Maison à vendre à Leigné-les-Bois (86450)

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : À Leigné-les-Bois, découvrez cette charmante maison rénovée de 140 m², avec un beau terrain arboré de 2267 m². - Rez-de-chaussée : cuisine, salon salle à manger lumineux avec poêle à bois de 48 m², WC, cellier / chaufferie, mezzanine au dessus de la cuisine - 1er étage : 2 grandes chambres, salle d'eau et WC. Sous combles : vaste pièce traversante + un espace de rangement idéal pour aménager 2 chambres avec peu de travaux - Extérieurs : terrain arboré, portail électrique, barbecue en pierre, terrasse sous appentis, atelier, puits Une maison prête à accueillir votre famille. Coup de cOEur assuré. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

5 minutes de la roche-posay, 20 minutes de châtellerault, belle maison, très belles prestations. Dans le centre du village avec commerces et école, cette propriété comprend : une maison avec grand séjour avec cheminée insert, belle cuisine avec four à pains; 2 chambres avec chacune sa salle d'eau, wc. Egalement, aménagé au deuxième niveau, grande salle de jeux, télé., 2 chambres avec salle d'eau, wc. Grande piscine couverte (10x4), chauffée, sauna. Buanderie, chaufferie, grange. À côté maison rénovée aménagée en appartement comprenant pièce de vie, salle d'eau, wc, chambre en mezzanine, espace bureau, terrasse. Pompe à chaleur (air / eau) récente. Idéale famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422 510 545.

Cette maison est composée d'une cuisine, grand séjour, 4 chambres, dont 2 grandes, salle d'eau, wc. Dépendances : petit hangar servant de garage, atelier. Avec grenier. Terrain divisé en 2, la partie en face de la maison est close, l'autre partie disposant du potager et en partie constructible. Terrain de 1872 m². Idéale pour famille recherchant le calme et la tranquillité de la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 107 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422 510 545.

Iad France - Kheira Lansari vous propose : Charmante maison 3 chambres + bureau avec sous-sol aménagé – Pleumartin Située dans un environnement paisible à Pleumartin, cette maison fonctionnelle et lumineuse offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille Au rez-de-chaussée : Un séjour de 30 m² baigné de lumière naturelle Une cuisine aménagée et entièrement équipée Deux belles chambres confortables Une salle d’eau avec double vasque et douche à l’italienne WC indépendant Au sous-sol : Un couloir avec rangements intégrés Une troisième chambre de 12 m² Une pièce carrelée de 11 m² pouvant faire office de cuisine d'été, buanderie ou atelier Un bureau, parfait pour le télétravail Un grand garage de 30 m² avec point d’eau Une cave saine et pratique pour le stockage Extérieurs : Profitez d’un joli jardin clos et arboré de 660 m², sans vis-à-vis, agrémenté d’une pergola pour vos repas d’été et d’un cabanon de jardin. Prestations techniques : Menuiseries en double vitrage PVC Électricité refaite Combles isolés Une maison agréable, bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kheira Lansari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 915389266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour les amoureux des vielles pierres venez découvrir cette maison de bourg comprenant : En rez de chaussée cuisine, séjour salon. À l'étage palier, deux chambres, salle d'eau. Sous les combles vous trouverez une chambre mansardée et un grenier. En dépendance : grand garage attenant à la maison, atelier, belle cave sous roc. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Opportunité à saisir rapidement ! Venez découvrir cette grange à rénover intégralement. Potentiel à exploiter pour une très belle rénovation et / ou pour la création d'un atelier professionnel. Grand hangar attenant à la grange. Ce produit correspond à votre futur projet immobilier ? Alors contactez sans attendre aniça nesic au 06 77 76 12 71. anica.nesic@agence-pierre.fr agent commercial - rsac : 2025ac00133 (18.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située au calme à Senillé-Saint-Sauveur, cette maison familiale des années 1900 propose environ 155 m² habitables et un très beau potentiel d'évolution. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour-salon spacieux, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un débarras, un WC indépendant, une chambre d'environ 9.5 m² ainsi qu'une chaufferie avec douche. Le premier étage dessert un dégagement menant à trois chambres confortables de 13 à 18 m² (dont deux avec rangements intégrés), une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, un grenier de plus de 70 m², entièrement aménageable, offre de belles perspectives pour agrandir encore la surface habitable (salle de jeux, chambres supplémentaires, suite parentale ? ). À l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : deux garages (37 m² et 55 m²), dont un avec cave, parfaits pour les voitures, les rangements ou le stockage, et un hangar de 400 m², idéal pour une activité agricole, artisanale ou nécessitant de vastes espaces couverts. Dotée de menuiseries PVC double vitrage et d'un chauffage au fuel, cette maison conjugue caractère ancien, surfaces généreuses et atouts pratiques. Un bien rare qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'espace qu'un artisan ou un agriculteur souhaitant allier lieu de vie et activité. Le tout sur un terrain de 6 240 m². (5.19 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Sur un terrain 1.12 hectares. Maisons d'habitations de 200 m². Pleine nature bordé par un ruisseau, a l'est de châtellerault. Cuisine, chambre, salle d'eau, séjour, wc. Grange jouxtant la maison, étage et greniers aménageables, puits. Grandes possibilités aménagements. Gros potentiel pour gites. À mi chemin de paris et bordeaux, futuroscope à proximité, tgv 1h30 de paris, autoroute a10. Belle opportunité a saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 157 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : messaoud bouhraoua, tél. : 06 70 55 01 27, e-mail : m.bouhraoua@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 824 615 140.

