Maison à vendre à Guémené-sur-Scorff (56160)

Située au coeur du centre historique de guémené-sur-scorff, cette maison à pans de bois du xvie siècle fait partie des trois dernières maisons à colombages encore existantes sur la commune, un bien exceptionnel et rare sur le secteur. Derrière sa façade emblématique mêlant pierre et colombages, cette maison de caractère offre une organisation intérieure fonctionnelle, tout en conservant l'âme et le cachet de l'ancien. Rez-de-chaussée dès l'entrée, on découvre une grande pièce de vie regroupant : - un salon / séjour chaleureux, - une cuisine ouverte aménagée, - le tout dans une ambiance authentique, avec un style pierre affirmé côté salon, renforçant le caractère historique du lieu. Depuis la pièce de vie, un accès extérieur mène vers : - un jardinet, rare en centre-ville historique, - un local buanderie, - un local de rangement indépendant, pratique pour le stockage. Le premier étage se compose de : - une pièce de rangement / local technique, pouvant servir de stockage ou d'espace annexe, - un wc indépendant, - une grande chambre parentale, disposant de son dressing, volets en bois intérieur charmes authentiques. Dernier étage, on retrouve : - une grande chambre, - une salle d'eau attenante, offrant un espace nuit indépendant et confortable. Les atouts du bien : - maison du xvie siècle, patrimoine rare - une des trois dernières maisons à colombages de guémené-sur-scorff - centre historique, à proximité immédiate des commerces - jardinet + dépendances (buanderie, rangement) distribution idéale pour résidence principale, secondaire ou projet locatif de charme (gîte, location courte durée - utilisation actuelle) un bien atypique, identitaire et chargé d'histoire, qui séduira les amateurs de patrimoine et de lieux uniques. Prix : 158 000 euros fai, frais d'agence à la charge du vendeur. Dpe : e ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1880 euros et 2550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david coënt, au 06 60 16 34 25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de david coënt agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437438 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Histoire et patrimoine situé dans le centre historique de guémené-sur-scorff, le bâtiment connu sous le nom de « café pointu » est une adresse emblématique du patrimoine local. Ancien café traditionnel, il a longtemps été un point de vie et de sociabilité pour les habitants du coeur de ville, sa façade typique du centre-ville, ses volumes généreux et ses matériaux nobles (pierre apparente, charpentes traditionnelles) témoignent du patrimoine architectural breton et de l'urbanisme ancien de guémené. Aujourd'hui, le lieu a été réhabilité en espace d'exposition et d'accueil, conservant un fort caractère historique tout en offrant des fonctionnalités modernes, ce qui en fait un local commercial polyvalent très attractif. Description du lieu et distribution des espaces : rez-de-chaussée ? Hall d'accueil / espace d'exposition principal - 2 entrées spacieuse et lumineuses, avec accès direct depuis la rue - sols carrelés récents apportant une ambiance propre et professionnelle - murs en pierre apparente, poutres anciennes conservées accès pmr direct avec rampe intégrée, facilitant l'accueil des visiteurs à mobilité réduite toilettes pmr disponibles au niveau d'accès ? Vrai plus pour usage commercial l'agencement existant a été pensé pour accueillir du public, ce qui rend le bien immédiatement exploitable pour : - galeries d'art - espace culturel - showroom - bureau d'accueil / espace d'événementiel mezzanine ? Niveau intermédiaire - grande mezzanine ouverte sur l'espace principal, visible depuis le rez-de-chaussée - charpente bois et garde-corps métallique structurel confèrent une ambiance contemporaine et chaleureuse idéale comme : ? Espace de travail ou bureau ? Bibliothèque / coin lecture ? Extension d'exposition ? Accueil visiteurs ou zone d'information sous les combles : - local de stockage points forts du bâtiment : - patrimoine historique ? Situé dans une rue typique du centre ancien - usage commercial déjà en place ? Salle d'exposition / espace accueil - accessibilité pmr complète avec rampe et toilettes adaptées - grand volume intérieur avec mezzanine ? Possibilité de cloisonner ou réorganiser selon besoins - murs en pierre apparente + charpentes visibles ? Cachet et attractivité pour clientèle ou visiteurs prix : 105 000 euros fai, frais d'agence à la charge du vendeur. Dpe : f ges : f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2820 euros et 3850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez david coënt, au 06 60 16 34 25 ou, par courriel à d.coent@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de david coënt agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 437344 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Guémené-sur-Scorff (56160), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal au cœur de cette ville bretonne pittoresque. Réputée pour son patrimoine historique et ses paysages verdoyants, Guémené-sur-Scorff offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de commerces, écoles et services essentiels, permettant ainsi de profiter pleinement d'une qualité de vie agréable et pratique. Cette maison de plus de 100 m² s'étend sur 3 niveaux et propose un agencement fonctionnel avec un séjour lumineux intégrant une cuisine ouverte aménagée. Dotée de 3 chambres, 2 salles de bain, 2 toilettes et des combles à aménager, elle offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement intéressant. Avec ses 6 pièces, cette résidence saura séduire les amateurs d'espace et de confort, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine KOHUMOETINI, Tél. : 06 61 20 59 46, E-mail : geraldine.kohumoetini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076.

