Maison à vendre à Latronquière (46210)

Découvrez cette maison rénovée avec goût, elle est composée d'un spacieux séjour, ouvert sur la cuisine équipée, une salle d'eau ainsi que deux chambres, avec l'espace pour créer la troisième chambre. Maison sans travaux, raccordée au tout-à-l'égout avec un sous sol complet pour votre atelier, du stockage et garage. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Au nord de Figeac. Maison en pierre d'environ 115 m² de surface habitable avec dépendance avec un terrain de 2471 m² dans le hameau de Lauresses. Rez de chaussée : cave. Etage : séjour avec cantou, cuisine, 2 chambres, salle de bains / wc, bureau, wc. Dépendance : grange sur 2 niveaux. Four à pain Chauffage électrique. Fenêtrés bois double vitrage (1980). Tout à l'égout., Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

À Saisir à Latronquière : Immeuble Mixte avec Salon de Coiffure, Local Commercial Libre et Appartement avec Jardin ! Opportunité rare à Latronquière ! Idéalement situé, cet immeuble de rapport offre une configuration polyvalente parfaite pour un investisseur, un professionnel souhaitant allier habitation et activité, ou une famille cherchant de l'espace avec un revenu locatif. Description du Bien Au rez-de-chaussée : Un salon de coiffure en activité : Possibilité de reprise de l'activité du salon, offrant une opportunité clé en main pour un coiffeur ou un investisseur. Un deuxième local commercial libre : Ce local offre une belle flexibilité. Il est prêt à accueillir votre propre projet professionnel ou à être loué, augmentant ainsi le potentiel de revenus de l'immeuble. Au premier étage : Un appartement spacieux et fonctionnel : Une cuisine équipée prête à l'emploi. Une salle à manger. Deux chambres. Une salle d'eau avec WC. Une terrasse couverte : Un espace extérieur très agréable pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un jardin privatif : Un atout majeur pour ce logement, offrant un espace vert pour la détente, le loisir ou un coin potager.

Ensemble immobilier comprenant deux maisons d'habitations, une grange, un fournil, un garage le tout sur un terrain de 2110 m². La maison principale (200 m²) est le site d'un ancien hotel restaurant très réputé à l'époque. Nous entrons par une piéce à vivre qui faisait office d'entrée, une cuisine, une arrière cuisine, l'ancienne salle de restaurant, A l'étage 2 chambres simples et 2 chambres doubles et une salle d'eau commune. La seconde maison (64 m²) exposée plein sud, est très lumineuse, se compose au rdc de 2 piéces à vivre et à l'étage de 2 chambres. chaque maison posséde un puit, le fournil sert actuellement d'atelier, accollé à ce dernier un garage pour une voiture. La propriété posséde également une grange de belle dimension sur 2 niveaux. L'ensemble est sur un emplacement très agréable, très lumineux, et au calme malgré la proximité d'une route peu passante. Cette propriété posséde un réel potentiel, évidemment il faudra prévoir une rénovation globale. Nous sommes en mesure de vous procurer un estimatif du coût des travaux. Une réelle opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Xavier Buissonniere vous propose : RARE ! Venez à la rencontre du petit Château de Latronquière ! Découvrez cette propriété unique à Latronquière, où l'histoire personnelle d'un passionné du patrimoine local a créé un lieu d'exception. Un cadre privilégié et inspirant, parfait pour un changement de vie ou pour y développer un projet qui fait sens. Grâce à ses 250 m² habitables, tous les projets sont permis ! Que ce soit une grande maison de famille, un projet de chambres d'hôtes, ou bien la création de gîte pour accueillir des évènements (réunion de famille, ou entreprise). Cette maison accueillait un cabinet vétérinaire, suite à la fin de l'activité, deux chambres ont été crées en rez de chaussée. Un beau séjour lumineux de 45 m² raviront les personnes en quête d'un lieu convivial autour de la magnifique cheminée, Une cuisine récente et parfaitement aménagée donne accès sur la terrasse donnant vue sur le magnifique parc arborée. Vous trouverez aussi une salle de douche avec des WC. À l'étage se trouve 5 belles chambres baignées de lumière, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un