Maisons à vendre à Gourdon-Murat

Perle rare en pleine campagne corrézienne - Charmante fermette avec sa grange attenante aménagée en gîte haut de gamme. - Maison principale à deux chambres et le gîte avec deux chambres. - Commerce de gîte établi et lucratif avec plus de 100 commentaires clients de 5 étoiles. - Gîte aménagé pour accueillir les personnes à mobilité réduite. - Option d'acheter les meubles par un accord séparé - Situé dans un cadre paisible et verdoyant - Beau jardin avec un ruisseau et des arbres fruitiers - Terrasse ensoleillées avec vue dégagée sur la campagne - Sentier de randonnée au pas de la porte - Lac de baignade à proximité - 6 kilomètres d'une gare, commerces et restaurant. Découvrez cet ensemble immobilier d'exception datant des années 1950, entièrement rénové avec goût et proposant des prestations haut de gamme. Il offre 298 m² habitables, nichés dans un environnement naturel préservé, sans vis-à-vis. Dès l'arrivée, le charme opère : pierres et poutres apparentes, volumes généreux, atmosphère chaleureuse et élégante. Cette propriété se compose de deux logements indépendants, laissant place à de multiples projets : - résidence principale avec gîte ; - deux gîtes haut de gamme à forte rentabilité, avec plus de 100 commentaires 5 étoiles ; - grande maison familiale ou multigénérationnelle. La maison propose, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur la pièce à vivre comprenant salon et salle à manger, un toilette indépendant ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses ainsi qu'une généreuse salle de bains avec douche et baignoire, le tout décoré avec des matériaux de qualité. De grandes ouvertures offrent une belle vue sur la nature environnante. Un accès aux combles, d'environ 50 m² aménageables, complète cet espace et offre encore un beau potentiel. La grange rénovée avec goût propose une immense pièce à vivre avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi qu'une magnifique chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne et une buanderie. De nombreuses ouvertures apportent une belle clarté et offrent une vue exceptionnelle sur la campagne environnante. À l'étage, une chambre aménagée sous les combles, avec velux et poutres apparentes, donne sur une salle de bains équipée d'une baignoire sur pieds et d'une douche, dans un esprit typique de la campagne anglaise. Possibilité d'acquérir les meubles en supplément, afin de poser ses valises immédiatement ou de démarrer son activité sans attendre. La grange est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Exposée plein sud, la propriété bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le confort moderne est au rendez-vous : poêle à bois, fibre optique et aucun travaux à prévoir. Le terrain de 3 221 m², agrémenté d'un ruisseau et de plusieurs arbres fruitiers, offre une vue dégagée sur la campagne et la nature environnante. Plusieurs aménagements sont envisageables selon vos envies : piscine, terrain de pétanque, potager ou encore espace détente. Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, notamment une porcherie ainsi qu'un four à pain à réinventer, pouvant devenir un atelier d'artiste, un espace bien-être ou tout autre lieu selon vos projets. À proximité immédiate : lacs, chemins de randonnée et nature omniprésente, idéal pour les amateurs de calme et d'authenticité. Une route passe devant l'ensemble immobilier, sans occasionner de dérangement. Il s'agit d'une route d'accès permettant de relier les différents villages. Choisir la Corrèze, c'est opter pour une nature préservée, une qualité de vie rare et une gastronomie reconnue. Une opportunité unique à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 474 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Exclusivité propriétés-privées josepha favard vous propose dans un petit hameau paisible perché à 693 m d'altitude, au coeur du parc naturel régional de millevaches, cette jolie maison en pierre du pays vous séduira par son authenticité et son environnement préservé. Son grand atout : une mare naturelle alimentée par plusieurs sources, qui donne au jardin une atmosphère bucolique et rare. La maison d'environ 112 m² habitables, elle vous accueille de plain-pied dans une superbe pièce de vie en pierre et bois, avec un magnifique four à pain ancien et deux cheminées (l'une équipée d'un poêle à bois, l'autre pouvant recevoir un poêle à granulés). Cuisine, salon, salle d'eau et cellier complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : deux belles chambres mansardées et un espace de rangement. Au sous-sol une cave. Ainsi que des combles isolés au dessus des chambres. Nouveau : pompe a chaleur réversible installée après les diagnostics la maison a été équipée d'une pompe à chaleur air / air réversible samsung (chaud l'hiver, frais l'été), posée par un installateur rge : 3 unités murales pilotables en wi-fi (séjour et deux chambres). Cet équipement n'est donc pas pris en compte dans le dpe ci-dessous. Également : double vitrage récent, poêle à bois, assainissement individuel conforme. Terrain arboré de 1 183 m² avec sa mare naturelle, véritable coin de nature où l'on se ressource. Dépendances : garage-atelier, carport. Environnement calme et préservé, à proximité des commodités de bugeat et de treignac. Lac des bariousseset lac de viam (14km) prix : 99 800 euros hai honoraires de 8,48 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires : 92 000 euros taxe foncière : 521 euros dpe f ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez favard josepha, au 06 70 03 86 08 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de favard josepha, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465077fvj le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.48 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette grange située sur le plateau de Millevaches, offre un cadre de vie paisible, idéale pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Vous serez à 2 km du bourg de Bugeat où vous trouverez les différentes commodités locales et services essentiels, offrant un équilibre parfait en sérénité et praticité. La grange présente une surface généreuse de 332 m² sur les deux niveaux, avec une belle hauteur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos projets. La grange s'étend sur un terrain de 9329 m²; une opportunité rare d'acquérir une propriété à fort potentiel dans un cadre naturel et préservé. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 30 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Opportunité a pérols-sur-vézère josepha favard vous présente en exclusivité une maison individuelle comme on en trouve rarement sur le plateau de millevaches : isolation par l'extérieur, isolation des combles et pompe à chaleur air / eau sont déjà en place. Résultat : un dpe c et un ges b, avec des dépenses d'énergie estimées entre 1 110 euros et 1 502 euros par an. Sur un secteur où la plupart des maisons sont classées e, f ou g, c'est un vrai atout : vous n'aurez pas à prévoir de lourds travaux de rénovation énergétique; cadre calme et naturel, à 10 minutes du lac de viam et à environ 6 minutes de bugeat, au coeur du plateau de millevaches. La maison d'environ 87 m² habitables, plus une véranda de 8 m² : composée de 4 chambres, une cuisine, un salon, 2 salle de bains, 2 wc, un garage et un cabanon avec cave. Rez-de-chaussée : sas d'entrée, grande entrée avec placards encastrés, bureau, une chambre, une salle d'eau, un wc indépendant et le garage. Étage : un séjour prolongé par une véranda lumineuse avec vue dégagée sur la campagne, une cuisine qui ouvre aussi sur la véranda, deux chambres, une salle de bains et un second wc. Extérieur : un cabanon avec cave dans le jardin, pratique pour le rangement. La décoration date des années 70. Le gros oeuvre énergétique est déjà fait, il reste à vous approprier l'intérieur : changer les papiers peints et moderniser la salle de bains pour la mettre à votre goût. C'est le genre de rafraîchissement qu'on aime faire soi-même. Équipements : pompe à chaleur air / eau avec radiateurs, ballon d'eau chaude électrique, menuiseries principalement en pvc double vitrage, assainissement individuel par fosse toutes eaux. Panneaux photovoltaïques installés, non mis en service à ce jour. Taxe foncière : 270 euros. Prix : 110 000 euros honoraires inclus, dont 8 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 7,84 % du prix hors honoraires de 102 000 euros. Une maison économe en énergie, un grand terrain, en pleine nature : à ce prix, c'est une opportunité à saisir. Dpe c ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 euros et 1502 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez favard josepha, au 06 70 03 86 08 ou par courriel à j.favard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de favard josepha, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468488 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.84 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette charmante maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne en restant proche des commodités locales de la ville de Bugeat. Les futurs propriétaires pourront bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, la maison dotée d'une terrasse offre une vue imprenable sur la nature environnante. Un hangar se trouve au fond du terrain de 7910 m². La maison de 155 m² s'étend sur trois niveaux avec ses dépendances. Le rez de chaussée abrite un sous sol complet tandis que le premier niveau, accessible de plain-pied depuis l'extérieur, comprend une grande pièce donnant sur la terrasse, trois chambres, un dressing, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, trois chambres dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes, offrant des espaces de vie confortables et fonctionnels. Possibilité en complément, d'une grange de 332 m² et encore plus de terrain pour un prix de 217 000 euros. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Au cœur de la nature, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette belle maison construite en 2007 offrant environ 260 m² habitables sur une propriété de 6 300 m², comprenant la maison, les espaces extérieurs et une partie boisée vendue avec le bien. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée comprend un magnifique séjour de 82 m², une cuisine entièrement équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, une salle d'eau avec son sauna ainsi qu'un garage attenant de 35 m². À l'étage, deux belles chambres offrent des espaces confortables, accompagnées d'une salle de bain et d'une salle d'eau. L'une des chambres donne accès à une magnifique terrasse de 60 m² avec une vue dégagée sur la propriété et son environnement naturel. La maison dispose de 3 chambres, 4 salles de bain ou salles d'eau et 4 toilettes, offrant un confort idéal pour une famille ou pour recevoir. Située à quelques minutes des commerces, des écoles et des services de Bugeat, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, à proximité des sentiers de randonnée et des lacs, tout en profitant de son propre espace boisé. Si vous recherchez une maison spacieuse, récente, avec un grand terrain comprenant une partie de forêt et un environnement paisible, cette propriété est une opportunité rare à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Grande maison de 215 m² à Bugeat – Idéale famille nombreuse ou projet locatif ! Située dans le charmant village de Bugeat, au cœur de la nature corrézienne. Bugeat est un village vivant avec toutes les commodités, une gare sncf, des commerces, des écoles. Cette spacieuse maison de 215 m² rénové en 1980, se répartie sur trois niveaux offre un potentiel rare et de multiples possibilités d'aménagement. Que vous cherchiez une résidence principale, une maison familiale ou un investissement locatif, ce bien est fait pour vous ! À l'intérieur, la maison se compose au rez de chaussée, d'une cuisine indépendante confortable et une pièce à vivre chaleureuse avec son insert, une chambre avec son point d'eau, parfait pour une vie de plain-pied. À l'étage de cette partie, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette séparé. Dans les étages supérieures avec un accès indépendant, un studio avec sa pièce à vivre, cuisine ouverte, salle de bain et un toilette. Au second étage, un appartement composé d'une cuisine, un séjour lumineux avec un poêle, deux chambres, une salle de bain et un toilette. La maison dispose également d'un chauffage central au gaz avec une chaudière récente, un assainissement par fosse septique. À l'extérieur, un terrain de 1043 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Vous trouverez trois garages bien distincts pour faciliter l'organisation avec les trois logements possibles. Une bonne opportunité pour vivre ou investir à la campagne, dans une maison aux volumes généreux et au charme indéniable. À découvrir sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie PEREL, Tél. : 06 21 73 92 18, E-mail : stephanie.perel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 925386682.

Maison de bourg Cette batisse en pierre avec charpente traditionnelle ravira tout bricoleur, particulier comme professionnel avec ses garages / atelier vitrés de 112 m² au sol ainsi que son logement de 50 m² habitables. Un volume de 60 m² au sol avec plancher pourrait parfaitement permettre une extension de l'habitation toujours en plain pied. Le grenier, actuelllement à usage de stockage, représente aussi un potentiel d'aménagement. Petit jardin attenant en partie clos. Emplacement idéal en coeur de village. Réf : 1697 T N'hésitez pas à demander notre visite virtuelle ! Prix : 93 500 Euros * Dont Honoraires 10 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 85 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Site exceptionnel, idéal à la fois pour vivre et générer une ou plusieurs activités professionnelles autour d'un ensemble de 10 bâtiments avec vue dominante sur 1 ha 10 de terrain. Situé sur les hauteurs du village, avec école, gare et commerces, cette propriété comprend deux bâtiments distincts d'environ 300 m² chacun ainsi que 8 bungalows de plain pied de 60 m² chacun dont 2 sont refaits à neufs. Le premier bâtiment comprend un rdc de 8 pièces dont un espace transformé en local pour activité libérale, deux grands ateliers, avec plusieurs accès indépendants. À l'étage : 6 pièces avec vaste pièce de vie de 80 m² avec poêle à bois, baies vitrées et terrasse bois, cuisine équipée et aménagée et salle à manger, 5 chambres, sdb et cabinets de toilettes. Le second étage comprend le même volume non rénové mais logeable en chambres et points d'eau. L'ensemble des bâtiments est connecté au tout à l'égout. Un système de Chauffage central fuel avec chauffage au sol alimente les deux bâtiments principaux. Les bungalows bénéficient quant à eux d'un chauffage électrique. Visite virtuelle sur demande ! Réf 1759 T Prix : 395 900 Euros * Dont Honoraires 7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 370 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 4010 Euros et 5470 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À bugeat sur le plateau de millevaches en haute corrèze, venez découvrir cette belle maison pierre d'environ 120 m² habitables avec sous-sol de plus de 60 m² (cave, chaufferie et garage) sur une parcelle de terrain d'environ 1294 m². Elle est composée au rez-de-chaussée d'une vaste entrée - d'une cuisine refaite à neuf - d'un salon avec cheminée et insert - d'une salle à manger - d'une chambre de 12 m² et d'un wc. Au 1er étage vous trouverez 4 belles chambres - une salle d'eau refaite à neuf avec douche et meuble vasque neuf. Au 2ème étage un magnifique grenier aménageable de plus de 60 m². Sur le terrain un garage une voiture. Huisseries bois simple vitrage. Chauffage fuel à air pulsé au rez-de-chaussée. Electricité a revoir. Idéale grande famille a saisir de suite les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez alain pugnet entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°349 253 914 greffe de limoges) 06 86 83 23 74 (réf. 616922 ).

Iad France - Lucie Young vous propose : MAISON À VENDRE - BUGEAT Dans un cadre de vie agréable à Bugeat, cette maison de caractère, construite en 1972 et développée sur 3 niveaux, offre une surface habitable de 64 m² sur un terrain de 637 m². Organisée en 4 pièces principales, elle propose un salon lumineux, une cuisine, ainsi que 3 chambres réparties sur les différents niveaux. La hauteur sur plusieurs niveaux confère au bien un volume intéressant et une bonne séparation des espaces de vie et de nuit. Le bien bénéficie d'un grand jardin et d'une terrasse, adaptés pour profiter des extérieurs. Le garage complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire appréciable. Ce terrain permet d'envisager divers aménagements paysagers selon les envies. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel électrique, assuré par des radiateurs et une pompe à chaleur split, garantit une gestion souple et économique de la température. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Victor Roussel vous propose : Spacieuse maison de 253 m², datant de 1900. Repartie sur 2 étages, elle se compose de 6 grandes chambres, une salle d'eau, un WC et 2 cuisines. Une rénovation complète est à prévoir pour redonner tout son éclat et révéler son véritable potentiel. Une fois rénovée, cette maison offrira un espace de vie exceptionnel pour une grande famille ou pour des projets d'investissement. Le RDC compte deux grands espaces pouvant servir de parking. La maison est idéalement située à proximité des commodités, des écoles, des commerces locaux, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Si vous recherchez un projet de rénovation avec du caractère et du potentiel, cette maison est faite pour vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victor Roussel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 942018805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fermette Exclusivité Agence ! Opportunité rare sur le secteur : Propriété au coeur des Monédières comprenant fermette en pierre de 108 m² habitable, grange de 105 m² avec four à pain, atelier de menuiserie de 250 m² et divers hangars en très bon état à usage d'ateliers et garages sur 2,5 ha de terrain avec source. La maison est habitable et comprend un plain-pied de 60 m² avec entrée, cuisine ouverte sur séjour, bureau, sde, wc. À l'étage : trois chambres dont une de 25 m². Elle est en partie élevée sur cave. Située dans un hameau, avec une seule propriété voisine. Eau de source seulement, pas d'eau de ville. Réf : 1801 T Visite virtuelle disponible sur demande ! Prix : 172 800 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 160 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3060 Euros et 4190 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité agence. Très belle maison indépendante en pierre, idéalement située à Treignac, à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Rénovée avec beaucoup de goût, cette élégante propriété a su préserver de nombreux éléments d'origine qui lui confèrent tout son charme et son caractère. Lumineuse et chaleureuse, elle offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable terrasse donnant sur un jardin calme et arboré de 934 m². La maison s'ouvre sur une belle entrée avec portes vitrées et un superbe escalier en chêne. De grandes doubles portes donnent accès à un élégant salon de 24 m², bénéficiant de portes-fenêtres ouvrant directement sur la terrasse. Le parquet en bois apporte chaleur et authenticité à l'ensemble. Un couloir dessert ensuite un WC, une cuisine aménagée ainsi qu'une belle salle à manger de 21 m². Cette pièce offre également une possibilité d'évolution intéressante : elle pourrait être transformée, si souhaité, afin de créer une chambre et une salle d'eau de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, dont une avec dressing et l'autre avec sa propre salle d'eau. Un grenier avec WC offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire et pourrait notamment permettre la création d'une seconde salle d'eau. La maison dispose par ailleurs d'un grand sous-sol comprenant un garage d'environ 38 m², une buanderie / chaufferie ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin de 934 m² constitue un véritable atout. Calme et agréable, il comprend notamment un potager et plusieurs arbres fruitiers, ainsi qu'une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Une propriété pleine de charme, élégante et lumineuse, offrant à la fois le confort d'une maison rénovée, le caractère de l'ancien et un beau potentiel d'évolution. La couverture est en ardoise et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. N'hésitez pas à demander notre virtuelle disponible. Réf : 1854 T Prix : 134 070 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 123 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 5970 Euros et 8120 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité agence : Située au cœur du charmant village de Treignac, dans une petite ruelle à sens unique particulièrement calme, cette ravissante maison en pierres, issue de la réunion de deux habitations, a été rénovée avec beaucoup de goût et offre un cadre de vie rare. Elle bénéficie d'un magnifique jardin caché de 1 259 m², à l'abri des regards, avec une vue imprenable sur le village, ainsi que de deux terrasses permettant de profiter pleinement de l'ensoleillement. L'entrée principale, côté rue, dessert une buanderie, un garage ainsi qu'un appartement indépendant idéal pour recevoir. Ce dernier dispose d'un accès direct depuis la rue ainsi que d'un escalier intérieur, et comprend une chambre, une salle d'eau et une pièce supplémentaire (anciennement une cuisine). La partie habitation principale se développe en rez-de-jardin. Elle offre une belle pièce de vie chaleureuse et une cuisine aménagée, toutes deux ouvertes sur une agréable terrasse ensoleillée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite composée d'une salle d'eau avec WC et d'une belle chambre sous combles. Un bien plein de caractère, au charme indéniable, bénéficiant d'un environnement privilégié : en plein centre du village, tout en étant au calme, avec ce jardin exceptionnel et intimiste. Visite virtuelle disponible sur demande Réf. 1805 T Prix : 130 800 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 120 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6970 Euros et 9470 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

MAISON DE VILLAGE Belle opportunité pour cette maison de pays rénovée offrant 160 m² habitables avec deux espaces de vie communiquant composés d'un logement de plain pied T2 en rez-de-cour et d'une maison principale T5 avec cour, jardin, garage et vue sur le village. Le plain-pied en rez-de-cour comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour avec cantou et poêle à bois, une chambre avec salle d'eau privative et wc. Cave et chaufferie donnant sur une cour. À l'étage : une seconde cuisine aménagée et en partie équipée, salon avec cheminée et poêle à bois donnant sur une seconde cour et jardin, deux chambres, sdb, wc. À l'étage : grenier aménagé en chambre et bureau. Jardin de 1155 m² en espaliers avec vue imprenable sur le village. Garage situé en face de la maison. Couverture arrière neuve, chauffage central bois de 2013 2 poêles à bois, fenêtres double vitrage PVC. Réf : 1817 T Prix : 138 000 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 126 606 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2800 Euros et 3850 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Terrain Exclusivité - Terrain de 766 m² non constructible à usage de terrain de loisir et jardin. Situé en sortie de village, ce terrain bénéficie d'un environnement agréable et d'une jolie vue. Il est clos et a toujours été utilisé en jardin potager et a accueilli clapiers et poulaiiler. Eau et électricité à proximité. Réf : 1674 T Prix : 7 500 Euros * Dont Honoraires 50 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 5 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de caractère à Treignac – Tout à pied, belle vue panoramique À Treignac, découvrez cette agréable maison idéale aussi bien pour une résidence principale à l'année que pour une maison de vacances. Située à proximité immédiate des commerces et services, elle bénéficie d'un emplacement privilégié avec tout accessible à pied et offre une belle vue panoramique sur les environs. La maison ne dispose pas de jardin, ce qui en fait un bien facile à entretenir. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie d'environ 25 m², chaleureuse et lumineuse, avec cheminée et poêle à bois, ainsi qu'une cuisine ouverte. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau, ainsi qu'un espace de stockage et une buanderie avec porte donnant sur le côté de la maison. L'accès à une cave voûtée apporte également un espace de rangement supplémentaire. À l'étage, une superbe pièce d'environ 25 m², avec plafond cathédrale et poutres apparentes, offre de nombreuses possibilités d'aménagement : salon, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Vous trouverez également une chambre et une salle d'eau avec WC. Une maison pleine de charme, pratique et agréable, bénéficiant d'un emplacement recherché au cœur de Treignac. Visite virtuelle disponible Réf. 1841 T Prix : 66 600 Euros * Dont Honoraires 11 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 60 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1580 Euros et 2170 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité agence ! En Corrèze, au cœur d'une petite cité de caractère disposant de toutes les commodités, écoles et collège, venez découvrir cette authentique maison limousine à rénover, offrant un beau potentiel aussi bien pour une maison de famille que pour un projet commercial ou artisanal. La maison dispose d'un jardin à l'arrière, actuellement en friche, et d'un garage attenant. Un sous-sol complet à usage de caves, avec accès direct au jardin, complète l'ensemble. L'entrée s'ouvre sur un escalier central desservant quatre pièces avec cheminées, offrant de beaux volumes et le charme de l'ancien. À l'étage, six pièces dont deux à rénover permettent de nombreux aménagements selon vos besoins. Le grenier, entièrement aménageable, offre une surface supplémentaire exploitable. Couverture en ardoises, raccordement au tout-à-l'égout. Un bien à réinventer, idéal pour les amateurs de projets et de belles rénovations, dans un cadre de vie agréable et vivant toute l'année. Visite virtuelle disponible sur demande. Réf. 1779 T Prix : 33 600 Euros * Dont Honoraires 12 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 30 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2780 Euros et 3810 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2020 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de village Belle maison de village indépendante des années 50's, composée de 3 niveaux de 95 m² chacun sur vaste terrain de 2840 m² avec vue dominante sur le Massif des Monédières, dépendances et puits. La maison est située en impasse et profite d'accès direct aux chemins de randonnées en forêt tout en étant distante à pieds des commerces, école et collège. Elle se compose d'un premier plain-pied avec logement composé d'une cuisine, une chambre, sde et wc. Une cave, buanderie et garage complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, situé à l'arrière de la maison, dessert une entrée, une cuisine aménagée donnant sur double séjour et véranda, deux chambres dont une avec porte fenêtre donnant sur cette même terrasse véranda, une salle de bains à re-créer (démollition faite), un wc. À l'étage : une très belle chambre avec vue, un cabinet de toilette (à réinstaller) ainsi q ue deux greniers aménageables. Terrasse ombragée et espace barbecue. Construction traditionnelle en pierre avec belle charpente et couverture ardoise. Assainissement autonome refait à neuf. Réf : 1807 T Visite virtuelle disponible sur demande ! Prix : 189 000 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 175 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de bourg Charmante maison de village de 107 m² habitables et dépendances dont caves, cave voûtée, garage. Cour attenante et jardin clos en face. De plain-pied : séjour avec cuisine équipée et cheminée, ouvrant sur terrasse, salon, chambre, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. À l'étage : deux chambres, une ancienne cuisine et une petite pièce mansardée. Beau potentiel et environnement agréable. Visite virtuelle disponible sur demande ! Réf. 1803 T Prix : 112 815 Euros * Dont Honoraires 9 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 103 500 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 2400 Euros et 3290 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Ancien fournil en campagne, Rarissime ! Four à pain en pierre avec compteur d'eau en place sur terrain de 470 m² avec vue sur la forêt classée zone naturelle. Le terrain, situé en zone agricole, accueille un espace parking et dessert le fournil. Il est composé d'une pièce avec four à pain et d'une mezzanine pouvant accueillir un couchage double avec vue sur les étoiles (deux petits vélux en place). Véritable cocon situé à 1,5 km du centre bourg, ce lieu plein de charmes pourrait être pied-à-terre, refuge ou simple lieu convivial où concocter et partager de bons petits plats cuits dans le four. Réf : 1810 T Prix : 33 600 Euros * Dont Honoraires 12 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 30 000 Euros Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Charmant chalet rénové de 37 m² avec terrasse de 18 m², vue dégagée sur le lac des Bariousses, dans un cadre calme et verdoyant. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre, salle d'eau moderne. Abris de jardin, terrain de 6247 m². Idéal résidence secondaire ou location. Vendu entièrement meublé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Exclusivité agence. Au cœur du village de Treignac, sur une jolie place récemment réaménagée, maison de caractère datant de 1780 offrant un très beau potentiel pour une grande maison familiale, un projet touristique ou une activité professionnelle (libérale ou commerçante). Entièrement rénovée avec goût, la propriété développe environ 175 m² par niveau et bénéficie d'une grande flexibilité d'usage. Elle dispose de deux accès principaux, l'un par la rue et l'autre par le jardin, ainsi que d'un accès à l'étage par escalier extérieur avec monte-personne et d'un escalier central intérieur. Au rez-de-chaussée, l'ancien local commercial d'environ 100 m² a été aménagé en habitation, avec toutefois la possibilité de retrouver son usage initial. Il comprend une entrée, une pièce de vie, une grande buanderie pouvant facilement devenir une seconde cuisine, un accès direct à la cave ainsi qu'une entrée indépendante côté jardin. Un long couloir dessert ensuite deux belles chambres, chacune équipée de sa douche, lavabo et WC, offrant une parfaite autonomie. À l'étage, un appartement de très bon standing propose une superbe pièce de vie de 40 m² avec cheminée et poêle à bois, ouverte sur un salon de 17 m². On y retrouve des éléments anciens de grande qualité : parquet massif, pierres apparentes, poutres. La cuisine dinatoire de 30 m² avec boiseries d'origine, parquet et carreaux de ciment s'ouvre sur l'extérieur. L'étage comprend également une chambre, un dressing, une grande chambre supplémentaire et une salle d'eau récemment rénovée avec grande douche. Un vaste grenier de 25 mètres de long offre un potentiel d'aménagement d'environ 100 m² habitables supplémentaires. La propriété dispose également de grandes caves accessibles depuis l'intérieur et le jardin, dont une très belle cave voûtée. À l'extérieur, un jardin de curé intime et ensoleillé, planté de rosiers et d'arbres, avec terrasse, complète ce bien rare. Visite virtuelle disponible, sur demande. Réf. 1820 T. Prix : 291 600 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 270 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 10280 Euros et 14000 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Maison de caractère Exclusivité Agence ! Opportunité très rare sur le secteur : Très belle propriété de deux habitations indépendantes en pierre avec garages, jardin de 3405 m², piscine et poolhouse, le tout très privé et situé à proximité des commerces et écoles. La maison principale, entièrement décorée avec soins jouit d'une belle vue dominante et d'un espace de plain-pied de 82 m² accueillant une élégante entrée avec vestiaire, une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un séjour avec cheminée et poutres apparentes. Le tout donne sur une belle terrasse en pierre orientée plein sud et située à deux pas de la piscine. Une chambre parentale (avec salle d'eau - douche à l'italienne) ainsi que des wc complétent ce niveau. À l'étage : un palier dessert un dressing, 3 grandes chambres donnant sur jardin, une salle de bains avec baignoire d'angle, douche et wc. Le sous-sol total offre un vaste espace de rangement avec sa cave, sa chaufferie, sa réserve et son garage de 34 m². La maison a été entièrement rénovée, incluant ravalement et couverture (ardoise). Elle profite d'un accès et d'une vue directs sur la piscine, le pool-house (avec sanitaires, douche, et cuisine / bar) et sa grande terrasse illuminée sont une vraie invitation au farniente et à la convivialité ! Le jardin plan et clos, dans le prolongement de la piscine est un beau terrain de jeux mais peut également devenir verger et potager. Enfin, la charmante et typique maison d'amis de 70 m², est très indépendante et pourrait parfaitement devenir gîte rural. Elle est composée d'un rdc avec entrée, cuisine ouverte sur séjour avec cantou, wc, garage. À l'étage : deux chambres dont une belle chambre dortoir, sde et wc. Difficile de ne pas tomber sous le charme de cette propriété inattendue et atyique ! Réf 1853 T Prix : 324 000 Euros * Dont Honoraires 8 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 300 000 Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3870 Euros et 5280 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.