Maison à vendre à Goussancourt (02130)

Iad france - christel velly vous propose : longere avec des grands volumes proche a4 elle offre une grande cusine aménagée et équipée, séjour, salon avec cheminée a l âtre, une chambre, salle de bains et wc. À l'étage : palier desservant 4 chambres, wc. Dépendances avec vaste garage, chaufferie, buanderie. L'ensemble sur 475 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 191 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christel velly vous propose : située à 5 min de l'a4,20 min de reims et 1h de paris : cette magnifique maison d'architecte de plain pied d'environ 170 m² habitable. Construite en 2017 puis agrandie en 2022,. Cette maison d'architecte offre une distribution des pièces sans aucun vis- à-vis, orientation de la façade principale sud-ouest un garage pour une voiture avec une mezzanine de stockage une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon séjour, un bureau, trois chambres, une salle de jeux, un bureau, 2 salles de bains, 2 toilettes, un cellier. Une buanderie un auvent de stockage accessible depuis la maison. Garage. Un abri de jardin, et 2 terrasses. L'ensemble sur 1033 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christel velly vous propose : venez visiter sans tarder cette longere a 2 min de l autoroute et proche du golf, 20 min de reims. Elle offre une entrée, salon séjour avec cheminée à foyer ouvert, cuisine, wc, une chambre et un bureau. À l'étage : une chambre avec sa salle d'eau et son wc, vaste salle de jeux, salle d'eau, une chambre. Dépendance dans le jardin, chaufferie, cave voûtée. Toiture neuve. L'ensemble sur 2075 m² environ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Pepe vous propose : Charmant corps de ferme avec dépendances – Sainte-Gemme Situé sur la commune de Sainte-Gemme, à seulement 10 minutes de Dormans et 5 minutes du péage de l’A4, ce charmant corps de ferme offre un cadre de vie authentique et de belles possibilités d’aménagement. La maison principale, d’environ 150 m² à rénover, séduit par le charme de l’ancien : carreaux de ciment, parquet massif et cheminées en marbre. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon, d’une salle à manger, ainsi que d’une salle de bains avec WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres, un bureau et possibilité d'y faire une pièce d’eau. Le dernier niveau accueille un grenier, offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. La propriété dispose également de deux caves, d’une dépendance, de deux garages et d’une partie attenante pouvant être transformée en habitation, idéale pour un projet d’agrandissement, de gîte ou d’activité indépendante. - Électricité refaite à neuf - Ballon thermodynamique - Pas de système de chauffage en place - Environnement calme, tout en restant proche des axes principaux Un bien rare, alliant authenticité, volumes et potentiel, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 272 et classe CLIMAT F indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison individuelle à vendre au cœur de Vézilly, proche A4 et le golf de Villers-Agron. À 30min de Reims et d'Epernay. Idéale pour investisseur, grande famille ou création de gites. Construite en 1920, cette propriété d'environs 370 m² habitable offre un potentiel exceptionnel. Au RDC, un ancien restaurant de 100 m² ainsi que les cuisines, un bureau et des sanitaires. Elle comprend à l'étage 5 chambres, bureau et plusieurs salles d'eaux, un séjour spacieux et un très grand grenier aménageable. Pour augmenter les possibilités d'extensions, 2 granges attenantes à la maison avec un réel potentiel à exploiter. Profitez du jardin et de la terrasse pour des moments de détente en plein air. Bien que l'état soit à rafraîchir, cette maison offre une opportunité unique. Contactez-nous pour plus d'informations. Référence agence : 6682.

Située dans un charmant village à 30 mn de Reims en direction de Château-Thierry, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéale pour les amateurs de tranquillité. Cette spacieuse Briarde de 230 m² s'étend sur un terrain de 1705 m². Elle se compose de 8 pièces. En entrant, vous découvrirez une grande entrée pleine de charme avec son ancien four à pain, un vaste salon séjour avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau, et un toilette. À l'étage, un grand salon cathédrale de 50 m² avec mezzanine, un second toilette et les 4 chambres offrent des espaces de vie conviviaux. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré avec terrasse couverte, un garage de 75 m² avec atelier, et une cave complète ce charmant ensemble immobilier. Vous profiterez d'un chauffage centrale et de panneaux photovoltaiques ave contrat de revente d'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DOUCHET, Tél. : 06 40 66 66 70, E-mail : pascal.douchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 980 823 827.

