Maison à vendre à Germigny-des-Prés (45110)

Iad France - Camille Chevreau (06 22 74 48 19) vous propose : Splendide Maison de 160 m² environ sur un vaste terrain de 5780 m² environ à Germigny-des-Prés Construite en 2005 et entièrement rénovée, elle offre des espaces lumineux et harmonieux qui sauront satisfaire les attentes des familles les plus exigeantes. En entrant dans cette demeure, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 55 m² environ, baignée de lumière. Un espace salon convivial et une salle à manger spacieuse s'ouvrent sur une terrasse de 25 m² environ. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre également sur la terrasse, idéale pour profiter des repas en plein air. Une buanderie / cellier permet l'accès au double garage, dans lequel vous trouverez la pompe à chaleur air / eau, le ballon thermodynamique et l'accès au grenier. Dans l'espace nuit, un couloir dessert 3 chambres, une salle de bains avec double vasque et les wc. À l'étage, la mezzanine se prolonge par un deuxième espace nuit avec une 4ème chambre, des wc et une salle d'eau à finir d'aménager pour en faire la suite parentale parfaite. Côté commodités, cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique, de double vitrage avec volets roulants électriques pour un maximum de confort et d'économie. L'emplacement de cette propriété est un véritable atout, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités de la ville. Les amoureux de la nature seront séduits par le grand jardin et les espaces extérieurs qui appellent à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison à Germigny-des-Prés. Contacter moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Camille Chevreau EI (ID 65239), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 908629918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Delphine venon vous présente en exclusivité à 3 km de châteauneuf sur loire une maison sur sous-sol de plain pied proche des commodités comprenant au rez de chaussée : entrée avec placards, séjour / salon avec chemine insert ouvrant sur une véranda et une terrasse avec vue dégagée sur le val, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau, wc et lave mains. Au sous-sol en rez de jardin : buanderie, pièce de rangement, cuisine, 2 chambres et salle d'eau / wc. 2 garages extérieurs et bûcher. L'ensemble sur un terrain constructible de 3 447 m² environ - double vitrage pvc. Chauffage par pompe à chaleur air / eau. Budget : 267 750 euros honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur soit 255 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°434683. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dpe c : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2160 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christopher Bouard vous propose : Vivez l’exception à Guilly – Rare sur le marché ! À deux pas de Sully-sur-Loire, laissez-vous séduire par cette maison familiale d’exception de 303 m² sur un terrain paysager de plus de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis. Confort, espace et potentiel locatif se conjuguent dans ce bien unique. Trois niveaux indépendants – Liberté et intimité Chaque étage est autonome avec : Cuisine équipée et aménagée Salon lumineux et chaleureux Chambres spacieuses Salle d’eau Terrasse privative Idéal pour tous vos projets Une grande famille avec intimité préservée Projet de gîtes ou Airbnb déjà étudié et rentable Logement multi-génération, pour vivre ensemble tout en conservant son espace Des extérieurs dignes d’un magazine Piscine chauffée et sécurisée de 50 m² pour profiter pleinement des beaux jours Terrasses et balcons sur chaque niveau pour savourer la vue Parc paysager, cour et abri de jardin Stationnements multiples, pratique pour recevoir famille et amis Confort et équipements modernes Fibre optique pour télétravail et loisirs VMC et rangements intégrés pour un quotidien pratique Fosse septique conforme Diagnostics énergétiques : DPE D (204) / GES B (6) Situation idéale À seulement 10 minutes de Sully-sur-Loire, dans un cadre calme et verdoyant, proche des écoles et des commodités. Un bien rare, combinant confort, nature, espace et rentabilité locative, prêt à accueillir votre projet de vie ou votre investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 789973765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sigloy, situé à 3kms de Chateauneuf-sur-Loire, proche des bords de Loire, coup de coeur pour cette charmante Maison ancienne 114 m² comprenant séjour avec cheminée-insert, cuisine équipée ouverte, 3 chambres dont 1 avec terrasse privative, salle d'eau, toilettes, à l'étage 1 grande chambre. En rez de jardin (126 m²) comprenant cuisine d'été, buanderie, atelier, chaufferie, cave, grange aménageable, de plus 2 garages sur 1400 m² de terrain. Toutes ces dépendances offrent un réel potentiel à cet ensemble. À noter que la couverture est neuve. Pouvant tout à fait convenir à une résidence principale, secondaire ou location saisonnière ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 416, soit F, GES : 86, soit F. Sabrina BEQUARD, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 508403 30 00 00 17 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84177.

