Maison à vendre à La Chapelle-Laurent (15500)

Maison éco-performante 167 m² – terrain 2900 m² – garage – vue dégagée – 10 min de massiac dans le nord du cantal la chapelle-laurent (15500) – accès rapide a75 – 10 min de massiac (commerces, gare sncf) village avec école, fromagerie, pompiers maison basse consommation – 167 m² habitables – construction 2009 construction : ossature bois sur sous-bassement béton menuiseries bois double-vitrage isolation murs : bois projeté poêle à granulés + radiateurs électriques (2010) chauffe-eau solaire vmc triple flux panneaux photovoltaïques groupe électrogène piano de cuisson godin la châtelaine (gaz + bois) agencement : au rez-de-chaussée : entrée avec sas + hall avec penderie séjour / cuisine de 64 m² – exposé plein sud 1 chambre avec salle d'eau + wc (pmr) wc séparé + buanderie double garage attenant avec grenier de rangement cave à vin enterrée (accès par trappe à vérin dans le salon) a l'étage : mezzanine 1 chambre avec dressing 1 chambre 1 bureau (ou 4e chambre) grande salle de bain avec double vasque + douche + baignoire + wc extérieurs : terrain clos et arboré de 2900 m² – arbres fruitiers – vue dégagée terrasse 74 m² avec pergola bioclimatique sur pilotis garage indépendant 34 m² + grenier cour goudronnée assainissement : tout à l'égout localisation idéale : 10 min de massiac (commerces, services, gare) 5 min de l'autoroute a75 calme absolu – environnement nature – aucun vis-à-vis maison idéale pour vie écoresponsable ou résidence secondaire sans travaux ! Aucun vis-à-vis – matériaux de qualité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie place entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°921 596 466 greffe de aurillac) 06 71 09 96 21 (réf. 601422 ).

À NÉGOCIER ! Découvrez cette maison individuelle de 90 m², située à Celoux, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et du calme. Entièrement rénovée en 2021, cette maison en bon état général vous propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, répartis sur deux niveaux, et un jardin de 216 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. En entrant, vous serez charmés par un rez-de-chaussée accueillant et convivial. La cuisine américaine aménagée et équipée s'ouvre sur un salon / séjour de 22 m², créant un espace de vie spacieux et chaleureux. Parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments de convivialité en famille. Toujours au rez-de-chaussée, une grande salle d'eau de 16 m², avec douche à l'italienne d'une surface de 1,80 m², vous offre confort et praticité avec ses équipements contemporains. Vous disposez également d'une pièce de 6 m² pour stocker les granulés du poêle car en effet, le chauffage de cette maison est un poêle de granule, qui est le chauffage centrale, il fonctionne avec 8 radiateurs. À l'étage, vous découvrirez deux chambres généreusement dimensionnées, de 18 et 20 m² respectivement. Ces pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un point d'eau avec lavabo de 1 m² complète cet étage, ajoutant une touche de praticité supplémentaire à cette belle demeure. Mais ce n'est pas tout ! L'atout de cette maison : les combles aménageables de 50 m², déjà isolé aux murs et au sol, vous pourrez créer des espaces de repos, de travail ou de loisirs selon vos besoins et envies. L'isolation du plafond restant seulement à faire, vous avez à disposition tout le matériel nécessaire fourni avec la vente de la maison. Concernant l'assainissement de cette maison, celui-ci est relié au tout à l'égout. Les deux chemins situés à proximité de la maison ne desservent chacun que deux habitations en contrebas, assurant ainsi un cadre paisible exempt de toute nuisance sonore. Celoux est une charmante commune qui vous séduira par son authenticité et sa douceur de vivre. Vous apprécierez la proximité des commodités locales à 20 minutes et de l'autoroute à 15 minutes, incluant commerces, écoles et services, tout en bénéficiant de la tranquillité de la campagne. Venez découvrir cette maison qui allie confort moderne et charme traditionnel, une opportunité rare dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre confort. Dépourvue de toute pollution aérienne et fils électriques téléphonique enterrés, cette maison est prête à vous accueillir et à devenir le cocon où vous réaliserez tous vos projets.

