Maison à vendre à Le Verdier (81140)

Pas une maison classique, pas qu'une cabane dans les arbres, pas qu'un pigeonnier remarquable ! Mais un lieu de vie, en partie suspendu, ou l'histoire se perpétue dans un écrin de nature. Le tout pour vous offrir le calme à moins de 15 mns de Gaillac. Pierres, tuiles, bois, cette restauration s'est faite dans le respect des lieux, de la bâtisse, de son histoire et des matériaux utilisés, tout cela sur un parcelle boisée et enherbée de plus de 2 hectares. Avec environ 80 m² habitables, sa terrasse ombragée et son annexe en bois, vous êtes autonome en électricité, vous êtes relié à l'eau courante et une fosse septique est en fonction. Adepte de ce style de vie ou alors désireux d'en changer, cet espace atypique et unique dans le secteur est à découvrir. Ne le cherchez pas, il ne se voit pas, il vaut mieux me contacter : Benoit IBARS, c'est mon pays ! 07 66 44 93 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit IBARS, Tél. : 07 66 44 93 02, E-mail : benoit.ibars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Tarn (81) a vendre à cinq minutes du village le verdier (17mn de gaillac), cette maison avec garage, piscine, sur 2 ha de terrain arboré au coeur d'une campagne préservée. Une petite route mène à cette demeure nichée en pleine nature ! Un havre de paix ! La maison offre au rez de chaussée une vaste pièce cathédrale (65 m²) avec insert, une cuisine, une chambre avec salle d'eau + wc. À l'étage : deux chambres, salle de bains et wc. À l'extérieur : une terrasse avec accès à la piscine en contrebas. Le charme de cette demeure, ainsi que la possibilité de profiter d'un environnement presque sauvage et sans voisinage, constitue une offre remarquable. Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54631 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires à la charge du vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

En exclusivité, venez concrétiser un projet de vie ou d'investissement dans un village situé à seulement 15 minutes de Gaillac et moins de 10 minutes des commodités. Cette bâtisse en pierre n'attend que vous pour retrouver toute sa splendeur. Au rez de chaussée les pièces de vie, à l'étage l'espace nuit et le terrain en prime. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