Delphine venon vous présente en exclusivité à châteauneuf sur loire une maison 5 chambres proche des écoles et des commerces comprenant au rez de chaussée : entrée avec placards, séjour / salon avec poêle à bois, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. À l'étage : mezzanine, 3 chambres, salle de bains + douche, wc - au sous-sol : garage, atelier, chaufferie et cave. Terrasse en pierre naturelle avec 2 stores électriques, parking en enrobé et garage supplémentaire en extérieur. Terrain paysagé de 1 700 m² environ - double vitrage alu et volets roulants. - chauffage central gaz de ville - budget : 377 000 euros honoraires inclus 4.73 % ttc charge acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°434497. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dpe c : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2720 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). (4.72 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Delphine venon vous présente en exclusivité à châteauneuf sur loire une maison sur sous-sol dans un quartier très prisé sur les bords de loire comprenant au rez de chaussée : entrée, séjour / salon de 50 m² environ avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, chambre, salle d'eau, wc et lave mains. À l'étage : palier, 3 chambres, salle de bains, wc. Sous-sol total comprenant : garage, buanderie et atelier - terrasse et terrain de 790 m² environ - vue sur loire de l'étage - budget : 240 000 euros honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur soit 228 572 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°403568. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Delphine venon vous présente en exclusivité à châteauneuf sur loire face à la loire, un ensemble de 2 maisons communicantes avec beaucoup de cachet comprenant : 1ère maison avec salon avec cheminée ouverte, pièce avec douche, évier et wc - a l'étage : chambre de 20 m² environ avec vue sur loire - seconde maison communicante comprenant au rdc : séjour / salon avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, chaufferie avec wc et douche. Possibilité de chambre en rdc. Au 1er étage : palier, 2 chambres dont 1 avec balcon vue sur loire, wc, salle de bains. Au 2ème étage : mezzanine et chambre avec vue sur loire - cave - terrasse vue sur loire et terrain de 525 m² environ - double vitrage pvc et volets roulants électriques - chauffage gaz de ville + électrique - budget : 315 000 euros honoraires inclus 5% ttc charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n° 418544 achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christopher Bouard vous propose : Charmante Maison de Ville sur Deux Étages – Châteauneuf-sur-Loire, Emplacement Idéal À seulement quelques pas du centre-ville de Châteauneuf-sur-Loire, dans une rue calme et recherchée, découvrez cette agréable maison de ville des années 1930, alliant authenticité et confort. Elle offre 77 m² habitables sur un terrain clos de 188 m², un espace extérieur agréable et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours. Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Salle à manger conviviale au charme ancien Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle WC indépendant 1er étage : Séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond Salle de bains pratique et bien agencée 2e étage : Chambre spacieuse et confortable Mezzanine aménagée, idéale pour un bureau, un coin lecture ou un espace détente Équipements et prestations : Chauffage individuel au gaz Porte d’entrée renforcée anti-effraction Balcon exposé plein sud Garage indépendant Un cadre de vie privilégié : Située dans un quartier paisible et recherché, cette maison bénéficie d’un accès rapide à pied aux commerces, écoles, transports et services. Elle représente une opportunité idéale pour un premier achat ou une résidence principale à la fois fonctionnelle, agréable et sans gros travaux à prévoir. Les points forts : Emplacement recherché Maison sur deux étages Extérieur intime et ensoleillé Bon état général, pas de gros travaux à prévoir À visiter sans tarder. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christopher Bouard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 789973765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison moderne de plain pied Située dans un environnement résidentiel sur le secteur recherché de Bray en val, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal, alliant tranquillité et proximité des axes principaux. Construite en 2023 sur vide sanitaire, cette maison contemporaine de plain-pied développe 98 m² sur un terrain de 1725 m². Elle se distingue par sa modernité, ses matériaux de qualité et ses prestations soignées. ️ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien d’exception. Dès l’entrée, vous serez séduits par un espace accueillant avec rangements, ouvrant sur une spacieuse pièce de vie baignée de lumière comprenant un séjour et une salle à manger conviviaux. La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur la pièce de vie, offre un espace chaleureux et pratique au quotidien. Elle est complétée par un cellier / buanderie attenant, disposant d’une porte de service donnant directement sur le jardin, apportant un vrai confort d’usage. Un couloir dessert l’espace nuit, composé de 3 chambres lumineuses, d’une salle d’eau moderne, ainsi que d’un WC indépendant avec lave-mains. À l’extérieur, la maison se compose d'une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours, donnant sur un jardin paysagé entièrement clos agrémenté d’une mare naturelle qui apporte charme et authenticité à l’ensemble. Plusieurs places de stationnement sont disponibles à l'avant et un garage attenant qui est également accessible par la maison. Les atouts du bien : ️ Construction récente avec matériaux de qualité et respect des normes actuelles ️ Volets roulants électriques ️ Pompe à chaleur ️ Fibre installée ️ Portail et porte de garage motorisés ️ DPE : À ️ Accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite Une maison contemporaine, soignée et clé en main, offrant un cadre de vie agréable et prête à accueillir votre famille sans aucun travaux. Pour plus d’informations, contactez Mr & Mme Kuçuk, vos conseillers en immobilier du Loiret. Estimation gratuite / Achat / Vente / Valorisation / Fond de commerce ! Nous sommes là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delphine venon vous présente à châteauneuf sur loire une maison de 2002 au calme proche du centre ville, des bords de loire et des écoles comprenant au rez de chaussée : entrée avec placards, séjour / salon avec poêle à bois ouvrant sur terrasse et véranda, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, suite parentale avec salle d'eau attenante, wc avec lave mains. À l'étage, palier, 3 chambres dont 1 avec dressing, salle de bains + douche, wc - pergola, cuisine d'été et espace cave à vins climatisé, garage. 2 carports pouvant abriter 3 véhicules - terrasse et terrain de 900 m² environ - double vitrage pvc et volets roulants électriques - chauffage au sol au rdc + climatisation réversible - ballon thermodynamique. Classe énergie b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 euros et 1 390 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris)- budget : 404 250 euros honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur soit 385 000 euros hors honoraires - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°440280. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Jeremy Bossard vous propose : à vendre en exclusivité à Châteauneuf-sur-Loire avec iad France, une charmante maison de ville située offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Cette maison de 148,3 m² vous séduira par son caractère et son bon état général. Au rez-de-chaussée, vous trouverez l'entrée, une cuisine spacieuse équipée et aménagée, un WC indépendant, un séjour intimiste de 18 m² ainsi qu'un vaste salon lumineux de 35 m² idéal pour accueillir vos proches et passer d'agréables moments en famille. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, dont trois chambres d'enfant et pour vos invités ainsi qu'une chambre parentale avec une balnéo et dressing. Une deuxième salle d'eau avec douche et WC est également disponible pour le reste de la famille. L'exposition plein sud de la maison et de la terrasse assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'ensemble de la maison bénéficie d'un chauffage individuel par radiateurs, assurant un confort thermique adapté à vos besoins. Idéalement située à Châteauneuf-sur-Loire, cette maison de ville vous offre un cadre de vie paisible et pratique, à proximité immédiate du bourg, des commodités et à deux pas des écoles (maternelle, primaire et collège). Cette maison ne nécessite aucun travaux, vous offrant la possibilité d'aménager et de personnaliser les espaces selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison de ville pleine de charme à Châteauneuf-sur-Loire. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Appels 6j / 7 et sms 7j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Bossard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 881166037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CHATEAUNEUF SUR LOIRE, Coeur de ville, Rare à vendre superbe Maison Bourgeoise de 275 m² et sa dépendance de 90 m² édifiées sur un parc arboré de 1600 m² avec différents espaces tels que terrasse, terrain de pétanque, serre, l'ensemble avec une vue dégagée sur les terres du Château. Idéalement situé entre nature, Bords de Loire et Centre ville, cet ancien Presbytère a été revisité par un Architecte qui a su associer les matériaux d'antan à une décoration "Cosy" aux couleurs actuelles avec des prestations haut de gamme (belle hauteur sous plafond, parquet pointe de hongrie, peintures et huisseries récentes, chaudière viesmman, aspiration centralisée, etc. ). Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de réception lumineuse ouverte sur la cuisine équipée et aménagée (îlot central, piano) et un accès direct aux extérieurs, un salon-bibilothèque, une lingerie-buanderie et wc. La partie nuit répartie sur deux étages distribue six chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et son dressing, un bureau, une salle de bain, une salle d'eau mais également une belle salle de jeux-lecture. En parfait état général, un vrai hâvre de paix où vous saurez ravir vos réunions familiales et amicales : parc arboré et fleuri (glycine, jasmin, rosiers, etc. ) arrosage automatique avec puits et éclairage extérieur. Une maison-dépendance de 90 m², une cave voutée, un atelier, un grenier isolé et un grand garage complètent le bien. Très belle bâtisse avec beaucoup de cachet où vous n'aurez qu'à y poser vos valises et à visiter rapidement. Coup de Coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 943360.

Delphine venon vous présente en exclusivité à saint benoît sur loire, une maison de ville avec beaucoup de cachet à 2 pas des commerces, du collège et des écoles comprenant au rez de chaussée : entrée, séjour, salon, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec wc. À l'étage : palier avec placard, 3 chambres wc - cave - terrasse et cour - double vitrage pvc. - chauffage central gaz de ville - l'ensemble sur un terrain de 338 m² environ + terrain dans la rue arrière de 342 m² avec un garage et 2 lavoirs - budget : 258 300 euros honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur soit 246 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°438311. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dpe d : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre et 2170 et 2940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Delphine venon vous présente en exclusivité en hypercentre de châteauneuf sur loire à 2 pas des commerces, du parc et de la loire une maison de maître rénovée en 2004 comprenant au rez de chaussée : entrée, pièce de vie de plus de 70 m² comprenant séjour / salon avec cheminée ouvrant sur patio, cuisine ouverte aménagée et équipée avec piano de cuisson, arriere-cuisine, cellier, wc avec lave mains, chambre avec salle d'eau attenante. Au 1er étage : mezzanine, suite parentale avec dressing, salle de bains + douche + wc. Appartement de 62 m² environ (relié à la maison ou pouvant être indépendant) comprenant : pièce de vie avec cheminée, séjour cuisine ouvrant sur une terrasse, chambre, salle de bains, wc- au 2ème étage : palier, mezzanine, chambre, salle d'eau wc et bureau- cave - patio - garage avec porte électrique ouvrant sur rue. L'ensemble sur un terrain de 205 m² environ - double vitrage et chauffage central gaz de ville - budget : 399 000 euros honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur soit 380 000 euros hors honoraires - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°403396. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Exclusivite a chateauneuf sur loire centre. Maison ancienne à rénover sur 600 m² environ de terrain arboré. Elle se compose d'une cuisine, salon, trois chambres, salle de bains, deux wc, grenier aménageable, deux grands garages et une cave. Un très beau potentiel à exploiter. Possibilité d'acheter un terrain à bâtir en supplément. Référence agence : 3504.

