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Maisons à vendre à Lüe

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5 annonces proposées par des professionnels de l’immobilier

Vente Maison/villa 5 pièces — photo 1
exclusivitéC
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iad france

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Maison à vendre

Vente Maison/villa 5 pièces

315 000 €3 150 € / m²

5 pièces3 chambres100 m²

Lüe (40210)

JardinParkingCheminéeCalme

Iad france - nathalie delannoy vous propose : lüe – plain-pied de 2012 – 100 m² plein sud – 3 chambres + bureau – 4 500 m² de terrain imaginez un samedi matin. Le soleil entre déjà dans le séjour, orienté plein sud. Vous traversez la maison sans une marche, sans un escalier : ici, tout se vit de plain-pied. Dans la cuisine, le café coule. Par la fenêtre, 4 500 m² de terrain vous attendent. Les enfants savent déjà où ils vont courir. En semaine, la maison change de rythme. Le bureau devient votre espace de travail, la fibre optique fait le reste. Pas besoin de choisir entre calme et connexion. Le soir, les 3 chambres accueillent chacun dans son espace. La salle d'eau, les wc séparés et la buanderie simplifient le quotidien. Les rangements intégrés évitent le désordre. Puis arrive le dimanche. Les amis débarquent, la famille aussi. Où garer tout le monde ? La question ne se pose pas : 6 places de stationnement vous attendent. Un luxe qu'on ne mesure qu'au moment où l'on en a besoin. Quand l'hiver arrive, on allume la cheminée. Les convecteurs électriques prennent le relais quand vous le souhaitez. La vmc assure un air sain toute l'année. Et le meilleur dans tout ça ? La maison date de 2012 et elle est en très bon état. Vous n'achetez pas un projet. Vous achetez une maison où vivre, dès le premier jour. Équipements : fibre optique, câble tv, téléphone, vmc, assainissement individuel. Visite virtuelle disponible sur demande. Appelez-moi, et venez vivre votre premier samedi matin sur place. ``` honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de mont de marsan sous le numéro 352562359, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

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Maison Traditionnelle de 107m2 avec terrain arboré et cloturé de 3560m2 — photo 1
E
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SAFTI

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Maison à vendre

Maison Traditionnelle de 107m2 avec terrain arboré et cloturé de 3560m2

313 000 €2 925 € / m²

4 pièces2 chambres107 m²

Lüe (40210)

JardinParkingCheminéeCalme

Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Luë, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 107 m², édifiée en 1920 et entièrement rénovée en 2018. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 560 m², entièrement clôturé, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, nature et tranquillité. Les passionnés de jardin apprécieront la richesse de ses plantations ainsi que le projet de forêt comestible déjà initié, qu'il ne restera plus qu'à développer. La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 46 m² avec salon, espace repas et cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une buanderie avec WC ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire XL et d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les dépendances constituent un véritable atout avec une grange et un atelier raccordé à l'électricité, offrant de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, activité artisanale ou futur espace de loisirs. Construite en 1920, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2018. Elle dispose d'un doublage des murs extérieurs avec bardage bois (2022), apportant une isolation complémentaire et une esthétique contemporaine. La toiture de la maison ainsi que celle de l'atelier ont également été refaites en 2018, un investissement important qui apporte une réelle sérénité aux futurs propriétaires. Les atouts du bien : Rénovation complète en 2018. Bardage bois (2022). Toitures de la maison et de l'atelier refaites en 2018. Projet de forêt comestible déjà initié. Grange et atelier avec électricité. Nombreux stationnements sur la propriété. Environnement calme et verdoyant. Chauffage électrique DPE : E – GES : B Prix de vente : 313 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric TRIER, Tél. : 06 09 20 07 85, E-mail : eric.trier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 510093040.