Immobilier centre france - au coeur d'une petite ville du cantal - immeuble à usage de commerce et d'habitation comprenant : r. D.C. : local commercial avec wc 19 m² - 1er étage : 1 pièce 25 m² - 2ème étage : 1 pièce + salle d'eau / wc  25 m² - 3ème étage : grenier  20 m² - tél. 07 67 21 41 68. Ou 02 48 23 09 33. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Mandat ORPI MAX ORPI Immovince vous propose en exclusivité cette maison de caractère idéalement située en centre-ville de Massiac, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison spacieuse et lumineuse se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie d'environ 54 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée, avec un accès direct à une terrasse. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau ainsi qu'un toilette indépendant. Le deuxième étage offre un espace salon, un bureau, une chambre ainsi qu'un espace nuit avec dressing. Une salle de bain complète ce niveau et dessert les différents espaces chambres. Le sous-sol se compose de quatre pièces fonctionnelles comprenant une buanderie, une chaufferie, un cellier et un atelier. La maison est équipée de double vitrage PVC et d'un chauffage au fioul avec une cuve de 2 500 litres. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 620 m² agrémenté d'une piscine chauffée grâce à une pompe à chaleur de moins de dix ans, dont le liner a été refait. Le bien est proposé à la vente au prix de 277 000 euros frais d'agence inclus. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 833.

Martin Veauléger vous présente cette maison en ossature bois de conception récente (2012) située au calme à Molompize (à l'abri des nuisances de la route nationale). Elle offre un cadre de vie moderne et écologique, avec un grand terrain de 1870 m². Caractéristiques principales : Performance énergétique : DPE B, isolation performante (extérieure et intérieure), triple vitrage, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur air / eau, eau chaude sanitaire par pompe à chaleur. Agencement : Rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et grandes baies vitrées, WC, cellier, local technique. 1er étage : 2 chambres, salle de bains, WC indépendant. 2nd étage (à terminer) : 2 chambres avec salles de bains et WC privatifs (arrivées et évacuations prêtes). Extérieur : Terrain de 1870 m², espace de stationnement couvert avec possibilité de stationnements alentours. Points forts : Maison en ossature bois. Maison très bien isolée. Système de chauffage et de rafraîchissement moderne. Grands espaces lumineux. Calme, en retrait de la route nationale. Informations supplémentaires : 2 chambres au 2nd étage à terminer Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de charme ! Besoin de faire des travaux de rénovations énergétiques avec subventions ? Je peux vous aider ! Avis de valeur de votre maison offert ! Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC : 918 587 346 - Le Puy, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans la charmante commune d'Ally (43380) à 5 minutes de Villeneuve-d'allier, cette maison offre un cadre de vie paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Proche d'une école, elle assure une proximité appréciable pour les familles. Le quartier offre un environnement calme et serein, propice à la détente. À l'extérieur, cette maison en pierre se distingue par son jardin, offrant un espace extérieur pour profiter des beaux jours. Son architecture traditionnelle lui confère un cachet authentique. À l'intérieur, cette maison de 68 m² comprend une cuisine équipée, un séjour lumineux, une chambre avec salle d'eau et WC au rez-de-chaussée. À l'étage, on trouve un bureau et une seconde chambre. Avec ses 4 pièces au total, elle offre des espaces bien agencés et fonctionnels pour une vie confortable en famille. Au sous-sol, un atelier et une cave viennent compléter la maison. Une dépendance à rénover vient compléter ce bien avec multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

Située dans la charmante commune de Saint-Austremoine (43380) à 19km de Langeac, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Nichée sur un terrain de 1140 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter du calme tout en restant proche des services essentiels. À l'extérieur, cette maison dispose d'un garage, offrant ainsi des espaces de stationnement pratiques et fonctionnels pour les résidents et leurs visiteurs. Le vaste terrain qui l'entoure permet d'envisager divers aménagements extérieurs selon les besoins et les envies de ses occupants. À l'intérieur, cette maison de 62 m² se compose de 3 pièces lumineuses et fonctionnelles. Avec une surface habitable de 62 m², la propriété offre un espace de vie chaleureux et convivial. La disposition des pièces permet une organisation harmonieuse, tandis que le garage offre un espace supplémentaire pour le rangement ou toute autre utilisation souhaitée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure TIVAYRAT, Tél. : 06 77 87 89 27, E-mail : laure.tivayrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY sous le numéro 885 298 919.