Delphine venon vous présente en hypercentre de châteauneuf sur loire à 2 pas des commerces, du collège et de la loire une maison ancienne rénovée avec 4 chambres et un bureau comprenant au rez de chaussée : entrée avec placards, séjour / salon avec cheminée insert, cuisine aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, wc avec lave mains, suite parentale avec salle de bains attenante et wc, bureau avec entrée indépendante, chaufferie et buanderie, jardin d'hiver. À l'étage : palier desservant 3 chambres dont une de 40 m² environ, salle d'eau avec wc. - grange de 40 m² environ avec grenier au dessus - magnifique cave vigneronne voutée - terrasse et terrain de 525 m² environ - double vitrage et chauffage central gaz de ville - budget : 388 000 euros honoraires inclus 4.86 % ttc charge acquéreur soit 370 000 euros hors honoraires - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n°431242. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier dpe d : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2470 et 3410 euros (abonnement compris). (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Nisrine Koca vous propose : NOUVEAU ! ENSEMBLE IMMOBILIER D’EXCEPTION : LONGÈRE + GÎTE Amoureux de la nature et des grands espaces, découvrez cette magnifique longère d’environ 200 m², entièrement rénovée avec charme et caractère, prête à vous accueillir. Envie de visiter ? Alors poursuivons ensemble la découverte de ce bien d’exception… * Au rez-de-chaussée * - Dès l’entrée, laissez-vous séduire par la spacieuse pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, où la cuisine ouverte, aménagée et équipée s’intègre harmonieusement au salon / séjour chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois. Un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. - Un bureau traversant menant à la buanderie avec accès direct à la terrasse. - Trois belles chambres, dont une avec placards intégrés. - Une salle d’eau avec double vasque et WC indépendant. - Une pièce supplémentaire avec accès extérieur, modulable en dressing, buanderie ou espace de rangement selon vos besoins. * À l’étage * Combles d’environ 95 m², déjà isolés et plaqués, avec magnifiques poutres apparentes, offrant un potentiel exceptionnel pour chambres supplémentaires, espace de loisirs ou bureau. * Extérieur et équipements * - Grande terrasse carrelée de 80 m² avec coin barbecue en pierre. - Garage attenant de 23 m² et plusieurs places de stationnement. - Jardin arboré. * Gîte indépendant * Un gîte d’environ 56 m², entièrement aménagé et équipé, constitue une source de revenus complémentaires. Parfait pour accueillir touristes ou professionnels en déplacement. Possibilité de gestion via conciergerie partenaire. * Confort et qualité * - Chauffage individuel par radiateurs électriques et poêle à bois. - Rénovation complète : électricité, plomberie, isolation, menuiseries PVC double vitrage, radiateurs récents, tableaux électriques conformes, tout-à-l’égout. - Aucun travaux à prévoir : il ne vous reste qu’à poser vos valises et profiter du charme unique de cette propriété. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Thomas vous propose : Ensemble immobilier de 270 m² environ, dans le centre de Châteauneuf-sur-Loire. Maison principale de 170 m² environ, composée d'une entrée sur la cuisine aménagée et équipée avec 1 accès à l'étage, le double séjour avec sa cheminée Poly flamme, 1 pièce ouverte (bureau) desservant 1 chambre avec sa cheminée, 1 wc avec point d'eau et 1 autre accès à l'étage. À l'étage 1 palier desservant 2 chambres avec cheminée, une salle d'eau, et 1 grande suite parentale avec salle d'eau et wc (2 accès possible à cette suite). En extérieur, 1 local technique, 1 cour avec 1 ancien pigeonnier réhabilité en barbecue et stockage de bois. la deuxième bâtisse de 100 m² environ, est composée de plusieurs espaces, 1 grande pièces en rez-de-chaussée (bureau ou autre), 1 point d'eau, et 1 espace salon. À l'étage, 1 F2 composé d'1 pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau avec wc et 1 grande chambre. En extérieur, chaufferie, 1 grange avec mezzanine, donnant accès à 1 belle double cave voûtée, et pour complété cet ensemble 1 joli terrain arboré en