À proximité de Gaillac - Maison de Village de 260 m² avec jardin - 6 pièces principales - Toiture récente - Eau - Électricité - Tout à l'égout - A rénover entièrement - Grande possibilités - Fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Patrice Gaillard vous propose : Dans un village, près de Castelnau de Montmirail, une superbe maison en pierres apparentes, de 130 m² habitables, mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée, avec un terrain de 725 m² avec piscine, jardin et garage. En entrant, vous découvrirez un salon de 30 m² avec une cheminée comprenant un poêle à bois qui peut chauffer toute la maison. Depuis cet espace, vous accéderez à la cuisine réalisée sur mesure en bois massif avec un îlot central et des grandes baies vitrées donnant sur la cour intérieure. Dans le prolongement de la cuisine, vous entrerez dans une salle à manger de 18 m² avec des baies vitrées coulissantes qui donnent également un accès à la cour de 14 m². Une buanderie de 5 m² avec WC jouxte cette pièce. Depuis le salon, un escalier en chêne, vous mènera au 1er étage où un couloir dessert une première chambre de 17 m², une salle d’eau avec WC, douche à l’italienne et une vasque, puis une deuxième chambre de 9 m² avec une porte fenêtre donnant sur un balcon privatif de 3,5 m² avec vue sur la cour. Depuis ce niveau, une trappe donne accès à des combles isolés et aménageables et un escalier donne accès à une belle chambre sous les toits de 19 m² éclairée par deux velux. Le jardin et le garage de 20 m² en bois se situent en face la maison, de l'autre côté de la route. L'espace extérieur, exposé plein Sud, se compose d'une grande piscine au chlore au liner récent, d'une terrasse en bois, d'un abri en bois et d'un champ. Côté technique, toutes les menuiseries sont en bois double vitrage, le système central de chauffage fonctionne au bois mais la maison comporte une climatisation réversible dans la majorité des pièces. La rénovation a été réalisé avec des matériaux de qualité. Aucun travaux n'est à prévoir dans cette maison clé en main idéale pour passer vos vacances ou pour vivre à la campagne au calme à seulement 45 minutes de Toulouse et 10 minutes de Gaillac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 453116519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gaillac (81) à 20 minutes cordes sur ciel (81) à 15 minutes maison en pierre 106 m² habitables, 6 pièces, 3 chambres, piscine jardin clos, piscine. Rez-de-chaussée salon 31 m², cheminée avec poêle / chaudière cuisine équipée 13.50 m², îlot central salle à manger 15 m² buanderie toilettes 8 m² * salon, cuisine et salle à manger contournent et donnent sur le patio ou cour intérieur de 14 m² etage dégagement 10 m², placards, dressing chambre 18.50 m² et dressing séparé 1.80 m² chambre 9.50 m², accès sur loggia salle d'eau 4.80, douche à l'italienne loggia 5.50 m² surplombant le patio combles chambre sous pente 19 m² au sol piscine 8x4, sa terrasse 83.50 m², pergola 13.50 m² garage fermé 18 m² abri bois semi ouvert 21 m² abri de jardin fermé 9 m² maison se trouve dans un quartier ancien à l'écart du bourg dpe f (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01 / 01 / 2021 : entre 1930 euros et 2680 euros). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques prix du bien : 220 000 euros honoraires charge vendeur merci de contacter nataliya tkatchenko 06 81 01 34 04 - n.tkatchenko@proprietes-privees.com cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nataliya tkatchenko agissant en tant que conseillère en immobilier auprès de la sas propriétés privées, 44 allée des cinq continents, zac le chêne ferré - bâtiment c, 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes -saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (art 92 du décret du 20 / 07 / 1992) mandat 446334ntk nataliya tkatchenko (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 444163604 -.

Située à seulement quelques minutes du village de Vieux et à moins de 20 minutes de Gaillac, cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Ancienne ferme viticole entièrement rénovée dans les années 90, elle offre des volumes généreux et une circulation intérieure soigneusement pensée. La maison principale s’organise autour de plusieurs entrées. L’une d’elles mène directement à une grande arrière-cuisine, fonctionnelle, avec accès vers l’atelier, le garage ainsi que la cuisine principale. Cette dernière, spacieuse et bien équipée, s’ouvre sur une agréable salle à manger avec accès au jardin. Depuis cette pièce de vie, on accède à un premier salon chaleureux, agrémenté d’une belle cheminée et d’un ancien évier en pierre, témoignant du caractère authentique de la bâtisse. Un hall avec escalier permet de rejoindre l’étage dédié aux chambres d’amis, tandis qu’un second salon mène, quant à lui, vers une bibliothèque en mezzanine ainsi que vers une vaste suite parentale. La chambre principale se distingue par ses beaux volumes et son confort, avec dressing et salle de bains complète comprenant baignoire, douche et double vasque. À l’étage, deux chambres supplémentaires, dont l’une avec terrasse, disposent d’un espace indépendant avec salle d’eau, entrée séparée et escalier dédié. À l’extérieur, plusieurs terrasses permettent de profiter pleinement des lieux, tandis que le parc d’environ 1 hectare est soigneusement aménagé et offre une belle diversité d’arbres. On y trouve notamment un verger avec cerisiers et pruniers, ainsi que des arbres d’ornement, créant un cadre verdoyant et apaisant autour de la propriété. La piscine mesure 12 x 5,50 m. Cette propriété allie un cadre de vie remarquable et un grand confort. Grâce à la séparation des espaces nuit, il serait tout à fait envisageable d’y développer une activité de chambres d’hôtes dans la belle région du Gaillacois.