Ferrieres-saint-mary (15), maison située au coeur du village à rénover. 50 m² habitables + 20 m². Atelier. Petit jardin.

Fiche id-sit179110 : maison située dans le village de ferrières-saint-mary, proche des commodités et de l'autoroute a75. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle d'eau au rez-de-chaussée. À l'étage vous trouverez deux chambres ainsi que des combles. Une cave vient compléter le bien. La toiture est récente, les ouvertures sont en double vitrage pvc. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et une cuisinière bois. Des terrains non-attenants peuvent également être proposés à la vente. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations - mentions légales : proposé à la vente à 37000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 13 / 11 / 2025 - classe-energie g : 498 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1490 et 2060 euros - affaire suivie par mr raphael marsal (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion blesle - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit176473 : à vendre – maison de village en pierre avec beaucoup de cachet au cœur de ferrières-saint-mary (15) venez découvrir cette charmante maison de village en pierre située dans un environnement calme, en plein cœur du village authentique de ferrières-saint-mary, à deux pas de l'hôtel restaurant et de l'épicerie. À 10 minutes de massiac et de l'a75. Village traversé par la rivière alagnon, cadre naturel recherché. Ce bien propose : une façade en pierre de caractère, typique du cantal, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, trois chambres confortables à l'étage, deux salles de douches, un grenier pour du stockage. Un petit jardin sur l'arrière vient compléter ce bien. Idéal premier achat, résidence secondaire ou projet touristique. Une visite s'impose ! - mentions légales : proposé à la vente à 65000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 16 / 07 / 2025 - classe-energie g : 400 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5300 et 7220 euros - affaire suivie par mr raphael marsal (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion blesle - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Sur la commune d'Espalem, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme implanté sur un magnifique parc clos et arboré de 2 864 m², sans vis-à-vis. Vous profiterez d'un extérieur agréable avec carport permettant de stationner deux véhicules, idéal pour savourer pleinement la tranquillité des lieux. La maison principale d'une superficie de 136 m² se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un espace séjour convivial avec poêle à granule, avec un accès direct à la cave. À l'étage, vous retrouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. En demi niveau, une superbe terrasse offre une vue dégagée particulièrement appréciable. Le dernier étage propose une pièce sous pente comprenant une chambre et une salle d'eau avec WC. Un garage attenant vient compléter ce bien. Un gîte indépendant de 73 m², entièrement meublé, vient enrichir l'ensemble. Il se compose d'une cuisine aménagée, d'une belle pièce de vie ouverte avec cheminée centrale et une belle hauteur sous plafond, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une pièce passante et d'une chambre, idéal pour une activité de location saisonnière ou pour accueillir famille et amis. Le tout est complété par une troisième maison à rénover, offrant un fort potentiel et une réelle plus-value pour un projet touristique, locatif ou professionnel. Un bien rare sur le secteur, alliant cadre de vie privilégié et multiples possibilités. Ici, on n'achète pas seulement une maison… on investit dans un projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Située sur la commune de Lavoûte-Chilhac, cette maison de plain-pied des années 80 bénéficie d’un environnement privilégié, alliant calme, verdure et accès à la rivière. Implantée sur un terrain arboré, clos et soigneusement entretenu de plus de 1 600 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine et prolongée par une terrasse, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. La présence d’un insert bois à foyer fermé apporte chaleur et caractère à l’ensemble. L’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau et d'un WC