Maisons à vendre à Larressore

Iad France - Julia Daireaux vous propose : MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – LARRESSORE Dans un environnement calme, cette maison typique basque, construite en 1999, offre une configuration idéale pour une famille, avec une véritable vie de plain-pied. Au rez-de-chaussée : -une pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, espace salon et salle à manger -Plusieurs ouvertures directes sur la terrasse couverte et le jardin, -3 chambres, salle de bains et WC indépendant -un cellier À l’étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant. Un garage de 26 m² complète la maison. Le jardin offre également la possibilité d’installer une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. La maison est saine et ne nécessite pas de travaux de gros OEuvre : électricité, menuiseries double vitrage, isolation et toiture sont en bon état. Seul un rafraîchissement est à prévoir pour remettre les espaces au goût du jour et les personnaliser. Les + de la maison -Calme et luminosité - Vie de plain-pied -5 chambres - Belle pièce de vie de 48 m² - Maison saine, typique basque - Jardin plat et piscinable - Garage de 26 m² avec une partie cellier / buanderie À quelques minutes des commodités et des grands axes pour se rendre vers Bayonne ou aux alentours. - Professionnels de l’immobilier : je suis ouverte à l’inter-agence - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Daireaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 908928708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Vis vous propose : À Larressore, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 100 m², implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², dans un environnement calme et agréable, à proximité des écoles, transports et commodités. Lumineuse grâce à son exposition plein sud, elle offre une belle pièce de vie de 32 m², avec un salon ouvert sur la cuisine, créant un espace convivial et chaleureux. Le poêle à bois vient compléter l’ensemble et apporte un véritable confort au quotidien. La maison dispose de trois chambres, ainsi que d’un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de coin nuit, selon les besoins de chacun. Une salle d’eau et un WC indépendant complètent cette partie. La buanderie offre elle aussi une belle modularité et pourra notamment être aménagée en dressing si vous le souhaitez. À l’extérieur, le jardin offre un bel espace pour profiter des beaux jours, avec un abri de jardin pour davantage de rangement. La propriété permet également de stationner facilement plusieurs véhicules. Autre véritable atout, une dépendance d’environ 20 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Atelier, bureau, espace indépendant pour recevoir famille et amis ou encore projet locatif après aménagement. Un espace supplémentaire à adapter à vos envies et à vos projets. Très bien entretenue et sans travaux à prévoir, cette maison séduit par sa luminosité, son calme, son agréable terrain et la modularité de ses différents espaces. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Vis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 888138500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON COUP DE COEUR Située sur la commune de Larressore, à moins de deux minutes des premiers commerces de proximité, à 17 kms de Bayonne et 19 de Biarritz, cette charmante maison cette très belle maison d'environ 190 m² (153 m² en dessous de 1,80) pleine de charme, vous séduira par son cadre paisible face aux montagnes et la campagne, vous offrant une vue imprenable sur la Rhune. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond, d'un second salon bibliothèque pouvant être transformé en chambre avec sa salle d'eau (selon les plans d'origine), d'une grande cuisine séparée avec accès à une salle d'eau ainsi qu'à un garage avec espace buanderie. Les pièces de vie sont entièrement tournées vers l'extérieur, sans aucun vis-à-vis, et offrent une magnifique vue sur les montagnes ainsi que de superbes couleurs grâce à son exposition ouest. À l'étage, vous trouverez deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau et de bureaux attenants. Grenier. Coup de cœur assuré pour cette jolie maison, proche des commodités tout en offrant un environnement calme et une magnifique vue sur la campagne. 24 minutes de l'aéroport et 10 minutes de trois golfs 18 trous : Bassussary, Arcangues et Souraïde, Référence agence : 343.

LARRESSORE - Maison familiale 4 chambres avec piscine et garage Située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette agréable maison familiale offre un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, agrémentée d'un poêle à bois, idéale pour partager des moments chaleureux en famille. La cuisine, fonctionnelle, est équipée d'un îlot central et s'intègre parfaitement à l'ensemble. La maison propose 4 chambres avec de nombreux rangements, parfaitement adaptées à une vie de famille. À l'étage, une chambre bénéficie de sa salle d'eau privative avec WC, apportant un confort supplémentaire. Vous disposerez également de pièces d'eau pratiques et bien agencées. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. En sous-sol, une pièce offrant un potentiel d'aménagement en logement, sous réserve des autorisations administratives, vient compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous serez séduits par un espace agréable et facile d'entretien, comprenant une terrasse avec store banne électrique ainsi qu'une piscine hors sol au sel récemment révisée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Côté équipements, la maison bénéficie d'un portail électrique et d'une porte de garage motorisée, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Un garage et des stationnements complètent ce bien.

