Maison à vendre à Germagny (71460)

À vendre : maison rénovée à germagny de 116 m² avec vue imprenable située à seulement 16 minutes de la gare tgv creusot-montchanin (1h15 pour paris, 40 minutes pour lyon), cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal. Germagny est à 10 minutes de buxy, un village viticole offrant toutes les commodités : supermarché, pharmacie, médecins, épicerie, boucherie, coiffeur, et restaurants. Caractéristiques de la maison : • rez-de-chaussée : une terrasse, une entrée accueillante avec une cuisine ouverte sur un grand séjour lumineux de 27 m², une chambre avec salle d'eau, wc. • rez-de-jardin : une nouvelle cuisine équipée donnant sur une terrasse extérieure, deux chambres, chacune avec sa salle d'eau ou salle de bain privative et wc. Espaces extérieurs : • un chalet de 9 m² pour l'outillage et le rangement du salon de jardin. • une dépendance pouvant servir de garage. Info pratique : possibilité de faire de la location courte durée avec la partie rez-de-jardin. Un terrain de 1095 m² entièrement clos avec portail électrique. Terrain piscinable. Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités et des grandes villes les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 854 758 - greffe de chalon sur saone) olivier pasdeloup entrepreneur individuel 06 72 45 85 06 - réf. 932887.

Au cœur de la Saône et Loire en Bourgogne du Sud, avec un environnement calme et sans vis à vis, découvrez cette vaste et belle propriété. Le charme de cette maison opère dès l'entrée, par son agencement, la qualité de ses matériaux, son équipement. La surface habitable est d'environ 282 m² répartis en 11 pièces principales mais aussi d'autres plus petites servant de rangement, réserve, placards. Le hall est ouvert sur un vaste salon de presque 33 m² avec lumière traversante et agrémenté d'un poêle à bois. Ensuite vient la cuisine équipée, et son cellier. À proximité de l'entrée une buanderie avec penderie, les toilettes. Le séjour, son tonneau et sa réserve. Une salle de sport, un grand bureau et ses archives. Le garage, pouvant accueillir une voiture et une moto, où se trouvent un adoucisseur d'eau. À l'étage, 5 grandes chambres dont une suite parentale, dressing, douche à l'italienne. Un balcon, des toilettes, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne. Le chauffage est assuré par une clim réversible et un poêle à bois. Les fenêtres sont à double vitrage équipées de volets roulant électriques et quelques volets à battants en bois. Le terrain est de 2625 m². La taxe foncière de 2205 €. Alarme et caméra reliée au tel surveillent. À l'avant, une grande cour pouvant accueillir de nombreux véhicules avec une vasque au centre. À l'arrière, 3 terrasses, une couverte et fermée sur 2 pans et sa plancha, la seconde avec un salon en pierre et sol en bois, la dernière contre la piscine équipée de rideaux. La piscine couverte fait 7mx3.5, elle est opérationnelle. Un atelier de 62 m² pouvant accueillir un camping car, équipé en 380 V, et de contre un abri bois, et plus au fond du terrain, un abri de jardin. L'assainissement est collectif et conforme. Et pour ceux qui ont des enfants il y a des cages de foot. Nous sommes à proximité du Charollais, du Morvan, de la Bresse et du Beaujolais. Le TGV est à 20'. Paris 1h30, Lyon 40'. Pour les amateurs de nature, vues sur la campagne avec ses prés, forêts, étangs, lacs, vignes, élevages, chasse, pêche, voie verte, châteaux, monuments et hauts lieux historiques. Nous étudierons vos proposition. * Pour tout renseignement, merci de me joindre UNIQUEMENT PAR TELEPHONE, aux heures de bureau ou d'autres indications vous serons communiquées. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 168 516 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Daniel MATRAT Entrepreneur Individuel 06 38 67 94 05 - Réf. 950273.

