Maisons à vendre à Labastide-Saint-Georges

Cette jolie maison de 85 m² habitable avec une piscine semi-enterrée se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte meublée et toute équipée, d'un couloir qui dessert une salle de bains, un WC et deux chambres avec placard. En entresol se trouve une suite parentale avec salle d'eau et WC séparé. La maison est entourée d'un jardin d'environ 350 m² avec une piscine semi-enterrée et un garage. Elle se trouve à deux pas des commodités (école, commerces,. ) et à 45 min du centre de Toulouse.

Située au 8 Rue Dame Guiraude, cette maison historique construite en 1860 offre 100 m² à personnaliser selon vos envies. Avec ses 2 chambres et son salon spacieux, elle constitue un cadre idéal pour une petite famille ou un couple recherchant le charme de l'ancien en centre-ville. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles et autres commodités, facilitant ainsi le quotidien. offrant une belle opportunité d'aménagement selon vos goûts. Prix : 170 000 € Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite ! Référence agence : 10445.

529 000 € – 280 m² habitables – Parcelle de 3 600 m² Située au cœur de Lavaur, avec une visibilité remarquable, cette élégante propriété des années 30 offre un charme rare et un potentiel multiple, tant pour une résidence familiale que pour un projet professionnel. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste parc arboré accueille les visiteurs, offrant calme et intimité. La maison développe 280 m² habitables aux volumes généreux et baignés de lumière grâce à de grandes fenêtres sur toutes les façades. Les espaces intérieurs conservent le cachet de l'ancien, avec de beaux volumes à réinventer selon vos envies. À l'arrière de la maison, à l'abri des regards, une piscine pleine de charme vous attend, accompagnée de son pool house, dans un environnement verdoyant et paisible. La propriété dispose également de deux garages fermés, offrant un grand confort de stationnement ou de stockage, ainsi que d'un bureau indépendant, idéal pour une activité professionnelle à domicile ou pour accueillir une clientèle de manière autonome. À rénover, cette bâtisse offre de nombreuses possibilités : maison de famille, chambres d'hôtes, petit hôtel de charme, restaurant avec jardin, ou tout autre projet professionnel grâce à sa visibilité en entrée de ville et son cadre arboré. Les extérieurs s'étendent sur une parcelle de 3 600 m², offrant un espace rare et recherché en centre-ville. Situation : centre de Lavaur, visibilité exceptionnelle Surface habitable : 280 m² Terrain : 3 600 m² arborés Piscine discrète avec pool house 2 garages fermés Bureau indépendant de la maison Beaux volumes, très lumineux Travaux à prévoir – fort potentiel de transformation Que vous soyez un particulier en quête d'un lieu de vie unique, ou un professionnel souhaitant donner vie à un projet ambitieux, cette maison est une opportunité rare à Lavaur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 10340.

Située à Lavaur, cette maison de 189 m² offre un cadre de vie agréable sur une parcelle d'environ 1 700 m², avec un extérieur spacieux et facile à aménager selon vos envies. L'accès se fait par un portail en fer forgé qui apporte une première touche de charme à la propriété. L'entrée dessert un séjour lumineux équipé d'un insert à bois, idéal pour profiter d'un espace de vie chaleureux au quotidien. La cuisine indépendante complète cet ensemble fonctionnel. Côté nuit, la maison dispose d'une suite parentale avec salle de bain en rez-de-chaussée et de trois chambres à l'étage. Un garage et une dépendance viennent compléter le bien, offrant des espaces de rangement ou des possibilités d'aménagement supplémentaires. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de remettre la maison à votre goût et d'en exploiter pleinement le potentiel. Une maison familiale avec de beaux volumes, à visiter sans tarder. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 10681.

Maison agréable de 100 m², construite en 1974 et en bon état, à vendre a Lavaur, en plein centre-ville. Elle offre 3 chambres, un séjour lumineux, jardin privatif et stationnement intérieur et extérieur. Raccordée au tout-à-l'égout, cette maison séduit par son emplacement pratique : proche d'une école et des transports en commun. Prix demandé : 225 000 EUR. Idéale pour famille cherchant confort et commodités. Contactez-nous pour visiter. libre des le mois d'avril 2027 Référence agence : 10779.