Iad France - Aude Mirande vous propose : Bienvenue à Halsou - Charmante Maison Familiale Moderne avec Jardin Cette maison familiale moderne de 134 m² vous offre un cadre de vie chaleureux et confortable, idéal pour accueillir votre famille, Cette propriété bénéficie de finitions récentes et d'un design contemporain, parfait pour ceux qui recherchent le confort et la fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un grand salon de 52 m², une cuisine équipée, une salle à manger, une buanderie, une salle de bain et une chambre. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et praticité au quotidien. Les baies vitrées ouvrent sur un jardin spacieux de 1450 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau et un espace bureau, offrant ainsi des espaces de vie distincts pour chaque membre de la famille. Les expositions sud et est garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. La maison bénéficie d'une construction neuve et d'un état impeccable, éliminant ainsi le besoin de travaux. De plus, elle est équipée d'un chauffage individuel électrique et à granulés, assurant une chaleur confortable en toute saison. Enfin, un garage de 25 m² et un jardin complètent les prestations de ce bien d'exception. N'hésitez plus et venez découvrir cette charmante maison familiale à Halsou. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Mirande mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 840453203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité ! Sur la commune d'ustaritz, quartier des bois, venez découvrir cette propriété offrant le calme et la magnifique vue dégagée sur les montagnes basques. La propriété est construite sur une parcelle de 1880 m² et développe 194 m² environ de surface. La maison principale édifiée en 1995 propose un beau séjour lumineux avec cheminée et terrasses, une cuisine séparée, une buanderie, un wc, une chambre, une salle de bains (douche + baignoire) et un accès direct au garage. L'étage mansardé se compose d'un espace bureau, de deux chambres et d'une salle d'eau avec wc. Le jardin arboré profite d'une belle exposition au sud et d'une piscine à l'abri des regards. Une petite maison confortable construite en 2007 vous permet d'accueillir vos amis ou votre famille grâce à son entrée indépendante, sa terrasse, son séjour / cuisine, sa chambre, sa salle d'eau et wc. Prix de vente : 735 000 euros honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur, soit 700 000 euros hors honoraires dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 euros et 3060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène hautbois, au 06 13 63 17 90 ou, par courriel à my.hautbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène hautbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 842 637 316 r. S.A. C. Bayonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 465765. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mylène hautbois (ei) agent commercial - numéro rsac : 842 637 316 r. S.A. C. Bayonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous aimez les défis et souhaitez façonner un bien entièrement à votre image ? Découvrez cette maison de ville aux volumes exceptionnels de 205 m² brutes, bénéficiant d'une grande terrasse, d'une cour et d'un petit jardin à prévoir : une rénovation complète pour redonner vie à l'ensemble du potentiel de cette bâtisse ! Le bien est idéalement divisé en deux parties distinctes : côté habitation (105 m² sur 3 niveaux) rez-de-chaussée : entrée, salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau + wc. Étage 1 : 2 chambres, salle d'eau. Étage 2 : 3 chambres. Côté dépendance (110 m² à aménager + garage) rez-de-chaussée : garage de 55 m² r + 1 & r + 2 : deux plateaux de 55 m² chacun, entièrement modulables. Possibilité de créer 2 lots d'habitation distincts. Référence agence : 1123.