Charmante maison de village de 130 m² rénovée, construite en 1826. En bon état, elle offre un joli séjour avec poêle à bois, une cuisine ouvrant sur un patio, salle à manger, cellier. À l'étage, 3chambres et sde. Jardin non attenant de 750 m² avec piscine et terrasse, garage, abri bois. Alain dulaire agent commercial ei rsac 320469 810 rsac albi référence agence : 4563.

Sur ce point de vue culminant, découvrez cette ancienne bâtisse atypique avec ses nombreuses dépendances, son pigeonnier, sa cave, son étable, sa bergerie, sa grande grange, son puits motorisé et du terrain agricole supplémentaire possible, Ainsi qu'une maison d'habitation d'environ 100 m² entièrement habitable et climatisée ! La vue à 360 degrés sur les champs, les bois, les vignes, et les villages environnant vous remplit les yeux et vous aère l'esprit. Ce sera à vous de restaurer entièrement ce lieu en fonction de votre projet, qu'il soit agricole, artisanal, touristique ou familial. Je serai ravi de vous y conduire, C'est mon pays ! Je suis joignable au 07 66 44 93 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 144 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit IBARS, Tél. : 07 66 44 93 02, E-mail : benoit.ibars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Venez decouvrir cette magnifique maison de caractère en pierres blanches typiques du Tarn, nichée sur un terrain plat et entretenu de 2,6 hectares, sans voisins proches, avec piscine et maison d'amis indépendante. Une véritable propriété de charme alliant authenticité, confort moderne et prestations de qualité. Les atouts principaux : • Maison principale de 325 m² avec 4 chambres spacieuses (toutes avec salle de bain) • Salon de 50 m² avec cheminée et accès à la terrasse couverte • Maison d'amis indépendante (2 chambres, salon, cuisine équipée, salle de bain, grenier aménageable) • Cave à vin avec salle de dégustation dans les anciennes cuves • Grand garage de 60 m² et espaces de rangement • Piscine au sel 11 x 5,5 m avec cuisine d'été, douche et sanitaires extérieurs • Rénovation soignée réalisée entre 2012 et 2015 • Environnement calme et préservé, sans vis-à-vis Une maison principale chaleureuse et lumineuse L'entrée dessert à gauche la salle à manger et à droite la cuisine. Un couloir central mène au vaste salon, à la cave à vin aménagée, aux espaces techniques (chaufferie, rangements) et au garage. À l'étage, les 4 chambres sont disposées autour de la mezzanine : la plus petite offre déjà 24 m² avec sa salle de bain, tandis que la suite parentale séduit par ses 35 m², sa salle de bain majestueuse de 15 m² et son balcon couvert privatif. Une maison d'amis confortable et indépendante Accessible par le garage en cas d'intempéries, elle propose une cuisine équipée, un salon avec évier en pierre, deux chambres (13 et 15 m²), une salle de bain et un grenier de 18 m². Idéal pour accueillir famille et amis ou pour générer un revenu locatif (sous conditions). Un cadre de vie exceptionnel À l'extérieur, profitez de la terrasse couverte longeant le salon, d'un balcon avec vue imprenable sur la campagne, de la piscine au sel sécurisée et de sa cuisine d'été parfaitement équipée pour recevoir. Un bien sans travaux • Toitures en excellent état, bonne isolation • Double vitrage partout • Chauffage au fioul (chaudière 2023) desservant les deux maisons • Assainissement conforme • Deux puits, dont un équipé d'une pompe pour l'arrosage Un emplacement privilégié • À 8 minutes du village médiéval de Castelnau-de-Montmiral (commerces, école) • Au cœur des vignobles gaillacois, à 15 minutes de Gaillac • À 30 minutes d'Albi (classée au patrimoine mondial de l'Unesco) • À moins d'une heure de l'aéroport international de Toulouse-Blagnac Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de vacances familiale ou un projet locatif, cette propriété offre une opportunité unique de vivre le charme du Tarn dans un cadre rare et préservé. Visite virtuelle disponible.