Iad france - jérémie emmanuel langillier vous propose : demeure xixe : charme historique & haute performance énergétique un actif patrimonial rare de 190 m² au style clunisois, alliant cachet d'époque, confort moderne et rentabilité immédiate. Les points forts : énergie au top : dpe performant (rare pour l'ancien), chaudière à granulés récente et double vitrage. Économies garanties. Charme de l'authentique : carreaux de ciment d'origine, parquets en chêne massif et volumes lumineux. Potentiel flexible (5 chambres) : actuellement divisée en 2 appartements. Idéal pour un projet familial unique ou un investissement locatif / chambres d'hôtes. Extérieur : un terrain indépendant de 1 000 m² situé juste en face, parfait pour un jardin ou un espace loisirs. Le compromis parfait : l'élégance du 19ème siècle sans les travaux d'isolation du 21ème. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 229 et classe climat c indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémie emmanuel langillier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalon sur soene sous le numéro 844502484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de village 64 m² avec grange, dépendances et terrain clos de 575 m² – 108 500 € Située au cœur de Genouilly, cette maison de village d'environ 64 m² offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une cuisine lumineuse, d'un vaste séjour, d'une grande chambre de 19 m² ainsi que d'une salle d'eau entièrement rénovée. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 500 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose également de nombreux atouts : terrasse couverte, atelier, dépendances et grande grange offrant de multiples possibilités de stockage et de bricolage. Cette maison conviendra parfaitement à un couple, à un investisseur à la recherche d'un bien locatif ou encore comme résidence secondaire à la campagne. Quelques travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, laissant l'opportunité de valoriser davantage le bien selon vos projets. Prix : 108 500 € Une opportunité à découvrir rapidement ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Elodie Michaud Conseillère Immobilier Capifrance au 06 88 99 60 53 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf. 955757.

À découvrir jolie maison en pierre d'environ 100 m² située dans un village avec toutes les commodités. Édifiée sur deux niveaux, elle se composé de trois chambres dont une en rez de chaussée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle de bain avec wc. Coté extérieur à l'arrière, joli espace avec un petit cabanon en bois pour des moments en toute tranquilité. Cour devant. Un vrai potentiel à prix très attractif pour envisager des travaux d'amélioration et de rénovation selon ses projets en principal ou locatif. Pas de système de chauffage. Tout à l'égout. Raccordée eau et électricité. Quelques fenêtres en double vitrage bois. Cour commune devant. Chalon sur saône 30 min - saint gengoux le national 10 min - joncy 5 min. Tgv le creusot : 20min. À votre disposition pour toutes visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie basquin, tél. : 06 81 80 26 35, e-mail : nathalie.basquin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon sur saone sous le numéro 897 725 289.

Sous offre acceptee maison avec fort potentiel – 79 000 € – secteur calme à genouilly (71) idéal premier achat ou investissement ! Située dans un environnement paisible, cette maison mitoyenne d'un côté offre un excellent potentiel d'évolution à petit prix. Description : pièce de vie lumineuse de 29,92 m² avec salon et cuisine salle d'eau avec wc de 5,48 m² accès aux combles directement depuis la pièce de vie (échelle actuelle) atout majeur : combles aménageables avec projet prêt ! : environ 31 m² au sol hauteur maximale de 4,80 m permis de construire accordé (création fenêtres / velux) devis pour installation d'un escalier déjà réalisé idéal pour créer facilement une ou plusieurs chambres dépendances et extérieurs : deux caves pour stockage place de parking jardin situé en face de la maison les + : pas de vis-à-vis direct environnement calme projet d'aménagement déjà bien avancé fort potentiel de valorisation environnement : écoles à proximité cadre rural agréable, idéal pour le calme commodités accessibles dans les environs accès facile aux axes principaux prix : 79 000 € une opportunité rare à ce prix avec un projet déjà structuré — parfait pour se projeter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : agathe talon, tél. : 06 28 05 11 86, e-mail : agathe.talon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de chalon-sur-saone sous le numéro 927598656.