Iad France - Lukas Gisbert Mora vous propose : Ustaritz – Maison de 238 m² avec vue dégagée, piscine et grand terrain De l’espace, une vue panoramique sur les collines basques et aucun vis-à-vis : à quelques minutes du centre d’Ustaritz, cette propriété de caractère offre un cadre de vie au calme, sur plus de 9 500 m² de terrain clos et paysager. La maison développe environ 238 m² habitables. Son salon d’environ 70 m², lumineux et ouvert sur le paysage, constitue le cOEur de la maison : un grand espace pour se retrouver, recevoir et profiter de la vue au fil des saisons. Dans son prolongement, une pièce d’environ 50 m², actuellement utilisée comme bureau, permet d’adapter la maison à votre quotidien. Espace de travail, grande salle à manger, pièce de loisirs ou projet de chambres supplémentaires : plusieurs aménagements sont envisageables, selon vos besoins et la faisabilité des travaux. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau. Un studio indépendant de 27 m² complète l’ensemble et permet d’accueillir famille ou amis avec davantage d’autonomie. À l’extérieur, chacun peut trouver son espace : piscine et jacuzzi pour se détendre, jardin d’hiver, verger et vaste jardin pour profiter du plein air. La propriété dispose également d’écuries opérationnelles. Autre atout : un garage de 181 m², offrant un volume généreux pour les véhicules, le rangement ou les loisirs. Quatre places de stationnement supplémentaires sont disponibles à l’extérieur. Côté confort, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur, d’une climatisation réversible et d’un classement énergétique A. Les commerces et services d’Ustaritz sont à quelques minutes, avec Bayonne, Biarritz et les plages de la Côte Basque à proximité. Une maison à découvrir si vous recherchez du calme, de grands espaces et la liberté de faire évoluer votre lieu de vie. Vidéo et visite virtuelle disponibles sur demande. Contactez-moi pour découvrir la propriété et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lukas Gisbert Mora mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 794809343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un village typique du pays basque, découvrez cette élégante maison de village datant du xix ? Siècle, véritable témoin du patrimoine architectural local. Édifiée sur trois niveaux, cette bâtisse de caractère séduit immédiatement par sa façade traditionnelle, ses volets rouges emblématiques, ses encadrements en pierre et ses généreux volumes. Préservée dans son authenticité, elle offre aujourd'hui un fort potentiel d'aménagement. Une lucarne a été créée afin d'apporter davantage de lumière aux combles, tandis qu'un garage complète les prestations de ce bien rare. L'entrée principale dessert les différents espaces de la maison. Le rez-de-chaussée comprend plusieurs logements indépendants, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : activité professionnelle, investissement locatif, accueil familial ou maison multigénérationnelle. Les étages accueillent l'habitation principale, organisée autour d'un bel escalier central, avec bureau, chambres spacieuses et agréables pièces de vie baignées de lumière. Les combles offrent un vaste espace de rangement pouvant répondre à différents projets. Chargée d'histoire et parfaitement intégrée au patrimoine du village, cette propriété séduira les amoureux des demeures anciennes en quête d'un bien authentique, aux multiples possibilités d'exploitation. Les atouts * maison basque authentique du xix ? Siècle * environ 300 m² habitables (à adapter selon la surface réelle) * plusieurs logements indépendants * garage * combles aménageables ou de stockage * charme de l'ancien préservé * fort potentiel pour résidence familiale, activité libérale ou investissement locatif prix : 627 000 euros hai honoraires de 4,5 % ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 600 000 euros net vendeur. Prix 627000 euros hai dont 4,5% d'honoraires charge acquéreur soit 600 000 euros nets vendeur prix 627000 euros hai dont 4,5% d'honoraires charge acquéreur soit 600 000 euros nets vendeur dpe b ges a montant estimé des consommations annuelles comprises entre 1300 euros et 1800 euros; pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-christine géromin, au 06 83 18 53 88 ou, par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine géromin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 487665309 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451102- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-christine géromin (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 487665309 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un environnement calme et privilégié, à quelques minutes du centre d'espelette, olivier berneau vous présente en exclusivité cette agréable maison d'environ 110 m² implantée sur un magnifique terrain de 1 840 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes basques. Parfaitement entretenue, cette maison construite dans les années 70 séduit par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et son cadre de vie paisible. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30 m² avec salon-séjour agrémenté d'un insert bois, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre de plain-pied, d'une salle de bains indépendante, d'un wc séparé ainsi que d'un cellier. À l'étage, deux espaces nuit en mezzanine modulables viennent compléter l'ensemble. Côté confort, vous bénéficierez d'une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation, d'un ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude, de menuiseries pvc double vitrage ainsi que de volets roulants électriques solaires. À l'extérieur, 2 terrasses dont une aménagée cuisine d'été de 22 m². Par ailleurs le terrain de 1 840 m² accueille un potager et offre un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité d'implanter une piscine. Un grand garage d'environ 50 m², un abri voiture ainsi qu'un portail électrique complètent les prestations. Les atouts : - environnement calme et recherché - vue dégagée sur les montagnes - orientation sud-ouest - terrain piscinable de 1 840 m² - garage de 50 m² + carport - maison parfaitement entretenue bien proposé en commercialisation discrète (off-market). Dossier complet, photos et informations complémentaires disponibles après échange téléphonique et validation du projet. Aspects techniques : - huisserie pvc double vitrage + volets roulants électriques solaires - chauffage : pompe à chaleur réversible + insert bois + électrique rayonnant. - ballon thermodynamique solaire. - portail électrique - toiture et isolation garage faites en 2021. - toiture + isolation maison refaites en 2007. Situation pratique : - centre d'espelette à 10' à pied. - baie de saint de luz à 20 km. - cambo à 5 km. - toutes autres commodités à proximité (marché, santé, culture, écoles). - navette de bus à 15' à pied. Prix : 488 000 euros, les honoraires agence sont à la charge du vendeur, prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière - classe energie : dpe c-168, ges b-6 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie indexés sur les années 2021-2022-2023 (abonnements compris) : entre 1330 euros et 1850 euros mandat réf : 451245 n'hésitez pas à prendre contact pour plus de photos, plans, visite virtuelle. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier berneau, au 06 13 55 61 51 ou par courriel à olivier.berneau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier berneau à espelette agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bayonne 853 546 752 auprès de proprietes privees, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au rcs de nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des cinq continents ? Zac le chêne ferré - 44120 vertou, représentée par m. Michel le bras, en qualité de président, titulaire de la carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes-saint nazaire; garantie par galian-smabtp, 89 rue la boétie, 75008 paris, sous le n° 28137 j, pour un montant de 2 000 000 euros (t) et de 120 000 euros (g), titulaire du compte séquestre n°309 32 50 84 67 auprès de la banque populaire atlantique de saint sébastien sur loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp sous le n° de police rcp_01_28137j. Olivier berneau (ei) agent commercial - numéro rsac : bayonne 853 546 752 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un quartier calme et offrant une belle vue dégagée, venez découvrir cette propriété familiale édifiée sur une parcelle de 6500 m². Le rez-de-chaussée est dédié à l'espace garage, atelier, buanderie et la possibilité de créer un appartement indépendant avec coin terrasse. Le niveau principal propose un double séjour avec cheminée, une cuisine équipée semi ouverte, trois chambres, une salle de bains et un wc. Le dernier étage comprend une pièce principale, deux chambres et espace de rangements. Grace à ses volumes, plusieurs agencements sont possibles en fonction de vos besoins. Pour plus de confort, la maison profite d'un espace piscine avec pool-house et d'un spa. Le jardin est entièrement clos et arboré. En 2028, une partie du terrain pourra être détachée pour une éventuelle construction. Prix de vente : 695 000 euros honoraires : 5,30% ttc inclus charge acquéreur, soit 660 000 euros hors honoraires. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5918 euros et 8006 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mylène hautbois, au 06 13 63 17 90 ou, par courriel à my.hautbois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mylène hautbois agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 842 637 316 r. S.A. C. Bayonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452896 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.30 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) mylène hautbois (ei) agent commercial - numéro rsac : 842 637 316 r. S.A. C. Bayonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez cette élégante maison construite en 2019, bénéficiant encore de la garantie décennale. Offrant un confort de vie moderne et des volumes généreux, elle séduira les familles à la recherche de tranquillité et de qualité de vie. D'une surface habitable d'environ 170 m², la maison s'organise autour d'un vaste espace de vie lumineux de 56 m², ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. L'atmosphère y est chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec salle d'eau privative, tandis que l'étage propose trois belles chambres supplémentaires ainsi qu'une mezzanine d'environ 35 m². Cet espace polyvalent peut facilement devenir un bureau, une salle de jeux, un coin lecture ou un espace détente. Côté pratique, la maison dispose également d'une buanderie / cellier parfaitement aménagée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 466 m² exposé plein sud, avec une terrasse ensoleillée et une vue dégagée sur les montagnes. Le terrain est piscinable, offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Pour un confort optimal au quotidien, la maison est équipée d'un chauffage au sol associé à une pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et économies d'énergie. Une maison clé en main alliant modernité, confort et environnement privilégié, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux.