Iad France - Nicolas Colnat vous propose : EXCLUSIVITÉ : À quelques minutes à l'est de Fère-en-Tardenois, au cOEur de la jolie commune de Coulonges-Cohan, à proximité de l'A4 et à 30 minutes au sud-ouest de Reims, venez découvrir cette belle maison de campagne. Vous trouverez un salon séjour lumineux avec accès terrasse, une cuisine également orientée sur l'extérieur, une salle de douches et un toilette séparé. Dans la continuité, vous accéderez à une grange sur 2 niveaux configurée sur deux niveaux de 35 m². Ici, un potentiel d'espace de vie supplémentaire est tout en fait envisageable. À l'étage, les volumes sont aussi intéressants avec 3 chambres, dont une en enfilade de laquelle il est possible de gagner l'étage de la grange. Un grenier aménageable offre en complément des possibilités d'aménagements supplémentaires. Côté confort, le chauffage est distribué par des radiateurs électriques et une cheminée avec insert. Côté extérieur, une terrasse agrémente le devant de la maison et un jardinet, adossé à une belle cave, complètent ce bien. Quelques reprises peintures restent à prévoir en rez de chaussée. Une maison chaleureuse idéale pour un premier achat, un investissement ou une maison de campagne. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Colnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 813414463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À quelques minutes de Villers Agron (30 minutes de Reims par autoroute) et à 15 minutes de Fismes, dans un village calme, Charmante maison ancienne en pierre des années 1900, offrant une superficie de 154 m² au sol sur deux niveaux, vous trouverez une belle grange de 62 m² attenante. Le tout est édifié sur une parcelle de 1042 m², avec une autre parcelle de 195 m² en face de la maison où se trouvait une ancienne grange, offrant un fort potentiel d'aménagement. Cette maison pleine de charme, où nous retrouvons les traces du passé, telles que les poutres, boiseries et pierres apparentes, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et authentique. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse entrée avec un magnifique escalier en pierre menant à la suite parentale, comprenant une chambre lumineuse de 27 m² avec salle de bains attenante. La verrière de type industriel s'ouvre sur l'espace cuisine équipée et aménagée avec goût, dotée de nombreux rangements et tiroirs, ainsi qu'un îlot central et un espace déjeuner. La cuisine donne un accès direct sur le jardin extérieur, où vous découvrirez un ancien four à pain, véritable atout du passé, ainsi qu'une superbe cave voutée, idéale pour la conservation du vin et des aliments. En prolongement, une salle à manger avec rangement, un grand salon / séjour traversant de 30 m², un espace buanderie et des toilettes suspendues séparées complètent ce niveau. Le salon permet également un accès direct à la grange, un espace polyvalent qui pourrait être cloisonné pour aménager une buanderie, un atelier et un stationnement pour un véhicule (porte motorisée). Cette grange dispose aussi d'un espace mezzanine, apportant encore plus de possibilités d'aménagement. À l'étage, grâce au deuxième escalier, un second espace nuit se composant d'un palier distribuant trois chambres spacieuses, chacune avec rangement, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes séparées. L'extérieur propose un jardin suspendu offrant une terrasse de plus de 100 m² comprenant une cuisine d'été, des arrivées d'eau, un espace barbecue et un jardin entièrement clos, avec un accès direct depuis la rue par un portail en aluminium sur le haut du jardin. Sur le côté de la maison, un potager paysagé a été aménagé, délimité par des liteaux de bois, comprenant une serre et un espace pour les poules. Cet espace possède un accès indépendant, permettant ainsi d'organiser des réceptions extérieures sans perturber l'intimité de la maison. En face de la maison, l'ancienne grange (sans toiture) offre un espace de stationnement pour les véhicules. Il serait possible de créer un abri ou même envisager un projet de rénovation pour y aménager une nouvelle habitation. Les menuiseries sont en bois avec double vitrage, la maison est chauffée grâce à un poêle à pellets, complété par des radiateurs électriques d'environ 5 ans. La toiture à l'avant semble en bon état, tandis que celle de l'arrière nécessiterait une vérification par un professionnel. La toiture de la grange est en tôle acier. L'électricité et l'assainissement individuel sont conformes aux nouvelles normes. Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'étude immobilière des 2 vallées Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 130 euros et 2 930 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année [Non communiqué] (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Référence agence 9851.

