Maison à vendre à La Prénessaye (22210)

Située à l'ouest de loudéac, cette charmante maison familiale avec ses quatre chambres, située dans un lotissement au calme, est idéale pour une première acquisition. Elle se compose d'une entrée, un salon-séjour avec des portes fenêtres donnant sur le jardin, une cuisine, une chambre avec salle de bains privative, et un wc séparé. À l'étage, une grande mezzanine avec rangement, dessert trois chambres, une salle de bains et un wc séparé. Un sous sol total avec double garage en enfilade, buanderie, atelier et cave, ainsi qu'un grand jardin complètent le bien qui est habitable de suite et demande quelques travaux de finition. Les ouvertures sont en pvc double vitrage de 2025, avec volet roulant, la maison est branchée au réseau d'assainissement collectif, le système de chauffage est au fuel et la porte de garage est électrique. Son prix ? 187 900 euros hai (honoraires à charge vendeur) dpe : d (160), ges : d (35) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 060 et 2 840 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 569 lhr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Manon Roquet vous propose : Maison en pierre avec volumes et potentiel – LA PRÉNESSAYE À La Prénessaye, à proximité immédiate du bourg et dans un environnement calme, venez découvrir cette authentique maison en pierre construite au début des années 1900. Édifiée sur trois niveaux, elle séduira les amateurs de caractère et d’espaces à exploiter. Une maison aux beaux volumes : Dès l’entrée de plain-pied, vous accédez à une spacieuse pièce de vie de 38 m² comprenant une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un dégagement dessert une salle de bain et un WC séparé. Dans le prolongement de la cuisine, une buanderie et un garage apportent un confort et une fonctionnalité appréciables au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres généreuses, dont deux de plus de 12 m² et une vaste chambre de 24 m², accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Au deuxième étage, un grand grenier sur plancher bois, déjà isolé, offre un superbe potentiel d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente selon vos projets. À l’extérieur, vous profiterez d’une cour et d’un grand jardin non clos, le tout sur un terrain d’environ 1 194 m², parfait pour profiter du calme et des beaux jours. Les + : Electricité conforme, maison bien isolé, chauffage électrique, assainissement collectif, huisseries pvc doubles vitrages. Un emplacement pratique : La Prénessaye dispose d’écoles et de commerces de proximité (bar, tabac, épicerie). Toutes les commodités et services se trouvent à moins de 5 minutes à Plémet, Loudéac à 10 minutes, avec un accès rapide à la RN164 et Rennes à seulement 45 minutes. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou un projet de vie à la campagne, alliant authenticité, volumes et potentiel d’évolution. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kieran Andre vous propose : L'authenticité d'une Longère Bretonne de 177 m² rénovée au cOEur de La Prénessaye ! Nichée dans un écrin de verdure de 2807 m², cette magnifique longère en pierre datant du XIXe siècle est un véritable bijou de l'architecture traditionnelle bretonne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec dressing, une buanderie et un WC séparé. À l'étage, vous découvrirez un bureau idéal pour le télétravail. Deux belles chambres aménagées avec goût vous attendent à l'étage, offrant des espaces de nuit confortables et intimistes. Deux salles d'eau et un WC viennent compléter ce niveau pour un confort optimal. L'extérieur vous invite à la détente avec sa terrasse ensoleillée et son garage ainsi qu'un air gravillonnée pour faciliter le stationnement de vos véhicules. La longère bénéficie d'une rénovation récente qui a su préserver l'authenticité des lieux tout en offrant des prestations modernes. La Prénessaye, charmante commune bretonne, vous offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de l'histoire. Les équipements de sécurité tels qu'un système d'alarme vous garantissent une tranquillité d'esprit au quotidien. Cette longère représente une opportunité rare de vivre dans un environnement préservé tout en profitant du confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception en Bretagne ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce véritable havre de paix au cOEur de La Prénessaye. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison en pierre à vendre en campagne de Plémet, au sein d’un hameau, en direction de Plessala et de La Prénessaye. Cette maison offre un potentiel habitable d’environ 130 m² sur un terrain calme. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine ouverte sur le salon, une salle d’eau avec WC, un espace technique pour le ballon d’eau chaude et une grande pièce de 37 m² dont l’usage reste à définir. À l’étage, deux grandes pièces sont présentes, déjà isolées et plaquées, avec l’électricité et les ouvertures installées. Ces espaces peuvent être aménagés selon vos besoins pour créer plusieurs chambres ou un grand dortoir. Les travaux sont en cours et certains restent à réaliser, permettant à l’acquéreur de finaliser l’aménagement à sa convenance. Cette maison en pierres constitue une belle opportunité pour quiconque recherche un cadre de vie paisible à la campagne, tout en restant proche des commodités et services. Idéalement située, elle se trouve à environ 6 minutes de Plémet, 10 minutes de Plessala, 14 minutes de Loudéac et à quelques minutes des axes routiers desservant Pontivy, Saint-Brieuc, Lamballe, Rennes, Lorient, Brest et bien d’autres destinations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Maison lumineuse au calme avec grand terrain et dépendances - Sans vis-à-vis - Proche du bourg de Plémet ! Située dans un secteur calme et résidentiel, à seulement 5 minutes du bourg de Plémet, cette maison offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Construite en 1980, la maison développe une surface habitable de 91,64 m² et se compose de 6 pièces, réparties comme suit : Au rez-de-chaussée : Une cuisine Un séjour lumineux avec cheminée avec insert Deux chambres Une salle d’eau WC Une chaufferie / buanderie Un garage À l’étage : Deux chambres supplémentaires Un espace rangement Une salle de bain WC L’ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 4 625 m² environ, offrant de nombreuses possibilités. Vous y trouverez deux hangars ainsi que deux boxes, atelier, idéals pour du stockage, un projet professionnel, artisanal ou autre. Sur le terrain se trouve également un puits non raccordé à l'habitation. Prestations & confort : Chauffage au fioul Menuiseries bois double vitrage Maison très lumineuse Environnement calme et sans vis-à-vis Un bien aux multiples profils : Cette maison conviendra parfaitement à des primo-accédants, une famille, ou toute personne recherchant de l’espace, du calme et un fort potentiel. Vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 158000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 341 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Venez découvrir cette charmante maison en pierres située en campagne de Plémet, offrant une surface habitable d’environ 110 m². Elle séduira par son authenticité, ses volumes et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert sur la droite une cuisine aménagée et équipée avec son espace repas, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse. Sur la gauche, vous trouverez un beau salon, agrémenté d’une cheminée avec poêle à bois. Ce niveau comprend également un WC indépendant. À l’étage, le charme de l’ancien est bien présent avec un plancher bois. Vous disposerez de trois chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un accès au grenier vient compléter cet espace. À l’extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse parfaitement à l’abri des regards, un véritable espace de détente où l’on profite en toute intimité. Vous retrouverez également une allée mène, un garage avec atelier, et le tout est complété par un beau terrain, idéal pour les amoureux de nature. Cette maison en pierres est une belle opportunité pour quiconque à la recherche d’un cadre de vie paisible, à la campagne, tout en restant proche des commodités et services. Idéalement située, vous serez à environ 7 minutes de Plémet et de Plessala, 13 minutes de Loudéac et seulement quelques minutes des axes routiers desservant Pontivy, Saint-Brieuc, Lamballe, Rennes, Lorient, Brest et bien d’autres destinations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plémet 22210 148 m² habitables à petit prix : maison indépendante 5 chambres située au calme, cette maison familiale non mitoyenne offre de beaux volumes et un excellent potentiel après rénovation. Descriptif : -double salon lumineux avec cheminée -cuisine aménagée et équipée -5 chambres à l'étage -salle d'eau + salle de bain -wc indépendant atouts supplémentaires : -sous-sol complet avec garage et stockage -maison sur 3 niveaux -tout-à-l'égout -exposition nord-est -terrain de 132 m² travaux à prévoir : -amélioration de l'isolation et remplacement de certaines menuiseries. -logement à consommation énergétique excessive : classe f idéale pour une famille, un premier achat ou un investisseur souhaitant valoriser un bien après travaux. Prix de vente : 144 000 euros prix net vendeur : 134 000 euros honoraires charge acquéreur : 10 000 euros dpe / f ges / e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3950 euros et 5420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie charpentier, au 06 86 37 77 70 ou, par courriel à ma.charpentier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie charpentier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982848301 vannes auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 436288 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie charpentier (ei) agent commercial - numéro rsac : 982848301 vannes -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 4 pièces 22210 plémet 186 550 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (182 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée surélevé / raised ground floor : hall wc salon-séjour - 28,50 m² cuisine - 8,50 m² véranda - 6 m² bureau - 6,50 m² 1er étage / first floor : dégagement chambres 3, ( 14 m², 12 m², 10 m²) salle de bains et wc - 8 m² grenier au-dessus sous-sol : chaufferie avec puits - 18 m² pièces 3, ( 13,50 m², 11,50 m², 11,50 m²) caractéristiques / features en ville surface habitable 118 m² chambres 3 salle de bains 1 panneaux solaires pour ballon d'eau chaude chauffage - pompe à chaleur air-eau et poêle à bois terrasse garage avec porte électrique - 21,50 m² abri de jardin terrain - 652 m² parking.

