux chambres (dont une avec placards), d'un wc et d'une salle d'eau. À l'étage : la mezzanine ouvre sur deux grandes chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce pouvant être aménagée en chambre, et deux greniers. La maison dispose également d'un sous-sol total (grand atelier, buanderie, espace de jeu, espace de stockage) et d'un garage supplémentaire accolé (grande hauteur) avec un grenier de stockage. Elle offre également en plus du jardin, un espace terrasse avec piscine (chauffée) à l'abri des regards. Cette piscine peut être démontée si souhaité. Son prix : 259000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Dpe c et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2350 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411659 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -.

Iad France - Anne SIMON vous propose : * COUP DE COEUR * Magnifique Maison Familiale de 163 m², alliant modernité et authenticité à Pontivy ! Dans la charmante ville de Pontivy, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette superbe maison familiale saura vous séduire par ses nombreuses prestations de qualité et son environnement paisible. Construite en 1991 et entièrement rénovée, cette propriété sur un terrain de 800 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'intimité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée donnant sur un espace de vie lumineux d'environ 77 m² comprenant deux salons cosy, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profiterez de plusieurs accès menant à la terrasse orientée Sud pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous serez séduit par l'extension de 2012 qui ajoute du cachet à la maison, une pièce agréable dans laquelle vous passerez beaucoup de temps et qui permet également de profiter d'un espace bureau qui peut-être envisagé pour une activité indépendante. La partie nuit du rez-de-chaussée dispose d'une vraie vie de plain-pied avec une suite parentale spacieuse équipée d'une grande douche italienne et d'un meuble double vasque. À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine donnant à trois belles chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un balcon, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. La buanderie attenante à la cuisine ajoute un confort supplémentaire avec le garage offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré et aménagé intimiste qui vous invite à vous sentir comme à la campagne. Profitez des avantages de cette maison avec : - chauffage central de 2025, - poêle à bois pivotant, - ouvertures aluminium avec volets électriques, - terrain clos sans vis à vis, - portail électrique, Située dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités et des écoles, cette maison est l'endroit parfait pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et confortable. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale de qualité à Pontivy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez-là en vidéo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne SIMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

U coeur de la campagne de séglien, à seulement 5 minutes de la commune de guémené sur scorff et de ses commodités, longère à restaurer de 115 m² envion 5 pièces, plusieurs dépendances un grand hangar de 420 m², un puits le tout sur une parcelle de 2560 attenante, ainsi qu'une parcelle de 2186 m² non attenante. Elle se compose : au rez de chaussée : une cuisine, un couloir desservant 3 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle salon avec insert, une cave, un débarras. Au premier étage : un grand grenier sur dalle béton de 64 m² environ. À l'extérieur : un étable de 63 m² environ, un ancien garage, un hangar de 420 m², un puits. Le tout sur une parcelle attenante de 2560 m² et une parcelle non attenante de 2186 m² non attenante. Dpe à venir. Le gros plus : grande surface, dépendances et hangar, une superbe vue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 909457.

Découvrez sans tarder cette belle maison familiale de plus de 190 m² située dans un secteur très recherché de la ville de pontivy (commerces, services, établissements scolaires, verdure, halage à proximité à pieds). Construite sur sous-sol total, cette propriété se compose d'une vaste entrée ouvrant sur une grande cuisine (récente) et une pièce de réception spacieuse et lumineuse donnant sur la terrasse et le jardin. Un wc, ainsi qu'une grande suite parentale complètent ce rez-de-chaussée. À l'étage, le dégagement dessert 4 autres grandes chambres, une salle d'eau et un wc. Le sous-sol se compose d'un espace garage, d'une buanderie chaufferie, d'une cave et de deux pièces. Le jardin est clos et sans vis à vis. À noter que la maison est raccordée au gaz de ville et au tout à l'égout. Les fenêtres sont en double vitrage bois pour certaines et dotées d'un survitrage pour d'autres. Dpe d ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cindy le goff, au 06 83 08 01 77 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cindy le goff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 844264697 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418860 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.34 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) cindy le goff (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 844264697 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité immédiate du bourg de cléguérec et de ses commodités longère en pierre à rénover intégralement, sur parcelle de 1899 m². À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 26,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 919632.

Iad france - manon le dreff vous propose : maison proche du centre ville de pontivy à rénover. Elle se compose d'une entrée, une pièce de vie avec partie cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un wc. Agréable terrain de 622 m², garage 1 voiture. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 242 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme manon le dreff mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.