accès au grenier de 78 m², idéal pour la création de nouveaux espaces. La maison comprends également, une arrière cuisine, buanderie, pièce de stockage pouvant reprendre vie pour une activité libérale. Un grand garage de 48 m² est disponible pour garer vos divers véhicules, ainsi qu'une cave à vin. Le clou du spectacle se trouve avec les dépendances dont un ancien four à pain ENTIEREMENT RENOVE pouvant donné vie à des rassemblements pour profiter des douces soirées d'été. Un lieu enchanteur grâce à son étang, son parc comprenant des bois et une châtaigneraie le tout sur plus d'un hectare ! Ne tardez plus pour programmé une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 349 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier buissonniere vous propose : secteur latronquiere propriété avec maison et ancien garage professionnel. La maison d'environ 110 m² se compose d'une cuisine donnant sur une salle à manger avec vue sur la nature et une belle terrasse afin de profiter en famille. Vous trouverez un salon avec possibilité d'agrandissement, une salle d'eau en rez-de-chaussée. Au 1er étage se trouve 4 chambres dont 2 avec balcons. Au 2ème au étage des combles aménageables sont disponibles. Le bien est en très bon état. De nombreux volumes dans les dépendances sont disponibles dont un ancien garage professionnel afin de réaliser tous vos projets. Le bien se situe à 5 minutes du joli lac du tolerme, site très touristique (pêche, balades, baignades, sport. ) bénéficiant d'une localisation idéale, cette maison vous permettra de profiter pleinement de la nature environnante tout en restant proche des commodités essentielles, des écoles et des services. N'hésitez pas à me contacter pour prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 262 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - frédéric laverdet vous propose : corps de ferme, 187 m² habitable environ dans une bulle de verdure, une maison quercynoise, une grange attenante restaurée en gîte, citerne, parc, piscine, 24000 m² environ de terrain, et parcelles de bois. La maison, de 130 m² environ habitable, une entrée par la terrasse couverte, pièce de vie avec cantou (cheminée) avec poêle à bois, une grande cuisine équipée et lumineuse, un wc, à l’étage 3 chambres, une salle d’eau avec une douche, un wc. En rez-de-jardin une zone buanderie, un wc, un atelier, une suite avec salle d’eau et wc, dressing. La grange attenante avec un logement indépendant de 57 m² environ, avec terrasse, un espace salle à manger, un coin salon, une cuisine équipée, une salle d’eau avec un wc, deux chambres, en sous-sol deux grande citerne et zone cave, encore des possibilités d’aménagement supplémentaires l'étage de la grange. Parc clôturé de 4461 m² environ, arboré, espace piscine et poolhouse, terrain de pétanque, jardin potager et verger, (possibilité d'acheter presque 1 hectare environ de bois proche de la maison). Les atouts : secteur calme et préservé, sans vis à vis, rendement locatif avec un gîte équipé. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 257000 euros. Prix hors honoraires : 248000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric laverdet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 423126408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette belle propriété, autrefois un café-restaurant, a été transformée en un hôtel 2 étoiles et un gîte, et se compose de deux bâtiments distincts. Le premier bâtiment est un hôtel offrant 7 chambres, toutes équipées de salles de bains. Le second bâtiment, l'ancien restaurant, qui ne demande qu'à renaître, il se compose d'une grande salle, une cuisine professionnelle et une très belle véranda. À l'étage un logement de fonction. À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain de 2 000 m² parfait pour profiter des belles journées d'été. Située idéalement entre Figeac et Maurs, dans une région très touristique, cette propriété est idéale pour les amateurs de randonnées et de cyclotourisme, et se trouve également à proximité du lac de Tolerme. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4905€ ~ 6637€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Richard LAUREYS - Agent commercial - EI - RSAC RODEZ 487966061.