Spécial investisseur, ancien corps de ferme offrant une surface habitable d'environ 120 m² à rénover dans son intégralité avec dépendances, chartil le tout sur un grand terrain de 2953 m² clos. Une partie de travaux ont été amorcés avec démolition des cloisons intérieures, les plafonds pour mettre les poutres à nues, l'électricité sera à faire, il n'y a pas de réseau de plomberie etc. Cependant, la toiture de la partie habitation à été en partie refaite. Gros potentiel sur cet ensemble immobilier à proximité de l'entrée d'Autoroute Villers-Agron-Aiguizy via DORMANS - REIMS - PARIS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. ` Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignement auprès de l'Étude Immobilière des 2 Vallées. Agence de Fismes 03 26 61 97 45 Référence agence 9602.

À 9 km de Fère-en-Tardenois et 10 km de Fismes, Maison de pays avec jardin et potentiel d'agrandissement. Située dans un charmant village avec écoles, cette maison de pays datant des années 1900 vous séduira par son authenticité et son cadre paisible. Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine aménagée ouverte sur un beau séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et bénéficiant d'une double exposition. Une chambre permet un confort de plain-pied. Vous y trouverez également une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que des toilettes séparées. À l'étage, deux pièces sous combles (non aménagées) offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies. À l'extérieur, un petit auvent complète le charme de la bâtisse. Le jardin, exposé à l'Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil est clos à l'avant et accessible par un portail. En face de la maison, un terrain constructible non attenant offre un espace de stationnement privatif ainsi qu'un potager. Les Menuiseries sont en PVC double vitrage (installées en 2023) et en bois double vitrage pour le reste, un Poêle à bois tubé assurant le chauffage, l'eau chaude produite par cumulus électrique, une partie de la toiture a été refaite en 2023, l'électricité à reprendre partiellement, l'assainissement individuel est fonctionnel mais non conforme aux normes actuelles. Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire avec des possibilités d'aménagement supplémentaires. À découvrir sans tarder ! Cette maison est éligible aux aides financières proposées par l'État (prêt à taux zéro, subventions pour la rénovation énergétique, etc.).france-renov. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard  : entre 1240euros et 1720euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Renseignements auprès de l'Etude Immobilière des deux Vallées. Agence de Fismes : 03 26 61 97 45 Agence de Vailly-sur-Aisne : 03 23 53 03 47 Agence de Jonchery-sur-Vesle : 03 26 50 81 50 Référence agence : 9859.

Située à 10 mn de Fère en Tardenois et 35 mn de Reims, cette commune avec école offre un cadre de vie paisible. Son environnement verdoyant et calme séduira les amateurs de tranquillité à la recherche d'une vie à la campagne. Cette maison de 150 m² sur un terrain de 451 m² propose 7 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bain. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau avec WC et une chambre. À l'étage, 4 chambres, une salle de bains et un WC offrent de l'espace pour toute la famille. Une cour fermée assure intimité et sécurité avec une cave, un garage et une dépendance pour plus de praticité. Un jardin arboré complète le tout Chauffage central avec chaudière à pellet et toiture récente Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal DOUCHET, Tél. : 06 40 66 66 70, E-mail : pascal.douchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 980 823 827.