Amoureux de beaux espaces et de la nature ? venez découvrir cet havre de paix de 250 m² habitable sur une parcelle de 3 HA en partie boisée et situé à moins de 10mn de Châtellerault. La maison très lumineuse vous offre une vaste entrée, une salle de musique et son bar de 40 m², une cuisine aménagée et équipée, une chambre d'amis et sa salle d'eau privative, une lingerie et un wc. Le double salon / salle à manger de 65 m² gorgé de lumière et sa cheminée, permet de profiter d'une vue sur la piscine 5x10 (alarme et volet roulant électrique), et la campagne. Deux chambres dont une avec sa salle d'eau complète le RDC. À l'étage deux autres chambres, une salle d'eau et un wc. La belle cave voûtée et le triple garage sont un plus. À savoir que ce bien se trouve dans une petite commune qui offre à ses habitants diverses structures scolaires, médicales, paramédicales, et divers commerces. Un arrêt de bus desservant la ville de Châtellerault est très proche de la maison. Alors n'attendez plus et contactez moi pour de plus amples informations et / ou pour envisager une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 383 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646.

Produit rare ! Venez découvrir cet ensemble ancien entièrement à rénover composé : 1/ Bâtisse XVème avec caractère et potentiel de 150 m² habitables avec cour et divers toits. 2 / Maison type ferme d'un potentiel de 150 m² habitables qui touche la bâtisse, grange attenante, préau, cour et jardin. 3 / En dépendance : grande grange d'environ 250 m² avec hangar attenant et prairie bordé d'un petit ruisseau. Bel environnement avec accès vers les chemins de campagne, idéal pour mener un projet personnel d'habitation ou professionnel. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Aux portes de Châtellerault, bien chez soi dans un ilot préservé, Venez découvrir cet ancien moulin parfaitement restauré avec ses dépendances, sa piscine et son magnifique terrain bordé d'un ruisseau et de haies bocagères. La partie principale dispose d'une superficie habitable de plus de 220 m² avec une belle cuisine / repas donnant sur le séjour avec cheminée, et sur une terrasse avec vue directe sur la piscine et l'ancien bief. Du séjour, on accède à un espace détente / bureau où les poutres ont été conservé. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres dont une avec sa propre salle d'eau, d'une salle de bains, de 2 wc et d'une partie technique avec cellier, débarras, buanderie, et d'une cave. Le gros oeuvre est en très bon état, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur eau / eau, d'une production d'eau chaude sanitaire solaire et de panneaux solaires en autoconsommation. Face à la maison principale, vous trouverez une maison à restaurer d'environ 140 m² permettant d'envisager une extension habitable, une maison d'amis ou un projet de chambres d'hôtes ou gîtes. En dépendances, la propriété dispose d'une grange avec garage, atelier, curies et grenier, et d''un four à pain attenant au logis principal. À l'extérieur, la jardin est vraiment magnifique avec sa piscine bien orientée et s'intégrant parfaitement dans le lieu. La propriété est entourée d'une haie bocagère, d'un ruisseau et de l'ancien bief toujours présent. 