À seulement 13 min de guémené-sur-scorff, 16 min de rostrenen et 28 min de pontivy, découvrez cette superbe propriété bretonne composée de deux longères indépendantes, entièrement rénovées, offrant un total de 257 m² habitables, implantées sur un terrain de 2 486 m², en pleine campagne, sans aucun voisinage. Un ensemble chaleureux et fonctionnel, idéal pour un projet familial (regroupement familial), une activité professionnelle, ou un projet locatif (location annuelle ou gîtes). ________________________________________ - extérieurs les deux longères s'organisent autour d'un agréable espace extérieur comprenant : - terrain de 2 486 m² en environnement calme et naturel - cour intérieure - jardin arboré / espace pelouse - grande terrasse - carport de 19 m² - abri de jardin avec électricité - abri à bois - serre - puit à proximité - deux cuves de récupération d'eau ________________________________________ longère n°1 : habitation principale rez-de-chaussée -séjour de 39 m² avec poutres et pierres apparentes -cheminée aux normes avec poêle à bois -poêle à pellets (2024) -accès direct à la terrasse -cuisine équipée récente de 30 m², lumineuse, avec deux fenêtres et porte-fenêtre sur terrasse -salle de bain avec douche à l'italienne et wc -véranda carrelée de 20 m² (2024) étage -deux grandes chambres (26 m² au sol chacune), parquetées, avec espace dressing -dressing indépendant de 8 m² -mezzanine pouvant servir de bureau -wc ________________________________________ longère n°2 : fort potentiel d'aménagement rez-de-chaussée - séjour de 38 m² avec poutres apparentes et cheminée équipée d'un poêle à bois (aux normes) - salle de bain de 8,20 m² avec douche à l'italienne et wc - pièce de 29 m² - buanderie de 14 m² étage - deux grandes pièces isolées de 51 m² et 42 m² au sol, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de chambres, salle d'eau ou logement indépendant. ________________________________________ prestations et informations techniques - rénovation complète des deux longères entre 2010 et 2015 : isolation, huisseries, volets, électricité, velux - toitures refaites en 2010 - panneaux photovoltaïques sur la longère n°2 - revente totale à edf : environ 2 250 euros / an - chauffage électrique + 3 poêles - vmc - assainissement fonctionnel (à revoir) - dpe : c / a - diagnostics électricité, amiante, parasites : vierges - taxe foncière : 853 euros ________________________________________ situation langoëlan : 4 min guémené-sur-scorff (commerces, écoles, médecins) : 13 min rostrenen / plouray : 16 min glomel : 20 min pontivy / gourin / mur-de-bretagne : 28 min ________________________________________ les atouts majeurs - calme absolu, sans voisinage - deux habitations indépendantes - aucun gros travaux à prévoir - longères saines et rénovées - fort potentiel d'aménagement - production photovoltaïque générant des revenus - idéal résidence principale, secondaire, activité professionnelle ou investissement locatif ________________________________________ en résumé une propriété bretonne de caractère, saine, rénovée et pleine de charme, nichée dans un environnement paisible et rare, prête à accueillir tous vos projets : habitation familiale, regroupement familial, gîtes, activité professionnelle ou investissement locatif. Informations complémentaires : - prix euros : 269 500 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.65% - prix hors honoraires : 260 000 euros dpe c ges a - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 550 euros et 2 160 euros (années de référence des prix 2021-2023) - diagnostics effectués en janvier 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432 1 (3.