Maison Traditionnelle de 107m2 avec terrain arboré et cloturé de 3560m2

Dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune de Luë, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 107 m², édifiée en 1920 et entièrement rénovée en 2018.

Implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 560 m², entièrement clôturé, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, nature et tranquillité.

Les passionnés de jardin apprécieront la richesse de ses plantations ainsi que le projet de forêt comestible déjà initié, qu'il ne restera plus qu'à développer.

La maison se compose d'une spacieuse pièce de vie d'environ 46 m² avec salon, espace repas et cheminée, d'une cuisine, de deux chambres, d'une buanderie avec WC ainsi que d'une salle de bains équipée d'une baignoire XL et d'une douche à l'italienne.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

Les dépendances constituent un véritable atout avec une grange et un atelier raccordé à l'électricité, offrant de nombreuses possibilités : stockage, bricolage, activité artisanale ou futur espace de loisirs.

Construite en 1920, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2018.

Elle dispose d'un doublage des murs extérieurs avec bardage bois (2022), apportant une isolation complémentaire et une esthétique contemporaine.

La toiture de la maison ainsi que celle de l'atelier ont également été refaites en 2018, un investissement important qui apporte une réelle sérénité aux futurs propriétaires.

Les atouts du bien : Rénovation complète en 2018.

Bardage bois (2022).

Toitures de la maison et de l'atelier refaites en 2018.

Projet de forêt comestible déjà initié.

Grange et atelier avec électricité.

Nombreux stationnements sur la propriété.

Environnement calme et verdoyant.

Chauffage électrique DPE : E – GES : B Prix de vente : 313 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 313 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric TRIER, Tél. : 06 09 20 07 85, E-mail : eric.trier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 510093040.