Maison à vendre à Ottrott (67530)

Au coeur du village prisé d'Ottrott, au pied du Mont Sainte-Odile, découvrez cette remarquable demeure de caractère au charme intemporel, offrant un cadre de vie rare où histoire, élégance et potentiel se conjuguent harmonieusement. Édifié sur plusieurs niveaux, ce bien de caractère séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, ses éléments architecturaux préservés et son atmosphère unique. Les magnifiques fenêtres cintrées, les hauteurs sous plafond, la cave voûtée et les espaces annexes témoignent du cachet historique de cette propriété singulière. La maison est actuellement organisée en deux appartements indépendants. Le rez-de-chaussée accueille un élégant 3 pièces entièrement rénové, composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un lumineux séjour, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, et un débarras. Véritable atout au quotidien, cet appartement bénéficie d'un accès direct au jardin, offrant une agréable continuité entre les espaces de vie et l'extérieur. À l'étage, un second appartement de même configuration attend d'être repensé et rénové selon vos envies, offrant ainsi une formidable opportunité de valorisation. Cette demeure se distingue avant tout par son potentiel exceptionnel : création d'une vaste résidence familiale, préservation de deux logements distincts pour un projet locatif, aménagement du grenier en espace de vie supplémentaire, les possibilités sont nombreuses et laissent libre cours à l'imagination. À l'extérieur, un jardin intimiste invite à la détente dans un environnement calme et privilégié. Un garage, un grenier aménageable ainsi qu'une superbe cave voûtée, et une grange complètent cet ensemble rare. Une propriété authentique et pleine d'âme, idéale pour les amateurs de belles demeures anciennes en quête d'un bien unique, chargé d'histoire et offrant un potentiel d'évolution remarquable dans l'un des villages les plus recherchés du Piémont des Vosges. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Christian Schumacher vous propose : *Sublime Maison de 152 m² avec Jardin, Terrasse et Piscine à Stotzheim * Découvrez cette magnifique maison individuelle de 152 m² située à Stotzheim, construite en 2021 avec des prestations de qualité. Établie sur deux niveaux, cette propriété offre un espace de vie confortable, lumineux et aérée. Au niveau principal, vous trouverez un spacieux salon-séjour lumineux avec sa cheminée (50 m²), une cuisine ouverte, meublée et équipée très moderne (19 m²), un cellier, un grand vestiaire, des toilettes et un accès au garage pour deux véhicules. L'accès à la terrasse par la pièce de vie, vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées et des moments de détente en extérieur. La piscine de 18 m², équipée d'une pompe à chaleur ajoute une touche de bien être supplémentaire à cet espace extérieur. À l'étage, vous avez une grande suite parentale avec sa salle de douche et son dressing, deux autres belles chambres, chacune offrant un espace intime pour se reposer et une magnifique salle de bain avec douche, baignoire et des toilettes. Pour votre confort, le chauffage au sol est alimenté par une pompe à chaleur air-eau. Tous les volets, les BSO et la porte du garage sont automatisés. La fibre est présente. Ne tardez plus à visiter cette propriété d'exception alliant élégance, modernité et praticité. Une opportunité à ne pas manquer à STOTZHEIM. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Schumacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 828856138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur les hauteurs de HEILIGENSTEIN avec une vue dominante et dégagée sur le vignoble alsacien, Maison F6 de 190 m² sur 3,6a de terrain comprenant au rez-de chaussée : un hall d'entrée, un salon / salle à manger ouvert sur une cuisine intégrée donnant sur la terrasse et le jardin, un cellier et un wc. Au 1er étage : un dégagement, 3 chambres dont une avec un balcon, une salle de bains et un dressing privatif, une salle d'eau. Au 2ème étage : 2 chambres. Une buanderie et un garage 2 véhicules complètent ce bien rare à la vente. Chauffage au sol. Secteur calme et résidentiel.