séparé, répondant parfaitement aux besoins d’une résidence principale comme secondaire. À l’arrière, le terrain s’étend jusqu’à la rivière, offrant une vue apaisante et un véritable atout rare sur le secteur. Côté prestations, le bien dispose également : - d’une dépendance d’environ 45 m², offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement complémentaire), - d’un cabanon en bois en fond de jardin, - d’une mezzanine en bois dans le séjour, ajoutant un espace supplémentaire modulable, - d’un garage avec espace chaufferie. Les équipements techniques qui viennent renforcer le confort du bien : - Pompe à chaleur installée en 2018, - Chauffe-eau thermodynamique 300L (2010-2014), - Assainissement collectif (tout-à-l’égout), - VMC, - Menuiseries en double vitrage d'origine, - Volets en bois. Un bien rare sur le secteur, offrant un fort potentiel et un cadre de vie recherché, idéal pour une clientèle en quête de tranquillité avec un accès direct à la nature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT170730 : Maison située au cœur de Blesle, l'un des plus beaux villages de France. Son cachet authentique et sa superbe situation en font une opportunité rare. Le rez-de-chaussée est composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine et une cave voûtée. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau. Au second, une grande chambre, un cellier, une deuxième salle de bains et une buanderie complètent l'ensemble. Les combles sont aménageables. À l'arrière, le terrain et la terrasse offrent un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du calme environnant. Le gros œuvre est en bon état, le chauffage central est au fioul. La maison profite d'une belle exposition. Un bien rare, dans un beau cadre, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Contactez-nous pour une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 137800 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 02 / 2025 - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison actuellement louée. Opportunité Investisseur : Maison T4 Spacieuse et Sécurisée Rentabilité brute : 6 % Idéalement située au calme, en plein centre de Lorlanges, cette maison de 98 m² habitables (130 m² utilisables) offre un placement patrimonial serein, conjuguant revenus immédiats et beaux volumes. Données financières et locatives : Loyer mensuel : 660 EUR (soit 7 920 EUR / an). Profil locatif : Locataire sérieuse en place depuis plusieurs années, historique de paiement exemplaire, logement parfaitement entretenu. Description du bien (98 m²) : La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement spacieux : Niveau de vie : Pièces de vie agréables avec cuisine, deux grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Espace supérieur : Une troisième chambre très vaste, un grand espace bureau (idéal télétravail) et un second WC. Confort : Menuiseries en double vitrage. Extérieurs et Annexes : Une terrasse de 10 m² complétée par une cour privative. Deux caves voûtées (18 m² chacune), offrant 36 m² de stockage sain. Stationnements faciles à proximité immédiate. Potentiel et Évolutivité : DPE : Classe D. Une performance énergétique solide pour le secteur, avec une isolation déjà efficace. Possibilité de lot : Une seconde maison (T3 de 75 m²) est également à vendre à proximité immédiate, permettant de constituer un ensemble immobilier cohérent et facile à gérer. Note importante : Afin de respecter la vie privée de la locataire, les effets personnels ont été retirés numériquement des photos et de la visite virtuelle pour faciliter la compréhension des volumes et du bâti. Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC : 918 587 346 - Le Puy, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Maison actuellement louée. Opportunité Investisseur : Maison T3 Rentable et Sécurisée Rentabilité brute : 6 % | Taxe Foncière : 443 EUR Idéalement située au coeur d'un village recherché, cette maison de 75 m² offre un placement patrimonial serein, sans vacance locative et avec un fort potentiel de valorisation. Données financières et locatives : Loyer mensuel : 590 EUR (soit 7 080 EUR / an). Taxe foncière : 443 EUR (très modérée). Profil locatif : Locataire sérieuse en place depuis plusieurs années, historique de paiement exemplaire, logement entretenu. Description du