Iad France - Mickaël Lefevre vous propose : Merci de lire intégralement l'annonce. Nichée à 30 minutes seulement de Reims, à dix minutes à peine de Fismes où vous trouverez tous les commerces et services, venez découvrir dans un village paisible entouré de verdure cette belle longère en pierre de 154 m² au sol, entièrement rénovée. Elle conjugue l’authenticité, la robustesse des bâtisses anciennes et à la fois, le confort d’une maison familiale contemporaine, moderne. Ici, chaque détail raconte une histoire, chaque espace respire la sérénité. En franchissant le seuil de l’entrée, l’atmosphère se dévoile immédiatement : la pierre et le bois dominent ici. Dans cette maison, les espaces se succèdent avec fluidité grâce à ses deux escaliers en pierre qui rendent la circulation naturelle entre le rez-de-chaussée et l’étage. Le séjour traversant de près de 30 m² baigné de lumière, invite aux moments conviviaux et jouxte une salle à manger pour partager des moments en famille, entre amis. Une buanderie et des WC complètent ce niveau. Depuis l’entrée, deux options s’offrent à vous, •Par une verrière industrielle, accédez à une cuisine spacieuse entièrement aménagée et bien équipée pour cuisiner pour vos proches (îlot central, nombreux rangements, « espace repas »). Niché au cOEur de cette cuisine, venez découvrir également lors de votre visite deux surprises, deux témoins authentiques du passé de cette maison… Depuis la cuisine, accédez directement au jardin à l’arrière de la maison, véritable havre de paix sans vis-à-vis où vous trouverez des espaces aménagés pour recevoir, faire jouer les enfants, faire la fête, se ressourcer… Deuxième option, •Gravir un bel un escalier en pierre et se laisser conduire vers une grande suite parentale pleine de charme dotée de sa salle de bains attenante (vue imprenable sur le potager). À l’étage, l’espace nuit accessible par le deuxième escalier. Trois chambres généreuses ainsi qu’une mezzanine offrent de beaux volumes et de multiples possibilités d’aménagements. Mais l’attrait de cette maison ne s’arrête pas à ses murs car attenante à l’habitation, une grange de 62 m² avec sa magnifique charpente en bois ouvre la voie à de nombreux projets : atelier d’artiste, bureau indépendant, profession libérale, un logement supplémentaire… Face à la maison, vous serez également propriétaire d’une parcelle de 195 m² pour y voir naitre un autre projet, un garage, un atelier, un studio… À l’extérieur, le temps semble suspendu. Entre les poules naines et le potager, sur plus 1000 m² de terrain clos et arboré se dessine un écrin de verdure où potager, serre, espace barbecue et coin pour animaux se côtoient. Une vaste terrasse ensoleillée de 100 m² accueille les repas d’été et les instants de détente. Le portail en aluminium motorisé permet un accès direct depuis la rue, alliant confort et praticité. Les prestations sont à la hauteur des lieux : huisseries bois double vitrage, chauffage par poêle à granulés, complétés de radiateurs électriques récents, assainissement par micro-station conforme et aux normes actuelles. Le tout inscrit dans une démarche de confort moderne sans jamais renier le caractère de la pierre. Cette maison n’est pas seulement une habitation : c’est un art de vivre. Un lieu où se mêlent histoire et modernité, où chaque espace appelle à la quiétude. Une demeure idéale pour une famille en quête d’authenticité, ou pour tout projet alliant vie privée et activité professionnelle, projet artistique, culturel, retraite spirituelle, simple amoureux de la nature, le tout relié à la fibre ! Ecole primaire dans le village. Vidéo disponible sur simple demande. Merci de valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Si nécessaire, je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. Contactez moi directement pour planifier votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Lefevre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 533538831, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose : Magnifique Maison de Campagne avec Jardin à Passy-Grigny Découvrez cette charmante maison de campagne située dans la paisible commune de Passy-Grigny, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1970, cette maison de 190 m² s'étend sur un terrain de 385 m², offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs. Comme une allée pour rentrer vos véhicules. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, une salle de d’eau une buanderie, un cellier, wc et une vaste pièce à vivre comprenant un salon, une salle à manger de plus 47 m² environ et un espace détente, idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Les pièces sont lumineuses et offrent un cadre chaleureux et convivial. À l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres, une salle de bain et un wc. offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Les chambres sont spacieuses et offrent de belles perspectives sur le jardin verdoyant. Le jardin arboré et aménagé est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre et profiter de moments de convivialité en plein air. Vous pourrez également profiter de deux caves en sous-sol pour vos besoins de stockage. La maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat, mais offre un potentiel incroyable pour créer votre cocon douillet à la campagne. Située à proximité des axes routiers comme l’autoroute A4, direction Paris 1h30, Reims 30 min, Epernay 30 min, châteaux Thierry 25 min qui est desservi par la gare pour aller vers Reims Bezannes et Paris. Cette maison de campagne est un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de la ville. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette magnifique maison de campagne à Passy-Grigny, un vrai refuge de tranquillité et de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 542 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélanie Rabowski vous propose : Située à Passy-Grigny, les + de la localisation : accès direct à l’autoroute A4, proximité avec Reims (25 min). Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison aux lignes modernes séduit immédiatement par sa conception soignée, sa luminosité et ses prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une buanderie et des WC, menant vers une superbe pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées. La cuisine ouverte, moderne, récente, entièrement aménagée et équipée de tous les électroménagers, s’articule autour d’un grand îlot central dînatoire, idéal pour partager des moments conviviaux. Elle s’intègre parfaitement à la salle à manger, créant un espace élégant et chaleureux. Le salon, raffiné, est sublimé par une cheminée. Une chambre avec sa salle de bain privative complète ce niveau, offrant une véritable vie de plain-pied. La maison dispose de deux entrées, toutes deux équipées de leur dressing, apportant praticité et confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit a été pensé pour le confort et l’intimité : toutes les chambres disposent de leur propre salle de bain privative, offrant à chacun son espace personnel. La magnifique suite parentale propose un espace digne d’un hôtel, avec dressing, grande salle de bain comprenant douche, baignoire et WC, ainsi qu’un accès à une superbe terrasse privative située au-dessus de la cour avant. Un vaste bureau avec bibliothèque intégrée, pouvant être aménagé en cinquième chambre, ainsi qu’une mezzanine offrant un bel espace commun, idéal en salle de jeux ou salon détente, complètent cet étage. Un WC indépendant vient parfaire ce niveau. À l’extérieur, à l’avant de la maison, une cour sécurisée par un portail et un portillon motorisés permet un stationnement aisé avec un garage offrant deux emplacements ainsi qu’une place supplémentaire dans la cour. Le garage est équipé d’une prise pour véhicule électrique. À l’arrière, accessible depuis le garage, vous profiterez d’un espace atelier, de deux élégantes caves voûtées et d’un beau jardin, parfait pour savourer les beaux jours en toute intimité. De nombreux équipements extérieurs restent à votre disposition. Un bien rare, entièrement repensé avec modernité, offrant des volumes généreux, une circulation fluide et une qualité de finition irréprochable, idéal pour une famille en quête de confort. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rabowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 924938665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Warsemann vous propose : Maison individuelle entièrement rénover qui se situe dans un village calme avec une vue dégagée. Entrée dans cette maison et une cuisine équipée vous accueillera, cette cuisine est ouverte sur la salle à manger ainsi que sur le salon. Vous trouverez également un wc, ainsi qu’un accès au garage et également un accès au jardin À l’étage, le palier dessert deux chambres ainsi qu’une salle d’eau Pour complété ce bien vous avez un garage avec sa buanderie, une cave ainsi qu’un jardin clos avec sa terrasse et son abri de jardin Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Warsemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 902802461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christel velly vous propose : 30 min de reims pavillon traditionnel eleve sur sous sol totaloffrant une vie de plain pied : il offre une entrée, cuisine aménagée et équipée, bureau, salon séjour avec cheminée insert, 2 chambres, salle de bains, wc. À l'étage : palier desservant 5 chambres, salle d'eau, wc avec lave main. Garage sur le terrain, garage de 55 m² avec à l'arriere un studio a renover. Caves de 200 m² environ. L'ensemble sur 2079 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - naouël kebli vous propose : à vendre – maison 84 m² – hameau proche de fère-en-tardenois située à seulement 2km de fère-en-tardenois, cette maison de 84 m² construite en pierre meulière offre un beau potentiel après rénovation. Elle comprend : au rez-de-chaussée : - une entrée spacieuse de 13 m² - une pièce de vie avec poêle à bois - une cuisine séparée à l’étage : - un grand palier de 7 m² - deux chambres lumineuses de 12 m² et 16 m² - une salle d’eau avec wc (sanibroyeur). Au-dessus : - un grenier, offrant un espace de stockage travaux à prévoir : isolation, assainissement… idéal pour investisseurs, primo-accédants ou amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image. Environnement calme à quelques minutes des commodités. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 356 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme naouël kebli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de soissons sous le numéro 991755125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À seulement 1h30 de Paris et 35 minutes de Reims, nichée dans un environnement paisible à Coulonges-Cohan, cette élégante maison en pierre des années 20 offre un cadre de vie rare, entre authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, le charme opère : parquet, tomettes, lumière traversante… chaque espace a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et apaisante. Le salon-séjour, agrémenté d'un poêle à bois, invite à la détente, tandis que la cuisine, ouverte sur le jardin, prolonge naturellement les moments de vie vers l'extérieur. Avec ses 135 m², la maison propose des volumes harmonieux, comprenant trois chambres, un dressing et une mezzanine pouvant facilement devenir un espace de télétravail inspirant, au calme. La maison est également équipée de la fibre, offrant des conditions idéales pour travailler à distance. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis de 555 m², agrémenté d'une source naturelle, constitue un véritable havre de paix, propice au repos comme aux projets de jardinage. La localisation est un véritable atout : accès autoroutier rapide permettant de rejoindre Paris facilement, et le vignoble champenois se trouve à seulement 10 km, offrant un cadre de vie privilégié entre campagne et patrimoine. Les équipements récents; pompe à chaleur et ballon thermodynamique de 2021, toiture et isolation en 2012, microstation conforme en 2017, huisseries récentes PVC double vitrage; assurent un confort de vie optimal, sans travaux à prévoir. Les dépendances complètent parfaitement l'ensemble et ouvrent de multiples possibilités : atelier, espace créatif ou stockage. Une propriété idéale en résidence principale ou secondaire, alliant calme, charme de l'ancien et connexion rapide aux grands axes, parfaite également pour concilier qualité de vie et télétravail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DE ALMEIDA, Tél. : 06 10 31 73 54, E-mail : anais.dealmeida@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 917 454 506.

Située à Arcis-le-Ponsart (51170), au cœur de la vallée de l'Ardre, cette maison rénovée profite d'un environnement paisible et verdoyant, à quelques minutes de Fismes et à environ 30 minutes de Reims. Un cadre agréable pour vivre au calme tout en restant proche des commodités. Implantée sur une parcelle de 1 098 m², la propriété comprend une cave champenoise, un jardin clos et entretenu sans vis-à-vis direct, ainsi qu'une cour à l'avant permettant de stationner deux véhicules. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle pièce de vie traversante de 53 m² avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace fonctionnel et convivial au quotidien. À l'étage, le palier peut accueillir un bureau ou un dressing. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain et un toilette indépendant. Les huisseries en triple vitrage, la cuisine et le poêle à pellets ont été installés en 2025. Toiture et façade sont en bon état. Aucun travaux à prévoir. Avec ses 96 m² habitables et ses 4 pièces bien agencées, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DE ALMEIDA, Tél. : 06 10 31 73 54, E-mail : anais.dealmeida@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 917 454 506.

