Maisons à vendre à Gresswiller

À gresswiller, dans un environnement calme, maison individuelle d'une surface de 94,5 m² habitables. Elle s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec dégagement, desservant la pièce de vie, ainsi qu'une salle d'eau. Dans la continuité, vous découvrirez une cuisine équipée, donnant directement accès à une terrasse, permettant de profiter d'un espace extérieur au calme. À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, offrant un espace nuit indépendant. Le dernier niveau accueille des combles aménagés, pouvant être utilisés comme espace supplémentaire et offrant notamment la possibilité de créer une troisième chambre. Informations complémentaires : chaudière gaz à condensation fenêtres pvc double vitrage ravalement de façade réalisé isolation du grenier réalisée cuisine rénovée (6.82 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain pultrini (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Michael Moritz vous propose : Venez découvrir cette maison de 178 m² séparée en deux habitations (l’ouverture d'un ancien accès permettrait de réunir les deux logements) et d’un magnifique terrain non attenant de 1797 m² dont environ 890 m² constructible. Adresse de la maison : 5 place de la fontaine Adresse du terrain : rue kirchhof (parcelles 246,247 et 248) Le logement de gauche est constitué comme suit : - un garage - une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte - 2 chambres - 1 wc - Une salle de bain (baignoire et douche) chauffage au sol électrique et poêle à pellets Le logement de droite - une entrée - un salon - une salle à manger - 2 chambres - un wc - une salle de bain - un grand garage - une cave Chauffage fioul Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 909745655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Hélène Isidro vous propose : Demeure de Caractère avec Vaste Parc à Heiligenberg - Charme et Prestige au Rendez-vous Située à Heiligenberg, dans un cadre bucolique et préservé, cette magnifique demeure à l'architecture raffinée saura séduire les amateurs de pierres de taille et d'espaces verts. Construite en 1930, cette demeure d'exception a été rénovée avec le souci du détail, offrant ainsi un mariage harmonieux entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez captivé par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette demeure. Le salon, la salle à manger, la cuisine indépendante offrent des espaces généreux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Les quatre chambres, dont une suite parentale, sont de véritables cocons de confort. L'extérieur n'est pas en reste. Implantée sur un terrain de 2725 m² constructible, la propriété bénéficie d'un vaste parc arboré, idéal pour se ressourcer en toute quiétude. Les expositions Sud et Ouest garantissent une luminosité optimale à toute heure de la journée, offrant des instants de détente inégalés. Les atouts ne s'arrêtent pas là. Un garage, une dépendance et un sous-sol viennent compléter ce bien d'exception, offrant ainsi des espaces de rangement pratiques et fonctionnels. Cette demeure allie harmonieusement le charme de l'ancien, la modernité des équipements et le confort de vie. Une adresse prestigieuse pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier toute la splendeur de cette demeure unique à Heiligenberg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Isidro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 939595849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de Heiligenberg, dans un quartier calme, maison individuelle d'une surface habitable d'environ 136 m² sur un terrain de 8,21 ares. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un dégagement qui dessert les différents espaces de vie, le salon-séjour, spacieux et lumineux, bénéficie d'un accès direct à un balcon offrant une vue imprenable, trois chambres spacieuses, ainsi que d'une cuisine équipée avec un coin salle à manger, donnant directement accès au jardin situé à l'arrière de la maison. Une salle d'eau entièrement refaite à neuf vient compléter ce niveau. À l'étage, un dégagement mène à une chambre supplémentaire ainsi qu'à des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage double. Informations complémentaires Maison habitable de plain pied Chauffage fioul Volet roulant électriques (3.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain PULTRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Idéalement située au coeur de dinsheim, proche de toutes les commodités, maison construite en 2007 d'une surface habitable de 100 m² habitables et 149 m² au sol. Élevée sur trois niveaux, cette maison lumineuse et bien agencée s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée avec placard et wc séparé, qui donne également accès à un garage ainsi qu'un coin buanderie. Au premier étage, on découvre un agréable salon / séjour avec accès direct à un balcon, ainsi qu'une cuisine équipée. Le deuxième étage se compose d'un dégagement avec un espace bureau, d'une belle chambre d'une surface de 23 m² pouvant être divisé en deux chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche, baignoire et d'un wc. Le dernier étage accueille une troisième chambre, nichée sous les combles, offrant charme et tranquillité. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse au calme sans vis-à-vis informations complémentaires : chauffage au gaz double vitrage pvc une place de parking extérieure (3.64 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romain pultrini (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Située à Dinsheim-sur-Bruche, cette maison individuelle d'environ 100 m² habitables est implantée sur un terrain de 3 ares 46. La maison se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine équipée, 3 chambres ainsi qu'une salle de bain. Le bien ne nécessite pas de travaux et permet ainsi de s'installer rapidement. Un sous-sol complet vient compléter la maison et offre un espace supplémentaire pour le stockage ou le rangement Vous bénéficierez également d'un espace extérieur ainsi que d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules. La propriété dispose d'une dépendance, qui pourra être exploitée selon vos envies et vos besoins. Elle peut notamment convenir pour créer un espace de travail, une pièce supplémentaire, un logement indépendant ou encore un espace destiné à la location courte durée. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain PULTRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad France - Marie-Hélène Isidro vous propose : MUTZIG - MAISON - T5 127 m² - GARAGE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Mutzig, cette maison de ville datant de 1850 offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite lui redonner tout son caractère. Développée sur 127 m² habitables répartis sur 2 étages, elle propose une distribution spacieuse avec 5 pièces principales dont 4 chambres, un séjour, 2 cuisines, 2 salles de bain, une entrée et une mezzanine. Les expositions ouest, sud et nord assurent une bonne luminosité tout au long de la journée, faisant entrer la lumière naturelle dans les différentes pièces. L'agencement intérieur, typique des maisons de ville du XIXe siècle, offre de belles surfaces à réinterpréter selon vos envies. Les 2 cuisines constituent un atout peu courant, permettant d'envisager une organisation souple des espaces de vie. La mezzanine apporte quant à elle une touche architecturale originale, adaptée pour créer un espace de lecture ou de travail. Le bien est complété par un garage et pas moins de 3 caves, offrant des capacités de rangement et de stockage appréciables. Le terrain de 130 m² vient compléter cet ensemble. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel électrique. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Hélène Isidro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 939595849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Brendel vous propose : Charmante Maison Familiale à Rosheim, venez découvrir cette superbe maison individuelle de 132 m², implantée sur un vaste terrain de 547 m², située dans la pittoresque ville de Rosheim. Construite en 1907, cette demeure pleine de charme offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer leur cocon familial. Intérieur : - 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille - 1 bureau pour travailler confortablement de chez vous - 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour plus de commodité - 1 WC séparé pour plus d'intimité - 1 cuisine équipée pour la préparation de délicieux repas en famille - 1 salle à manger conviviale pour des moments de partage - 1 buanderie pour faciliter l'entretien au quotidien - Belle entrée pour accueillir vos convives Extérieur : - Grand jardin arboré offrant un espace de détente en plein air - 2 garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité - Terrain avec potentiel pour aménager un espace extérieur selon vos envies Localisation : La maison est idéalement orientée à l'est et au sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Travaux à prévoir : Cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse à Rosheim. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Brendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 927485391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Consultant immobilier capifrance - rémy kastner vous propose cette maison d'architecte signée "cottages d'alsace" érigée en 1983, située dans un quartier résidentiel calme de maisons du xxe siècle, à dorlisheim (axe molsheim-obernai). Bien que nécessitant une réactualisation de la décoration, cette maison recèle un potentiel exceptionnel. Sa configuration permet d'aménager une demeure familiale exclusive de 135 m² avec quatre vastes chambres et deux salles de bains, ou une bi-famille de 2 appartements (un t3 / 4 en rdc et un t3 à l'étage avec des entrées indépendantes), avec en prime un atelier ou studio d'habitation. Dans un environnement à la fois proche des commerces du centre-bourg, de la zone commerciale de l'hypermarché, des écoles, de la zone de loisirs du trèfle (cinéma, bowling, etc. ), de la gare ferroviaire et du noeud d'accès aux voies expresses (strasbourg, colmar, vallée de la bruche. ) elle bénéficie pourtant d'un cadre calme car située en retrait des voies de circulation principales. Ses atouts : - orientation optimale s-o avec vue sur le mont ste odile - maison lumineuse, espace de vie prolongé d'une terrasse offrant un joli panorama - propriété clôturée et arborée sur 7,20 ares environ - ecoles et commerces accessibles à pied - séjour de 27 m² avec un kachelofen, spacieuse cuisine-repas, 4 chambres, 2 salles de bains et 2 wc ind. - garage, lingerie, cave et atelier au sous-sol une très belle opportunité à dorlisheim à découvrir sans tarder ! J'attends vos appels pour répondre à vos interrogations et programmer la visite les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°320 865 355 - greffe de saverne) rémy kastner entrepreneur individuel 06 72 69 45 46 - réf. 930071.