arrière plan. Visite virtuelle à venir. POINTS FORTS : façade en grande partie refaite, toutes les toitures récentes, fenêtres double vitrage de qualité, belle cave, dépendances, terrain, proximité du centre, Possibilité d'activité libérale, ou locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 522581941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gino Da Cunha vous propose : Belle Maison de Ville Rénovée - Châteauneuf-sur-Loire Dans la charmante commune de Châteauneuf-sur-Loire, à quelques pas du Parc Départemental du château, idéal pour des promenades au calme, cette superbe maison de ville rénovée saura vous séduire par son charme et son confort. Construite avant 1948 avec des matériaux de qualité, cette maison de 114.78 m² se déploie sur 3 niveaux, offrant ainsi un espace de vie spacieux et fonctionnel pour une famille ou des amateurs de maisons de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un lumineux séjour de 30 m², une cuisine équipée de 20 m², une salle de bain moderne de 5.24 m², un WC indépendant et une buanderie pratique de 5 m². L'étage supérieur abrite une suite parentale de 11.31 m² avec salle d'eau de 4.85 m², 2 chambres dont une de 12.26 m² et l'autre de 9.79 m², ainsi qu'un pallier avec placard et un WC indépendant. Au sous-sol une magnifique et exceptionnelle cave voutée et carrelée de 30 m². L'ensemble de la maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi un cadre de vie contemporain tout en préservant le cachet de l'ancien. Côté extérieur, une agréable terrasse de 15 m² sans vis à vis, vous permettra de profiter en toute quiétude des beaux jours et de moments de détente en plein air. Cette maison de ville est idéalement située, proche des commodités du centre-ville, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison de caractère alliant modernité et tradition à Châteauneuf-sur-Loire. Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gino Da Cunha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 982024291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Delphine venon vous présente en exclusivité à châteauneuf sur loire à 2 pas des écoles, une maison sur sous-sol au calme comprenant au rez de chaussée : entrée, séjour / salon avec cheminée ouvrant sur une véranda de 17 m², cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, bureau, salle d'eau, wc. À l'étage : palier, wc, 2 chambres. Au sous-sol : garage, atelier, cave et pièce de rangement. Terrain de 1 160 m² environ ? Double vitrage pvc et volets roulats. Budget : 249 900 euros honoraires inclus 5 % ttc charge acquéreur soit 238 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez delphine venon au 06 11 73 16 67 - mandat n° 423387. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez delphine venon votre conseiller immobilier à châteauneuf sur loire - estimation gratuite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delphine venon, conseiller immobilier indépendant à châteauneuf sur loire sous portage salarial agissant auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située au coeur du village dans un environnement verdoyant, cette fermette rénovée se distingue par la présence de deux maisons d'habitations indépendantes. Offrant de nombreuses possibilités : Habitation principale, maison d'amis gîte ou location saisonnière. Proches toutes commodités et axes routiers principaux. La maison principale se compose; D'une grande pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un cellier. Une salle d'eau avec WC. Une chambre et sa salle d'eau avec WC viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage deux chambres climatisées et un palier Grenier. La deuxième maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie, dotée d'un poêle à granulés, une cuisine indépendante avec accès direct sur le jardin, salle d'eau et WC. Une mezzanine au dessus de la cuisine, idéale pour un coin bureau. À l'étage une grande chambre chaleureuse et lumineuse Grenier. Les extérieurs : Un terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, avec un grand garage et diverses dépendances. Contactez nous pour en savoir plus ou programmer une visite au 06 51 86 09 46 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ».