Vous recherchez une maison avec du potentiel et à prix attractif, proche de loudéac ? Je vous propose à la vente une maison en pierre individuelle, t6, d'une surface de plus de 120 m², idéalement située dans le centre-bourg de plémet et édifiée sur un terrain clos d'environ 1460 m². - cette maison offre au rez-de-chaussée : un séjour avec cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, un wc, un cellier, une cave et une chaufferie. - au 1er étage : deux chambres dont une avec wc privatif, une salle de bain. - au 2ème étage : une chambre et deux greniers. - à l'extérieur, un ancien garage attenant à la maison complète cet ensemble. Les plus de cette maison : - en centre-bourg - tout-à-l'égout - à proximité des commodités - beaux volumes intérieurs - exposition plein sud des travaux de rénovation sont à prévoir : - électricité - peinture - cuisine - salle de bain, wc les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hasina rasohaga entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°839 567 526 greffe de saint brieuc) 06 70 43 21 29 (réf. 591313 ).

Située à Plemet (22210), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal en sortie de ville, offrant ainsi un cadre calme et paisible. La proximité avec les commerces locaux et les écoles en fait un lieu de résidence pratique pour une famille. De plus, cette propriété est implantée sur un terrain spacieux de 1442 m², permettant de profiter d'un bel espace extérieur. À l'extérieur, on retrouve deux places de parking, idéales pour accueillir des véhicules en toute commodité. Construite dans les années 1960-1970, cette maison dispose d'un charmant jardin qui s'étend sur toute la superficie du terrain, offrant un cadre verdoyant et relaxant aux futurs propriétaires. À l'intérieur, cette maison de 130 m² se compose de 8 pièces, dont 4 chambres spacieuses idéales pour une famille. Les 2 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort supplémentaire. Le séjour salon apporte lumière et convivialité à l'espace de vie. Avec une architecture typique de son époque de construction en 1968, cette maison à fort potentiel saura séduire les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard LOUESDON, Tél. : 07 88 62 76 76, E-mail : bernard.louesdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 343 537 940.

Agence immobilière low cost - commission 2.5 %. Maison 6 pièces 22210 plémet 246 000 € honoraires : 2,5 % ttc inclus charge acquéreur (240 000 € hors honoraires) rez-de-chaussée / ground floor : véranda - 16 m² salon-séjour - 83 m² cuisine - 22 m² chambres 4, ( 26,50 m², 17 m², 14 m², 13 m²) salle de bains et wc privatifs - 5 m² salle d'eau et wc - 4 m² buanderie - 8 m² dégagement garage - 24,50 m² grenier au-dessus la maison caractéristiques / features en ville surface habitable 190 m² chambres 4 salle de bains privative 1 salle d'eau 1 chauffage - poêle à bois aspiration centralisée terrain - 4 413 m² parking.