Située à Castelnau-de-Montmiral, cette maison en pierre rénovée de 127 m² se niche au cœur d'un des plus beaux villages de France. Bénéficiant d'une belle luminosité et d'un emplacement idéal, elle offre un cadre chaleureux et authentique. À proximité immédiate des commerces, restaurants, et services médicaux, cette propriété allie la tranquillité d'une bastide vivante à la richesse patrimoniale du lieu. Cette maison de 5 pièces, comprenant une spacieuse pièce de vie, 3 chambres, 2 wc, et un sous-sol avec cave, se distingue par sa restauration soignée respectant les matériaux traditionnels. Poutres apparentes, cheminées de caractère et colombages lui confèrent un charme ancien, accentué par des équipements modernes tels que poêle à granulés, radiateurs électriques, double et triple vitrage. Idéal primo-accédant ou comme résidence secondaire pour une vie sans contraintes d'entretien extérieure, cette demeure rénovée avec goût constitue un rare havre de paix authentique au sein d'un environnement patrimonial recherché. Venez là découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia KIRNER, Tél. : 06 29 39 07 47, E-mail : patricia.kirner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 845 187 533.

Didier FORT vous présente une ancienne maison médiévale de village, en pierre et colombage, entièrement rénovée par architecte, où se côtoient pierres banches, colombages, briques rouges, énormes poutres, tommettes, voute d'ogive, pour le plus grand plaisir des yeux. Vendue avec une deuxieme maison a 100metres avec etage dans son jus a colombage et pierres qui sert actuellement de garage. En surplomb de la vallée de la Vère, au coeur du vignoble de Gaillac, cette bastide albigeoise fondée par le comte de Toulouse Raymond VII, fait partie des plus beaux villages cllassés de France, elle renferme, dans son église, la croix reliquaire des comtes d'Armagnac, ornée de 310 pierres précieuses. Implantée au cœur du très coté village médiéval touristique de CASTELNAU DE MONTMIRAL, entre Toulouse, Gaillac et Albi dans ce triangle d'OR incontournable du tourisme. 223 m²sur 3 niveaux plus une grande cave de 40 m² avec plafond haut de 3métres L'architecte a bien pensé dans la rénovation des pièces à la luminosité, résultat elle offre autant de lumière qu'une maison contemporaine ! Le bien offre un grand confort de vie, une imposante cuisine ouverte incorporée en granit, face à sa cheminée en bois. De beaux volumes lumineux. l'espace chambres occupe un etage entier. Beaucoup de placards, buanderie, dressings. Le bien compte 5 Chambres, 2 salles de bains et douche, 3 WC, dont deux suites parentales ou à offrir, une terrasse couverte en loggia avec garde-fou en fer forgé. Une immense pièce double de 70 m² au rez de chaussée avec WC et une voute d'ogive qui peut devenir un espace professionnel en dessous de l'habitation pour une profession libérale, artiste, yoga, médecine douce, atelier de peinture ou autre activité que l'on pourrait louer aussi.( pour info le bas peut devenir un appartement independant avec sas d'entrée privé) Incroyable, le bien accuse à ce jour le fruit d'une restauration de qualité, en témoigne pour preuve le rapport DPE en « B à 102 seulement et un « A à 3 » Double vitrage, tout à l'égout, électricité neuve, plomberie neuve, toiture neuve ainsi que les poutres et l'isolation… 2 grands poêles haut de gamme à granulés ventilés, chauffe eau thermodynamique. Reste qu'à poser vos valises ! Possibilité d'acheter en plus un terrain / potager en bas du village de 1579 m² avec une source et un cabanon. Ce bien à 50minutes par l'autoroute de TOULOUSE / RODEZ est taillé sur mesure avec de plus sa deuxième maison pour faire de la chambre d'hôtes plus un gîte dans ce secteur exceptionnellement touristique et prisé. Tous les commerce à Gaillac à moins de 15minutes, école, ramassage scolaire. FIBRE INTERNET Une belle valeur sûre Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick FONVIEILLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 530 559 Greffe de TOULOUSE) 06 07 76 69 05 (réf. 597983 ).