Iad France - Vanessa Rigolet vous propose : Charmante Maison T4 Plain-pied (RT2012) de 115 m² à Lavaur Découvrez cette magnifique maison traditionnelle construite en 2015 située dans un quartier prisé et au calme de Lavaur. Construite en 2015 avec des finitions de qualité, cette maison de 115 m² offre un cadre de vie confortable et chaleureux pour toute la famille. Dès l'entrée vous serez immédiatement séduit par ce spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées alu ouvrant sur une belle terrasse en bois de 20 m² (dont 9 m² couverte et un jardin sans vis à vis offrant un espace convivial pour les repas en Famille ou entre Amis. La maison comprend un séjour lumineux de 41 m², une cuisine ouverte aménagée et équipée et un bureau de 8 m² parfait pour le télétravail ou chambre d'appoint, un wc. La partie nuit comprend 3 chambres (21,18, 12 m²) dont une avec accès direct à la terrasse et chacune des chambres dispose d'une salle d'eau, un confort optimal pour tous les membres de la famille. Le confort est assuré toute l'année grâce à un système de chauffage individuel comprenant une pompe à chaleur avec climatisation réversible complèté par un poêle à granulés garantissant une température agréable en toutes saisons. La maison est équipée de la fibre optique assurant ainsi une connectivité optimale. Présence d'un vide sanitaire, un véritable atout pour la ventilation de la maison et la protection contre l’humidité et l'accès aux réseaux si necessaire. 1 Abri de jardin de 9 m² pratique pour le stockage Parcelle de 534 m² clôturée et arborée Pour le stationnement, 2 places à l'intérieur + 3 places à l’extérieur A 650 m, Arrêt de bus, Laboratoire, Pôle santé, Écoles. ) A 1Km du Centre-ville, la Zone commerciale, Super U, Banques, Restaurants etc. À 1,6km de l'hôpital de Lavaur Le Mercredi et Samedi, Marchés conviviaux au Centre-ville A 10mn de l'Autoroute A 28mn de Gaillac A 45km de Toulouse Taxe foncière : 1865€ Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle de qualité à Lavaur Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Chers Confrères, je suis ouverte à l'inter-agences Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Rigolet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 522672971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée avec goût, idéale pour les familles nombreuses, 4 chambres + 1 coin couchage ouvert de 20 m² au plancher, cuisine de 20 m² lumineuse avec séjour à proximité, clim, double garage indépendant et en bonus : la parcelle est constructible et divisible avec un accès indépendant possible. Proche Lavaur et à 10min autoroute. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À seulement 5 minutes de Lavaur et environ 25 minutes du périphérique toulousain, découvrez cette maison familiale de plain-pied développant environ 160 m² habitables, implantée dans un environnement calme et verdoyant sur une belle parcelle arborée d'environ 2 460 m². La maison offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille avec une vaste pièce de vie lumineuse réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, largement tournée vers le jardin et la terrasse. L'espace nuit propose 6 chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins : chambres d'enfants, bureau, télétravail, salle de jeux ou chambre d'amis. Une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi qu'un espace cellier / buanderie complètent l'ensemble. Le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, une climatisation réversible ainsi que des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. À l'extérieur, le terrain arboré d'environ 2 460 m² offre un agréable cadre de vie et de beaux espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Une terrasse couverte prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter du jardin en toute saison. Un double garage vient compléter les prestations de cette maison. Une maison spacieuse, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une grande famille à la recherche de volumes, de calme et d'espace, tout en conservant une proximité rapide avec Lavaur et Toulouse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