ECRIVEZ VOTRE HISTOIRE ! Avec ses plus de 1200 ans d'histoire, le site existant depuis le néolithique, la ville a beaucoup à vous raconter. Rosheim est mentionnée pour la première fois en 778 sous le nom de Rodasheim. Plus que des vestiges, l'histoire a donné un réel caractère à Rosheim, étape incontournable de la Route Romane d'Alsace. S’inscrivant pleinement dans la modernité mais fière de son cachet médiéval conservé, Rosheim est aussi idéalement située ! Cette magnifique citée médiévale a traversé des siècles. Elle offre une vie au vert à moins de 15 minutes de Molsheim et d’Obernai et à moins de 30 minutes de Strasbourg. Elle se situe au cœur du tissu de la vie économique et culturelle de la région. Elle a su évoluer et vivre avec son temps tout en augmentant son attractivité. Facile d’accès (gare, réseau routier, aéroport), la commune est également appréciée pour ses multiples commerces et services (boulangerie, charcuterie, banque, Poste, pharmacie, médecins, supermarché, école primaire, collège…) ainsi que pour le dynamisme de ses associations de loisirs. Joli marché le vendredi matin. Découvrez ou redécouvrez tous les avantages d’une maison et d’un appartement dans notre programme LE CARRE ROSE. Projet unique et innovant, nos biens sont imaginé et bien pensé pour vous offrir un maximum de confort. Personnalisez votre logement grâce à notre catalogue de choix. Vous pourrez profiter de votre jardin clôturé et arboré. Tous nos logements ont un parking et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située sur la route des Vins, aux portes d'Obernai, entre le Mont Sainte-Odile et le Bischenberg, à Bœrsch. L'environnement verdoyant offre le calme, la nature et la proximité immédiate de la voie verte, des commerces, des écoles et des transports en commun ! Construite en 1999 sur un terrain de + de 20 ares, cette maison développe près de 170 m² habitables. Imaginez vous : Dès l'entrée, vous découvrirez une entrée spacieuse et lumineuse, une cuisine américaine, un bureau (ou chambre ! ), une salle d'eau et un très beau salon séjour orienté Sud / Ouest. Au premier, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une, avec dressing et balcon. Des WC indépendants et une salle de bain complète. Les + : Un sous-sol complet avec une buanderie, un atelier ainsi que de nombreux volumes de rangement. Un double garage traversant, équipé de deux portes motorisées aux extrémités. Le portail est également électrique. À l'extérieur, le vaste terrain accueille une belle piscine hors sol. (Possibilité de scission). La maison est en excellent état d'entretien. La toiture est saine et les prestations témoignent du soin apporté à cette propriété depuis sa construction. Je vous invite à ne pas perdre de temps et à visiter, à mes côtés ! ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 06 20 36 22 37, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834443616.

Iad France - André-David Drouot vous propose : Grendelbruch – Maison de caractère de 1780 entièrement rénovée – 159 m² – Exposition plein sud Au cOEur de la charmante commune de Grendelbruch, dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate de la nature, découvrez cette superbe maison de caractère datant de 1780, entièrement rénovée avec soin. Développant 159,33 m² habitables sur une parcelle de 388 m², cette propriété conjugue harmonieusement le cachet de l’ancien, le confort contemporain et de beaux volumes. Parfaitement entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un excellent diagnostic de performance énergétique classé C, un véritable atout pour une bâtisse de cette époque. Son exposition plein sud lui confère une belle luminosité tout au long de la journée et participe pleinement à l’atmosphère chaleureuse et agréable des lieux. Répartie sur trois niveaux, la maison propose une configuration particulièrement intéressante pour une vie de famille, avec de nombreux espaces permettant à chacun de préserver son intimité tout en profitant de véritables lieux de convivialité. Au rez-de-chaussée Un hall d’entrée dessert une remise ainsi qu’une cuisine équipée. L’espace de vie se compose d’un agréable salon ouvert sur la salle à manger, avec un accès direct à la terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours et de l’environnement paisible. Ce niveau dispose également d’une pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau, d’une salle d’eau, d’un WC ainsi que d’une seconde chambre avec espace dressing et rangements. Au premier étage L’étage offre de beaux volumes et une organisation permettant à chacun de disposer de son propre espace. Il comprend notamment une remise, une chambre, une salle d’eau et un WC. Vous y découvrirez également un bel espace dédié à la détente et au bien-être, équipé d’une douche, d’un WC et d’un hammam. Un lieu particulièrement agréable pour partager des moments de détente en famille ou entre amis. Ce niveau bénéficie également d’un salon, d’une cuisine, d’une chambre supplémentaire, d’une salle d’eau et d’un WC. Cette configuration permet notamment d’offrir à de grands enfants un véritable espace de vie indépendant, tout en restant au sein de la maison familiale. Au second étage Le dernier niveau constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Il accueille un vaste espace chaleureux et confortable, composé d’une grande chambre, d’un salon, d’une cuisine et d’une salle d’eau. La présence d’une baignoire balnéo vient compléter cet espace et lui apporte une agréable touche de confort et de bien-être. Ce niveau offre ainsi une belle indépendance, idéale pour de grands enfants, pour recevoir famille et amis ou simplement disposer d’un espace supplémentaire au gré des besoins et des envies. Les annexes La propriété dispose également