VASTE MAISON BOURGEOISE (6 chambres) sur terrain arboré de 3200 m² + appartement + ancienne guinguette. Venez découvrir cette demeure avec beaucoup de charme, offrant de très belles pièces s'ouvrant, au rez-de-chaussée sur un parc arboré et fleuri de 3200 m². Le vestibule dessert la cuisine équipée, la salle à manger, le salon tv et une grande salle de réception de 60 m². La cave voûtée est accessible près de la cuisine, et, à l'extrémité de la maison un atelier de 48 m². À l'étage, 6 belles chambres dont 3 possèdent une salle de douche privée. Dans une chambre, une mezzanine de 18 m² est aménagée et peut servir de chambre d'appoint. Cet étage se termine par un bureau et une très vaste salle de détente avec de larges baies offrant une belle luminosité. Un grand grenier pourra être aménagé au gré de vos envies. Vous cherchez une belle maison bourgeoise au cœur d'une nature généreuse dans un village recherché ? Alors venez visiter cette magnifique propriété ! Une cour sépare cette belle demeure de l'appartement T3 qui peut-être transformé en gîte ou chambres d'hôtes : il se compose d'une cuisine et salle à manger, salle de bains / toilettes et 2 chambres. La terrasse et la cour sont pavées. Sur le beau parc arboré et très bien entretenu, vous trouverez une dépendance de 52 m² autrefois exploitée comme guinguette. Retrouvez davantage de photos sur le site {} Proche de toutes commodités et services, cet écrin de verdure est fort apprécié des amoureux de la nature. Les atouts : - une propriété et un parc bien entretenus - un appartement indépendant - une micro-station d'épuration récemment installée - de beaux volumes permettant de mettre en oeuvre des projets de chambres d'hôtes ou accueillir une grande famille Venez visiter ce bel ensemble, avec charme et cachet, dans un village recherché, coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 817 997 - Greffe de REIMS) Sophie HARDY Entrepreneur Individuel 06 76 87 54 57 - Réf. 950809.

Au coeur de la Vallée de l'Ardre, maison pleine de charme en pierre d'environ 200 m² au sol composée comme suit : Cour d'accueil menant à l'entrée qui dessert une cuisine à aménager, une arrière cuisine, un vaste salon-séjour doté d'une cheminée insert pour les soirées d'hiver, une salle de bain avec des toilettes et une buanderie qui donne accès à une cave. Depuis la pièce de vie, un escalier vous amène à un palier avec des boiseries donnant du cachet à la maison, un couloir de circulation, trois grandes chambres, une salle de douche récente avec des toilettes. Sous les combles, deux chambres supplémentaires en enfilade. Les menuiseries sont en double vitrage aluminium au rez de chaussée et 1er étage, en bois au second. Le système de chauffage est une pompe à chaleur DAIKIN (classé C sur le DPE donc peu énergivore) et l'ancien système de chauffage au gaz propane est seulement utilisé pour chauffer l'eau sanitaire. Une piscine a été installée, il y a une quinzaine d'année chauffée par une pompe à chaleur également. Un garage indépendant de 35 m² avec pièce aménagée à l'étage, une dépendance en bois et une belle terrasse complètent ce bien. La couverture de la maison est en tuiles et a été revue en 2023. Deux places de parking se trouvent devant l'habitation. L'assainissement est individuel. Le terrain clos et paysager a une contenance de plus de 1300 m². Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille. Montant estimatif annuel des coûts en énergie compris entre 2300euros et 3160euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr et un exemplaire vous sera fourni lors de l'organisation d'une visite. Renseignements auprès de l'Etude immobilière des 2 vallées de Fismes : 03 26 61 97 45 Référence agence : 9853.