Iad france - maia malpas vous propose : maison mitoyenne de 100 m² habitables, située sur un terrain de 885 m², offrant un cadre de vie agréable avec cour à l'avant et jardin à l'arrière, agrémenté d’un puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une pièce de vie chaleureuse avec insert, une cuisine aménagée, des wc indépendants, une chaufferie, ainsi qu’un garage attenant. À l’étage : trois chambres, une salle de bains avec wc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maia malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karine Le Franc vous propose : Située dans la paisible commune de PLEMET, cette ravissante maison d'une surface habitable de 118.5 m² environ, offre un cadre de vie idéal pour une famille ou tout autre projet du fait de son potentiel d'accueil. Construite en 1953 et en excellent état, cette propriété de caractère saura vous séduire par ses finitions soignées et son atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée surélevé et très lumineux vous accueille sur un espace de vie principal qui comprend un spacieux salon de 32.12 m² environ, une cuisine aménagée et équipée de 11.99 m² environ ouverte, une chambre avec placards, une salle d'eau (suite parentale), un dégagement avec placards et un WC permettant ainsi une vie de plain-pied. Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage. Un palier dessert 3 belles chambres aux volumes harmonieux et lumineux, un dressing et une salle d'eau avec WC. Pour compléter ce bien, un sous-sol total en rez-de-chaussée sur dalle béton, vous offre une partie stationnement, une buanderie et une cuisine / chaufferie. Pour plus de praticité, les accès au jardin sont traversants. Le terrain entièrement clos et orienté Sud vous offre un cadre de vie paisible proche des commodités, des écoles et des espaces verts pour profiter de la nature environnante. Idéalement situé, vous rejoignez l'axe rapide Rennes / Saint Brieuc en 2 minutes. Parfaite pour un couple, une famille ou tout autre projet de vie, pas de travaux à prévoir, ouvertures en double vitrage / PVC, très lumineuse tout au long de la journée, vie de plain-pied possible, cuisine aménagée et équipée récente, maison reliée au système d'assainissement au tout à l'égout CONFORME, terrain entièrement clos avec un portail motorisé neuf ainsi que deux portillons donnant accès de part et d'autre du terrain. Vous avez un coup de coeur pour cette maison pleine de charme et de potentiel ? Des questions ? N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 181000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Plémet, au cœur d'un environnement naturel préservé, cette propriété rare et exclusive offre un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel de gîtes, d'hébergement touristique ou d'accueil, tout en conservant la possibilité d'un usage résidentiel. L'ensemble s'étend sur un terrain d'environ 13 500 m², mêlant jardins, espaces arborés et zones naturelles. Le terrain est traversé par un petit ruisseau issu d'une source, et comprend également un petit bois ainsi que des pommiers à cidre, conférant au lieu un charme authentique et une atmosphère propice au calme et à la détente, particulièrement recherchée dans le cadre d'un projet touristique. La propriété développe environ 600 m² de surfaces habitables existantes ou potentielles. Elle se compose tout d'abord d'une maison principale de plain-pied des années 70, d'une surface habitable d'environ 77 m², comprenant un séjour équipé d'un poêle à pellets, une cuisine, trois chambres avec parquets, ainsi qu'une salle d'eau. Cette maison dispose d'un sous-sol complet de 77 m², intégrant une cave, un atelier et un garage, offrant des espaces techniques et de stockage appréciables pour un projet professionnel. Le cœur du potentiel réside dans un long corps de longère d'environ 45 mètres de longueur, à réhabiliter, offrant une surface aménageable estimée à environ 500 m². La structure existante bénéficie de dalles béton et de parquets, facilitant les travaux de réhabilitation. Les volumes permettent d'envisager la création d'au moins 12 chambres et 6 salles d'eau, configuration idéale pour une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou hébergement de groupes. Plusieurs dépendances viennent compléter cet ensemble et renforcent sa fonctionnalité : – un four à pain datant du XVIIᵉ siècle, véritable élément patrimonial et atout de charme pour un projet touristique, – un garage avec hangar, – un hangar agricole, – un bâtiment agricole équipé de portes de garage à rideaux métalliques, raccordé à l'eau et à l'électricité, – ainsi qu'un hangar accolé à l'arrière de la longère. Une cour enrobée à l'entrée de la propriété facilite les accès, les manœuvres et le stationnement. La présence de nombreux stationnements extérieurs, de plusieurs garages et de vastes espaces extérieurs rend le site particulièrement adapté à l'accueil de clientèle ou à l'organisation d'une activité professionnelle. Par son cadre naturel, ses volumes importants, ses bâtiments de caractère et son fort potentiel d'aménagement, cette propriété constitue une opportunité rare pour un projet touristique ambitieux, un projet d'accueil ou toute activité nécessitant de l'espace, dans un environnement authentique et paisible. * Caractéristiques techniques * - Année de construction : 1970 - Surface habitable : 77 m² (maison principale) - Surface terrain : 13 500 m² - Chauffage : Électrique - DPE : F - Taxe foncière : 736€ Mentions légales : Les renseignements officiels relatifs aux aléas et risques sont accessibles via . Ces ressources donnent un premier éclairage sur l'environnement du bien (inondations, mouvements de terrain, sismicité, retrait-gonflement des argiles) mais n'exonèrent pas de procéder aux diagnostics, études ou contrôles administratifs spécifiques requis par votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre, une ancienne ferme pleine de caractère située au cœur de Plémet. Avec ses 220 m² répartis sur trois niveaux, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux, idéal pour les familles en quête d'authenticité. Dès l'entrée, une véranda lumineuse vous accueille, menant à une cuisine conviviale et un salon spacieux, parfaits pour des moments de partage inoubliables. Les chambres, judicieusement agencées, assurent une circulation fluide à travers la maison, complétée par un cellier pratique et un accès direct à la cave. Le rez-de-chaussée abrite une chambre, un bureau et deux WC, tandis que l'étage supérieur dévoile trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle de bains et un palier accueillant. Le second étage, avec sa vaste pièce ouverte et une chambre avec mezzanine, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour vos projets futurs. À l'extérieur, un parc arboré de près de 10 000 m², agrémenté d'un ruisseau et d'un lavoir, invite à la détente en pleine nature. Le terrain, avec ses beaux volumes, constitue un espace agréable et ample. Un grand garage séparé, une ancienne écurie avec plancher R + 1, une annexe et un ancien four à pain complètent ce tableau, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Plémet, village pittoresque entouré de paysages verdoyants, est idéal pour les promenades en plein air. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée, sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique pour les familles. Caractéristiques techniques - Surface : 220 m² - Nombre de pièces : 10 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1850 - Nombre d'étages : 4 - Surface du jardin : 9 823 m² - Nombre de garages : 2 - Nombre de parkings : 5 - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne peuvent se substituer aux documents officiels, diagnostics ou vérifications effectués par des professionnels (notaire, diagnostiqueur, géomètre). Il appartient aux intéressés de confirmer ces éléments avant tout engagement. Pour la cartographie des risques, consultez . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Manon LE DREFF vous propose : Superbe maison avec vie de plain pied située dans un environnement calme et agréable, proche des commodités. Cette maison traditionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, sur un terrain d’environ 750 m² entièrement clôturé, avec abri de jardin. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : une cuisine aménagée ouverte sur une belle pièce de vie prolongé par un magnifique salon lumineux avec accès direct à une terrasse exposée plein sud. De plus, deux chambres, dont une d’environ 15 m² avec dressing, une salle d’eau, un WC indépendant complète de rez-de-chaussée. À l’étage, la maison dispose de trois chambres supplémentaires, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec WC. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. La maison bénéficie d’un excellent classement énergétique grâce à une pompe à chaleur neuve, installée en novembre, associée à un chauffage au sol au rez-de-chaussée comme à l’étage, garantissant un confort thermique optimal et une consommation énergétique maîtrisée. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée plein sud, d’une cour bitumée et d’un jardin, idéals pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison bénéficie d’une situation pratique, à proximité des axes routiers, tout en profitant de l’attractivité de la commune de Plémet, qui offre l’ensemble des commodités nécessaires à la vie quotidienne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon LE DREFF mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 893367730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Amoureux de la pierre, des grands espaces et des lieux chargés d'histoire, cette propriété rare saura vous séduire par son cachet authentique, ses volumes généreux et son potentiel exceptionnel. Implantée au cœur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison en pierre centenaire développe une surface habitable d'environ 220 m², répartie sur trois niveaux, et s'étend sur une superbe parcelle de 9 823 m². Orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, mettant en valeur les matériaux anciens et les volumes intérieurs. Le calme absolu et l'absence de vis-à-vis en font un lieu idéal pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet de maison de caractère. L'accès à la propriété se fait par une cour en asphalte, facilitant le stationnement et menant directement à l'entrée de la maison. Dès les premiers pas, le charme opère : le terrain, en grande partie arboré, accueille un lavoir ancien, un puits et un ruisseau, créant une atmosphère bucolique et préservée, rare sur le marché. Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un garage en annexe, une ancienne écurie et un four à pain, véritables témoins du passé, offrant de multiples possibilités d'aménagement (gîtes, ateliers, espaces de réception ou de stockage). La maison principale nécessite des travaux de rénovation, mais repose sur une structure saine et offre une base idéale pour un projet de valorisation ambitieux, tout en conservant son âme et son authenticité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda faisant office d'entrée, pouvant être aménagée en jardin d'hiver ou en espace d'accueil chaleureux. Elle dessert une cuisine, ouverte sur un salon-séjour, ainsi qu'un WC indépendant. En demi-niveau, vous découvrirez deux chambres et un second WC, permettant une organisation fonctionnelle des espaces nuit. Un grand salon avec cheminée, au volume remarquable et au cachet indéniable, reste à réhabiliter entièrement et constitue un véritable atout pour créer une pièce de vie conviviale et chaleureuse. Un cellier-buanderie complète ce niveau et donne accès à une cave, idéale pour le stockage ou le vin, ainsi qu'à une grange en annexe, offrant encore de belles perspectives d'aménagement selon vos projets. Le premier étage se compose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et d'un palier, formant un espace nuit confortable et bien réparti, adapté à une grande famille. Le deuxième étage, actuellement brut, offre une grande mezzanine à aménager selon vos envies, ainsi qu'une spacieuse chambre avec mezzanine, parfaite pour imaginer une suite parentale, un espace de loisirs, un atelier ou une chambre d'amis au charme atypique. Cette propriété, située dans une zone très calme, séduira les amateurs de rénovation, de patrimoine et de nature, à la recherche d'un bien unique, chargé d'histoire et offrant de nombreuses possibilités d'évolution. Les points forts de la propriété : ​ Maison en pierre centenaire d'environ 220 m² ​​ Parcelle de 9 823 m² avec parc arboré, ruisseau, puits et lavoir ​ Orientation plein sud et environnement très calme ​ ​Nombreuses dépendances : garage, ancienne écurie, four à pain, grange ​ 7 chambres potentielles, bureau et grands volumes ​​ Travaux à prévoir, fort potentiel de valorisation Bien rare, idéal projet familial, résidence secondaire ou projet touristique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 933819.