2 prairies ombragées complètent la propriété. À quelques minutes seulement de l'A10, TGV, aéroport et gare TGV de Poitiers à 30 minutes, Tours à 45 minutes. Coup de coeur de notre Equipe, nous serons heureux de vous faire découvrir cette charmante propriété ! (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Céline Guerin vous propose : Située dans un hameau calme sur la commune de Senillé, venez découvrir cette belle maison familiale de 250 m² ! Vous trouverez de plain-pied, une belle cuisine aménagée et équipée de 30 m² avec une vue dégagée sur le jardin, un séjour de 68 m² avec sa cheminée pour apporter une ambiance chaleureuse, une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bain et un wc séparé. À l'étage, vous arriverez sur une mezzanine de 86 m² avec un beau potentiel (vous pourrez soit profiter de tout l'espace en pièce de jeux ou en second salon ou créer des chambres supplémentaires), 4 chambres de entre 10 et 11 m² chacune, et d' un wc. Beaucoup de dépendances, un très beau terrain sans vis-à-vis idéal pour se reposer et profiter des soirées d'été avec famille et amis, un assainissement individuel (jardin d'assainissement) aux normes car refait en 2022, chauffage par chaudière pelés 2022, double vitrage avec volet roulant électriques et manuels ainsi que la fibre optique viennent compléter cette magnifique maison. Si vous êtes à la recherche d'une maison de caractère alliant charme et confort, cette maison à Senillé-Saint-Sauveur est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et in-fine organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893827931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nathalie et Marie Helene vous propose proche de Châtellerault et de ses commodités cette maison de 150 m² environ implantée sur son terrain plat de 6240 m². Parfaitement entretenue, avec sa cour goudronnée, cette propriété est idéale pour des personnes à la recherche de calme et d'espace. Elle dispose de plain pied, une entrée, un séjour, une jolie cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine, une chambre, wc et une chaufferie avec douche. À l'étage, vous trouverez 3 grandes chambres, une salle de bain et wc. Vous profiterez de vos belles soirées d'été grâce à une vaste terrasse protégée par sa pergola avec une vue imprenable sur la nature. Son grenier aménageable, un superbe hangar, un garage et une dépendance sont des atouts supplémentaires pour ce bien à l'abri des regards. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par cet endroit unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 282 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646.

5 minutes de la roche posay, 20 minutes de châtellerault, beau pavillon, 5 chambres, grand terrain clos et arboré. Cette maison comprend, en rez-de-jardin, une grande pièce de vie, wc, arrière-cuisine, local technique. À l'étage 5 chambres dont une grande suite parentale, salle d'eau, wc. Egalement, garage, atelier. Terrain clos et arboré, assainissement avec micro-station. Idéale famille avec animaux, locatif les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 211 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422 510 545.

5 minutes de la roche-posay, 15 minutes de châtellerault, maison 2 chambres, plain-pied. Cette maison, installée dans un endroit calme avec magnifique vue, est composée d'une grande entrée, beau séjour avec cheminée, grande cuisine avec cheminée insert permettant de chauffer toute la maison, 2 grandes chambres, grande salle de bains (douche et baignoire). Sous-sol sous la totalité avec cave, garage, atelier, buanderie, terrasses. Terrain clos et arboré de 1604 m². Pour couple ou locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 132 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : denis guillot, tél. : 06 37 06 69 93, e-mail : denis.guillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 422 510 545.