Située à Rosheim, au calme, à seulement 5 minutes à pied des commerces, au pied de la voie verte, à 10 minutes d'Obernai, cette propriété de 1927 est implantée sur un terrain de 10,39 ares. La maison principale de 233 m² offre une pièce de vie exceptionnelle de 79 m² avec poêle scandinave et cuisine américaine équipée. Elle dispose de 5 chambres dont une chambre d'ami avec salle d'eau avec douche et toilette, d'une salle de bains avec baignoire, douche et toilette, un second toilette séparé, ainsi qu'un garage indépendant motorisé. À l'extérieur, vous profitez d'une vaste cour, 4 places de parking, un espace détente à l'abri des regards comprenant un spa 5 personnes, un salon de jardin et une pergola. La dépendance comprend, en rez-de-cour une salle des fêtes de 54 m² pouvant accueillir 30 personnes, avec cuisine, toilette séparé, chauffé au poêle à bois et, à l'étage, un gîte indépendant de 75 m² composé de 3 chambres dont une avec dressing, une cuisine américaine, un salon-séjour et une salle d'eau avec douche et toilette. Ce gîte permet d'accueillir jusqu'à 8 couchages et offre un réel potentiel de revenus locatifs ou d'accueil familial. La propriété est complétée par un hangar couvert destiné aux loisirs de 240 m² avec grande hauteur sous plafond, un pont élévateur et deux portes accès indépendants. Un bien rare, idéal pour une famille, une activité professionnelle ou un besoin d'espace de loisirs, stockage, avec revenus complémentaires possible. (5.45 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

C'est au cœur de Rosheim à deux pas d'Obernai et 20 minutes de Strasbourg, que je vous invite à découvrir ce bien chaleureux et atypique. La ville, citée médiévale, surnommée cité romane pour son patrimoine exceptionnel est nichée sur la route des vins et offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Vous y trouverez écoles, commerces, restaurants, artisanat, médecins et gare TER pour faciliter votre vie au quotidien. La maison d'environ 86 m² alliant authenticité alsacienne et charme de l'ancien rénové, se compose comme suit : Au rez de chaussée une cuisine ouverte sur le séjour et un garage avec accès vers la pièce de vie. Au 1er étage, un couloir dessert 2 chambres spacieuses, une buanderie, une grande salle de bains dotée d'une baignoire, un meuble vasque et rangements. Un wc séparé complète cet espace. Au second étage, des combles aménagés offrent un espace de vie lumineux et chaleureux pouvant servir de lieu de détente, de salon, de bureau ou de chambre donnant accès à une terrasse pour profiter des beaux jours. Une cave complète ce bien équipé de fenêtres à double vitrage et chauffé par un poêle à fioul. À l'extérieur une réserve accueil la citerne, mais vous pourrez l'utiliser pour du rangement si vous remplacez le système de chauffage par des radiateurs électriques ou de la climatisation réversible par exemple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555.

Iad France - André-David Drouot vous propose : Belle maison de village de 69 m² à GRENDELBRUCH– Exposition plein sud – Aucun travaux à prévoir Située dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate de la nature, cette agréable maison de village de 89 m² offre un cadre de vie paisible, idéal pour les personnes recherchant confort et tranquillité. le tout sur un terrain de 260 m² Exposée plein sud, la maison bénéficie d’une belle exposition tout au long de la journée et ne nécessite aucun travaux : vous pourrez simplement poser vos valises. Sous-sol Garage pouvant accueillir facilement un véhicule Chaufferie Espaces de rangement pratiques Rez-de-chaussée Hall d’entrée Cuisine fonctionnelle ouverte Salle à manger conviviale Salon avec accès direct à une agréable terrasse extérieure de 14 m² Salle d’eau et wc Étage Deux chambres confortables Espace bureau idéal pour le télétravail Coin bibliothèque chaleureux Accès extérieur supplémentaire À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 260 m², parfaitement pensé pour les personnes souhaitant peu d’entretien tout en bénéficiant d’un espace extérieur. La maison est chauffée avec des radiateurs électriques et un Poêle à pellets Côté stationnement : Garage fermé Deux places de parking privatives devant la maison Cette maison combine parfaitement calme, praticité et proximité avec la nature, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Venez vite visiter avant qu'il ne soit trop tard Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - André-David Drouot vous propose : Maison de village 78,2 m² – Grendelbruch – Cadre de vie calme et proche de la nature Située au cOEur du charmant village de Grendelbruch, cette maison de 78,2 m² habitables implantée sur une parcelle de 77 m² offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles. La maison se compose comme suit : Au sous-sol : un garage, un espace chaufferie, une buanderie ainsi qu'un coin WC. Au premier niveau : une cuisine fonctionnelle ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, avec