Superbe maison sur sous-sol composée de 3 chambres, un séjour et une cuisine séparée, combles aménageables pouvant offrir deux chambres supplémentaires. Un atelier non attenant vous permettra de stocker ou garer des véhicules ou camping-car. Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Opportunité de s'installer et d'exploiter une affaire (hôtel, bar restaurant), cela à un prix défiant toute concurrence (murs et fond de commerce). - > A saisir dans le Haut-Ségala, ancien Hôtel-Bar-Restaurant situé en bordure de village et dont l'activité a été arrêtée il y a quelques années. Il possède une Licence IV et la licence de l'activité débit de tabac peut être réactivitée. Ce bien est en bon état. Il est prêt à être exploité à nouveau d'autant q'une activité d'accueil perdure. Tout est aux normes (ERP, commission sécurité OK). Il possède un logement privé, un bar, une salle de retaurant et une cuisine professionnelle avec tout le matériel. La partie hôtel est composée : - de quatre chambres dans le bâtiment 'restaurant', - et de 7 chambres sur garages dans un bâtiment annexe. Ces chambres sont réparties sur 2 niveaux, et chacune avec une belle vue dégagée sur le village, possède sa propre salle d'eau / wc. Une chambre est adaptée PMR. En très bon état et sans nécessité de travaux. Situé dans un secteur du département du Lot, réputé pour du tourisme 'vert' à proximité du lac de Tolerme. Belle opportunité pour qui souhaite relancer une telle affaire commerciale diversifiée, tout en étant propriétaire de ses propres 'murs'. [Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ].

Belle maison en pierre d'une surface de 95 m² sur un niveau et une cave / garage / buanderie en rez-de-jardin, proche de Latronquière et du lac de Tolerme, Les combles sont aménageables, un grand sous sol sur toute la surface de la maison, un atelier bois indépendant, le tout sur 1500 m² de terrain, belle exposition, belle luminosité, belle qualité de finition, rapport qualité prix interréssante, à voir rapidemment. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Aurélie Delage vous propose : BIEN D'EXCEPTION - Propriété en pierre datant de 1912 d’environ 300 m² habitables, située à Gorses (Lot - 46210), dont la rénovation de haute qualité a su respecter l'âme du lieu. Idéalement agencée sur trois niveaux : Au rez-de chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, sur mesure et en chêne, ainsi qu’un salon convivial. Le premier étage accueille une suite parentale confortable et une grande pièce aujourd’hui aménagée en salle de billard et grande bibliothèque. Au deuxième étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et un pièce palière aménagée en salle de jeux. Le premier étage est doté d’un élégant parquet en chêne, tandis que le deuxième étage bénéficie d’un parquet en châtaignier et de voliges en peuplier. Les menuiseries bois double vitrage sont magnifiques et leur grandeur apporte une luminosité incomparable à l’habitation. La maison est économe en énergie, avec une DPE A, garantissant une consommation énergétique minimale. Le système de chauffage est moderne et écologique : chaudière gaz à condensation et panneaux solaires. Le rez-de-chaussée bénéficie d’un plancher chauffant, tandis que l’étage est chauffé par des radiateurs. La production d’eau chaude en est également assurée. Les deux poêles à bois (salon et salle de billard) apportent une touche d’authenticité supplémentaire. Habitation reliée à l’eau de source de la commune. Fosse septique aux normes. Pour compléter, on dispose de la seconde partie de la propriété qui est totalement attenante et communicante (110 m² par niveau environ sur plus de 8 m de hauteur sous plafond) : Au rez-de-chaussée, l’ancienne étable transformée en garage, stockage et chaufferie et disposant déjà d’une arrivée d’eau et de l’électricité. À l’étage, l’ancienne grange qui servait de séchoir à fourrage. C’est un potentiel supplémentaire permettant d’envisager divers projets : maison d’amis, gîte, location de vacances, développement d’une activité. Magnifique jardin arboré de 2,4 ha environ, très bien exposé et au calme, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Il est agrémenté d’un puit qui assure l’arrosage de la serre, du potager et sert d’abreuvoir pour les ânes. De plus, il alimente la piscine (10 x 5 m), récemment équipée d’un liner neuf. Elle est équipée d’un échangeur thermique, optimisée pour être chauffée par les panneaux solaires, garantissant des baignades confortables. En complément, une petite grange, ancien séchage à châtaignes ainsi qu’un four à pain ajoute au charme et à l’authenticité de cette propriété unique. Très joli environnement, belle exposition, beaucoup de charme. Le Haut Ségala dans le Lot, est une région préservée en altitude qui offre de nombreuses activités touristiques, des randonnées (chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, …), des paysages à couper le souffle (Lac du Tolerme à 7 min, châteaux, villages médiévaux, grottes, gouffre, …). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corps de ferme dans le ségala lotois, composé d'une maison d'habitation, une grange attenante et une autre non attenante. Maison avec de beaux volumes, 3 chambres sur un beau terrain de 6800 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Iad France - Delphine Guichard vous propose : * TRES BELLE MAISON 262 m² AVEC PISCINE - proche MAURS. Située dans le charmant village de Lauresses, à seulement 15 mn de Maurs (petite Nice du Cantal), 40 mn d'Aurillac et son aéroport, 30 mn de Figeac. Cette magnifique maison de 262 m²habitables sur un terrain de 4637 m² offre un cadre de vie exceptionnel et de multiples possibilités (maison de famille, activité d'hébergements touristiques. ) Dans cette maison, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un grand salon avec cuisine séparée, équipée et aménagée, un bureau, un dressing, 6 chambres spacieuses et 5 salles d'eau avec WC séparés, une buanderie chaufferie, un atelier pour les amateurs de peinture, sculpture, bricolage ou autre. Toutes les pièces sont baignées de lumière et ont été aménagées avec soin pour offrir un confort optimal. Le jardin arboré offre un espace extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées, avec une terrasse aménagée pour vos moments de convivialité sans aucun vis à vis. La piscine, dont le liner vient d'être remplacé, vous permettra de vous rafraîchir en toute tranquillité. * Points forts : * - Maison rénovée et en excellent état - Environnement calme et verdoyant - Grand jardin arboré avec piscine - Terrasse pour les repas en extérieur - Six belles chambres offrant de multiples possibilités * Équipements : fibre optique, chauffage au sol par géothermie, cheminée, piscine, Carport, atelier, terrasse, jardin paysager. * Cette maison de village à Lauresses est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et du charme authentique. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts qu'elle offre. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Guichard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 527679153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier au coeur du bourg de Lauresses, comprenant une maison familiale de 70 m², un ancien restaurant de 210 m², une grange, un garage et un atelier. Un terrain attenant et une parcelle non-attenante. Travaux de rénovation complète, gros oeuvre en bon état. Assainissement individuel. Cachet et potentiel. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Gros potentiel pour cette maison avec dépendances entièrement à rénover. Sur 3 niveaux de plus de 40 m² chacun vous pourrez aménager au grés de votre choix et profiter d'un beau jardin de plus de 800 m².

Iad France - Aurélie Delage vous propose : LAURESSES (Lot-46) - Maison de campagne + grange à rénover - en pierre typique avec terrain 4 055 m² - au calme La maison principale d'environ 59 m² : - rez-de chaussée : grande cave et four à pain - 1er étage : un séjour avec cantou et souillarde, une chambre avec une petite salle d'eau et toilette, deux chambres en enfilades - combles aménageables Dépendances : - une grande grange avec une belle hauteur sous poutre, et les anciennes étables au rez-de chaussée - un grand appentis attenant à la grange, avec une mezzanine pour du stockage - un second appentis indépendant, plus loin sur le terrain A noter : - toitures refaites et gros oeuvre sain et en bon état - divers éléments anciens et en bon état : parquets, planchers, cantou, souillarde, portes intérieures, poutres apparentes. - pas de système de chauffage en place dans la maison - maison au calme mais non isolée - grand terrain arboré A prévoir : - mise en place d'un chauffage - travaux d'isolation et menuiserie - création d'une cuisine et de sanitaires plus actuels - mise aux normes électriques - assainissement individuel à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du Lac du Tolerme, cette maison de village fera le bonheur de tous les amoureux du calme et de la nature. Avec son petit jardin dit 'de curé', cette maison offre un très beau potentiel de rénovation. Elle se compose au RDC d'une pièce faisant office de cuisine / salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau, de toilettes indépendants et d'un garage. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une pièce à terminer de rénover pouvant faire office de quatrième chambre. Les combles sont accessibles et la maison offre également une cave en sous-sol. Cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement interieur et serait idéale pour une résidence secondaire dans un environnement très recherché et / ou pour toute personne désireuse d'investir pour faire de la location saisonnière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison à renover, située à Labastide du haut mont, point culminant du Lot. Elle dispose de 7 chambres avec point d'eau, une véranda, un atelier et un sous sol complet. les combles sont en bon état, la vue est dégagée. Cet ancien hôtel présente un gros potentiel pour de nombreux projets, résidence ou gites. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans le Lot, limitrophe du Cantal, sur la commune de Saint Hilaire, cette habitation typique est à 15mn de Maurs, 25 de Saint-Céré, 35 de Figeac, et 40 d'Aurillac. Installée dans un hameau, cet ensemble habitable immédiatement, propose avec ses deux entrées, 1 bel espace salon salle à manger avec cantou (poêle à bois) cuisine, une salle de bain avec WC, 1 balcon, 3 chambres dont une avec point d'eau et WC, 1 "bureau" (WC et espace rangement sous abri au même niveau). L'escalier en bois dessert au 1er niveau, une "pièce" pour chambre, bureau etc., le grenier présente un beau volume à aménager. L'extérieur propose, sur le terrain plat, des "sécadous / loges à cochons, 1 four à pain à restaurer en partie, 1 puits, 1 travail, 1 garage ouvert en structure métallique. Cette demeure typique habitable immédiatement, avec ses deux entrées, son balcon et l'escalier en pierre qui permet d'accéder au terrain, caves etc. possède de réels atouts (possibilité de créer des pièces supplémentaires) pour une vie de famille ou tout autre projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306.