Située au cœur de la Bourgogne, dans le charmant village de Genouilly, cette authentique maison en pierre offre un cadre de vie paisible et verdoyant.​ Caractéristiques principales : Une pièce de vie spacieuse idéale pour des moments conviviaux. Deux chambres. Une salle de bain. Deux pièces en sous-sol aménageables selon vos besoins. Une cave voûtée parfaite pour les amateurs de vin ou de conservation. Un pré attenant, idéal pour les amoureux de la nature ou les projets agricoles.​ Genouilly est un village pittoresque de la Saône-et-Loire, offrant un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités. La gare TGV la plus proche se trouve à environ 25 km, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florence HOSSA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°814 832 390 Greffe de MACON) 07 81 85 15 13 (réf. 612258 ).

Iad France - Rose Marie Campos vous propose : En exclusivité, maison individuelle entièrement sur sous-sol à Saint-Micaud. Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible commune de Saint-Micaud en Bourgogne, entre vignobles et bocages. Construite en 1993 et en excellent état, cette propriété propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la campagne et de la tranquillité. La maison se compose à l'étage de 3 chambres chacune équipée de placards muraux, d'un séjour lumineux avec espace repas et coin salon, d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'une grande salle d'eau rénovée avec une large douche à l'italienne, WC séparés. La terrasse attenante au séjour est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des dîners en plein air. Le sous-sol, entièrement aménagé est composé d'une quatrième chambre, d'une grande pièce centrale, d'une buanderie avec espace douche et WC, d'un cellier, d'une chaufferie et d'un double garage avec portes motorisées. Les pièces sont spacieuses, lumineuses et bien agencées, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le vaste terrain permet de multiples possibilités d'aménagement pour les amoureux du jardinage et pour les enfants. Orienté sur la campagne environnante, il vous invite également à la détente et aux moments conviviaux en famille et entre amis. Saint-Micaud bénéficie d'un cadre de vie privilégié et préservé de l'agitation de la ville. Vous pourrez profiter de balades en pleine nature, tout en restant à proximité des commodités et écoles. Si vous recherchez une maison chaleureuse, fonctionnelle et dans un environnement paisible, cette propriété est faite pour vous ! Alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose Marie Campos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 919631168, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante maison individuelle de 110 m² habitables, entièrement rénovée avec goût, implantée sur un terrain de 246 m² comprenant un jardin, un atelier et une cave. Située au hameau du Martrat, sur la commune de Marcilly-lès-Buxy, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en offrant une excellente accessibilité. Vous rejoindrez Montchanin et sa gare TGV en seulement 10 minutes, l'axe RCEA en 3 minutes, Buxy en 10 minutes et Chalon-sur-Saône en 20 minutes. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour, offrant un espace convivial et chaleureux. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande pièce lumineuse donnant accès au jardin arrière, actuellement aménagée en salle de sport, pouvant facilement être transformée selon vos besoins en bureau, salle de jeux ou second salon. Une chambre avec son espace douche et lavabo ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, de fenêtres pvc en double vitrage, de volets roulants électriques et de la fibre optique. Fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 165 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël RACOUSSOT, Tél. : 07 66 80 15 98, E-mail : michael.racoussot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chalon-sur-saône sous le numéro 833214281.

Batir ensemble vous propose le modèle clématite 110 m² en re 2020, sur vide sanitaire de 50 cm, comprenant : salon / séjour / cuisine de 48 m², 4 chambres dont 1 avec dressing et sdb, salle de bain, wc, garage intégré de 23 m², chauffage pompe à chaleur, plancher chauffant, ecran sous toiture, menuiseries pvc blanc volets roulants pvc blanc coffre demi-linteaux électrique, enduit gratté, bandeau et frisette pvc, sur une parcelle de terrain d'environ 810 m² située sur la commune de marcilly les buxy, très bel emplacement, à proximité de chalon sur saône par accès rcea, proche de toutes commodités, terrain en lotissement viabilisé eau, edf, ptt, tal. N'attendez plus contactez-nous : mme perrot stéphanie : 03 85 73 20 09 / s.boisquillon@batir-ensemble.fr prix indicatifs le coût du projet tel que défini est basé sur la construction d'une maison type clématite hors études de sols g1 et g2, adaptation éventuelle résultant des études de sols, viabilisation, papiers peints peintures, revêtements des sols dans les chambres., aménagements extérieurs) hors frais de notaire. Avec partenaire foncier, et sous réserve de la disponibilité du bien au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels (voir détails en agence.