accès à une terrasse extérieure,  Au deuxième niveau : deux chambres confortables et une salle de bains avec WC Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, à proximité immédiate de la nature et des nombreux sentiers de promenade, tout en bénéficiant des services du quotidien accessibles rapidement : écoles, boulangerie, médecins et autres commerces de proximité. Le bien présente un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) classé G. Des travaux d'amélioration énergétique pourront être envisagés afin d'optimiser ses performances. Toutefois, la maison est parfaitement habitable en l'état, offrant une belle opportunité pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement selon leurs besoins et leur budget. Cette maison constitue un choix idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille recherchant le calme de la campagne sans renoncer aux commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 592 et classe CLIMAT G indice 166. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maisons neuves à vendre – BARR (67) Le Hamo®. DERNIERS LOTS !   Belle Opportunité – Maisons de 100 m² sur des parcelles de 1,50 à 3 ares au prix d'un Appartement !   Ces maisons seront prêtes à accueillir votre famille dans un environnement calme et sécurisé, avec des extérieurs déjà aménagés pour vous permettre de profiter immédiatement de votre jardin !   Caractéristiques principales :    - Surface habitable :  100 m².    - Terrain :  de 1,50 à 3 ares.    - Chambres  :  3.    - Cuisine  :  ouverte, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.    - Séjour  :  belle pièce de vie lumineuse avec accès terrasse et jardin.    - Salle de bains, salle d'eau et cellier.    - Stationnements  :  1 Garage avec accès direct dans la maison et 1 place de parking.    - Chauffage  :  Pompe à chaleur avec plancher chauffant (NORMES RE2020).    - Finitions de qualités avec matériaux modernes.    - Possibilité de personnalisation des espaces intérieurs.    - Extérieurs aménagés  : espace extérieur ensoleillé pour vos moments de détente ; allées et bordures aménagées pour un accès facile et un cadre soigné ; maison clôturée, garantissant à la fois intimité et sécurité pour votre famille.    - VEFA  : garanties et sécurité.     Prix : à partir de 285 000 ? PAD (Prêt à Décorer) avec possibilité Clés en mains  ! Frais de notaire réduits (2,5%).   Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison neuve, modulable à votre image, dans un environnement calme et agréable !   Perspectives / Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - André-David Drouot vous propose : GRENDELBRUCH – Maison d’architecte Atypique d’exception de 245 m² habitables sur plus de 10,30 ares Située dans un environnement privilégié sur le secteur recherché de Grendelbruch, cette superbe maison d’architecte atypique de 245 m² habitables saura séduire les amateurs de biens rares alliant volumes généreux, prestations soignées et cadre naturel exceptionnel. Entièrement rénovée pour la vente, cette propriété ne nécessite aucun travaux et offre un agencement unique sur plusieurs niveaux, pensé pour le confort de vie comme pour la réception. Rez-de-chaussée Dès l’entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie baigné de lumière comprenant : un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine ouverte et fonctionnelle, un cellier, un WC séparé, un garage complétant ce niveau. Ce niveau est complété par une terrasse panoramique de 25 m². Niveau -1 L’espace nuit propose de très belles prestations avec : une chambre avec dressing, un dressing indépendant, une seconde chambre avec meuble dressing et accès direct à une terrasse panoramique, une troisième chambre avec dressing, une quatrième chambre avec dressing et accès terrasse panoramique, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie. Niveau -2 Un niveau entièrement dédié aux loisirs et à la convivialité comprenant : un vaste espace réception, une cuisine équipée, un four à pizza / four à flammkuchen, un WC, une salle d’eau, une chaufferie, une cave à vin, un espace bien-être ouvert sur une magnifique terrasse panoramique de 40 m² avec vue dégagée. Prestations techniques Chauffage assuré par une pompe à chaleur air / eau installée en 2017, avec programmateur pièce par pièce en système individuel. Diffusion de la chaleur par plancher chauffant et radiateurs bitube avec robinets thermostatiques. Chauffe-eau thermodynamique sur air ambiant, installé après 2015, avec ballon de 300 litres. Ventilation par VMC simple flux autoréglable. Ventilation mécanique ponctuelle dans la salle de bain. Extérieurs Implantée sur un terrain de plus de 10 ares, la propriété est : entièrement fermée et clôturée sur l’avant, ouverte sur l’arrière pour profiter pleinement de la nature et des panoramas environnants, agrémentée d’un terrain paysagé. Les atouts de ce bien Maison d’architecte rare sur le marché 245 m² habitables 4 chambres avec dressings Aucun travaux à prévoir 3 terrasses avec vues panoramiques Espace réception / bien-être Prestations techniques performantes Terrain de plus de 10 ares Secteur calme et recherché Un bien unique, idéal pour une famille en quête d’espace ou pour les amateurs de propriétés de caractère dans un cadre verdoyant. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier extrêmement recherché, découvrez une maison offrant de vrais volumes : 196 m² au sol, 153 m² habitables, 6 chambres, un extérieur privilégié et deux garages doubles. Un bien rare sur le marché. À retenir : 6 chambres, idéal famille nombreuse 2 salles de bains cuisine spacieuse et lumineuse de 20 m² séjour fonctionnel terrasse de 99 m² terrain arboré de 610 m² deux garages doubles les avantages : secteur calme et très demandé maison saine, parfaitement entretenue aucun gros travaux à prévoir volumes rares dans ce secteur toutes commodités à proximité immédiate prix : 524 900 euros honoraire inclus a la charge de l'acquéreur. Bien solide, parfaitement situé et offrant un potentiel remarquable. Une opportunité à saisir rapidement. Dpe (c) ges (a) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bilal ozan somuncu, au 07 66 98 94 31 ou, par courriel à bio.somuncu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bilal ozan somuncu agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413254. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.94 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yetis somuncu (ei) agent commercial - numéro rsac : saverne 442812996 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Valérie Lammer vous propose : À quelques minutes à pied du centre de Obernai, dans une rue piétonne calme et pleine de charme, découvrez cette maison de ville atypique d’environ 98 m², offrant un beau potentiel d’aménagement dans un environnement recherché. Vous profitez ici des avantages du centre-ville : commerces, services, parc municipal de Hell et vie de quartier… tout en étant à l’écart de l’agitation touristique. Accessible par une cour intérieure, la maison se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée spacieuse, d’une buanderie / chaufferie avec WC, d’un dégagement fonctionnel pouvant être optimisé, d’une pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes comprenant une cuisine ouverte équipée et un espace salon, d’une salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et WC. À l’étage, un grand palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres d’environ 11 à 15 m², dont deux communicantes pouvant être repensées selon vos besoins. Les combles aménageables avec belle hauteur sous toiture offrent un potentiel supplémentaire intéressant. La maison est équipée d’une chaudière gaz de ville neuve (2025) et de fenêtres double vitrage bois / PVC. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel du bien. Une estimation ainsi que des devis sont disponibles pour accompagner votre projection. À noter : pas d’extérieur privatif, pas de garage, mais plusieurs solutions de stationnement existent à proximité gratuite ou payante. Un bien idéal pour les amateurs de maisons de ville atypiques recherchant le charme de l’ancien, le calme et la proximité immédiate du centre d’Obernai. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENDU, c'est trop tard ! Maison de ville alsacienne, proche de l'hyper-centre historique d'Obernai, d'une surface habitable de 85 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située au cœur du centre historique d'Obernai, cette charmante maison reconstruite en 2007 offre une combinaison unique entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. À seulement 15 minutes de Strasbourg, elle bénéficie d'une vue imprenable sur les remparts de la cité, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. Les commodités à proximité ainsi que l'accès aisé aux transports en font un lieu convoité pour les familles et les professionnels en quête d'authenticité et de modernité. La maison dispose d'un garage avec porte motorisée, d'une cave à vin, et d'une agréable terrasse accessible depuis le salon. Sa position en première ligne à l'intérieur des remparts confère à ce bien un cachet particulier, créant ainsi un espace de vie paisible et exceptionnel. À l'intérieur, la maison de 102 m² offre un agencement pratique réparti sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau offrent intimité et confort. Au premier étage, une cuisine semi-équipée s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois. Un plancher en verre apporte cachet au séjour et lumière vers le RDC. Le deuxième étage abrite deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Avec son chauffage au sol au gaz, ses fenêtres double vitrage, et ses finitions soignées, ce bien alliant modernité et tradition saura séduire les amateurs d'authenticité raffinée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rui FERNANDES, Tél. : 06 81 36 67 14, E-mail : rui.fernandes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 447 887 555.