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Center Bourg, à proximité de toutes les commodités; vaste maison de 8 pièces principales. À rénover; elle propose, : un sous-sol complet. En RDC : 3 pièces, chaufferie, wc. À l'étage : cuisine, salon / séjour, 4 chambres, wc, salle de bains. Grenier complet au-dessus. Aussi, un vaste garage accolé. Le tout sur une parcelle de terrain d'une contenance d'environ 390 m². À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the heart of the town, close to all amenities, this spacious 8-room house is in need of renovation. It features a full basement, a ground floor with 3 rooms, a boiler room, and a toilet. Upstairs, you'll find a kitchen, a living / dining room, 4 bedrooms, a toilet, and a bathroom. There is also a full attic above. À large attached garage completes the property, all situated on a plot of land measuring approximately 390 m². Come and discover it ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Centre bourg, à proximité directe de toutes les commodités; spacieuse maison Bourgeoise de 8 pièces principales. Avec des travaux à prévoir; elle propose : bureau, pièce, wc, cuisine aménagée, salon / séjour / salle à manger avec 2 cheminée. À l'étage : 4 chambres (cheminées), salle de bains, wc. Au second étage : 2 chambres, vaste grenier. Aussi, une dépendance en pierres (2 garages / 2remise), un appentis en bois et un puits. Le tout sur un beau terrain clos d'environ 1680 m². RARE opportunité. Bien alliant charme et caractère, à venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the heart of the village, within easy reach of all amenities, this spacious 8-room bourgeois house offers some renovation work. The ground floor comprises an office, a room, a WC, a fitted kitchen, and a living / dining room with two fireplaces. Upstairs, there are four bedrooms (each with a fireplace), a bathroom, and a WC. The second floor features two bedrooms and a large attic. The property also includes a stone outbuilding (two garages / two storage sheds), a wooden lean-to, and a well. All of this is situated on a beautiful enclosed plot of approximately 1680 m². À rare opportunity. À property with character, not to be missed ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Centre bourg; à proximité directe de toute commodités; maison en pierres à colombages, de 4 pièces principales. Entièrement restaurée; elle propose : salon / séjour avec cuisine aménagée ouverte et poêle à bois. À l'étage : chambre, wc, grenier. Au 2ème étage : chambre, salle d'eau. Aussi, une dépendance en pierres, accolée. RARE opportunité, à venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ENGLISH VERSION" : In the heart of the village, within easy reach of all amenities, this half-timbered stone house offers four main rooms. Completely renovated, it features a living / dining room with an open-plan fitted kitchen and wood-burning stove. Upstairs, there is a bedroom, a toilet, and an attic. On the second floor, there is a bedroom and a shower room. An attached stone outbuilding completes the property. À rare opportunity, not to be missed ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Située dans la charmante ville de Guémené-sur-Scorff (56160), cette belle maison en pierres sous ardoises bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, des écoles et des commodités. Ce quartier pittoresque offre un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents, avec une atmosphère tranquille et conviviale. Cette maison de 75 m² répartis sur 2 niveaux présente un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine aménagée séparée donnant sur une petite terrasse. À l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle de bains avec WC. ll est également possible d'acquérir le terrain jouxtant la maison. Le bien est raccordé à l'assainissement collectif. De plus, les combles ont été isolés, la porte d'entrée et les volets ont été remplacés récemment, contribuant à une meilleure isolation et à l'esthétique générale. Concernant les diagnostics, l'audit énergétique indique une classe E et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont classées B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 137 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine KOHUMOETINI, Tél. : 06 61 20 59 46, E-mail : geraldine.kohumoetini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076.