Située dans le village de Verneuil, cette propriété viticole a tout pour plaire. Composée d'une maison principale de 5 pièces, dont une cuisine, un séjour, une salle de bains et quatre chambres. En prime, une maison de 4 pièces avec cuisine, trois chambres et douche permettant un logement viticole annexe à la maison principale. Dans la partie viticole de cette propriété se trouvent de nombreuses caves, dont deux belles caves voûtées, un monte-charge et différentes pièces destinées à la champagnisation (salle d'habillage, salle pupitre, bureau, salle lavage bouteilles…). Une grande cour se situe au milieu de la propriété. Vignerons, prestataires viticoles ou particuliers, cette maison est faite pour vous ! À proximité : gare de Dormans, école primaire, école maternelle de la Semoigne, bibliothèque, tennis, boulangerie et épicerie. Autoroute A4 accessible à 7 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Coup de cœur – Propriété de caractère avec jardin constructible et dépendances – Vandières À 30 minutes de Reims, 20 minutes d'Épernay et 10 minutes de Dormans, au cœur du charmant village de Vandières, découvrez cette superbe propriété pleine de charme et au potentiel exceptionnel. Édifiée autour d'une grande cour pavée, cette maison en pierres meulières datant de 1920 séduit immédiatement par son authenticité, ses volumes généreux et son cachet. La maison principale s'organise sur trois niveaux et offre de beaux espaces de vie avec salon et salle à mange de 70 m², 5 chambres, une salle de bain ainsi qu'une salle de douche et de nombreuses possibilités d'aménagement. La propriété dispose également de deux extensions / bâtiments indépendants : un bâtiment avec garage et logement au-dessus un second bâtiment récent servant de garage et de dépendance Ces espaces offrent un potentiel d'aménagement quasi infini : création de logements supplémentaires, gîte, location, atelier, profession libérale, espace de réception ou extension de la maison principale. Un véritable atout : le terrain constructible L'ensemble est complété par un jardin constructible, offrant encore de nombreuses possibilités de projets immobiliers ou d'agrandissement. Que ce soit pour une grande maison familiale, un projet d'investissement, un projet de division ou de développement immobilier, cette propriété représente une opportunité rare dans le secteur. Cadre de vie calme et verdoyant dans la Vallée de la Marne Accès rapide Reims – Épernay – Dormans Un bien unique à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI. Référence agence : 1560.

Iad france - christel velly vous propose : maison renovee 25 min de reims centre offrant : entrée, cuisine aménagée et équipée en partie, buanderie, salon, séjour, wc. À l'étage : palier desservant 2 chambres dont une avec dressing, salle d'eau avec wc sanibroyeur. Au 2éme étage : une piéce. Caves. Vaste garage de 100 m² ideale pour un professionnel. L'ensemble sur 1074 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Baptiste ROUSSELIERE vous propose : Située sur la commune de Seringes-et-Nesles (triangle Fismes, Braine, Château Thierry), cette maison de caractère des années 1900 offre un cadre agréable. D’une surface habitable d’environ 115.41 m² au sol et 96,33 m² carrez, elle se compose d’une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², légèrement en demi-niveau avec une cuisine ouverte de 10 m², ce qui apporte du relief et du cachet à l’ensemble. Vous y trouverez également trois chambres, 2 bureaux (idéal télétravail ou chambre d’appoint) ainsi qu’une salle de bains. La maison a déjà fait l’objet de travaux importants : isolation et façade refaites, menuiseries récente, ce qui permet de se concentrer uniquement sur quelques travaux d’embellissement pour la mettre à votre goût. Côté extérieur, le terrain de presque 2000 m² est un vrai point fort : vaste et offrant un accès indépendant, permettant d’envisager facilement une division parcellaire avec revente d’une partie si souhaité. Une grande terrasse vient compléter l’ensemble, ainsi qu’une cour à l’avant permettant de stationner plusieurs véhicules. Un sous-sol et un garage viennent compléter les prestations. Maison accolée d’un côté, sans gêne particulière. Chauffage électrique complété par un poêle à bois pour plus de confort et de convivialité. Un bien qui coche beaucoup de cases : du charme, du terrain, du potentiel… et encore des possibilités à exploiter. Vous vous projetez déjà ? Contactez-moi, nous verrons ensemble si ce bien correspond à votre projet et organiserons une visite avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste ROUSSELIERE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 835067943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.