Nichée au sein du village médiéval prisé de Castelnau-de-Montmiral, cette propriété de caractère développe 319 m² habitables et séduit par son authenticité, son confort moderne et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Un cadre de vie exceptionnel Profitez d'un jardin agréable et d'une terrasse offrant un panorama remarquable, idéal pour des moments de détente en toute sérénité. Rez-de-chaussée Spacieuse entrée de 27,2 m² sublimée par un superbe parquet ancien Séjour lumineux de 40 m² avec tomettes d'époque et plafond magnifique Cuisine indépendante de 21,8 m² Cellier de 10 m² Bureau élégant de 24 m² avec moulures et rosaces Chambre de 22,5 m² avec salle de bain attenante 1er étage 5 chambres aux volumes généreux (25,2 m² – 16,7 m² – 14 m² – 13,5 m² – 12,6 m²) 2 salles d'eau Grande salle de bain de 24,6 m² Rez-de-jardin Buanderie de 29 m² Chaufferie de 43,4 m² Cave de 29 m² Local technique de 19,3 m² Confort & prestations Pompe à chaleur neuve (2025) Poêle à bois central + cheminées dans plusieurs pièces Menuiseries bois double vitrage Assainissement tout à l'égout Toiture refaite en 2020 Un bien rare, alliant cachet de l'ancien et équipements récents, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'accueil. Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Yannick Lombart, votre conseiller Safti qui se fera un plaisir de la vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe RAYNAUD, Tél. : 07 69 19 05 07, E-mail : jean-christophe.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 908149685.

Dans un village perché, animé, et authentique maison en pierres avec terrasse offrant une vue imprenable sur la campagne. Rénovée avec goût, elle vous accueille avec une pièce de vie ouverte sur la cuisine, une grande suite parentale de 30 m² et 2 chambres. Des espaces de rangement et un garage complètent l'ensemble. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

À 10 minutes de Gaillac, sur un terrain plat et cloturé d'environ 2000 m², villa traditionnelle avec des prestations de qualité. Pièce de vie lumineuse et spacieuse avec belle hauteur, cuisine séparée avec cellier, 3 chambres, salle de bain, suite parentale avec dressing, salle de bain, 2 wc et garage. Piscine avec dépendance. Honoraires inclus dans le prix : 5.12%.

À seulement deux minutes du beau village médiéval de Castelnau-de-Montmiral, laissez-vous séduire par cette agréable propriété où espaces, élégance et prestations de qualité se conjuguent avec harmonie. Erigée sur un terrain de 1910 m², la maison de 195 m² développe des volumes généreux, baignés de lumière et pensés pour offrir un confort de vie remarquabe car elle a aussi un bon DPE classé 'B' Dès l'entrée, l'atmosphère se fait accueillante grâce à une décoration soignée et des matériaux choisis avec goût. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste living de 68 m², véritable pièce de vie ouverte, sublimée par de larges baies vitrées qui inondent l'espace de lumière naturelle et offrent une belle continuité vers l'extérieur. Dans le prolongement, vous découvrirez une cuisine haut de gamme, parfaitement équipée, dotée d'un îlot central convivial, idéale pour recevoir et partager. Le niveau principal comprend également : -un WC indépendant, -une lingerie :/ buanderie -un bureau pouvant aisément faire office de chambre, selon vos besoins. À l'étage, la suite parentale vous attend, offrant un véritable cocon avec sa salle de bains privative, dotée d'une baignoire balnéo pour les moments de detente, d'une douche à l'italienne et d'un espace dressing généreux. Trois chambres confortables complètent l'étage, ainsi qu'une seconde salle de bains lumineuse avec ses finitions soignées, offrent confort et intimité pour toute la famille. À l'extéreiur le cadre est tout aussi charmant : une piscine au sel de 10X5, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une dépendance de 100 m², évoquant un petit cloître avec des colonnades, offrant un potentiel d'aménagement important. Un grand garage et une pièce isolée de 20 m², qui, utilisée auparavant comme salle de sport, peut-être transformée en chambre d'amis ou bureau, selon voes envies. Côté technique, la maison est équipée dans le grand living d'un insert, d'une pompe à chaleur air / eau alimentant le chauffage au sol, d'une climatisation gainable à l'étage et de menuiseries en aluminium. Tout cela vous garantissant un confort optimal toute l'année. Tout est conçu pour vous faciliter la vie : volets roulants électriques, fibre optique, interphone. alors n'hésitez pas, sonnez à l'interphone, regardez le portail automatisé coulisser pour l'ouverture et accompagnez-moi pour une visite.