À proximité immédiate des commerces et des commodités de la commune de guémené sur scorff, longère en pierre à restaurer possibilité de se raccorder au tout à l'égout ainis qu'au réseau électrique. Terrain attenant boisé de 871 m² environ. Un beau projet de rénovation. À vite venir découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 21,88% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 925781.

Guémené sur scorff, a proximité immédiate des commodités et des commerces, maison en pierre alliant charme et authenticité, cour extérieur et jardin non attenant en bordure de la rivière du scorff. Elle se compose : au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur la salle à manger avec un poêle à bois, un salon avec poêle à bois, un coin détente avec poêle à bois, une salle d'eau avec wc. Au premier étage : 4 grandes chambres dont une avec mezzanine, une salle de bain avec wc. Au-dessus un grenier aménageable. À l'extérieur un espace préservé de vis à vis, ainsi qu'un terrain de 760 m² environ non attenant en bordure de la rivière du scorff. Les gros plus : raccordement au tout à l'égout, possibilité de vie de plain pied, double vitrage, poêles à bois, possibilité de créer un gîte indépendant. À vite venir découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 925784.

Guémené sur scorff grande maison de 170 m², 9 pièces, sur 4 niveaux, composée de 3 logements séparés avec accès indépendants parcelle de 561 m² elle se compose : le premier logement en rez de chaussée : une salle salon, une salle d'eau, un wc séparé, une chambre. Le second logement en rez de chaussée : une cuisine, 2 chambres, un couloir, une salle de bain, un wc séparé. Le logement principal au premier niveau : un couloir desservant une salle salon avec cheminée ouverte, une cuisine, un wc séparé, 2 chambres, une salle de bain. À l'étage : un palier desservant deux chambres avec un point d'eau, un bureau avec point d'eau. Au sous sol : une cave avec chaufferie. À l'extérieur : 1 garage indépendant, un jardin, un puits. Les gros plus : le tout à l'égout, proximité des commerces à pied, idéal pour du locatif ou pour un projet de regroupement familial, une vie de plain pied. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 921476.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. 3 logements 56160 guémené-sur-scorff 164 000 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (160 000 € hors honoraires) logement 1 : rez-de-chaussée / ground floor : hall salon - 10 m² pièce pour cuisine - 8,50 m² salle de bains - 2,50 m² chambre - 9,50 m² wc - 2,50 m² logement 2 : rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour avec cuisine - 28 m² wc chambre - 9,50 m² salle d'eau - 2 m² logement 3 : 1er étage / first floor : hall wc cuisine - 10 m² salon-séjour - 24,50 m² chambres 2, ( 11 m², 9,50 m²) salle de bains - 3 m² 2ème étage / second floor : couloir chambres 2, les deux avec un lavabo (20 m², 18 m²) pièce avec lavabo - 7 m² caractéristiques / features en ville surface habitable 169 m² chambres 6 salles de bains 2 salle d'eau 1 chauffage central fuel puits terrain - 573 m² parking.

En plein coeur de la petite citée de caractère de la commune de guémené sur scorff, bien atypique composé d'une maison en pierre sous ardoirse de 80 m² 3 pièces avec courette, dépendance de style longère en pierre de 100 m² environ avec jardin attenant de 290 m² environ. La maison se compose : au rez de chaussée une salle salon, une cuisine, une salle d'eau avec wc. À l'etage un espace ouvert avec cheminée. La dépendance se compose : au rez de chaussée une pièce unique et d'un étage. Les plus : possibilité de creer plusieurs logments, le raccordement au tout à l'égout pour la maison principale, un beau potentiel à vite venir découvrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 919308.

Au cœur de la petite citée de caractère de la commune de guémené sur scorff, charmante maison en pierre sous ardoise située au calme à proximité immédiate des commodités. Elle se compose : au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, salle à manger avec un poêle à bois. Au premier étage : un palier desservant deux chambres, une salle de bains avec wc. À l'extérieur une terrasse de 9 m² environ. Les gros plus : une toiture en crochets inox, une proximité des commerces, le tout à l'égout, des ouvertures en double vitrage, porte d'entrée neuve, volets neufs, une cuisine aménagée et équipée, sol neuf à l'étage, isolation des combles, traitement des bois effectués. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,75% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 919432.

Au cœur de la charmante commune de guémené sur scorff jolie maison en pierre de 53 m² habitable environ sur parcelle de 108 m² environ. Elle se compose : au rez de chaussée : une salle salon, une salle d'eau, 1 wc, 1 placard. Au premier niveau : un coin cuisine ouvert sur une pièce avec un accès direct sur le jardin. Au second niveau : un grenier aménageable. Les gros plus : le tout à l'égout, une charpente récente, un accès immédiat aux commodités, un extérieur, idéal pour investisseur ou pour du locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 911443.