En co-exclusivité avec l'agence Osez Viager Obernai, rare opportunité d'acquérir en nue-propriété une spacieuse maison de 212 m² avec piscine, sur un terrain paysager de 817 m², dans l'une des communes les plus prisées du vignoble alsacien. Un placement patrimonial à prix décoté, sans rente à verser, avec une pleine propriété reconstituée à terme. Conditions financières Valeur vénale en pleine propriété (référence) : 896 400 € Prix de vente de la nue-propriété honoraires d'agence inclus (HAI) : 660 000 € (Comptant de 600 100 € + Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 59 900 € TTC, soit 6,68 % de la valeur vénale) Réserve d'usufruit viager Usufruitiers : femme de 82 ans et homme de 87 ans Taxe foncière : à la charge des usufruitiers pendant toute la durée de l'usufruit Pourquoi acheter en nue-propriété La vente porte sur la nue-propriété : les vendeurs, un couple de 82 et 87 ans, conservent l'usufruit viager et continuent d'occuper la maison. Pour l'acquéreur nu-propriétaire : ­ Acquisition décotée : nue-propriété à 600 100 €, soit 33 % sous la valeur vénale de 896 400 €. ­ Aucune gestion locative, aucun locataire, aucune vacance pendant toute la durée de l'usufruit. ­ Taxe foncière et entretien courant à la charge des usufruitiers (articles 605 et 1400-III du CGI). ­ Nue-propriété hors assiette de l'IFI pour l'acquéreur (article 968 du CGI). ­ Aucune fiscalité de revenus liée au bien pendant l'usufruit. ­ Reconstitution automatique de la pleine propriété à l'extinction de l'usufruit, sans frais ni droits de mutation (article 1133 du CGI). L'usufruit étant viager, la date de réunion de la pleine propriété n'est pas fixée à l'avance : c'est la contrepartie de la décote. Le bien étant récent (2000) et en parfait état, le risque de grosses réparations relevant de l'article 606 (à la charge du nu-propriétaire) reste marginal à horizon raisonnable. Votre investissement : Maison contemporaine de 212 m² construite en 2000, en parfait état, sur un terrain clos avec piscine chauffée et arboré de 817 m², en fin de rue et sans vis-à-vis, à quelques minutes du centre d'Obernai. Séjour de près de 54 m², avec cheminée et larges baies ouvertes sur le jardin, desservi par un escalier hélicoïdal en pierre de Dreux et une mezzanine à rampe en fer forgé. Cuisine équipée (cuisson Gaggenau) avec îlot central, ouverte sur une véranda et espace de vie. Au rez-de-chaussée, une suite parentale (chambre, dressing, salle de bains avec douche et baignoire balnéo). À l'étage, deux chambres, une mezzanine et des pièces aménagées sous combles. La salle de bains de l'étage est équipée d'un sauna et d'une douche. Sous-sol complet de 127 m² : garage double, chaufferie, cave à vin et réserves. À l'extérieur, piscine enterrée chauffée par pompe à chaleur, terrasses et store banne. DPE : classe D (201 kWh / m² / an). GES : classe D (31 kg CO ?/ m² / an). Diagnostic du 21 / 04 / 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie du logement : entre 3 310 € et 4 540 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Bien présenté en co-exclusivité par Osez Viager et Christelle Clauss Immobilier. (9.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - André-David Drouot vous propose : Charmante maison avec vue panoramique – Cadre naturel privilégié à Mollkirch Vous rêvez de calme, de nature et d’un bien à fort potentiel ? Cette adorable maison nichée au cOEur d’un environnement verdoyant à Mollkirch saura vous séduire par son charme, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’évolution. Une maison lumineuse et confortable D’une surface habitable de 46,5 m², ce bien offre une pièce de vie principale baignée de lumière, grâce à ses grandes ouvertures qui dévoilent une vue magnifique et dégagée sur les paysages environnants. Cet espace convivial se compose d’une cuisine ouverte, d’un coin salle à manger et d’un salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance cosy en hiver. Une salle d’eau avec WC, pratique et bien agencée complète le RDC La maison est également équipée d’une pompe à chaleur, offrant un mode de chauffage performant, économique