Halsou : Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette maison contemporaine de 95 m², construite en 2023, alliant confort moderne et potentiel d'évolution. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, intégrant une cuisine entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse idéalement exposée, offrant un horizon dégagé avec un bel aperçu vers La Rhune. La maison dispose de 3 chambres, d'un chauffage au sol pour un confort optimal en toute saison, ainsi que d'un poêle à bois apportant chaleur et convivialité. Un véritable atout : une partie de la maison reste à aménager selon vos envies. Les ouvertures sont déjà créées et les arrivées des réseaux sont en place, vous permettant d'imaginer facilement un espace supplémentaire (suite parentale, bureau, studio, salle de loisirs. ) Construite en 2023, elle bénéficie encore de la garantie dommages-ouvrage, un gage de sérénité et de sécurité pour votre acquisition Située à proximité de la gare, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en préservant un cadre de vie paisible.

Iad France - Malaury Péturaud (06 70 80 33 05) vous propose : Au cOEur du charmant village d’Espelette, découvrez cette maison mitoyenne T4 à étage. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une jolie pièce de vie lumineuse et agréable, accompagnée d’un cellier et d’un WC. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse de plus de 17 m² environ ainsi que sur son petit jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, la maison dispose de trois chambres, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. Un garage complète également cette jolie prestation. Les + Maison mitoyenne T4 Terrasse de plus de 17 m² environ Petit jardinet Garage Performance énergétique et acoustique aux normes RE 2020 – palier 2025 Système réversible chaud / froid avec unité murale au rez-de-chaussée Radiateurs électriques Vivre à Espelette, c’est profiter d’un quotidien paisible dans un cadre naturel privilégié. Le village offre une ambiance conviviale, rythmée par les marchés, les commerces de proximité et la richesse de la tradition basque, qui renforcent au quotidien le lien social. Une belle opportunité pour profiter d’un environnement authentique tout en bénéficiant du confort d’une construction neuve aux dernières normes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Malaury Péturaud EI (ID 51379), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 447667940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Propriété de Charme au Cœur de la campagne Basque vue Panoramique Montagnes Nichée dans un écrin de verdure, au Cœur de la Campagne Basque, dans un environnement Préservé cette Propriété au caractère singulier bénéficie d’un emplacement rare, offrant calme absolu, intimité, vue spectaculaire et panoramique sur les montagnes des Pyrénées, notamment la Rhune. À seulement 25Mn de St Jean de Luz, des Plages et de l'Aéroport de Biarritz. Accessible par un portail ouvrant sur une allée privée goudronnée Harmonieusement intégrée à son environnement naturel la Maison de 266 m² s'inscrit dans un vaste terrain paysager de 4 900 m² entourée de verdure, sans vis à vis et baignée de lumière toute la journée. Les extérieurs sont le véritable atout de cette propriété et s’organisent autour d’un grand jardin fleuri arboré et une magnifique piscine face à un panorama exceptionnel sur les sommets basques. La Maison, d’une architecture élégante et originale, séduit par son jeu de demi-niveaux qui structure les volumes avec raffinement et apporte une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Intérieurs – 266 m² Habitables. L’entrée s’ouvre sur un palier distribuant les principaux espaces de vie : . 1 Salon en rez-de-jardin, baigné de lumière, s’ouvrant directement sur une terrasse couverte face aux montagnes, offrant une vue à couper le souffle. 1 Espace Bureau et Bibliothèque avec cheminée, ouvert sur l’extérieur. 1 Cuisine dinatoire spacieuse et conviviale, ouverte sur le jardin communiquant avec un cellier et une buanderie La partie nuit se compose de 4 chambres. 1 Chambre parentale avec salle de bain, salle d’eau et dressing. 1 Suite supplémentaire, accessible depuis la bibliothèque. 1 Grande Mezzanine aménagée en espace détente et bureau. 2 Chambres avec salle d'eau Extérieurs & Prestations Dans le prolongement naturel de la propriété, une piscine entourée d'une terrasse et d’un solarium ouverte sur un panorama exceptionnel des montagnes Basques. Un grand carport et un vaste espace de stationnement permettent d’accueillir plusieurs véhicules en toute aisance. Dépendance rangement et local piscine. TERRAIN Environ 4 900 m² de terrain paysager. Environnement préservé, sans vis-à-vis. Calme absolu, en pleine nature, à seulement quelques minutes d’un village basque authentique Un bien rare au Pays Basque Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amateurs de nature, de sérénité et de vues grandioses, recherchant un bien de caractère dans un cadre privilégié du Pays Basque. Annonce rédigée par Christiane Soizeau, agent commercial immatriculé au Rsac de Bayonne, pour le compte de la société Eugenie immobilier, dont le siège social est 19 rue de Truillet – 64600 Anglet, détenteur