Proche de guemene sur scorff, située au calme et exposée plein sud, maison en pierre sous ardoise. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une grande cuisine aménagée, une salle d'eau-wc et un séjour avec cheminée. À l'étage, palier desservant deux grandes chambres. Combles aménageables au dessus. À proximité immédiate, garage avec jardin de 350 m² environ. Le +: tout à l'égout raccordé, double vitrage, cuisine récente. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°478 413 644 - greffe de saint brieuc) sébastien baniel entrepreneur individuel 06 87 28 38 56 - réf. 909402.

Centre bourg, à proximité directe de toutes les commodités; immeuble composé de 2 logements. Avec quelques travaux à prévoir; il propose, en RDC : Un logement comprenant : séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains, wc. Et, à l'étage : un second logement, comprenant : salon / séjour, cuisine, 2 chambres, salle d'eau / wc. Grenier complet au-dessus. Le tout sur un terrain d'environ 450 m². À ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : Town center, close to all amenities; building composed of 2 dwellings. With some work to be done; it offers, on the ground floor : An accommodation comprising : living room with open kitchen, bedroom, bathroom, toilet. And, upstairs : a second accommodation, comprising : living room / dining room, kitchen, 2 bedrooms, shower room / toilet. Complete attic above. All on a plot of approximately 450 m². Not to be missed. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

À Vendre – Maison avec sous-sol complet et hangar à rénover – Guémené-sur-Scorff Située à deux pas des commerces et commodités du centre de Guémené-sur-Scorff, cette maison à rénover offre un beau potentiel d'aménagement grâce à ses volumes et son sous-sol complet. Édifiée sur une parcelle agréable, elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : • Une cuisine indépendante, • Une salle à manger, • Un salon lumineux, • Deux chambres, • Une salle d'eau, • Un WC séparé. Au sous-sol (aménageable) : • Une pièce avec un coin chambre, • Une salle d'eau, • Un espace de stockage, buanderie ou atelier selon les besoins. À l'extérieur, la propriété comprend également un hangar, idéal pour le stockage, un artisan, ou un projet de rénovation complémentaire. Points forts : • Proximité immédiate des commerces et services • Sous-sol complet avec accès indépendant • Hangar sur la propriété • Beau potentiel après travaux Cette maison conviendra parfaitement à un investisseur, une première acquisition ou un projet de résidence principale avec travaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 585587 ).

Centre bourg, dans un quartier au calme, et à 2 pas de toutes les commodités; belle et spacieuse maison Néo-Bretonne de 9 pièces principales. En bon état général; elle propose : un sous-sol complet avec garage double, cave, pièce. En RDC : salon / séjour avec cuisine aménagée ouverte et cheminée, 3 chambres, wc, salle de bains, buanderie. À l'étage : pièce palière, 4 chambres, salle d'eau / wc. Le tout sur un beau terrain d'environ 2300 m². Environnement où il fait bon vivre. À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the town center, in a quiet neighborhood, and close to all amenities; beautiful and spacious Neo-Breton house with 9 main rooms. In good condition; it offers : a full basement with double garage, cellar, room. On the ground floor : living room with open fitted kitchen and fireplace, 3 bedrooms, toilet, bathroom, laundry room. Upstairs : landing room, 4 bedrooms, shower room / toilet. Beautiful plot of approx 2300 sq meters. Environment where life is good. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

À proximité du centre de guemene sur scorff et de ses commodités, maison en pierres sous ardoises à rafraichir, comprenant : - au rez de chaussée : une pièce à vivre avec coin cuisine, une salle d'eau, deux chambres, wc; - au rez de jardin : cuisine, salle à manger, salle d'eau, cave - grenier au-dessus jardin attenant d'environ 406 m² (et moitié indivise d'un terrain de 156 m²) english version nearby the center and its amenities, stone house to renovate with : - ground floor : living room / kitchen, bathroom, two bedrooms, wc; - garden level : kitchen, living-room, bathroom, cellar; - attic above adjoining garden of approx 406 square meters.