d’une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable et venant compléter les nombreux rangements déjà présents dans la maison. Confort et prestations Le chauffage est assuré principalement par une pompe à chaleur air / air réversible, complétée par quelques radiateurs, garantissant un confort thermique appréciable en toute saison. Maison entièrement rénovée – Aucun travaux à prévoir – DPE C – Exposition plein sud – Pompe à chaleur réversible – Terrasse – Cave – Hammam – Baignoire balnéo – Nombreux espaces de vie – Possibilité d’indépendance pour de grands enfants – Environnement calme et proche de la nature. Une propriété atypique, chaleureuse et pleine de caractère, qui séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes souhaitant profiter immédiatement du confort d’une rénovation aboutie. Une opportunité rare à Grendelbruch, idéale pour une famille à la recherche d’une maison offrant à la fois caractère, espace, confort, indépendance et qualité de vie, dans un cadre privilégié au plus près de la nature Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - André-David Drouot vous propose : Belle maison de village de 69 m² à GRENDELBRUCH– Exposition plein sud – Aucun travaux à prévoir Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la nature, cette agréable maison de village de 89 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour les personnes recherchant confort et tranquillité. le tout sur un terrain de 260 m² Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle exposition tout au long de la journée et ne nécessite aucun travaux : vous pourrez simplement poser vos valises. Sous-sol Garage pouvant accueillir facilement un véhicule Chaufferie Espaces de rangement pratiques Rez-de-chaussée Hall d’entrée Cuisine fonctionnelle ouverte Salle à manger conviviale Salon avec accès direct à une agréable terrasse extérieure de 14 m² Salle d’eau et wc Étage Deux chambres confortables Espace bureau idéal pour le télétravail Coin bibliothèque chaleureux Accès extérieur supplémentaire À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 260 m², parfaitement pensé pour les personnes souhaitant peu d’entretien tout en bénéficiant d’un espace extérieur. La maison est chauffée avec des radiateurs électriques et un Poêle à pellets Côté stationnement : Garage fermé Deux places de parking privatives devant la maison Cette maison combine parfaitement calme, praticité et proximité avec la nature, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Venez vite visiter avant qu'il ne soit trop tard Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - André-David Drouot vous propose : GRENDELBRUCH – Maison d’architecte Atypique d’exception de 245 m² habitables sur plus de 10,30 ares Située dans un environnement privilégié sur le secteur recherché de Grendelbruch, cette superbe maison d’architecte atypique de 245 m² habitables saura séduire les amateurs de biens rares alliant volumes généreux, prestations soignées et cadre naturel exceptionnel. Entièrement rénovée pour la vente, cette propriété ne nécessite aucun travaux et offre un agencement unique sur plusieurs niveaux, pensé pour le confort de vie comme pour la réception. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant : un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte et fonctionnelle, un cellier, un WC séparé, un garage complétant ce niveau. Ce niveau est complété par une terrasse panoramique de 25 m². Niveau -1 L’espace nuit propose de très belles prestations avec : une chambre avec dressing, un dressing indépendant, une seconde chambre avec meuble dressing et accès direct à une terrasse panoramique, une troisième chambre avec dressing, une quatrième chambre avec dressing et accès terrasse panoramique, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie. Niveau -2 Un niveau entièrement dédié aux loisirs et à la convivialité comprenant : un vaste espace réception, une cuisine équipée, un four à pizza / four à flammkuchen, un WC, une salle d’eau, une chaufferie, une cave à vin, un espace bien-être ouvert sur une magnifique terrasse panoramique de 40 m² avec vue dégagée. Prestations techniques Chauffage assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2017, avec programmateur pièce par pièce en système individuel. Diffusion de la chaleur par plancher chauffant et radiateurs bitube avec robinets thermostatiques. Chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant, installé après 2015, avec ballon de 300 litres. Ventilation par VMC simple flux autoréglable. Ventilation mécanique ponctuelle dans la salle de bain. Extérieurs Implantée sur un terrain de plus de 10 ares, la propriété est : entièrement fermée et clôturée sur l’avant, ouverte sur l’arrière pour profiter pleinement de la nature et des panoramas environnants, agrémentée d’un terrain paysagé. Les atouts de ce bien Maison d’architecte rare sur le marché 245 m² habitables 4 chambres avec dressings Aucun travaux à prévoir 3 terrasses avec vues panoramiques Espace réception / bien-être Prestations techniques performantes Terrain de plus de 10 ares Secteur calme et recherché Un bien unique, idéal pour une famille en quête d’espace ou pour les amateurs de propriétés de caractère dans un cadre verdoyant. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immoiblier. À Avolsheim, dans un cadre calme et agréable, découvrez cette propriété rare alliant élégance, confort et esprit familial. Construite en 2000, cette maison d'architecte développe une surface de 135 m² sur un terrain de 14,68 ares et séduit immédiatement par sa conception en demi-niveau, offrant de beaux volumes, sublimés par une luminosité omniprésente. Dès l'entrée, un dégagement mène à une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie, fonctionnel et convivial, bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Le premier demi-niveau dessert une chambre, une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que des WC séparés. Au niveau supérieur, un dégagement pouvant accueillir un bureau ou un coin lecture distribue deux chambres supplémentaires. Le jardin, bien entretenu et spacieux, propose un second espace terrasse ainsi qu'une piscine, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le sous-sol complet comprend un garage double et offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins (chambre, bureau, salle de loisirs ). Un bien rare sur le secteur, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. (3.43 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Romain PULTRINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