de la carte professionnelle T n° Cpi 6401 2017 000 016 453, délivrée par la Cci de Bayonne – Pays Basque. Honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Laure-Helene Capdeville vous propose : CAMBO-LES-BAINS – Authentique demeure basque de caractère aux multiples possibilités Idéalement située dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services du quotidien et d'un agréable parc de jeux pour enfants, cette élégante maison basque développe environ 270 m² habitables (315 m² au sol) sur une parcelle de 1 185 m². Derrière sa façade pleine de charme se dévoile une demeure familiale authentique ayant conservé de nombreux éléments de caractère : magnifiques parquets anciens, cheminées d'époque, belles hauteurs sous plafond et volumes généreux. Répartie sur plusieurs niveaux, la maison offre une circulation originale et un charme architectural rare sur le secteur. Aujourd'hui, la propriété dispose de six chambres ainsi que de vastes espaces de vie qui permettront à ses futurs propriétaires de repenser les lieux selon leurs envies et leurs besoins. Une rénovation complète est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse et lui redonner tout son éclat. Une opportunité idéale pour les amateurs de maisons de caractère souhaitant créer un lieu de vie unique au cOEur du Pays Basque. L'un des véritables atouts de cette propriété réside également dans ses espaces annexes situés en rez-de-chaussée. Ces volumes indépendants offrent de nombreuses perspectives : extension naturelle de la maison principale, création d'un appartement indépendant destiné à la location ou aménagement d'un espace dédié à une activité professionnelle ou libérale. Édifiée sur une parcelle de 1 185 m² sans aucune mitoyenneté, cette propriété profite d'un environnement préservé et d'une agréable sensation d'indépendance, un atout particulièrement recherché à proximité immédiate du centre-ville. Le jardin plat et arboré constitue un véritable écrin de verdure et laisse entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours. Une propriété de caractère, rare par ses volumes, son architecture et son potentiel, destinée à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation d'exception dans l'une des communes les plus appréciées du Pays Basque intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure-Helene Capdeville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 900643677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Angelique Auzoux vous propose : À quelques pas du centre-ville et des thermes de Cambo-les-Bains, découvrez cette maison mitoyenne offrant un cadre de vie pratique et recherché, aussi bien en résidence principale qu’en investissement locatif. Dès l’entrée, vous apprécierez une pièce de vie conviviale, regroupant séjour et cuisine ouverte, entièrement rénovée. La cuisine est neuve, tout comme le carrelage, apportant une touche moderne et soignée à l’ensemble. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant suspendus neufs, parfaitement intégrés. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, ainsi que d’une salle de bain avec WC, fonctionnelle et lumineuse. L’ensemble de la maison a bénéficié d’une rénovation intérieure complète : •peintures intérieures intégralement refaites, •prestations récentes (cuisine, wc suspendu). À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse prolongée par un jardin d’environ 145 m², sans vis-à-vis, offrant un bel espace de détente. Un appentis vient compléter l’espace extérieur, ainsi qu’un garage, un véritable atout en centre-ville. Une maison clé en main, bien située, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate des commodités et des thermes. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Auzoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 831784301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Entièrement rénovée en 2020, cette maison familiale allie le confort d'une rénovation de qualité à un cadre de vie privilégié, au calme et à proximité immédiate des écoles, des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un espace salon ouvrant directement sur une agréable terrasse côté piscine. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, bénéficie quant à elle d'un accès à une seconde terrasse située à l'arrière de la maison, idéale pour profiter des extérieurs tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée accueille également trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un véritable espace parental offre de beaux volumes avec une grande chambre, un dressing, une salle d'eau privative et son WC. Entièrement rénovée, la maison ne nécessite aucun travaux : électricité, plomberie, isolation et menuiseries ont été entièrement reprises. Côté confort, elle est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. Édifiée sur une parcelle de plus de 700 m², elle dispose d'une piscine, d'un garage attenant de 15 m² accessible directement depuis la maison, d'un abri de jardin et est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 567 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kelly BONNORD, Tél. : 06 86 70 88 63, E-mail : kelly.bonnord@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 887579340.