et écologique. À l’étage, vous découvrirez : Une chambre avec placard intégré, Des espaces annexes pratiques Le sous-sol complète parfaitement ce bien avec : Une buanderie, Une chaufferie, Un atelier, Un espace de stockage. Un extérieur généreux et inspirant Implantée sur un beau terrain de 1227 m², la maison bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les amoureux de tranquillité et de grands espaces. Vous pourrez d'ailleurs profiter d'une terrasse couverte qui accueille aujourd'hui un jacuzzi, d'une seconde terrasse près d'un bassin et d'une autre terrasse pouvant laisser place à des bains de soleil. Un fort potentiel d’agrandissement Un véritable atout pour les acquéreurs ou investisseurs : Il est possible, sous réserve d’un permis de construire, de réaliser une extension comprenant garage, bureau, chambre supplémentaire ou nouvelle pièce de vie, portant la surface totale à au moins 90 m² habitables. Localisation idéale En pleine nature À proximité des grands axes Alliant sérénité et accessibilité Un bien rare, idéal pour résidence principale, secondaire ou projet d’investissement avec valorisation à la clé. Venez vite visiter ce bien avant qu'il ne soit vendu Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-David Drouot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saverne sous le numéro 983575309, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison au calme, avec un grand jardin arboré, à seulement quelques minutes d'Obernai, et offrant un super potentiel ? Cette maison est une excellente base pour faire éclore vos idées et créer un lieu de vie à votre image. Volumes agréables, environnement paisible, extérieur généreux ? autant d'atouts pour imaginer votre futur chez-vous ! Une cour intérieure vous donne accès à la maison, composée : Au rez-de-chaussée : une cuisine, un vaste séjour chaleureux avec poutres apparentes et cheminée apportant beaucoup de cachet, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. À l'étage : un dégagement desservant deux grandes chambres, une salle d'eau avec toilettes et un espace dressing. Une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement, une cave ainsi qu'un double garage complètent l'ensemble. (4.69 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison à fort potentiel – 5 pièces – Environnement calme & proche gare – Goxwiller Et si vous donniez vie à la maison qui vous ressemble ? Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Goxwiller, à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette maison semi plain-pied d'environ 113 m² au sol (97 m² habitables) n'attend que votre projet pour révéler tout son potentiel. Implantée sur un terrain d'environ 6 ares, elle constitue une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale personnalisée ou un investissement à valoriser. Un intérieur à réinventer selon vos envies 5 pièces à repenser Maison semi plain-pied, pratique au quotidien 2 WC Buanderie en cave Cave aménageable : imaginez une salle de jeux, un espace télétravail ou une pièce de vie supplémentaire Grenier sur dalle béton (potentiel supplémentaire) Des extérieurs et annexes appréciables Terrain d'environ 600 m² Terrasse à l'arrière, idéale pour vos moments de détente Atelier indépendant pour bricolage ou stockage 2 à 3 places de stationnement privatives Les + qui font la différence Gare accessible à pied Environnement calme et résidentiel Fort potentiel d'aménagement et d'évolution Possibilité d'agrandir la surface habitable Proximité immédiate d'Obernai et des commodités À prévoir Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant l'opportunité de créer un bien entièrement à votre image, moderne et optimisé. Situation idéale À Goxwiller, charmante commune proche d'Obernai, avec un accès rapide aux axes principaux. Strasbourg à seulement 25 minutes. Un bien rare pour les amateurs de projets et de personnalisation. Laissez parler votre imagination… cette maison pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jonathan KLEIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 437 255 Greffe de SAVERNE) 07 86 76 36 41 (réf. 601559 ).