! Nouvelle exclusivite capifrance immobilier ! Dans le village calme et agréable de pleumartin, à 25 kms de châtellerault, 9 kms de la roche posay, capifrance immobilier vous propose une maison de caractère au "style basque" proche de tous les commerces, école, et professions de santé. Cette maison de près de 145 m² habitables, des années 30, a été rénovée avec : - changement des menuiseries en pvc double vitrage avec volets électriques en alu, - isolation des combles, - toiture repassé, - ravalement de façade, - chauffage pompe à chaleur, - peintures, sols, et aménagements intérieurs. Construite sur 3 niveaux, vous disposerez, en rez-de-jardin, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'un séjour et d'une cuisine d'été donnant sur une terrasse à l'arrière de la maison et à l'abri des regards, d'une lingerie, et d'une chaufferie. Puis, au premier étage, d'une entrée, d'un salon avec un "bow windows", d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un wc avec lave-mains. Enfin, au deuxième étage, d'un palier desservant 3 chambres et d'une salle de bains avec wc (douche et baignoire). Des dépendances, qui vous permettront de ranger quelques vélos, barbecue, outils de jardin, et autres, complètent le bien. Le tout sur une parcelle de 813 m². Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 949 845 - greffe de poitiers) nicolas solignac entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 69 35 75 92 - réf. 907011.

À vendre à coussay les bois (86270) maison récente (2012) de plain-pied de 77 m² avec son agréable terrasse sans vis à vis. Proche du bourg, dans endroit calme et agréable. Ce bien se compose d'un séjour / cuisine aménagée d'environ 38 m², de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc. Très bonne affaire, a ne pas laisser passer. Prix : 142 290 euros (honoraires charges vendeurs ). Dpe : d. Ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de l'année 2024 : entre 1220 et 1700 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter : pascal vareille au 06 66 76 48 90 ou par courriel à : p.vareille@proprietes-privees.com cette présente à été rédigée sous le statut d'agent commercial immatriculé rsac poitiers 883 262 834 auprès de la sas proprietes privees - réseau national immobilier au capital de 40000 euros. 44 allée des cinq continents zac le chêne ferré 44120 vertou rcs nantes n° 487 624 777 00040 carte professionnelle t et g n° 4401 2016 000 010 388 cci nantes st nazaire garantie galian - 89 rue de la boètie. 75008 paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mandat 387840. Pascal vareille (ei) agent commercial - numéro rsac : poitiers 883 262 834 -.

Charmante longère entièrement rénovée – 142 m² – 4 chambres + bureau – Piscine chauffée – Terrain 2400 m² – Senillé (8 min de Châtellerault) À seulement 8 minutes de Châtellerault, sur la paisible commune de Senillé, venez découvrir cette superbe longère de charme, entièrement rénovée en 2013 avec des matériaux haut de gamme. D'une surface habitable d'environ 142 m², cette maison allie le caractère de l'ancien et le confort du contemporain dans un esprit industriel chic. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse de 40 m², ouverte sur la terrasse et le jardin, d'une suite parentale élégante avec dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, et d'un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur pour un confort optimal. L'étage dessert trois chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail, et une salle d'eau moderne. Côté prestations, rien ne manque : Rénovation complète et soignée (2013) Matériaux de qualité Double vitrage aluminium Volets roulants électriques Fosse septique conforme DPE C – rare sur ce type de bien ! Piscine chauffée 8x4 avec nage à contre-courant Garage indépendant de 28 m² Le tout sur un terrain arboré d'environ 2400 m², agrémenté d'une belle terrasse et d'espaces extérieurs parfaitement entretenus. Un bien clé en main, à la fois élégant, chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête de sérénité à proximité immédiate de Châtellerault. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 927057.