À vendre : maison en pierre à rénover – 172 m² habitables + atelier de 70 m² ce bâtiment de 1900, tout en pierre, est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation. Ancien restaurant, bar et épicerie du village, ce bien offre une surface habitable de 172 m², accompagnée d'un vaste atelier de 70 m². Caractéristiques principales : * rez-de-chaussée : ancien magasin de 29 m², réserve de 13 m², salle de restaurant de 31 m², cuisine de 18 m², salle de bain de 4,60 m², wc et une deuxième cuisine. * à l'étage : bureau, 3 chambres, et un appartement indépendant comprenant une salle de 12 m², une cuisine de 7 m², et une chambre de 12 m². Ce bâtiment peut être utilisé comme maison d'habitation, maison secondaire ou même être divisé en deux appartements. Avec une superficie de terrain de 659 m², les possibilités sont nombreuses. Info pratique : la maison bénéficie d'un puit. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 854 758 - greffe de chalon sur saone) olivier pasdeloup entrepreneur individuel 06 72 45 85 06 - réf. 951374.

Rare à la vente ! Maison de plain-pied de 124 m², située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, avec vue dégagée sur la campagne. Cette maison de 124 m² habitables est implantée sur un magnifique terrain paysager de 2300 m², soigneusement arboré, avec une piscine chauffée de 7 x 4,5 m, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une maison lumineuse et conviviale. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de cette maison. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 64 m², baignée de lumière naturelle et équipée d'une cheminée, offrant un espace de vie confortable et convivial. De grandes baies vitrées permettent une belle ouverture sur l'extérieur et donnent accès à deux terrasses aménagées, équipées de stores bannes, d'un barbecue, d'un four à pain et donnant sur la piscine et le jardin. L'espace nuit comprend 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative et grand placard. Une salle de bain rénovée récemment avec douche italienne et meuble double vasque ainsi qu'un WC indépendant. Pour plus de confort et de fonctionnalité, la maison dispose également d'un cellier / buanderie, d'un grand garage de 43 m², d'une cave et d'un appentis. Située dans un environnement paisible et privilégié à la campagne, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités. Commerces et services à proximité, gare TGV à 20 km et autoroute à 35 km. Une maison idéale pour une famille ou pour les amoureux de nature, offrant confort, espace et qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite : Elodie MICHAUD Conseillère immobilier Capifrance 06 88 99 60 53 Maison plain pied – maison avec piscine – maison avec terrain – maison 3 chambres – maison campagne – maison familiale – maison avec vue – maison avec jardin – maison avec garage Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf. 942176.

À vendre : bâtiments agricoles nous vous proposons un ensemble de bâtiments agricoles situés sur un terrain de 3 hectares. Cet ensemble comprend : * deux stabulations : * une de 720 m² * une de 380 m² * possibilité d'acquérir jusqu'à 4 hectares pour répondre à vos besoins spécifiques. * possibilité de louer 4,4 hectares supplémentaires. Idéal pour : * les agriculteurs à la recherche de nouvelles installations. * les investisseurs souhaitant exploiter des toitures pour des panneaux solaires. Ne manquez pas cette occasion de développer votre activité agricole ou de réaliser un investissement rentable. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°749 854 758 - greffe de chalon sur saone) olivier pasdeloup entrepreneur individuel 06 72 45 85 06 - réf. 953322.