Découvrez cette magnifique propriété de caractère, issue d'un ancien corps de ferme datant du XIXe siècle, entièrement rénové et offrant environ 350 m² répartis sur deux niveaux. Cette demeure allie le charme de l'ancien, avec ses pierres apparentes, poutres et volumes généreux, au confort moderne indispensable à une vie agréable ou à un projet d'accueil touristique. Implantée sur un vaste terrain d'environ 6 000 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. Son potentiel est particulièrement intéressant pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière ou résidence familiale de grande capacité. Prix négociable ! Dès l'entrée, le charme de l'ancien est immédiatement perceptible. La rénovation a permis de préserver plusieurs éléments caractéristiques de la bâtisse, notamment les murs en pierre, les poutres et éléments en bois apparents, tout en apportant des prestations contemporaines. Toiture totalement changé avec tuiles romaines (facture disponible) Ballon thermodynamique de 300l et les clim posés il y a 4 ans 18 panneaux photovoltaïques qui rapportent 1600€ par an Chauffage pompe à chaleur Les volumes généreux et la configuration sur deux niveaux permettent d'imaginer facilement différents usages. La maison peut parfaitement convenir à une grande famille recherchant de l'espace, mais également à un acquéreur souhaitant développer une activité touristique. La distribution actuelle comprend notamment : environ 1 salon et salle à manger de 100 m² 1 grande cuisine équipée de 15 m² 6 chambres de 13 m² chacune 3 salles d'eau 4 WC plusieurs espaces de vie ; - une grande mezzanine aménagée - un espace buanderie de nombreux espaces de rangement; un grand grenier offrant encore un potentiel d'aménagement; des espaces permettant d'envisager différentes configurations selon le projet de l'acquéreur. Le terrain piscinable offre ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement et permet de profiter pleinement des beaux jours. Plusieurs dependances et animaux sur place à garder ou pas (chevres, jars, oies, poules) Environ 2 000 m² constructibles et terrain divisible Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1263€ Mode de chauffage : Pompe à chaleur Mode de distribution de l'eau : Ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À deux pas du centre-ville de LAVAUR, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 81 m² implantée sur un terrain de 460 m², offrant un cadre de vie pratique et confortable. La maison se compose d'un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante, de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau. Son agencement fonctionnel conviendra parfaitement à une famille, à un couple ou à toute personne recherchant le confort d'une maison de plain-pied. Vous bénéficierez également d'un garage, idéal pour le stationnement, le stockage ou le bricolage. Côté équipements, cette maison dispose d'une pompe à chaleur air-eau neuve, garantissant confort et économies d'énergie. Des volets roulants récemment installés viennent compléter les prestations du bien. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville de LAVAUR, permet d'accéder rapidement aux commerces, aux écoles et à l'ensemble des services du quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. (Visite virtuelle disponible sur demande) Référence agence : 10758.

EXCLUSIVITE : Pavillon plain pied dans la Lavaur avec grand garage de 49 m² + mezzanine et véranda de 19 m², 4 chambres, un cellier, une cuisine équipée moderne, une climatisation réversible récente, cloturée totalement et place de stationnements bien pensées. Le grand séjour traversant est une invitation aux repas entre amis. Rare. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Entre Verfeil et Lavaur, tombez sous le charme de cette solide maison traditionnelle de 150 m². Libérée de tout vis-à-vis, elle vous offre de superbes volumes avec 4 grandes chambres, une salle de bain et un impressionnant sous-sol total de 150 m². Un cadre de vie paisible avec une vue panoramique sur la campagne environnante ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Proche centre-ville, coup de cœur assuré pour ce pavillon récent et ultra-lumineux ! Vivez de grands moments dans la superbe pièce de vie avec cuisine équipée, ouverte sur une terrasse avec pergola. Côté nuit : 5 belles chambres, SDB, salle d’eau et WC. Le tout sur un agréable jardin clos avec carport. Posez vos valises ! Honoraires inclus dans le prix : 5.71%.