Située dans la charmante commune de Castelnau-de-Montmiral à 15 mins de Gaillac, cette maison en pierre se fond harmonieusement dans le paysage pittoresque inspiré des bastides du Sud-Ouest. Entourée d'un vaste terrain de 2700 m², elle offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités. L'exposition garantit une luminosité agréable tout au long de la journée. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse offrant un espace idéal pour se détendre en plein air, ainsi qu'un jardin généreux où la nature s'épanouit. Les places de parking, assurent un stationnement aisé pour les résidents et les visiteurs, tandis que la présence de combles offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. À l'intérieur, la maison de 125 m² se déploie sur 6 pièces, dont un grand espace de vie et une cuisine au rez-de-chaussée et 4 chambres spacieuses à l'étage. Elle offre des dépendances avec un potentiel certain, pour être aménagée selon les envies de ses futurs propriétaires, pour y créer un grand espace de vie ou des gites après rénovation. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra JEAN, Tél. : 06 50 52 57 27, E-mail : sandra.jean@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 944073097.

Au coeur du village médiéval, cette bâtisse en pierre entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre de multiples possibilités d'aménagement. De belles pièces de vie au rez de chaussée et, à l'étage cinq chambres, cuisine, deux salles d'eau, wc à chaque niveau. Une cave voutée, une terrasse et un garage complètent le tout. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Située au cœur d’un charmant village à quelques minutes de Gaillac, découvrez cette maison pleine de potentiel offrant deux logements indépendants sur une agréable parcelle close. Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet familial (accueillir un parent ou un adolescent), une profession libérale ou un investissement locatif (gîte ou bail classique). Le Premier logement est composé d'une pièce de vie, une cuisine, une chambre, ainsi qu'une salle d’eau et WC. Le deuxième logement Plus spacieux, offre une pièce de vie combinant salon et salle à manger avec cheminée, une cuisine, deux chambres lumineuses, une salle de bains, un WC indépendant et une pièce de rangement pratique. Terrasse couverte, Jardin agréable, Terrain soigné, parfait pour la détente, agrémenté d'un abri de jardin. La maison dispose de deux garages fermés, un atout rare et précieux. Proximité immédiate des commodités du village et de l'accès à Gaillac. Environnement calme et authentique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Castelnau-de-Montmiral, cette propriété de 407 m² habitables se situe dans un environnement calme et préservé. Dès l’entrée, vous serez impressionné par les volumes généreux qui baignent chaque pièce. La maison propose un vaste séjour de 70 m², idéal pour recevoir, ainsi qu’un salon de 80 m², véritable lieu de détente avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Côté nuit, le bien dispose de quatre chambres, dont deux superbes suites avec salle de bain privative et dressing. Les finitions sont soignées, pour un cadre de vie à la fois chaleureux et élégant. À l’extérieur, la propriété s’ouvre sur un magnifique espace paysager avec piscine, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. L’atout majeur de ce bien : la possibilité d’adapter la surface du terrain à vos besoins. Vous pouvez acquérir la propriété avec : -3 hectares pour une résidence principale ou secondaire facile à entretenir, -12 hectares pour un projet de loisirs ou d’élevage léger, -ou l’ensemble des 50 hectares pour un domaine agricole, équestre ou une grande propriété de prestige.