Iad France - Valérie Lammer vous propose : Maison familiale de caractère – env. 210 m² habitables – fort potentiel. Située à Obernai, cette maison familiale construite en 1963, à rénover, développe environ 210 m² habitables sur un terrain clos de 538 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Sa localisation permet d’accéder aux axes routiers et aux commodités en moins de 10 minutes. Son organisation actuelle permet d’accueillir une grande famille, ou d’envisager une habitation intergénérationnelle ou bi-familiale, grâce à ses volumes généreux, sa distribution sur plusieurs niveaux et la présence de plusieurs entrées indépendantes. Une activité professionnelle (profession libérale ou artisan) peut également être envisagée grâce aux espaces situés à l’arrière de la maison, accessibles de plain-pied. La maison se compose  au rez-de-chaussée d’une entrée principale et de deux entrées secondaires à l’arrière - d’un salon / salle à manger de plus de 30 m² avec accès au balcon, communiquant avec la cuisine - d’une cuisine indépendante d’environ 13 m², accessible également par l’entrée arrière - d’une chambre - d’une salle de bain - de toilettes séparées À l’étage, vous trouverez : - trois chambres aux volumes équilibrés d’environ 14 m² - une salle d’eau - une cuisine de 12 m² environ, pouvant également être aménagée en chambre. Le palier dessert également la partie arrière de la maison. Les deux entrées secondaires à l'arrière de la maison permettent d'accéder :   - à la cuisine - à une dépendance de plain-pied d’environ 47 m², ancien atelier, pouvant être aménagée en pièce de vie, bureau ou espace professionnel - à l’étage, comprenant un séjour avec cheminée et deux greniers mansardés d’environ 11 m². On accède également aux combles aménageables d’environ 76 m² au sol. La maison bénéficie d’un sous-sol bétonné d’environ 120 m², comprenant : un garage, des espaces de rangement, la chaufferie avec une chaudière au fuel, la buanderie. L’extérieur est déjà aménagé avec une cour pavée et un espace vert.  Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant rénover une maison spacieuse à Obernai et la façonner à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 403 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Lammer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 878793561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffrey Brendel vous propose : Charmante Maison Familiale à Rosheim, venez découvrir cette superbe maison individuelle de 132 m², implantée sur un vaste terrain de 547 m², située dans la pittoresque ville de Rosheim. Construite en 1907, cette demeure pleine de charme offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer leur cocon familial. Intérieur : - 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir votre famille - 1 bureau pour travailler confortablement de chez vous - 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour plus de commodité - 1 WC séparé pour plus d'intimité - 1 cuisine équipée pour la préparation de délicieux repas en famille - 1 salle à manger conviviale pour des moments de partage - 1 buanderie pour faciliter l'entretien au quotidien - Belle entrée pour accueillir vos convives Extérieur : - Grand jardin arboré offrant un espace de détente en plein air - 2 garages pour stationner vos véhicules en toute sécurité - Terrain avec potentiel pour aménager un espace extérieur selon vos envies Localisation : La maison est idéalement orientée à l'est et au sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Travaux à prévoir : Cette demeure nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une opportunité parfaite pour laisser libre cours à votre imagination et créer la maison de vos rêves. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse à Rosheim. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffrey Brendel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le numéro 927485391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur du charmant village d'Eichhoffen, sur la Route des Vins d'Alsace, Christelle Clauss Immobilier vous propose de découvrir cette maison familiale de 208 m² implantée sur un magnifique terrain de 19,23 ares, à l'abri des regards et en retrait de la route. Le rez-de-chaussée comprend une belle entrée, un salon lumineux, une grande véranda ouverte sur une vaste terrasse, une cuisine indépendante aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace bureau. La maison dispose également d'un sous-sol complet et de nombreuses dépendances pouvant servir de garage, atelier ou espace de stockage, idéales pour une activité professionnelle ou les amateurs de grands volumes. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin intimiste dans un environnement calme et verdoyant. Une propriété offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir sans tarder. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à Bourgheim, à proximité d'Obernai, Venez découvrir cette maison neuve, aux prestations qualitatives, construite en 2025, offrant plus de 137 m² habitables sur un terrain de 4a37ca. Si vous êtes à la recherche d'une maison aux belles prestations, bénéficiant d'une excellente performance énergétique, située au calme et disposant d'un garage double avec porte motorisée cette maison est faite pour vous. Elle se compose d'une belle entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 55 m² avec accès direct vers l'extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Vous trouverez également un toilette séparé ainsi qu'un cellier fonctionnel. À l'étage, un dégagement dessert une suite parentale avec dressing attenant, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un toilette. Pour votre confort au quotidien, la maison est également équipée de volets électriques et d'un chauffage performant au sol, par pompe à chaleur. (4.