Ustaritz — Hérauritz : Grande maison familiale d'environ 190 m² avec T3 indépendant Située dans le quartier prisé et paisible d'Hérauritz, cette spacieuse maison d'environ 190 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Elle se compose de : — Partie principale : un salon lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres et 2 salles d'eau. — Rez-de-jardin : un espace indépendant de 3 pièces, idéal pour accueillir de la famille, exercer une profession libérale ou générer du revenu locatif. Les extérieurs et annexes : Un grand jardin arboré au calme absolu et 2 garages fermés. Référence agence : 1136.

Exclusivité ustaritz avec toutes les commodités à proximité immédiate ! Maison de style basque de 116 m² au sol avec 3 chambres et un bureau patrick rayneau vous propose, sur la commune d'ustaritz, à seulement quelques minutes à pied de toutes les commodités, cette agréable maison mitoyenne (uniquement par le garage), construite en 2006. Implantée sur une parcelle clôturée de 306 m² (piscinable), cette maison de 116 m² au sol (99,36 m² carrez) offre un agencement particulièrement fonctionnel avec 3 grandes chambres, un bureau et dont une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée et de nombreux rangements. Une maison familiale bien agencée : au rez-de-chaussée : entrée belle pièce de vie de 38 m², exposée sud et est, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Cuisine aménagée chambre de 10,76 m² salle d'eau wc indépendant placard sous l'escalier à l'étage : deux chambres de 12,98 m² et 12,72 m² bureau en mezzanine de 9,54 m², idéal pour le télétravail ou un espace supplémentaire salle de bains + wc grand placard de rangement côté extérieur la maison bénéficie d'un jardin clôturé et privatif ou il est possible d'y créer une piscine, d'une terrasse agréable exposée sud, ainsi que d'un abri voiture. Un grand garage de 20 m² complète le bien, avec une mezzanine de 13 m² permettant de bénéficier d'un bel espace de rangement supplémentaire et un carport pour abriter voiture et l'entrée. Les caractéristiques techniques assainissement collectif via tout-à-l'égout installation électrique aux normes double vitrage anti effraction et acoustique vmc murs avec double cloison chauffage au gaz de ville (chaudière récente) fibre optique disponible dans la maison un emplacement particulièrement pratique la maison est située à proximité immédiate du centre commercial super u et de l'ensemble des commodités. (pharmacie, cabinet médical, boulangerie, centre commercial, pizzéria,. ) les commerces se trouvent à environ 250 mètres, tout comme l'arrêt de bus desservant notamment la ligne 40, avec des départs réguliers vers le bab et cambo-les-bains. Une maison a personnaliser : la maison est saine et fonctionnelle mais mérite aujourd'hui un bon nettoyage et un rafraîchissement de la décoration et du mobilier, restés dans le style de l'époque de sa construction. Attention : les 3 premières photos sont issues de l'ia afin de vous montrer le potentiel lié aux volume de la maison. Une remise au goût du jour permettra de moderniser facilement l'intérieur et de révéler tout le potentiel de cette maison, sans nécessiter de gros travaux structurels. Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'une maison avec jardin, garage, de beaux volumes et un emplacement pratique au coeur d'ustaritz. Charges annuelles de 382 euro avec syndic bénévole. Honoraires inclus dans le prix affiché de 5% à la charge de l'acquéreur. Adresse, photos et vidéo disponible sur simple demande. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 382.00 euros.