Iad france - kieran andre vous propose : à deux minutes de plémet, dans un village où le temps semble s’être arrêté, se dévoile en exclusivite cette maison semi-mitoyenne pleine de charme, héritière d’un ancien corps de ferme qui a été divisé. Dès le seuil franchi, l’atmosphère apaise. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie, un cocon chaleureux où la cuisine aménagée se mêle au séjour. Au rez-de-chaussée, un dégagement conduit vers une grande salle d’eau, simple et fonctionnelle, ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, les deux chambres de 13 et 15 m² offrent l’intimité et le calme que l’on attend d’une maison de campagne. Le bureau, baigné de quiétude, devient à la fois refuge pour créer, télétravailler, rêver… ou accueillir un proche de passage. * un terrain généreux, entre nature et liberté à l’extérieur, le terrain de 1 916 m² respire l’authenticité. Une partie jardin, une partie pâture : ici, la nature s’exprime, ouverte et inspirante. On imagine les saisons défiler, le potager prendre forme, les enfants courir, un animal profiter de l’espace… les dépendances et la chaufferie ajoutent un charme rural irrésistible, et laissent entrevoir mille projets possibles. Un lieu où il fait bon vivre, plémet n’est qu’à quelques minutes : une commune accueillante, vivante, dotée de commerces et de services qui facilitent le quotidien. À 10 minutes, loudéac offre un dynamisme supplémentaire, et rennes, à 45 minutes, permet de garder un lien facile avec la ville. Un équilibre parfait entre calme, nature et accessibilité. * une maison faite pour ceux qui cherchent plus qu’une adresse : un lieu pour se poser, respirer, se retrouver. Une maison qui n’attend plus que de continuer son histoire avec vous. * travaux a prevoir concernant la toiture devis edite * honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 111 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kieran andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette superbe maison en pierre du XIXe siècle, située à La Motte. Avec ses 107 m² répartis sur deux niveaux, cette demeure allie le charme intemporel de l'ancien à des touches contemporaines. Elle offre un cadre de vie chaleureux et authentique, comprenant cinq pièces spacieuses, dont trois chambres qui séduiront les amateurs de caractère et d'élégance. Un cellier pratique et une grange attenante offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins. Le vaste terrain de 6000 m², avec ses deux espaces extérieurs distincts, est une véritable invitation à la détente et à la créativité. Imaginez concevoir votre propre jardin dans cet écrin de verdure, où chaque recoin peut devenir un havre de paix. La localisation de cette maison est un atout indéniable, avec la majestueuse Forêt de Loudéac à proximité immédiate. Le parc du Sapin de La Brousse est à moins de 300 mètres, tandis que la pittoresque Place des Marionnettes se situe à 600 mètres, offrant de nombreuses opportunités de promenades et de découvertes en pleine nature. Caractéristiques techniques - Surface : 107 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1850 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 6000 m² - DPE : E - Chauffage : électrique - Distribution de l'eau : électrique - Taxe foncière : 351 euros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et destinées à offrir une première description du bien; elles ne sauraient remplacer les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques, juridiques et administratives habituellement nécessaires (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, diagnostics techniques). Ces informations ont été vérifiées dans la mesure du possible lors de la mise en ligne, mais restent sujettes à confirmation par des contrôles approfondis. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, reportez-vous au service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur et peut vous fournir des précisions ou orienter vers les démarches et professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Manon Roquet vous propose : Propriété de caractère à réinventer — fort potentiel à Loudéac À Loudéac, à proximité immédiate de la forê, découvrez cette propriété authentique composée de plusieurs bâtis anciens, offrant un potentiel rare pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projet. Une bâtisse principale au charme brut : Ancienne écurie transformée en habitation dans les années 80, cette maison d’environ 122 m² conserve tout le cachet de l’ancien : 
pierre apparente, bois apparent, huisseries bois, autant d’éléments qui séduiront les amoureux d’authenticité. Elle se compose : - D’une entrée, - D’une cuisine indépendante, - D’un séjour aux beaux volumes, - D’une arrière-cuisine et d’une chaufferie / buanderie, - D’une salle d’eau et d’un WC indépendant. À l’étage : - Une mezzanine, - Deux chambres, - Une salle de bain avec WC. Une terrasse prolonge l’espace de vie vers l’extérieur. Un ensemble immobilier à rénover intégralement La propriété comprend également : * Une seconde bâtisse d’environ 235 m², actuellement en très mauvais état structurel (danger — bâtiment en cours d’effondrement), nécessitant une démolition ou une reconstruction complète, * Une dépendance en pierre, elle aussi à reprendre. -> Des travaux importants sont à prévoir sur l’ensemble de la propriété, en raison de l’ancienneté des bâtis. Un projet pour les passionnés de rénovation Ce bien s’adresse à des acquéreurs en quête d’un projet ambitieux, souhaitant exploiter le potentiel d’un lieu chargé d’histoire.