Ancien corps de ferme, rénové avec beaucoup de charme et le goût du détail. 4 chambres généreuses, un séjour favorisant les réceptions familliales, et des annexes à exploiter pour un éventuel agrandissement. Son jardin vous propose un havre de paix avec vue dégagée face aux vallons du secteur, et petit bosquet privé avec puit. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Située sur la commune de Guitalens L'Albarède, venez découvrir cette maison sans aucun travaux. Rien n'a été laissé au hasard. La maison s'articule autour d'un vaste espace de vie / séjour 'cathédrale'. En RDC, hall d'entrée, pièce de vie lumineuse, équipée d'un insert performant, idéal pour les soirées d'hiver. La grande cuisine indépendante, récemment rénovée, offre un bel espace de travail et un accès direct au cellier ainsi qu'à la terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur. Une chambre équipée d'un Wc et lavabo, et aussi un grand bureau complètent ce niveau. À l'étage, un coin salon cocooning dans le dégagement crée un espace détente. Le couloir dessert 4 chambres avec placards et une salle de bains équipée d'une douche, parfait pour allier confort et convivialité. À l'extérieur, l'accès à la propriété se fait par un chemin aménagé et parfaitement entretenu, avec 4 places de stationnement et un double garage. L'ensemble s'inscrit dans un environnement privilégié : calme absolu, superbe jardin paysagé, piscine chauffée de 10x5 et un chaleureux coin braséro pour profiter des soirées en extérieur.  Une maison fonctionnelle, bien entretenue, idéale pour une famille recherchant le calme et l'espace. Côté prestations : poêle à bois, climatisation réversible, piscine chauffée, chauffe-eau solaire et électrique si besoin, double vitrage, tout à l'égout. Situé à 20 minutes de Castres et de Lavaur, gare SNCF de Damiatte à 5 min. Cette annonce vous est proposée par M. Aymeric DUBOIS - EI - NoRSAC : 810345785, Enregistré au Greffe du tribunal de grande instance de ALBI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

EXCLUSIVITE IMMOJOY Grande Bâtisse d'Exception à Proximité de Lavaur Située à quelques minutes de Lavaur, cette superbe bâtisse d'exception, ancien domaine viticole, offre une superficie habitable de 240 m² de plain-pied, le tout sur une parcelle de 4300 m². Un lieu unique alliant charme, authenticité et potentiel d'aménagement. Les caractéristiques de cette propriété : Maison principale : Superficie de 170 m², de plain-pied, offrant un espace de vie spacieux et lumineux. Un séjour / cuisine de 83 m², idéal pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. 3 chambres généreuses, parfaites pour accueillir toute la famille. Une salle de bain moderne et fonctionnelle. Une buanderie pratique pour un confort au quotidien. Studio attenant : Un studio indépendant avec 2 belles chambres et une salle d'eau. Idéal pour recevoir des invités ou en faire un espace à louer sur Airbnb, avec un fort potentiel locatif. Espaces extérieurs : Une magnifique terrasse couverte de 94 m², offrant un cadre de vie agréable et des vues dégagées sur le jardin. Une seconde terrasse couverte avec une cuisine d'été et un coin douche de 60 m², parfaite pour vos repas en plein air et moments de détente. Piscine au sel, pour profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. Ancienne cave de 200 m² : Un espace immense, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel pour divers projets : salle de réception, atelier, ou même des chambres supplémentaires selon vos besoins. Equipements modernes : Chauffage par pompe à chaleur, garantissant confort et économies d'énergie. Fenêtres double vitrage, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Toit intégralement refait, offrant une toiture en parfait état et garantissant une protection optimale. Un cadre de vie idyllique à proximité de Lavaur, avec toutes les commodités et un cadre naturel qui ne manquera pas de vous séduire. Ce bien rare allie confort moderne et caractère historique, avec de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une bâtisse d'exception avec studio attenant et grand potentiel locatif. Contactez carine dès maintenant pour plus d'information et pour organiser une visite. Je me ferai un plaisir de répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long du processus d'achat. Mandat charge vendeur Carine YANNOTTO, mandataire immobilier (EI) immatriculé au RSAC no 841 017 413 Toulouse, réseau immobilier régional, IMMOJOY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

À Lavaur, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare, venez découvrir cette maison de caractère construite dans les années 1800 offrant un fort potentiel de rénovation. Développant environ 140 m² habitables, elle propose actuellement cinq chambres ainsi que de beaux volumes qui pourront être repensés et aménagés selon vos besoins et vos envies. Implantée sur une parcelle de 1 045 m², cette propriété dispose également d'une dépendance et d'un terrain constructible et divisible, ouvrant la porte à de nombreuses possibilités de projets, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une opération de division parcellaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son cachet à cette bâtisse ancienne idéalement située dans un environnement recherché. Son emplacement privilégié, la proximité immédiate des commodités, du centre-ville et de la gare, ainsi que le potentiel offert par son terrain, en font une opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure BOUTIBONNES, Tél. : 06 48 51 82 12, E-mail : laure.boutibonnes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 751497777.