bien (75 m²) : La maison bénéficie d'une belle luminosité et d'une distribution fonctionnelle : Espaces de vie : Pièce de vie agréable et cuisine séparée. Espace nuit : Deux grandes chambres spacieuses dont une à l'étage. Commodités : Salle d'eau avec WC, menuiseries en double vitrage. Extérieurs et Annexes : Une courrette privative. Une cave voûtée de 18 m² Stationnements faciles à proximité immédiate. Potentiel et Évolutivité : DPE : Classe E (Impact des GES car chauffage au fioul). Un passage à une pompe à chaleur permettrait d'améliorer significativement le diagnostic et de valoriser le patrimoine à moyen terme. Possibilité de lot : Une seconde maison à proximité immédiate est également disponible à la vente, idéale pour une gestion locative optimisée. Note importante : Afin de respecter la vie privée de la locataire, les effets personnels ont été retirés numériquement des photos et de la visite virtuelle pour faciliter la compréhension des volumes du bâti. Cette annonce vous est proposée par BICR - SAS - NoRSAC : 918 587 346 - Le Puy, Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Fiche Id-SIT170729 : Ensemble immobilier rénové récemment. Il se compose de deux logements, le premier est actuellement exploité en gîte et le second en espace privatif pour les propriétaires. Le gîte se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. de trois chambres, d'une salle d'eau et des WC indépendants. La maison possède également une entrée indépendante, elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec son magnifique cantou auvergnat. À l'étage, vous trouverez une chambre avec un accès à une terrasse, une salle d'eau et WC. La maison peut être agrandie en exploitant la grange qui se situe dans la continuité de la chambre. Un bâtiment en pierres à rénover, situé sur la parcelle, est également compris dans la vente. Vous pourrez également profiter d'un magnifique terrain arboré. Système d'assainissement individuel aux normes, chauffage assuré par deux poêles à bois et chaudière électrique. Terrain non-attenant à proximité de la maison. - Mentions légales : Proposé à la vente à 205500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11 / 12 / 2024 - Classe-Energie G : 869 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 10340 et 14050 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Opportunité - Plain-Pied C'est le moment de réaliser votre projet ! Vous rêvez d'un plain-pied aux beaux volumes dans un quartier calme, bien exposé, donc recherché ? Voici la maison où vous résiderez, à quelques rues du centre-ville, des écoles, collèges, lycées, commerces et gare. Bâtie en 2001, elle vous offre 4 pièces pour 127 m² habitables. Vous êtes immédiatement séduit (e) par la grande pièce de vie lumineuse, avec coin salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée avec goût et très bien entretenue. Le séjour est prolongé par une pièce donnant accès à la terrasse. L'espace nuit distribue 3 chambres également lumineuses et confortables, un bureau et un espace buanderie-chaufferie. Le terrain, plat, entièrement clos et sans vis-à-vis vous offre 824 m² de confort complémentaire. Vous bénéficiez de menuiseries double vitrage, d'un chauffage gaz de ville (au sol dans l'espace séjour et avec radiateurs bi-tubes dans les chambres). L'assainissement est conforme, la taxe foncière est de 1835,00€ Brioude est une ville en constante évolution et son attractivité n'est plus à démontrer ! À voir sans tarder ! Appelez, visitez, décidez ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Lesbre vous propose : Maison plain-pied surélevée – 150 m² – Brioude Dans un secteur calme et recherché de Brioude, découvrez cette maison plain-pied surélevée d’environ 150 m², implantée sur une parcelle de 1 037 m² et accessible par quelques marches extérieures. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, formant un espace moderne et convivial, idéal pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres. Un bureau, parfaitement adapté au télétravail, vient compléter l’ensemble. Vous disposerez également d’une salle de bain ainsi que de deux WC. Le bien dispose également d’une cuisine d’été, idéale pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Le terrain, entièrement aménageable, laisse libre cours à vos envies d’extérieur (jardin, terrasse, espace détente…). Un garage et plusieurs espaces en sous-sol complètent ce bien, offrant un fort potentiel de rangement ou d’aménagement supplémentaire. Les + : beaux volumes, luminosité, environnement calme, cuisine d’été, fort potentiel d’aménagement extérieur. Une opportunité à saisir rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI Immovince vous propose en exclusivité ce corps de ferme situé dans le bourg de Talizat. Amoureux de la pierre et des projets de rénovation, ce bien offre un formidable potentiel. Situé sur une belle parcelle de terrain d'environ 660 m², cette propriété bénéficie d'un environnement calme. Idéale pour une résidence principale, une maison familiale ou un projet de gîte. Il se compose, au rez de chaussée, d'un séjour, d'une salle d'eau, d'une cave et d'une étable. Au premier étage, deux chambres, un grenier et une grange. Mezzanine au dessus. N'hésitez pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 753.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Charmante maison traditionnelle de 90 m² environ à Saint Privat du Dragon dans un hameau. Construite en 2008, cette maison présente au rez-de-chaussée une entrée desservant une grande pièce de vie lumineuse regroupant une cuisine aménagée, ouverte sur un salon et une salle à manger, au palier supérieur une salle d'eau, 3 chambres et un WC. Au sous-sol une buanderie, une remise et un garage. Pour ses spécificités : - Fenêtres en double vitrage. - Volets roulants. - Chauffage au sol avec un poêle à bois en complément dans la pièce de vie. - 3 chambres. - Un sous-sol pouvant être totalement aménagé. - Assainissement tout à l’égout. Avec son jardin attenant et ses terrasses, elle offre un cadre de vie agréable. En bon état général, elle dispose d'un chauffage individuel au sol complété par un poêle à bois dans la pièce de vie. Dans un hameau au calme à seulement quelques kilomètres de tous commerces, cette maison de construction récente en demi palier avec ses 2000 mètres de terrain et son garage représentent une belle opportunité à saisir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Jouve vous propose : Brioude - Proche coeur de ville Idéalement située à proximité de l'hyper-centre de Brioude, cette maison de ville de 136 m² s'adresse à vous primo-accédants et à vous investisseurs ou professionnel (le) s qui pourrez utiliser le Rez-de-Chaussée en local d'accueil pour votre patientèle. Les 5 pièces sont réparties sur 3 niveaux : En RdC, entrée sur couloir distribuant une pièce de 10,37 m² à aménager (salle d'attente pour professionnels), buanderie avec wc, autre pièce à aménager, garage et cave. Au 1er étage, première chambre, séjour avec cuisine équipée, salle de bains, wc, véranda chauffée avec accès à la terrasse en bois. L'étage supérieur offre 2 chambres de belles surfaces, salle d'eau, wc. Enfin, grenier sur plancher massif, charpente avec film isolant. Une cour complète cette propriété. Chauffage : gaz de ville et convecteurs en appoint. La Taxe foncière est de 1800€. Travaux de finition à prévoir. Il est temps pour vous d'appeler, de visiter et d'investir en territoire dynamique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Jouve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 493369417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dossier n° 1360 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac les Mines et St Germain Lembron vous invitent à découvrir à Saint Géron, une très jolie maison en ossature bois de 2013 de 112 m² sur terrain de 1 147 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine équipée de 15 m² ouverte sur le salon - séjour de 36.30 m² avec poêle à granules et donnant sur une terrasse de 50 m² avec pergola, chambre de 12.90 m², WC, buanderie de 10 m², grand garage de 39.80 m² avec porte électrique. Au premier étage un palier, trois chambres de 12.20 m² avec dressing, 9.13 m² & 12.30 m², salle d'eau de 6.90 m² avec WC. Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Electricité OK. Isolation faite, ballon thermodynamique. Chauffage électrique. Façade propre et toiture récente. Assainissement relié au réseau communal. Grande piscine de 8 x 4 chauffée et sécurisée. Jardin agréable avec vue magnifique. Pour tout renseignement contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.