Idéal pour une résidence principale de caractère, un projet de gîtes, ou une réhabilitation complète ou même une division parcellaire. Située à 5 mins du centre-ville de Loudéac, des commerces et des écoles, tout en bénéficiant d’un environnement naturel privilégié, cette propriété offre un équilibre rare entre nature et accessibilité proche du centre équestre et de la forêt de Loudéac. Un bien brut, authentique et plein de potentiel — une opportunité rare pour créer un lieu de vie unique, à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 518 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 845295906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kieran Andre vous propose : Charmante Maison de Campagne avec Jardin et Garage à Plémet, Bretagne VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE À la recherche d'une maison de campagne chaleureuse et pleine de charme en Bretagne ? Découvrez cette magnifique propriété située à Plémet, offrant un cadre de vie paisible et authentique, loin du tumulte de la ville. Cette maison de campagne, d'une surface habitable de 78 m² sur un terrain de 1200 m², est le refuge idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Avec 2 chambres spacieuses, un bureau pour travailler en toute sérénité, une salle de bain, et un salon accueillant, vous trouverez tout le confort nécessaire pour vous sentir chez vous. L'espace cuisine, ouvert sur le séjour, est entièrement équipé pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Vous pourrez même profiter de la terrasse pour savourer vos repas en extérieur les jours ensoleillés. Le jardin bien entretenu offre un espace vert propice à la détente et aux activités en plein air. L'exposition sud vous garantit une belle luminosité tout au long de la journée, que vous pourrez apprécier depuis le jardin, la terrasse ou même le balcon. Cette maison de campagne bénéficie d'un garage pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'un système de chauffage individuel pour un confort optimal. Pas de travaux à prévoir, l'ensemble de la propriété est en bon état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de campagne pleine de caractère à Plémet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce petit coin de paradis en Bretagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kieran Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 928848431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Allan Remond vous propose : Belle propriété en Centre-Bretagne avec de nombreuses prestations Nichée au cOEur de la Bretagne, sur la commune de La Motte, cette maison individuelle séduit par son vaste terrain paysagé de 3 331 m², offrant un cadre de vie paisible et préservé. Avec une surface habitable de 173 m², elle allie avec raffinement le charme de l’ancien et le confort du contemporain, pour une habitation élégante et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous serez conquis par un vaste espace de vie baigné de lumière, pensé pour le confort et la convivialité : •Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une spacieuse salle à manger •Salon chaleureux, sublimé par une cheminée en pierre •Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Toujours au rez-de-chaussée, un WC indépendant, une buanderie fonctionnelle et une cave viennent compléter cet espace. Un étage dédié au confort et à l’intimité Un palier-couloir dessert : •Trois belles chambres •Une salle de bain •Un WC indépendant •Une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et chambre lumineuse Extérieurs et équipements haut de gamme L’extérieur a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et privilégié : •Piscine creusée avec coin douche, local technique et espace détente •Mobil-home indépendant, alimenté en électricité et eau •Carport •Tracker solaire Un bien rare sur le marché Située en Centre-Bretagne, cette demeure prestigieuse offre un cadre de vie unique, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et confort moderne. Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer ! Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Remond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 909891533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Guillaume Morgand vous propose : Maison en pierres sous ardoises naturelles – Campagne de La Motte. En exclusivité avec Diane Chevalier. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une pièce de 13 m² pouvant faire office de chambre ou de bureau, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une pièce de vie avec espace cuisine à aménager et salon. À l’étage, un palier dessert deux chambres. Cet espace a été aménagé (escalier, isolation, velux). Un appentis accolé d’environ 17 m² ainsi qu’un garage de 12 m² complètent l’ensemble. Un puits est également présent sur le terrain. Le tout sur un agréable terrain d’environ 1 000 m², idéal pour profiter du calme de la campagne. Des travaux sont à prévoir au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies. Le système de chauffage permanent est à mettre en place (chauffage actuel via poêle à bois). Menuiseries neuves, avec également quelques volets récents. Située en campagne, à seulement 3 minutes du bourg de La Motte, 6 minutes de Plouguenast et environ 12 minutes de Loudéac, venez découvrir cette charmante maison en pierres. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Morgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 899054878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un cadre rural recherché, au cœur de la campagne de La Motte, cette authentique maison en pierre R + 2 séduira les amateurs de biens de caractère et de projets de rénovation. Implantée sur un terrain de 5 765 m², libre et ouvert, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et boisé aux abords, offrant calme, sérénité et une réelle sensation de nature, tout en restant à proximité des commodités. La maison développe 107 m² habitables et conserve de nombreux éléments authentiques, témoins de son charme d'origine, constituant une base idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Au rez-de-chaussée, l'entrée accueille un bel escalier en bois, véritable élément central de la maison. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une vaste cuisine traversante, lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée, offrant un espace chaleureux pour les repas et la vie quotidienne. La pièce de vie, exposée plein SUD, profite d'une belle luminosité naturelle et d'un volume agréable, propice à l'aménagement d'un salon confortable et d'un espace détente. Le premier étage dessert un palier, une pièce de rangement pouvant être optimisée en dressing ou espace bureau, trois chambres aux volumes équilibrés, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé, assurant une distribution fonctionnelle et adaptée à une vie de famille ou à une résidence secondaire. Au dernier niveau, un grenier aménageable, éclairé par une fenêtre, représente un véritable potentiel d'extension. Cet espace permet d'envisager la création d'une ou plusieurs pièces supplémentaires : chambre, bureau, salle de jeux ou suite parentale, augmentant significativement la surface habitable après travaux. La propriété se distingue également par la présence de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Un bâtiment cellier accolé à la cuisine, disposant d'un plancher à l'étage, peut accueillir un atelier, un espace de stockage ou un futur aménagement. Une grange indépendante, aux volumes généreux, complète l'ensemble et conviendra parfaitement à des usages variés : stationnement de véhicules, stockage, activité artisanale, ou projet d'aménagement complémentaire (sous réserve des autorisations en vigueur). Le terrain de 5 765 m², permet de créer un jardin paysager, un potager, des espaces de loisirs ou de détente, tout en profitant d'un environnement naturel préservé, sans nuisances. Des travaux importants de rénovation énergétique et de mise aux normes sont à prévoir, offrant une opportunité idéale de repenser la maison selon les standards actuels, d'améliorer ses performances et de valoriser durablement ce bâti ancien au fort potentiel. Une propriété pleine de caractère, idéale pour les amoureux de la pierre, les passionnés de rénovation ou les porteurs de projets à la campagne, dans un environnement calme et authentique. À découvrir sans tarder pour son potentiel, ses volumes et son cadre naturel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 934522.

Iad France - Yannick Guillaume vous propose : Maison Traditionnelle de 130 m² avec Jardin. Construite en 1950 sur un terrain de 740 m², cette propriété de caractère offre un bel espace de vie avec vue dégagée sur le plan d'eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon, une grande salle à manger avec balcon, une véranda, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec un wc. À l'étage, trois chambres, une salle de bain et un grenier qui peut être aménagé en bureau. Un sous sol complet avec garage, cave et buanderie. Le jardin clôturé à l'arrière avec accès sur la rue et une dépendance appelée le Ranch. Le chauffage individuel au fuel et cheminée avec insert. Deux places de parking. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour, mais offre un potentiel certain pour devenir votre cocon familial idéal. Ne manquez pas cette opportunité unique, d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 301 et classe CLIMAT F indice 95. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 894309608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.