Dans un cadre paisible, découvrez cette maison d'environ 130 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 2 000 m². Spacieuse et lumineuse, elle offre de beaux volumes et un réel potentiel. À l'étage, vous profiterez d'un vaste séjour traversant de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, parfait pour accueillir famille et amis. Deux chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet espace. Une agréable terrasse exposée plein ouest vous permettra de profiter pleinement des fins de journée. Le rez-de-chaussée propose une entrée, une chambre supplémentaire, un bureau, une salle d'eau avec WC, ainsi que plusieurs espaces annexes pratiques : garage, cave et chaufferie. Des travaux de remiseau gout du jour sont à prévoir, vous laissant l'opportunité d'aménager la maison à votre goût. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. (6.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - aurélien dulau vous propose : maison à rénover - faites place à vos idées ! Maison habitable de 56 m² avec un fort potentiel en aménageant l'étage pour obtenir une surface doublée. La cuisine à été refaite récemment avec gout. Tout un étage à faire, murs à personnaliser, mais un potentiel incroyable ! Idéal pour les fans de avant-après et les créateurs dans l’âme. Prix attractif, imagination requise. Prêt à relever le défi ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 402 et classe climat g indice 109. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aurélien dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Capifrance vous propose en exclusivité à 5 minutes de châtellerault et à 1h30 en tgv de paris, sur la commune très prisée de saint sauveur, cette grande et magnifique maison bourgeoise familiale totalement rénovée. Cette maison se situe dans le bourg de saint sauveur à proximité immédiate des services. Elle est composée en rez de chaussée d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc. Au premier étage, on découvre deux grandes chambres et une salle d'eau. Le second étage est composée d'une grande pièce pouvant être divisée. Une cave est présente sous la totalité de la maison. Une grange en parfait état de 95 m² complète l'ensemble. Pas de travaux à prévoir. Si vous voulez du calme et de la tranquillité, cette maison est faite pour vous. Elle est située à proximité des services. Si vous souhaitez en savoir plus, appelez-moi. À bientôt. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 860 840 - greffe de poitiers) julien fernandez entrepreneur individuel 06 63 88 26 51 - réf. 909040.