En plein cœur de Lavaur, à quelques pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cette superbe maison de ville de caractère entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien au confort des prestations actuelles. Dès l'entrée, vous serez séduits par une atmosphère chaleureuse où les matériaux d'origine se marient parfaitement avec une rénovation récente et soignée. L'espace de vie s'articule autour d'un salon convivial agrémenté d'un magnifique poêle de masse, ouvert sur une superbe cuisine de cuisiniste entièrement équipée avec électroménager haut de gamme et de nombreux rangements. Un véritable espace de vie pensé pour recevoir. La maison propose quatre chambres, réparties sur les différents niveaux, dont deux sous les combles climatisés, ainsi que deux salles de bains, offrant une configuration idéale pour une famille. De nombreux espaces de rangement viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin de ville, intime et facile d'entretien, parfait pour partager des repas en extérieur ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Une dépendance complète également les prestations. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : cuisine récente de cuisiniste avec électroménager haut de gamme, chaudière gaz neuve, deux climatisations, électricité remise aux normes, sols et peintures rénovés, moustiquaires sur mesure sur l'ensemble des huisseries. Autant d'investissements permettant de s'installer immédiatement, sans prévoir de travaux. Une maison de caractère rare sur le marché, idéale pour les acquéreurs recherchant le charme de l'ancien associé à une rénovation de qualité, le tout à pied des commerces et des écoles. Une visite suffira à vous convaincre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

Idéalement située au cœur de Lavaur, à deux pas de la cathédrale, du lycée et des commerces, cette maison de ville pleine de caractère séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son authenticité. Dès l'entrée, le charme opère : un joli espace d'accueil avec placard, un WC indépendant, et un cellier pratique. La visite se poursuit avec une spacieuse cuisine ouverte sur la salle à manger, lieu convivial par excellence, où murs en briques et poutres apparentes rappellent le cachet de l'ancien. À l'étage, un salon cosy invite à la détente, tandis qu'une seconde pièce attenante, baignée de lumière, pourra être aménagée selon vos envies — bureau, bibliothèque ou coin lecture. Le deuxième étage accueille trois chambres, dont deux communicantes et une grande chambre de 18 m² avec rangements intégrés. Vous y trouverez également une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes. Enfin, au dernier niveau, une grande chambre de 20 m² avec dressing s'ouvre sur une superbe terrasse couverte de 25 m², véritable atout de la maison. Ce patio à ciel ouvert, aux tomettes anciennes et à la charpente apparente, offre un espace unique pour se détendre en toute intimité, avec vue sur les toits de la ville. Cette maison, à la fois authentique et fonctionnelle, saura séduire les amoureux de l'ancien en quête d'un lieu de vie plein de charme. Des travaux de reprise de la toiture sont à prévoir, offrant l'opportunité de valoriser pleinement ce bien et d'en améliorer la pérennité. Stationnement facile à proximité. Possibilité de location meublée (actuellement exploitée en Airbnb). Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel et la douceur de vivre de cette maison unique au cœur de Lavaur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