Proche du centre et de toutes les commodités; maison néo-bretonne de 5 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : un sous-sol complet avec : garage, atelier, buanderie, 2 pièces. En rdc : cuisine aménagée, salon / séjour / cheminée (insert), wc, cellier, garage; terrasse. À l'étage : 3 chambres, wc, salle de bains. Pièce de vie au-dessus. Aussi, un grand garage, une serre et un carport. Le tout sur un terrain d'environ 915 m². Exclusivite, à vite venir visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : close to the center and all amenities; neo-breton house with 5 main rooms. In need of renovation; it offers : a full basement with : garage, workshop, laundry room, 2 rooms. On the ground floor : fitted kitchen, living room / dining room / fireplace (insert), toilet, pantry, garage; terrace. Upstairs : 3 bedrooms, toilet, bathroom. Living room above. Also, a large garage, a greenhouse and a carport. Garden of approximately 915 square meters. Exclusive, come visit quickly. Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

À 2 pas du centre et de toutes les commodités, dans un quartier agréable et au calme; belle maison Néo-Bretonne de 6 pièces principales. En très bon état général; elle propose : un sous-sol complet avec garage double, chaufferie (chaudière à condensation récente), atelier, cave. En RDC surélevé : salon / séjour avec cuisine aménagée ouverte, deux chambres, bureau, wc, salle de bains. Et, à l'étage : 2 chambres, wc, salle de bains, grenier. Le tout sur un terrain d'environ 820 m². Maison très agréable à vivre. Belle opportunité, à venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION : À stone's throw from the center and all amenities, in a pleasant and quiet neighborhood; beautiful Neo-Breton house with 6 main rooms. In very good condition; it offers : a full basement with double garage, boiler room, workshop, cellar. On the raised ground floor : living room with open fitted kitchen, 2 bedrooms, toilet, bathroom. And, upstairs : 2 bedrooms, toilet, bathroom, attic. Garden of approx 820 square meters. Very pleasant house to live in. Great opportunity, come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

À proximité immédiate du centre de guémené sur scorff et de ses commodités maison de 6 pièces de 113 m² sur terrain clos de 734 m² environ. Elle se compose : au rez de chaussée : un salon séjour avec un insert, une cuisine aménagée, un wc séparé, un garage. Au premier étage : 4 chambres, une salle d'eau, un wc. Un sous-sol complet ainsi qu'un grenier sur dalle béton. À l'extérieur : un jardin, un chalet en bois, une piscine hors sol. Les gros plus : une proximité immédiate des commerces, un terrain clos, le raccordement au tout à l'égout. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 895256.

Plein centre ville; à proximité directe de toutes commodités; immeuble à usage d'habitation et de commerce (Murs avec locataire en place). À rafraîchir; il propose : en RDC : un local commercial composé de 2 pièces, wc, buanderie, réserve. Une partie habitation avec : salon / séjour / cheminée; cuisine aménagée / salle à manger. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, suite parentale (chambre + salle d'eau / wc + dressing); 2 greniers au-dessus. Aussi, un puits. Le tout sur un terrain d'environ 435 m². Belle opportunité, à venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : Right in the city center, close to all amenities, property for habitation use and commercial use. To refresh, it offers : on the ground floor : a commercial premises composed of 2 rooms, wc, laundry room, storeroom. À living area with : living room / lounge / fireplace; fitted kitchen / dining room. Upstairs : 3 bedrooms, bathroom, master suite (bedroom + shower room / wc + dressing room), 2 attics above. Also, a well. Garden of approx 435 square meters. Great opportunity, come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

À 2 pas du centre et de toutes les commodités; maison de 6 pièces principales. Avec quelques travaux à prévoir; elle propose : un sous-sol complet. En RDC : salon / séjour avec cheminée (insert), wc, cuisine aménagée,; garage. À l'étage : wc, salle d'eau, 4 chambres. Grenier complet, sur dalle béton, au-dessus. aussi, un chalet en bois et une piscine hors sol. Le tout sur un terrain d'environ 734 m². À venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : Nearby the center and all amenities; house with 6 main rooms. With some work to be done; it offers : a full basement. On the ground floor : living room with fireplace (insert), toilet, fitted kitchen,; garage. Upstairs : toilet, shower room, 4 bedrooms. Full attic, on concrete slab, above. also, a wooden chalet and an above-ground swimming pool. Garden of approx 734 square meters. Come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .