Vente maison 2 pièces 59 m² Coulonges-Cohan (02130)

À 9 km de Fère-en-Tardenois et 10 km de Fismes, Maison de pays avec jardin et potentiel d'agrandissement.

Située dans un charmant village avec écoles, cette maison de pays datant des années 1900 vous séduira par son authenticité et son cadre paisible.

Au rez-de-chaussée, une entrée distribue une cuisine aménagée ouverte sur un beau séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et bénéficiant d'une double exposition.

Une chambre permet un confort de plain-pied.

Vous y trouverez également une salle d'eau avec espace buanderie, ainsi que des toilettes séparées.

À l'étage, deux pièces sous combles (non aménagées) offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos envies.

À l'extérieur, un petit auvent complète le charme de la bâtisse.

Le jardin, exposé à l'Ouest, idéal pour profiter des couchers de soleil est clos à l'avant et accessible par un portail.

En face de la maison, un terrain constructible non attenant offre un espace de stationnement privatif ainsi qu'un potager.

Les Menuiseries sont en PVC double vitrage (installées en 2023) et en bois double vitrage pour le reste, un Poêle à bois tubé assurant le chauffage, l'eau chaude produite par cumulus électrique, une partie de la toiture a été refaite en 2023, l'électricité à reprendre partiellement, l'assainissement individuel est fonctionnel mais non conforme aux normes actuelles.

Une maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire avec des possibilités d'aménagement supplémentaires.

À découvrir sans tarder !

Cette maison est éligible aux aides financières proposées par l'État (prêt à taux zéro, subventions pour la rénovation énergétique, etc.).france-renov. gouv. fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard  : entre 1240euros et 1720euros par an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorgiques : w. w.w. géorisques. gouv. fr Le prix est exprimé honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Renseignements auprès de l'Etude Immobilière des deux Vallées.

Agence de Fismes : 03 26 61 97 45 Agence de Vailly-sur-Aisne : 03 23 53 03 47 Agence de Jonchery-sur-Vesle : 03 26 50 81 50 Référence agence : 9859.