Située dans un secteur calme sans vis à vis mes avec des voisins, cette maison est composée d'une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau. Au sous-sol vous trouverez une cave et un petit appartement avec une chambre et une salle d'eau à finir d'aménager. La terrasse domine le terrain de 2000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Proche de Maurs, maison restaurée gardant le charme de l'ancien avec sa cheminée et ses poutres. Une dépendance avec panneaux solaires a été aménagée en studio, idéal pour recevoir ou bien faire du locatif saisonnier. Le terrain de 2.5 hecrares est composé d'une partie prairie avec vigne et une partie jardin avec la piscine. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Iad France - Remi Pradayrol vous propose : Charmante ensemble comprenant Maison Traditionnelle, grange, puit avec Vaste Terrain à Sabadel-Latronquière. Découvrez cette maison offrant un cadre de vie paisible et authentique. Avec une surface habitable de 89 m² sur un terrain de 11240 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. La maison se compose de 5 pièces, au rez de chaussée, un salon avec poêle à bois dans ancien cantou, une cuisine séparé et une salle d'eau. À l'étage un palier deservant 3 chambres dont une au dimensions généreuse. Également l'accès à un balcon avec vue magnifique sur les monts d'Auvergne. Celle-ci offre un espace de vie confortable et convivial. Le chauffage individuel avec des radiateurs et un inserts bois assure une chaleur agréable tout au long de l'année. Assainissement individuel de 2022, menuiseries doubles vitrages récentes, toiture maison refaite en 2007, toiture grange moins de 5 ans. Pour l'eau, 3 sources d'alimentation : eau de la SAUR, eau du puit ou eau de source (syndic du village ). Une grange de 70 m² pouvant être aménagée en gîte ou stockage divers. Puit et four à pain. Bien que la maison ne possède pas actuellement de piscine, le vaste terrain offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de plein air ou les projets futurs. Un endroit parfait pour profiter de la nature et du calme environnant. Cette propriété nécessite quelques travaux de rafraichissement pour la remettre à votre goût, mais offre un potentiel incroyable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 357 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Pradayrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 922094321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Manon Reiniche vous propose : Maison de village rénovée avec jardin et terrasse – Sousceyrac-en-Quercy (Lot) Dans le nord du Lot, au cOEur du village de Sousceyrac-en-Quercy, cette maison en pierre mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de vie agréable, alliant le charme de l’ancien à des aménagements récents. Entièrement rénovée depuis 2014, elle développe environ 84 m² habitables sur trois niveaux, et bénéficie d’un jardin arboré ainsi que d’une terrasse bien exposée. Les matériaux anciens ont été préservés avec soin : belle hauteur sous plafond, parquet d’origine, escalier en bois… autant d’atouts qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Au rez-de-chaussée : - Accès par une terrasse orientée sud-ouest - Grande entrée traversante - Cuisine aménagée, rénovée (non équipée) - Salon / salle à manger chaleureux avec insert bois Godin performant + Possibilité de création d’un WC au rez-de-chaussée À l’étage : - Deux chambres, dont une avec placard intégré (placard ancien avec de belles portes en bois) - Salle d’eau spacieuse refaite avec sèche-serviettes - WC indépendant Au second : - Grande pièce sous combles, entièrement rénovée et isolée En complément : - Sous-sol complet en terre battue (cave) - Abri en pierre attenant à la maison et dans lequel on trouve la chaudière + stockage bois - Jardin clos et arboré avec fruitiers (cerisiers, pommiers, figuiers, pruniers, pêchers…) Informations