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Vente Demeure 8 pièces — photo 1
Prix en baisse de 10%C
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iad france

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Maison à vendre

Vente Demeure 8 pièces

440 000 €1 930 € / m²

8 pièces6 chambres228 m²

Labouheyre (40210)

JardinTerrasseParking

Iad France - Bruno Castets vous propose : Découvrez cette magnifique maison de 228 m² implantée sur un superbe terrain paysagé de 5999 m², dont une bonne partie est encore constructible, à Labouheyre. Parfaitement répartie sur 3 niveaux, cette demeure offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon lumineux avec poêle à bois performant de 13 kW, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée équipée et une buanderie. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, complétées par une seconde salle d'eau et un WC séparé. La terrasse attenante promet de superbes repas en extérieur. Au premier étage, le palier dessert un bureau, un WC séparé et 2 belles chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau privative. Le dernier niveau accueille une pièce palière et une 6e chambre idéale pour créer votre salle de jeux ou votre cinéma privé. L'extérieur est un véritable havre de paix avec son espace piscine, son vaste jardin arboré et une dépendance de 125 m² abritant notamment un espace couvert pour 3 véhicules, un atelier, et des espaces à aménager. Une belle parcelle peut accueillir notamment des chevaux, que vous pouvez observer depuis votre salon, avec ses écuries et son espace sécurisé. Le centre-ville, les commerces et les écoles sont accessibles en moins de 5 minutes. Côté loisirs, le lac et sa plage surveillée sont à 10 minutes, l'océan à 35 minutes. Enfin, vous rejoignez Bordeaux, la Dune du Pilat et le Bassin d'Arcachon en 45 minutes, et l'Espagne en 1h20. Une opportunité unique d'allier charme, espace et tranquillité. Contactez-moi dès aujourd'hui, je suis disponible 7j / 7 pour les visites. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Castets mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 820577807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 5 pièces — photo 1
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iad france

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Maison à vendre

Vente Maison/villa 5 pièces

299 000 €2 373 € / m²

5 pièces3 chambres126 m²

Labouheyre (40210)

JardinTerrasseBalconGarageParkingClimatisation

Iad France - Marc Herrador vous propose : * Maison de style arcachonnaise avec Grand Terrain à Labouheyre – Idéal pour les Amoureux de la Nature * Située dans un cadre paisible à Labouheyre, cette charmante maison de 126 m² sur un vaste terrain de 1185 m² offre un lieu de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite en 1933, elle conserve tout son cachet et son caractère. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses, idéales pour une famille ou des invités. - 1 Bureau pour travailler dans un espace dédié. - 1 Salle de bains pour un confort optimal (baignoire balnéo et douche à l'italienne). - 2 WC dont un à l'étage - 2 Balcons offrant une vue imprenable sur le jardin. - 2 Terrasses pour profiter des journées ensoleillées. - 1 Cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille. - 1 Salle à manger chaleureuse pour des moments conviviaux. - 1 Salon détente très lumineux. * Avantages de la Maison : * - Grand terrain arboré offrant intimité et tranquillité. - Garage et parking pour plusieurs véhicules. - Potentiel d'aménagement extérieur pour créer un espace de détente. - Environnement préservé, sans vis à vis tout en étant proche des commodités. Labouheyre, ville dynamique et authentique, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces naturels préservés. Idéalement située à proximité des axes routiers, elle permet de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. Cette maison pleine de potentiel saura séduire ceux en quête de calme et de sérénité. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cet adorable bien immobilier. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Chères consOEurs, chers confrères mandataires et agences je suis ouvert à l'inter cabinet pour l'intérêt de nos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Herrador mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 339446155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente Maison/villa 4 pièces — photo 1
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iad france

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Maison à vendre

Vente Maison/villa 4 pièces

208 000 €2 600 € / m²

4 pièces3 chambres80 m²

Labouheyre (40210)

JardinTerrasseGarageClimatisation

Iad France - Hoareau Patricia (07 87 79 55 42) vous propose : À VENDRE - Maison 4 pièces 79 m² environ, garage et jardin à Labouheyre Lumineuse, chaleureuse et peu énergivore, cette charmante maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. La pièce de vie séduit par son plafond cathédrale avec charpente apparente, apportant volume et caractère. La cuisine, astucieusement agencé, permet de tout avoir à portée de main. L’espace nuit comprend deux chambres, complétées par une pièce pouvant accueillir un bureau ou une chambre selon vos besoins. Jardin clos de 549 m² environ sans vis à vis, garage de 24 m² environ, pompe à chaleur réversible, double vitrage et DPE C viennent compléter les prestations. Idéale pour une personne seule, des primo-accédants ou des retraités souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en maîtrisant leur budget. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Hoareau Patricia EI (ID 95178), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 490107166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maison à construire à Labouheyre (40210) — photo 1
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Maisons Mca