Maison familiale rénovée de 180 m² – jully-les-buxy à proximité immédiate de buxy, cette maison rénovée de 180 m² offre de beaux volumes et un confort moderne dans un environnement calme. Des espaces de vie généreux le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte et plafond cathédrale, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une buanderie, un cellier, un wc, une cave ainsi qu'un garage complètent ce niveau. Une organisation pensée pour la vie familiale à l'étage, vous trouverez un second salon, trois chambres, un bureau, un dressing et une grande salle de bains. Prestations * rénovation complète (2009) * pompe à chaleur + plancher chauffant * climatisation chambres * toiture isolée et refaite extérieurs terrain clos de 335 m² avec terrasse et piscine hors-sol chauffée. Situation secteur calme, à proximité de givry et chalon-sur-saône. À vendre – maison de charme de 180 m² – coup de cœur assuré ! À visiter sans attendre ! Contact : elodie michaud – conseillère immobilier capifrance 06 88 99 60 53 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°944 210 038 - greffe de macon) elodie michaud entrepreneur individuel 06 88 99 60 53 - réf. 952759.

Le modèle BORA 82 m² est une maison moderne et fonctionnelle, idéale pour un couple, un premier achat ou un projet d'investissement. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon et le séjour, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, ainsi qu'une : salle de bain, WC indépendant, cellier attenant à la cuisine, pratique pour le rangement et l'organisation. Version évolutive – 105 m² Le modèle BORA est également disponible en version 105 m², offrant 4 chambres au lieu de 2, idéale pour une famille recherchant davantage d'espace tout en conservant un agencement moderne et fonctionnel. Une maison modulable qui s'adapte à vos besoins et à votre projet de vie. Situé au sein d'un lotissement sur la commune de Chenôves, découvrez ce terrain de 595 m², proposé au prix de 42 000 €. Environnement : Parcelle prête à bâtir, dans un cadre résidentiel calme et agréable. Idéal pour un projet familial ou une maison principale, avec proximité des commodités de la commune. Profitez d'une vue d'exception Les atouts de la commune École primaire et regroupement scolaire pour les niveaux supérieurs Commerces de proximité et services essentiels Pôle médical et pharmacies accessibles rapidement Vie associative et cadre familial agréable Accès facile aux axes routiers principaux Chenôves est une commune appréciée pour son cadre de vie paisible, son dynamisme local et sa proximité avec les pôles économiques du Chalonnais. Distances des principales villes Chalon-sur-Saône : environ 20 km – 20 min Mâcon : environ 50 km – 40 min Bourg-en-Bresse : environ 65 km – 55 min Terrain idéal pour concrétiser votre projet de maison dans un lotissement calme et bien situé.

Iad France - Hannelore Molthan vous propose : Charmante Maison de Ville du 19ème rénovée dans un petit village médiéval entre Cluny et Chalon, à seulement 30 mn de la gare TGV Montchanin Creusot et d'une heure de Lyon. Cette maison offre une harmonie parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous allez être séduit par de belles prestations, des mosaiques au sol de l'entrée, du parquet de chêne dans les chambres, des cheminés et des hauts plafonds avec des moulures. Devant la maison une petite terrasse permet de prendre un bol de soleil pendant les beaux jours ainsi que le balcon du 1er étage orienté plein sud. Au-rez-de-chaussée : entrée, toilettes, salon, cuisine équipée et accès sur une petite loggia orientée côté impasse derrière de la maison. Au 1er : palier, 2 belles chambres dont une avec point d’eau et toilettes Au 2ème : palier, 2 chambres spacieuses, dressing, 1 salle de bain avec baignoire et douche, coin buanderie, accès grenier. 2 Caves, dont 1 voûtée de ca. 50 m². Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de maisons de caractère alliant le cachet de l'ancien et le confort contemporain. Vous êtes dans le coeur du village et en même temps entouré de nature. N'attendez plus pour visiter ce bijou d'architecture dans un cadre bucolique exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur de Saint-Gengoux-le-National, charmante cité médiévale de caractère prisée pour ses ruelles pittoresques, ses commerces et son art de vivre, découvrez cette vaste maison de village à fort potentiel ! Idéale pour un projet d'investissement locatif, de division ou de revente, elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien comprend un grand garage, un caveau ainsi qu'une petite cave voûtée pleine de charme. Les deux premiers niveaux développent chacun environ 80 m² pouvant accueillir un grand duplex ou plusieurs appartements selon vos envies. Au dernier étage, un autre appartement avec séjour, cuisine, chambre, salle de bains et mezzanine complète l'ensemble. Travaux à prévoir, mais emplacement recherché avec commerces et services accessibles à pied. Un bien rare au cœur d'une petite ville vivante et touristique ! Plus d'informations sur demande. Contactez “Suzy”, votre conseillère locale, qui se fera un plaisir de vous le faire decouvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Suzanne DEBORDE, Tél. : 06 44 06 95 83, E-mail : suzanne.deborde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 828186023.

Rare au cœur du village de saint-gengoux-le-national, cette grande maison de ville bénéficie d'un magnifique jardinet et d'une vaste terrasse, un véritable privilège en centre-bourg ! Le charme opère dès l'entrée avec un splendide escalier en pierre de bourgogne, des tomettes anciennes et de beaux éléments authentiques qui confèrent à cette bâtisse une âme unique. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison offre de beaux volumes pouvant accueillir jusqu'à trois appartements. Aujourd'hui, deux logements existent déjà, avec la possibilité d'aménager un troisième appartement ou un superbe duplex avec grenier. Chaque niveau développe environ 70 à 80 m², laissant place à de nombreux projets. En sous-sol : deux garages, une grande cave et un caveau complètent l'ensemble. Le véritable coup de cœur ? La terrasse et le jardin, pleins de charme, offrant un cadre de vie exceptionnel en plein centre historique. Un bien idéal pour investisseurs, projet familial ou activité locative dans un secteur prisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 175 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : suzanne deborde, tél. : 06 44 06 95 83, e-mail : suzanne.deborde@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de macon sous le numéro 828186023.

Maison contemporaine de plain-pied – 115 m² – 3 chambres – Terrain piscinable – RE 2020 Située au cœur d'un village recherché, dans un lotissement récent et calme, découvrez cette belle maison individuelle de plain-pied construite en 2024, sous garantie décennale, offrant 115 m² habitables aux prestations modernes et performantes. L'entrée spacieuse s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, prolongée par une terrasse extérieure idéale pour vos moments de détente. Le salon, baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée, intègre également un espace bureau. La partie nuit se compose de : * 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et WC * Une seconde salle d'eau moderne * Un WC indépendant Espaces annexes : * Garage attenant avec accès direct à la maison * Cellier / buanderie / chaufferie, pratique et optimisé Extérieurs : * Terrain à l'arrière piscinable, parfait pour vos projets d'aménagement Prestations techniques de qualité : * Construction récente conforme RE 2020 (excellente performance énergétique) * Pompe à chaleur avec plancher chauffant / rafraîchissant (confort été / hiver) * Menuiseries aluminium double vitrage * Volets roulants électriques centralisés * Assainissement tout à l'égout Localisation idéale : Environnement agréable, proche des commodités, écoles et axes principaux. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, faible consommation énergétique et qualité de vie. À visiter sans tarder ! ⸻ Contact Élodie MICHAUD Conseillère en immobilier Capifrance Téléphone : 06 88 99 60 53 Email : elodie.michaud@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 210 038 - Greffe de MACON) Elodie MICHAUD Entrepreneur Individuel 06 88 99 60 53 - Réf. 952724.

Région St Gengoux le National. Buxy à 15 min. Cluny, Chalon s / Saône et Gare TGV à 30 mn. Une belle ferme de caractère origine 18ème composée d’une demeure principale 280 m² environ – 4 chambres + 2 salles de bains –, dépendances attenantes et séparées, pigeonnier, plan d’eau 3000 m² environ, mare, puits, cour et terrain, le tout sur deux hectares environ bien arborés de centenaires et d’arbres fruitiers.