Maison familiale avec du charme et du cachet à seulement 15 minutes de Bayonne. À rénover. Avec une architecture généreuse sur 4 niveaux, cette demeure familiale allie espace, lumière et caractère avec ses 11 pièces dont 9 chambres et 6 salles d'eau parfaite pour une grande famille, un projet d'accueil ou une activité libérale (bureau, cabinet) Exposition Sud, double car port pour stationner en toute sérénité. Parcelle piscinable, possibilité d'agrandir la zone du parking. Rez-de-chaussée : Elégance et convivialité. 1 chambre avec salle d'eau, 1 bureau. Une grande salle à manger, une cuisine confortable s'ouvre sur une grande terrasse en bois idéale pour les repas en plein air et pour recevoir. Après 3 marches un très grand salon avec cheminée. Il donne accès à la terrasse créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur. Etages : Bel escalier d'époque. Confort et intimité. Les niveaux supérieurs abritent 7 chambres supplémentaires et 5 salles d'eau (suites parentales, espace enfants, bureaux) Sous-Sol : Pratique avec accès extérieur. Un espace totalement fonctionnel composé d'une chaufferie, d'une buanderie, d'un local à vélo et d'un atelier. Cadre vie privilégié Parcelle arborée de 961 m² au calme. Proximité immédiate du centre-ville d'Ustaritz, commerces, écoles, transports et services à proximité. Potentiel à saisir. Travaux à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour. Prix : 682 000 € * Dont Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 649 500 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4810 € et 6590 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Maison individuelle de type T6, située sur la commune d'Ustaritz édifiée sur une parcelle piscinable d'environ 900 m². Ses principaux atouts : Entrée, séjour avec cheminée, salle à manger donnant sur balcon, cuisine indépendante donnant sur terrasse, 2 chambres, salle de bain. À l'étage 3 chambres, salle d'eau Un grand garage sécurisé, nombreux rangements, à proximité des commerces. Le plus de ce bien, il vous donne la possibilité apres quelques travaux d'avoir un rendement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle opportunité pour cette maison neuve de 2024 et idéalement située au calme. Grande pièce de vie donnant sur terrasse et jardin, trois chambres dont une suite parentale, salle d'eau et buanderie. Garage.

Située au calme, venez découvrir cette charmante maison de 95 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle de bains. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre à votre goût. Il est possible de créer facilement une troisième chambre si besoin. La maison dispose d'un grand sous-sol total, idéal pour le rangement, un atelier ou du stationnement. À l'extérieur, le jardin est piscinable et offre un très fort potentiel d'évolution, avec la possibilité de réaliser une extension. Une belle opportunité à visiter sans tarder ! Référence agence : 1139.

Iad France - Guilhem Malbec vous propose : USTARITZ - RARE ! MAISON - 215 m² - GARAGE - 3XPARKINGS Bien situé à Ustaritz, cette maison ancienne de caractère déploie 215 m² de surface habitable sur 2 niveaux, offrant de belles surfaces et une grande polyvalence d'usage, le tout sur un terrain de 1 100 m² agrémenté d'un jardin. Dès l'entrée, la maison révèle une distribution soignée et fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un salon salle à manger avec un coin bureau et une cuisine indépendante. Le rez de chaussée permet également d'accéder à l'appartement mitoyen, qui peut être soit indépendant soit relié à la maison pour plus d'espace. On accède aux trois grandes chambres (environ 16 m², nécessitant un rafraichissement) de l'étage par un escalier en chêne massif, réalisé par un MOF. Un appartement indépendant (cuisine, pièce à vivre, salle d'eau, 2wc, chambre + mezzanine) complète la composition, ouvrant plusieurs possibilités : accueil de proches, espace de travail ou location. Le chauffage, entièrement au bois, s'appuie sur un insert cheminée pour l'habitation principale et un poêle à bois desservant des radiateurs en fonte pour l'appartement annexe. Des panneaux solaires produisent l'énergie pour l'eau chaude de l'appartement. Le bien est relié au tout-à-l'égout et bénéficie d'une cuve alimentée par les eaux pluviales qui dessert un WC et le lave linge. Côté extérieur, le jardin privatif offre un cadre verdoyant et préservé. La propriété dispose d'un petit atlier, d'un garage double avec mezzanine et de 3 emplacements de parking, un atout peu courant qui facilite le stationnement au quotidien. Pas de vis à vis sur le terrain planté d'arbres fruitiers à l'arrière de la maison. Pour organiser une visite de cette maison aux multiples atouts, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guilhem Malbec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 418460911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.