techniques : - Isolation des murs par l’intérieur (sauf cuisine et entrée) - Double vitrage sur toutes les fenêtres - Volets roulants électriques - Moustiquaires sur la quasi-totalité des ouvertures - Chauffage assuré par un réseau communal au bois, géré par le Syded du Lot (entretien de la chaudière pris en charge) - Production d’eau chaude via cumulus électrique de 200 L (raccordable à la chaudière) - Assainissement collectif (tout-à-l’égout) Cadre et services : - Commerces et services dans le village : maison médicale, pharmacie, épicerie - Nombreux chemins de randonnée à proximité Un bien de caractère, facile à entretenir, idéal pour une résidence principale ou secondaire dans un environnement authentique du Haut-Quercy. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Reiniche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 987604196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierick Sécuteur vous propose : Très belle propriété de 150 m² offrant 3 chambres, un vaste living de plus de 40 m², 2 salles de bains, 2 WC, des dépendances, sur 8920 m² de terrain. Sousceyrac en Quercy réunit les ingrédients du bien être : un vallon avec une vue, pas de vis à vis, une belle exposition sud ouest, la présence de sources, un granit rose et blanc qui illumine l'intérieur, un climat qui permet palmiers et cactus, un parc arboré, un chenil, une pièce d'eau pour des canards, un paon, un boulodrome ombragé, deux bonnes caves, des dépendances généreuses et en bon état dont un four à pain, un jardin potager, un puits. Le système de chauffage Polyflam est un concept original et performant qui réunit tous ses avantages d'un foyer ouvert avec ceux d'un foyer fermé. Une autonomie de 8 heures, une diffusion de la chaleur dans toute la maison par des gaines, un rendement allant jusqu'à 83 %. Des radiateurs à fluide caloporteur à accumulation sont en appoint. Mais que manque t'il à cette demeure couverte en ardoises et rénovée avec talent et goût par deux passionnés remplis d'énergie ? Un sauna peut-être. Qu'à cela ne tienne, un petite dépendance de 4 m² qui donne sur la piscine pourra l'accueillir. Le silence ? Avec deux tracteurs dans la journée (en fait le même à l'aller et au retour), les seuls sons omniprésents sont ceux des oiseaux, et peut-être des cigales d'ici quelques jours. Cette maison, c'est le rêve d'une vie qui se concrétise sur cette terrasse baignée de lumière qu'un store bane vient opportunément adoucir, c'est la proximité d'une cuisine d'où va jaillir dans un instant un appétif bien frais offert avec le sourire. Irrépressible en effet le sourire, tant la beauté et l'harmonie du lieu s'emparent en douceur de vôtre âme. Le cris du paon stimule l'imagination, et cette tour en rajoute : après un escalier très doux, la chambre des maîtres (16,81 m²) offre une vue de carte postale au sud sur la piscine le palmier et l'horizon, tandis qu'à l'ouest c'est la parc que vous embrassez du regard. Au dessous la cuisine où rien ne manque. Au sous sol une autre cuisine, d'été cette fois ci, et une autre salle à manger qui pourraient facilement former un appartement indépendant. Toutes deux communiquent avec l'extérieur, ( tout comme potentiellement la chambre numéro deux de 13,4 m² moyennant un petit escalier) et quels extérieurs : parterres fleuris, rocailles, bordures, allées en dur, le soucis du détail harmonieux à la japonaise. Ici la nature, plus que respectée, est amoureusement complétée. Sousceyrac en Quercy, un avant goût du paradis. Taxe foncière de 1232 E. Si la vidéo n'est pas suggérée par le site de l'annonceur, effectuez une recherche ' pierick secuteur youtube', vous tomberez sur ma chaine. Ou contactez moi, je vous enverrai les liens (vidéo + visite virtuelle). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierick Sécuteur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 413974767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.