Iad France - Céline Guerin vous propose : Charmante maison de village à remettre au goût du jour, sur la commune de Saint-Sauveur. Un village calme, seulement à quelques kilomètres de Châtellerault, avec ses commerces, son école en regroupement avec Senillé et son marché le dernier vendredi du mois. Découvrez cette maison de village pleine de potentiel, offrant une surface de 100 m² environ sur deux étages, ainsi qu'une coure entièrement clôturée. Cette maison présente une belle opportunité pour réaliser votre projet afin de créer votre cocon familial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 20 m² où vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour la réaménager selon vos goûts, ainsi qu'un espace salle à manger de 25 m², parfait pour recevoir famille et amis. À l'étage se trouvent deux chambres spacieuses (environ 16 m² chacune) en enfilades qui pourront être facilement repensées pour redonner leur indépendance, une salle d'eau ainsi qu'un WC complète ce niveau. Au 2ème étage ce trouve une grande chambre de 20 m². Pour profiter des journées ensoleillées, un bel espace extérieur d'environ 100 m², convivial et très bien entretenu, où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Les commodités telles qu'un grand garage de 50 m² (avec chaufferie, mezzanine et WC), une cave voûtée, de petites dépendances, un assainissement collectif, des huisseries en doubles vitrage, une chauffage individuel au fioul, une cheminée foyer ouvert, la fibre optique viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité unique de façonner votre futur domicile selon vos désirs et de créer un univers qui vous ressemble. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant afin que je vous donne toutes les informations voulues et par la suite, programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893827931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'est de Châtellerault – Maison de maître avec dépendances, piscine, salle des fêtes, et fort potentiel gîte ou intergénérationnel À seulement quelques minutes de Châtellerault, venez découvrir cette élégante maison de maître, nichée dans un écrin de verdure clos, sur un parc bucolique de plus de 2 500 m², aux multiples essences. Un bien rare, offrant environ 250 m² habitables, répartis en deux logements communicants, ainsi qu'un studio indépendant à réhabiliter, idéal pour les familles nombreuses ou recomposées, les projets intergénérationnels ou une activité de gîte / accueil touristique. ⸻ Partie principale (160 m²) : • Entrée, salon-séjour • Cuisine ouverte équipée • Chambre de plain-pied • Salle de bain, WC • À l'étage : grande pièce de 70 m² avec poutres apparentes et tendu de tissus (actuellement aménagé en salon, 2 alcôves et coin amis, salle de bain), possibilité de scinder en 3 belles chambres. Seconde habitation attenante (80-90 m²), communicante : • Cuisine équipée, salon • À l'étage : mezzanine, grande chambre, salle de bain avec Wc Studio indépendant (à finir) : • 42 m² au sol + 27 m² aménageables à l'étage • Idéal gîte, logement supplémentaire ou atelier, ou local professionnel ⸻ Un parc enchanteur et clos : • Plusieurs variétés d'arbres, nombreux rosiers et fleurs dans un jardin soigneusement entretenu • Grand potager ⸻ Dépendances et loisirs : • Salle des fêtes de 70 m² (karaoké, réceptions…) • Salle de sport de 30 m² • Jacuzzi et sauna récents • Carport, dépendances de rangement ⸻ Prestations techniques : • Assainissement conforme (fosse septique) • Chauffage par pompe à chaleur récente + climatisation réversible • Huisseries en double vitrage • Grande cave voutée ⸻ Vie pratique : • Arrêt de bus de ville à 150 mètres : accès direct aux écoles, collèges, lycées et centre-ville • Gare TGV de Châtellerault à proximité : Paris en 1h20 / Autoroute A 10 ⸻ Un lieu à fort potentiel : • Configuration modulable : résidence principale + gîte / maison intergénérationnelle / activité professionnelle ou artistique • Parc inspirant, calme absolu • Confort et prestations déjà en place Cette propriété a déjà été exploité en gite 3 étoiles et dispose donc de tout le nécessaire pour être ré exploité immédiatement (Mobilier, déco, vaisselle, équipement de spots et de loisirs, literie, billard, baby foot. ) Une propriété pleine de charme, prête à accueillir vos projets de vie comme vos projets professionnels. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°928 637 503 - Greffe de POITIERS) Anais FARVAULT Entrepreneur Individuel 06 76 12 59 35 - Réf. 910232.

La ville de La Roche-Posay (86270) est reconnue pour son charme pittoresque et son atmosphère sereine. Située dans un environnement verdoyant, cette localité offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature, ses habitants bénéficient également de la proximité des thermes renommés, parfaits pour se détendre et se ressourcer. De plus, la ville propose divers commerces, restaurants et services facilitant le quotidien de ses résidents. Cette maison spacieuse de 136 m², construite en 1970, est implantée sur un terrain de 1200 m² offrant un bel espace extérieur. Avec ses 5 chambres et 3 salles d'eau, cette villa sur sous-sol offre de généreux espaces de vie pour toute la famille. La distribution de ses 7 pièces permet d'aménager des espaces de vie confortables et fonctionnels. Sa configuration en fait un lieu parfait pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités en toute convivialité. Je me tiens à votre disposition pour découvrir ce bien à rafraichir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FAYE LABAN, Tél. : 06 26 74 35 59, E-mail : nathalie.fayelaban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 977 783 646.

Venez découvrir cette maison sur sous-sol entièrement en pierre et construite en 1959 sur les hauteurs de la roche-posay. Dans un quartier résidentiel calme, ce bien sera vous surprendre avec ses beaux espaces lumineux et sa vue sur la campagne. Rare ! Deux appartements indépendants et fonctionnels sont régulièrement loués en location saisonnière pour les curistes de cette charmante station thermale. Quelques travaux seront à prévoir pour profiter pleinement de cette maison. N'hésitez pas à me contacter ! Ce bien vous est présenté par françois desmazeau agent commercial - numéro rsac 2020ac00093 ei - tél : 06 76 38 15 39 - francoisdesmazeau@agence-pierre.fr (6.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) françois desmazeau (ei) agent commercial - numéro rsac : 529437790 -.