Dans un environnement résidentiel particulièrement calme de Lavaur, au fond d'une impasse, découvrez cette maison récente de 2022 offrant environ 115 m² habitables, implantée sur une parcelle de 558 m². Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et la qualité de ses prestations. La pièce principale développe environ 40 m² et réunit séjour, salle à manger et cuisine dans un espace moderne et convivial, largement ouvert sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine entièrement équipée offre de nombreux rangements, un bel espace de travail ainsi qu'un coin repas. La partie nuit est particulièrement adaptée à une famille avec quatre vraies chambres aux dimensions confortables, autour de 11 à 12 m² chacune. La chambre parentale bénéficie en complément d'un grand dressing entièrement aménagé. Une très belle salle de bains contemporaine, un WC indépendant, un cellier ainsi que de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Autre véritable atout : une partie du garage a été aménagée afin de créer un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle. Le garage conserve néanmoins un espace de rangement appréciable et bénéficie également d'une mezzanine, permettant d'exploiter intelligemment la belle hauteur sous plafond. Côté confort, la maison dispose de prestations particulièrement appréciables : climatisation réversible gainable dans toute l'habitation, volets roulants électriques centralisés, menuiseries récentes et équipements modernes. À l'extérieur, une grande terrasse et plusieurs espaces permettent d'imaginer facilement de futurs aménagements : végétalisation, coin détente, espace jeux, piscine ou simplement un jardin facile à entretenir. Les extérieurs demandent encore quelques finitions, mais l'essentiel est déjà là. La clôture latérale droite sera réalisée en panneaux rigides gris anthracite. À l'arrière, le voisin souhaite simplement échanger avec le futur propriétaire afin de définir ensemble le type de séparation souhaité. Pour aider les futurs acquéreurs à se projeter, je peux également les accompagner sur des idées d'aménagement, des projections ou la réalisation de devis selon leurs envies. Une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, proposant 4 chambres + un bureau, de beaux volumes et un excellent niveau de confort, dans un environnement calme et résidentiel. Une belle opportunité pour une famille souhaitant profiter immédiatement d'une maison moderne tout en personnalisant simplement les derniers aménagements extérieurs à son goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

À seulement quelques minutes à pied des allées Jean-Jaurès et du cœur de Lavaur, découvrez une propriété rare par son emplacement, ses volumes et surtout son potentiel. La maison principale offre de très beaux espaces répartis entre le rez-de-chaussée et les combles aménagés, pour une surface utile d'environ 220 m² hors garage et dépendances. Le rez-de-chaussée propose une belle entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une salle d'eau, plusieurs espaces de rangement ainsi que différentes pièces permettant aujourd'hui de disposer de 4 chambres au total. Les combles aménagés offrent encore de beaux volumes complémentaires pouvant accueillir chambres, bureau, espace loisirs ou autres usages selon les besoins. Le confort est assuré par un chauffage au sol ainsi que par une climatisation dans les pièces de vie. L'un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances. Ancienne distillerie, hangar d'environ 200 m² au sol, atelier, garage et espaces de stockage offrent un potentiel particulièrement rare en plein centre-ville. Ces volumes peuvent convenir à une activité artisanale, professionnelle ou libérale, à du stockage, à la création d'un gîte ou encore à différents projets d'aménagement. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain arboré d'environ 2200 m², entièrement clôturé. Possibilité d'acquérir 1200 m² entièrement constructible attenant au terrain existant. Autre particularité intéressante, d'anciennes cuves de la distillerie ont été conservées et servent aujourd'hui de réserve d'eau, permettant notamment l'arrosage du jardin. Une propriété atypique, idéale pour une grande famille, un artisan, un professionnel, un investisseur ou toute personne à la recherche d'un bien offrant de réelles possibilités d'évolution en plein cœur de Lavaur. Un bien rare par sa configuration, son emplacement et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BERTHIER, Tél. : 07 69 11 11 39, E-mail : sebastien.berthier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 825298565.

Cette jolie maison en pierre est idéalement située au calme en pleine campagne à seulement 6 / 7 min du centre-ville de lavaur et à 25 min de la rocade de toulouse. Elle a été rénovée avec gout pour offrir un confort moderne associé au charme de la pierre et du bois. Elle s'élève sur deux niveaux et dispose d'un salon avec cheminée en briques, d'un séjour lumineux et d'une cuisine aménagée en rez de jardin. Le second niveau dédié à l'espace nuit propose trois grandes chambres de 13,5 à 19 m² dont une dispose d'un dressing. Une vaste salle de bains complète l'aménagement de l'étage. Le garage de 50 m² est attenant à la maison. Les rénovations récentes ont permis d'obtenir un excellent classement énergétique (b - 85kwh / m² / an) conférant un excellent confort de vie associé à un coût énergétique réduit. Elles concernent l'installation d'une pompe à chaleur, le remplacement des fenêtres par des huisseries à double vitrage et aussi l'isolation des combles. L'assainissement individuel est neuf. La mitoyenneté par l'arrière de la maison ne génère pas de vis à vis comme le montre les photos. Beaucoup de charme belle opportunité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claude megemont entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°414 233 932 greffe de castres) 06 09 72 71 72 (réf. 614700 ).