VENDU, c'est trop tard ! Maison de ville alsacienne, proche de l'hyper-centre historique d'Obernai, d'une surface habitable de 85 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En co-exclusivité avec l'agence Osez Viager Obernai, rare opportunité d'acquérir en nue-propriété une spacieuse maison de 212 m² avec piscine, sur un terrain paysager de 817 m², dans l'une des communes les plus prisées du vignoble alsacien. Un placement patrimonial à prix décoté, sans rente à verser, avec une pleine propriété reconstituée à terme. Conditions financières Valeur vénale en pleine propriété (référence) : 896 400 € Prix de vente de la nue-propriété honoraires d'agence inclus (HAI) : 660 000 € (Comptant de 600 100 € + Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 59 900 € TTC, soit 6,68 % de la valeur vénale) Réserve d'usufruit viager Usufruitiers : femme de 82 ans et homme de 87 ans Taxe foncière : à la charge des usufruitiers pendant toute la durée de l'usufruit Pourquoi acheter en nue-propriété La vente porte sur la nue-propriété : les vendeurs, un couple de 82 et 87 ans, conservent l'usufruit viager et continuent d'occuper la maison. Pour l'acquéreur nu-propriétaire : ­ Acquisition décotée : nue-propriété à 600 100 €, soit 33 % sous la valeur vénale de 896 400 €. ­ Aucune gestion locative, aucun locataire, aucune vacance pendant toute la durée de l'usufruit. ­ Taxe foncière et entretien courant à la charge des usufruitiers (articles 605 et 1400-III du CGI). ­ Nue-propriété hors assiette de l'IFI pour l'acquéreur (article 968 du CGI). ­ Aucune fiscalité de revenus liée au bien pendant l'usufruit. ­ Reconstitution automatique de la pleine propriété à l'extinction de l'usufruit, sans frais ni droits de mutation (article 1133 du CGI). L'usufruit étant viager, la date de réunion de la pleine propriété n'est pas fixée à l'avance : c'est la contrepartie de la décote. Le bien étant récent (2000) et en parfait état, le risque de grosses réparations relevant de l'article 606 (à la charge du nu-propriétaire) reste marginal à horizon raisonnable. Votre investissement : Maison contemporaine de 212 m² construite en 2000, en parfait état, sur un terrain clos avec piscine chauffée et arboré de 817 m², en fin de rue et sans vis-à-vis, à quelques minutes du centre d'Obernai. Séjour de près de 54 m², avec cheminée et larges baies ouvertes sur le jardin, desservi par un escalier hélicoïdal en pierre de Dreux et une mezzanine à rampe en fer forgé. Cuisine équipée (cuisson Gaggenau) avec îlot central, ouverte sur une véranda et espace de vie. Au rez-de-chaussée, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains avec douche et baignoire balnéo). À l'étage, deux chambres, une mezzanine et des pièces aménagées sous combles. La salle de bains de l'étage est équipée d'un sauna et d'une douche. Sous-sol complet de 127 m² : garage double, chaufferie, cave à vin et réserves. À l'extérieur, piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur, terrasses et store banne. DPE : classe D (201 kWh / m² / an). GES : classe D (31 kg CO ?/ m² / an). Diagnostic du 21 / 04 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement : entre 3 310 € et 4 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien présenté en co-exclusivité par Osez Viager et Christelle Clauss Immobilier. (9.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située au cœur du centre historique d'Obernai, cette charmante maison reconstruite en 2007 offre une combinaison unique entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. À seulement 15 minutes de Strasbourg, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les remparts de la cité, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Les commodités à proximité ainsi que l'accès aisé aux transports en font un lieu convoité pour les familles et les professionnels en quête d'authenticité et de modernité. Le bien est vendu loué jusqu'en juillet 2027 pour 1490 € par mois incluant 15 € de charges. La maison dispose d'un garage avec porte motorisée, d'une cave à vin, et d'une agréable terrasse accessible depuis le salon. Sa position en première ligne à l'intérieur des remparts confère à ce bien un cachet particulier, créant ainsi un espace de vie paisible et exceptionnel. À l'intérieur, la maison de 102 m² offre un agencement pratique réparti sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau offrent intimité et confort. Au premier étage, une cuisine semi-équipée s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Un plancher en verre apporte cachet au séjour et lumière vers le RDC. Le deuxième étage abrite deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Avec son chauffage au sol au gaz, ses fenêtres double vitrage, et ses finitions soignées, ce bien alliant modernité et tradition saura séduire les amateurs d'authenticité raffinée ou les investisseurs en quête de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447887555.