Maison à vendre

Maison à construire à Labouheyre (40210)

285 000 €2 822 € / m²

4 pièces3 chambres101 m²

Labouheyre (40210)

JardinGarage

Thierry MANO des maisons MCA à Biscarrosse, vous propose d'implanter le modèle Eos, sur ce terrain plat de 663 m², situé la commune de Labouheyre. Cette maison contemporaine est optimisée pour votre confort de vie. Elle offre un très beau hall d'accueil avec un grand espace de rangement. Il dessert 3 chambres dont une suite parentale, une salle de bains, un WC séparé et également un coin bureau ! L'espace de vie de près de 45 m² est baigné de lumière grâce à un bow-window donnant sur une terrasse avec pergola, il dispose également d'une belle cuisine fonctionnelle avec cellier attenant et garage communiquant. Cette maison est idéale pour accueillir votre famille et vos amis de manière chaleureuse. Rare opportunité sur le secteur ! Le prix affiché comprend le terrain, les frais de notaire, les frais annexes (raccordements, asl, bornage), et cette maison livrée prête à décorer. Pour vous accompagner dans votre projet de construction personnalisé, contactez vite Thierry MANO à l'agence MCA de Biscarrosse, il vous accompagnera dans les démarches et la conception de votre maison. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l'un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à construire à Labouheyre (40210) — photo 1
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Maisons Batisoft

Maison à vendre

Maison à construire à Labouheyre (40210)

190 000 €2 375 € / m²

4 pièces3 chambres80 m²

Labouheyre (40210)

Jardin

Maison à construire de 80 m² à labouheyre avec 4 piècesconstruisez votre maison à labouheyre, offrant une surface habitable de 80 m² sur un terrain de 561 m², à proximité de la mer. Cette maison à bâtir propose 4 pièces dont 3 chambres, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une cuisine. Elle invite à imaginer un aménagement adapté à vos besoins. Elle est de plain-pied, ce qui facilite l'accès à tous les espaces et simplifie la circulation à l'intérieur. Avec un terrain de 561 m², elle bénéficie d'un espace extérieur confortable pour profiter des beaux jours. Environnementlabouheyre est une commune située à proximité de l'océan atlantique, offrant un cadre agréable. La gare de labouheyre se trouve à une distance de 263 mètres, facilitant les déplacements. L'autoroute a63 est accessible à 2 kilomètres. Pour l'éducation, plusieurs écoles primaires sont accessibles à moins de 10 minutes à pied. Des commerces et restaurants se situent à proximité. Nous contactercette vente est proposée au prix de 190000 euros. Le vendeur est un partenaire de batisoft. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter laurent champeil de batisoft la teste-de-buch, constructeur de maisons à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet. Idée de réalisation en modèle prêt à décorer sur l’un de nos terrains partenaires, sous réserve de disponibilités. Voir détails en agence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Questions fréquentes sur l’achat de maison à Lüe

Comment acheter un bien immobilier en France ?
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Quels sont les frais à prévoir pour un achat immobilier ?
Comptez 7-8% de frais de notaire dans l’ancien et 2-3% dans le neuf, plus les frais de dossier bancaire, les frais de garantie et éventuellement les frais d’agence immobilière.
Quelles aides existent pour acheter un logement ?
Plusieurs dispositifs sont disponibles : le PTZ pour les primo-accédants, la TVA réduite en zones ANRU, le dispositif Pinel pour l’investissement locatif, et les prêts Action Logement pour les salariés.
Est-il possible de négocier le prix d’un bien immobilier ?
Oui, la négociation fait partie du processus d’achat. En moyenne, les prix se négocient entre 3% et 10% selon l’état du marché local, la durée de mise en vente et l’état du bien.