À proximité de Lavaur, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette propriété de caractère offrant un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles demeures, de nature et d'équitation. Ancien relais de chasse, cette propriété bénéficie d'un charme authentique et d'une belle présence. Implantée sur environ 1,6 hectare de terrain, elle offre un cadre privilégié, propice à la création d'une demeure de prestige au cœur d'un environnement naturel. Les travaux structurels importants ont d'ores et déjà été réalisés. La toiture a été entièrement refaite et la structure du bâtiment est saine. L'aménagement intérieur reste à imaginer, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de concevoir un lieu unique, entièrement personnalisé selon leurs envies et leur projet. Les passionnés de chevaux apprécieront tout particulièrement les installations existantes, avec des espaces dédiés aux équidés ainsi qu'une carrière, offrant de belles possibilités pour un projet équestre privé. La propriété dispose également d'une piscine, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans ce cadre naturel et paisible. Cette propriété constitue ainsi une opportunité rare de redonner vie à un ancien relais de chasse et d'en faire une demeure d'exception. Son environnement naturel, son terrain, ses équipements équestres et sa piscine en font un bien particulièrement séduisant pour les amoureux de patrimoine, de grands espaces et de tranquillité. Un lieu rare à proximité de Lavaur, offrant une page blanche pour imaginer une propriété de prestige dans un cadre authentique et préservé. Visite virtuelle disponible sur demande. Référence agence : 10777.

Exclusivité – maison neuve familiale à lavaur – livraison 2025 route de gaillac – un cadre de vie idéal entre ville et nature découvrez cette maison individuelle neuve de 127,2 m², rare à lavaur, alliant modernité, luminosité et fonctionnalité pour une vie de famille épanouie. Livraison prévue en 2025 – une opportunité à ne pas manquer ! Points forts 4 chambres spacieuses (dont une suite parentale) pour un confort optimal. Séjour lumineux de 40 m² avec baies vitrées ouvrant sur une terrasse et un jardin privatifs orientés sud – parfait pour les repas en plein air et les moments de détente. Stationnement sécurisé (garage ou place dédiée selon configuration). Finition haut de gamme : matériaux contemporains, isolation performante, chauffage dernière génération. Localisation idéale : - à 5 min du centre-ville de lavaur (commerces, écoles, services). - proximité immédiate de la route de gaillac (accès facile à l'a68 et toulouse). - cadre paisible en bordure de zone résidentielle, sans vis-à-vis. Détails techniques - surface habitable : 127,2 m² (loi carrez). - terrasse + jardin privatif : espace extérieur aménageable pour vos projets (piscine, potager, aire de jeux). - performance énergétique : rt 2020 - dpe a (maison basse consommation, économies d'énergie garanties). - normes accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Visites & contact : contactez-nous pour programmer une visite référence agence : 10673.

Appartement de Prestige avec Terrasse Panoramique à Lavaur Découvrez ce somptueux appartement de 140 m², conçu par un architecte, offrant des prestations haut de gamme et une vue imprenable depuis sa superbe terrasse sur les toits de Lavaur. Un cadre de vie exceptionnel Cet appartement lumineux allie charme historique et modernité, avec : Une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour, idéal pour recevoir Quatre chambres élégantes, offrant confort et sérénité Une salle de bains raffinée avec baignoire et une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne. Une terrasse d'exception, parfaite pour des moments privilégiés en plein air Emplacement idéal Situé en plein cœur de Lavaur, ce bien rare vous permet de profiter d'un cadre de vie dynamique et pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Prix attractif : 320 000 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier ! Référence agence : 10241.