Cette grande propriété de 10 hectares se trouve à 5 minutes de Castelnau de Montmiral, et à 15 minutes de Gaillac. Elle profite d’une magnifique situation privative sans aucun voisinage. La propriété est composée d’une spacieuse maison principale entièrement rénovée, un beau gîte de deux chambres, une piscine et 10 hectares de terrain avec des bois ainsi que de la prairie. Les maisons ont été entièrement rénovées en 2021 avec des matériaux de qualité, la maison est particulièrement confortable. On accède à la propriété par un chemin blanc privé, en arrivant à la propriété. La maison est divisé une partie habitation et une partie gîte. En entrant dans la maison on arrive dans le grand séjour ouvert sur la cuisine et donnant sur la grande terrasse se trouvant à l’arrière de la maison. Ensuite il y a un local technique, une cave. Le grand séjour dispose d’une cheminée polyflame Enfin au rez de chaussée il y a un grand bureau. Un bel escalier monte à l’étage ici on arrive sur le palier ou se trouve un salon télévision. On y retrouve également deux salles d’eau, chacune avec WC, douche à l’italienne et double vasque. Un couloir mène aux trois chambres, puis une grande suite parentale avec baies vitrées avec vue sur la nature. Ensuite une porte mène vers une grande pièce utilisée en tant que salle de jeux et rangement. La maison a un chauffage central fonctionnant par pompe à chaleur et dispose de double vitrage partout dans la maison. Le gîte est composé de deux chambres et de deux salles de bain et profite de sa propre terrasse. Près de la maison se trouve la piscine à coque avec son local technique. À quelques pas de la maison se trouve un grand verger. Les 10 hectares sont composés de prairies et de bois. La proximité avec la petite ville de Gaillac, son confort, et son emplacement unique en fait une propriété unique dans son genre.