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Fiche Id-SIT178893 : En exclusivité, maison au calme avec vue panoramique. Située sur les hauteurs de la Vallée de la Bruche, à Natzwiller, à seulement 5 minutes de Rothau et 10 minutes de Schirmeck, cette belle maison est nichée au fond d'une impasse et bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, avec une s uperbe vue dégagée. Construite en 1982, elle offre une surface de 104 m² habitable environ sur un terrain de 7.25 ares et se compose comme suit : Vous rentrez par une véranda lumineuse qui donne accès à une spacieuse entrée desservant un salon / séjour de plus de 30 m², une cuisine dinatoire équipée ainsi qu'un toilette. Au premier étage, 3 chambres et une salle de bain (à rénover). En complément, un sous sol intégral se divise en 3 espaces avec chaufferie / buanderie, ainsi que 2 grands garages indépendants. Une terrasse de plus de 50 m², accessible par le salon / séjour offre une vue panoramique sur les collines environnantes, sans vis à vis et en lisière de prés. Bien que quelques travaux de rénovation et une mise au goût du jour soient à prévoir, la maison a toujours été très bien entretenue - Mentions légales : Proposé à la vente à 232000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25 / 11 / 2025 - Classe-Energie E : 307 kWh. m2. an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 3240 Euros / an (soit 270 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme LOLITA JASKO (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - michael moritz vous propose : maison de 100 m² avec jardin et garage à gresswiller au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 56 m² avec une cuisine équipée, une buanderie et un wc. À l'étage, 3 pièces de 10,8 et 7 m² (surface au sol 12,10 et 9 m²) et une salle de bain (baignoire + douche) avec wc côté extérieur, un agréable jardin de 94 m² dont 30 m² de terrasse. Un garage et place de parking sont également à votre disposition pour stationner vos véhicule en toute sécurité. Le chauffage individuel se fait via une climatisation réversible et des radiateurs électrique. Adresse : 7 rue du moulin située dans un quartier calme, à proximité des transports et de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 98 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michael moritz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saverne sous le numéro 909745655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ECRIVEZ VOTRE HISTOIRE ! Avec ses plus de 1200 ans d'histoire, le site existant depuis le néolithique, la ville a beaucoup à vous raconter. Rosheim est mentionnée pour la première fois en 778 sous le nom de Rodasheim. Plus que des vestiges, l'histoire a donné un réel caractère à Rosheim, étape incontournable de la Route Romane d'Alsace. S’inscrivant pleinement dans la modernité mais fière de son cachet médiéval conservé, Rosheim est aussi idéalement située ! Cette magnifique citée médiévale a traversé des siècles. Elle offre une vie au vert à moins de 15 minutes de Molsheim et d’Obernai et à moins de 30 minutes de Strasbourg. Elle se situe au cœur du tissu de la vie économique et culturelle de la région. Elle a su évoluer et vivre avec son temps tout en augmentant son attractivité. Facile d’accès (gare, réseau routier, aéroport), la commune est également appréciée pour ses multiples commerces et services (boulangerie, charcuterie, banque, Poste, pharmacie, médecins, supermarché, école primaire, collège…) ainsi que pour le dynamisme de ses associations de loisirs. Joli marché le vendredi matin. Découvrez ou redécouvrez tous les avantages d’une maison et d’un appartement dans notre programme LE CARRE ROSE. Projet unique et innovant, nos biens sont imaginé et bien pensé pour vous offrir un maximum de confort. Personnalisez votre logement grâce à notre catalogue de choix. Vous pourrez profiter de votre jardin clôturé et arboré. Tous nos logements ont un parking et un garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT181539 : Située sur les hauteurs de Belmont, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette ferme vosgienne construite en 1782. Elle offre une vue dégagée sur la vallée ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. D'une surface habitable de 119 m², implantée sur un terrain plat de 7,39 ares, la propriété bénéficie d'un cadre paisible, à proximité de la forêt, idéal pour les amoureux de nature. Au premier niveau, vous trouverez une cuisine, une vaste salle à manger lumineuse, un salon convivial ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une mezzanine dessert trois spacieuses chambres ainsi qu'un toilette indépendant. Les combles et la grange offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 50 m², laissant libre cours à vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un agréable terrain plat, parfait pour les moments de détente en plein air. Un bien de caractère, au calme, offrant de belles possibilités et qui n'attend que votre touche. 1 - Mentions légales : Proposé à la vente à 185000 Euros (Dont 5.71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 175000 Euros) - DPE réalisé le : 00 / 00 / 0000 - Classe Energie G : 636 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Affaire suivie par Flavie SCHEPPLER (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Schirmeck - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).