Iad France - Hannelore Molthan vous propose : Très belle villa des années 70 avec une conception généreuse de l'habitat. 391 m² sur 2 niveaux dans un jardin paysagé de 1500 m². Au premier niveau : 1 grande entrée, 1 cuisine, 1 lingerie, 1 Wc, 1 salle d'eau, 2 chambres, dont 1 avec un cabinet de toilette, 1 salon, 1 séjour, 1 bureau, 1 grande terrasse côté sud. Au 1er étage 1 grand palier, 2 chambres, dont 1 une avec un cabinet de toilette, 1 dressing, des placards et 2 grands balcons longeant la facade sud-ouest. Au RDC 1 entrée séparée donnant sur 3 pièces avec 1 WC, 1 buanderie, 1 chaufferie, 1 atelier, 1 cave et 1 double garage. Le RDC est complètement indépendant et peut servir pour l'installation d'une activité libérale, cabinet médical, vétérinaire ou autres et également pour un appartement ou un gîte séparé. Cette propriété est dotée de tout le confort moderne et d'une belle luminosité proche du centre ville. À seulement 40 mn de Mâcon et de son réseau autoroutier et à 30 mn de la gare TGV de Montchanin la situation est idéale pour rejoindre rapidement les grandes villes comme Paris, Lyon et Chalon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous avez besoin d'une belle dépendance, le calme à la campagne. Aux environs de st gengoux le national, à 25 km de montceau les mines, sur la commune de burzy, je vous invite à découvrir cette belle demeure mitoyenne sur un coté mais non gênante. Elevée sur cave, atelier et garage (le tout 85 m²), la partie habitation se compose ainsi : un bel escalier vous dirige sur la terrasse couverte, entrée par le salon séjour, cuisine indépendante, 3 chambres, salle d'eau et wc. Technique : chauffage au bois, assainissement à revoir, électricité à mettre aux normes. Prix : 112000 euro honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : dpe : g ges : c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1720 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez thierry doudet, au 06 25 82 40 89 ou, par courriel à t.doudet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de thierry doudet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalon sur saone 844651687 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456470- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thierry doudet (ei) agent commercial - numéro rsac : chalon sur saone 844651687 -.