Maison d'exception au calme, dans un écrin de verdure à Obernai Située dans le très recherché quartier du Mont National à Obernai, au cœur d'un environnement privilégié entre vignes et nature, cette belle maison familiale offre un cadre de vie rare, alliant confort, modernité et sérénité. Édifiée sur un terrain de 771 m² en lisière de forêt, la propriété bénéficie d'un calme absolu, sans vis-à-vis, tout en restant proche d'Obernai, commune dynamique et touristique appréciée pour son charme et sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et une distribution pensée pour le confort quotidien. Le rez-de-chaussée accueille une grande pièce de vie de 37 m² composée d'un salon-salle à manger lumineux, ouvert par une grande baie vitrée sur la terrasse et la piscine. La cuisine moderne de 21 m², véritable pièce maîtresse de la maison, dispose d'un îlot central mobile, d'une hotte avec extraction extérieure ainsi que d'équipements haut de gamme (lave-vaisselle, four, micro-ondes, grand réfrigérateur et congélateur). Ce niveau propose également une belle chambre parentale, un bureau, une salle de bains élégante avec double vasque, baignoire d'angle et douche, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Une belle entrée avec dégagement dessert harmonieusement les différentes pièces et permet un accès direct au sous-sol. À l'étage, vous profiterez de quatre belles chambres, dont une avec dressing privatif. Un vaste hall très lumineux, agrémenté de grands VELUX, offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos envies : salle de télévision, espace détente ou coin lecture. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. La maison séduit également par la qualité de ses finitions, avec des sols en bois dans les pièces de vie et les chambres, ainsi que des salles de bains bénéficiant d'un élégant sol en teck. Le sous-sol complet offre de nombreux espaces pratiques : une buanderie avec un troisième WC, une cave à vin, un atelier ainsi qu'un grand garage pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Chauffage au fioul actuellement. Le propriétaire prévoit des travaux en octobre afin d'installer une pompe à chaleur air / eau. À l'issue des travaux, le DPE passera en classe C. À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable espace de détente avec une piscine chauffée et rafraîchie par pompe à chaleur, équipée également d'un système de nage à contre-courant. La terrasse d'environ 80 m² en bois exotique invite à profiter pleinement des beaux jours, avec un store électrique permettant de créer facilement un espace ombragé. Le jardin arboré, ouvert sur la nature environnante, offre une atmosphère paisible et privilégiée, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, sans nuisance et proche de toutes les commodités. Une maison rare à découvrir, où chaque espace a été pensé pour conjuguer bien-être, élégance et qualité de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 674 738 - Greffe de STRASBOURG) Natalia PARAMONOV Entrepreneur Individuel 07 58 56 88 15 - Réf. 964764.