Iad France - Mélanie Cassoli vous propose : Charmante maison traditionnelle de 145m à rénover sur un grand terrain arboré à Châteauneuf-sur-Loire. Cette maison traditionnelle, construite en 1975, est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets de transformation. Située dans la paisible ville de Châteauneuf-sur-Loire, cette maison est parfaitement située à 500m des écoles, collège, commerces, et du parc départemental du château pour une vie quotidienne sans véhicules. Cette maison dispose actuellement d'une belle entrée, une cuisine séparée, un double séjour, une chambre, un wc séparé et une d'une salle de bains pour le rez-de-chaussée. À l'étage vous trouverez un grand palier, deux chambres avec de nombreux rangements, un grenier et une salle de bains Le sous-sol vous offrira encore de beaux volumes pour du rangement et stationnement pour voitures. La maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Que vous soyez un professionnel du bâtiment ou un passionné de bricolage, cette maison vous offre l'opportunité de créer un espace de vie qui vous ressemble. L'exposition de la maison à l'ouest et à l'est garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison traditionnelle en une résidence moderne et confortable. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez libre cours à votre imagination pour réinventer ce lieu selon vos aspirations. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229500 euros. Prix hors honoraires : 217500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,52% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 245 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Cassoli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 832687008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelien BRETON vous propose : Maison disponible immédiatement – Châteauneuf-sur-Loire, proche centre-ville Située dans un quartier calme et résidentiel, à quelques minutes du centre-ville de Châteauneuf-sur-Loire, cette maison de 144 m² habitables offre des volumes généreux et un cadre de vie pratique au quotidien. Le tout sur un terrain clos de 413 m², facile d’entretien. Le véritable atout de cette maison est sa vaste pièce de vie de plus de 60 m², baignée de lumière, intégrant un séjour convivial ouvert sur une cuisine neuve. Un espace idéal pour la vie de famille et les moments de partage. Le rez-de-chaussée dispose également d’une chambre, d’une salle de bain et de toilettes, offrant un confort de plain-pied appréciable. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un palier pouvant accueillir un espace bureau ou détente, ainsi qu’une seconde salle de bain et des toilettes indépendantes. Un agencement fonctionnel, pensé pour une organisation familiale fluide. Côté pratique, la maison bénéficie d’un garage attenant et d’une buanderie, apportant de véritables solutions de rangement. Le confort est assuré par une pompe à chaleur ainsi que deux climatisations à l’étage, garantissant un bien-être optimal toute l’année et une bonne maîtrise des consommations énergétiques. À l’extérieur, le jardin clos permet de profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. Volumes, luminosité, proximité du centre-ville : cette maison réunit des critères recherchés et mérite d’être découverte.

Dans une résidence sécurisée au calme avec portail automatique et à proximité des écoles et commerces, venez découvrir cette maison comprenant au rez de chaussée : pièce de vie avec cuisine aménagée, salle d'eau avec wc, séjour qui peut être utilisé comme une chambre donnant accès à une terrasse. L'étage est desservi d'un palier avec deux chambres et une salle de bain avec wc. 2 places de parking. Copropriété à faible charge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 438.00 euros.

À vendre : confortable maison sur sous-sol de 135 m² en très bon état, construite en 2003 sur un terrain d'environ 1500 m², située dans un environnement calme proche de toutes les commodités et services. Cette maison lumineuse et conviviale offre en rez-de-jardin un vaste séjour traversant exposé est-ouest, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, un couloir avec placards qui dessert 2 chambres dont suite parentale avec dressing, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. À l'étage se trouvent 2 autres chambres spacieuses, parfaites pour les enfants, un palier pouvant être aménagé en bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Vous apprécierez son grand sous-sol complet de 70 m², incluant une cave et un espace buanderie, idéal pour le rangement ou les loisirs. Le tout s'ouvre sur un grand jardin arboré qui entoure la maison, offrant un cadre verdoyant et agréable à vivre, avec une terrasse de 50 m², un abri de jardin. Côté confort, la maison dispose d'une bonne isolation (DPE classe C), fenêtres double vitrage, d'un poêle à bois pour les soirées d'hiver, ainsi que d'une pompe à chaleur réversible et d'une climatisation réversible (à l'étage) pour votre bien-être en été. L'assainissement est individuel. Située à Châteauneuf-sur-Loire, charmante commune bordée par la Loire, vous profiterez d'un cadre de vie paisible alliant nature et dynamisme. La ville propose de nombreux commerces, écoles et infrastructures sportives, ainsi qu'un patrimoine remarquable avec son château, ses bords de Loire aménagés et son atmosphère conviviale. Une maison bien entretenue, prête à accueillir une nouvelle famille ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 572 836 - Greffe de CRETEIL) Sylvie DAUPTAIN Entrepreneur Individuel 06 98 00 21 60 - Réf. 926828.