Iad France - Hannelore Molthan vous propose : SAINT-GENGOUX-LE-NATIONAL - MAISON - T10 268 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de ville de Saint-Gengoux-le-National, datant de 1900 et entièrement rénovée, séduit par ses volumes, sa triple exposition ouest-sud-est et son cadre de vie à taille humaine, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Développée sur 3 niveaux pour une surface habitable de 268 m², elle propose une distribution spacieuse et bien pensée de 10 pièces. Au rez-de-chaussée une entrée spacieuse et clair introduit un espace de vie composé d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger distincte, 1 bureau donne directement sur la terrasse. Un atout peu courant pour le télétravail ou les activités créatives. La cuisine, séparée et fonctionnelle, donne sur une véranda et complète agréablement ce niveau. À l'étage, 3 chambres dont 1 avec un grand dressing et 1 bureau lumineux et bien dimensionnés offrent calme et confort. L'ensemble bénéficie d'une salle de bain, baignoire et douche et d' 1 salle d'eau, ainsi que de 2 WC. Au dernier étage se trouvent 1 chambre avec un salle d'eau et Wc, et un grenier aménagé pour 2 autres chambres. 2 caves, 1 cave à vin, une buanderie et le local technique pour les pompes à chaleur et le chauffe-eau, finalisent l'organisation intérieure. Côté extérieur, la maison s'inscrit sur un terrain de 1 616 m² entièrement clos, agrémenté d'un jardin soigné, d'une terrasse et d'une piscine de 45 m² couverte. Un grande dépendance abrite 2 garages et un local de rangement ainsi qu'un grand loft au 1er étage avec séjour, salon cuisine, coin nuit, salle de douche et Wc séparé. Les équipements techniques sont à la hauteur des ambitions du bien : piscine (4 x 9) avec local technique (traitement au sel). La propriété est équipée de panneaux solaires produisant de l'électricité revendue à EDF annuellement entre 2.600-2950€ couvrant une grande partie de la consommation d'électricité (eau chaude incluse). 2 pompes à chaleur air / eau pour le chauffage du bâtiment principal et une troisième pour le chauffage de la dépendance Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette belle adresse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie bernaud vous propose : bissey-sous-cruchaud - maison sur sous-sol - t4 95 m² - piscine chauffee - terrasse - sur un terrain de 1360 m². Idéalement située à bissey-sous-cruchaud, au coeur de la côte chalonnaise démarquée par son vignoble et sa tranquillité. Cette maison traditionnelle construite en 2000 présente un très bon état général, offre un cadre de vie agréable à seulement 500 m d'une école primaire et les commodités à seulement 2 km se situant à buxy, transport scolaire. Un espace bien pensée, 4 pièces principales. L'entrée dessert sur un salon séjour ainsi qu'une cuisine équipée ouverte et fonctionnelle. 3 chambres confortables dont 2 avec dressing, complétées par une salle d'eau et un wc séparé. Un cellier, une buanderie viennent compléter l'agencement. Le bien dispose également d'une terrasse de 48 m², d'une piscine chauffée pour profiter des beaux jours, le tout sur un terrain de 1 360 m². Un sous-sol complète l'ensemble et offre un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, d'une climatisation air / air, d'un système de chauffage individuel au fuel avec production d'eau chaude. Assainissement individuel par fosse septique. Pour organiser une visite de ce bien, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 165 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie bernaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalon sur soane sous le numéro 980304216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale de plus de 220 m² avec 5 chambres, grand jardin avec piscine et vue dégagée, proche de Givry et Chalon-sur-Saône. Implantée dans un environnement calme et verdoyant au cœur du hameau Les Maisons Rouges à Sainte-Hélène, cette vaste maison de plus de 220 m² habitables offre une belle vue dégagée sur les collines environnantes. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées ouvertes sur le jardin, cette maison des années 1970 offre de beaux volumes et un fort potentiel pour créer un lieu de vie chaleureux et contemporain. Si son accessibilité est un véritable atout (à seulement 10 minutes de Givry et Buxy, 15 minutes de Chalon-sur-Saône et de l'autoroute A6,20 minutes de la gare TGV Le Creusot-Montceau), son implantation en lisière de chemins de balade en pleine nature est un bel avantage à partager en famille. Au premier niveau s'articule un séjour lumineux qui s'ouvre sur un espace salon avec cheminée et un bel espace cuisine. Un vaste hall d'entrée mène à deux grandes chambres avec parquet, une salle de bain et wc. Toutes les portes-fenêtres en PVC double vitrage s'ouvrent sur une coursive menant au jardin. À l'étage : trois chambres supplémentaires, un espace bureau, une salle d'eau avec wc. Le rez-de-jardin propose un véritable espace de vie complémentaire comprenant une grande pièce ouverte sur l'extérieur par baie vitrée, une cuisine, une salle d'eau avec WC, un sauna neuf. Idéal pour recevoir famille et amis, créer un espace indépendant, une activité professionnelle ou un logement d'appoint. À ce niveau se trouvent également une cave et un garage. Sur le terrain de 2 010 m², arboré et entièrement clôturé avec portail automatique, sont déjà implantés une piscine, un cabanon de jardin, une petite serre. La maison a bénéficié d'un entretien régulier. Certains équipements pourront être modernisés afin de révéler tout le potentiel de cette propriété au charme familial incontestable. Une belle opportunité pour les amateurs de grands espaces et de nature recherchant une maison familiale à personnaliser entre Chalon-sur-Saône et Le Creusot. Ses atouts : - plus de 220 m² habitables, - 5 chambres + bureau, - environnement calme et nature, - vue dégagée, - grandes ouvertures et forte luminosité, - piscine, - espace indépendant en rez-de-jardin, - accès rapide A6 / RCEA / gare TGV. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 874 840 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Laure BARGY Entrepreneur Individuel 06 62 61 09 53 - Réf. 955756.