Maison 94 m² - centre-ville d'obernai - studio indépendant - duplex - cour privative -stationnement couvert 44 m² vous recherchez une maison rénovée au coeur d'obernai, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités ? Découvrez cette maison de 94 m², offrant un agencement particulièrement intéressant avec un studio indépendant, un duplex et un vaste espace de stationnement couvert. Dès l'entrée, la maison séduit par son potentiel et sa configuration permettant d'envisager différents projets : résidence principale, habitation avec revenu locatif complémentaire ou investissement patrimonial. À l'avant de la propriété, une cour privative vous permettra d'aménager un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en plein centre-ville. L'entrée dessert également un studio indépendant composé d'une pièce de vie pouvant faire office de chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Cet espace constitue un véritable atout pour générer un revenu locatif ou accueillir famille et amis en toute indépendance. Le reste de la maison se compose d'un agréable duplex. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon avec plafond cathédrale, apportant volume et caractère à la pièce de vie, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée, une vaste salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, une chambre avec espace de rangement complète cet ensemble. Autre avantage particulièrement recherché en centre-ville d'obernai : un stationnement couvert de plus de 44 m². Cet espace permet de stationner deux petites voitures ou un véhicule de grande taille, tout en conservant suffisamment de place pour les vélos, du stockage ou du matériel. Les atouts : maison d'environ 94 m² centre-ville d'obernai petite copropriété maison rénovée studio indépendant duplex avec plafond cathédrale cour privative stationnement couvert de plus de 44 m² potentiel de revenu locatif proximité immédiate des commerces et commodités un bien particulièrement intéressant par sa localisation, sa configuration et ses possibilités d'utilisation, idéal pour profiter d'une vie de quartier au coeur d'obernai tout en bénéficiant d'un potentiel locatif complémentaire. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Une propriété singulière sur les hauteurs d'obernai. Au coeur du mont national, sur la haute corniche, découvrez cette villa des années 1970 offrant environ 320 m² habitables, implantée sur un superbe terrain arboré d'environ 21 ares. Une adresse recherchée, des volumes remarquables et un environnement privilégié pour donner naissance à un projet architectural d'exception. 2 100 m² de terrain au mont national la propriété bénéficie d'un vaste terrain arboré de près de 2 100 m², offrant calme, verdure et intimité. Un environnement rare sur les hauteurs d'obernai, permettant de profiter pleinement de la nature tout en restant à proximité de la ville. 320 m² à repenser selon vos envies la villa développe environ 320 m² habitables sur deux niveaux et se distingue par ses volumes généreux et ses nombreuses baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. Le niveau principal propose notamment de vastes espaces de réception avec : un salon-séjour de plus de 50 m², une salle à manger d'environ 34 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains. Près de 90 m² sont ainsi consacrés aux espaces de réception, offrant un potentiel remarquable pour imaginer une grande pièce de vie contemporaine largement ouverte sur le parc. Un second niveau ouvert sur le jardin le rez-de-jardin offre également de très beaux volumes avec : 3 chambres, un second salon d'environ 44 m² avec cheminée, un spectaculaire bureau de plus de 37 m², deux salles d'eau / salles de bains, plusieurs espaces annexes et de rangement. Cette configuration permet d'imaginer de multiples projets : grande maison familiale, espaces indépendants pour recevoir, activité professionnelle, salle de loisirs, bibliothèque, espace bien-être garage triple un garage triple d'environ 39 m² complète la propriété. Un projet de rénovation à fort potentiel la villa nécessite une rénovation importante afin de retrouver tout son potentiel. Son architecture des années 1970, ses grandes baies vitrées, ses volumes et son implantation sur 21 ares de terrain constituent cependant une base particulièrement intéressante pour créer une propriété contemporaine et personnalisée. Une maison que l'on n'achète pas pour ce qu'elle est aujourd'hui, mais pour tout ce qu'elle peut devenir. Obernai mont national / haute corniche environ 320 m² habitables 21 ares / 2 100 m² de terrain arboré 9 pièces 4 chambres près de 90 m² d'espaces de réception second salon avec cheminée bureau de plus de 37 m² nombreuses baies vitrées garage triple environnement calme et verdoyant architecture des années 1970 rénovation à prévoir une propriété aux volumes rares destinée aux amateurs de beaux projets, à la recherche d'un environnement privilégié sur les hauteurs d'obernai. Informations complémentaires et visites sur demande. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