Iad France - Antoine MANIOU vous propose : Au cOEur du charmant village de Cahuzac-sur-Vère, découvrez cette maison de village à réhabiliter entièrement, offrant un fort potentiel d'aménagement. Bénéficiant d'un accès direct à une agréable placette, ce bien permet d'envisager la création d'une habitation de type loft développant environ 84 m² habitables, idéale pour un projet de résidence principale ou locative. Le rez-de-chaussée comprend un sous-sol complet, parfait pour accueillir les espaces techniques de la maison (chaufferie, buanderie, local de stockage, atelier, etc.). À l'étage, un plateau brut de 84 m² est entièrement à aménager selon vos envies et vos besoins, offrant une liberté de conception et de distribution des espaces. La maison est également vendue avec un jardin non attenant disposant d'un puits, idéal pour créer un potager. Les + : Potentiel d'aménagement - Emplacement coeur de village - Idéal investisseurs - Tout à l'égoût. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine MANIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 894573518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Gaillac, dans le Triangle d'Or, nichée au milleu de de 10 hectares, cette propriété offre une maison principale de 9 pièces, incluant un salon-séjour lumineux avec une cheminée majestueuse, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, quatre chambres, deux salles d'eau, un bureau et une grande pièce à aménager (actuellement salle de musique). Elle contient aussi un gîte attenant avec sa pièce de vie, son coin cuisine, ses deux chambres et ses deux salles d'eau / wc. Rénovée avec soin, cette propriété dispose d’un chauffage par pompe à chaleur, d’une piscine sécurisée, d’un pigeonnier, d’un garage-atelier, ainsi que d’une source et d’un puits (réserve d'eau). Idéale pour les amoureux du calme et de la nature ou pour un projet touristique ou événementiel. Commerces à proximité. Magnifique propriété sur presque 10 hectares. Salon -Séjour, Cheminée, Cuisine ouverte, bureau, Salon TV, 4 Ch, 2 SDE, Pièce à aménager - Gîte attenant avec Pièce de vie - cuisine, 2 Ch, 2 SDE / Wc. Rénovation de Qualité, Chauffage pompe à chaleur. Piscine, Pigeonnier. Garage- Atelier, Prairie et bois. Source. Pour grande Famille aimant la nature, Projet touristique ou évènementiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une belle propriété d'exception, nichée dans la charmante vallée de la Vère, entourée des vestiges de l'histoire et de la culture françaises, de villages médiévaux et de domaines, avec le charme de la campagne mais un accès facile à toutes les commodités. Ses caractéristiques d'origine, sa luminosité, ses espaces et sa chaleur font de cette maison un lieu de vie accueillant. Avec son agencement fluide, les matériaux nobles et ses beaux volumes, cette belle maison offre un confort immédiat et une touche de luxe. Confortable et pratique, au rez-de-chaussée se trouvent la grande entrée et wc, un salon avec poêle à bois, un bureau, une cuisine moderne avec buanderie attenante, une grande salle à manger et une salle de réception donnant sur une jolie terrasse avec piscine, offrent des pièces spacieuses pour la famille et accueillir des invités. Le premier étage comprend un grand palier menant à une suite parentale, deux chambres chacune avec salle d'eau attenante, deux autres chambres et une salle d'eau indépendante. La propriété bénéficie également d'un grand grenier et d'une dépendance. À moins d'une heure de Toulouse, à quinze minutes de Gaillac avec sa gare et ses commodités, à 20 minutes à pied de Cahuzac-sur-Vère et loin des maisons voisines, cette demeure offre tout ce que l'on peut souhaiter : intimité, accessibilité, confort et modernité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Nichée au bout d'une allée privative de plus de 200 mètres, à l'abri de toute nuisance, cette jolie maison en pierre de 1887, entièrement rénovée entre 2012 et 2016, offre un cadre de vie rare, alliant authenticité et prestations contemporaines. Développant environ 200 m² habitables sur trois niveaux, la maison propose de beaux volumes baignés de lumière, dont un séjour de près de 50 m² avec poêles à bois, une cuisine moderne entièrement équipée ouvrant sur deux terrasses dont une avec cuisine d'été et four à pizza, ainsi que quatre chambres, toutes en suite, idéales pour accueillir famille et invités ou envisager une activité de chambres d'hôtes. Les extérieurs, particulièrement soignés, s'étendent sur plus de 2 hectares de jardins, prairies et bois. Ils offrent plusieurs terrasses, un potager, ainsi qu'un superbe espace piscine avec bassin chauffé de 11 x 5 m, traitement au sel, volet roulant sécurisé et équipement hors gel. La propriété se distingue également par ses équipements de qualité : panneaux photovoltaïques (6 kW), chauffage au sol électrique, chauffage central au bois, climatisation réversible et connexion WiFi intégrale. Près de 100 m² de dépendances complètent l'ensemble : atelier, salle de sport / buanderie, cave à vin / local à vélos. Idéalement située au cœur du très recherché Triangle d'Or du Tarn, la propriété se trouve à 10 minutes de Cordes-sur-Ciel, joyau médiéval classé parmi les plus beaux villages de France, réputé pour ses ruelles pavées, ses galeries d'art et son atmosphère unique. À seulement 30 minutes, la cité épiscopale d'Albi, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, séduit par sa majestueuse cathédrale Sainte-Cécile et son musée Toulouse-Lautrec. Et vous êtes à moins d'une heure de l'aéroport international de Toulouse Blagnac. Ce cadre privilégié, entre patrimoine d'exception, gastronomie et douceur de vivre, renforce l'attrait de ce bien rare. Les atouts clés : • Environnement exceptionnel, au calme absolu avec plus de 2 hectares et accès privé • Rénovation complète alliant charme de l'ancien et confort moderne, sans travaux • 4 suites indépendantes idéales pour recevoir ou exploiter en chambres d'hôtes • Espace extérieur remarquable avec piscine chauffée et prestations de qualité Un bien d'exception, clé en main, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif de qualité.