URMATT | Maison contemporaine de 134 m² | Prestations de qualité En Exclusivité dans votre agence Christelle Clauss Immobilier. Une maison récente pensée pour conjuguer confort, modernité et qualité de vie À URMATT, au coeur de la vallée de la Bruche, découvrez cette élégante maison construite en 2022, développant 134,06 m² habitables sur un terrain de 5,28 ares. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes, la luminosité et le soin apporté aux finitions. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine Cuisinella entièrement équipée, avec un accès direct à une terrasse couverte et au jardin. Le rez de chaussée propose également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain pied et offrant une véritable souplesse d'utilisation. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Deux chambres bénéficient également d'un accès à une terrasse, dont le garde corps pourra être personnalisé selon vos envies. Pensée pour le confort au quotidien, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, d'un accès adapté aux normes PMR et de prestations de qualité. Les matériaux, sanitaires, carrelages et équipements ont été soigneusement sélectionnés auprès de professionnels reconnus, notamment FORGIARINI et SIEHR. À l'extérieur, le jardin offre différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours avec une terrasse couverte, un terrain de pétanque et un terrain piscinable avec accès facilité. Les équipements viennent compléter les nombreux atouts de cette maison avec un double garage à portes motorisées, un portail motorisé, une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'une cuve de récupération des eaux pluviales de 7 000 litres avec pompe. Construite récemment et bénéficiant des garanties des artisans, cette propriété offre la sérénité d'un bien moderne, confortable et soigneusement réalisé. Dans un environnement verdoyant au coeur de la vallée de la Bruche, Urmatt offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de la nature tout en conservant une bonne accessibilité vers les principaux pôles environnants. Une maison récente aux prestations de qualité, parfaitement pensée pour une vie familiale confortable et sereine. Il ne reste plus qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.94 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - André-David Drouot vous propose : Maison de village 78,2 m² – Grendelbruch – Cadre de vie calme et proche de la nature Située au cOEur du charmant village de Grendelbruch, cette maison de 78,2 m² habitables implantée sur une parcelle de 77 m² offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles. La maison se compose comme suit : Au sous-sol : un garage, un espace chaufferie, une buanderie ainsi qu'un coin WC. Au premier niveau : une cuisine fonctionnelle ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, avec accès à une terrasse extérieure,  Au deuxième niveau : deux chambres confortables et une salle de bains avec WC Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, à proximité immédiate de la nature et des nombreux sentiers de promenade, tout en bénéficiant des services du quotidien accessibles rapidement : écoles, boulangerie, médecins et autres commerces de proximité. Le bien présente un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé G. Des travaux d'amélioration énergétique pourront être envisagés afin d'optimiser ses performances. Toutefois, la maison est parfaitement habitable en l'état, offrant une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs besoins et leur budget. Cette maison constitue un choix idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille recherchant le calme de la campagne sans renoncer aux commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au pied du Mont-Sainte-Odile. Ottrott, superbe village vinicole sur la route des vins d'Alsace, à 5 mn d'Obernai et à 30 mn de Strasbourg. À proximité : le pittoresque centre historique, dans une ruelle extrêmement calme. Imaginez vous : Une bâtisse avec sa terrasse sans vis à vis. Une maison massive, avec beaucoup de charme et de modernité. Les espaces y sont très bien pensés, meublés avec goût et standing, sans surprise pour s'y installer directement. À l'intérieur, elle vous accueille par une entrée spacieuse et sécurisée donnant accès à 1 pièce indépendante (bureau ou profession libérale) et à 2 grands garages. À l'étage : - Un palier dessert 3 espaces, très lumineux. Magnifique cuisine ouverte sur un bel extérieur ainsi que sur le salon / séjour, des rangements intégrés, une salle d'eau et une buanderie / cellier. Au second : - 4 chambres très "cosy" dont une suite parentale avec dressing. À l'extérieur : - une grande cour pavée d'environ 100 m² Côté dépendances : - Un local technique pour la chaudière aux pellets et l'espace pour un très grand atelier. Un bien à visiter de toute urgence, à mes cotés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 06 20 36 22 37, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834443616.

Au cœur du Piémont du Mont-Sainte-Odile. Ottrott, superbe village pittoresque sur la route des vins d'Alsace, à 5 mn d'Obernai et à 30 mn de Strasbourg. À proximité : écoles, commerces, boulangerie, pharmacie et un centre médical. Imaginez vous : Une bâtisse avec sa terrasse face à la forêt, un lieu festif, nature et bien pensé ! Une maison massive, la partie habitable s'étend sur un seul et même niveau avec plus de 7 ares de terrain verdoyant, dans un espace clos et sécurisé. À l'intérieur, elle vous accueille par une belle véranda donnant accès à un studio indépendant (cuisine / chambre) d'un coté et à l'étage de vie de l'autre (accessible également par une deuxième entrée). - Un couloir dessert 3 chambres, des dressings aménagés, une salle de bain ainsi qu'une cuisine tout équipée et moderne, ouverte sur un lumineux salon / séjour. au niveau inférieur : - un garage - Un atelier - Une buanderie / cellier et surtout la possibilité de créer une spacieuse salle de fêtes donnant sur une terrasse boisée, cosy et protégée des regards indiscrets. À l'éxterieur, un jardin paysagé, tout une cour joliment entretenue reprenant bien la culture viticole de ce très beau village. Un bien à visiter de toute urgence, à mes cotés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie ROBIN, Tél. : 06 20 36 22 37, E-mail : virginie.robin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 834443616.